Immobilien zum Kaufen in Novazzano: 33 Treffer

Ampia ed elegante villa signorile con molto spazio e con bella piscina

Elegante e spaziosa villa situata in una tranquilla e curata zona residenziale di Novazzano, in posizione comoda e ben accessibile. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione al sole e ambienti luminosi durante tutta la giornata. La proprietà, mantenuta in eccellente stato, si presta idealmente a una famiglia alla ricerca di spazi abitativi generosi e comfort.HIGHLIGHTS-Terreno pianeggiante di ca. 1'157 m2-Ampia villa con spazi interni molto generosi-Orientamento sud e ottima esposizione solare-Grande piscina esternaVILLASuperficie abitabile ca. 346 m2 oltre a ca. 227 m2 di spazi accessori, ca. 80 m2 di porticati e ca. 24 m2 di balconi.Ampio atrio d'ingresso con guardaroba, grande soggiorno con suggestivo soffitto a doppia altezza e zona pranzo, accogliente angolo camino, ampio soppalco adibito a studio affacciato sul soggiorno, generosa cucina abitabile, camera padronale con guardaroba e bagno en-suite con vasca e doccia, altre 3-4 camere da letto, due bagni con vasca, WC ospiti, bel salottino/studio con camino, rifugio/deposito, grande solaio, locale tecnico e lavanderia. Tutte le camere si affacciano su ampi portici o balconi, mentre dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente al porticato che conduce al giardino con piscina.ESTERNIIl bel terreno pianeggiante e ben sfruttabile ospita una grande piscina esterna di 10 × 4,5 m. Garage interno per 3 auto e 3 posteggi esterni.----------Elegante und grosszügige Villa in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Novazzano, gut erreichbar und sonnig gelegen. Dank Südausrichtung bietet die Liegenschaft helle Wohnräume und eine sehr gute Besonnung. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und eignet sich ideal für Familien mit Bedarf an viel Platz und Wohnkomfort.HIGHLIGHTS-Ebenes Grundstück von ca. 1'157 m2-Geräumige und gemütliche Villa mit viel Wohnfläche-Südausrichtung mit optimaler Sonneneinstrahlung-Grosser AussenpoolVILLAWohnfläche ca. 346 m2 und zusätzlich ca. 227 m2 Nebenräume.Grosszügige Eingangshalle mit Garderobe, grosses Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und Essbereich, charmante Kaminecke, grosszügige Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, geräumige Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad, weitere 3-4 Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, schöner Arbeitsraum mit Kamin, Schutz-/Abstellraum, sehr grosser Dachboden, Technikraum und Waschküche. Alle Zimmer verfügen über Zugang zu Veranden oder Balkonen, während Wohnzimmer und Küche direkt auf die Veranda mit Zugang zum Garten und Pool führen.AUSSENBEREICHDas flache und pflegeleichte Grundstück verfügt über einen grossen Swimmingpool (10 × 4,5 m). Innengarage für 3 Autos sowie 3 Aussenparkplätze.----------Elegant and spacious villa located in a quiet and well-kept residential area of Novazzano, with convenient access. South-facing, the property enjoys excellent sunlight and bright interiors throughout the day. Very well maintained, the villa is ideally suited for a family seeking generous living spaces and everyday comfort.HIGHLIGHTS-Flat plot of approx. 1'157 m2-Spacious and cozy villa with generous interior volumes-South-facing orientation with excellent sunlight-Large outdoor swimming poolVILLALiving area approx. 346 m2 plus approx. 227 m2 of service spaces, approx. 80 m2 of covered porches and approx. 24 m2 of balconies.Large entrance hall with cloakroom, impressive living room with striking double-height ceiling and dining area, cozy fireplace corner, generous gallery/study overlooking the living room, spacious eat-in kitchen, master bedroom with dressing area and en-suite bathroom with bathtub and shower, a further 3-4 bedrooms, two bathrooms with bathtub, guest WC, lovely study with fireplace, shelter/storage room, very large attic, technical room and laundry. OUTDOORSThe flat and well-usable garden features a large outdoor swimming pool measuring 10 × 4.5 m. Indoor garage for 3 cars and 3 outdoor parking spaces.

