Ligornetto
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Immobilien zum Kaufen in Ligornetto: 25 Treffer

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5.5 Zimmer, 200m², CHF 915'000.–
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6853 Ligornetto

Einfamilienhaus - Ligornetto

A Ligornetto (Comune Mendrisio), zu Füßen des Monte San Giorgio (UNESCO-Welterbe), verkaufen wir HAUS mit 5,5 Zimmern mit großem Garten, in einer exklusiven Wohngegend, ruhig und sonnig, 30km/h-Zone, für eine optimale Lebensqualität, ideal für Familien, da es nahe an allen Dienstleistungen wie Kindergarten, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen liegt. Das Haus bietet eine optimale Ausrichtung nach Osten/Süden/Westen. Es kann auch als zweite Wohnadresse verkauft werden, das Haus hat eine Fläche von ca. 200 m², die auf drei Ebenen verteilt ist. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gästebad mit Fenster, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse mit Sonnensegel, um sich im Freien zu entspannen. Die Küche ist großzügig dimensioniert und besteht aus einer linearen Lösung und einer eleganten, funktionalen Insel. Angrenzend befindet sich der helle Essbereich und ein weiterer Ausgang in den Garten. Der Garten von etwa 300 m² ist mit automatischer Bewässerung, umzäunt und mit Hecke ausgestattet. Im ersten Stock befinden sich der Eingangsbereich, ein Flur und ein Abstellraum (optional als Lagerraum), 2 Schlafzimmer, 1 Studiobüro, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite mit Badewanne und Fenster. Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit großen Einbauschränken, der Technikraum mit Wärmepumpe, Entsalzungsanlage und zentralem Staubsauger, eine geräumige Waschküche, ein Weinkeller und 2 Parkplätze in der Garage direkt mit dem Haus verbunden für 40'000.- CHF pro Stück. Optional sind ein 3. und 4. Parkplatz in der Garage verfügbar. Ein geräumiges Haus, ideal für diejenigen, die Ruhe und Grün in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten lieben. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

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3.5 Zimmer, 90m², CHF 530'000.–
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6853 Ligornetto

Schönes und modernes 3.5-Zimmer-Appartement in Ligornetto, neu gebaut

Wir bieten in Ligornetto, in einer ruhigen Gegend umgeben von Grün, diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines neu gebauten Gebäudes (2021) mit Aufzug.Die bebaubare Fläche beträgt 80 m², mit zwei Terrassen von etwa 10 m² each, die vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich sind.Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: beim Betreten befindet sich rechts vom Flur, der mit einem Maßanfertigungsschrank ausgestattet ist, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche der neuesten Generation und von hohem Standard. Die Anwesenheit einer großen Fenstertür und weiterer Fenster in der Küche macht diesen Raum sehr hell. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Kammer, die ebenfalls von einer großen Fenster erhellt wird.Vom Flur aus gelangt man zu einem schönen Badezimmer mit großer Dusche. Links befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit einem Maßanfertigungsschrank. Das Objekt wird durch ein weiteres großes Badezimmer mit Badewanne und Bidet abgerundet.Die Waschküche ist gemeinschaftlich, aber es ist die Vorbereitung für die Anbindung der Waschmaschine und des Trockners in einem Maßanfertigungsschrank vorgesehen. Die Wohnung verfügt über einen wunderschönen Eichenboden in der gesamten Wohnung, der mit Antiflecken- und Antikratzbehandlung behandelt wurde. Die Heizung ist autonom, mit Wärmepumpe und Heizschlangen, elektrischen Rolladen und Klimaanlage.Die Wohnung wird durch eine geräumige Kellerabteilung, einen Außenparkplatz zum Preis von CHF 15'000.- und einen Parkplatz in der Garage zum Preis von CHF 35'000.- ergänzt.Diese Wohnung ist wirklich bis ins Detail gepflegt, einzigartig in ihrer Art.

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4.5 Zimmer, CHF 455'000.–
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6853 Ligornetto

Wohnung 4.5 Zimmer im Grünen in Ligornetto

Wir bieten ein gemütliches 4,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das vollständig möbliert ist und in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Ligornetto liegt, umgeben von Grün.Das Objekt befindet sich in einer strategischen Position inmitten der Natur, ideal für Familien und Kinder. Es liegt in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie Kindergarten, Grundschule und Post- und Bankbüros und ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Der Autobahnzubringer ist nur 3 Minuten entfernt.Das Apartment wurde 2018 vollständig renoviert und liegt im ersten Stock eines kleinen und abgelegenen Gebäudes mit nur 8 Einheiten, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Es präsentiert sich wie folgt: Wohnbereich: Eingang zum gemütlichen Wohnzimmer mit offener, moderner Küche mit den neuesten Geräten. Der Raum ist durch großzügige Fenster und Türen gekennzeichnet, die dem Raum Helligkeit verleihen und den direkten Zugang zum überdachten Balkon ermöglichen, der mit einer Sonnensegel ausgestattet ist.Schlafbereich: Praktischer Flur, der zur Schlafzone führt, die eine geräumige Doppelzimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon und einem großen privaten Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Gästebad und ein Bereich für die Waschmaschine vervollständigen das Apartment.Ein privater Keller, eine gemeinsame Waschküche, ein außen liegender Parkplatz für 15'000 CHF und ein Doppelgaragenplatz für 25'000 CHF vervollständigen das Objekt.Die exklusive Lage mit Blick auf die Natur und in einem Gebiet, in dem keine weitere Bebauung geplant ist, bietet Ruhe und Komfort bei sehr niedrigen Gemeinkosten. Ideal für diejenigen, die eine Lösung suchen, die fern vom Verkehr, aber nahe an den Dienstleistungen liegt.

