À Rancate, un quartier de la commune de Mendrisio qui a su maintenir son saveur rustique tout en restant au pas avec les temps, nous proposons à la vente une intéressante maison unifamiliale de 4,5 pièces.

La propriété est située dans un quartier résidentiel très ensoleillé, immergé dans la nature, dans un contexte particulièrement paisible qui garantit un excellent style de vie.

La maison dispose d'un merveilleux espace extérieur de grandes dimensions avec de beaux arbres fruitiers et une zone de grill pratique dans un grottino extérieur, un espace vraiment unique pour créer d'excellents moments conviviaux et passer des journées sereines.

La propriété dispose d'un beau balcon couvert de 14 m² avec accès depuis la cuisine et le salon, idéal pour sortir à l'air libre chaque fois que vous le souhaitez.

Il est notable que le salon soit très beau : outre le fait qu'il offre une grande surface pour le confort de toute la famille, il dispose également d'une cheminée à bois romantique, parfaite pour réchauffer l'environnement même les jours les plus froids de l'année, et d'une importante zone de repas.

La cuisine, soigneusement raffinée avec du bois de noyer précieux, offre un espace séparé très confortable et bien équipé pour préparer les meilleurs plats.

Tant le salon que la cuisine disposent de grandes fenêtres et d'un accès au balcon, ce qui rend les pièces très lumineuses.

Au sous-sol, il y a une grande pièce de 40 m², qui peut être utilisée comme salle de hobby ou comme grottino pour des réunions joyeuses, même en hiver.

La propriété, construite en 1968, a subi plusieurs travaux de rénovation depuis 2015, notamment une rénovation complète de la façade et des revêtements extérieurs, l'installation d'un nouveau système de chauffage avec pompe à chaleur et panneaux solaires pour l'eau chaude, et des fenêtres en PVC modernes avec vitrage triple, une rénovation complète des salles de bains avec des sanitaires à la pointe de la technologie dans un style moderne raffiné, une révision complète de la zone de nuit en 2019, et même l'insertion d'un système de domotique qui contrôle l'éclairage et les stores de toute la maison.

Le revêtement de sol est en parquet de chêne précieux dans la zone de nuit, en marbre dans le salon, en granit dans la cuisine, et en carreaux dans la salle de bain et au sous-sol. Le système de chauffage est distribué par des radiateurs dans la zone de jour et des serpentines dans la zone de nuit.

À la suite de ces nombreuses interventions, la maison est non seulement en parfait état de maintenance, mais offre également un environnement très accueillant dans lequel accueillir toute la famille.

Grâce à la grande superficie du terrain de plus de 800 m² et aux possibilités offertes par le plan d'urbanisme de la zone, on pense qu'il pourrait être possible d'agrandir la propriété en créant un étage supplémentaire. Si vous souhaitez procéder dans cette direction, une analyse officielle par un technicien de la commune serait requise pour comprendre les possibilités réelles d'agrandissement en termes de mètres carrés.

L'offre est également disponible à l'achat en tant que résidence secondaire.

La propriété se compose d'une entrée, d'un grand salon avec cheminée et zone de repas, d'une cuisine séparée, d'un grand balcon accessible depuis le salon et la cuisine, d'une grande chambre à coucher, d'une deuxième chambre à coucher, d'une chambre simple qui peut également être utilisée comme studio, d'une salle de bain sans fenêtre avec douche, et d'une salle de bain sans fenêtre avec baignoire.

Au sous-sol, il y a une cave, une salle technique, une buanderie, un débarras qui peut également être utilisé comme studio, et la grande salle de hobby ou grottino.

L'offre est complétée par un garage pour une grande voiture et un grand parking extérieur qui peut accueillir quatre à cinq voitures.

Une très belle maison unifamiliale!