Einfamilienhaus Kaufen in Stabio: 28 Treffer

Haus mit Garten in Stabio

Haus mit Garten in Stabio, in einer ruhigen Wohngegend gelegen, umgeben von Grün und gut mit den wichtigsten Dienstleistungen des Mendrisiotto und Italiens verbunden.Die Südausrichtung verleiht jedem Raum natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages.Die 5,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Hauptetagen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind, sowie ein Halbuntergeschoss.Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Portikus, die bewohnbare Küche mit Ausgang zu einem zweiten Portikus mit Grill, ein Zimmer, das derzeit als Studierzimmer genutzt wird, und ein Badezimmer. Von allen Räumen aus gelangt man in den privaten Garten, der das Haus umgibt.Die obere Etage bietet den Schlafbereich mit gedeckten Dächern und großzügigen Höhen, bestehend aus zwei Zimmern, einem kompletten Badezimmer und einem weiteren Doppelzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, die auf einer erhöhten Ebene liegt und somit Privatsphäre und freie Sicht auf die umliegende Grünfläche gewährleistet.Das Halbuntergeschoss bietet vielseitige Nebenräume, darunter einen Hobbyraum, der bereits schallgedämmt ist und auch als Musikkammer oder Heimkino geeignet ist, einen Weinkeller, einen Schutzraum und einen Technikraum mit Waschküche.Das Grundstück umfasst 1 Einzelgarage mit Platz für Motorrad oder Fahrrad und einen Hof, auf dem bis zu 5 Autos außen parken können.1994 erbaut, präsentiert sich das Haus in gutem Erhaltungszustand und ist sofort bewohnbar ohne unmittelbare Eingriffe. Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Doppelverglasung, Cotto-Böden im Wohnbereich und Parkett in den Zimmern sowie eine eingerichtete Küche. Das Heizsystem ist ein Fußbodenheizungssystem, das von einer Ölheizung gespeist wird.Die Lage ist Wohngebiet und sehr ruhig. Stabio bietet eine gut ausgestattete Umgebung mit Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Eisenbahn- und Busverbindungen.MAße (ca.)Haus: 128,93 m²Halbuntergeschoss: 42,00 m²Terrassen: 13,95 m²Garten: 96,00 m²Wohnfläche: 179,30 m²Ref.: V-PP-STA-CAP-8N

Einfamilienhaus mit Garten in Stabio

Einfamilienhaus mit Garten in Stabio, gelegen im Stadtteil S. Pietro, umgeben von Grünflächen und Ruhe.Diese Unterkunft bietet sofort das Gefühl, in eine familiäre und einladende Atmosphäre einzutreten, in der jeder Raum zum Wohnen einlädt. Die südliche Ausrichtung verleiht den Innenräumen durch das natürliche Licht während des gesamten Tages einen besonderen Charme.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein Halbuntergeschoss und bietet insgesamt 5,5 Räume, die auf einer Fläche von 178 m² verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Portikus und dem pflegeleichtem Garten, einem Essbereich, der leicht abgetrennt ist, und einer separaten Küche. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, das flexibel als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, und ein Gästebad.Der erste Stock ist der Schlafbereich vorbehalten, der durch hohe und mansardierte Decken gekennzeichnet ist: ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen und ein zweites Bad. Zwei der Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einer Terrasse mit angenehmer Aussicht auf die umliegende Grünfläche.Im Halbuntergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, eine große Waschküche, ein Weinkeller und der Technikraum.Zum Grundstück gehört außerdem ein Einzelgaragenplatz und ein Außenparkplatz, auf dem zwei weitere Autos abgestellt werden können.1996 erbaut und über die Jahre sorgfältig gepflegt, wurde das Haus renoviert, wobei die Küche, die Heizanlage, der Boiler, die Tore, die Garagentür und das Hauptbadezimmer erneuert wurden. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine automatische Bewässerungsanlage, eine Glasfaseranschluss und ein Alarmsystem. Die Innenausstattung umfasst Fliesen im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, Holzfenster mit Doppelverglasung und manuelle sowie elektrische Jalousien im Wohnzimmer. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung und Heizkörper.Die Lage ist Wohngebiet, sehr ruhig und von Grün umgeben. Die Gemeinde Stabio bietet eine gut ausgestattete Umgebung mit Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bahn- und Busverbindungen.MAßeHaus: 178,00 m²Halbuntergeschoss: 110,00 m²Terrassen: 30,66 m²Garten: 353,00 m²Wohnfläche: 246,00 m²Ref.: V-AC-STA-POZ-22

SUPER PREIS, EINZIGES LEVEL IM GRÜNEN

In einem ruhigen, aber gut angebundenen Wohngebiet gelegen, repräsentiert diese Unterkunft eine seltene Kombination aus Modernität, Raum und Funktionalität. Kommen Sie und entdecken Sie ein wunderschönes modernes Haus mit 6,5 Zimmern, das 2013 auf einem großen Grundstück von über 900 m² errichtet wurde und die perfekte Lösung für eine große Familie oder für diejenigen darstellt, die in völliger Freiheit leben möchten, umgeben von Grün und Ruhe in der Gemeinde Stabio.Beim Betreten des Eingangs befinden Sie sich in einer gepflegten Umgebung mit wunderschöner Eichenholz-Bodenbellegung, wo jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um Wohlbefinden und Funktionalität zu bieten: ein großzügiger Salon mit Kamin, perfekt für Winterabende, Essbereich und moderne offene Küche mit Miele-Geräten der neuesten Generation und einem ersten Zimmer, das geräumig und funktional ist und sich ideal als Gästezimmer oder Studierzimmer eignet. Im Flur finden wir ein wunderschönes Zimmer mit eigenem Bad für Gäste.Der Schlafbereich, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten, verfügt über ein wunderschönes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Whirlpool sowie zwei weitere Einzelzimmer, die von einem zweiten Bad mit Dusche bedient werden.Aber das ist noch nicht alles, um weitere Komfort und Platz zu gewährleisten, ist ein weiteres Studierzimmer vorhanden, das ideal für das Smart Working oder als Hobbyraum geeignet ist. Die Liegenschaft wird durch eine dreifache Garage mit großzügigen Innenräumen, einem Raum für die Wäscherei und einem großen Keller vervollständigt.Das Heizsystem wird von einer Luft-Luft-Wärmepumpe mit Bodenheizschlangen angetrieben, um den maximalen Energieverbrauch zu gewährleisten. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung; der äußere Wärmedämmverbund und die Klimaanlage gewährleisten eine ideale Temperatur das ganze Jahr über. Darüber hinaus macht ein Domotik-System und die elektrischen Jalousien die Liegenschaft funktional und modern. Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung zu stehen und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen Besuch ohne Verpflichtung zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Einfamilienhaus mit Garten inmitten der Natur

