Einfamilienhaus Kaufen in Ligornetto: 20 Treffer

Moderne Villa mit Garten in Ligornetto

Splendide Villa in neuer Bauweise, geplant nach den fortschrittlichsten ökologischen Minergie-Kriterien und mit hochwertigen Materialien realisiert.Gelegen in einem eleganten und ruhigen Wohnviertel in Ligornetto, bietet diese Unterkunft eine seltene Kombination aus modernem Komfort und Umweltbewusstsein, was sie zur idealen Wahl für Familien macht, die eine Residenz suchen, die Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit vereint.Ein paar Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Geschäften und Autobahnanschlüssen entfernt.Die Villa erstreckt sich über 2 Ebenen plus ein Halbuntergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:Geräumiger offener Wohnbereich: ein eleganter Wohnraum mit Glaswänden, die sich zu einem üppigen Garten öffnen und so ein Gefühl der Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schaffen. Das natürliche Licht durchflutet den Raum und bietet eine einladende und entspannte Atmosphäre. Moderne amerikanische Küche: das Herzstück des Hauses, ausgestattet mit einer zentralen Insel, einer hochwertigen Quarzoberfläche und modernen Fertigungen. Die Küche ist ideal für diejenigen, die gerne kochen und unterhalten, mit großzügigen und funktionalen Räumen, die es ermöglichen, Mahlzeiten und Abendessen in vollkommener Bequemlichkeit zu organisieren.Drei geräumige Schlafzimmer: darunter das prächtige Hauptschlafzimmer, eine Oase der Ruhe mit eigenem Bad en suite, ausgestattet mit eleganten modernen Fertigungen. Die anderen beiden Zimmer sind groß und gut beleuchtet, perfekt, um Familie oder Gäste unterzubringen. Drei moderne Badezimmer: jedes mit hochwertigen Fertigungen ausgestattet und designed, um höchsten Komfort zu bieten. Ein Badezimmer ist mit Dusche und eines mit Badewanne ausgestattet.Eigenschaften: die Villa verfügt über eine Panzertür, um höchste Sicherheit zu gewährleisten, Fenster mit Dreifachverglasung und Einbauschränke für ein sauberes und ordentliches Design.Jedes Detail ist darauf ausgerichtet, die Qualität des täglichen Lebens zu verbessern.Fortgeschrittene Technologie: Klimaanlage, Solarmodule für eine effiziente Energieverwaltung, Wasserenthärter und unabhängige Thermostate für jeden Raum, die eine vollständige Anpassung des Komforts in jedem Winkel des Hauses ermöglichen.Energieeffizienz: das Wärmepumpensystem und die Fußbodenheizung gewährleisten ein immer warmes Umfeld im Winter und ein frisches im Sommer, wodurch die Energieverbrauch minimiert wird.Exklusiver Garten: ein großer und gepflegter Garten, ausgestattet mit automatischer Bewässerungsanlage, einem Rasenmäher-Roboter für eine pflegeleichte Wartung, einem jahrhundertealten Olivenbaum, der einen Hauch von Geschichte verleiht, und vier Beeten, um Pflanzen und Blumen anzubauen, und so einen privaten Naturwinkel schafft, in dem man Entspannung an der frischen Luft genießen kann.Doppelgarage und Außenparkplätze: eine bequeme Doppelgarage und Außenparkplätze bieten Platz für mehrere Fahrzeuge und gewährleisten Bequemlichkeit und Sicherheit.

