20 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Rancate

Belle villa à Rancate

Vend une belle villa de 1985, à Mendrisio-Rancate, de 5 1/2 pièces plus services et cave complète avec garage, en bon état. Situation résidentielle avec vue dégagée, ensoleillement optimal.Seuls les intéressés directs

5.5 pièces, 192m², CHF 590'000.–

via Vela 1, 6862 Rancate

Maison de noyau fascinante 5.5 pièces rénovée

À Rancate, via Vela, nous proposons à la vente une maison de noyau sur plusieurs niveaux finement rénovée en 2016, dans le respect des matériaux historiques et typiques de l'époque de construction.La maison a un accès au premier étage sur une terrasse avec un sol en cotto et une colonne d'origine, tournée vers la cour commune.En entrant dans la maison, on trouve au centre un escalier moderne avec une structure en métal et des marches en bois qui dessert tous les étages. Au niveau de l'entrée, il y a deux chambres à coucher, dont une avec un cheminée décorative.Au niveau du rez-de-chaussée intermédiaire, il y a une première salle de bain de service et en montant d'un autre demi-niveau, on trouve deux autres chambres à coucher, dont la chambre principale avec une salle de bain fenêtrée avec baignoire, et un autre local idéal pour être utilisé comme étude.Avant d'atteindre le grenier climatisé, il y a une troisième salle de bain avec douche. Grand salon avec cuisine ouverte, avec une pièce avec cheminée et salle à manger avec vue sur la cour verte.Les sols en cotto tessinois sont particulièrement beaux, qui, avec les plafonds en bois, offrent un contraste agréable avec l'escalier.Au niveau du sol, il y a un local accessoire fenêtré qui abrite la chaudière et la buanderie. Enfin, sous le portique d'entrée, la maison dispose d'un grand espace de stationnement couvert.Le chauffage est au fioul et les fenêtres sont en bois avec double vitrage. La toiture a été rénovée et isolée en 2016.Contactez-nous pour organiser une visite

Via alle Cantine 15, 6862 Rancate

1 pièce, 104m², CHF 199'000.–

Découvrez l'histoire du Tessin dans ce cave à vin exceptionnel du 18e siècle

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriété.À la lisière de la forêt à Rancate, où l'air frais de la montagne souffle à travers les arbres et la nature impose son propre rythme, un lieu unique avec une histoire qui remonte à plusieurs siècles est caché. Cette cave à vin historique est située dans un petit hameau unique avec seulement quelques maisons et caves - un rare témoignage des temps passés. De tels endroits sont difficilement trouvés aujourd'hui et encore plus rarement mis sur le marché. Quiconque devient propriétaire ici n'acquiert pas simplement une propriété, mais un morceau d'histoire culturelle vivante.Nos ancêtres appréciaient déjà les conditions climatiques particulières de cet endroit. Grâce à l'ombre naturelle de la forêt et aux courants d'air frais des montagnes, des conditions idéales prévalaient ici pour stocker du vin, du moût et d'autres produits agricoles. Les caves servaient de point de rencontre pour la population rurale pendant des générations, comme un lieu d'échange, de sociabilité et de vie communautaire. Même aujourd'hui, les anciens murs racontent cette époque. Ils préservent les souvenirs de festivals, de rencontres et de la façon de vivre simple mais précieuse des générations passées. L'atmosphère particulière de cet endroit est immédiatement palpable et invite à s'arrêter et à redécouvrir le lien avec la nature. Aujourd'hui, cette propriété exceptionnelle offre une variété d'utilisations. Que ce soit comme atelier de céramique, atelier d'artiste, espace créatif, espace d'exposition ou retraite personnelle - les idées ont ici la possibilité de se développer. Ceux qui veulent échapper au stress quotidien trouveront ici un lieu de repos et d'inspiration, où la famille et les amis peuvent se réunir dans un environnement unique. La création de chambres ou l'utilisation résidentielle permanente n'est pas autorisée. D'autant plus appropriée est la propriété comme lieu de rencontre, de détente et de développement créatif - un refuge loin de l'agitation et des foules. L'alimentation en eau publique passe directement devant le bâtiment, ce qui permet une connexion avec peu d'efforts. Actuellement, de l'eau est déjà disponible ; cependant, elle est alimentée via un réservoir et n'est pas potable. L'électricité a également été acheminée jusqu'au hameau et peut être connectée à la propriété si nécessaire. Le toit a été entièrement renouvelé en 1996 et équipé d'une isolation double. La cheminée en marbre ne date pas de la période de construction originale, mais a été soigneusement fabriquée par le propriétaire actuel et donne à la pièce un caractère supplémentaire. Les places de parking se trouvent à environ 250 mètres de la propriété. Cependant, pour charger et décharger des achats, des matériaux ou des outils, vous pouvez conduire directement jusqu'au bâtiment. Par la suite, le véhicule est garé au bord de la forêt, ce qui préserve la paix particulière et l'atmosphère conviviale de ce petit hameau.À l'étage supérieur, se trouve un spacieux salon avec cheminée, poêle à bois et lavabo, qui peut accueillir environ 25 personnes. Cette pièce conviviale est idéale pour des réunions sociales, des fêtes de famille, des ateliers créatifs ou des événements culturels. De là, vous pouvez accéder à une terrasse couverte avec des arcades caractéristiques, qui offre une vue merveilleuse sur le

