30 résultats - Biens immobiliers à vendre: Rancate

Belle villa à Rancate

Vend une belle villa de 1985, à Mendrisio-Rancate, de 5 1/2 pièces plus services et cave complète avec garage, en bon état. Situation résidentielle avec vue dégagée, ensoleillement optimal.Seuls les intéressés directs

Via Belloni, 6862 Mendrisio

Place de parc

4 pièces, 153m², CHF 890'000.–

Duplex - Mendrisio

Bienvenue dans cet appartement duplex merveilleux de 4,5 pièces à Rancate, entouré de vignes et avec une vue panoramique à couper le souffle. Cet élégant appartement, réparti sur deux étages, offre un environnement serein et raffiné, parfait pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un spacieux et lumineux salon, idéal pour la détente et la convivialité. La cuisine moderne et entièrement équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine. Une salle de bain pour les invités au rez-de-chaussée offre des solutions pratiques et confortables.Au sous-sol, nous trouvons trois chambres à coucher spacieuses. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privée, créant un oasis de tranquillité et de luxe. Les deux autres chambres sont desservies par une salle de bain supplémentaire, parfaite pour les invités ou les membres de la famille. Du sous-sol, vous avez également accès à un charmant jardin privé, un coin vert où vous pouvez profiter de l'air frais et de la privacité.L'appartement est équipé de finitions de haute qualité, telles que du parquet en chêne dans les zones de jour et de nuit et de la faïence dans les salles de bain. Les fenêtres en aluminium à coupe thermique garantissent une efficacité énergétique optimale et un confort de vie. Le système de chauffage et de refroidissement, assuré par une pompe à chaleur moderne et des serpentine au sol, offre un climat idéal tout au long de l'année.L'appartement comprend deux places de parking couvertes (prix pour les deux 70'000.-- francs) et un cellier spacieux, offrant des solutions pratiques et archivables. La situation est stratégique, avec un accès facile aux principaux services, écoles et transports en commun, ce qui la rend parfaite pour les familles et les professionnels.Ne laissez pas échapper l'opportunité de vivre dans un environnement exclusif et de haute qualité, entouré des vignes de Rancate !

Place de parc

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Place de parc
Balcon / Terrasse
Adapté aux enfants

2.5 pièces, 90m², CHF 410'000.–

Appartement spacieux et moderne de 2.5 pièces avec cour privée

Nous proposons un appartement moderne et spacieux de 2,5 pièces d'environ 90 m² avec cour privée, situé dans un quartier calme au rez-de-chaussée d'une maison complètement rénovée.L'appartement dispose d'une entrée indépendante avec un couloir qui sépare la chambre à coucher du salle de bain avec fenêtre et douche ainsi que d'un espace pour une machine à laver/sèche-linge.Le séjour comprend un salon confortable avec TV et une salle à manger spacieuse avec une cuisine Record, équipée d'appareils Siemens.Une grande fenêtrure permet l'accès à la cour privée de plus de 20 m², qui comprend également un espace vert idéal pour un petit jardin ou des plantes décoratives.L'appartement a un parking privé pour 15'000.- CHFAnnée de construction : 2017Emplacement pratique pour les accès routiers, à proximité des magasins Coop, Migros, Fox Town, Coop Edile, Brico, gare, écoles, etc.À quelques pas de la poste de Rancate et de l'arrêt du car postal.Un véritable joyau, aussi comme investissement locatif, à voir!Possibilité d'une résidence secondaire!

Place de parc
Balcon / Terrasse
Adapté aux enfants

Roberta D'Andrea

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Roberta D'Andrea

Via ai Grotti 10, 6862 Rancate

Vue
Adapté aux enfants

432m², CHF 1'350'000.–

RANCATE- MAISON BIFAMILIALE AVEC ÉCURIE, GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE

RANCATE- MAISON BIFAMILIALE AVEC ÉCURIE, GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE Une opportunité immobilière rare au cœur de Rancate Où: Immergé dans le vert et la tranquillité, mais à quelques minutes des principaux services. Quoi: Une maison bifamiliale sur deux niveaux avec écurie attenante offre des espaces généreux, un potentiel de construction. Composée de deux appartements de 3,5 pièces d'environ 78 m² chacun. -Superficie totale du terrain: 1620 m² -1095 m² déjà construits -525 m² constructibles, idéal pour des extensions ou de nouvelles constructions Avec une intervention ciblée, cette structure peut devenir un véritable point fort de la propriété, offrant une valeur fonctionnelle et patrimoniale ajoutée. avec un terrain valorisable, des familles qui souhaitent deux unités de logement, des amoureux de la nature et des personnes qui recherchent la tranquillité, sans renoncer à la proximité des centres principaux. Zone résidentielle: I.S. 0.50 Hauteur maximale des bâtiments mt. 7.50 Hauteur maximale des bâtiments à la crête mt 9.50 Superficie minimale d'espace vert 50% Distance minimale aux limites mt. 3.00 Vous l'aimerez parce que: -Immeuble polyvalent -Accès privé, réservé et tranquille -Écurie à usage privatif ou agricole avec auvent pour stationnement PRIX DE VENTE CHF 1350000.-