Einfamilienhaus mit großem bebaubaren Grundstück

Im ruhigen und gesuchten Gemeinde Ligornetto, umgeben von Grün und nur wenige Minuten von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 1972 auf zwei Ebenen erbaut wurde und durch große Innen- und Außenräume gekennzeichnet ist. Das Anwesen befindet sich in gutem baulichem Zustand, benötigt jedoch einige Modernisierungsarbeiten, bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. Die Wohnung erstreckt sich im ersten Stock, wo wir finden: - eine große, bewohnbare Küche; - ein helles und großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon; - ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit großzügigen Dimensionen; - ein zweites Schlafzimmer; - ein fensterloser Bad mit Badewanne und Bidet. Erdgeschoss Das untere Stockwerk bietet zahlreiche Nebenräume: - eine große Doppelgarage mit Raum, der auch als Lager genutzt werden kann; - ein Waschraum mit Dusche; - ein Technikraum; - ein Tankraum. Außenbereiche Das Anwesen verfügt über eine große Außenfläche, ideal für diejenigen, die gerne im Freien leben: - ein großer, ebener Garten; - ein Hühnerstall; - ein geräumiger Platz mit zahlreichen Parkplätzen; - eine Pergola, perfekt für gesellige Momente während der schönen Jahreszeit. Bebaubares Grundstück Einer der Hauptvorteile des Anwesens ist das große bebaubare Grundstück, das in der Zone R2 liegt, mit folgenden städtebaulichen Merkmalen: - Ausnutzungsindex 0,5; - maximale Bauhöhe 7 Meter; - Mindestgrünfläche 30%. Diese Eigenschaft macht das Anwesen besonders interessant, sowohl für eine Familie, die große Räume wünscht, als auch für Investoren oder Entwickler, die an zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten interessiert sind. Ligornetto ist ein geschätzter Ort für seine ruhige Atmosphäre, die Lebensqualität und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die strategische Lage ermöglicht es, Mendrisio, die Autobahn und die italienische Grenze schnell zu erreichen, während gleichzeitig der Charme eines Wohngebiets im Grünen erhalten bleibt. Die Gegend bietet Schulen, Naturschutzgebiete, Nahversorgung und eine ideale Umgebung für Familien und diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Verkehrsmittel zu verzichten. Ein Anwesen mit großem Potenzial, ideal für diejenigen, die ein Einfamilienhaus mit großen Räumen, einem wichtigen bebaubaren Grundstück und der Möglichkeit zur Wertsteigerung durch eine Sanierung suchen.

Mieten oder kaufen für ein Traumobjekt im Mendrisiotto

In einer gesuchten und sonnigen Wohnlage, nahe bei allen Dienstleistungen, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, das 1999 erbaut und in einem sehr guten Zustand ist, dank der kontinuierlichen Renovierungsarbeiten in den Jahren. Das Haus zeichnet sich durch große, helle Räume, hochwertige Ausstattung, Beläge aus Gres, Parkett und Resin sowie eine sehr gepflegte Außenanlage aus, die eine Terrasse, einen Portikus, einen Grillbereich und einen atemberaubenden Pool mit Gegenstromanlage und Vorheizung bietet. Ideal für eine Familie, die Komfort, Privatsphäre und Ruhe sucht, ohne auf die Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen, von denen eine ein beheiztes Souterrain ist, und bietet sehr gut organisierte und verteilte Räume: Die Hauptebene, die sowohl von innen als auch von einer bequemen, überdachten Außentreppe aus zugänglich ist, die zur ersten, blumenreichen Terrasse führt, bietet ein elegantes, fensterliches Badezimmer, das kürzlich renoviert wurde und mit raffinierten Resin-Belägen und Dusche ausgestattet ist, sowie eine große, offene Wohnzone, die in eine Designküche, die auf Maß angefertigt und mit Miele-Geräten ausgestattet ist, und ein gemütliches Wohnzimmer unterteilt ist, das mit einem modernen Gas-Kamin und großen Fenstern ausgestattet ist, die eine sehr gute Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleisten und Zugang zur überdachten Terrasse mit Sonnenschutz und zum wunderschönen Garten bieten.Die erste Etage, die der Schlafzone gewidmet ist, bietet drei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, alle mit Zugang zu überdachten Balkonen, die von einem modernen, fensterlichen Badezimmer mit Dusche und Design-Heizkörper bedient werden.Schließlich finden wir im Souterrain ein Hobby-Zimmer, das als Fitnessraum mit Sauna genutzt wird, ein Studio, den technischen Raum, der als Wäscheraum genutzt wird, eine bequeme, fensterliche Weinzel und einen großen, doppelten Garagenbox mit elektrischem Tor.Das Objekt wird vervollständigt durch einen geräumigen Nebenraum, zwei Überdachungen für die Aufbewahrung von Motorrädern und Fahrrädern und einen Außenplatz, der bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann.Die Verwaltungskosten sind dank des Heizsystems, das von einer effizienten Gasheizung gespeist wird und über Boden-Schlangen verteilt wird, und der Qualität der Fenster, die aus Aluminium mit Doppelverglasung bestehen und alle mit einer Luftkammer und den neuesten Mückenschutz-Vorrichtungen mit Windgeschütz ausgestattet sind, sehr gering.Für die, die es wünschen, ist auch ein Kauf über Rent-to-Buy möglich.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbe-Lösungen besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch

Schönes Haus mit großem Garten zum Verkauf

Schönes Haus im Gemeinde Ligornetto, in einer ruhigen und Wohngegend. Die Immobilie besteht aus:Wohnbereich: • Eingang mit Gästetoilette; • Wohnküche; • Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten; Schlafbereich: • Drei geräumige Schlafzimmer; • Voll ausgestattetes Badezimmer. Untergeschoss: • Waschküche; • Weinkeller/Hobbyraum; • Technikraum. Die Immobilie wird vervollständigt durch eine Garage, einen Außenparkplatz und einen schönen, ebenerdigen Garten. Preis inklusive aller Nebenkosten: CHF 990'000.-