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5 Zimmer, 267m², CHF 1'300'000.–
6853 Ligornetto

Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Pool und privatem Garten

In Ligornetto, einem beschaulichen Ort im Mendrisiotto, bieten wir ein elegantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern zum Verkauf an.Die Liegenschaft bietet Privatsphäre und eine günstige Lage in der Nähe von Schulen und wichtigen Dienstleistungen.Das grosszügige Wohnzimmer ist hell und öffnet sich direkt zum Garten und zum Poolbereich.Der private Garten von ca. 160 m² ist durch eine dichte Hecke geschützt. Er umfasst einen Pool mit Gegenstromanlage und Vorinstallation für die Wasserheizung, eine Grillecke und einen überdachten, 16 m² grossen Sitzplatz am Pool. Zu den Aussenbereichen gehören ausserdem ein Balkon von ca. 8 m², eine zweite Terrasse von ca. 2 m² und eine Eingangsterrasse von ca. 14 m², neben der sich ein abschliessbarer Abstellraum befindet.Der Gaskamin macht das Wohnzimmer auch an kühleren Abenden zu einem gemütlichen Ort.Die offene Küche von Molteni vereint eine Kochinsel, elektrische Öffnungsmechanismen und Geräte von Miele.Ein Fitnessraum mit elektrischer Sauna bietet einen privaten Ort für das Wohlbefinden – direkt im Haus.Das 1999 erbaute Haus wurde 2017 umfassend renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. 2025 wurden ein Badezimmer und der wasserundurchlässige Bodenbelag der Garage erneuert. Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand.Die Heizung erfolgt über ein effizientes, autonomes Gassystem mit Wärmeverteilung über Heizschlangen. Aluminiumfenster mit Isolierverglasung tragen ebenfalls zur Dämmung bei. Im Wohnbereich ist ein grauer, holzoptischer Feinsteinzeugboden verlegt, im Schlafbereich Parkett; Terrassen, Treppen und Badezimmer sind mit Kunstharz ausgeführt. Das Haus verfügt über Fliegengitter und eine Wasserenthärtungsanlage.Das Haus ist ab sofort verfügbar. Die Eigentümer ziehen Mietkaufangebote in Betracht, bei denen zunächst eine Mietdauer vor dem Kauf möglich ist.Für die Wäsche steht im unteren Geschoss eine grosszügige private Waschküche zur Verfügung.Im Hochparterre befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, die offene Küche und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Im ersten Obergeschoss liegen drei Doppelschlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum privaten Balkon, eine zweite Terrasse, die vom Korridor aus erreichbar ist, sowie ein Badezimmer mit Fenster, begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper. Im unteren Geschoss befinden sich der Fitnessraum mit Sauna, die Waschküche, eine Speisekammer, der Technikraum und ein Abstellraum mit Einbauschränken, der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Über die drei Geschosse verfügt das Haus über 233 m² Bruttofläche und 267 m² kommerzielle Fläche.Zwei Innenparkplätze in der Garage mit elektrischem Kipptor, vier Aussenparkplätze, ein Unterstand für Motorroller und ca. 70 m² Nebenräume runden das Angebot ab.EIN HAUS MIT POOL UND SAUNA IM HERZEN DES MENDRISIOTTO!!

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3.5 Zimmer, CHF 1'200'000.–
6853 Ligornetto

Einfamilienhaus mit großem bebaubarem Grundstück

Im ruhigen und gesuchten Gemeinde Ligornetto, umgeben von Grün und nur wenige Minuten von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 1972 auf zwei Ebenen errichtet wurde und durch große Innen- und Außenräume gekennzeichnet ist.Das Objekt befindet sich in gutem baulichem Zustand, benötigt jedoch einige Modernisierungsarbeiten, bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, wo wir finden:- eine große, bewohnbare Küche;- ein helles und großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon;- ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit großzügigen Dimensionen;- ein zweites Schlafzimmer;- ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und Bidet.ErdgeschossDas untere Stockwerk bietet zahlreiche Nebenräume:- eine große Doppelgarage mit Raum, der auch als Lager genutzt werden kann;- ein Waschraum mit Dusche;- ein Technikraum;- ein Tankraum.AußenbereicheDas Grundstück verfügt über eine große Außenfläche, ideal für diejenigen, die gerne im Freien leben:- einen großen, ebenen Garten;- einen Hühnerstall;- einen großen Platz mit zahlreichen Parkplätzen;- eine Pergola, perfekt für gesellige Momente während der schönen Jahreszeit.Bebaubares GrundstückEiner der Hauptvorteile des Grundstücks ist das große bebaubare Grundstück, das in der Zone R2 liegt, mit folgenden städtebaulichen Merkmalen:- Ausnutzungsindex 0,5;- maximale bebaubare Höhe 7 Meter;- Mindestgrünfläche 30%.Diese Eigenschaft macht das Objekt besonders interessant, sowohl für eine Familie, die große Räume wünscht, als auch für Investoren oder Entwickler, die an zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten interessiert sind.Ligornetto ist ein beliebter Ort für seine ruhige Atmosphäre, die Qualität des Lebens und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die strategische Lage ermöglicht es, Mendrisio, die Autobahn und die italienische Grenze schnell zu erreichen, während gleichzeitig der Charme eines Wohngebiets im Grünen erhalten bleibt. Die Gegend bietet Schulen, Naturschutzgebiete, Nahversorgung und eine ideale Umgebung für Familien und diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Verkehrsmittel zu verzichten.Ein Objekt mit großem Potenzial, ideal für diejenigen, die ein Einfamilienhaus mit großen Räumen, einem wichtigen bebaubaren Grundstück und der Möglichkeit der Wertsteigerung durch eine Sanierung suchen.

