Immobilien zum Kaufen in Rancate: 30 Treffer

Faszinierendes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern renoviert

In Rancate, in der Via Vela, bieten wir ein Mehrstufen-Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 2016 sorgfältig renoviert wurde, wobei die historischen und typischen Materialien der Bauzeit berücksichtigt wurden.Das Haus hat einen Eingang im ersten Stock auf einer Terrasse mit Terrakottaboden und einer originalen Säule, die zur gemeinsamen Hofseite ausgerichtet ist.Beim Betreten des Hauses finden wir in der Mitte eine moderne Treppe mit einer Metallkonstruktion und Holzstufen, die alle Ebenen bedient. Im Eingangsbereich befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines einen dekorativen Kamin hat.Im Zwischenbereich befindet sich ein erstes Badezimmer und wenn man ein weiteres halbes Stockwerk hinaufsteigt, finden wir zwei weitere Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, und ein weiteres Zimmer, das ideal als Studierzimmer genutzt werden kann.Bevor man das Dachgeschoss mit Klimaanlage erreicht, befindet sich das dritte Badezimmer mit Dusche. Großes Wohnzimmer mit offener Küche, mit einem Raum mit Kamin und Essbereich mit Blick auf die grüne Hofseite.Besonders schön sind die Tessiner Terrakottaböden, die zusammen mit den Holzdecken einen angenehmen Kontrast zur Treppe bieten.Im Erdgeschoss befindet sich ein fensterloser Nebenraum, der die Heizanlage und die Waschküche beherbergt. Schließlich verfügt das Haus unter dem Eingangsportal über eine große, überdachte Parkmöglichkeit.Die Heizung ist mit Heizöl betrieben und die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Das Dach wurde 2016 renoviert und isoliert.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren

Erleben Sie Tessiner Geschichte in diesem aussergewöhnlichen Weinkeller aus dem 18. Jahrhundert

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieAm Rande des Waldes in Rancate, dort, wo die frische Bergluft durch die Bäume streicht und die Natur ihren eigenen Rhythmus vorgibt, verbirgt sich ein außergewöhnlicher Ort mit einer Geschichte, die mehrere Jahrhunderte zurückreicht. Dieser historische Weinkeller befindet sich in einem kleinen, einzigartigen Weiler mit nur wenigen Häusern und Kellern ? einem seltenen Zeugnis vergangener Zeiten. Solche Orte sind heute kaum mehr zu finden und noch seltener gelangen sie auf den Markt. Wer hier Eigentümer wird, erwirbt nicht einfach eine Immobilie, sondern ein Stück lebendiger Kulturgeschichte.Schon unsere Vorfahren wussten die besonderen klimatischen Bedingungen dieses Ortes zu schätzen. Dank des natürlichen Schattens des Waldes und der kühlen Luftströme aus den Bergen herrschten hier ideale Voraussetzungen zur Lagerung von Wein, Most und anderen landwirtschaftlichen Erzeugnissen. Die Keller dienten über Generationen hinweg als Treffpunkt der ländlichen Bevölkerung, als Ort des Austauschs, der Geselligkeit und des gemeinschaftlichen Lebens. Noch heute erzählen die alten Mauern von dieser Zeit. Sie bewahren die Erinnerungen an Feste, Begegnungen und die einfache, aber wertvolle Lebensweise vergangener Generationen. Die besondere Atmosphäre dieses Ortes ist unmittelbar spürbar und lädt dazu ein, innezuhalten und die Verbindung zur Natur neu zu entdecken. Heute bietet dieses außergewöhnliche Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Keramikatelier, Künstlerwerkstatt, Kreativraum, Ausstellungsort oder persönlicher Rückzugsort ? hier finden Ideen Raum zur Entfaltung. Wer dem Alltagsstress entfliehen möchte, entdeckt hier einen Platz der Ruhe und Inspiration, an dem Familie und Freunde in einzigartiger Umgebung zusammenkommen können. Die Schaffung von Schlafräumen oder einer dauerhaften Wohnnutzung ist nicht gestattet. Umso mehr eignet sich die Liegenschaft als Ort der Begegnung, der Erholung und der kreativen Entfaltung ? ein Refugium fernab von Hektik und Menschenmengen. Die öffentliche Wasserleitung verläuft direkt vor dem Gebäude, sodass ein Anschluss mit geringem Aufwand möglich ist. Derzeit steht bereits Wasser zur Verfügung; dieses wird jedoch über einen Tank gespeist und ist nicht als Trinkwasser geeignet. Auch die Elektrizität wurde bereits bis in den Weiler geführt und kann bei Bedarf an die Liegenschaft angeschlossen werden. Das Dach wurde im Jahr 1996 vollständig erneuert und mit einer doppelten Isolation ausgestattet. Der Marmorkamin stammt zwar nicht aus der ursprünglichen Bauzeit, wurde jedoch vom heutigen Eigentümer mit großer Sorgfalt gefertigt und verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter. Parkmöglichkeiten befinden sich rund 250 Meter von der Liegenschaft entfernt. Für das Be- und Entladen von Einkäufen, Materialien oder Werkzeugen kann jedoch direkt bis vor das Gebäude gefahren werden. Anschließend wird das Fahrzeug am Waldrand abgestellt, wodurch die besondere Ruhe und die gesellige Atmosphäre dieses kleinen Weilers erhalten bleiben.Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Aufenthaltsraum mit Kamin, Holzofen und Lavabo, der Platz für rund 25 Personen bietet. Dieser einladende Raum eignet sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte, Familienfeste, kreative Workshops oder kulturelle Anlässe. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit charaktervollen Arkaden, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natu

