107 résultats - Biens immobiliers à vendre: Chiasso

Appartement - Chiasso

Dans une résidence calme et soignée de seulement 9 unités d'habitation, dans la commune de Chiasso, nous proposons à la vente un élégant APPARTMENT de 5,5 pièces situé au 1er étage, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte résidentiel réservé et bien relié aux principaux services. L'immobilier est en parfait état, avec des pièces lumineuses, des finitions soignées et une distribution des espaces conçue pour garantir un maximum de confort.L'appartement se compose de 4 chambres, avec un grand et accueillant espace de vie caractérisé par un salon lumineux et une cuisine généreuse. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse couverte.La zone nuit est bien séparée et comprend des chambres spacieuses et 2 salles de bain : une salle de bain principale avec baignoire et fenêtre, qui est particulièrement lumineuse et bien aérée, et une salle de bain de service avec douche, qui est pratique et fonctionnelle. À l'entrée, il y a un placard confortable.La propriété est complétée par une grande cave d'environ 10 m², parfaite comme espace de stockage, et 2 places de parking couvertes à Chf 20'000.- chacune non incluses dans le prix, qui garantissent confort et sécurité. La résidence dispose d'une buanderie commune et d'un espace vert.L'emplacement est stratégique et permet de rejoindre en quelques minutes le centre de Chiasso, la gare, les écoles, les commerces et tous les principaux services, ainsi que les accès autoroutiers. Une solution prête à habiter, idéale pour les familles, les couples ou ceux qui cherchent un bien spacieux, bien entretenu et de haute qualité. Appelez maintenant pour réserver une visite privée!

CHIASSO – EMPLACEMENT STRATÉGIQUEMENT AVANTAGEUX, 4,5 PIÈCES, ÉGALEMENT USAGE DE BUREAU

Au cœur de Chiasso, dans un emplacement stratégique, à seulement deux pas des services les plus importants.Les bâtiments, situés dans un quartier préféré, offrent d'excellentes liaisons de transport et sont à proximité de la frontière avec l'Italie et du junction autoroutier vers Lugano.Nous proposons un appartement de 4,5 pièces au premier étage :VestibuleSalle à manger/salon/cuisineTrois chambres à coucherDeux salles de bainsBuanderie avec WCUn cave.Un espace de stationnement.Conversion possible en bureau.Prix de vente CHF 750’000

CHIASSO - MAISON D'HABITATION, APPARTEMENTS, TERRAIN?

Pension? est un endroit où les invités peuvent être hébergés temporairement, aujourd'hui cela pourrait être votre maison. Recherchez-vous un appartement avec deux appartements/bureaux, les deux? Alors prêtez attention, ce n'est pas à propos de l'appartement et vous voulez le démolir et construire vers le haut? Oui, cela pourrait aussi vous intéresser! Où: Chiasso, dans un emplacement stratégique, à proximité des services les plus importants ainsi que des connexions autoroutières Lugano - Milano. Qu'est-ce que c'est: Maison unifamiliale de 372 m² sur deux niveaux, entièrement entourée d'un beau jardin.Composé de: au rez-de-chaussée, deux appartements de taille moyenne, Au premier étage: appartement du propriétaire, salon, salon avec cheminée, grande cuisine, 3 chambres, salle de bain. L'une des forces de cette propriété est son potentiel. Grâce aux espaces disponibles et à sa structure, elle offre la possibilité d'être convertie en une maison à deux familles avec des entrées séparées.Ou l'on pense à la potentialité de construction. La propriété est complétée par 3 places de parking extérieures, buanderie, salle technique Vous aimerez cela parce que: -Améliorations: Au fil des ans, cette maison a été l'objet d'améliorations-Son potentiel-Plantes centenaires PRIX DE VENTE CHF 1 750 000,00

CHIASSO – SITUATION STRATÉGIQUEMENT AVANTAGEUSE, 3,5 PIÈCES, ÉGALEMENT POSSIBLE COMME BUREAU

Au cœur de Chiasso, dans un emplacement stratégique, à quelques pas des principaux services.Les bâtiments, situés dans un quartier préféré, offrent d'excellentes liaisons de transport et sont proches de la frontière avec l'Italie et de l'entrée d'autoroute en direction de Lugano.Nous proposons un appartement de 3,5 pièces au deuxième étage :EntréeSalle de séjour/salle à manger/cuisineDeux chambresSalle de bain/doucheBuanderie Un cellierUn espace de parkingConversion possible en bureauPRIX DE VENTE CHF 550 000