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7 Zimmer, 151m², CHF 2'550'000.–
Via Rivascia 3, 6853 Ligornetto

Zeitlose Luxusvilla mit Einliegerwohnung

Willkommen in Ligornetto, einem der charmantesten und ruhigsten Orte von Mendrisio. Hier erwartet Sie ein Anwesen, das Eleganz und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von viel Grün profitieren Sie von der Nähe zur italienischen Grenze sowie der schnellen Erreichbarkeit der Zentren Lugano, Chiasso und Como.Bereits beim Betreten des Grundstücks erleben Sie das besondere Tessiner Lebensgefühl. Diese architektonisch zeitlose Villa wurde Anfang 2021 mit viel Liebe zum Detail sowie einem hohen Qualitätsanspruch im Innen- und Aussenbereich umfassend renoviert. Die Villa ist eingebettet in eine grosszügige, parkähnliche Gartenanlage, die viel Privatsphäre und Ruhe bietet. Der private Swimmingpool bildet das Herzstück des Aussenbereichs und schafft eine einzigartige Atmosphäre für entspannte Sommertage und gesellige Abende. Dank einer Wärmepumpe geniessen Sie hier nicht nur exklusiven Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und passt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an. Im Obergeschoss befindet sich die lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Hauptwohnung. Ein besonderes Highlight ist der elegante Marmorboden, der das einfallende Tageslicht stilvoll reflektiert und den Räumen eine zeitlose Eleganz verleiht. Das geschmackvolle elektrische Cheminée im Wohnzimmer sorgt zudem für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden an kühleren Tagen. Über eine interne Treppe verbunden, jedoch dank Trenntüren vollständig unabhängig nutzbar, befindet sich im Untergeschoss eine charmante 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung. Der moderne, pflegeleichte Fliesenboden sowie die eigenständige Nutzungsmöglichkeit machen sie ideal für Gäste, Teenager, eine Mehrgenerationenlösung, Personal oder eine Teilvermietung.Auch die Parkmöglichkeiten überzeugen: Zwei separate Garagengebäude bieten geschützten Platz für insgesamt vier Fahrzeuge. Zusätzlich stehen auf dem stilvoll gestalteten Vorplatz drei weitere Aussenstellplätze zur Verfügung.Diese Villa ist weit mehr als ein Zuhause - sie ist Ausdruck eines gehobenen Lebensstils. Hier zum Objektvideo

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3.5 Zimmer, 105m², CHF 360'000.–
6853 Sant'Antonio

Haus mit 3,5 Zimmern, Garten und Außenveranda

In Sant’Antonio, einer Gemeinde über Ceneri mit beschaulichem und authentischem Charakter, wo das Leben mit angenehmem und gemessenem Rhythmus fließt, bieten wir ein hübsches halbunabhängiges Haus mit 3,5 Zimmern.Das Wohnhaus ist ein Kernhaus, das auf drei Ebenen verteilt ist, eine Lösung, die eine intime Atmosphäre zwischen Alltag und Ruhe bietet, mit der Bequemlichkeit eines grünen Außenbereichs zur Verfügung.Die Außenräume umfassen einen Garten, der von einer Außenveranda begleitet wird, die in der Lage ist, einen einfachen und angenehmen Winkel zum Leben an milden Tagen zu bieten.Die Ausrichtung ist nach Norden, eine Eigenschaft, die dazu beiträgt, eine frische und beschauliche Luft zu erhalten, die besonders in den wärmeren Jahreszeiten geschätzt wird.Das Immobilienobjekt befindet sich derzeit in gutem Zustand und verfügt noch über die Charme-Ausstattung von einst. Das Wohnhaus war Gegenstand gezielter Maßnahmen, die den Einbau einer Pelletheizung und die Errichtung der Außenveranda umfassen.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System gewährleistet, das von einer Pelletheizung unterstützt und durch gute Holzfenster und Isolierglas verstärkt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die gesamte Fläche.Wirtschaftlich gesehen ist das Angebot besonders relevant, da das Wohnhaus bereits derzeit vermietet ist und somit in der Lage ist, sofort einen monatlichen Cashflow zu generieren.Das Immobilienobjekt besteht im Erdgeschoss aus dem Eingang mit Wohnbereich und Küche, mit Zugang zu den Außenbereichen zwischen Garten und Veranda. Das Untergeschoss bietet ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das dritte Level bietet schließlich ein großes Doppelzimmer mit Büroecke.Ein Keller von 5 m² vervollständigt dieses interessante Angebot.EINE FASZINIERENDE KERNHAUS!!