7.5 pièces, 280m², CHF 1'350'000.–

Maison unifamiliale dans le verdure

Dans un quartier résidentiel immergé dans le verdure, ensoleillé et avec une vue ouverte sur le Mendrisiotto, nous vendons une maison unifamiliale sur 3 étages, moderne et d'environ 280 m², construite en 2005 et rénovée à deux reprises, la première fois en 2014 et la dernière en 2021.AU REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un garage double, un portique avec possibilité de deux places de parking supplémentaires, un grand local hobby, un local technique et un appartement de deux pièces pour les invités avec salle de bain et entrée indépendante.Nous accédons au PREMIER ÉTAGE par un escalier en verre moderne, où nous trouvons un grand salon avec poutres apparentes et mezzanine ; les grandes fenêtres coulissantes rendent l'environnement lumineux, enrichi en outre par une importante cheminée. La cuisine avec îlot est semi-ouverte et a accès à la terrasse ; buanderie et salle de bain/douche avec fenêtre.À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR, nous trouvons une belle chambre à coucher avec baignoire, parquet ; deux autres chambres à coucher ; salle de bain avec baignoire et douche. Il est possible de créer deux chambres à coucher supplémentaires.Système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol.La maison est entourée d'une grande terrasse et à l'arrière se trouve une forêt privée (environ 631 m²). N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

4.5 pièces, 139m², CHF 890'000.–

Maison mitoyenne de 4.5 pièces en construction neuve

Nous vendons à Rancate la dernière maison mitoyenne en construction neuve, immergée dans le verdure, avec une vue enchanteuse sur la vallée.La maison est disposée sur deux niveaux : entrée indépendante sur la zone jour ouverte, belle terrasse et salle de bain pour les invités ; au niveau inférieur se trouve la zone nuit, chambre principale avec salle de bain, deux chambres simples, buanderie et deuxième salle de bain. Jardin privé.La production de chaleur se fait par une pompe à chaleur capable de fonctionner en cycle réversible pour le chauffage et le refroidissement. La distribution se fait par des serpentine au sol. La régulation et la facturation sont indépendantes pour chaque unité d'habitation.Pour compléter la propriété, nous avons deux places de parking couvertes et une cave spacieuse. Places de parking couvertes CHF 35'000 chacune.La propriété peut être vendue comme maison de vacances.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

via ai grotti 99, 6862 Rancate

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5.5 pièces, 184m², CHF 1'150'000.–

Maison spacieuse avec jardin et vue sur les vignes

À Rancate, dans le quartier résidentiel de Via Ai Grotti, nous proposons à la vente une maison spacieuse avec jardin et places de parking.La maison, d'une superficie habitable d'environ 215 mètres carrés, dispose d'une cour avec des places de parking pour les invités et de deux places de parking couvertes. Au rez-de-chaussée, il y a un hall avec des armoires murales, une pièce séparée/bureau avec cheminée, une salle de bain avec douche, une cave et une pièce technique qui abrite la buanderie. En montant l'escalier intérieur, on arrive dans le séjour, qui est divisé entre une cuisine et un salon avec cheminée. Des deux côtés, on peut accéder au jardin, qui fait environ 200 mètres carrés et entoure la maison, où l'on trouvera également un abri à outils et une zone de barbecue. À l'étage supérieur, il y a deux chambres, dont une avec balcon, et une grande salle de bain avec fenêtre. Enfin, à l'étage supérieur, nous trouvons la chambre principale caractéristique avec salle de bain privée avec bain à remous et douche et un dressing.Les sols sont en grès porcelané, posés en 2022, ainsi que la cuisine, qui a été remplacée. Fenêtres en PVC à double vitrage. Chauffage avec radiateurs, alimentés par une chaudière à fuel, dont le brûleur a été remplacé en 2022. Les façades sont isolées et en bon état, ainsi que le toit.Malgré la position réservée et la vue agréable sur les vignes qui font face à la maison, il est possible de rejoindre la gare de San Martino en environ dix minutes à pied et de profiter de tous les services disponibles dans la ville de Mendrisio. Les écoles primaires et l'église de Rancate avec son oratoire sont à courte distance.Une bonne solution pour les familles qui cherchent une maison polyvalente sans travaux de rénovation importants à planifier.