Einfamilienhaus im Grünen

In einer Wohngegend, umgeben von Grün, sonnig und mit offenem Blick auf das Mendrisiotto, verkaufen wir ein Einfamilienhaus auf 3 Etagen, modern und ca. 280 m² groß, erbaut 2005 und renoviert mit hochwertigen Materialien in zwei Abschnitten, erstmalig 2014 und zuletzt 2021.IM ERDGESCHOSS finden wir eine Doppelgarage, einen Portikus mit Möglichkeit für zwei weitere Autostellplätze, einen großen Hobbyraum, einen Technikraum und eine Gästewohnung mit zwei Zimmern, Bad und separatem Eingang.Über eine moderne Glas-Treppe erreichen wir den ERSTEN STOCK, wo sich ein großes Wohnzimmer mit sichtbaren Dachbalken und Galerie befindet; die großen Schiebetüren machen den Raum hell und werden durch einen bedeutenden Kamin bereichert. Die Küche mit Theke ist teilweise offen und hat Zugang zur Terrasse; Waschraum und Dusche/Bad mit Fenster.IN DER OBEREN ETAGE befindet sich ein schönes Schlafzimmer mit Badewanne, Parkettboden; zwei weitere Schlafzimmer; Bad mit Badewanne und Dusche. Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen.Heizanlage über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.Das Haus ist von einer großen Terrasse umgeben und im hinteren Bereich befindet sich der private Wald (ca. 631 m²). Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Reihenhaus mit 4.5 Zimmern in neuer Bauweise

Wir verkaufen in Rancate das letzte Reihenhaus in neuer Bauweise, eingebettet in die grüne Landschaft mit einem atemberaubenden Blick auf das Tal.Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt: separater Eingang zur offenen Wohnzone, eine schöne Terrasse und ein Gästebad; im unteren Stockwerk befinden sich die Schlafebereich, das Master-Schlafzimmer mit Bad, zwei Einzelzimmer, eine Waschküche und ein zweites Bad. Privater Garten.Die Wärme wird durch eine Wärmepumpe erzeugt, die in der Lage ist, im umgekehrten Zyklus für Heizen und Kühlen zu arbeiten. Die Verteilung erfolgt über Bodenheizungen. Die Regelung und Abrechnung sind unabhängig für jede Wohneinheit.Das Anwesen wird durch zwei überdachte Parkplätze und einen geräumigen Keller abgerundet. Überdachte Parkplätze CHF 35'000 jeder.Das Anwesen kann als Ferienhaus verkauft werden.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