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4.5 Zimmer, 109m², CHF 460'000.–
Via Luigi Piffaretti, 6853 Ligornetto

Wohnung 4.5 Zimmer mit Terrasse in Ligornetto

Wohnung 4.5 Zimmer mit Terrasse in Ligornetto, angenehmes Viertel der Gemeinde Mendrisio, geschätzt für seinen Wohncharakter, die Anwesenheit von Schulen, wesentlichen Dienstleistungen und Grünflächen.Sie liegt im ersten Stock, das Objekt besteht aus: Eingangshalle, großem und hellem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und offener Küche, Gästebad, Flur mit Schrank, in dem die Anbindung für die Waschmaschine/Trockner vorgesehen ist, Schlafzimmer mit Balkon, zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Bad.Die Wohnung, 1980 erbaut, präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand dank der Modernisierungsmaßnahmen, die zwischen 2017 und 2018 durchgeführt wurden. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Abschirmung mit manuellen Lamellen im Wohnbereich und elektrischen im Schlafbereich, Sonnenschutzmarkisen auf der Terrasse. Die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper betrieben.Das Eigentum umfasst 1 Keller, der im Preis inbegriffen ist. Es ist auch möglich, 1 Außenparkplatz überdacht zum Preis von CHF 20'000 und 1 Außenparkplatz unüberdacht zum Preis von CHF 15’000 zu erwerben.Den Bewohnern stehen eine gemeinsame Grünfläche und eine Wäscherei im Condominium zur Verfügung. Die Lage ist zurückgezogen und gleichzeitig nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, Grundversorgungseinrichtungen und Gewerbebetrieben entfernt. Das Zentrum von Mendrisio und die Autobahnanschlüsse sind leicht erreichbar. CA. MAße Wohnung: 109.00 m²Terrassen: 10.00 m² ca.Verkaufsfläche: 114.00 m² ca.Ref: V-DB-LIG-LP-35B

Wegzeit
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5.5 Zimmer, 4m², CHF 1'090'000.–
Via Stramonte, 6853 Ligornetto

Reihenhaus mit großem Garten in Ligornetto

Reihenhaus mit großem Garten in Ligornetto, in einer grünen und ruhigen Gegend, nahe bei Schulen und essentiellen Dienstleistungen. Ideale Lösung für Familien mit Kindern.Das Haus mit 5.5 Zimmern erstreckt sich über 2 Ebenen über dem Erdgeschoss, sowie ein Souterrain.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Insel sowie einem separaten Essbereich, ein Gästebad. Von dieser Ebene des Hauses aus hat man Zugang zur überdachten Terrasse mit Sonnenschutz und dem großen privaten Garten, der das Haus auf zwei Seiten umgibt.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Flur, einem Schlafzimmer mit Möglichkeit, einen Kleiderschrank zu errichten, und einem eigenen Bad, drei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad.Das Souterrain bietet Nebenräume mit einer geräumigen Waschküche und dem Keller. Von hier aus kann man direkt in die Garage gelangen.Im Verkaufspreis sind 2 Autostellplätze in der gemeinsamen Garage enthalten.Es ist außerdem möglich, einen dritten zu erwerben für 50.000 CHF.Das Haus ist Teil eines Wohnkomplexes, bestehend aus 7 Reihenhäusern, die 2008 errichtet wurden. Die Ausstattung umfasst PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Bodenbeläge in der Wohnzone und Badezimmer mit Fliesen, Parkettböden in den Schlafzimmern. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine Wärmepumpe angeschlossen sind.Diese Immobilie bietet die Nähe zu allen Dienstleistungen, die Nähe zum Zentrum von Mendrisio und den Autobahnanschluss. Schulen und Bushaltestelle sind leicht zu Fuß erreichbar.MAßeWohnung: 162,92 m²Garten: 286 m²Souterrain: 20 m²Ref: V-DR-LIG-STR-3C

Wegzeit
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4.5 Zimmer, CHF 990'000.–
Via Foss 3A, 6853 Ligornetto

Schönes Haus mit großem Garten zu verkaufen

Schönes Haus im Gemeinde Ligornetto, in einer ruhigen und residentialen Gegend. Die Immobilie besteht aus:Wohnbereich: • Eingang mit Gästetoilette; • Wohnküche; • Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten; Schlafbereich: • Drei geräumige Schlafzimmer; • Voll ausgestattetes Badezimmer. Halbunterirdischer Bereich: • Waschküche; • Keller/Hobbyraum; • Technikraum. Die Immobilie wird vervollständigt durch eine Garage, einen Außenparkplatz und einen schönen, ebenen Garten. Preis inklusive aller Nebenkosten: CHF 990'000.-

Wegzeit
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700m², CHF 2'700'000.–
6853 Ligornetto