200m², CHF 1'330'000.–

Maison bifamiliale 4,5 et 4,5 avec jardin, trois terrasses et grand grenier.

À Rancate, une localité appréciée du Mendrisiotto capable de conjuguer une atmosphère sereine avec une dimension de vie agréable et bien ancrée dans le territoire, nous proposons à la vente une maison bifamiliale de deux unités 4,5 pièces.L'immobile se trouve dans une zone résidentielle très calme, à deux pas des écoles et de tous les services, une situation commode qui en accroît la valeur dans la quotidianité.La maison jouit d'une bonne lumière naturelle, favorisée par l'exposition solaire au sud, capable de valoriser les ambiances avec une luminosité agréable pendant la journée.À l'extérieur, la propriété est complétée par un jardin et trois terrasses, des espaces qui élargissent la vivabilité de la maison en offrant des échappées agréables à l'air libre.Parmi les éléments les plus intéressants de la propriété se trouve le grenier, actuellement à l'état brut, embellie par un beau toit en bois à vue et capable d'offrir la possibilité de créer une véritable mansarde.Une autre note de mérite est la présence de la cheminée, un détail toujours apprécié, capable de donner du caractère et une atmosphère particulièrement accueillante aux espaces habitables.L'immobile, édifié en 1970, a bénéficié en 2013 et 2014 du remplacement des ferrures et de la rénovation de la façade avec isolation extérieure, tandis qu'en 2016, le toit a été rénové et des stores électriques ont été installés. À la suite de ces efforts, la propriété se trouve maintenant en bon état d'entretien.Le chauffage est assuré par un système centralisé au gazole efficient avec distribution à radiateurs, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est en carreaux dans la zone jour et en parquet dans la zone nuit.Pour le linge, une buanderie est disponible au demi-sous-sol, capable d'offrir une gestion pratique et fonctionnelle des besoins domestiques.L'appartement au rez-de-chaussée surélevé se compose d'entrée, cuisine avec salle à manger, trois chambres doubles et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.Le premier étage se compose d'entrée, salon, salle à manger avec salle à manger, trois chambres à coucher et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.Au demi-sous-sol, se trouvent deux caves et la buanderie, tandis que le niveau supérieur abrite le grenier à l'état brut.Un grand box et quatre places de parking extérieures, dont deux couvertes et deux découvertes, complètent cette offre intéressante.UNE BELLE MAISON BIFAMILIALE!!