Wunderschönes Haus mit 6,5 Zimmern und Garten mit Gegenstromschwimmbad

In Ligornetto, einem authentischen Ort im Mendrisiotto, der für seine überschaubare Größe und angenehme Lebensqualität geschätzt wird, bieten wir ein raffiniertes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern zum Verkauf.Außen öffnet sich ein 160 m² großer Garten, bereichert mit einem 16 m² großen Portikus und einem sorgfältig gepflegten Grünbereich mit Hecke, der eine angenehme Privatsphäre gewährleistet. Hier findet ein prächtiges Schwimmbad mit Gegenstromschwimmen und Vorbereitung für die Wasseraufheizungsanlage sowie ein Grillbereich für gesellige Momente im Freien Platz. Die Außenbereiche werden durch drei Terrassen im ersten Stock mit insgesamt 15 m², praktisch und diskret, ergänzt, die mit den Zimmern verbunden sind und die Möglichkeit bieten, an jedem Teil des Hauses frische Luft zu schnappen.Der Wohnbereich, sehr geräumig, wird durch einen Gaskamin bereichert, der eine einladende Atmosphäre mit einem Hauch von Moderne schafft.Die offene Küche mit Insel ist durch automatische Schubladen gewertet, eine funktionale und gesuchte Lösung, die den täglichen Betrieb besonders flüssig macht.Die Anwesenheit eines Raumes, der als Fitnessraum mit Sauna verwendet wird, fügt einen besonderen Mehrwert hinzu und bietet einen Bereich, der dem Wohlbefinden gewidmet ist und bequem direkt im Haus genossen werden kann.Das Gebäude, das 1999 errichtet und 2017 vollständig renoviert wurde, weist edle Ausführungen auf. Im Jahr 2025 wurden weitere Eingriffe durchgeführt, die die Bodenbeschichtung der Garage und die Errichtung des WC-Badezimmers umfassten.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch elegante Aluminium-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus grauem Grés-Effekt-Holz im Wohnbereich, Resin auf Terrassen, Treppen und Badezimmern und Parkett im Schlafbereich.Für die Wäsche steht ein dedizierter Waschraum zur Verfügung, der eine praktische und geordnete Verwaltung des Alltags bietet.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Gaskamin und Zugang zum Garten mit Schwimmbad, Grillbereich und Portikus, einer offenen Küche mit Insel und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich mit drei Doppelzimmern, alle mit Zugang zu einer Terrasse, und einem großen Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im Untergeschoss befindet sich schließlich ein Raum, der als Fitnessraum mit Sauna verwendet wird, der Waschraum, der Technikraum, ein dritter Raum, der derzeit mit Schränken ausgestattet ist, und der auch als Studierzimmer genutzt werden kann.Zwei Stellplätze in der Garage mit elektrischer Klappe und seitlicher Überdachung für Motorräder und vier Außenstellplätze sowie Nebenräume mit etwa 70 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN HOCHWERTIGES HAUS MIT GARTEN UND SCHWIMMBAD!!

Moderne 5.5-Zimmer-Villa in Ligornetto, neu gebaut

Rif.2401_A Ligornetto, in eleganter Wohngegend, umgeben von Grün und Ruhe, aber gleichzeitig strategisch an die wichtigsten Dienstleistungen und die Autobahnauffahrt angeschlossen, bieten wir eine wunderschöne, neu gebaute 5.5-Zimmer-Villa mit privatem Garten an.Die Wohnung, modern und hell, wurde entworfen, um Komfort, Funktionalität und ideale Räume für die ganze Familie zu bieten.Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen:Im Erdgeschoss finden wir einen einladenden Eingang, Gästebad, praktischen Waschraum und eine geräumige Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche. Die großen Öffnungen geben den Räumen Helligkeit und ermöglichen den direkten Zugang zum angenehmen privaten Garten von etwa 85 m², perfekt für entspannte Momente im Freien.Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, bestehend aus einem raffinierten Hauptschlafzimmer mit fensteriem Badezimmer und Dusche, zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer mit Dusche.Im zweiten Stock öffnet sich ein großer, mansardierter Hobbyraum von 59 m², ein vielseitiger Raum, ideal als Studio, Fitnessraum, Entspannungsbereich oder zusätzliches Zimmer, mit Vorkehrung für die Einrichtung eines Badezimmers (zusätzlicher Kosten).Das Anwesen wird vervollständigt durch:Kellerzwei überdachte Außenparkplätze, im Preis inbegriffenEine moderne und anspruchsvolle Wohnlösung, ideal für die, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten.Verkaufspreis: CHF 1'050'000.Zwei überdachte Parkplätze im Preis inbegriffen.Villenpreis 1'050'000.- CHF