CHIASSO – EMPLACEMENT STRATÉGIQUEMENT AVANTAGEUX APP. 3,5 ET 4,5 ÉGALEMENT POUR USAGE DE BUREAU

Au cœur de Chiasso, dans un emplacement stratégique, à seulement deux pas des services les plus importants.Les bâtiments dans un emplacement préféré offrent d'excellentes liaisons de transport et sont à proximité de la frontière avec l'Italie et de l'accès à l'autoroute en direction de Lugano.Nous proposons au premier étage un appartement de 4,5 pièces : - Hall d'entrée - Salon/salle à manger/cuisine- Trois chambres - Deux salles de bains- Buanderie avec WCUn appartement en sous-solUn espace de parking Possibilité de conversion en bureauAu deuxième étage, un autre appartement, également avec possibilité de conversion en bureau, composé de 3,5 pièces : - Hall d'entrée - Salon/salle à manger/cuisine- Deux chambres - Salle de bain/douche - BuanderieUn appartement en sous-solUn espace de parking Prix de vente CHF 1'450'000

CHIASSO CENTRE – 4,5 LOCAUX DANS CORSO SAN GOTTARDO À LOUER

L'APPARTEMENT OU BUREAU, selon les besoins, est actuellement loué et offre toutes les commodités et services. Il est situé dans une position stratégique dans la zone piétonne de Corso San Gottardo avec vue sur la place de l'église.Local 4,5environ 140 m²Rendement environ 2,59 %Prix de vente CHF 602'000

Luminieux penthouse de 5 pièces avec grande terrasse à Chiasso

Nous proposons à la vente un élégant penthouse de 5 pièces situé à Chiasso, dans une position stratégique qui combine la tranquillité résidentielle avec la praticité des services urbains.La proximité avec les écoles, les transports en commun, les activités culturelles, la frontière italienne et l'accès à l'autoroute rend cette solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement.Le penthouse, qui n'a jamais été habité et se trouve dans un état neuf, est situé au cinquième et dernier étage d'un bâtiment moderne et bien entretenu avec ascenseur. Les espaces intérieurs sont spacieux, bien répartis et inondés de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à l'exposition favorable.L'entrée s'ouvre sur un atrium avec un débarras, suivi d'un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la terrasse couverte. La zone nuit comprend une chambre à coucher, deux chambres simples idéales également comme bureau ou chambre d'invité, une salle de bain avec douche et une deuxième salle de bain avec baignoire.La propriété est complétée par un cave, la possibilité d'acheter un emplacement de parking dans le garage pour 45'000 CHF et un emplacement de parking extérieur pour 15'000 CHF.Une occasion incontournable pour ceux qui recherchent confort, qualité et une situation bien connectée au cœur du Mendrisiotto.Contacter nous pour plus d'informations ou pour réserver une visite!

CHIASSO ZONE PIÉTONNE ELEGANT ATTICO AVEC TERRASSE SOLARIUM ET PARKING

CHIASSO ZONE PIÉTONNE ELEGANT ATTICO AVEC TERRASSE SOLARIUM ET PARKING Au cœur de la zone piétonne de Chiasso, nous proposons à la vente un élégant attico de 6,5 pièces d'environ 210m², principalement situé sur un seul niveau d'habitation, avec des espaces supplémentaires indépendants au niveau supérieur et un parking privé pratique. L'appartement se distingue par ses pièces spacieuses, sa luminosité et une distribution des espaces particulièrement fonctionnelle : la vie quotidienne se déroule sur le niveau principal, où l'on trouve un grand salon avec salle à manger, une cuisine moderne et une zone de nuit bien organisée et réservée. La suite parentale dispose d'une salle de bain en suite, d'un élégant dressing avec des meubles sur mesure et d'une buanderie adjacente, créant un environnement exclusif et particulièrement confortable. Les deux autres chambres, séparées de la suite, sont valorisées par des armoires intégrées et un pratique dressing, en plus d'être desservies par une autre salle de bain complète. Au niveau supérieur, relié par un escalier interne, deux splendides pièces polyvalentes s'ouvrent, idéales comme bureau privé, espace hobby, chambre d'ami ou espace de détente, avec un accès direct à une grande terrasse-solarium, parfaite pour vivre à l'extérieur dans une totale intimité. La propriété comprend également un parking couvert, un élément rare et particulièrement précieux en zone piétonne, ainsi que deux places de parking extérieures. Une solution raffinée et confortable, idéale pour ceux qui désirent des espaces de vie amples, la tranquillité et la commodité d'avoir tous les principaux services, la gare et la frontière italienne à quelques minutes. La propriété se prête également, sous réserve d'un éventuel changement de destination, comme un prestigieux bureau de représentation. PRIX DE VENTE : 1'150'000 CHF