4.5 pièces, 215m², CHF 1'250'000.–

Via Pizzuolo 6, Rancate, Svizzera, 6862 Rancate

Maison 4,5 complètement rénovée avec grand jardin et grand fond

À Rancate, quartier de la commune de Mendrisio qui a su maintenir son saveur rustique tout en restant à la page, nous proposons une intéressante maison unifamiliale de 4,5 pièces à vendre.L'immobile se trouve dans une zone résidentielle très ensoleillée et calme, immergée dans la nature, dans un contexte particulièrement paisible qui garantit un excellent style de vie.La maison dispose d'un merveilleux espace vert de grandes dimensions avec de beaux arbres fruitiers et une zone de grill pratique en grottino extérieur, un espace vraiment unique pour créer des moments conviviaux excellents et passer des journées sereines.L'immobile dispose d'un bel balcon couvert de 14 m² avec accès depuis la cuisine et le salon, idéal pour sortir à l'air libre chaque fois que l'on le souhaite.Digne de note est certainement le beau salon : outre qu'il offre une grande surface pour le confort de toute la famille, il dispose également d'une cheminée à bois romantique, parfaite pour réchauffer l'environnement même les jours les plus froids de l'année, et d'une importante zone de repas.La cuisine, soigneusement rénovée avec du bois de noyer précieux, offre un espace séparé très confortable et bien équipé pour préparer les meilleurs plats.À la fois le salon et la cuisine disposent de grandes fenêtres et d'un accès au balcon, ce qui rend les pièces très lumineuses.Au rez-de-chaussée inférieur, il y a une grande pièce de 40 m² qui peut être utilisée comme espace hobby ou comme grottino pour des réunions joyeuses même pendant les mois d'hiver.La maison, construite en 1968, a subi plusieurs travaux de rénovation depuis 2015, dont une rénovation complète des murs et des façades extérieures, l'installation d'un nouveau système de chauffage avec pompe à chaleur et panneaux solaires pour l'eau chaude, et des fenêtres en PVC modernes et un triple vitrage impénétrable, une rénovation complète des salles de bains avec des sanitaires modernes dans un style élégant et moderne, une révision complète de la zone de nuit en 2019, et même l'installation d'un système domotique qui contrôle l'éclairage et les volets de toute la maison.Le revêtement de sol est en parquet de chêne précieux dans la zone de nuit, en marbre dans le salon, en granit dans la cuisine, et en carreaux dans la salle de bain et au rez-de-chaussée inférieur. Le système de chauffage est distribué par des radiateurs dans la zone de jour et des serpentines dans la zone de nuit.Grâce à ces nombreuses interventions, la maison est non seulement en parfait état mais offre également un environnement très accueillant pour y accueillir toute la famille.Grâce à la grande surface du terrain de plus de 800 m² et aux possibilités offertes par le plan d'urbanisme de la zone, il est probable qu'une extension de la propriété soit possible, ce qui impliquerait la création d'un étage supplémentaire. Si l'on souhaite procéder dans cette direction, une analyse officielle par un technicien de la commune serait nécessaire pour comprendre les possibilités réelles d'extension en termes de mètres carrés.L'offre est également disponible à l'achat en tant que résidence secondaire.La propriété se compose d'une entrée, d'un grand salon avec cheminée et zone de repas, d'une cuisine séparée, d'un grand balcon accessible depuis le salon et la cuisine, d'une grande chambre, d'une deuxième chambre double, d'une chambre simple qui peut également être utilisée comme bureau, d'une salle de bain sans fenêtre avec douche, et d'une salle de bain sans fenêtre avec baignoire.

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7 pièces, 150m², CHF 950'000.–

Rancate – Maison mitoyenne avec grand terrain et potentiel de construction

Rancate – Maison mitoyenne avec grand terrain et potentiel de construction Dans un quartier résidentiel et légèrement surélevé, à Rancate, Via Pizzuolo 6, nous proposons à la vente une maison mitoyenne située sur un terrain d'environ 1’016 m², avec de grands espaces extérieurs et un potentiel de valorisation intéressant.La maison s'étend sur deux étages au-dessus du niveau du sol, plus un sous-sol et un grenier, et est actuellement organisée en deux appartements avec accès indépendant.Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 3,5 pièces d'environ 75 m² de surface habitable, composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bain.Au premier étage se situe un appartement de 4,5 pièces d'environ 75 m² de surface habitable, avec une cuisine indépendante, un salon, des chambres, une salle de bain et un accès à une grande terrasse d'environ 45 m².Le grenier d'environ 75 m², actuellement utilisé comme débarras, offre des espaces supplémentaires disponibles.La propriété comprend sous-sol, locaux techniques et buanderie au niveau inférieur, garage, locaux accessoires, aire d'accès et une grande surface verte.Le bâtiment présente des finitions et des installations en partie obsolètes et se prête donc à une rénovation et une valorisation, soit en maintenant la configuration actuelle de la maison mitoyenne, soit en évaluant un projet plus vaste.Particulièrement intéressant est le potentiel de construction du terrain. Le terrain est situé dans la zone résidentielle extensive RE, avec un indice d'exploitation maximum de 0,5. Sur une surface de terrain de 1’016 m², une surface de plancher théorique maximale de environ 508 m² est obtenue. En considérant les 150 m² de surface de plancher habitable actuels, le potentiel théorique résiduel est d'environ 358 m², à vérifier dans le cadre d'un projet et selon les règlements de construction en vigueur.Données principales • Parcelle n° 503 – Rancate (Mendrisio) • Surface de la parcelle : 1’016 m² • 2 appartements indépendants • Surface habitable totale : environ 150 m² • Terrasse : environ 45 m² • Grenier/débarras : environ 75 m² • Sous-sol, buanderie et locaux techniques • Garage • Grande surface verte • Potentiel de construction résiduel : environ 358 m² • Prix demandé : CHF 950’000.–

140m², CHF 684'000.–

Maison tessinoise de charme rénovée dans le verdure

Bienvenue dans cette extraordinaire maison de charme tessinoise, un véritable trésor immergé dans la beauté des célèbres vignobles de Rancate, située via ai Grotti. Rénovée avec soin en 2017, cette demeure offre un environnement unique, conjuguant l'authenticité de la tradition tessinoise avec les commodités modernes. Avec ses 3 étages plus un étage polyvalent et une vaste veranda extérieure revêtue de teck, cette résidence représente le parfait connubium entre espace, style et fonctionnalité. À seulement 5 minutes en voiture du lac (Capolago) et 5 km de la frontière italienne (Como).