In einem angenehmen Wohngebiet von Stabio, umgeben von Ruhe und Natur, bieten wir ein helles Einfamilienhaus mit privatem Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und schnellen Verbindungen zum Mendrisiotto und zur nahegelegenen italienischen Grenze verzichten zu müssen. Durch die gute Südausrichtung profitieren die Räume von einer konstanten natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages. Das Wohnhaus, bestehend aus 5,5 Zimmern, erstreckt sich über zwei Wohnetagen und einen Teiluntergeschoss, alle durch eine bequeme Innentreppe miteinander verbunden.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer überdachten Veranda gekennzeichnet ist. Die Wohnküche verfügt über einen Ausgang zu einer zweiten, mit Grill ausgestatteten Veranda, perfekt für gesellige Momente im Freien. Den Abschluss des Geschosses bilden ein als Studioraum genutzter Raum und ein Badezimmer mit Dusche. Alle Räume bieten Blick auf den gepflegten Garten, der das Grundstück umgibt.Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss, das durch mansardierte Decken und gut proportionierte Räume gekennzeichnet ist. Hier finden sich zwei Schlafzimmer, ein fensterliches Badezimmer mit Badewanne und ein geräumiges Schlafzimmer auf einem leicht erhöhten Niveau, mit direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse, die Privatsphäre und einen angenehmen Blick auf die umliegende Landschaft bietet.Im Teiluntergeschoss stehen verschiedene Nebenräume zur Verfügung, darunter ein großer, bereits schallgedämmter Hobbyraum, der auch als Musikzimmer, kreativer Arbeitsraum oder Heimkino genutzt werden kann.Den Abschluss des Geschosses bilden ein Keller, ein Schutzraum und der Technikraum mit Waschbereich.Das Grundstück verfügt darüber hinaus über eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz für Fahrräder oder Motorräder und einen großen Außenplatz, der bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann.Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Doppelverglasung und Jalousien, Terrakottaböden im Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern und eine vollständig eingerichtete Küche. Der Wohnkomfort wird durch eine Fußbodenheizung gewährleistet, die von einer Ölheizung gespeist wird. Die Lage ist einer der Höhepunkte des Objekts: ein Wohngebiet in der Natur und wenig befahren, in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bahnhof und Buslinien. Stabio ist einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto aufgrund seiner strategischen Lage zwischen der Schweiz und Italien. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Dienstleistungen, Schulen, Sportanlagen und Grünflächen, während sie gleichzeitig eine ruhige und familiäre Atmosphäre bewahrt. Die Anwesenheit des Bahnhofs mit direkten Verbindungen nach Mendrisio, Lugano, Varese und Mailand Malpensa sowie die Nähe zu den Autobahnanschlüssen machen die Reisen einfach und schnell. Ein idealer Kontext für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region zu verzichten.

Komfortables Einfamilienhaus mit großem Garten und wichtigen Bauindizes in Stabio