Vue
Adapté aux enfants

5.5 pièces, 192m², CHF 590'000.–

via Vela 1, 6862 Rancate

Maison de noyau fascinante avec 5,5 pièces, rénovée

À Rancate, via Vela, nous proposons à la vente une maison de noyau sur plusieurs niveaux, finement rénovée en 2016, dans le respect des matériaux historiques et typiques de l'époque de construction.La maison a un accès au premier étage sur une terrasse avec un sol en cotto et une colonne d'origine, orientée vers la cour commune.En entrant dans la maison, on trouve au centre un escalier moderne avec une structure en métal peint et des marches en bois qui dessert tous les étages. Au niveau de l'entrée, il y a deux chambres à coucher, dont une avec un cheminée décorative.Au niveau du demi-étage, il y a une première salle de bain de service et en montant d'un autre demi-niveau, on trouve deux autres chambres à coucher, dont la chambre principale avec une salle de bain fenêtrée avec baignoire, et un autre local idéal pour être utilisé comme bureau.Avant d'atteindre le niveau du grenier, équipé de la climatisation, il y a une troisième salle de bain avec douche. Grand salon avec cuisine ouverte, avec une pièce avec cheminée et salle à manger avec vue sur la cour verte.Les sols en cotto tessinois sont particulièrement beaux, qui, avec les plafonds en bois, offrent un contraste agréable avec l'escalier.Au niveau du sol, il y a un local auxiliaire fenêtré qui abrite la chaudière et la buanderie. Enfin, sous le portique d'entrée, la maison dispose d'un grand espace de stationnement couvert.Le chauffage est au fioul et les fenêtres sont en bois avec double vitrage. La toiture a été rénovée et isolée en 2016.Contactez-nous pour organiser une visite

Via alle Cantine 15, 6862 Rancate

1 pièce, 104m², CHF 199'000.–

Découvrez l'histoire du Tessin dans ce caveau à vin exceptionnel du 18e siècle

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriétéÀ la lisière de la forêt à Rancate, où l'air frais de la montagne souffle à travers les arbres et la nature impose son propre rythme, un lieu unique avec une histoire qui remonte à plusieurs siècles est caché. Ce caveau à vin historique est situé dans un petit hameau unique avec seulement quelques maisons et caves - un rare témoignage des temps passés. De tels endroits sont difficilement trouvés aujourd'hui et encore moins souvent mis sur le marché. Quiconque devient propriétaire ici n'acquiert pas simplement une propriété, mais un morceau d'histoire culturelle vivante.Nos ancêtres appréciaient déjà les conditions climatiques particulières de cet endroit. Grâce à l'ombre naturelle de la forêt et aux courants d'air frais des montagnes, des conditions idéales prévalaient ici pour stocker du vin, du moût et d'autres produits agricoles. Les caves servaient de point de rencontre pour la population rurale pendant des générations, comme un lieu d'échange, de sociabilité et de vie communautaire. Même aujourd'hui, les anciens murs racontent cette époque. Ils conservent les souvenirs de festivals, de rencontres et du mode de vie simple mais précieux des générations passées. L'atmosphère particulière de cet endroit est immédiatement palpable et invite à s'arrêter et à redécouvrir le lien avec la nature. Aujourd'hui, cette propriété exceptionnelle offre une variété d'utilisations. Que ce soit comme atelier de céramique, atelier d'artiste, espace créatif, espace d'exposition ou retraite personnelle - les idées ont ici la place de se déployer. Ceux qui veulent échapper au stress quotidien trouveront ici un lieu de repos et d'inspiration, où la famille et les amis peuvent se réunir dans un environnement unique. La création de chambres ou l'utilisation résidentielle permanente n'est pas autorisée. D'autant plus que la propriété est adaptée comme lieu de rencontre, de détente et de développement créatif - un refuge loin de l'agitation et des foules. L'alimentation en eau publique passe directement devant le bâtiment, ce qui permet une connexion avec peu d'efforts. Actuellement, de l'eau est déjà disponible ; cependant, elle est alimentée via un réservoir et n'est pas potable. L'électricité a également été acheminée jusqu'au hameau et peut être connectée à la propriété si nécessaire. La toiture a été entièrement renouvelée en 1996 et équipée d'une isolation double. Le cheminée en marbre ne date pas de la période de construction originale mais a été soigneusement fabriqué par le propriétaire actuel et donne à la pièce un caractère supplémentaire. Les possibilités de stationnement se trouvent à environ 250 mètres de la propriété. Cependant, pour charger et décharger des achats, des matériaux ou des outils, vous pouvez conduire directement jusqu'au bâtiment. Par la suite, le véhicule est garé au bord de la forêt, préservant ainsi la paix particulière et l'atmosphère sociable de ce petit hameau.À l'étage supérieur, se trouve un spacieux salon avec cheminée, poêle à bois et lavabo, qui peut accueillir environ 25 personnes. Cette pièce conviviale est idéale pour les rassemblements sociaux, les célébrations de famille, les ateliers créatifs ou les événements culturels. De là, vous pouvez accéder à une terrasse couverte avec des arcades caractéristiques, qui offre une vue merveilleuse sur la nature environnante