Moderne 5.5-Zimmer-Villa in Ligornetto, neu gebaut

Rif.2401_A Ligornetto, in eleganter Wohngegend, umgeben von Grün und Ruhe, aber gleichzeitig strategisch an die wichtigsten Dienstleistungen und die Autobahnauffahrt angeschlossen, bieten wir eine wunderschöne, neu gebaute 5.5-Zimmer-Villa mit privatem Garten an.Die Wohnung, modern und hell, wurde designed, um Komfort, Funktionalität und ideale Räume für die ganze Familie zu bieten.Das Grundstück erstreckt sich über mehrere Ebenen:Im Erdgeschoss finden wir einen gemütlichen Eingang, Gästebad, praktischen Waschraum und eine geräumige Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche. Die großen Fensteröffnungen geben den Räumen Helligkeit und ermöglichen den direkten Zugang zum angenehmen, privaten Garten von etwa 85 m², perfekt für entspannte Momente im Freien.Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, bestehend aus einem raffinierten Hauptschlafzimmer mit fensterlichem Bad en suite und Dusche, zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten, vollständigen Bad mit Dusche.Im zweiten Stock öffnet sich ein großer, mansardierter Hobbyraum von 59 m², ein vielseitiger Raum, ideal als Studio, Fitnessraum, Entspannungsbereich oder zusätzliches Zimmer, mit Vorkehrungen für die Einrichtung eines Bades (zusätzliche Kosten).Die Liegenschaft umfasst:Kellerzwei überdachte Außenparkplätze, im Preis inbegriffenEine moderne und anspruchsvolle Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten.Verkaufspreis: CHF 1'050'000.Zwei überdachte Parkplätze im Preis inbegriffen.Villenpreis 1'050'000.- CHF

Historischer Charme sucht kreative Visionäre - Einfamilienhaus mit idyllischem Innenhof in Ligornetto

Dieses geschichtsträchtige Schmuckstück wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Das im Jahr 1800 erbaute, eigenständige Dorfhaus besticht durch seine authentische Massivbauweise aus Naturstein und Ziegeln und befindet sich weitgehend im charmanten Originalzustand. Genau hier liegt Ihre seltene Gelegenheit: Da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, geniessen Sie bei der anstehenden Gesamtrenovierung maximale architektonische Freiheit. Sie können den historischen Charakter bewahren und das Haus gleichzeitig in eine moderne, komfortable Wohlfühloase nach Ihren ganz eigenen Vorstellungen verwandeln. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet Raum für kreative Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der private, uneinsehbare Innenhof (Cortile). Dieser Rückzugsort bildet das Herzstück des Erdgeschosses - perfekt für mediterrane Sommerabende im Freien oder um ein lauschiges Gartenparadies zu kreieren. Angrenzend an den Hof befindet sich im Erdgeschoss neben einem grosszügigen Hauptraum ein ehemaliges Nebengebäude/Magazin, das sich ideal als Werkstatt, Atelier oder zusätzlichen Abstellraum ausbauen lässt. Über die charakteristischen, teils verglasten Aussenbalkone (Ballatoio) gelangt man in die oberen Stockwerke, die mit grossen Räumen überzeugen und teilweise den Blick bis in den offenen Dachstuhl freigeben. Ob als charmantes Familiendomizil oder als sonnenverwöhntes Feriendomizil im Südtessin - dieses Objekt bietet die perfekte Leinwand für Ihren Immobilientraum.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Authentisches Tessiner Dorfhaus aus dem Jahr 1800 mit robuster Massivbauweise aus Naturstein und Ziegeln • Kein Denkmalschutz und somit maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihrer individuellen Renovierungswünsche • Ein idyllischer Cortile, der Privatsphäre und Platz zum Entspannen bietet. • Mehrere Etagen mit grossen Räumen, charakteristischen Tessiner Holzbalkonen (Ballatoio) und Ausbaupotenzial bis in den Dachstuhl. • Zusätzlicher Raum im Erdgeschoss (ehemaliges Magazin), perfekt nutzbar als Atelier, Werkstatt oder Hobbyraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns für eine Besichtigung!