In Stabio, in einer wunderschönen grünen Oase, bieten wir ein komfortables Einfamilienhaus mit angebauter 2,5-Zimmer-Wohnung, einem großen und prächtigen privaten Garten und wichtigen Bauindizes zum Verkauf.Das Anwesen befindet sich auf einem seltenen und wertvollen Grundstück in einer Ebene, mit großen Dimensionen (1141 m²) und einer besonders sonnigen Lage, in der ruhigen und Wohngegend von Via Luvee 10, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen des Ortes wie Bars und Restaurants, den Mittel- und Grundschulen und dem Bahnhof Stabio.Das ursprünglich 1977 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand dank regelmäßiger und konstanter Wartung (es gibt neue Metalljalousien und die Ersetzung der alten Heizanlage mit einer neuen Gasheizung). Es ist gekennzeichnet durch elegante, große und helle Räume und verfügt über zwei Wohneinheiten: im unteren Stockwerk befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung, während sich in den oberen Stockwerken die zweite und Hauptwohneinheit mit 5,5 Zimmern befindet, die auf mehrere Ebenen verteilt ist.Das auf 5 Ebenen verteilte Gebäude hat eine Nutzfläche von etwa 200 m² und ist intern wie folgt aufgeteilt: • Erstes Stockwerk (P-1): Im Souterrain befinden sich zwei bequeme Keller und ein Technikraum; • Zweites Stockwerk (PT): Im Erdgeschoss gibt es einen Raum, der als Waschküche (ehemaliger Garagenraum) mit angeschlossener Dusche und einer 2,5-Zimmer-Wohnung genutzt wird. Vom Eingang der ersten Wohnung gelangen wir in ein helles Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. • Drittes Stockwerk (P1): Die oberen Stockwerke des Hauses sind der zweiten Wohnung vorbehalten, wo sich im ersten Stock der Wohnbereich mit einem hellen Salon, einem schönen Kamin aus Arzo-Marmor und Zugang zur großen Terrasse, einem Esszimmer, einer separaten Küche und einem Gästebad befindet. • Viertes Stockwerk (P2): Das zweite Stockwerk, das der Schlafzone gewidmet ist, besteht aus zwei geräumigen Doppelschlafzimmern, einem hellen Einzelzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Badezimmer mit Badewanne. • Fünftes Stockwerk (P3): Das oberste Stockwerk, das durch eine gemütliche Decke mit sichtbaren Balken gekennzeichnet ist, besteht aus einem schönen und großen offenen Raum (der potenziell in Wohnraum umgewandelt werden kann) und einem weiteren Raum, der als Dachboden des Hauses dient. Außen befindet sich eine spektakuläre Grünfläche mit dekorativen Sträuchern und Pflanzen, sowie ein komfortabler Grillbereich mit Portikus und Stein-Tisch, ideal als Entspannungsbereich und Kühlung während der gesamten schönen Jahreszeit. In Bezug auf Parkplätze bietet das Anwesen eine geräumige Garage für 2 Autos und zwei weitere offene Parkplätze auf dem äußeren Platz. Unter der Garage befindet sich ein bequemer Keller und ein weiterer Weinkeller. Dank der wichtigen Bauindizes des Grundstücks (I.S. 1,0), das in einer intensiven Zone liegt, besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude erheblich zu erweitern oder einen zweiten Baukörper innerhalb der großen Grünfläche zu errichten (SUL potenziell nutzbar 940 m²), was eine umfassende Möglichkeit der Personalisierung bietet.Bauindizes des Grundstücks:- Intensive Zone- S.E. 1141 m²- I.S. 1,0- SUL max 1141 m²- I.O. 50%- H max 13m- Mindestgrünfläche 25%Das Objekt ist besonders geeignet für Familien, auch große, die eine komfortable, geräumige und strategische Lösung in der Natur des Mendrisiotto suchen. Weitere Informationen auf Anfrage.Standort: Dank seiner strategischen Lage im Süden des Tessins (an der Grenze zu Italien, nur 15 km von Varese entfernt) und seiner attraktiven Steuern (mit einem Multiplikator von 65%) ist Stabio eine besonders gefragte Gemeinde, die sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete aufweist. Tatsächlich gibt es auf dem Gebiet neben Wohnhäusern auch zahlreiche kommerzielle und industrielle Aktivitäten von internationaler Bedeutung, die jedes Jahr viele Arbeitnehmer anziehen.Der Bahnhof Stabio (der das Tessin direkt mit Varese und dem Flughafen Mailand-Malpensa verbindet) und die Autobahnabfahrt Mendrisio (nur wenige Kilometer entfernt) gewährleisten den Bewohnern eine gute Mobilität, sodass die wichtigsten tessinischen Städte in kurzer Zeit erreichbar sind.Stabio bietet sich als idealer Standort an, nicht nur wegen des umfassenden Angebots an Infrastrukturen und Dienstleistungen auf dem Gebiet, sondern auch wegen seiner wunderschönen sonnigen und hügeligen Landschaft, die durch weite Grünflächen und Weinberge gekennzeichnet ist.

Einfamilienhaus im Grünen in Stabio

Charakteristisches Anwesen, eingebettet in die Natur, in einer sehr ruhigen Wohngegend, aber mit den wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe. Die gemütlichen Räume, auf 3 versetzten Ebenen verteilt, sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Auf diesem Niveau befinden sich ein großzügiger Raum, ein Keller, der Schutzraum und der Heizraum mit Waschküche.Erdgeschoss (Wohnbereich): Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die ausgestattete Küche, von der aus man den angenehmen Portikus mit Grillplatz betritt. Auf gleicher Ebene befindet sich das Duschbad mit Fenster. Wenn man einige Stufen hinabsteigt, findet man den zweiten Teil des Wohnbereichs, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum zweiten Portikus und einem Zimmer/Studio mit direktem Zugang zum seitlichen Garten besteht. Von den 2 Portiken aus gelangt man in den terrassierten Garten, während man vom Zimmer/Studio aus direkt in einen ebenerdigen Garten gelangt.Obergeschoss (Schlafbereich): Der Dachbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Balkon und einem fensterlosen Badezimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer Das Anwesen wird durch eine Garage neben dem Gebäude und einen Parkplatz für mehrere Autos vervollständigt. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Stupende Villa mit 4,5 Zimmern und Garten in Stabio

Schönes und geräumiges Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und 224 m² Wohnfläche, mit Terrasse und großem privatem Garten, erbaut in den 90er Jahren auf einem 380 m² großen, vollständig ebenen Grundstück und derzeit in sehr gutem Zustand, auf 2 Ebenen + Souterrain verteilt, in einer ruhigen Wohngegend mit einzeln stehenden Häusern und Villen in der Gemeinde San Pietro di Stabio, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und der Autobahnauffahrt.Wenn gewünscht, kann eine Bewertung von Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt werden, um das Objekt auf den Standard der letzten Generation zu bringen.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Im ERDGESCHOSS befindet sich der Zugang zum Wohnbereich, bestehend aus einem Eingang mit Vorraum und Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, von dem aus man auf die Außenzone mit Terrasse, Sonnenschutz, Grillplatz und 250 m² großem, ebenem Garten gelangt, einer großen, bewohnbaren Küche, die ebenfalls Zugang zum Garten bietet, und einem ersten, belüfteten Badezimmer mit Dusche.Im OBERGESCHOSS befindet sich der gemütliche Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, von denen zwei Doppelzimmer und eines ein geräumiges Einzelzimmer sind, die von einem großen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken bedient werden.Von zwei dieser Schlafzimmer aus kann man auch auf einen großen Balkon mit Blick auf den Garten gelangen.Im SOUTERRAIN gelangt man in den sehr geräumigen Hobbyraum mit zweitem Kamin, der in eine Grotte oder ein Büro umgewandelt werden kann, eine Waschküche, technische Räume und einen Weinkeller, so dass alle Funktionen und Räume des Hauses optimal organisiert werden können.Diese Etage ist beheizt und ideal für diejenigen, die ein privates Studio benötigen.Das Gebäude hat PVC-Fenster mit Doppelverglasung und wird durch eine Ölheizung beheizt, die die Wärme über Fußbodenheizungen verteilt.Die Verwaltungskosten betragen etwa 250 CHF pro Monat.Die Villa liegt in einer sehr gut erschlossenen Gegend, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt, ca. 500 m von Kindergarten, Grund- und Sekundarschule und Geschäften, nur wenige Autominuten von Bank, Postamt und Autobahnauffahrt.Zur Villa gehören ein schöner, innen und außen zugänglicher Garage und drei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/4389