7.5 pièces, 280m², CHF 1'350'000.–

Maison unifamiliale dans le vert

Dans un quartier résidentiel immergé dans le vert, ensoleillé et avec vue ouverte sur le Mendrisiotto, nous vendons une maison unifamiliale sur 3 étages, moderne et d'environ 280 m², construite en 2005 et rénovée avec des matériaux de qualité supérieure en deux phases, la première fois en 2014 et la seconde en 2021.AU REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un garage double, un portique avec possibilité de deux places de parking supplémentaires, un grand local hobby, un local technique et un appartement pour invités de deux pièces avec salle de bain et entrée indépendante.Nous accédons au PREMIER ÉTAGE par une moderne escalier en verre, où nous trouvons un grand salon avec poutres apparentes et mezzanine ; les grandes fenêtres coulissantes rendent l'environnement lumineux, enrichi en outre par une importante cheminée. La cuisine avec îlot est semi-ouverte et a accès à la terrasse ; local buanderie et salle de bain/douche avec fenêtre.AU NIVEAU SUPÉRIEUR, une belle chambre à coucher avec baignoire, parquet ; deux autres chambres à coucher ; salle de bain avec baignoire et douche. Il est possible de créer deux chambres à coucher supplémentaires.Système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol.La maison est entourée d'une grande terrasse et à l'arrière se trouve la forêt privée (environ 631 m²). N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.

4.5 pièces, 139m², CHF 890'000.–

Maison mitoyenne de 4.5 pièces en construction neuve

Nous vendons à Rancate la dernière maison mitoyenne en construction neuve, immergée dans la verdure avec une vue charmante sur la vallée.La maison est disposée sur deux niveaux : entrée indépendante sur la zone de jour ouverte, une belle terrasse et une salle de bain pour les invités ; au niveau inférieur se trouve la zone de nuit, la chambre principale avec salle de bain, deux chambres simples, une buanderie et une deuxième salle de bain. Jardin privé.La chaleur est générée par une pompe à chaleur capable de fonctionner en cycle inversé pour le chauffage et le refroidissement. La distribution se fait par le chauffage au sol. La régulation et la facturation sont indépendantes pour chaque unité d'habitation.La propriété est complétée par deux places de parking couvertes et un vaste sous-sol. Places de parking couvertes CHF 35'000 chacune.La propriété peut être vendue comme maison de vacances.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.

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Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

8.5 pièces, 290m², CHF 850'000.–

Via ai Grotti 99, 6862 Rancate

Maison unifamiliale - Rancate

À Mendrisio-Rancate, dans un quartier typiquement résidentiel, très calme et ensoleillé, nous vendons MAISON INDÉPENDANTE de 8,5 pièces avec jardin et terrain constructible attenant. La route d'accès est privée pour les seuls résidents. Devant la maison se trouve un piazzale avec un parking devant le garage simple plus 2-3 places de parking sur le côté. La maison date de 1966 et a été rénovée en 2007. Dans les années suivantes, elle a bénéficié d'améliorations et de travaux d'entretien supplémentaires et est encore en bon état. La surface habitable brute totale est d'environ 290 m², tandis que la surface habitable nette est d'environ 190 m², répartie comme suit : Réz-de-chaussée : Entrée principale avec escalier et hall pour le premier étage, deux pièces chauffées (chambres), pièce avec sortie sur le jardin arrière (connexion de chauffage présente), cave non chauffée, pièce technique avec chauffage au nafta, pièce auxiliaire extérieure pour le réservoir. Premier étage : Palier d'escalier, hall d'entrée, hall avec armoires murales, douche-WC avec fenêtre, salle de bain-WC avec bidet et fenêtre, cuisine séparée, salle à manger, salon, les deux avec sortie sur le balcon donnant sur le jardin avant, 3 chambres, deux avec sortie sur un balcon donnant sur le jardin arrière, grenier accessible depuis le palier d'escalier. Jardin plat clôturé avec plantes et fleurs ornamentales. La surface du terrain où se trouve la maison est de 710 m². Prix de la maison : 850 000 CHF. Parcelle de terrain constructible supplémentaire de 805 m², attenante et contiguë au jardin : Prix 640 000 CHF. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette solution d'habitation spacieuse, confortable et bien située !