Ligornetto: Wohngebäude mit 9 Wohnungen und 5% Rendite

Zum Verkauf steht ein elegantes und gut gepflegtes Wohngebäude in der Gemeinde Ligornetto, eingebettet in einer ruhigen Wohngegend mit einer atemberaubenden Aussicht. Das 1965 erbaute Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet eine Gesamtwohnfläche von 716 m², die auf einem Katastergrundstück von 1.379 m² liegt. Das Anwesen verfügt außerdem über einen geräumigen Keller, der ideal als Lagerfläche oder für die optimale Organisation der Nebenräume geeignet ist. Diese Immobilienlösung bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen, gut bewohnten und hochwertigen Umgebung investieren möchten, im Herzen von Ligornetto. Aufteilung der Wohnungen im Gebäude: Das Gebäude besteht aus 9 Wohneinheiten, die auf drei Etagen verteilt sind, mit den folgenden Merkmalen: - Erster Stock (1. OG) 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, 95 m² 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, jeweils 72 m² - Zweiter Stock (2. OG) 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, 95 m² 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, jeweils 72 m² - Dritter Stock (3. OG) 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, 95 m² 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, jeweils 72 m² - Parkplätze und Nebenräume 6 Garagen 7 Außenparkplätze 1 Carport Diese Immobilie ist eine ideale Investition für diejenigen, die ein hochwertiges Objekt in einer ruhigen, gepflegten und gut angebundenen Wohngegend suchen. Eine seltene und wertvolle Lösung im Immobilienmarkt von Ligornetto.Dieses Wohngebäude befindet sich in der malerischen Gegend von Vallechiara, in Ligornetto, in der Schweiz. Die privilegierte Lage kombiniert perfekt die Ruhe einer Wohngegend mit der Bequemlichkeit, Dienstleistungen, Infrastrukturen und Verbindungen in Reichweite zu haben. Ligornetto ist geschätzt für seine ruhige Atmosphäre und die natürliche Landschaft von großer Anziehungskraft, die den Bewohnern eine entspannte und hochwertige Atmosphäre garantieren. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen erschlossen, was die Bewegung in die umliegenden Gemeinden und die wichtigsten Städte des Kantons erleichtert. Hier kann man in der Natur leben, ohne auf den täglichen Komfort und die kulturellen und Freizeitangebote in der Nähe zu verzichten. Ein ideales Umfeld für diejenigen, die Balance, Ruhe und Praktikabilität suchen.

Danilo Graniero

Danilo Graniero

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Danilo Graniero

Danilo Graniero

2.5 Zimmer, 51m², CHF 380'000.–
6853 Ligornetto

Stabio-Ligornetto - 2,5 Zimmer Neubau

Wir bieten zum Verkauf eine moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines neuen Gebäudes in Ligornetto, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend. Der Eingang öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, ideal für gesellige Momente. Das Schlafzimmer bietet einen optimalen Wohnkomfort, während das Badezimmer mit Dusche moderne Ausstattung aufweist. Die 4,3 m² große Terrasse stellt einen idealen Raum zum Entspannen im Freien dar.Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Keller und einen Parkplatz in der Garage, der im Preis inbegriffen ist.Das Gebäude ist in einem neuen und gut gepflegten Wohngebiet eingebettet, perfekt für diejenigen, die eine moderne und funktionale Lösung suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren!

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9 Zimmer, 800m², CHF 2'200'000.–
via cantun sota 3, 6853 Ligornetto

Palazzina mit Einkünften - Vollständig vermietet und renoviert

Interessante Investitionsmöglichkeit: Palazzina mit Einkünften, vollständig vermietet, bestehend aus:n. 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmernn. 1 Duplex-Wohnung mit 4 Zimmern, teilweise mansardiertn. 4 Wohnungen mit 2,5 ZimmernDas Gebäude wurde 2016 vollständig renoviert und unterteilt, mit Maßnahmen zur Gewährleistung von Wohnkomfort, Energieeffizienz und geringen Wartungskosten über die Zeit.Zu den wichtigsten durchgeführten Arbeiten gehören:vollständige Erneuerung des Holzdachs mit IsolierungGasheizungsanlage mit Fußbodenheizungperimetrische Isolierung der Wände mit Doppelplatten aus Gipskarton und SteinwolleHolzfenster mit Doppelverglasungpanzergepanzerte Eingangstüren von Dierrevollständige Erneuerung der Elektro- und Klingelanlagevollständige Erneuerung der FassadenDas Eigentum befindet sich in gutem Zustand und ist derzeit vollständig vermietet, mit verlässlichen Mietern und ohne Zahlungsprobleme.Ideale Lösung für Investoren, die ein bereits einkommensgenerierendes Gebäude mit guter Rendite und vereinfachter Verwaltung suchen.3 Wohnungen können als B&B mit Lizenz genutzt werden

Wegzeit
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1'101m², CHF 5'500'000.–
6853 Ligornetto