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4.5 pièces, 148m², CHF 890'000.–

Rancate: villa en terrasse 4.5 pièces, 148 m², avec vue splendide

Rancate-Mendrisio, villa en terrasse 4.5 pièces, 148 m², dans un contexte résidentiel ; 3 chambres, 3 salles de bain, 2 places de parking. Vue panoramiqueProjet de 4 villas en terrasse, développées sur deux niveaux, avec terrasses et patio de propriété. Les villas ont été construites de manière traditionnelle avec des systèmes de pointe qui permettent des économies d'énergie considérables. Les finitions choisies sont de qualité supérieure et créent des environnements modernes avec des contrastes intéressants, combinant le béton apparent avec des matériaux plus chauds comme le bois et la pierre naturelle. Les grandes fenêtres du sol au plafond permettent de profiter de la belle vue panoramique même de l'intérieur. Au rez-de-chaussée, la zone de jour est aérée et lumineuse, avec :- entrée dans l'espace ouvert composé de cuisine (au choix de l'acheteur), salon avec grandes fenêtres dont on accède directement à la terrasse, (dans la maison n° 1 on accède directement au jardin de propriété), couloir et salle de bain pour les invités. Au niveau inférieur :- suite parentale avec portes à hauteur de plafond et grandes fenêtres dont on accède directement à la terrasse-patio, avec dressing et salle de bain avec douche, deux autres chambres, une avec sortie sur le patio, deuxième salle de bain et buanderie/réserve. Cette solution d'habitation intéressante est complétée par un local de stockage extérieur et des places de parking couvertes et découvertes. La valeur de cette solution d'habitation est avant tout la localisation, au pied du Monte San Giorgio mais à 5 minutes de Mendrisio et de tous les services.Idéal pour ceux qui veulent vivre dans un endroit calme entouré de verdure, mais aussi confortable !- Prix de vente maison n° 2 et maison n° 3 CHF 890'000.- Places de parking couvertes CHF 35'000.- chacune- Places de parking découvertes CHF 25'000.- chacune

CHF 450'000.–

Maison de noyau idéale pour les amants de biens immobiliers au charme

Nous proposons en exclusivité une grande maison de noyau, située à 2 minutes de la crèche, à 5 minutes de l'école élémentaire et à 3 minutes de l'arrêt de bus pour la gare de Mendrisio, qui est à 5 minutes en vélo et à environ 12-18 minutes à pied.La maison:Rez-de-chaussée : grand sous-sol d'environ 30 m², auquel on accède à une petite cour intérieure d'environ 6 m².La cheminée est préparée jusqu'au sous-sol pour une éventuelle cheminée centrale. À gauche de l'entrée principale, nous trouvons un second sous-sol d'environ 6 m² avec une petite fenêtre et un tableau principal rénové en 2018.À droite, un débarras de 2 m². En montant les escaliers, sur le premier palier à gauche, nous avons une pièce de 10 m² avec cheminée et fenêtre. Accès à un balcon de 12 m² + une petite salle technique avec lave-linge, sèche-linge et chaudière.En continuant à monter, nous arrivons au premier étage : pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 45 m², toilettes, petit balcon d'environ 5 m², avec vue sur la cour intérieure.Au deuxième étage : nous trouvons la zone nuit de la maison avec un salon de 18 m² qui donne accès aux chambres : 1 chambre avec salle de bain attenante + 1 autre chambre.Les combles pourraient être rendus habitables en récupérant deux autres pièces.À l'extérieur, la maison doit être repeinte, tandis que le plâtre de l'aile sous le balcon de 12 m² est partiellement à renouveler. À l'intérieur, les combles et la pièce de 10 m² sur le premier palier doivent être renouvelés.La maison est actuellement chauffée avec 2 poêles à granulés.Un grand sous-sol/débarras/entrepôt est inclus dans la proposition, situé en face de l'objet sous le portique (en plus de celui de la maison).Il existe la possibilité de louer un parking à proximité.Plans sur demande.L'objet peut être utilisé comme résidence secondaire.Histoire de la maisonIl s'agit d'une maison de la fin du 19e siècle, riche en personnalité, avec des traits seigneuriaux. Dans la rénovation du 1er et 2e étages effectuée en 2015/16, les fresques d'anges ont été maintenues, qui se trouvent également sur la façade.

