Immobilien zum Kaufen in Rancate: 31 Treffer

Letzte Lösung in unmittelbarer Auslieferung

In privilegierter Lage, umgeben von Grün, mit optimaler Sonneneinstrahlung und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, in einem Wohnkontext mit nur zwei Wohneinheiten, befindet sich diese prächtige Villa mit 5,5 Zimmern in neuer Bauweise, die sofort bezugsfertig ist. Sie ist ideal für eine Familie, die Wert auf Raum, Komfort und Funktionalität legt.Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, von denen eine unterirdisch ist, und die Räume sind sorgfältig wie folgt verteilt, um ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Stil zu bieten: Eingang zum großen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche, eine geräumige, ausgestattete Küche mit Blick auf den überdachten Portikus und den üppigen Garten sowie ein Fensterbadezimmer; wenn man zum ersten Stock hinaufsteigt, findet man ein prächtiges Schlafzimmer mit einer geräumigen Kleiderkammer, einem praktischen Balkon und einem en-suite-Badezimmer mit Dusche, sowie zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die von einem zweiten eleganten Badezimmer mit Dusche bedient werden. Der unterirdische Bereich bietet einen Flur, einen geräumigen Hobbyraum, der sich in ein Studio, ein Fitnessstudio oder ein Spielzimmer verwandeln lässt, eine praktische Waschküche, den Technikraum und einen Weinkeller.Zur Eigentum gehören ein überdachter Parkplatz und ein externer Parkplatz, die im Verkaufspreis enthalten sind.Das innovative Heizsystem, das von einer Wärmepumpe angetrieben wird, gewährleistet optimales thermisches Komfort das ganze Jahr über, mit Wärmeverteilung durch Bodenheizungen und Thermostaten in jedem Zimmer, die es ermöglichen, die Temperatur zu regulieren. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten außergewöhnliche Wärme- und Schalldämmung, verbessern die Energieeffizienz des Hauses und reduzieren die Heizkosten.Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite zu stehen und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

Duplex - Mendrisio

Willkommen in dieser wundervollen 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung in Rancate, umgeben von Weinbergen und mit einer atemberaubenden Panoramavista. Diese elegante Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet eine ruhige und raffinierte Atmosphäre, perfekt für diejenigen, die einen exklusiven Lebensstil suchen.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Wohnbereich, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Die moderne und voll ausgestattete Küche ist perfekt für Kochbegeisterte. Ein Gästebad im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort und Praktikabilität.Im Untergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe und ein eigenes Bad, was eine Oase der Ruhe und des Luxus schafft. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein weiteres Bad, perfekt für Gäste oder Familienmitglieder. Vom Untergeschoss aus gelangt man auch zu einem charmanten privaten Garten, einem grünen Bereich, in dem man die frische Luft und die Privatsphäre genießen kann.Die Wohnung ist mit hochwertigen Ausstattungen ausgestattet, wie z.B. Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen und Feinsteinzeug in den Bädern. Die Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung gewährleisten eine optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort. Das Heiz- und Kühlsystem, das durch eine moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung funktioniert, sorgt für ein ideales Klima das ganze Jahr über.Zur Wohnung gehören zwei überdachte Parkplätze (Preis für beide 70'000.-- Franken) und ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage ist strategisch günstig, mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sie ideal für Familien und Berufstätige macht.Lassen Sie sich nicht die Gelegenheit entgehen, in einem exklusiven und hochwertigen Umfeld zu leben, umgeben von den Weinbergen von Rancate!

Geräumige und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Hof

Wir bieten eine moderne und geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit fast 90 m² Wohnfläche und eigenem Hof in einem restaurierten Haus im Erdgeschoss an.Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang mit einem Flur, der das Schlafzimmer vom Badezimmer mit Fenster und einer Dusche sowie einem Bereich für eine Waschmaschine/Trockner trennt.Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit TV und ein großes Esszimmer mit einer Record-Küche, die mit Siemens-Geräten ausgestattet ist.Eine große Fensterfront ermöglicht den Zugang zum über 20 m² großen Hof, der auch einen Grünbereich für einen kleinen Garten oder dekorative Pflanzen bietet.Die Wohnung hat einen privaten Parkplatz für 15'000.- CHFBaujahr: 2017Die Lage ist verkehrsgünstig, mit Nähe zu Geschäften wie Coop, Migros, Fox Town, Coop Edile, Brico, Bahnhof, Schulen usw.Ein paar Schritte vom Postamt Rancate und der Haltestelle des Postautos entfernt.Ein wahrer Schatz, auch als Renteninvestition, zu sehen!Möglichkeit einer zweiten Wohnung!