GROSSES MIETSHAUS MIT 12 WOHNUNGEN IN LIGORNETTO

Errichtet im Jahr 2018 auf einem Grundstück von 777 m², erstreckt sich diese moderne Wohnanlage, die den Minergie-Standards entspricht, über drei oberirdische Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von 1101 m².Das Gebäude umfasst 12 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und somit eine ideale Gelegenheit für Investoren darstellen, die nach einer stabilen und sicheren Rendite suchen.Die Liegenschaft befindet sich in Ligornetto, einem Stadtteil von Mendrisio seit 2013, am Fuße des Monte San Giorgio, der seit 2003 zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört. In der sonnigen und malerischen Region der Campagna Adorna, einem Teil des Mendrisiotto, bietet diese Wohnanlage eine hohe Lebensqualität.Dieses Gebäude stellt eine wertvolle Immobilieninvestition in einer der gefragtesten Regionen des Mendrisiotto dar.Merkmale der Innenräume:- Untergeschoss: 12 Keller, Technikraum und Elektroraum.- Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern (Innenhöhe 2,70 m) mit direktem Zugang zum Garten.- Erster Stock: 4 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (Innenhöhe 2,65 m).- Zweiter Stock: 4 Dachgeschosswohnungen mit 4,5 Zimmern.Aktuelle Mieteinnahmen:ERDGESCHOSS:Wohnung mit 4,5 Zimmern: 1650 CHF/Monat;Wohnung mit 3,5 Zimmern: 1450 CHF/Monat;Gesamteinnahmen pro Jahr: 74'400 CHF.ERSTER STOCK:Wohnung mit 4,5 Zimmern: 1540/1520/1500/1540 CHF/Monat;Gesamteinnahmen pro Jahr: 73'200 CHF.ZWEITER STOCK:Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern: 1670/1650/1600/1670 CHF/Monat;Gesamteinnahmen pro Jahr: 19'080 CHF.Parkplätze in der Tiefgarage: 15'680 CHF.Gesamteinnahmen pro Jahr: 242'360 CHF, mit einer Rendite von 3,72%.Technische Ausstattung und Ausführung:Moderne offene Küchen mit Induktionskochfeld.Private Waschküchen in jeder Wohnung.Videogegensprecher und Panzertüren.Heizung über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.Individuelle kontrollierte Belüftung, in Nischen auf den Terrassen untergebracht und von den Mietern steuerbar.Solarenergieanlage für eine höhere Energieeffizienz.PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Jalousien.Böden aus Feinsteinzeug.Die Liegenschaft umfasst eine Tiefgarage mit 12 Parkplätzen, die über einen Autolift zugänglich ist und im Verkaufspreis enthalten ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

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10.5 Zimmer, 700m², CHF 3'500'000.–
6853 Ligornetto

Villa mit 10,5 Zimmern und Pool in Lignoretto

Sie liegt in einer prestigeträchtigen und ruhigen Gegend, diese wunderschöne 10,5-Zimmer-Villa repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und einem hochwertigen Lebensstil.Mit einer Fläche von etwa 700 m² bietet diese Immobilie großzügige Räume für Wohlbefinden und Entspannung, ideal für große Familien oder für die, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten.Die Villa verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für Winterabende, und einen umzäunten Garten, der zu geselligen Momenten im Freien einlädt.Die Innenräume umfassen ein Hobbyzimmer, ein Studierzimmer, sechs Einzelzimmer und ein großes Doppelzimmer, ideal für jede familiäre Bedürfnis. Die sehr gut ausgestattete und moderne Küche mit Induktionsherd und Geschirrspüler öffnet sich zu einem charmanten Wohnbereich, die Waschküche ist im Haus vorhanden, sowie ein Fitnessraum und ein Wellnessbereich für die persönliche Fitness.Für Unterhaltung und Entspannung stehen eine schöne Pool, ein Spielplatz und zahlreiche Ausstattungen wie Kabel-TV, Außen-Sonnenschutz und Mückenschutz zur Verfügung.Ausgestattet mit einer Wärmeversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Heizkörpern, Klimaanlage und elektrischen Rolladen, bietet sie ganzjährig thermischen Komfort.Die Immobilie ist außerdem mit einer Alarm-Anlage mit externen Infrarot-Kameras, Video-Türklingel, Photovoltaik-Anlage mit Panels, Bewässerungsanlage und einem Rasenmähroboter für eine optimale Grünflächenpflege ausgestattet, sowie einer schönen Gewächshaus.Die Immobilie ist komplett mit verschiedenen hochwertigen Accessoires ausgestattet, darunter Sonnenschutz, Thermostat, Video-Türklingel und Wi-Fi. Das elektrische Tor und der Geräteschuppen vervollständigen dieses Luxus-Angebot.Mindestens 6 Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/17540

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257m², CHF 1'590'000.–
6853 Ligornetto

Pubblicazione 3

Renoviertes Zweifamilienhaus mit grossem Grundstück in Ligornetto In Ligornetto bieten wir ein schönes Zweifamilienhaus zum Verkauf an, bestehend aus zwei unabhängigen 4.5-Zimmer-Wohnungen. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und privater Lage, umgeben von Landwirtschaftsflächen und freier Natur.Das Haus wurde im Jahr 2016 vollständig renoviert, einschliesslich der technischen Anlagen, und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Beide Wohnungen wurden umfassend erneuert und verfügen über neue Küchen, Böden, Doppelverglasung und moderne Ausstattungen.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 137 m² grosse 4.5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist. Sie verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer, eine schöne, teilweise abgetrennte Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 11 m² grosser, gepflasterter Aussenbereich.Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 120 m² SUL, ebenfalls mit 4.5 Zimmern. Sie umfasst ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine neue, teilweise abgetrennte Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine angenehme 9 m² grosse Terrasse mit schönem Blick auf die umliegenden Felder.Die Liegenschaft umfasst zwei Grundstücksparzellen sowie einen grosszügigen, von beiden Wohnungen gemeinsam genutzten Gartenbereich. Zur Immobilie gehören ausserdem externe Kellerräume sowie mehrere Aussenparkplätze.Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine grosszügige Zweifamilienliegenschaft mit zwei unabhängigen Wohnungen, viel Aussenfläche und einer ruhigen Lage im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen von Ligornetto und des Mendrisiotto zu verzichten.Verkaufspreis für die gesamte Liegenschaft: CHF 1'590'000.-