Ein historischer Juwel, das neu erfunden werden kann: Einfamilienhaus mit idyllischem Innenhof

Dieses historische Juwel wartet nur darauf, aus seinem tiefen Schlaf geweckt zu werden. Erbaut im Jahr 1800, bezaubert dieses freistehende Einfamilienhaus mit seiner authentischen, massiven Stein- und Ziegelstruktur und befindet sich größtenteils in seinem ursprünglichen, faszinierenden Zustand. Genau hier liegt Ihre seltene Gelegenheit: Da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, können Sie die größte architektonische Freiheit bei der bevorstehenden Komplettrenovierung genießen. Sie haben die Möglichkeit, den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig das Haus in eine moderne, komfortable Oase des Wohlbefindens zu verwandeln, entsprechend Ihren Wünschen. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet Raum für kreative Wohnkonzepte. Ein besonderer Stärkepunkt der Liegenschaft ist der private, abgeschirmte Innenhof (Cortile). Dieser Rückzugsort bildet das Herz des Erdgeschosses - perfekt für mediterrane Sommerabende im Freien oder um ein intimes Grünoase zu schaffen. Angrenzend an den Innenhof, im Erdgeschoss, befindet sich ein großer Hauptbereich und ein ehemaliges Nebengebäude/Lager, ideal zur Umwandlung in eine Werkstatt, Atelier oder zusätzlichen Stauraum. Durch die charakteristischen, teilweise verglasten Außenbalkone gelangt man zu den oberen Ebenen, die mit ihren großzügigen Räumlichkeiten und teilweise bis zu den Dachbalken reichenden Blicken bestechen. Sowohl als faszinierendes Familienheim als auch als sonnige Ferienwohnung im Südtessin - diese Liegenschaft bietet die perfekte Leinwand für Ihren Traum vom Eigenheim.Höhepunkte: • Authentisches tessinisches Einfamilienhaus von 1800 mit massiver Stein- und Ziegelstruktur. • Größte Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche bei der Renovierung - Kein Denkmalschutz. • Idyllischer Innenhof (Cortile), der Privatsphäre und Entspannung bietet. • Mehrere Ebenen mit großen Räumen, charakteristischen tessinischen Holzbalkonen und Potenzial für Erweiterung bis zu den Dachbalken. • Zusätzlicher Raum im Erdgeschoss (ehemaliges Lager), perfekt als Atelier, Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Haus mit 3,5 Zimmern, Garten und Außenveranda

In Sant’Antonio, einer Gemeinde über Ceneri mit beschaulichem und authentischem Charakter, wo das Leben mit angenehmem und gemessenem Rhythmus fließt, bieten wir ein hübsches halbunabhängiges Haus mit 3,5 Zimmern.Die Wohnung ist ein Haus mit Kernverteilung auf drei Ebenen, eine Lösung, die eine intime Atmosphäre zwischen Alltag und Ruhe schenkt, mit der Bequemlichkeit eines grünen Außenraums zur Verfügung.Die Außenräume umfassen einen Garten, der von einer Außenveranda begleitet wird, die in der Lage ist, einen einfachen und angenehmen Winkel zum Leben an den milden Tagen zu bieten.Die Ausrichtung ist nach Norden, eine Eigenschaft, die dazu beiträgt, eine frische und beschauliche Luft zu erhalten, besonders wertvoll in den wärmeren Perioden des Jahres.Das Anwesen befindet sich derzeit in gutem Zustand und verfügt noch über die charmanten Ausführungen einer früheren Zeit. Die Wohnung war Gegenstand gezielter Eingriffe, darunter die Einrichtung einer Pellet-Heizung und die Realisierung der Außenveranda.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System gewährleistet, das von einer Pellet-Heizung und guten Holzfenstern mit Isolierverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die gesamte Fläche.Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus ist das Angebot besonders relevant, da die Wohnung bereits derzeit vermietet ist und somit in der Lage ist, sofort einen monatlichen Cash-Flow zu generieren.Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus dem Eingang mit Wohnbereich und Küche, mit Zugang zu den Außenräumen zwischen Garten und Veranda. Das Untergeschoss bietet ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das dritte Level bietet schließlich ein großes Doppelzimmer mit Arbeitsbereich.Ein Keller von 5 m² komplettiert dieses interessante Angebot.EIN FASZINIERENDES KERNHAUS!!

Ligornetto – Einfamilienhaus mit großem Garten

In einer ruhigen und gesuchten Wohngegend von Ligornetto, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus von etwa 200 m² Bruttogeschoßfläche an, das in den frühen 2000er Jahren auf einem 663 m² großen Grundstück errichtet und von einem prächtigen privaten Garten umgeben wurde.Das Anwesen bietet große, helle und gut verteilte Räume auf drei Ebenen.Erdgeschoss • Eingangshalle • Geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Portikus mit sichtbaren Holzbalken • Küche mit zentrale Insel • Großer Raum mit Ausgang zum überdachten Außenportikus • Vollständiges Badezimmer mit Dusche Erster Stock • Hauptschlafzimmer mit ausgebautem Dachboden als Studieraum • Zwei Schlafzimmer • Studierzimmer, das in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann • Großes vollständiges Badezimmer Untergeschoss • Gemütliche Grotte mit Heizung und Kamin • Keller • Technikraum Das Haus ist mit modernen Fenstern und einer Ölheizungsanlage mit Serpentinen-Verteilung ausgestattet. Klimaanlage vorhanden.Ein praktischer Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.Eine ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, große Wohnräume und einen großen Garten in einer der schönsten Wohngegenden des Mendrisiotto suchen.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.