SAN PIETRO DI STABIO - WUNDERBARE EINFAMILIENHAUS

Entdecken Sie dieses wunderbare Anwesen in San Pietro di Stabio. Erbaut im Jahr 1996, wurde es immer sorgfältig gepflegt und in den Jahren renoviert. Es bietet großzügige Räume und ein raffiniertes Design, das Sie nicht unbeeindruckt lassen wird. Mit einer Fläche von 230 m² wurde jeder Winkel dieses Hauses sorgfältig geplant. Dieses Anwesen in einer ruhigen und zugänglichen Lage bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann.Mit insgesamt 7,5 Räumen ist das Anwesen wie folgt unterteilt:- EG: Eingangshalle mit Einbauschränken, Gästebad, Studierzimmer, große Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man direkt in den gepflegten privaten Garten gelangt.- OG: Schlafzimmer mit Bad en suite, das 2020 komplett renoviert wurde, zwei große Kinderzimmer, eines mit Zugang zum Balkon, und ein Badezimmer mit Dusche.- UG: Großer, beheizter Hobbyraum, Waschküche, Technikraum und geräumiger Weinkeller.Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine praktische Einzelgarage und drei offene Parkplätze.Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die von einer Gasheizung gespeist werden.Das Anwesen ist zum Kaufpreis von nur CHF 1'090'000.- im Angebot, ein wahrer Schatz, den Sie nicht entkommen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Schönes Einfamilienhaus mit gut gepflegtem Garten in sonniger und verkehrsgünstiger Lage

Wir bieten in Stabio ein interessantes Einfamilienhaus in einem angenehmen Wohngebiet, in einer ruhigen, sonnigen und verkehrsgünstigen Lage. Die wichtigsten Einrichtungen wie Schulen (Kinderkrippe, Grundschule und Mittelschule), Gemeindeverwaltung, Geschäfte, Bank, Apotheke, Thermalbad, Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Das Anwesen, das 1987 erbaut wurde und in einem schönen, ebenerdigen Garten liegt, befindet sich in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich durch seine gemütlichen und gut gepflegten Innenräume aus, die sich gut an die verschiedenen Bedürfnisse einer Familie anpassen. Es benötigt daher keine besonderen Eingriffe, da in den letzten Jahren eine regelmäßige Wartung durchgeführt wurde. Zu den verschiedenen durchgeführten Arbeiten gehören die Installation neuer Fenster (Holz/Alu und Dreifachverglasung) und von Jalousien (Aluminium), die neue Küche, die Erneuerung des Daches, die Installation einer Wärmepumpe als Ersatz für die alte Heizanlage mit Ölfeuerung, die Fassadenverkleidung und die Installation einer neuen Eisenzauneinfassung.?Die Räume, insgesamt etwa 240 m², sind wie folgt aufgeteilt:Keller (ca. 80 m²) Auf diesem Niveau finden wir einen großen Raum, der derzeit als Keller verwendet wird und die Möglichkeit bietet, einen Kamin einzubauen, einen angrenzenden, ausgestatteten Küchenraum, den Waschraum/Technikraum, den stillgelegten Tankraum, der in einen weiteren verfügbaren Raum umgewandelt werden kann, und einen großen, praktischen Keller.?Erdgeschoss - Wohnbereich (ca. 90 m²) Durch einen geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohnbereich, der sehr hell und einladend ist und aus einem schönen Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich und einem weiteren Raum besteht, der ideal für Entspannungsmomente ist und durch die Einbeziehung der Veranda und deren Umwandlung in eine helle Erweiterung des Wohnbereichs entstanden ist. Von der Küche, die bewohnbar und gut ausgestattet ist, gelangen Sie direkt in den Garten. Ein Abstellraum mit Einbauschränken, ein Duschbad mit Fenster und die bequeme Treppe zum Schlafbereich vervollständigen das Erdgeschoss.?1. Obergeschoss, ausgebaut (ca. 70 m² + Terrasse von ca. 10 m²)Der Schlafbereich, der ausgebaut ist, umfasst einen gemütlichen Schlafbereich mit einem praktischen Einbauschrank, ein Duschbad mit Fenster und Doppelwaschbecken, 2 Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu der schönen, überdachten Terrasse hat, und ein Doppelzimmer mit guter Größe, das ebenfalls Zugang zur überdachten Terrasse hat, um weitere Räume und Entspannungsmomente zu bieten. Das Garagenhaus mit ca. 30 m², das 2 Autos aufnehmen kann, verfügt über ein elektrisches Tor und eine Lagermöglichkeit auf der Empore, eine praktische Tür, um in den auf der Rückseite des Hauses gelegenen Garten zu gelangen, und eine Seitentür, um die Eingangstür des Hauses bequem zu erreichen. Der Außenbereich, der sich außerhalb der Garage befindet und mit einer schönen Pflasterung ausgestattet ist, kann weitere 2 Autos aufnehmen.Ein weiterer Pluspunkt des Anwesens ist der schöne, ebene und gut gepflegte Garten, der auf drei Seiten des Hauses angelegt ist, über eine Bewässerungsanlage und einen Rasenmäher-Roboter verfügt, eine neue Eisenzauneinfassung, die seine Eleganz unterstreicht, und in dem ein nützliches, hölzernes Gazebo, das gepflastert ist und ideal für angenehme Mahlzeiten oder Abendessen in der schönen Jahreszeit ist, und ein praktisches, hölzernes Häuschen für Gartengeräte untergebracht sind. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Faszinierendes und geräumiges Haus im Kern

Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne Immobilie an, die sich im charakteristischen historischen Kern von Stabio befindet, in einer ruhigen und abgelegenen Lage.Das Hauptwohngebäude erstreckt sich über drei Ebenen und bietet helle, einladende und vielseitige Räume. Das Wohngebäude umfasst außerdem eine unabhängige 2,5-Zimmer-Duplexwohnung.?Erdgeschoss: Eingang, große seitliche Keller, Waschküche, Heizraum, Gästebad und ein charakteristischer Grottino, mit direktem Zugang zum Garten.?Erster Stock: Großer Balkon, Wohnküche und geräumiger Wohnbereich mit Galerie, der den Räumen Tiefe und Helligkeit verleiht.?Zweiter Stock: Über eine interne Treppe gelangt man zum Schlafbereich, der durch mansardierte Decken eine warme und einladende Atmosphäre aufweist. Hier finden wir ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer mit Ankleide. Es sind außerdem zwei flexible Open-Space-Räume vorhanden, ideal als Studierzimmer, Entspannungsbereich oder weitere Schlafzimmer.?Die Immobilie verfügt außerdem über eine private Wohnung (eventuell zur Vermietung) mit 2,5 Zimmern, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Angebote werden durch einen privaten Garten und zwei überdachte Parkplätze abgerundet.

Einkommensstabile mit Möglichkeit zur Umwandlung in ein Einfamilienhaus

Im Gemeinde Stabio bieten wir zum Verkauf ein interessantes Gebäude mit zwei unabhängigen Wohnungen (205 m² plus 120 m² Außen- und Dachgeschoss) an, das derzeit vermietet und somit bereits einträglich ist, mit Möglichkeit einer leichten Umwandlung in ein großes Einfamilienhaus.Das Gebäude ist unterteilt in: • Wohnung mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss und ersten Stock • Wohnung mit 2,5 Zimmern im zweiten Stock Beide Einheiten zeichnen sich durch geräumige Räume, gut verteilte Bereiche und eine optimale natürliche Beleuchtung aus, was sie sowohl für den Mietmarkt als auch für die eigene Wohnnutzung besonders attraktiv macht.Eigenschaften und Stärken • Gebäude bereits einträglich • Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer Einfamilienwohnung zu vereinen • Baugenehmigung bereits erteilt für die Erweiterung des Eingangsportals • Möglichkeit, den Hof als Parkplatz zu nutzen • Gutes Potenzial für Wertsteigerung Die Baugenehmigung stellt einen wichtigen Mehrwert dar und bietet die konkrete Möglichkeit, die Zugänglichkeit und Funktionalität der Außenräume zu verbessern.Das Gebäude eignet sich aufgrund seiner Vielseitigkeit sowohl als immobilienrechtliche Investition mit Ertrag als auch als Wohnlösung für diejenigen, die ein einzigartiges und geräumiges Zuhause realisieren möchten.Das Grundstück liegt sehr günstig, mit der Bushaltestelle "Stabio" nur 1 Minute zu Fuß entfernt und dem Bahnhof, der in 9 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die wichtigsten Dienstleistungen sind in der Nähe: Migros in 3 Minuten, Apotheke in 3 Minuten und die Schule in 11 Minuten zu Fuß.Verkaufspreis: CHF 550’000.–Weitere Informationen, Details zur Rentabilität und Dokumentation auf Anfrage erhältlich.

Wunderschöne 5.5-Zimmer-Villa mit großem Garten in Stabio

Wir bieten in Stabio, in einer bevorzugten Gegend von Montalbano, eine wunderschöne einstöckige Villa mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, die 1967 erbaut wurde. Das Anwesen, mit einer Gesamtfläche von etwa 360 m² und 250 m² Fußbodenfläche, auf einem 1200 m² großen Grundstück, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, gepflegte Außenflächen, die durch einen Pool bereichert werden, ideal zum Entspannen, alles in einer ruhigen Wohngegend, in der Natur und mit absoluter Privatsphäre, ideal für diejenigen, die umgeben von Grün leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.Die Villa liegt in einer sonnigen und ruhigen Gegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergarten, Coop, Post, Bar, Bank und dem Bahnhof FFS nach Lugano und/oder dem Flughafen Mailand Malpensa. Die Lage wird zusätzlich durch die schnelle Verbindung zur Autobahn von Stabio, die zur A2 führt, und die Nähe zur italienischen Grenze aufgewertet, wodurch die Fahrten einfach und schnell sind.Der Haupteingang besteht aus einem großen, repräsentativen Eingangsbereich mit nützlichen Schränken, von dem aus man in einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit Vertäfelung und Kamin gelangt. Große Fenster lassen das Licht in das Wohnzimmer einströmen, von dem aus man auf eine große Terrasse mit Blick auf den Garten gelangt, ideal für ruhige Momente im Freien. Die Küche ist separat und ermöglicht den Zugang zum Esszimmer mit Fenstertür und Verbindung zum Pergola.Der Schlafbereich auf der gleichen Ebene umfasst ein Gäste-WC, zwei Einzelzimmer, die von einem großen, angrenzenden WC/Bad bedient werden, ein Schlafzimmer mit Bad en suite mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Kleiderschrank. Die Böden sind alle aus Parkett, sehr gut erhalten.Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Räume: eine große Waschküche von etwa 30 m², ein Bunker, zwei Räume als Keller und ein Einzelzimmer mit WC/Dusche. Auf dieser Ebene finden wir auch den technischen Raum, der für die Heizung bestimmt ist, und den direkten Zugang zu den zwei Garagen, einer doppelten und einer einfachen, beide mit elektrischer Öffnung.Die Heizung wird durch eine Öl-/Nafta-Heizung mit Verteilung durch Heizkörper gespeist, während die Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung bestehen.Diese Villa in Stabio ist die ideale Lösung für eine Familie, die in großzügigen Räumen leben möchte, mit einem einzigen, komfortablen Wohnniveau, umgeben von der Ruhe einer grünen und abgelegenen Umgebung, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Annehmlichkeiten der Verbindungen zu verzichten. Ein perfekter Ort, um jeden Tag Komfort, Privatsphäre und Entspannung mit Freunden und Familie im Garten mit Pool zu genießen.Außerhalb des Anwesens befindet sich ein großer, privater Platz mit Platz für mehrere Autos sowie ein überdachter Bereich, der als Gerätedepot genutzt werden kann. Der Fahrzeugzugang ist durch ein ferngesteuertes Tor gewährleistet. Der Garten ist gut gepflegt und mit verschiedenen Zierpflanzen und einer Hecke um den gesamten Umfang bepflanzt. Ein garantiertes Leben in guter Qualität!LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/16928