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

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5.5 pièces, 215m², CHF 1'150'000.–

SPAZIOSA CASA CON GIARDINO E VISTA SULLE VIGNE

A Rancate, in via Ai Grotti, proponiamo in vendita una spaziosa casa con quattro camere da letto e tre servizi, dotata di giardino privato e posti auto.Al piano d'ingresso troviamo un disimpegno con comode armadiature a muro, una stanza indipendente oggi adibita ad ufficio, un bagno con doccia, un'ampia cantina ed un locale tecnico che ospita anche la lavanderia. Salendo la luminosa scala interna, si arriva alla zona giorno, che è divisa in due ambienti: cucina abitabile da un lato e soggiorno con camino dall'altra. Da entrambe le parti si può accedere al giardino, di mq 200 ca., che gira intorno alla casa, dove si trova anche una capanna per attrezzi e una zona barbecue. Al piano superiore, ci sono due camere, di cui una con ampio balcone e due porte finestra, e un grande bagno finestrato. All'ultimo livello infine, troviamo la camera padronale con bagno privato con idromassaggio e doccia e cabina armadio.La casa, con SUL di mq 215 ca., ha un piazzale con parcheggi per gli ospiti e due posteggi coperti, per un totale di cinque posti auto di proprietà.I pavimenti in zona giorno sono in gres porcellanato, posato nel 2022 insieme alla ristrutturazione della cucina. I serramenti a doppio vetro in pvc. Il riscaldamento è a termosifoni, alimentato con caldaia a nafta il cui bruciatore è stato sostituito nel 2022. Le facciate sono isolate e sono state tinteggiate di recente, come anche il tetto che è in ottimo stato.La casa gode di una gradevole vista sulle vigne e sul Monte Generoso in una zona molto tranquilla. È possibile raggiungere la stazione di Mendrisio San Martino e le scuole di Rancate o il centro nel paese in pochi minuti a piedi.Si tratta di un'ottima soluzione per famiglie alla ricerca di una casa con spazi generosi e senza importanti lavori di ristrutturazione da programmare.In Rancate, in der Via Ai Grotti, bieten wir ein geräumiges Haus mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern zum Verkauf an, das über einen privaten Garten und Parkplätze verfügt.Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit praktischen Einbauschränken, ein separates Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, ein Badezimmer mit Dusche, ein geräumiger Keller sowie ein Technikraum, in dem sich auch die Waschküche befindet. Über die helle Innentreppe gelangt man in den Wohnbereich, der in zwei Bereiche unterteilt ist: auf der einen Seite die Wohnküche und auf der anderen Seite das Wohnzimmer mit Kamin. Von beiden Seiten aus hat man Zugang zum ca. 200 m² großen Garten, der das Haus umgibt und in dem sich auch ein Geräteschuppen sowie ein Grillbereich befinden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen großen Balkon und zwei Fenstertüren verfügt, sowie ein großes Badezimmer mit Fenster. Auf der obersten Etage schließlich befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das mit Whirlpool, Dusche und begehbarem Kleiderschrank ausgestattet ist.Das Haus mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 215 m² verfügt über einen Vorplatz mit Gästeparkplätzen und zwei überdachten Stellplätzen, sodass insgesamt fünf eigene Parkplätze zur Verfügung stehen.Die Fußböden im Wohnbereich bestehen aus Feinsteinzeug, das 2022 im Zuge der Küchenrenovierung verlegt wurde. Die Fenster und Türen sind aus PVC mit Doppelverglasung. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die von einem Ölheizkessel gespeist werden, dessen Brenner im Jahr 2022 ausgetauscht wurde. Die Fassaden sind gedämmt und wurden kürzlich gestrichen, ebenso wie das Dach, das sich in einem hervorragenden Zustand befindet.Das Haus bietet einen schönen Blick auf die Weinberge und den Monte Generoso in einer sehr ruhigen Lage. Der Bahnhof Mendrisio San Martino, die Schulen in Rancate sowie das Ortszentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Es handelt sich um eine hervorragende Lösung für Familien, die ein Haus mit großzügigen Räumlichkeiten suchen, ohne dass größere Renovierungsarbeiten anfallen.In Rancate,...

Via Pizzuolo 6, Rancate, Svizzera, 6862 Rancate

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7 pièces, 150m², CHF 950'000.–