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Balcon / Terrasse

5 pièces, 140m², CHF 630'000.–

Maison tessinoise complètement rénovée

Immersa nei celebri Vignetti di Rancate, nous proposons une élégante maison tessinoise de trois étages plus un grenier, entièrement rénovée en 2017 avec un grand soin pour les détails et le respect de l’architecture originale.La maison offre des environnements accueillants et lumineux, distribués de manière fonctionnelle :Rez-de-chaussée- Un spacieux et convivial salle à manger- Une cuisine moderne et parfaitement équipée- Une salle de bain de service avec un pratique laverie- Une cave idéale comme espace de stockage ou de conservationPremier étage- Un raffiné salon avec une atmosphère intime- Une salle de bain avec douche- Une terrasse ensoleillée parfaite pour les moments de détente- Un balcon avec une vue caractéristiqueDeuxième étage- Deux chambres à coucher spacieuses- Une salle de bain avec baignoire- Un autre balcon avec une vue ouverteGrenier- Une troisième chambre à coucher ou un espace à personnaliser selon les besoins (bureau, salle de hobby, espace de détente)Cette propriété allie le charme de la tradition au confort des espaces modernes et bien distribués. Idéal pour les familles, pour ceux qui cherchent une deuxième maison, ou pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme sans renoncer au confort.Prix de vente : 630’000 CHFPour recevoir plus d’informations ou pour organiser une visite privée, veuillez laisser votre NOM, PRÉNOM et NUMÉRO DE TÉLÉPHONE ; nos consultants vous rappelleront au plus vite.Pour plus d’informations, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou écrivez-nous au +41 78 404 56 75.ViverTI Living in Switzerland

Balcon / Terrasse

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Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

8.5 pièces, 290m², CHF 850'000.–

Maison unifamiliale - Rancate

A Mendrisio-Rancate, dans un quartier typiquement résidentiel, très calme et ensoleillé, nous vendons MAISON INDÉPENDANTE de 8,5 pièces avec jardin et terrain constructible attenant. La route d'accès est privée pour les seuls résidents. Place avant avec un espace de stationnement devant le garage simple plus 2-3 autres places de stationnement sur le côté. La maison date de 1966 et a été rénovée en 2007. Dans les années suivantes, elle a bénéficié d'améliorations et de travaux d'entretien et est encore en bon état. La surface habitable brute totale est d'environ 290 m², tandis que la surface habitable nette est d'environ 190 m², répartie comme suit : Réz-de-chaussée : Entrée principale avec escalier menant au premier étage, deux pièces chauffées (chambres), pièce avec sortie sur le jardin arrière (connexion de chauffage présente), cave non chauffée, pièce technique avec chauffage au nafta, pièce extérieure pour le réservoir. Premier étage : Palier d'escalier, hall d'entrée, hall avec armoires murales, douche-toilettes avec fenêtre, salle de bains-toilettes avec bidet et fenêtre, cuisine séparée, salle à manger, salon, les deux avec sortie sur le balcon donnant sur le jardin avant, 3 chambres, deux avec sortie sur un balcon donnant sur l'arrière du jardin, grenier accessible depuis le palier d'escalier. Jardin plat clôturé avec plantes et fleurs ornamentales. La surface du terrain où se trouve la maison est de 710 m². Prix de la maison : Chf 850'000.-. Parcelle de terrain constructible supplémentaire de 805 m², attenante et contiguë au jardin : Prix Chf 640'000.-. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette solution d'habitation spacieuse, confortable et bien située !

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

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25 pièces, 590m², CHF 5'000'000.–

6862 Mendrisio

Opportunité d'investissement : Nouvelle construction 2026 à haute efficacité énergétique, 6 unités à revenu avec SPA en condominium