7-Zi-Tessiner-Wohnhaus mit Potential

Projekt Es existieren Pläne für die Umnutzung zu 3 Wohnungen.Das grosse Potential dieses Hauses ermöglicht einem viele Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus kann z.B. mit einer Wohnung auf jeder Etage in ein Mehrfamilienhaus umgebaut werden.Oder wenn Sie eine geräumige Residenz suchen, um dort zu leben und arbeiten.Ggf. benötigen Sie ein Haus für 2 Generationen; hier bestehen verschiedene Möglichkeiten.Zu erwähnen sind die alten Tessiner-Cotto-Böden in einigen Zimmern. Beschrieb Erdgeschoss Der Eingang bringt Sie in ein geräumiges Atrium. Von hier erreicht man 2 Räume, welche als Hobbyraum und Abstellraum mit WC eingerichtet sind sowie einen Keller.Ein Ausgang ermöglicht den Zugang zum Garten. Eine überdachte Terrasse garantiert, dass Sie in den warmen Jahreszeiten Mahlzeiten oder entspannende Momente auch bei Regen geniessen können. Beschrieb 1. Etage Die 1. Etage bietet eine sehr geräumige Halle, die auch als zusätzliches Wohn- oder Esszimmer genutzt werden kann. Ausserdem gibt es 4 Schlafzimmer, eine Waschküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem WC. Beschrieb 2. Etage Auf der 2. Etage befindet sich der Dachboden, welcher eine Grösse wie die unteren Stockwerke hat. Hier hat man einen freien Blick auf die ganze Ebene des Mendrisiotto. Renovationen / Erneuerungen 2014: EG Plattenboden2012: Fassade2012-2015: Fenster2012: Unterdach gestrichen2011: Heizung: Speicheröfen teilw.2011: Warmwasser-Boiler 200 l2008: 3 Boiler: kleiner im WC/Schlafzimmer1989: Dachsanierung

Charmantes Haus im Herzen von Stabio

Das zum Verkauf stehende Immobilienobjekt befindet sich im Herzen von Stabio, wo sich eine große Wohnzone ideal für Familien befindet, die einen wichtigen Raum für Frieden und Ruhe schaffen möchten und gleichzeitig nahe an allen Dienstleistungen wohnen möchten. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist weniger als 300 Meter entfernt. Die Geschäfte sind 350 Meter entfernt. Der Kindergarten und die Schulen sind 600 Meter entfernt. Die Autobahnausfahrt ist 5 Minuten entfernt. Mendrisio ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.Das 5-Zimmer-Eigentum mit einer Wohnfläche von etwa 111 m² ist ein gemütliches Kernhaus, das sich über vier Ebenen erstreckt und mit seinem authentischen Charakter und der familiären Atmosphäre bezaubert. Der Eingang erfolgt über Stufen, die zur Wohnung führen. Das erste Obergeschoss öffnet sich zur Wohnzone, die aus Wohnzimmer mit Kamin, großer Küche mit Balkon und Badezimmer mit Dusche besteht, das komplett renoviert wurde. Die Holztreppe führt zum oberen Stockwerk, das einen schönen Wohnbereich mit Sitzgelegenheit und ein Schlafzimmer mit Terrasse bietet. Das dritte Obergeschoss ist der geräumigen Dachkammer gewidmet, die mit großen Panoramafenstern ausgestattet ist, die reichlich natürliches Licht spenden. Im Erdgeschoss, das direkt von außen zugänglich ist, befinden sich Abstellraum, Keller, Untertreppe und Technikraum. Nur 50 Meter entfernt stehen kommunale Parkplätze zur Verfügung, die bequem über die Gemeinde angemietet werden können. Sind Sie eine Familie, die in einer ruhigen Umgebung und nahe an allen wichtigsten Infrastrukturen wohnen möchte? Dieses Immobilienangebot könnte genau das Richtige für Sie sein. Ich freue mich darauf, es Ihnen vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf mit Freude.