NOVAZZANO - PRÄCHTIGES ÖKOLOGISCHES LANDHAUS MIT GRÜNER UMGEBUNG

Entdecken Sie dieses prächtige ökologische Landhaus im malerischen Ort Novazzano, einem Ort, an dem Grün und Natur harmonisch verschmelzen. In einer idyllischen Landschaft gelegen, stellt dieses Landhaus das ideale Refugium für diejenigen dar, die sich vom Lärm des städtischen Lebens zurückziehen möchten.Das Landhaus ist wie folgt unterteilt:- EG: Großer Eingangsbereich mit Doppelhoehe, Gästebad, Wohnzimmer und große Küche mit direktem Zugang zum Garten und dem umliegenden Wald.- Obergeschoss: Zwei große Einzelzimmer, die zu einem einzigen Raum zusammengelegt werden können, ein Badezimmer mit Dusche und ein großes Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer en suite und Terrasse.- Untergeschoss: Großer Hobbyraum mit Trennwand, Studienecke, Technikraum, Badezimmer, private Waschküche und Ausgang zum Doppelcarport.Darüber hinaus verfügt der Garten über einen großen Abstellraum und eine moderne Whirlpool-Anlage.Diese Immobilie wurde wirklich bis ins Detail gepflegt: ökologische Hausstruktur komplett aus Holz, Rasenmähroboter, Domotik-System, Fußbodenheizung, zentrales Kühlsystem, zentraler Staubsauger. Alles, um den Bewohnern ein hohes Lebensniveau mit jedem Komfort zu bieten. In diesem Landhaus zu leben bedeutet, sich jeden Tag zu erneuern, umgeben von einer Atmosphäre, die Nachhaltigkeit und Komfort fördert und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Moderne und Umweltschutz schafft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Traum zu verwirklichen. Ihr neues Leben erwartet Sie in den Hügeln von Novazzano, einem Ort, an dem das tägliche Wohlbefinden zur Priorität wird.

Interessantes Anwesen mit Kern, zwei Wohneinheiten, Rustico und privater Hof

Wir bieten in der Ortschaft Novazzano, zwischen den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums, diese interessante Eigenschaft mit optimalen Abmessungen und großem Potenzial an, mit einem angenehmen privaten Innenhof und einem separaten Rustico-Gebäude.Möglichkeit, interessante und suggestive Wohnräume für mehrere Familienkerne zu schaffen, indem man Tradition und die Anforderungen des modernen Lebens verbindet.Insgesamt beträgt die Fläche der 3 Teilgrundstücke, die diese Eigenschaft bilden, 408 m², davon 113 m² als privater Innenhof der 2 Hauptgebäude und 55 m² als privater Hof des Rusticos.Gesamtvolumen der 3 Gebäude (ca.) 1853 m³Gesamtnutzfläche der 3 Gebäude (ca.) 690 m²Bei einer Aufstockung um ein Geschoss der beiden Hauptgebäude könnten (ca.) zusätzliche 155 m² gewonnen werden.Aktuell präsentiert sich die Eigenschaft, die einer Sanierung bedarf, wie folgt:Teilgrundstück AErdgeschoss: Eingangshalle und Treppenaufgang zum Obergeschoss, Wohnzimmer/Küche, Raum mit Kamin, 2 verfügbare RäumeObergeschoss: Flur, Eingangshalle, 4 Schlafzimmer, Bad, BalkonDachboden: begehbar und kann in eine Wohnung umgewandelt werdenPrivater InnenhofMöglichkeit einer Aufstockung um ein GeschossTeilgrundstück BErdgeschoss: Portikus, separates Zimmer, Esszimmer und Küche, Treppenaufgang zum ObergeschossObergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, BalkonDachboden: begehbar und kann in eine Wohnung umgewandelt werdenPrivater InnenhofMöglichkeit einer Aufstockung um 1 GeschossTeilgrundstück CEin Gebäude, das als Garage genutzt wird, und ein Rustico-Gebäude mit 2 Etagen, das saniert werden muss, mit Blick auf die umliegenden Berge und die Landschaft.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Eigenschaft wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

NOVAZZANO - NEUES 3.5 ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßER TERRASSE