NEUES EINFAMILIENHAUS

Wir bieten in Ligornetto, einem Stadtteil von Mendrisio, ein neues Einfamilienhaus mit Garten in einem Wohngebiet mit 8 Einheiten zum Verkauf.Die Wohngegend bietet eine schätzenswerte Lebensqualität, ideal für Familien, die nach Ruhe und Komfort für alle Dienstleistungen wie Kindergärten, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen suchen.Das Anwesen verfügt über ein Fußbodenheizungssystem, elektrische Rolladen und einen Garten mit automatischer Bewässerung.Ein weiterer wichtiger Punkt für die Technologie ist die Grundausstattung mit Domotik, um es dem Benutzer zu ermöglichen, die Anlagen fernzusteuern und zu verwalten.InnenraumEG: Eingang mit Einbauschränken, Zugang zur Waschküche, Gästebad, Abstellraum, Wohnbereich mit Küche und Ausgang zum Garten.1. OG: zwei Schlafzimmer mit Bad, Schlafzimmer mit Badezimmer.2. OG: DachbodenDie Besonderheit der ersten Stockwerke der einzelnen Einheiten ist, dass sie versetzt sind, um den Balkonen der Schlafzimmer mehr Intimität zu gewähren und die beiden benachbarten Einheiten optisch unabhängig zu machen.Zwei Außenparkplätze sind verfügbar.Fordern Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an!

Einfamilienhaus - Ligornetto

A Ligornetto (Gemeinde Mendrisio), am Fuße des Monte San Giorgio (UNESCO-Welterbe), verkaufen wir EINFAMILIENHAUS mit 5,5 Zimmern und großem Garten, in einer exklusiven Wohngegend, ruhig und sonnig, 30km/h-Zone, für eine optimale Lebensqualität, ideal für Familien, da es nahe an allen Dienstleistungen wie Kindergarten, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen liegt. Das Haus bietet eine optimale Ost-Süd-West-Ausrichtung. Es kann auch als zweite Wohnstatt verkauft werden, das Haus hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 200 m², die auf drei Ebenen verteilt ist. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangshalle, Gästebad mit Fenster, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse mit Sonnenschutz für Entspannung im Freien. Die Küche ist großzügig dimensioniert und besteht aus einer linearen Lösung und einer eleganten, funktionalen Insel. Daneben befindet sich der helle Essbereich und ein weiterer Ausgang zum Garten. Der Garten von etwa 300 m² ist mit automatischer Bewässerung, umzäunt und mit Hecke versehen. Im ersten Stock befinden sich Eingangshalle, Flur und Vestibül (eventuell mit Abstellraum), 2 Schlafzimmer, 1 Studizimmer, Bad mit Dusche und Fenster, großes Schlafzimmer mit Bad en suite mit Badewanne und Fenster. Im Untergeschoss befinden sich Eingangshalle mit großen Einbauschränken, Technikraum mit Wärmepumpe, Entkalkungsanlage und zentralem Staubsauger, großzügiger Waschraum, Keller, 2 Parkplätze in der Garage, die direkt mit dem Haus verbunden sind. Eventuell sind ein 3. und 4. Parkplatz in der Garage für 40'000 CHF pro Stück erhältlich. Ein geräumiges Haus, ideal für diejenigen, die Ruhe und Grün in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten lieben. Rufen Sie jetzt an, um einen Besuch zu buchen!