Rancate – Maison mitoyenne avec grand terrain et potentiel de construction

Rancate – Maison mitoyenne avec grand terrain et potentiel de constructionDans un quartier résidentiel et légèrement surélevé, à Rancate, Via Pizzuolo 6, nous proposons à la vente une maison mitoyenne située sur un terrain total de 1 016 m², avec de grands espaces extérieurs et un potentiel de valorisation intéressant.La maison s'étend sur deux étages au-dessus du sol, plus un sous-sol et un grenier, et est actuellement organisée en deux appartements indépendants.Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 3,5 pièces et d'environ 75 m² de surface habitable, composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bain.Au premier étage se trouve un appartement de 4,5 pièces et d'environ 75 m² de surface habitable, avec une cuisine indépendante, un salon, des chambres, une salle de bain et un accès à une grande terrasse d'environ 45 m².Le grenier d'environ 75 m², actuellement utilisé comme débarras, offre des espaces supplémentaires disponibles.La propriété est complétée par sous-sol, locaux techniques et buanderie au sous-sol, garage, espaces accessoires, zone d'accès et une grande surface verte.Le bâtiment présente des finitions et des installations en partie obsolètes et se prête donc à une rénovation et valorisation, soit en maintenant la configuration actuelle de la maison mitoyenne, soit en évaluant un projet plus important.Particulièrement intéressant est le potentiel de construction du terrain. Le terrain est situé en zone résidentielle extensive RE, avec un indice d'exploitation maximum de 0,5. Sur une surface de terrain de 1 016 m², une surface utile théorique maximale d'environ 508 m² est obtenue. En considérant les 150 m² de surface habitable actuels, le potentiel résiduel théorique est d'environ 358 m², à vérifier dans le cadre d'un projet et selon les règlements de construction en vigueur.Données principales • Parcelle n° 503 – Rancate (Mendrisio) • Surface du terrain : 1 016 m² • 2 appartements indépendants • Surface habitable totale : environ 150 m² • Terrasse : environ 45 m² • Grenier/débarras : environ 75 m² • Sous-sol, buanderie et locaux techniques • Garage • Grande surface verte • Potentiel de construction résiduel : environ 358 m² • Prix demandé : CHF 950 000.–

140m², CHF 684'000.–

Maison tessinoise de charme, rénovée dans le vert

Bienvenue dans cette extraordinaire maison de charme tessinoise, un trésor authentique immergé dans la beauté des célèbres vignobles de Rancate, située via ai Grotti. Rénovée avec soin en 2017, cette demeure offre un environnement unique, alliant l'authenticité de la tradition tessinoise aux commodités modernes. Avec ses 3 étages plus un étage polyvalent et une vaste veranda extérieure recouverte de teck, cette résidence représente le parfait mariage entre espace, style et fonctionnalité. À seulement 5 minutes en voiture du lac (Capolago) et 5 km de la frontière italienne (Como).

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3.5 pièces, 83m², CHF 350'000.–

Appartement duplex caractéristique de 3,5 pièces, dernier étage

Nous proposons à la vente à Rancate (quartier de Mendrisio) à proximité du centre-ville caractéristique, dans un contexte de noyau et avec les principaux services et connexions facilement accessibles, un appartement duplex situé au dernier étage d'un petit immeuble de seulement 4 unités résidentielles.Les intérieurs sont en bon état et sont divisés comme suit.Deuxième étage – zone jour : salon avec des plafonds mansardés hauts et accès au balcon agréable où se trouve un débarras pratique, préparation pour l'installation de la climatisation, cuisine équipée, salle de bain avec préparation pour douche et connexion de lave-linge. De la zone jour, on accède à l'étage mansardé supérieur par un escalier ouvert. Du balcon, on jouit de vues sur les collines environnantes. De la cuisine, la vue est ouverte sur la zone de montagne.Étage supérieur – zone nuit : studio ou salon supplémentaire ouvert sur la zone jour inférieure qui peut également être utilisé comme chambre et avec préparation pour l'installation de la climatisation, chambre mansardée avec ouvertures de toit (Velux), salle de bain avec douche. La propriété est complétée par une cave et un local de buanderie commun.Un espace de parking extérieur est disponible pour Fr. 10'000.- (non inclus dans le prix de vente) non loin de l'appartement. Des places de parking publiques supplémentaires sont disponibles à proximité immédiate.L'immeuble a déjà été rénové et la production de chaleur se fait par une pompe à chaleur avec chauffage par le sol.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40. Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

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200m², CHF 1'330'000.–

Maison bifamiliale 4,5 et 4,5 avec jardin, trois terrasses et grand grenier.