Cette maison moderne et exclusive en construction neuve, prévue pour 2026, représente une opportunité d'investissement unique et à haut rendement. La propriété entière comprend 6 unités résidentielles bien réparties (deux appartements de 2,5 pièces, deux de 3,5 pièces et deux de 4,5 pièces), toutes caractérisées par des normes élevées d'efficacité énergétique, des pièces lumineuses, des finitions de qualité et des espaces extérieurs agréables avec des terrasses privées. Un véritable catalyseur pour la location est la prestigieuse SPA en condominium de 100 m², équipée d'une salle de sport bien équipée, d'un sauna et d'une piscine intérieure (9 x 2,6 m).La résidence est conçue selon les critères de construction les plus modernes et comprend un ascenseur moderne, des locaux accessoires, des espaces pour vélos et un grand garage avec des places de parking dédiées. L'emplacement garantit une tranquillité et une intimité maximales, à l'abri de la circulation mais avec une logistique impeccable : arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, écoles à 6 minutes et tous les principaux services du centre (y compris la gare) accessibles à pied en 15 minutes. Une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif de haut niveau avec des coûts de gestion contenus et une forte attractivité de marché.Cette offre de propriété se distingue par : • Maison entière en construction neuve (2026) à haute efficacité énergétique • Mélange de coupes très locatives : 2x 2,5 pièces, 2x 3,5 pièces et 2x 4,5 pièces • SPA exclusive de 100 m² avec salle de sport, sauna et piscine couverte (9 m) • Normes de construction à la pointe avec des coûts de gestion faibles • Terrasses privées avec une bonne exposition solaire pour chaque unité • Bâtiment avec ascenseur, espaces pour vélos et garage condominium convenable • Emplacement calme, ensoleillé et bien desservi (écoles et bus à proximité) • Fort potentiel de rendement et d'investissement immobilier à l'épreuve de l'avenir Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation et des informations supplémentaires sans engagement !

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9 pièces, 319m², CHF 1'150'000.–

GRANDE MAISON BIFAMILIALE DE 9 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN À RANCATE

Grande maison bifamiliale d'environ 320 m², répartie sur deux niveaux plus sous-sol, construite dans les années 60 sur un grand terrain plat de 1'350 m², située dans une position particulièrement commode et bien desservie à Rancate, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte tranquille sans renoncer à la proximité des principaux axes de communication et des services.La propriété se développe à partir du SOUS-SOL, où se trouve un local de stockage pratique avec une salle technique.Au REZ-DE-CHAUSSEE, un espace spacieux s'ouvre, composé d'un garage, d'une jolie taverne enrichie d'une cheminée qui crée une atmosphère accueillante, flanquée d'une cuisine avec accès direct au grand jardin plat, un véritable point fort de la propriété, parfait pour des moments de détente en plein air ou pour des activités en famille. Le niveau est complété par une cave, une chaufferie/buanderie, un local de stockage, deux pièces polyvalentes, une salle de bain avec douche et un bureau. Ce niveau nécessite des travaux de modernisation pour être pleinement valorisé et rendu habitable.En montant au PREMIER ÉTAGE, le logement principal se développe, composé d'un salon lumineux avec cheminée, d'un coin repas accueillant, d'une cuisine séparée, d'un entrée, d'un balcon, de quatre chambres - dont une avec balcon privé - et d'une salle de bain avec baignoire, offrant des espaces généreux et bien répartis pour toute la famille. Le grenier est utilisé comme local de stockage.La propriété est équipée de fenêtres PVC récentes avec double vitrage et d'un système de chauffage au fuel distribué par radiateurs.Une valeur supplémentaire est représentée par le grand jardin plat qui abrite également une annexe pratique pour les outils et offre la possibilité de créer un deuxième accès pour les véhicules du côté arrière.Pour compléter cette proposition intéressante, il y a un garage simple et un espace de stationnement extérieur non couvert, le tout inséré dans un terrain complètement clôturé avec une porte électrique, garantissant la confidentialité et la sécurité.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/17346

Via Sotto Chiesa 10, 6862 Rancate

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4.5 pièces, 220m², CHF 795'000.–

Casa dangolo con camino e piscina comune | Eckhaus mit Cheminée und G

Questa casa a schiera dangolo a Rancate offre circa 220 m² di superficie abitabile, spazi generosi e una posizione tranquilla. La proprietà dispone di un ampio soggiorno e sala da pranzo con camino, tre camere da letto, due bagni, un WC separato, cucina funzionale e aria condizionata. Il giardino privato, il garage con portone elettrico, il posto auto esterno e la piscina comune allinterno del complesso completano lofferta. Limmobile è stato costruito nel 1986, si presenta in buono stato di manutenzione ed è riscaldato tramite riscaldamento elettrico. Una soluzione interessante per famiglie o persone che cercano spazio, privacy e tranquillità a Rancate. Dieses Eckreihenhaus in Rancate bietet rund 220 m² Wohnfläche, grosszügige Räume und eine ruhige Wohnlage. Die Liegenschaft verfügt über einen grossen Wohn- und Essbereich mit Cheminée, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, eine funktionale Küche sowie Klimaanlage. Der private Gartenanteil, die Garage mit elektrischem Tor, der zusätzliche Aussenparkplatz und der gemeinschaftlich nutzbare Pool innerhalb der Überbauung runden das Angebot ab. Das Haus wurde 1986 erstellt, befindet sich in gepflegtem Zustand und wird mittels Elektroheizung beheizt. Eine interessante Wohnlösung für Familien oder Personen, die Platz, Privatsphäre und Ruhe in Rancate suchen.