Erleben Sie Tessiner Geschichte in diesem aussergewöhnlichen Weinkeller aus dem 18. Jahrhundert

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Am Rande des Waldes in Rancate, dort, wo die frische Bergluft durch die Bäume streicht und die Natur ihren eigenen Rhythmus vorgibt, verbirgt sich ein außergewöhnlicher Ort mit einer Geschichte, die mehrere Jahrhunderte zurückreicht. Dieser historische Weinkeller befindet sich in einem kleinen, einzigartigen Weiler mit nur wenigen Häusern und Kellern ? einem seltenen Zeugnis vergangener Zeiten. Solche Orte sind heute kaum mehr zu finden und noch seltener gelangen sie auf den Markt. Wer hier Eigentümer wird, erwirbt nicht einfach eine Immobilie, sondern ein Stück lebendiger Kulturgeschichte.Schon unsere Vorfahren wussten die besonderen klimatischen Bedingungen dieses Ortes zu schätzen. Dank des natürlichen Schattens des Waldes und der kühlen Luftströme aus den Bergen herrschten hier ideale Voraussetzungen zur Lagerung von Wein, Most und anderen landwirtschaftlichen Erzeugnissen. Die Keller dienten über Generationen hinweg als Treffpunkt der ländlichen Bevölkerung, als Ort des Austauschs, der Geselligkeit und des gemeinschaftlichen Lebens. Noch heute erzählen die alten Mauern von dieser Zeit. Sie bewahren die Erinnerungen an Feste, Begegnungen und die einfache, aber wertvolle Lebensweise vergangener Generationen. Die besondere Atmosphäre dieses Ortes ist unmittelbar spürbar und lädt dazu ein, innezuhalten und die Verbindung zur Natur neu zu entdecken. Heute bietet dieses außergewöhnliche Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Keramikatelier, Künstlerwerkstatt, Kreativraum, Ausstellungsort oder persönlicher Rückzugsort ? hier finden Ideen Raum zur Entfaltung. Wer dem Alltagsstress entfliehen möchte, entdeckt hier einen Platz der Ruhe und Inspiration, an dem Familie und Freunde in einzigartiger Umgebung zusammenkommen können. Die Schaffung von Schlafräumen oder einer dauerhaften Wohnnutzung ist nicht gestattet. Umso mehr eignet sich die Liegenschaft als Ort der Begegnung, der Erholung und der kreativen Entfaltung ? ein Refugium fernab von Hektik und Menschenmengen. Die öffentliche Wasserleitung verläuft direkt vor dem Gebäude, sodass ein Anschluss mit geringem Aufwand möglich ist. Derzeit steht bereits Wasser zur Verfügung; dieses wird jedoch über einen Tank gespeist und ist nicht als Trinkwasser geeignet. Auch die Elektrizität wurde bereits bis in den Weiler geführt und kann bei Bedarf an die Liegenschaft angeschlossen werden. Das Dach wurde im Jahr 1996 vollständig erneuert und mit einer doppelten Isolation ausgestattet. Der Marmorkamin stammt zwar nicht aus der ursprünglichen Bauzeit, wurde jedoch vom heutigen Eigentümer mit großer Sorgfalt gefertigt und verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter. Parkmöglichkeiten befinden sich rund 250 Meter von der Liegenschaft entfernt. Für das Be- und Entladen von Einkäufen, Materialien oder Werkzeugen kann jedoch direkt bis vor das Gebäude gefahren werden. Anschließend wird das Fahrzeug am Waldrand abgestellt, wodurch die besondere Ruhe und die gesellige Atmosphäre dieses kleinen Weilers erhalten bleiben.Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Aufenthaltsraum mit Kamin, Holzofen und Lavabo, der Platz für rund 25 Personen bietet. Dieser einladende Raum eignet sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte, Familienfeste, kreative Workshops oder kulturelle Anlässe. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit charaktervollen Arkaden, die einen wunderbaren Blick auf die