Appartement duplex de 3,5 pièces au cœur de Chiasso

Nous proposons à la vente à Chiasso un vaste appartement duplex de 3,5 pièces, d'une surface de 112 m², situé dans une position particulièrement commode et stratégique, à quelques pas du centre-ville et de tous les principaux services.L'immobilier se trouve à l'intérieur d'un petit condominium à usage principalement commercial et directionnel, dans un contexte tranquille et bien connecté.La situation est l'un des principaux atouts de la propriété : à proximité immédiate se trouvent des magasins, des supermarchés, des écoles, des transports en commun et tous les principaux services, ce qui fait de cette solution l'idéale pour ceux qui veulent vivre dans une zone centrale sans renoncer à la tranquillité.L'appartement, entièrement rénové en 2012, s'étend sur deux niveaux et se distingue par des dimensions généreuses, une distribution fonctionnelle des environnements et une séparation agréable entre les zones jour et nuit.Au premier niveau, nous trouvons un atrium d'entrée confortable qui mène à la zone jour spacieuse et lumineuse, composée d'un salon accueillant avec cuisine ouverte, parfaitement intégrée dans l'environnement.Au même niveau, se trouve également une salle de bain pour les invités.Par un escalier interne, nous accédons au niveau supérieur, entièrement dédié à la zone nuit, où nous trouvons deux chambres à coucher spacieuses, un grand espace utilisé comme garde-robe et une salle de bain fenêtrée complète avec baignoire et bidet.L'appartement dispose également d'une lave-linge et d'un sèche-linge privés, offrant une plus grande praticité et autonomie dans la gestion quotidienne.La propriété est complétée par une cave et un espace de stationnement interne, ce dernier disponible au prix de CHF 30'000.-, à ajouter au prix de vente.L'appartement peut également être acquis comme résidence secondaire, représentant une opportunité intéressante à la fois pour ceux qui recherchent une résidence principale et pour ceux qui veulent un point d'appui commode en Suisse italienne.

Appartement/Bureau à vendre, 3,5 pièces à Chiasso

À Chiasso, dans un excellent emplacement, à deux pas de la douane, à l'intérieur d'un immeuble d'appartements et de bureaux, nous proposons un splendide bureau/appartement au 5e étage d'environ 70 m², composé de:Hall d'entrée, d'une salle de bain, de 3 pièces et d'une cuisine.Le bureau est actuellement loué et rapporte environ 4%, avec un locataire historique.Contrat annuel avec un préavis de 3 mois, renouvellement automatique annuel tous les 30.09.Idéal également pour les investisseurs étrangers sans résidence en Suisse.Le bureau peut être converti en appartement (en obtenant les permis nécessaires et en donnant préavis au locataire actuel).Le bureau était déjà un appartement dans le passé.L'immeuble est équipé d'un ascenseur et ne comporte pas de barrieres architecturales.La propriété est équipée d'une porte blindée.Les caves ont été récemment rénovées.L'immeuble dispose de deux ascenseurs.Prix: 260 000 CHF.Il n'y a pas de places de parking disponibles dans l'immeuble, mais directement derrière l'immeuble, il y a des places de parking bleues qui peuvent être louées par les résidents pour environ 260 CHF par an. Pour plus d'informations, veuillez contacter la police de Chiasso.Pour un contact rapide, vous pouvez envoyer un message au numéro WhatsApp Business +41 79 829 88 89, ce numéro est uniquement pour le chat.Alternativement, vous pouvez demander à être contacté de la manière habituelle et un agent prendra contact avec vous dès que possible.Déclaration de non-responsabilité:Il est rappelé que les informations fournies ne sont pas contractuellement obligatoires (y compris les photos et les plans), les acheteurs potentiels doivent donc toujours lire attentivement la documentation.La taille indiquée n'est qu'une mesure indicative et non obligatoire, l'appartement est vendu en l'état, l'acheteur peut vérifier la taille lors de la visite.Toute demande supplémentaire au propriétaire doit être faite par écrit.