Das perfekte Haus für Ihre Familie: 4 Schlafzimmer und totale Unabhängigkeit

Das 2004 erbaute Anwesen bietet großzügige und funktionale Räume, die harmonisch zwischen Tag- und Nachtbereich aufgeteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Kamin, Küche und Gästetoilette. Von der Küche aus gelangt man zur Veranda, die einen überdachten Außenbereich darstellt, der einladend ist, den Alltag auf natürliche Weise zu leben. Der ebene Garten ist von allen Räumen aus zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und drei Kinderzimmer, die von einem Duschbad bedient werden. Eines der beliebtesten Elemente des Anwesens ist ohne Zweifel der Keller im Untergeschoss, ein gemütlicher und einladender Raum, der das Herz des geselligen Lebens im Haus darstellt. Mit einer zweiten, voll ausgestatteten Küche ist der Keller ideal für die Organisation von Abendessen, Feiern oder einfachen Entspannungsmomenten in einer warmen und informellen Atmosphäre. Auf dem gleichen Niveau befindet sich der Technikraum mit Waschküche und einer bequemen Speisekammer. Außerhalb ist das Haus von einem gepflegten Garten umgeben, einem wertvollen Raum, der im Freien gelebt werden kann. Das Haus verfügt über eine praktische Garage und einen angeschlossenen Lagerraum. Energetisch gesehen verfügt es über eine Fußbodenheizung der neuesten Generation und ist optimal isoliert mit einem Außenmantel. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren excellenten Erhaltungszustand, die Bauqualität und ihre Fähigkeit aus, flexibel auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zu reagieren. Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein unabhängiges Haus suchen, das sofort bewohnt werden kann und mit all den Elementen ausgestattet ist, die den Alltag angenehmer, funktionaler und ruhiger machen.

STABIO | VILLA IN PERFEKTEM ZUSTAND MIT PRIVATGARTEN

STABIO | IDEAL FÜR FAMILIEN | EINFAMILIENHAUS IN PERFEKTEM ZUSTAND MIT PRIVATGARTEN In einer ruhigen pedemontanen Zone, umgeben von Grün, bieten wir dieses Einfamilienhaus an, das auf drei Ebenen verteilt ist, 1998 erbaut und in hervorragendem Zustand gehalten wurde.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, bestehend aus Eingang, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, separater SieMatic-Küche, Essbereich und Gästebad.Das erste Obergeschoss ist der Schlafbereich gewidmet, mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Ankleide, en-suite-Badezimmer mit Dusche und Balkon.Im Untergeschoss finden wir einen Technikraum, Schutzraum, Waschküche/Trockenraum, Weinkeller mit Panzertür und eine große Doppelgarage.Der Garten, gut bepflanzt und gepflegt, bietet viel Platz für entspannte Momente mit der Familie. Das Haus ist mit elektrischen Rolladen, Einbauschränken und minimalistischen, hellen Oberflächen ausgestattet.Hauptmerkmale:- Wohnfläche: ca. 185 m² SUL- Grundstück: 737 m²- 6,5 Räume / 3 Badezimmer- Überdachte Terrasse und Balkon- Privatgarten- Doppelgarage + bis zu 5 Außenparkplätze- Elektrische Rolladen- Einbauschränke Cappellini- Ruhige Wohngegend (IS 0,3)Eine ideale Lösung für Familien, die nach Komfort, Privatsphäre und großzügigen Innen- und Außenräumen suchen.

CASA UNIFAMILIARE CON AMPIO TERRENO A SAN PIETRO DI STABIO

Casa unifamiliare in vendita a San Pietro di Stabio, in posizione tranquilla e soleggiata, ben collegata ai principali centri di Chiasso e Mendrisio, con facile accesso a servizi, scuole e infrastrutture.La proprietà, edificata nel 1975, si sviluppa su due livelli (un piano fuori terra e un piano seminterrato) ed è inserita su un terreno di circa 1'526 m², oltre a una quota di terreno accessorio adibito a strada coattiva di circa 48 m².L'abitazione è composta da 5.5 locali e presenta una distribuzione degli spazi ben organizzata, con una buona qualità abitativa. Gli ambienti risultano luminosi e accoglienti, caratterizzati da ampie superfici vetrate nella zona giorno e da un camino che valorizza ulteriormente l'area living. Le finiture, in buono stato di manutenzione, offrono interessanti possibilità di aggiornamento secondo gli standard abitativi attuali.Il piano terreno comprende zona giorno, cucina, camere da letto e servizi, mentre il piano seminterrato dispone di atrio, locale fitness, sauna, zona relax, spogliatoi, doccia, lavanderia, locali tecnici, deposito e angolo bar.L'impiantistica comprende irrigazione del giardino e dotazioni accessorie quali robot tagliaerba; la caldaia è stata sostituita nel 2010.Gli spazi esterni includono un ampio giardino pianeggiante, mentre completano la proprietà un box auto per due vetture e ulteriori due posti auto esterni. La costruzione si presenta in buono stato di manutenzione generale ed è inoltre possibile ampliare la casa secondo la normativa vigente.DETACHED HOUSE WITH LARGE LAND IN SAN PIETRO DI STABIODetached house for sale in San Pietro di Stabio, located in a quiet and sunny area, well connected to the main centers of Chiasso and Mendrisio, with easy access to services, schools and infrastructure.The property, built in 1975, is arranged over two levels (one above-ground floor and one semi-basement level) and stands on a plot of approximately 1,526 m², plus an additional share of land used as an access road of about 48 m².The house consists of 5.5 rooms and features a well-organized layout, offering a good living quality. The interiors are bright and welcoming, characterized by large windows in the living area and a fireplace that further enhances the space. The finishes are in good condition and offer interesting opportunities for modernization according to current living standards.The ground floor includes the living area, kitchen, bedrooms and bathrooms, while the semi-basement level offers an entrance hall, fitness room, sauna, relaxation area, changing rooms, shower, laundry room, technical rooms, storage and a bar corner.The systems include garden irrigation and additional features such as a robotic lawn mower; the boiler was replaced in 2010.The outdoor areas include a large flat garden, and the property is completed by a garage for two cars and two additional outdoor parking spaces. The building is in good overall condition and can be extended according to current regulations.