Einfamilienhaus im Grünen

In einer Wohngegend, umgeben von Grün, gut besonnt mit offenem Blick auf das Mendrisiotto, verkaufen wir ein Einfamilienhaus auf 3 Etagen, modern, ca. 280 m², erbaut 2005 und renoviert mit hochwertigen Materialien in zwei Abschnitten, erstmalig 2014 und zuletzt 2021.IM ERDGESCHOSS finden wir eine Doppelgarage, einen Portikus mit Möglichkeit für zwei weitere Autostellplätze, einen großen Hobbyraum, einen Technikraum und eine Gästewohnung mit zwei Zimmern, Bad und separatem Eingang.Über eine moderne Glas-Treppe gelangen wir in den ERSTEN STOCK, wo sich ein großes Wohnzimmer mit sichtbaren Dachbalken und einem Loft befindet; die großen Schiebetüren machen den Raum hell, der zusätzlich durch einen bedeutenden Kamin bereichert wird. Die Küche mit Theke ist teilweise offen und hat Zugang zur Terrasse; Waschküche und Badezimmer/Dusche mit Fenster.IN DER OBEREN ETAGE befindet sich ein schönes Schlafzimmer mit Badewanne, Parkettboden; zwei weitere Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen.Heizanlage über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.Das Haus ist von einer großen Terrasse umgeben und im hinteren Bereich befindet sich der private Wald (ca. 631 m²). Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Reihenhaus mit 4.5 Zimmern im Neubau

Wir verkaufen in Rancate das letzte Reihenhaus im Neubau, eingebettet in die grüne Landschaft mit einem atemberaubenden Blick auf das Tal.Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt: separater Eingang zur offenen Wohnzone, eine schöne Terrasse und ein Gästebad; im unteren Stockwerk befindet sich die Schlafzone, ein Master-Schlafzimmer mit Bad, zwei Einzelzimmer, eine Waschküche und ein zweites Bad. Eigenes Gartengrundstück.Die Wärme wird durch eine Wärmepumpe erzeugt, die in der Lage ist, im umgekehrten Zyklus für Heizen und Kühlen zu funktionieren. Die Verteilung erfolgt durch Fußbodenheizungen. Die Regelung und Abrechnung sind unabhängig für jede Wohneinheit.Zum Abschluss des Objekts haben wir zwei überdachte Parkplätze und einen geräumigen Keller. Überdachte Parkplätze CHF 35'000 jeder.Das Objekt kann als Ferienhaus verkauft werden.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und unverbindlich.

Geräumiges Haus mit Garten und Blick auf die Weinberge

In Rancate, im Wohngebiet von Via Ai Grotti, bieten wir ein geräumiges Haus mit Garten und Parkplätzen zum Verkauf.Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² hat einen Vorplatz mit Parkplätzen für Gäste und zwei überdachte Parkplätze. Im Eingangsbereich befinden sich ein Flur mit Einbauschränken, ein separates Zimmer/Büro mit Kamin, ein Badezimmer mit Dusche, ein Keller und ein Technikraum mit Waschmaschine. Über die innere Treppe gelangt man in den Wohnbereich, der in eine kochnische und ein Wohnzimmer mit Kamin unterteilt ist. Von beiden Seiten aus kann man in den Garten von ca. 200 m² gelangen, der das Haus umgibt und in dem sich auch ein Geräteschuppen und ein Grillplatz befinden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines mit Balkon ausgestattet ist, und ein großes Badezimmer mit Fenster. Im letzten Stockwerk befindet sich schließlich das charakteristische Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Whirlpool und Dusche sowie einem begehbaren Kleiderschrank.Die Böden sind mit Porzellanplatten ausgestattet, die 2022 verlegt wurden, wie auch die Küche, die ersetzt wurde. Doppelverglasung in PVC. Heizung mit Heizkörpern, die mit einer Ölheizung betrieben werden, deren Brenner 2022 ersetzt wurde. Die Fassaden sind isoliert und in einem sehr guten Zustand, wie auch das Dach.Trotz der ruhigen Lage und der angenehmen Aussicht auf die vor dem Haus liegenden Weinberge kann man den Bahnhof von San Martino in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichen und alle im Stadtzentrum von Mendrisio verfügbaren Dienstleistungen nutzen. Die Grundschulen und die Kirche von Rancate mit ihrem Oratorium sind in unmittelbarer Nähe.Eine hervorragende Lösung für Familien, die ein vielseitiges Haus ohne größere Renovierungsarbeiten suchen.