Großes Doppelhaus mit 7 Zimmern und Garten in Ligornetto

Mitten in der Natur, im charmanten Dorf Ligornetto, in einem sehr attraktiven Wohngebiet, das mit öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Infrastrukturen erschlossen ist, bieten wir ein Doppelhaus mit großzügigen Dimensionen und Garten an.Das Objekt ist in gutem Allgemeinzustand, gut erhalten durch die ständige Pflege der Eigentümer, und erstreckt sich über 3 Ebenen mit etwa 250 m² Nutzfläche.Ideal für eine große Familie, aber auch für eine Familie mit mittlerer Größe, erstreckt sich die Fläche über die drei klassischen Wohnetagen, wie folgt:Das Untergeschoss (Souterrain) besteht aus Eingangshalle, Gästetoilette, Waschküche, Technikraum und Schutzraum.Die Zugangstreppen führen zur Tageszone, in der sich eine separate, bewohnbare Küche mit guter Größe befindet, von der aus man direkt in den Garten gelangen kann, gefolgt von Gästetoilette, Studierzimmer und Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse, von der aus man eine offene Aussicht genießen kann.Vom Hauptgeschoss aus gelangt man über weitere bequeme Treppen zur Nachtzonen, in der sich 4 Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche befinden.Das Objekt verfügt über einen schönen, ebenen Garten mit niedrigen Pflanzen, dessen Größe keinen großen Zeitaufwand für die Pflege erfordert.Möglichkeit, einen kleinen Garten anzulegen und sich an der angrenzenden Außenfläche neben der Küche, wo sich ein schöner Pergola befindet, zu erholen und den Sommerwind zu genießen. Das Grundstück ist außerdem mit einer Hecke umzäunt.Die Heizanlage wird mit Gas betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt, während die Fenster aus Aluminium/Holz mit Doppelverglasung bestehen.Großer Garagenplatz und Parkplatz für 3/4 Autos, im Verkaufspreis inbegriffen.Ein seltenes Objekt, dessen Preis-Leistungs-Verhältnis sehr günstig ist.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!GV/17626

Gelegenheit - Kernhaus 7.5 zum Renovieren in Ligornetto

Das Kernhaus wurde im 18. Jahrhundert erbaut und ist komplett zu renovieren. Es ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und liegt im Zentrum von Ligornetto, einer schönen Gemeinde im Mendrisiotto. Die Immobilie befindet sich in einer typischen tessinischen Hofanlage mit Innenhof, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten entfernt und nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Mendrisio und der italienischen Grenze. Die Eigenschaft, etwa 200 m² groß, erstreckt sich über zwei Ebenen plus einem Dachboden und bietet insgesamt 7,5 Räume. Die Lage ist ideal, da sie nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt ist, nahe der Autobahn Mendrisio und der italienischen Grenze. Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit teilweiser Ausstattung verkauft. Erste Wohneinheit: Im Erdgeschoss finden wir einen Eingangsportikus, der zum Innenhof und zu einem großen Waschraum führt. Über eine überdachte Außentreppe gelangt man zur ersten Wohnung im ersten Obergeschoss. Am Eingang haben wir einen Flur, der zur Schlafzone mit zwei geräumigen Zimmern führt, die von einem Badezimmer bedient werden. Der Wohnbereich ist hell dank der Terrassentür, die auf einen Balkon führt, der auf den Innenhof hinausgeht, während die Küche bewohnbar und mit einem teilweise funktionstüchtigen Kamin ausgestattet ist. Zweite Wohneinheit: Unabhängiger Eingang in einen Flur, der von einer Terrassentür beleuchtet wird, die auf den Balkon führt, der direkt zur Schlafzone mit zwei großen Doppelzimmern und einem Einzelzimmer führt, die von einem Badezimmer mit Badewanne bedient werden. Merkmale und Bedingungen: Die Fenster sind aus Holz mit einfachen Gläsern, Türen und Rahmen aus Holz, und der Boden ist aus altem Terrakotta und Holz. Die ursprüngliche Heizanlage wurde mit Nafta betrieben. Dieses Haus, für das eine komplette Renovierung geplant ist, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die in einer historischen und typisch tessinischen Umgebung leben möchten, mit der Möglichkeit, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu personalisieren und zu erneuern. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! ADT/6616