Geräumiges Haus mit Garten und Blick auf die Weinberge

In Rancate, im Wohngebiet von Via Ai Grotti, bieten wir ein geräumiges Haus mit Garten und Parkplätzen zum Verkauf.Das Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 215 m², verfügt über einen Vorplatz mit Parkplätzen für Gäste und zwei überdachte Parkplätze. Im Eingangsbereich befindet sich ein Flur mit Einbauschränken, ein separates Zimmer/Büro mit Kamin, ein Badezimmer mit Dusche, ein Keller und ein Technikraum, der die Waschküche beherbergt. Über die innere Treppe gelangt man in den Wohnbereich, der in eine Küche und ein Wohnzimmer mit Kamin unterteilt ist. Von beiden Seiten aus kann man in den Garten, der ca. 200 m² groß ist und das Haus umgibt, gelangen, wo sich auch ein Geräteschuppen und ein Grillbereich befinden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines mit Balkon ausgestattet ist, und ein großes Badezimmer mit Fenster. Im letzten Stockwerk befindet sich schließlich das charakteristische Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Whirlpool und Dusche sowie einem begehbaren Kleiderschrank.Die Böden sind mit Feinsteinzeug ausgestattet, das 2022 verlegt wurde, wie auch die Küche, die ersetzt wurde. Doppelverglasung in PVC. Heizung mit Heizkörpern, die mit einer Ölheizung betrieben werden, deren Brenner 2022 ersetzt wurde. Die Fassaden sind isoliert und in einem sehr guten Zustand, wie auch das Dach.Trotz der ruhigen Lage und der angenehmen Aussicht auf die gegenüberliegenden Weinberge ist es möglich, den Bahnhof San Martino in etwa zehn Minuten zu Fuß zu erreichen und alle im Stadtzentrum von Mendrisio verfügbaren Dienstleistungen zu nutzen. Die Grundschulen und die Kirche von Rancate mit ihrem Oratorium sind in unmittelbarer Nähe.Eine hervorragende Lösung für Familien, die ein vielseitiges Haus ohne größere Renovierungsarbeiten suchen.

Rancate – Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Baupotenzial

Rancate – Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und BaupotenzialIn einer Wohnlage und leicht erhöht, in Rancate, Via Pizzuolo 6, bieten wir eine Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die auf einem Grundstück von insgesamt 1'016 m² liegt und durch große Außenflächen und ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung gekennzeichnet ist.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen, sowie ein Souterrain und ein Dachgeschoss, und ist derzeit in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt.Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3,5 Zimmern und etwa 75 m² Wohnfläche, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.Im ersten Obergeschoss liegt eine Wohnung mit 4,5 Zimmern und etwa 75 m² Wohnfläche, mit separater Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmern, Badezimmer und Zugang zu einer großen Terrasse von etwa 45 m².Das Dachgeschoss von etwa 75 m², derzeit als Abstellraum genutzt, bietet zusätzliche Nutzflächen.Die Liegenschaft wird vervollständigt durch Keller, technische Räume und Waschküche im Souterrain, Garage, Nebenräume, Einfahrtsbereich und eine große Grünfläche.Das Gebäude weist teilweise veraltete Ausstattung und Installationen auf und eignet sich daher für eine Sanierung und Wertsteigerung, entweder durch Beibehaltung der aktuellen Doppelhaushälften oder durch die Planung eines umfassenderen Projekts.Besonders interessant ist das baurechtliche Potenzial des Grundstücks. Das Grundstück liegt in der Wohnzone RE mit einem maximalen Ausnutzungsgrad von 0,5. Auf einer Grundstücksfläche von 1'016 m² ergibt sich eine maximale theoretische Nutzfläche von etwa 508 m². Unter Berücksichtigung der aktuellen 150 m² Nutzfläche beträgt das verbleibende theoretische Potenzial etwa 358 m², zu überprüfen im Rahmen eines Projekts und gemäß den geltenden Bauvorschriften.Hauptdaten • Grundstück Nr. 503 – Rancate (Mendrisio) • Grundstücksfläche: 1'016 m² • 2 separate Wohnungen • Gesamtnutzfläche: etwa 150 m² • Terrasse: etwa 45 m² • Dachgeschoss/Abstellraum: etwa 75 m² • Keller, Waschküche und technische Räume • Garage • Große Grünfläche • Verbleibendes baurechtliches Potenzial: etwa 358 m² • Verkaufspreis: CHF 950'000.–