Chiasso: Palais à revenu de 19 locaux

Immeuble à revenu dans le cœur de Chiasso, composé de 19 unités, à la fois résidentielles et commerciales, dans un emplacement stratégique, à quelques pas de la gare, de la frontière italienne et de tous les principaux services.La propriété offre des revenus immédiats et un potentiel important d'appréciation, grâce à des unités sous-utilisées, des loyers inférieurs au marché et des possibilités de reconversion interne.Données générales.Type: immeuble à revenu résidentiel et commercial.Unités totales: 19-14 appartements-5 unités commerciales/entrepôts-3 places de parking extérieures.Rénovation principale: 1992 (rénovation complète).Interventions supplémentaires: été 2024 (façade, balcons, toit, 4 appartements rénovés)Surfaces.Surface du terrain: 781 m².Surface locative: 1'877 m².Répartition sur 4 étagesÉtat juridique et techniqueZone: zone centraleContraintes.NON soumis à contrainte historique.Aucune inscription au registre des sites polluésÉtat d'entretien: bon état général, aucune intervention urgente prévueStructure: maçonnerie mixte (béton et pierre)Chauffage: huile, système en excellent étatFenêtres: bois double vitrage (en partie PVC triple vitrage)RendementSituation actuelle (IST).Revenus annuels: CHF 211'440.-.Rendement IST: 4,32 %.3 unités actuellement inoccupéesSituation de location complète (SOLL actuelle).Revenus annuels: CHF 261'240.-.Rendement attendu: 5,33 %Scénario d'appréciation (avec investissement).Investissement estimé: CHF 460'000.-Note: Conversion d'une grande unité (ancien bureau de 8 pièces) en environ 4 appartements.Revenus potentiels: CHF 290'400.-/an.Rendement attendu: 5,42 %Projection financière (prêt bancaire).Capital estimé: 30 %.Rendement sur le capital: ? 8 %.Flux de trésorerie positif même après amortissement et intérêts

Chiasso: Maison unifamiliale 4.5 pièces

Dans un quartier résidentiel calme du Mendrisiotto, nous proposons une maison semi-indépendante lumineuse avec jardin privé, située dans la frazione caractéristique de Seseglio. L'habitation, construite en 1989 et bien entretenue, offre des espaces amples et fonctionnels, idéaux pour ceux qui recherchent confort et tranquillité à quelques minutes du centre de Chiasso et de la frontière italienne.La zone journée se distingue par la grande verrière, les hauts plafonds et la configuration suggestive sur deux niveaux, avec cuisine ouverte et salle à manger en affaccio sur le séjour. La zone nuit comprend deux chambres doubles (dont une principale avec vue sur le verdoyant), une chambre simple et trois salles de bains.La propriété est complétée par un joli jardin, un garage motorisé, un espace de stationnement extérieur, une pièce technique et un débarras. Chauffage au fuel avec système centralisé.Une solution idéale pour les familles ou les couples, dans un contexte serein et bien desservi.

CHIASSO UN IMMEUBLE QUI OFFRE PLUS QUE CE QUE LON IMAGINE

CHIASSO UN IMMEUBLE QUI OFFRE PLUS QUE CE QUE LON IMAGINE Cinq étages hors sol, des espaces commerciaux sur la rue, des appartements à rénover et un vaste grenier à réinterpréter. Un ancien bar est également présent, parfait pour une nouvelle entreprise ou un projet de reconversion. Dans la zone piétonne de Chiasso, dans un contexte urbain en pleine évolution, il est devenu rare de trouver des surfaces centrales et transformables. Ce bâtiment représente donc une opportunité concrète pour les investisseurs et les développeurs à la recherche dimmobilier avec des marges de croissance réelles. La flexibilité des espaces permet de multiples destinations : résidentiel moderne, revenu locatif, micro-vie, coworking, espaces commerciaux ou un mélange fonctionnel qui maximise le rendement. Pourquoi investir ici ? Emplacement central à forte demande Volume valorisable Plusieurs scénarios de développement Possibilité daccroître la rentabilité avec une rénovation ciblée Une occasion parfaite pour ceux qui savent saisir les opportunités avant les autres. PRIX DE VENTE : 1 700 000 CHF