Moderne und helle 3.5-Zimmer-Wohnung in neuer Residenz in Rancate

Schönes 3.5-Zimmer-Apartment mit ca. 80 m² Wohnfläche, verfeinert mit hochwertigen Materialien und sorgfältig in jedem Detail, im 2. und letzten Stock eines Gebäudes in einem charakteristischen Wohnkontext, bestehend aus nur 6 Einheiten, komplett saniert im Einklang mit allen Vorschriften, mit Parkplätzen, Lift und hohen Energieeffizienzstandards, im historischen Zentrum der charakteristischen Gemeinde Rancate (Mendrisio).Die Einheit besteht aus:Eingang mit Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum schönen Balkon von über 9 m², offene Küche mit Geschirrspüler, Backofen und allen Geräten, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Platz für eine private Wäscherei.Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird mit einer Wärmepumpe betrieben, die durch Heizkörper verteilt wird, die Verkleidungen sind elegant und sorgfältig gestaltet und umfassen Feinsteinzeug-Böden im Wohnbereich und Parkett in den Zimmern.Ein Objekt, das die historische Seele des Kontexts mit den Anforderungen des modernen Haushaltslebens verbindet, nur 5 Minuten vom Einkaufszentrum Fox Town und der Autobahnauffahrt entfernt, nur 10 Minuten von der Grenze und 20 Minuten von Lugano, in unmittelbarer Nähe von Post, Bank, kommunalen Parkplätzen und der Kirchplatz.Die Liegenschaft umfasst auch einen zugewiesenen Keller und einen überdachten Parkplatz für 20'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Exklusive Attikawohnung mit Panoramablick

Exklusive Attikawohnung mit Panoramablick In Rancate, in einer neu erbauten Wohnresidenz mit nur sechs Wohneinheiten, bieten wir die letzte verfügbare 4,5-Zimmer-Attikawohnung zum Verkauf an. Die Wohnung besticht durch ihren wunderschönen Blick auf die umliegenden Hügel und Weinberge.Die eleganten und lichtdurchfluteten Innenräume wurden so konzipiert, dass sie ein hochwertiges und funktionales Wohnerlebnis bieten. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche schafft ein großzügiges und einladendes Ambiente, das sich sowohl für den Alltag als auch für repräsentative Anlässe eignet.Die beiden geräumigen Schlafzimmer gewährleisten Privatsphäre und Ruhe. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite, während das zweite stilvolle und moderne Badezimmer mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen herrlichen Blick auf das Tal und die umliegenden Hügel bietet und Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet.Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 vorgesehen. Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien und erstklassigen Ausstattungen realisiert, darunter edle Holzböden, leistungsstarke Aluminiumfenster, eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage sowie ein modernes Fußbodenheizungs- und Kühlsystem, das zu jeder Jahreszeit höchsten Wohnkomfort gewährleistet.Die Residenz bietet exklusive Gemeinschaftsbereiche für Entspannung und Wohlbefinden, darunter ein Hallenbad sowie einen eleganten Spa-Bereich mit Sauna. Diese Einrichtungen verwandeln den Alltag in ein besonderes Erholungs- und Wellnesserlebnis. Zur Immobilie gehören außerdem eine private Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.Innerhalb der Residenz stehen zudem eine 3,5-Zimmer-Wohnung sowie eine 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung stehen Ihnen unsere Berater gerne zur Verfügung.Verkaufspreis: CHF 995.000Zwei zusätzliche Stellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage: CHF 90.000 (zusätzlich zum Kaufpreis).

Bifamilienhaus 4,5 und 4,5 mit Garten, drei Terrassen und großer Dachboden.

In Rancate, einer geschätzten Ortschaft im Mendrisiotto, die eine serene Atmosphäre mit einem angenehmen und gut im Territorium verwurzelten Lebensstil verbindet, bieten wir ein bifamiliales Haus mit zwei 4,5-Zimmer-Einheiten zum Verkauf.Das Gebäude befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, nur zwei Schritte von den Schulen und allen Dienstleistungen entfernt, eine praktische Lage, die den Wert im Alltag erhöht.Das Haus genießt viel natürliches Licht, begünstigt durch die südliche Sonneneinstrahlung, die die Räume mit einer angenehmen Helligkeit während des Tages ausstattet.Außerhalb ist das Grundstück durch einen Garten und drei Terrassen ergänzt, die die Wohnlichkeit des Hauses erweitern und angenehme Ausgänge an die frische Luft bieten.Zu den interessantesten Elementen des Grundstücks gehört der Dachboden, der derzeit im Rohbau ist und durch eine schöne sichtbare Holzdecke bereichert wird und die Möglichkeit bietet, eine richtige Mansarde zu schaffen.Ein weiterer Vorzug ist die Anwesenheit des Kamins, ein Detail, das immer geschätzt wird und den Wohnräumen Charakter und eine besonders einladende Atmosphäre verleiht.Das 1970 erbaute Gebäude profitierte 2013 und 2014 von der Erneuerung der Fenster und der Fassadenrenovierung mit Außenverkleidung, während 2016 das Dach erneuert und die elektrischen Rolladen installiert wurden. Als Ergebnis dieser Bemühungen befindet sich das Grundstück jetzt in gutem Zustand.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich.Für die Wäsche steht ein Waschraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, der eine praktische und funktionale Verwaltung der häuslichen Bedürfnisse ermöglicht.Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Eingang, Küche mit Esszimmer, drei Doppelschlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Der erste Stock besteht aus Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer mit Esszimmer, drei Doppelschlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Im Halbuntergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und der Waschraum, während das obere Stockwerk den Rohdachboden beherbergt.Ein großer Abstellraum und vier Außenparkplätze, von denen zwei überdacht und zwei unüberdacht sind, vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN SCHÖNES BIFAMILIENHAUS!!