Elegantes Tessiner Haus, renoviert in der Natur

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Haus von Charme in Tessin, einem authentischen Schatz, der in der Schönheit der berühmten Weingüter von Rancate eingebettet ist, gelegen in der Via ai Grotti. Sorgfältig im Jahr 2017 renoviert, bietet diese Villa eine einzigartige Atmosphäre, indem sie die Authentizität der tessinischen Tradition mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Mit seinen 3 Etagen plus einer vielseitigen Etage und einer geräumigen, teakverkleideten Außenveranda stellt dieses Domizil die perfekte Verbindung zwischen Raum, Stil und Funktionalität dar. Nur 5 Minuten mit dem Auto vom See (Capolago) und 5 km von der Grenze zu Italien (Como) entfernt.

Charakteristische 3.5-Zimmer-Duplexwohnung im letzten Stock

Wir bieten in Rancate (Stadtteil von Mendrisio) in der Nähe des charakteristischen Stadtzentrums, in einem Kontext von Kern und mit den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen leicht erreichbar, eine Duplexwohnung an, die sich im letzten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur 4 Wohneinheiten befindet.Die Innenräume sind in gutem Erhaltungszustand und wie folgt unterteilt.Zweite Etage – Tagbereich: Wohnzimmer mit hoch mansardierte Decken und Zugang zum schönen Balkon, wo ein praktischer Abstellraum untergebracht ist, Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage, ausgestattete Küche, Badezimmer mit Vorbereitung für Dusche und Waschmaschinenanschluss. Von der Tagbereich aus gelangt man über eine offene Treppe zum mansardierte Obergeschoss. Von dem Balkon aus genießt man Aussichten auf die umliegenden Hügel. Von der Küche aus ist die Sicht auf das Berggebiet geöffnet.Oberes Stockwerk – Schlafbereich: Studio oder weiteres Wohnzimmer, das zur unteren Tagbereich geöffnet ist und auch als Schlafzimmer genutzt werden kann und mit Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage, mansardierte Schlafzimmer mit Dachöffnungen (Velux), Badezimmer mit Dusche. Die Liegenschaft wird durch einen Keller und einem gemeinsam genutzten Waschraum ergänzt.Ein Außenparkplatz ist für Fr. 10'000.- (nicht im Verkaufspreis enthalten) nicht weit von der Wohnung entfernt. Weitere öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Nähe.Das Gebäude wurde bereits renoviert und die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Bodenheizung.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an. Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Rancate: Terrassenvilla mit 4.5 Zimmern, 148 m², mit herrlicher Aussicht

Rancate-Mendrisio, Terrassenvilla mit 4.5 Zimmern, 148 m² in einem Wohngebiet; 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Parkplätze. PanoramablickProjekt von 4 Terrassenvillen, die auf zwei Ebenen entwickelt wurden, mit Terrassen und Patio im Eigentum. Die Villen wurden traditionell mit modernster Technik erstellt, die einen erheblichen Energieverbrauch ermöglicht. Die gewählten Oberflächen sind von höchstem Standard und schaffen moderne Räume mit interessanten Kontrasten, indem sie sichtbares Beton mit wärmeren Materialien wie Holz und Naturstein kombinieren. Die großen Fenster bis zum Boden ermöglichen es, das schöne Panorama auch von innen zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich die Tagungszone, luftig und hell, mit:- Eingang in den offenen Raum, der aus Küche (nach Wahl des Käufers), Wohnzimmer mit großen Fenstern, von denen aus man direkt auf die Terrasse zugreift, Flur und Gästebad besteht. Im Untergeschoss:- Master-Suite mit Türen bis zum Boden und großen Fenstern, von denen aus man direkt auf die Terrasse/Patio zugreift, mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf den Patio, zweites Badezimmer und Waschküche/Lagerraum. Diese interessante Wohnlösung wird durch einen externen Lagerraum und überdachte und offene Parkplätze vervollständigt. Der Wert dieser Wohnlösung liegt vor allem in der Lage, am Fuße des Monte San Giorgio, aber nur 5 Minuten von Mendrisio und allen Dienstleistungen entfernt.Ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung mitten im Grünen leben möchten, aber auch komfortabel!- Verkaufspreis Haus Nr. 2 und Haus Nr. 3 CHF 890'000.- Überdachte Parkplätze CHF 35'000.- pro Stück- Offene Parkplätze CHF 25'000.- pro Stück