À Rancate, une localité appréciée du Mendrisiotto capable de conjuguer une atmosphère sereine avec une dimension de vie agréable et bien ancrée dans le territoire, nous proposons à la vente une maison bifamiliale de deux unités 4,5 pièces.L'immobilier se trouve dans une zone résidentielle très calme, à deux pas des écoles et de tous les services, une situation commode qui en accroît la valeur dans la vie quotidienne.La maison jouit d'une bonne lumière naturelle, favorisée par l'exposition solaire au sud, capable de valoriser les environnements avec une luminosité agréable pendant la journée.À l'extérieur, la propriété est complétée par un jardin et trois terrasses, des espaces qui élargissent la vivabilité de la maison, offrant des échappées agréables à l'air libre.Parmi les éléments les plus intéressants de la propriété se trouve le grenier, actuellement à l'état brut, embellie par un beau toit en bois apparent et capable d'offrir la possibilité de créer une véritable mansarde.Une note supplémentaire de mérite est la présence de la cheminée, un détail toujours apprécié, capable de donner du caractère et une atmosphère particulièrement accueillante aux espaces habitables.L'immobilier, construit en 1970, a bénéficié en 2013 et 2014 du remplacement des fenêtres et de la rénovation de la façade avec un revêtement extérieur, tandis qu'en 2016, le toit a été rénové et les stores électriques ont été installés. À la suite de ces efforts, la propriété se trouve maintenant en bon état d'entretien.Le chauffage est assuré par un système centralisé au fuel efficient avec radiateurs, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est en carreaux dans la zone jour et en parquet dans la zone nuit.Pour la lessive, une buanderie est disponible au demi-sous-sol, capable d'offrir une gestion pratique et fonctionnelle des besoins domestiques.L'appartement au rez-de-chaussée surélevé se compose d'un entrée, cuisine avec salle à manger, trois chambres doubles et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.Le premier étage se compose d'un entrée, salon, salle à manger avec salle à manger, trois chambres matrimoniales et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.Au demi-sous-sol, se trouvent deux caves et la buanderie, tandis que le niveau supérieur abrite le grenier à l'état brut.Un grand local de stockage et quatre places de parking extérieures, dont deux couvertes et deux découvertes, complètent cette offre intéressante.UNE BELLE MAISON BIFAMILIALE!!

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4.5 pièces, 215m², CHF 1'250'000.–

Maison unifamiliale 4,5 pièces complètement rénovée avec grand jardin et grand fond

À Rancate, un quartier de la commune de Mendrisio qui a su maintenir son saveur rustique tout en restant au pas avec les temps, nous proposons à la vente une intéressante maison unifamiliale de 4,5 pièces.La propriété est située dans un quartier résidentiel très ensoleillé, immergé dans la nature, dans un contexte particulièrement paisible qui garantit un excellent style de vie.La maison dispose d'un merveilleux espace extérieur de grandes dimensions avec de beaux arbres fruitiers et une zone de grill pratique dans un grottino extérieur, un espace vraiment unique pour créer d'excellents moments conviviaux et passer des journées sereines.La propriété dispose d'un beau balcon couvert de 14 m² avec accès depuis la cuisine et le salon, idéal pour sortir à l'air libre chaque fois que vous le souhaitez.Il est notable que le salon soit très beau : outre le fait qu'il offre une grande surface pour le confort de toute la famille, il dispose également d'une cheminée à bois romantique, parfaite pour réchauffer l'environnement même les jours les plus froids de l'année, et d'une importante zone de repas.La cuisine, soigneusement raffinée avec du bois de noyer précieux, offre un espace séparé très confortable et bien équipé pour préparer les meilleurs plats.Tant le salon que la cuisine disposent de grandes fenêtres et d'un accès au balcon, ce qui rend les pièces très lumineuses.Au sous-sol, il y a une grande pièce de 40 m², qui peut être utilisée comme salle de hobby ou comme grottino pour des réunions joyeuses, même en hiver.La propriété, construite en 1968, a subi plusieurs travaux de rénovation depuis 2015, notamment une rénovation complète de la façade et des revêtements extérieurs, l'installation d'un nouveau système de chauffage avec pompe à chaleur et panneaux solaires pour l'eau chaude, et des fenêtres en PVC modernes avec vitrage triple, une rénovation complète des salles de bains avec des sanitaires à la pointe de la technologie dans un style moderne raffiné, une révision complète de la zone de nuit en 2019, et même l'insertion d'un système de domotique qui contrôle l'éclairage et les stores de toute la maison.Le revêtement de sol est en parquet de chêne précieux dans la zone de nuit, en marbre dans le salon, en granit dans la cuisine, et en carreaux dans la salle de bain et au sous-sol. Le système de chauffage est distribué par des radiateurs dans la zone de jour et des serpentines dans la zone de nuit.À la suite de ces nombreuses interventions, la maison est non seulement en parfait état de maintenance, mais offre également un environnement très accueillant dans lequel accueillir toute la famille.Grâce à la grande superficie du terrain de plus de 800 m² et aux possibilités offertes par le plan d'urbanisme de la zone, on pense qu'il pourrait être possible d'agrandir la propriété en créant un étage supplémentaire. Si vous souhaitez procéder dans cette direction, une analyse officielle par un technicien de la commune serait requise pour comprendre les possibilités réelles d'agrandissement en termes de mètres carrés.L'offre est également disponible à l'achat en tant que résidence secondaire.La propriété se compose d'une entrée, d'un grand salon avec cheminée et zone de repas, d'une cuisine séparée, d'un grand balcon accessible depuis le salon et la cuisine, d'une grande chambre à coucher, d'une deuxième chambre à coucher, d'une chambre simple qui peut également être utilisée comme studio, d'une salle de bain sans fenêtre avec douche, et d'une salle de bain sans fenêtre avec baignoire.Au sous-sol, il y a une cave, une salle technique, une buanderie, un débarras qui peut également être utilisé comme studio, et la grande salle de hobby ou grottino.L'offre est complétée par un garage pour une grande voiture et un grand parking extérieur qui peut accueillir quatre à cinq voitures.Une très belle maison unifamiliale!