RESIDENZA GREEN – Moderner Komfort im Grünen in NovazzanoIn einer ruhigen und gepflegten Wohngegend bieten wir diese neu gebaute 3.5-Zimmer-Wohnung an, ideal für diejenigen, die eine hohe Wohnqualität, natürliche Lichtverhältnisse und eine angenehme Aussicht auf die umliegende Grünfläche suchen.Diese elegante Wohnung repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen Moderne, Komfort und Kontakt mit der Natur. In einem modernen Wohnkontext eingebettet, ist sie für diejenigen gedacht, die in einer gepflegten Umgebung leben möchten, ohne die Serenität der offenen Räume zu opfern.Die Wohnung zeichnet sich durch gut verteilte Räume und helle Umgebungen aus. Der Wohnbereich, einladend und funktional, öffnet sich nach außen und schafft eine Kontinuität mit der Terrasse. Das Schlafzimmer, geräumig und zurückgezogen, verfügt über ein elegantes Badezimmer en suite mit Dusche, während das zweite Zimmer, vielseitig und gut dimensioniert, direkten Zugang zur Terrasse hat – perfekt als Kinderzimmer, Studio oder Hobbyraum.Die Terrasse mit ihrer großzügigen Größe stellt einen zusätzlichen Wert dar: ein idealer Raum für Entspannung an der frischen Luft oder für Mahlzeiten und Essen in der schönen Jahreszeit, mit einer angenehmen Aussicht.Zusätzlich zu diesem exklusiven Angebot:ein Keller von 12 m² (CHF 20’000.–)ein Einzelgaragenplatz (CHF 35’000.–)Eine moderne, effiziente und im Grünen gelegene Wohnlösung, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, wir werden Ihnen gerne bei einem Besuch zur Verfügung stehen.

NOVAZZANO: Großes Gebäude mit ehemaligem Restaurant, 4.5-Zimmer-Wohnung und 30 Parkplätzen

Suggestives Gebäude aus der Epoche von etwa 380 m² in guten allgemeinen Erhaltungszustand, bestehend aus ehemaligem Grotto mit angeschlossener 4,5-Zimmer-Wohnung, 30 Parkplätzen, zwei Garagen in separatem Gebäude und zahlreichen Nebenräumen. IDEAL FÜR EINE VÖLLIGE UMNUTZUNG ZU WOHNZWECKEN! Derzeit besteht es aus: Im ERDGESCHOSS von etwa 140 m² befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Bar und entsprechenden Sanitäranlagen, einer sehr gut ausgestatteten Profiküche mit allen Elektrogeräten und Maschinen, einem Restaurant-Saal mit 90 Sitzplätzen, einer großen Außenterrasse mit weiteren 50 Sitzplätzen; Im UNTERGESCHOSS von etwa 120 m² befindet sich ein Eingangsbereich mit Bar-Ecke, einem Restaurant-Saal mit 20 Sitzplätzen, Sanitäranlagen, einem Weinkeller von etwa 30 m², technischen Räumen, Lagerräumen, einer Waschküche, einer Gasheizung von 2014; außerhalb befinden sich 30 Parkplätze und zwei Garagen. IM OBERGESCHOSS von etwa 120 m² befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung plus Terrasse von etwa 12 m², derzeit vermietet mit Jahresvertrag. Gebäude sofort verfügbar, in ruhiger Lage, gut gepflegt mit neuen Fenstern, die kürzlich erstellt wurden, großzügige Außenbereiche. Das Grotto-Restaurant ist endgültig geschlossen.

NOVAZZANO - NEUES 3.5 ZIMMER WOHNUNG MIT FREIER AUSSICHT

RESIDENZA GREEN – Moderner Komfort im Grünen in NovazzanoIn einer ruhigen und gepflegten Wohngegend bieten wir diese neu gebaute 3.5-Zimmer-Wohnung an, ideal für diejenigen, die Qualität, natürliche Licht und eine angenehme Aussicht auf das Grüne suchen.Diese elegante Wohnung repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen Moderne, Komfort und Kontakt mit der Natur. In einem modernen Wohnkontext integriert, ist sie für diejenigen gedacht, die in einer gepflegten Umgebung leben möchten, ohne die Serenität der offenen Räume zu opfern.Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung und eine große Helligkeit der Räume aus. Der Wohnbereich, gemütlich und funktional, wird durch große Fenster bereichert, die eine angenehme Aussicht auf die Umgebung bieten und eine warme und luftige Atmosphäre schaffen, ergänzt durch ein praktisches Gästebad. Das Schlafzimmer, geräumig und zurückgezogen, öffnet sich zu einem eleganten Badezimmer mit einer Dusche von 8 m² und ist mit einer praktischen Waschküche ausgestattet. Das zweite Zimmer, vielseitig und gut proportioniert, bietet direkten Zugang zur Terrasse: ein idealer Raum, der als Kinderzimmer, Studierzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.Zu dieser exklusiven Angebot gehören:ein Keller von 15 m² (CHF 20’000.–)ein Einzelgaragenplatz (CHF 35’000.–)Eine moderne, effiziente und im Grünen gelegene Wohnlösung, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, wir freuen uns, Sie bei einem Besuch zu begleiten.