Maison dans le vert à Seseglio avec vue splendide ouverte

Au cœur de la frazione tranquille de Seseglio, immergée dans un contexte résidentiel au milieu du vert, nous proposons à la vente cette maison mitoyenne lumineuse sur trois niveaux, idéale pour ceux qui cherchent la paix et des espaces vastes.L'entrée principale au rez-de-chaussée accueille avec praticité, offrant un accès direct au garage privé, à la cave et à la buanderie. À ce niveau, nous trouvons également la salle technique et une salle de bains de service utile.En montant au premier étage, le véritable cœur de la maison s'ouvre : un salon spectaculaire caractérisé par des plafonds très hauts et de grandes fenêtres qui encadrent une vue ouverte et relaxante sur la nature environnante. La cuisine est habitable et spacieuse, conçue pour ceux qui aiment vivre la maison au quotidien ; de là, on accède directement à la véranda et au jardin privé, un angle réservé parfait pour profiter de moments à l'air libre dans une totale intimité.La zone nuit se développe au deuxième étage, où l'on trouve une chambre matrimoniale de grandes dimensions, deux autres chambres lumineuses et une salle de bains principale complète avec baignoire.La propriété est complétée par un garage et plusieurs places de parking extérieures, à la fois privées et dédiées aux invités, situées juste devant la maison. Une solution qui allie le charme des grands volumes intérieurs à la commodité de vivre au contact de la nature.

Villa prestigieuse avec jardin à Chiasso près du centre-ville

Nous proposons une villa avec une grande surface, à savoir 500 m², qui a été complètement rénovée en 2019, avec des matériaux de haute qualité et une grande attention aux détails, dans un emplacement stratégique à Chiasso : à quelques minutes du centre, des écoles, des supermarchés et de l'accès à l'autoroute, mais en même temps dans un quartier renommé et calme, éloigné de la circulation de la route principale.La villa est divisée en deux appartements indépendants, idéaux pour une solution privée et un revenu ou pour des familles qui veulent vivre à proximité les unes des autres tout en maintenant leur indépendance.Le premier appartement de 3,5 pièces est situé au rez-de-chaussée et se compose de :Deux chambres à coucher spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui veulent un studio ou une chambre pour les invités.Deux salles de bain, toutes deux bien équipées et fonctionnelles, pour garantir la praticité et la confidentialité.Grand espace de vie avec cheminée, parfait pour créer une atmosphère chaude et accueillante pendant les mois d'hiver.Accès extérieur indépendant via une rampe pratique, qui rend l'entrée facilement accessible même pour les personnes à mobilité réduite ou pour celles qui ont besoin d'un accès sans obstacle.L'appartement mansardé de 4,5 pièces est situé au premier étage, l'accès au bâtiment se fait via un ascenseur externe, qui garantit le confort et la praticité.La propriété se compose de :Grand espace de vie ouvert, parfait pour profiter de moments conviviaux et de détente.Trois chambres à coucher bien réparties et confortables.Deux salles de bain modernes, finement équipées et fonctionnelles.La mansarde représente la véritable plus-value de cette solution d'habitation : un espace aéré et lumineux, avec des hauteurs généreuses et des espaces polyvalents, idéal comme studio, espace de détente ou chambre supplémentaire.Grande taverne de 150 m² et grand cellier avec buanderie.Grand jardin privé avec possibilité de construire une piscine.Double garage de 50 m² et deux places de parking externes devant le box et une place de parking supplémentaire à l'avant avec portail manuel.La maison entière est sans obstacle.Prix de vente : CHF 1'790'000.-Pour des informations, veuillez contacter Hristina au 076 276 07 31