Via Pizzuolo 24, 6862 Rancate

5.5 pièces, 176m², CHF 955'000.–

Maison unifamiliale 5.5 pièces à Mendrisio Rancate

Nous vendons à Rancate, un quartier de Mendrisio, une belle maison unifamiliale indépendante de 5,5 pièces (4 chambres), sur 2 niveaux, avec grand jardin, garage, parking couvert et extérieurs.La maison est située dans un quartier résidentiel calme et à faible densité de population. Plus précisément, la propriété est située Via Pizzuolo 24, dans un contexte résidentiel prédominant caractérisé par des maisons unifamiliales, des espaces verts et une atmosphère agréable et réservée. L'accès à la propriété se fait directement depuis la Via Pizzuolo, une rue qui permet un accès facile au réseau routier local, y compris la sortie d'autoroute nord-sud et, en peu de temps, le centre de Mendrisio et les principales localités du Mendrisiotto. Les connections aux services et au transport public régional sont faciles, tandis que la gare de Mendrisio est accessible en quelques minutes de voiture. La propriété se compose d'une maison unifamiliale indépendante confortable et spacieuse, sur 2 niveaux, construite en 1998 sur un terrain prédominant plat de 615 m2. Il s'agit d'une maison classique, solide, avec toit à deux pentes, pièce de vie au rez-de-chaussée avec jardin, garage, parking couvert et un bâtiment annexe avec sauna et un espace nuit au premier étage avec 4 chambres, trois salles de bain et un grenier qui peut être utilisé comme débarras ou salle de loisirs. La maison est distribuée comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, pièce de vie avec cheminée et sortie sur le portique et le jardin, cuisine séparée, buanderie, douche-toilettes, débarras, escalier; PREMier ETAGE : escalier, palier et corridor, 3 chambres, douche-toilettes, chambre parentale avec dressing, salle de bain avec douche et sortie sur le balcon; PREMier GRENIER : espace ouvert, pavé avec électricité pour débarras ou salle de loisirs; EXTÉRIEUR : jardin plat avant et arrière du bâtiment, jardin potager à la limite inférieure du terrain, cour, garage, parking couvert et bâtiment annexe; Disponibilité à convenir.Pour informations et visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

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4.5 pièces, 148m², CHF 890'000.–

Rancate: villa en terrasse de 4,5 pièces, 148 m², avec une vue splendide

Rancate-Mendrisio, villa en terrasse de 4,5 pièces, 148 m², dans un contexte résidentiel ; 3 chambres, 3 salles de bain, 2 places de parking. Vue panoramiqueProjet de 4 villas en terrasse, développées sur deux niveaux, avec terrasses et patio en propriété. Les villas ont été réalisées de manière traditionnelle avec des systèmes de pointe qui permettent des économies d'énergie considérables. Les finitions choisies sont de standing supérieur et créent des environnements modernes avec des contrastes intéressants, en associant le béton apparent avec des matériaux plus chauds comme le bois et la pierre naturelle. Les grandes fenêtres à hauteur de plafond permettent de profiter de la belle vue panoramique depuis l'intérieur également. Au rez-de-chaussée, la zone de jour est aérée et lumineuse, avec :- entrée dans l'espace ouvert composé de cuisine (au choix de l'acquéreur), salon avec de grandes fenêtres dont on accède directement à la terrasse, couloir et salle de bain pour les invités. Au niveau inférieur :- suite parentale avec portes à hauteur de plafond et grandes fenêtres dont on accède directement à la terrasse/patio, avec dressing et salle de bain avec douche, deux autres chambres, dont une avec sortie sur le patio, deuxième salle de bain et buanderie/deposito. Cette solution d'habitation intéressante est complétée par un local de stockage externe et des places de parking couvertes et découvertes. La valeur de cette solution d'habitation réside principalement dans son emplacement, au pied du Monte San Giorgio, mais à seulement 5 minutes de Mendrisio et de tous les services.Idéal pour ceux qui veulent vivre dans un endroit calme au milieu du vert, mais aussi confortablement !- Prix de vente maison n° 2 et maison n° 3 CHF 890'000.- Places de parking couvertes CHF 35'000.- chacune- Places de parking découvertes CHF 25'000.- chacune

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3.5 pièces, 109m², CHF 910'000.–

6862 Mendrisio

SPA de 100 m² avec sauna et piscine intérieure, nouvelle construction 2026 et terrasse privée