Vollständig renoviertes Haus 4,5 mit großem Garten und großem Grundstück

In Rancate, einem Stadtteil der Gemeinde Mendrisio, der es geschafft hat, seinen rustikalen Charakter zu bewahren, während er gleichzeitig mit der Zeit geht, bieten wir ein interessantes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.Das Anwesen liegt in einer sehr sonnigen und ruhigen Wohngegend, umgeben von der Natur, in einer besonders friedlichen Umgebung, die einen ausgezeichneten Lebensstil gewährleistet.Das Haus verfügt über einen wunderschönen großen Außenbereich mit schönen Obstbäumen und einer praktischen Grillzone in einem Außengrotto, einem einzigartigen Raum, um schöne Momente mit Freunden und Familie zu verbringen und die schönsten Tage des Jahres zu genießen.Das Anwesen verfügt über einen schönen überdachten Balkon von 14 m² mit Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer, ideal, um jederzeit an die frische Luft zu gehen.Hervorzuheben ist das schöne Wohnzimmer: Es bietet nicht nur viel Platz für das Wohlbefinden der gesamten Familie, sondern auch einen romantischen Kamin mit Lüftung, der ideal ist, um die Umgebung auch an den kältesten Tagen des Jahres zu wärmen, und eine wichtige Essbereich.Die Küche, sorgfältig mit edlem Nussbaumholz verfeinert, bietet einen separaten Bereich, der sehr komfortabel und gut ausgestattet ist, um die besten Mahlzeiten zuzubereiten.Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über große Fenster und Zugang zum Balkon, was die Räume sehr hell macht.Im Halbuntergeschoss steht ein großer Raum von 40 m² zur Verfügung, der als Hobbyraum oder als Grotto für fröhliche Zusammenkünfte auch in den Wintermonaten genutzt werden kann.Das 1968 erbaute Anwesen wurde von 2015 an mehrfach renoviert, wobei ein vollständiger Neubau der Außenwände und Fassaden, die Installation eines neuen Heizungssystems mit Wärmepumpe und Solarkollektoren für die Warmwasserversorgung sowie moderne PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung erfolgten, ein vollständiger Umbau der Badezimmer mit modernen Sanitärkeramiken im eleganten modernen Stil, eine vollständige Renovierung der Schlafräume im Jahr 2019 und sogar die Installation eines Domotik-Systems, das die Beleuchtung und die Jalousien des gesamten Hauses steuert.Die Bodenbeläge bestehen aus edlem Eichenparkett in der Schlafräume, Marmor im Wohnzimmer, Granit in der Küche und Fliesen im Badezimmer und im Untergeschoss. Die Heizung erfolgt über Heizkörper im Wohnbereich und Schlangenheizungen in der Schlafräume.Als Ergebnis dieser zahlreichen Maßnahmen befindet sich das Haus nicht nur in perfektem Zustand, sondern bietet auch eine sehr einladende Atmosphäre, in der die gesamte Familie willkommen ist.Dank der großen Grundstücksfläche von über 800 m² und den Möglichkeiten, die der Bebauungsplan der Zone bietet, ist es möglich, ein Erweiterungsprojekt für das Anwesen zu realisieren, das die Schaffung eines weiteren Stockwerks vorsieht. Wenn man in diese Richtung vorgehen möchte, wäre eine offizielle Analyse durch einen Techniker der Gemeinde erforderlich, um die tatsächlichen Erweiterungsmöglichkeiten in Quadratmetern zu ermitteln.Das Angebot ist auch als Zweitwohnsitz zum Kauf erhältlich.Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus dem Eingang, dem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, der separaten Küche, dem großen Balkon, der vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist, einem großen Schlafzimmer, einem zweiten Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, das auch als Studio genutzt werden kann, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, ein Technikraum, eine Waschküche, ein Abstellraum, der auch als Studio genutzt werden kann,