VILLA DI DESIGN IN POSIZIONE SOLEGGIATA A SAN PIETRO

In posizione rialzata nel comune di Stabio, località San Pietro, la proprietà gode di un contesto tranquillo e ben inserito nel paesaggio, con ottima esposizione soliva durante tutta la giornata.La posizione è comoda e ben collegata: accessi autostradali, collegamenti ferroviari e principali servizi, inclusi centri commerciali, sono raggiungibili in circa 5-10 minuti, mentre scuole dell'infanzia, elementari e medie si trovano nel comune.L'abitazione, edificata nel 2004, si distingue per un'impostazione architettonica ricercata e una struttura in calcestruzzo armato a vista, con finiture di buon livello in sintonia con lo stile dell'edificio e predisposizione al risparmio energetico.La casa si sviluppa su tre livelli. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con camino di design, cucina-pranzo con accesso diretto al giardino, locale fitness su due livelli, guardaroba e bagno. La zona notte offre tre camere, tra cui una camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale, oltre a un ulteriore bagno, spazi aperti sul soggiorno e terrazze. Completano la proprietà il piano seminterrato con autorimessa per due auto, locali tecnici, lavanderia e spazi accessori.Gli esterni sono curati e comprendono giardino pianeggiante, camminamenti in lastre e acciottolato, murature di sostegno e piazzale in cemento lisciato, oltre a due posti auto scoperti.L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento a gas, climatizzazione, impianto di sicurezza con videosorveglianza, serramenti in alluminio con vetri antisfondamento, pavimentazioni in gres e legno, oltre a terrazza coperta, illuminazione integrata e impianto di irrigazione automatica.DESIGN VILLA IN A SUNNY LOCATION IN SAN PIETROLocated in an elevated position in the municipality of Stabio, in the area of San Pietro, the property enjoys a ???? and well-integrated setting within the landscape, with excellent sun exposure throughout the day.The location is convenient and well connected: motorway access, railway connections and main services, including shopping centers, are reachable within approximately 5-10 minutes, while kindergartens, primary and secondary schools are located within the municipality.Built in 2004, the property stands out for its refined architectural concept and exposed reinforced concrete structure, with high-quality finishes in harmony with the building's style and a focus on energy efficiency.The house is arranged over three levels. The living area includes a spacious living room with a design fireplace, a kitchen-dining area with direct access to the garden, a two-level fitness room, a wardrobe and a bathroom.The sleeping area offers three bedrooms, including a master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, an additional bathroom, open spaces overlooking the living room and terraces. The property is completed by a semi-basement level with a garage for two cars, technical rooms, laundry and ancillary spaces.The outdoor areas are well maintained and include a flat garden, pathways in stone slabs and cobblestone, retaining walls and a courtyard in polished concrete, as well as two outdoor parking spaces.The property is equipped with gas underfloor heating, air conditioning, a security system with video surveillance, aluminum window frames with anti-break glazing, ceramic and wooden flooring, as well as a covered terrace, integrated lighting and an automatic irrigation system.

Interessantes Wohnanlage zur Renovierung mit privatem Hof und kleinem Garten

Wir bieten in Stabio eine interessante Liegenschaft mit optimalen Abmessungen und großem Potenzial zum Verkauf an, die in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage liegt. Es besteht die Möglichkeit, interessante Wohnräume für mehrere Familienkerne zu schaffen. Die Wohnanlage erstreckt sich über 2 Parzellen mit insgesamt 503 m², von denen etwa 253 m² als privater Hof, kleiner Garten und Straße genutzt werden. Art: Häuser, VillenGrund: VerkaufOrt: StabioAktuelles Volumen der 2 Gebäude: ca. 2000 m³Gesamtoberfläche der Gebäude: ca. 740 m²Preis: 650'000 CHF Aktuell präsentiert sich die Liegenschaft, die wichtiger Renovierungsarbeiten bedarf, wie folgt: Parzelle ADiese Liegenschaft besteht aus:Separate 2,5-Zimmer-Wohnung, die sich über 3 Etagen erstreckt und einen separaten Eingang von der Hofseite aus hat (Eingangshalle, Treppenaufgang zur 1. Etage, Kochnische, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Balkon, Badezimmer, Treppenaufgang zur oberen Etage, kleine Balkonloggia und Schlafzimmer).Garage und Zugang, immer von der Hofseite aus, zu einem verfügbaren Raum. Hauptgebäude, das ebenfalls direkt von der Hofseite aus zugänglich ist und wie folgt unterteilt ist:Erdgeschoss: Eingangshalle, Treppenaufgang zur oberen Etage, Unterschale, von der Eingangshalle aus gelangt man zu 4 verfügbaren Räumen, die miteinander verbunden sind und Ausgang zum kleinen Garten haben.1. Etage: Treppenhaus, Ausgang zum Balkon, 6-Zimmer-Wohnung, außerhalb der Wohnung liegendes Badezimmer, Treppenaufgang zur oberen Etage.2. Etage: Treppenabsatz mit Ausgang zum Balkon, 4-Zimmer-Wohnung, außerhalb der Wohnung liegendes Badezimmer. Auf dieser Etage finden sich zusätzlich 2 Dachboden-/Spielraumräume, die komfortabel zugänglich sind.Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich ein kleiner Garten. Der restliche Teil des Grundstücks, der an die Liegenschaft angrenzt, dient als Straße für die angrenzenden Parzellen. Parzelle B (aktuell von einem Mieter bewohnt)Erdgeschoss: Kleiner privater Hof, Eingangshalle/Flur mit Treppenaufgang zur oberen Etage, Badezimmer, große Küche/Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer.1. Etage: Flur, WC, 3 Schlafzimmer, Treppenaufgang zur oberen Etage (Dachboden).Dachboden: Komfortabel zugänglich mit Eingangshalle und 2 verfügbaren Räumen. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.