Einladendes Einfamilienhaus mit Garten

Wir bieten dieses einladende Einfamilienhaus in Novazzano zum Verkauf an, eine ideale Lösung für diejenigen, die gut verteilte Räume, einen angenehmen privaten Garten und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen suchen.Das Anwesen erstreckt sich wie folgt:Keller: im unteren Stockwerk befinden sich ein Technikraum, eine praktische Waschküche und ein großzügiger Mehrzweckraum, ideal als Taverne, Hobbyraum, Fitnessraum oder Freizeitbereich.Erdgeschoss: der Eingang führt zu einem praktischen Gästebad mit Dusche. Weiter geht es in den hellen Wohnbereich, der in einem großen offenen Raum mit Eckküche, Esszimmer und Wohnzimmer unterteilt ist. Von hier aus gelangt man direkt in den schönen privaten Garten mit Blick auf einen kleinen Wald.Erster Stock: der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern und Blick ins Grüne, zwei weitere helle Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Das Anwesen ist außerdem mit Solarmodulen ausgestattet und verfügt über vier Parkplätze, von denen einer überdacht und drei nicht überdacht sind.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein einladendes, gut verteiltes und funktionales Zuhause mit angenehmen Wohnbereichen sowohl innen als auch außen suchen.‍Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Uggiate con Ronago, Grenze zu Novazzano: unabhängige Villa mit Garten

Wir bieten in Uggiate con Ronago an der Grenze zu Novazzano eine unabhängige Villa an, die 1999 erbaut wurde, in gutem Zustand und sofort bewohnbar ist. Die Eigenschaft erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m², mit geräumigen Räumen und einem privaten Garten. Schon auf den ersten Blick vermittelt diese Unterkunft ein angenehmes Gefühl der Geborgenheit, dank einer Planung, die darauf abzielt, die Bedürfnisse der gesamten Familie zu erfüllen, während sie Privatsphäre und Praktikabilität gewährleistet. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem hellen Salon mit direktem Zugang zur Veranda besteht, einem idealen Raum, der in jeder Jahreszeit genutzt werden kann und perfekt ist, um angenehme Momente in Gesellschaft zu verbringen. Den Abschluss des Stockwerks bilden eine bewohnbare Küche, getrennt und funktional, sowie ein Gästebad. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der durch drei gut proportionierte Schlafzimmer gekennzeichnet ist, die darauf abzielen, allen Familienmitgliedern Ruhe und Komfort zu bieten. Auf dem gleichen Stockwerk finden wir ein elegantes Badezimmer mit Whirlpool, ideal, um sich zu entspannen, sowie einen Balkon, der einen angenehmen Außenbereich darstellt. Der Dachboden nimmt einen großen und vielseitigen offenen Raum mit Bad auf, einen Raum, der nach eigenen Bedürfnissen interpretiert werden kann: ein raffinierter Ruhebereich, ein privates Studierzimmer, ein Bereich für Hobbys oder ein weiteres Schlafzimmer für Gäste oder Familienmitglieder. Der Keller komplettiert die Immobilie mit einer einladenden Taverne, die mit einem Kamin ausgestattet ist, dem perfekten Ort für gesellige Abendessen und Familienabende. Zur Verfügung stehen außerdem ein Weinkeller, eine praktische Waschküche und ein großes Doppelgarage, das Komfort und zusätzlichen Organisationsraum bietet. Die Villa verfügt außerdem über eine Reihe von Ausstattungen, die ihren Wert und die Wohnqualität erhöhen, wie z.B. neuere Fenster aus PVC mit Doppelverglasung, Klimaanlage, Alarmanlage, Sonnenschutz und Mückenschutz, Elemente, die dazu beitragen, die Immobilie sofort bewohnbar zu machen, ohne größere Eingriffe. Diese Immobilie ist auch für Grenzgänger besonders interessant, dank ihrer strategischen Lage nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Sie ist die ideale Wahl für diejenigen, die in der Schweiz arbeiten und schnell nach Hause zurückkehren möchten, ohne auf die Ruhe, Unabhängigkeit und die großen Räume einer unabhängigen Villa verzichten zu müssen. Gleichzeitig eignet sie sich auch hervorragend für die Bedürfnisse schweizerischer Familien, die in Italien leben möchten, um von einem reservierten Wohnkontext und einer hohen Lebensqualität zu profitieren, ohne sich von ihren Angehörigen, Kindern und täglichen Gewohnheiten jenseits der Grenze zu entfernen. Eine Villa, die Unabhängigkeit, Komfort und Funktionalität in perfektem Einklang zwischen italienischer Ruhe und Nähe zur Schweiz verbindet.