Charakteristische Dachgeschoßwohnung mit 3.5 Zimmern, letztes Stockwerk

Wir bieten in Rancate (Stadtteil von Mendrisio) in der Nähe des charakteristischen Stadtzentrums, in einem Kontext von Kern und mit den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen leicht erreichbar, eine Dachgeschoßwohnung an, die sich im letzten Stockwerk eines kleinen Gebäudes mit nur 4 Wohneinheiten befindet.Die Innenräume befinden sich in gutem Erhaltungszustand und sind wie folgt unterteilt.Zweites Stockwerk – Wohnbereich: Wohnzimmer mit hoch mansardierten Decken und Zugang zum schönen Balkon, wo ein praktischer Abstellraum untergebracht ist, Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage, eingerichtete Küche, Badezimmer mit Vorbereitung für Dusche und Waschmaschine. Von dem Wohnbereich aus gelangt man über eine offene Treppe zum mansardierten Obergeschoss. Von dem Balkon aus bietet sich ein Blick auf die umliegenden Hügel. Von der Küche aus ist der Blick auf das Berggebiet geöffnet.Oberes Stockwerk – Schlafbereich: Studio oder weiteres Wohnzimmer, das zum unteren Wohnbereich geöffnet ist und auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, mit Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage, mansardierte Kammer mit Dachöffnungen (Velux), Badezimmer mit Dusche. Die Liegenschaft wird durch einen Keller und ein gemeinsam genutztes Waschzimmer ergänzt.Ein außen zugewiesener Parkplatz steht für Fr. 20'000.- (nicht im Verkaufspreis enthalten) nicht weit von der Wohnung entfernt zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.Das Gebäude wurde bereits renoviert und die Wärme wird durch eine Wärmepumpe mit Bodenheizung erzeugt.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an. Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Elegantes Tessiner Haus im Grünen renoviert

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Haus von Charme in Tessin, einem authentischen Schatz, der in der Schönheit der berühmten Weinberge von Rancate eingebettet ist, in der Via ai Grotti gelegen. Sorgfältig im Jahr 2017 renoviert, bietet diese Villa eine einzigartige Atmosphäre, indem sie die Authentizität der tessinischen Tradition mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Mit seinen 3 Etagen plus einer flexiblen Etage und einer geräumigen, mit Teak verkleideten Außenveranda stellt dieses Anwesen die perfekte Verbindung zwischen Raum, Stil und Funktionalität dar. Nur 5 Minuten mit dem Auto vom See (Capolago) und 5 km von der Grenze zu Italien (Como) entfernt.

Völlig renoviertes Tessiner Haus

Immersa nei celebri Vignetti di Rancate, bieten wir ein elegantes Tessiner Haus mit drei Etagen plus Dachgeschoss an, das 2017 mit großer Sorgfalt für Details und unter Berücksichtigung der ursprünglichen Architektur komplett renoviert wurde.Das Wohnhaus bietet gemütliche und helle Räume, die funktional angeordnet sind:Erdgeschoss- Eine große und gemütliche Esszimmer- Eine moderne und perfekt ausgestattete Küche- Ein Badezimmer mit praktischer Waschküche- Ein Keller, ideal als Lager oder AufbewahrungsraumErster Stock- Eine raffinierte Wohnbereich mit intimer Atmosphäre- Ein Badezimmer mit Dusche- Eine sonnige Terrasse, perfekt für Entspannungsmomente- Ein Balkon mit charakteristischer AussichtZweiter Stock- Zwei geräumige Schlafzimmer- Ein Badezimmer mit Badewanne- Ein weiterer Balkon mit freier AussichtDachgeschoss- Ein drittes Schlafzimmer oder ein Raum, der nach eigenen Bedürfnissen personalisiert werden kann (Studienzimmer, Hobbyraum, Entspannungsbereich)Diese Immobilie verbindet den Charme der Tradition mit der Bequemlichkeit moderner und gut verteilter Räume. Ideal für Familien, für diejenigen, die ein zweites Zuhause suchen, oder für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Verkaufspreis: 630’000 CHFKontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren unter +41 78 404 56 75.ViverTI | Artprojekt SA