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4.5 Zimmer, 109m², CHF 845'000.–
6853 Ligornetto

RENT TO BUY - ELEGANTES 4.5 ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN IN LIGORNETTO

Modernes 4.5-Zimmer-Apartment mit 109 m² Wohnfläche, exklusivem Garten von 278 m², in einem neuen Wohngebiet mit nur 5 Wohneinheiten in der Gemeinde Ligornetto. Eine wunderschöne Lage im Mendrisiotto, umgeben von Grün, sonnig und gut an die wichtigsten Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, nur 2 km vom Autobahnanschluss nach Lugano und/oder Mailand.Das neue Gebäude, das nur 5 Einheiten umfasst, ist technisch auf dem neuesten Stand und für die Zukunft konzipiert, dank der Verwendung von hochwertigen Materialien, die hohe Qualitätsstandards und eine erhebliche Energieersparnis gewährleisten.Zusätzlich ist es möglich, die Immobilie über die Formel RENT TO BUY zu erwerben - weitere Informationen bei Anfrage oder Besichtigung der Immobilie.Die Einheit ist mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus vom Parkdeck aus erreichbar, während der Haupteingang des Gebäudes im Erdgeschoss liegt und mit einem besonderen Zugang für Menschen mit Behinderungen ausgestattet ist.Die Wohnung (PPP2) besteht aus Eingang, offener Küche mit Essbereich, hellem Wohnzimmer, von dem aus man auf eine Terrasse und den Garten zugreifen kann.Über einen Flur gelangt man in den Schlafbereich, in dem sich ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad und zwei weitere Schlafzimmer mit Dusche befinden.Die Gesamtwohnfläche, einschließlich Keller und Terrasse sowie Garten mit 278 m², beträgt 147,90 m².Eine echte Investitionsmöglichkeit, mit einer Immobilie, die für die Zukunft konzipiert ist und Komfort und Wohnqualität bietet, die mit einer Villa vergleichbar sind.Zwei praktische Parkplätze im Innenbereich zu je CHF 35'000, nicht im Verkaufspreis enthalten, und ein Keller vervollständigen die Immobilie.In dieser Residenz sind auch andere Grundrisse von 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern sowie ein Penthouse verfügbar. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

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23.5 Zimmer, 590m², CHF 2'200'000.–
6853 Ligornetto

Ligornetto: Gebäude mit 7 Wohnungen von 2.5 und 3.5 Zimmern, 590 m², renoviert

Ligornetto, Gebäude mit 7 Wohnungen von 2.5 und 3.5 Zimmern, 590 m²; 23.5 Zimmer; Renoviert, Terrassen und Innenhof. Zentralste Lage. Rendite 4.5%Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, von 2,5 und 3,5 Zimmern, im Herzen des historischen Ligornetto.Sorgfältig renoviert, bietet das Gebäude einen faszinierenden Wohnkontext mit Außenhof und Terrassen, perfekt für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Geschichte, Komfort und Rendite suchen:- Außenhof und Terrassen für entspannte Momente im Freien- Historische und authentische Atmosphäre, ideal für eine hochwertige Investition- Optimale Lage im Herzen des Ortes, gut an die Dienstleistungen angebundenParkplätze:Das Gebäude verfügt nicht über private Parkplätze, aber die Bewohner können eine jährliche Genehmigung bei der Gemeinde beantragen, um die öffentlichen Parkplätze in der Blauen Zone ohne Zeitbegrenzung zu nutzen.- Jahresertrag: CHF 100'000.-- Rendite: 4.5%

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5.5 Zimmer, 170m², CHF 990'000.–
Via Foss, 6853 Ligornetto

NEUES EINFAMILIENHAUS

Wir bieten in Ligornetto, einem Stadtteil von Mendrisio, ein neues Einfamilienhaus mit Garten in einem Wohngebiet mit 8 Einheiten zum Verkauf.Die Wohngegend bietet eine schätzenswerte Lebensqualität, ideal für Familien, die Ruhe und Komfort für alle Dienstleistungen wie Kindergärten, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen suchen.Das Anwesen verfügt über ein Fußbodenheizungssystem, elektrische Rolladen und einen Garten mit automatischer Bewässerung.Ein weiterer wichtiger Punkt für die Technologie ist die Grundausstattung mit Domotik, um es dem Benutzer zu ermöglichen, die Anlagen fernzusteuern und zu verwalten.InnenraumEG: Eingang mit Einbauschränken, Zugang zur Waschküche, Gästebad, Abstellraum, Wohnbereich mit Küche und Ausgang zum Garten.1. OG: zwei Schlafzimmer mit Bad, Schlafzimmer mit Badezimmer.2. OG: DachbodenDie Besonderheit der ersten Stockwerke der einzelnen Einheiten ist, dass sie versetzt sind, um den Balkonen der Schlafzimmer mehr Intimität zu gewähren und die beiden benachbarten Einheiten optisch unabhängig zu machen.Zwei Außenparkplätze stehen zur Verfügung.Fordern Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an!