AMPIA CASA DI NUCLEO DA RIATTARE CON GIARDINO

A Ligornetto, nei pressi della chiesa di San Lorenzo, proponiamo in vendita una casa da riattare e che si presta ad essere divisa in appartamenti, ideale per due o più famiglie.Si tratta di un'abitazione di nucleo con accesso da via Canton Sura, entrando si arriva nella corte di mq 135 ca. dove troviamo la lavanderia, un garage, due cantine e camminamenti per raggiungere le unità immobiliari ed il giardino.Al piano primo, con ingresso dal piano terra, troviamo due appartamenti per un totale di mq 230 ca., un 4.5 locali e un 3.5 locali, oltre ad altri ampi locali accessori. Salendo al secondo piano, c'è tutto il sottotetto leggermente mansardato e con un altezza media sufficiente da permettere di ricavare ulteriore superficie abitativa, con struttura in legno in discreto stato di manutenzione. Attualmente gli spazi al secondo piano sono utilizzati come deposito e laboratorio, oltre a terrazzo con affaccio sulla corte.Il riscaldamento degli appartamenti è elettrico, è presente un tank per la nafta ma è già stato dismesso.Sul retro della casa, c'è una porzione di giardino privato di circa mq 260 ca. che gode di una discreta privacy nonostante sia posizionato nel cuore del nucleo del paese.Casa da ristrutturare in una posizione comoda per gli spostamenti, con disponibilità di parcheggio nelle vicinanze, a 5 minuti dalle scuole medie di Stabio e altrettanti da tutte le comodità ed i servizi di Mendrisio.Chieda il nostro dossier per ulteriori informazioni.In Ligornetto, in der Nähe der Kirche von San Lorenzo, bieten wir ein renovierungsbedürftiges Haus zum Verkauf an, das in Wohnungen aufgeteilt werden kann, ideal für zwei oder mehr Familien.Es handelt sich um ein Kernhaus mit Zugang von der Via Canton Sura, über die man in den Innenhof von ca. 135 qm gelangt. Dort befinden sich die Waschküche, eine Garage, zwei Keller und Gänge, um die Einheiten und den Garten zu erreichen.Im ersten Stock, mit Zugang vom Erdgeschoss, befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 230 qm, eine 4,5-Zimmer- und eine 3,5-Zimmer-Wohnung, sowie weitere große Nebenräume. Im zweiten Stockwerk befindet sich ein leichtes Mansardendach mit ausreichender durchschnittlicher Höhe, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, mit einer Holzkonstruktion in gutem Zustand. Die Räume im zweiten Obergeschoss werden derzeit als Abstellraum und Werkstatt sowie als Terrasse zum Hof genutzt.Die Beheizung der Wohnungen erfolgt elektrisch, ein Heizöltank ist vorhanden, wurde aber bereits außer Betrieb genommen.Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein ca. 260 qm großer privater Gartenanteil.Renovierungsbedürftiges Haus in günstiger Lage für Pendler, mit Parkplätzen in der Nähe, 5 Minuten von den Mittelschulen von Stabio und ebenso viele Minuten von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen von Mendrisio entfernt.Fragen Sie unser Dossier für weitere Informationen.

Casa contigua con giardino a Ligornetto Mendrisio

Nel cuore di Ligornetto, frazione del Comune di Mendrisio e ai piedi del suggestivo Monte San Giorgio, patrimonio mondiale UNESCO, proponiamo in vendita una luminosa casa contigua di 5,5 locali, libera su tre lati e circondata da un ampio giardino pianeggiante.Situata in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, questa proprietà è ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto sereno ma al tempo stesso vicino a scuole, asilo, negozi, mezzi pubblici e collegamenti stradali. La casa è inoltre acquistabile come residenza secondaria.Con una superficie complessiva di circa 200 m², gli spazi si distribuiscono su più livelli:Piano terreno- Atrio dingresso- Soggiorno con accesso diretto allampia terrazza semi coperta e al giardino- Cucina moderna con isola centrale e zona pranzo con uscita sul giardino- Servizio ospitiPrimo piano- Atrio-corridoio- Due camere da letto- Una camera/studio versatile- Bagno con doccia e finestra- Camera padronale con bagno en suite dotato di vasca e finestraPiano interrato- Atrio di disimpegno- Locale tecnico con termopompa e lavanderia- Cantina- Accesso diretto allautorimessa con 3 posti autoAllesterno troviamo un giardino pianeggiante, recintato e facilmente gestibile, con siepi che garantiscono privacy e unatmosfera rilassante.Questa casa rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca spazi generosi, comfort moderni e un contesto di vita di qualità, immerso nella natura ma connesso a tutti i servizi.-Im Herzen von Ligornetto, einem Ortsteil der Gemeinde Mendrisio, am Fusse des Monte San Giorgio (UNESCO-Welterbe), steht dieses helle Reiheneinfamilienhaus mit 5 ½ Zimmern zum Verkauf. Das Haus ist auf drei Seiten frei und von einem grosszügigen, ebenen Garten umgeben.In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend gelegen, eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen und dennoch die Nähe zu Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Strassenverbindungen schätzen. Der Erwerb als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich.Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² verteilt sich das Haus auf mehrere Ebenen:Erdgeschoss- Eingangsbereich- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur grossen, teilüberdachten Terrasse und zum Garten- Moderne Küche mit Kochinsel und Essbereich mit Gartenzugang- Gäste-WCObergeschoss- Flur/Korridor- Zwei Schlafzimmer- Ein vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. Büro)- Badezimmer mit Dusche und Fenster- Elternschlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Badewanne und FensterUntergeschoss- Vorraum- Technikraum mit Wärmepumpe und Waschküche- Keller- Direkter Zugang zur Tiefgarage mit 3 StellplätzenDer pflegeleichte, eingezäunte Garten mit Hecken sorgt für Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre im Freien.Dieses Haus ist die perfekte Lösung für alle, die grosszügige Räume, modernen Komfort und eine hohe Wohnqualität in naturnaher Lage mit guter Anbindung suchen.