Einfamilienhaus - Rancate

A Mendrisio-Rancate, in einer typischerweise Wohngebiet sehr ruhig und sonnig, verkaufen wir EINZELFAMILIENHAUS von 8,5 Zimmern mit Garten und angeschlossenem Baugrund. Die Zufahrtsstraße ist privat für die einzigen Bewohner. Vor dem Haus befindet sich ein Platz mit einem Parkplatz vor der Einzelgarage und weitere 2-3 Parkplätze an der Seite. Das Haus stammt aus dem Jahr 1966 und wurde 2007 renoviert. In den folgenden Jahren wurden weitere Verbesserungen und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt und es ist noch in gutem Zustand. Die Bruttogesamtfläche des gesamten Hauses beträgt ca. 290 m², während die Netto-Wohnfläche ca. 190 m² beträgt und wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Haupteingang mit Verbindungstür und Treppenhaus zum ersten Stock, zwei beheizbare Räume (Schlafzimmer), Raum mit Ausgang zum Garten hinten (Heizungsanschluss vorhanden), nicht beheizter Keller, technischer Raum mit Heizung auf Naftabasis, äußerer Nebenraum für den Tank. Erster Stock: Treppenabsatz, Eingangshalle, Verbindungstür mit Einbauschränken, Dusche-WC mit Fenster, Bad-WC mit Bidet und Fenster, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, beide mit Ausgang auf den Balkon mit Blick auf den Garten vorne, 3 Schlafzimmer, zwei mit Ausgang auf einen Balkon mit Blick auf den Garten hinten, zugängliches Dachboden vom Treppenabsatz. Schöner, ebener, umzäunter Garten mit Zierpflanzen und Blumen. Die Grundstücksfläche, auf der das Haus steht, beträgt 710 m². Preis des Hauses: Chf 850'000.-. Weitere Bauparzelle von 805 m², angeschlossen und angrenzend an den Garten: Preis Chf 640'000.-. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese geräumige, komfortable und gut gelegene Wohnlage zu erwerben!

Rancate: Terrassen-Villa mit 4,5 Zimmern, 148 m², mit herrlicher Aussicht

Rancate-Mendrisio, Terrassen-Villa mit 4,5 Zimmern, 148 m² in einem Wohngebiet; 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Parkplätze. PanoramablickProjekt von 4 Terrassen-Villen, die auf zwei Ebenen entwickelt wurden, mit Terrassen und Patio im Eigentum. Die Villen wurden traditionell gebaut, mit einer modernen Haustechnik, die einen erheblichen Energieverbrauch ermöglicht. Die gewählten Oberflächen sind von höchstem Standard und schaffen moderne Räume mit interessanten Kontrasten, indem sie sichtbares Beton mit wärmeren Materialien wie Holz und Naturstein kombinieren. Die großen Fenster bis zum Boden ermöglichen es, auch im Inneren den schönen Panoramablick zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnzone, luftig und hell, mit:- Eingang in den offenen Raum, bestehend aus Küche (nach Wunsch des Käufers), Wohnzimmer mit großen Fenstern, von denen man direkt auf die Terrasse zugreifen kann, (im Haus Nr. 1 zugänglich direkt zum Eigentumsgarten), Flur und Gästebad. Im Untergeschoss:- Master-Suite mit Türen bis zum Boden und großen Fenstern, von denen man direkt auf die Terrasse-Patio zugreifen kann, mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Patio, ein zweites Badezimmer und Waschküche/Lagerraum. Dieses interessante Wohnangebot wird durch einen externen Lagerraum und überdachte und offene Parkplätze vervollständigt. Der Wert dieses Wohnangebots liegt vor allem in der Lage, am Fuße des Monte San Giorgio, aber nur 5 Minuten von Mendrisio und allen Dienstleistungen entfernt.Ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung mitten im Grünen leben möchten, aber auch komfortabel!- Verkaufspreis Haus Nr. 2 und Haus Nr. 3 CHF 890'000.- Überdachte Parkplätze CHF 35'000.- pro Stück- Offene Parkplätze CHF 25'000.- pro Stück

Elegante 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit Spa und Hallenbad in einer neuen Residenz

Elegante 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit Spa und Hallenbad in einer neuen Residenz In einer modernen Wohnresidenz mit nur sechs Einheiten bieten wir eine elegante 2.5-Zimmer-Attikawohnung im obersten Stockwerk zum Verkauf an.Die hellen und stilvoll gestalteten Innenräume sind darauf ausgelegt, Komfort, Funktionalität und ein hochwertiges Wohngefühl zu vereinen.Die Wohnung verfügt über eine moderne Bodenheizung mit Kühlfunktion, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt.Die Residenz bietet zudem exklusive gemeinschaftliche Wellnessbereiche, darunter ein Hallenbad sowie eine hochwertige Spa-Zone mit Sauna, nutzbar gemäss Hausordnung – ein echter Mehrwert für Erholung im Alltag.Ausstattung • Privater Parkplatz • Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner • Zugang zum Wellnessbereich (Hallenbad und Spa) Finanzielle Angaben • Wohnungspreis: CHF 510’000.– • Parkplatz in der Einstellhalle: CHF 45’000.–