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7.5 Zimmer, 200m², CHF 230'000.–
6853 Ligornetto

Gelegenheit - Kernhaus 7.5 zum Renovieren in Ligornetto

Haus aus dem 18. Jahrhundert, das komplett renoviert werden muss, unterteilt in zwei separate Wohneinheiten, gelegen im Zentrum von Ligornetto, einer schönen Gemeinde im Mendrisiotto, und innerhalb einer typischen Tessiner Hofanlage mit Innenhof, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten und wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt.Das Anwesen, etwa 200 m² groß, erstreckt sich über zwei Ebenen plus einem Dachgeschoss und bietet insgesamt 7,5 Räume.Die Lage ist ideal, da sie nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten, nahe der Autobahn Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt ist.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit teilweiser Ausstattung verkauft.Erste Wohneinheit:Im Erdgeschoss finden wir einen Eingangsvorhof, der zum Innenhof und zu einem großen Waschraum führt. Über eine Außentreppe gelangen wir zum ersten Apartment im ersten Obergeschoss.Am Eingang haben wir einen Flur, der zur Schlafzone mit zwei geräumigen Zimmern führt, die von einem Badezimmer bedient werden. Der Wohnbereich ist hell dank der Terrassentür, die auf einen Balkon führt, der auf den Innenhof hinausgeht, während die Küche bewohnbar ist und über einen teilweise funktionstüchtigen Kamin verfügt.Zweite Wohneinheit:Unabhängiger Eingang in einen Flur, der von einer Terrassentür beleuchtet wird, die auf den Balkon führt, der direkt zur Schlafzone mit zwei großen Doppelzimmern und einem Einzelzimmer führt, die von einem Badezimmer mit Badewanne bedient werden.Merkmale und Bedingungen: Die Fenster sind aus Holz mit einfachen Gläsern, Türen und Rahmen aus Holz, und der Boden ist aus altem Terrakotta und Holz.Die ursprüngliche Heizanlage wurde mit Nafta betrieben.Dieses Haus, für das eine vollständige Renovierung geplant ist, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die in einer historischen und typisch tessinischen Umgebung leben möchten, mit der Möglichkeit, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu personalisieren und zu erneuern.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/6616

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Immobilien in Mendrisio kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Mendrisio bekannt?

Mendrisio liegt im Kanton Tessin. Mendrisio ist bekannt für seine historische Altstadt, seine lange Weinbautradition und seine Lage im Mendrisiotto nahe der italienischen Grenze. Ausserdem erfüllt es eine praktische Funktion als lokales Zentrum für Handel, Bildung und den täglichen Bedarf.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Mendrisio aus?

Der Immobilienmarkt in Mendrisio spricht tendenziell Käufer an, die einen südlichen Tessiner Lebensstil, die Nähe zur Grenze und eine Mischung aus älteren Häusern und neueren Wohnungen schätzen.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 564’285 CHF
    • Das ist 31.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 440’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 830’725 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 1’100’000 CHF
    • Das ist 13.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 860’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’390’000 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’300 CHF
    • Das ist 21.8% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’100 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 1’517 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-mendrisio

Preisentwicklung

  • Wohnung (Kauf):
    • Seit letztem Quartal: -2.7%
    • Seit letztem Jahr: -5.2%
  • Einfamilienhaus (Kauf):
    • Seit letztem Quartal: -1.4%
    • Seit letztem Jahr: -4.3%
  • Wohnung (Miete):
    • Seit letztem Quartal: 0.8%
    • Seit letztem Jahr: 0.3%

Steuersätze

Mendrisio hat einen allgemeinen Steuersatz von 10.66%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 10.94% für den Kanton Tessin und 12.24% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 16.13%
    • Ehepaar ohne Kinder: 9.26%
    • Paar mit Kindern: 5.78%
    • Verheiratete Rentner: 14.79%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 13’375 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 26’555 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 29’590 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 4’615 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 15’415 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 3.17% (Schweizer Durchschnitt: 0.94%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 9’461
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 430 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 15’076, mit einem Ausländeranteil von 26.13%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 74’405 CHF. Das ist 9.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.29% (Schweizer Durchschnitt: 1.45%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 39 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 33 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 30 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 19 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Mendrisio?

Der Alltag in Mendrisio verbindet ein kompaktes Stadtzentrum mit Cafés, Restaurants, Geschäften sowie Zugang zu den umliegenden Rebbergen und Hügeln. Die Gegend bietet einen eher ruhigen Lebensrhythmus mit engem Bezug zu Natur, lokaler Kultur und dem weiteren Korridor Lugano–Como.

Welche Lebensstile passen zu Mendrisio?

Mendrisio eignet sich für Pendler, Grenzgänger und Käufer, die ein ruhigeres Tessiner Umfeld mit alltäglichen Annehmlichkeiten in Reichweite suchen. Ebenso kann es Familien und Personen ansprechen, die einen praktischen Standort mit Zugang zu Freizeit, Landschaft und städtischen Angeboten wünschen.

Datenstand: September 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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