SPA von 100 m² mit Sauna und Innenpool, Neubau 2026 und privater Terrasse

Dieses wunderschöne 3,5-Zimmer-Apartment mit Terrasse, gelegen im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit geplanter Fertigstellung 2026, bietet eine einzigartige Wohngelegenheit. Die Immobilie zeichnet sich durch helle Räume, eine gute Sonnenausrichtung und hochwertige Ausstattung aus. Ein besonderes Highlight der Residenz ist die exklusive condominiale SPA mit 100 m², ausgestattet mit einem gut ausgestatteten Fitnessraum, Sauna und Innenpool (9 x 2,6 m).Die Wohnung bietet eine private Terrasse mit angenehmer Aussicht auf die umliegende Landschaft, ideal für entspannte Momente im Freien. Das Gebäude verfügt über einen bequemen Aufzug, Fahrradstellplätze und Autostellplätze in einer großen Tiefgarage. Die Lage ist besonders ruhig, geschützt vor Verkehr und strategisch günstig für Familien: die Bushaltestelle ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Schulen 6 Minuten und alle wichtigsten Dienstleistungen des Zentrums (Bahnhof und Geschäfte) sind mit einem angenehmen Spaziergang von 15 Minuten erreichbar.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Neubau 2026 mit 3,5-Zimmer-Aufteilung • Exklusive condominiale SPA mit 100 m², Fitnessraum, Sauna und überdachtem Pool (9 m) • Private Terrasse mit Panoramablick und guter Sonnenausrichtung • Gebäude mit Aufzug, Fahrradabstellplätzen und Autostellplätzen in der Tiefgarage • Ruhige, sonnige und verkehrsberuhigte Lage • Ideal für Familien: Schulen 6 Minuten zu Fuß und Bushaltestelle 5 Minuten • Nähe zu allen allgemeinen Dienstleistungen und zum Bahnhof (15 Minuten zu Fuß) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

SPA von 100 m² mit Sauna und Innenpool, Neubau 2026 und privater Terrasse

Dieses wunderschöne Apartment mit 2,5 Zimmern und Terrasse, gelegen im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit geplanter Fertigstellung 2026, bietet eine einzigartige Wohngelegenheit. Die Immobilie zeichnet sich durch helle Räume, eine gute Sonnenausrichtung und hochwertige Ausstattung aus. Ein besonderes Highlight der Residenz ist die exklusive SPA-Anlage von 100 m² mit Fitnessraum, Sauna und Innenpool (9 x 2,6 m).Die Wohnung bietet eine private Terrasse mit angenehmer Aussicht auf die umliegende Landschaft, ideal für entspannte Momente im Freien. Das Gebäude verfügt über einen komfortablen Aufzug, Fahrradplätze und Autostellplätze in einer großen Tiefgarage. Die Lage ist besonders ruhig, geschützt vor Verkehr und strategisch günstig für Familien: die Bushaltestelle ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Schulen 6 Minuten und alle wichtigsten Dienstleistungen des Zentrums (Bahnhof und Geschäfte) sind mit einem angenehmen Spaziergang von 15 Minuten erreichbar.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Neubau 2026 mit 2,5-Zimmer-Layout • Exklusive SPA-Anlage von 100 m² mit Fitnessraum, Sauna und überdachtem Pool (9 m) • Private Terrasse mit Panoramablick und guter Sonnenausrichtung • Gebäude mit Aufzug, Fahrradparkplätzen und Autostellplatz in der Tiefgarage • Ruhige, sonnige und verkehrsberuhigte Lage • Ideal für Familien: Schulen 6 Minuten zu Fuß und Bushaltestelle 5 Minuten • Nähe zu allen allgemeinen Dienstleistungen und zum Bahnhof (15 Minuten zu Fuß) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!