Schönes 3.5-Zimmer-Apartment im letzten Stock in Rancate

Wunderschönes 3.5-Zimmer-Apartment mit ca. 100 m² Wohnfläche, verfeinert mit hochwertigen Materialien und in jedem Detail sorgfältig gestaltet, im 2. Stock unter dem Dach mit sichtbaren Balken, in einer Wohnanlage mit Lift, bestehend aus nur 6 Einheiten und kürzlich im Einklang mit allen Vorschriften errichtet, mit hohen Standards für Energieeffizienz, im historischen Zentrum der charakteristischen Gemeinde Rancate (Mendrisio).Die Einheit besteht aus:Eingang mit Flur, Badezimmer mit Dusche und privater Wäsche, Wohn-/Esszimmer mit privatem Balkon, moderner offener Küche und zwei schönen Schlafzimmern.Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird mit einer Wärmepumpe betrieben und über Heizkörper verteilt.Ein charakteristisches, aber gleichzeitig modernes Objekt, das die historische Seele des Kontexts mit den Bedürfnissen des modernen Familienlebens verbindet, nur 5 Minuten vom Einkaufszentrum Fox Town und der Autobahnauffahrt entfernt, 10 Minuten von der Grenze und 15 Minuten von Lugano, in unmittelbarer Nähe von Post, Bank, kommunalen Parkplätzen und dem Kirchplatz.Zur Eigentum gehört auch ein zugewiesener Keller und ein überdachter Parkplatz für 20'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis.VV/21

GROSSES ZWEIFAMILIENHAUS MIT 1000 MQ GRUNDSTÜCK IN RANCATE

Großes Zweifamilienhaus mit ca. 320 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen plus Souterrain, erbaut in den frühen 60er Jahren auf einem großen, ebenen Grundstück von 1'350 m², in einer besonders günstigen und gut erschlossenen Lage in Rancate, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Gebäude erstreckt sich vom SOUS-SOL aus, wo sich ein praktischer Lagerraum mit Technikraum befindet.Im ERDGESCHOSS befindet sich ein geräumiger Bereich, der aus einer Garage, einem gemütlichen Kellergeschoss mit Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft, und einer Küche mit direktem Zugang zum großen, ebenen Garten besteht, der ein echter Pluspunkt des Objekts ist und perfekt für entspannte Momente im Freien oder für Familienaktivitäten geeignet ist. Dieser Bereich wird durch einen Weinkeller, einen Heizraum/Waschraum, einen Abstellraum, zwei vielseitige Räume, ein Badezimmer mit Dusche und ein Studierzimmer ergänzt. Diese Ebene benötigt Modernisierungsarbeiten, um vollständig genutzt und bewohnt zu werden.Im OBERGESCHOSS befindet sich die Hauptwohnung, die aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer, einer separaten Küche, einem Eingang, einem Balkon, vier Schlafzimmern - davon eines mit eigenem Balkon - und einem Badezimmer mit Badewanne besteht, und bietet großzügige und gut verteilte Räume für die gesamte Familie. Der Dachboden wird als Lagerraum genutzt.Das Objekt verfügt über neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Gasheizung, die über Radiatoren verteilt wird.Ein weiterer Vorteil ist der große, ebene Grundstück, der auch ein praktisches Gerätehäuschen beherbergt und die Möglichkeit bietet, einen zweiten Fahrzeugzugang auf der Rückseite zu schaffen.Dieses interessante Angebot wird durch eine Einzelgarage und einen Außenparkplatz abgerundet, der in einem vollständig umzäunten Grundstück mit elektrischem Tor liegt, was Privatsphäre und Sicherheit garantiert.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/17346

Rancate, 3.5 Zimmer, 2. Stock mit Balkon und nahegelegenen Dienstleistungen

In Rancate, in strategischer Lage und gut mit den wichtigsten Dienstleistungen verbunden, bieten wir ein sorgfältig gestaltetes 3.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, das 2017 vollständig renoviert und in den Jahren in hervorragendem Zustand gehalten wurde. Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine funktionale und einladende erste Wohnung suchen, oder für diejenigen, die eine stabile und interessante Investition im Immobilienmarkt wünschen. Das Apartment befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet eine praktische und gut organisierte Raumaufteilung: der Eingang öffnet sich zu einem komfortablen Flur, der zur Tagzone führt, die aus einem hellen Wohnzimmer und einer großen Küche mit direktem Zugang zur Terrasse besteht. Die Schlafzone erstreckt sich mit einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem vollständigen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Das Apartment verfügt außerdem über einen Keller und das Gebäude ist mit einer modernen Heizanlage mit Wärmepumpe ausgestattet, die eine effiziente Energieversorgung und ein angenehmes Wohnklima gewährleistet. Die Liegenschaft wird durch einen Außenparkplatz zum Preis von CHF 25'000 abgerundet. Ein sofort bewohnbares Angebot, das Lage, Qualität und Wert über die Zeit vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.