AFFASCINANTE CASA CON GIARDINO IN ZONA PANORAMICA

A Novazzano, in zona verdeggiante e sicura, proponiamo in vendita una bellissima casa con giardino e autorimessa.La casa si sviluppa su tre piani: al piano terra c'è l'ingresso, un bagno di servizio, il soggiorno con zona pranzo il salotto con camino e un'ampia cucina.Tutta la zona giorno è rivolta verso il giardino pianeggiante, dove ci sono una cucina esterna con tavolo e tenda da sole automatica e una terrazza coperta molto accogliente che d'estate diventa un'estensione del soggiorno. Al piano superiore, troviamo una zona ufficio, una sala da bagno con doccia e vasca e tre luminose camere da letto. Al piano seminterrato, di altri 80mq ci sono una zona palestra, una cantina/rifugio, un locale tecnico che ospita anche la lavanderia, un bagno con doccia ristrutturato nel 2025 e un ultimo locale dispensa con armadiatura su misura.All'esterno, il giardino si divide per zone: nella parte antistante alla cucina c'è la zona pranzo con cucina esterna e barbecue, fuori dal soggiorno c'è un ampia zona pianeggiante con fiori e un ulivo antico, un camminamento con alberi da frutto conduce sul retro della casa, dove c'è la zona orto, con una capanna per gli attrezzi e una scala che riporta al garage doppio. Tutta la casa è stata mantenuta in condizioni di manutenzione ottimali.Si tratta di un oggetto perfetto per chi è alla ricerca di una casa con spazi funzionali dalle finiture gradevoli e moderne e pronta da abitare.In Novazzano, in einer grünen und sicheren Gegend, bieten wir eine wunderschöne Wohnung mit Garten und Garage zum Verkauf an.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Essbereich, der Salon mit Kamin und eine grosszügige Küche.Die gesamte Wohnfläche ist auf den ebenen Garten ausgerichtet, wo sich eine Aussenküche mit Tisch und automatischem Sonnensegel sowie eine sehr gemütliche überdachte Terrasse befinden, die im Sommer zum Wohnzimmer wird. Im Obergeschoss finden wir einen Büroraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und drei helle Schlafzimmer. Im Untergeschoss, das weitere 80m² umfasst, befinden sich ein Fitnessraum, eine Weinkeller/Wintergarten, ein Technikraum, der auch die Waschküche beherbergt, ein Badezimmer mit Dusche, das 2025 renoviert wurde, und ein letzter Vorratsraum mit massgeschneiderten Schränken.Aussen ist der Garten in Zonen unterteilt: Vor der Küche befindet sich die Esszone mit der Aussenküche und dem Barbecue, vor dem Wohnzimmer gibt es eine grosse ebene Fläche mit Blumen und einem alten Olivenbaum, ein Weg mit Obstbäumen führt zum hinteren Teil des Hauses, wo sich der Gemüsegarten mit einer Werkstatt und einer Treppe zum Doppelgarage befindet. Das ganze Haus ist in einem sehr guten Zustand.Es handelt sich um ein perfektes Objekt für diejenigen, die ein Haus mit funktionalen Räumen, angenehmen und modernen Oberflächen und sofort bewohnbar suchen.