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6 pièces, 151m², CHF 1'120'000.–

La liberté d'avoir tout : maison avec ascenseur et monolocal indépendant...

Située dans un contexte tranquille et réservé, cette propriété allie confort, fonctionnalité et polyvalence des espaces. La propriété, construite en 1989, est en parfait état, avec des interventions principales comprenant la réalisation du monolocal en 2017, la rénovation du toit en 2002 et la création de la véranda en 2024. Le chauffage est avec des serpentes alimentées par une pompe à chaleur. La résidence principale, 4,5 pièces réparties sur deux niveaux, est confortablement reliée par un ascenseur interne qui atteint également le sous-sol. Les pièces sont lumineuses, bien distribuées et conçues pour offrir une maximum de vivabilité. Au rez-de-chaussée, il y a l'entrée, une cuisine spacieuse, le salon, la zone de repas située dans une véranda lumineuse et une salle de bain avec douche. Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses, une belle terrasse couverte et une salle de bain avec baignoire. Dans le demi-sous-sol, il y a une pièce disponible, l'abri, la cave et les locaux techniques. En 2017, un appartement de 1,5 pièces a été construit au-dessus du garage, totalement indépendant, parfait pour les invités, un studio professionnel ou comme opportunité de revenu. À l'extérieur, un jardin privé soigné avec une pergola et un espace de grill invite à des moments de détente et de convivialité à l'air libre. La propriété dispose d'un garage et de deux places de parking découvertes, pour une vie quotidienne confortable et sans soucis. Une maison qui n'est pas seulement à habiter, mais à ressentir : espace, indépendance et qualité de vie, enclos dans une seule et précieuse opportunité.

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5.5 pièces, 200m², CHF 955'000.–

Maison unifamiliale avec jardin dans une position stratégique à Rancate

Dans un quartier calme et résidentiel de Rancate, cette maison unifamiliale accueillante représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé sans renoncer au confort. La position est particulièrement stratégique : tous les principaux services sont facilement accessibles, ainsi que l'accès à l'autoroute, tandis que la frontière italienne se trouve à quelques minutes, ce qui rend les déplacements pratiques et rapides.Construite en 1998, la propriété s'étend sur trois niveaux et offre une surface habitable d'environ 200 m², répartie de manière fonctionnelle et harmonieuse sur 5,5 pièces, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent des espaces bien organisés et polyvalents.La zone de jour se distingue par une atmosphère chaude et accueillante : la cuisine habitable offre un espace pratique et convivial pour la vie quotidienne, tandis que le salon, enrichi par la présence d'une cheminée, devient le cœur de la maison, parfait pour les moments de détente. De là, on accède directement au jardin, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur et rendant les espaces encore plus vivables.La maison dispose de trois salles de bains, garantissant le confort et la fonctionnalité pour toute la famille. Les espaces de nuit sont bien répartis, offrant intimité et tranquillité.Une valeur ajoutée supplémentaire est représentée par la présence d'un grenier, un espace polyvalent idéal comme débarras, salle de hobby ou espace dédié aux propres passions.À l'extérieur, la propriété est entourée d'un agréable jardin d'environ 600 m², parfait pour les moments de détente à l'air libre, pour les familles avec enfants ou pour ceux qui aiment les espaces verts. L'équipement est complété par un balcon d'environ 15 m², idéal pour profiter de moments de tranquillité.Du point de vue des parkings, la maison dispose d'une place de parking dans le garage et de trois places de parking extérieures, garantissant un espace suffisant pour plusieurs véhicules et invités.Cette propriété représente une solution équilibrée entre tranquillité et confort, parfaite pour ceux qui cherchent une maison fonctionnelle, bien située et prête à vivre, dans l'une des zones les plus pratiques et bien connectées de la région.

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256m², CHF 1'265'000.–

Immeuble à revenu

À vendre à Rancate, nous proposons une solution de revenu intéressante de 256 m², divisée en 3 appartements actuellement à revenu. Situé dans une position stratégique, il offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux principaux services urbains. C'est l'acquisition idéale pour ceux qui recherchent un investissement stable et rentable sur le marché immobilier. Avec un taux d'occupation de 100%, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs grâce à sa rentabilité actuelle et potentielle jusqu'à 3,5%. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cet immeuble de valeur dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et pour fixer une visite. Chaque appartement dispose d'une cave. La propriété est complétée par trois places de parking (deux couvertes et une découverte).