Cet appartement splendide de 3,5 pièces avec terrasse, situé au deuxième étage d'un immeuble moderne de nouvelle construction prévu pour 2026, représente une opportunité résidentielle unique. L'immobilie se distingue par ses pièces lumineuses, une bonne exposition solaire et des finitions de haute qualité. Un véritable atout de la résidence est l'espae condominiale exclusive de 100 m², équipée d'une salle de sport complètement équipée, d'un sauna et d'une piscine intérieure (9 x 2,6 m).L'appartement offre une terrasse privée avec une vue agréable sur le paysage environnant, idéale pour les moments de détente en plein air. L'immeuble dispose d'un ascenseur confortable, de places pour vélos et de places de parking dans un grand garage. La position est particulièrement calme, abritée de la circulation et stratégique pour les familles : l'arrêt de bus est à seulement 5 minutes à pied, les écoles à 6 minutes et tous les principaux services du centre (gare et magasins) sont accessibles à pied en 15 minutes.Cette offre de propriété se distingue par : • Nouvelle construction 2026 avec disposition de 3,5 pièces • Espace condominial exclusif de 100 m² avec salle de sport, sauna et piscine couverte (9 m) • Terrasse privée panoramique et bonne exposition solaire • Immeuble avec ascenseur, places pour vélos et place de parking dans le garage • Emplacement calme, ensoleillé et protégé des bruits • Parfait pour les familles : écoles à 6 minutes à pied et arrêt de bus à 5 minutes • À proximité de tous les services généraux et de la gare (15 minutes à pied) Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

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4.5 pièces, 93m², CHF 965'000.–

6862 Mendrisio

SPA de 100 m² avec sauna et piscine intérieure, nouvelle construction 2026 et terrasse privée

Cet appartement splendide de 4,5 pièces avec terrasse, situé au deuxième étage d'un immeuble moderne dont la construction est prévue pour 2026, représente une opportunité de logement unique. L'immobilie se distingue par ses pièces lumineuses, une bonne exposition solaire et des finitions de haute qualité. Un véritable atout de la résidence est l'espace SPA exclusif de 100 m², équipé d'une salle de fitness, d'un sauna et d'une piscine intérieure (9 x 2,6 m).L'appartement offre une terrasse privée avec une vue agréable sur le paysage environnant, idéale pour les moments de détente en plein air. L'immeuble dispose d'un ascenseur confortable, de places de stationnement pour vélos et de places de parking dans un grand garage. La situation est particulièrement calme, protégée de la circulation et stratégique pour les familles : l'arrêt de bus est à seulement 5 minutes à pied, les écoles à 6 minutes et tous les principaux services du centre (gare et magasins) sont accessibles à pied en 15 minutes.Cette offre de propriété se distingue par : • Construction neuve 2026 avec une disposition de 4,5 pièces • Espace SPA exclusif de 100 m² avec salle de fitness, sauna et piscine couverte (9 m) • Terrasse privée panoramique et bonne exposition solaire • Immeuble avec ascenseur, places de stationnement pour vélos et place de parking dans le garage • Situation calme, ensoleillée et protégée des bruits • Parfait pour les familles : écoles à 6 minutes à pied et arrêt de bus à 5 minutes • Proximité de tous les services généraux et de la gare (15 minutes à pied) Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

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3.5 pièces, 88m², CHF 865'000.–

6862 Mendrisio

SPA de 100 m² avec sauna et piscine intérieure, nouvelle construction 2026 et terrasse privée

Cet appartement splendide de 3,5 pièces avec terrasse, situé au deuxième étage d'un immeuble moderne de nouvelle construction prévu pour 2026, représente une opportunité de vie unique. L'immobilier se distingue par des pièces lumineuses, une bonne exposition solaire et des finitions de haute qualité. Un véritable atout de la résidence est l'ESPA condominiale exclusive de 100 m², équipée d'une salle de fitness, d'un sauna et d'une piscine intérieure (9 x 2,6 m).L'appartement offre une terrasse privée avec une vue agréable sur le paysage environnant, idéale pour les moments de détente à l'extérieur. L'immeuble dispose d'un ascenseur confortable, de places pour vélos et de places de parking dans un grand garage. La situation est particulièrement calme, abritée de la circulation et stratégique pour les familles : l'arrêt de bus est à seulement 5 minutes à pied, les écoles à 6 minutes et tous les principaux services du centre (gare et magasins) sont accessibles à pied en 15 minutes.Cette offre de propriété se distingue par : • Nouvelle construction 2026 avec disposition de 3,5 pièces • ESPA condominiale exclusive de 100 m² avec salle de fitness, sauna et piscine couverte (9 m) • Terrasse privée panoramique et bonne exposition solaire • Immeuble avec ascenseur, places pour vélos et parking dans le garage • Situation calme, ensoleillée et protégée de la circulation • Parfait pour les familles : écoles à 6 minutes à pied et arrêt de bus à 5 minutes • Proximité de tous les services généraux et de la gare (15 minutes à pied) Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !