23 résultats - Maison acheter: Stabio

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Balcon / Terrasse
Garage
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6.5 pièces, CHF 1'180'000.–

Villa moderne de 6.5 pièces avec grand jardin à Stabio

Nous proposons à la vente une belle maison indépendante de 6,5 pièces, construite en 2013 et située dans la commune de Stabio, dans une position pratique et idéale pour ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel sans renoncer à l'espace et aux principaux services. La propriété offre une surface d'environ 225 m² et s'élève sur un grand terrain de plus de 900 m², caractérisé par un beau jardin plat d'environ 600 m². La maison est principalement développée sur un seul niveau : l'entrée mène à un hall confortable et à la zone de vie lumineuse, composée d'un grand salon avec cheminée, salle à manger et d'une cuisine moderne ouverte avec des dimensions généreuses. La cuisine, récemment créée, est caractérisée par des plans de travail élégants et est équipée d'appareils de haute qualité de Miele. De la zone de vie, vous pouvez accéder directement au grand jardin, l'un des éléments distinctifs de la propriété : un espace idéal pour les repas en plein air, les moments de détente, les jeux pour enfants ou pour ceux qui veulent simplement profiter d'un grand espace vert privé. Aussi sur le même niveau, la zone de nuit est bien séparée des environnements de jour. Ici, nous trouvons une chambre qui peut également être utilisée comme bureau, deux chambres simples spacieuses desservies par une salle de bain avec douche et une chambre principale généreuse avec salle de bain privée équipée d'une baignoire à jets et d'une douche. Une salle de bain supplémentaire grande avec douche complète les espaces internes. Une attention particulière a été portée au confort et à l'efficacité de la maison, qui est équipée de fenêtres à triple vitrage, d'isolation thermique extérieure, de chauffage par pompe à chaleur avec distribution au sol, de climatisation et de parquets en chêne, ainsi que d'un système domotique, de volets électriques, de stores extérieurs, de fibre optique, de télévision par câble, de Wi-Fi, de thermostat, de buanderie interne et de porte blindée. La propriété est complétée par un grand sous-sol, un grand garage qui peut accueillir jusqu'à 3 voitures et 4/5 places de parking supplémentaires à l'extérieur.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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Balcon / Terrasse
Garage
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5.5 pièces, CHF 990'000.–

Via Capriccio, 6855 Stabio

Grande maison de 5.5 pièces avec jardin dans une zone verte à Stabio

Nous proposons à la vente une belle maison unifamiliale de 5,5 pièces située dans un quartier résidentiel calme à Stabio, dans une position privilégiée sur une rue en impasse qui garantit l'intimité, la sécurité et une haute qualité de vie.Construite dans les années 80 et ayant fait l'objet de nombreuses interventions de modernisation au fil des ans, la propriété est en excellent état et est prête à être habitée sans nécessiter de travaux importants. L'entrée mène à la grande et lumineuse zone de vie, caractérisée par des environnements accueillants et bien distribués. La cuisine est séparée et habitable, avec accès direct au beau jardin d'environ 300 m² ; si désiré, elle peut être transformée en un espace ouvert moderne pour créer un grand espace de vie unique.Au même étage, il y a également une salle de bain avec douche.La véritable force de la maison réside dans les espaces extérieurs. Le grand jardin, entièrement rénové et soigné dans les moindres détails, offre de grandes surfaces vertes où l'on peut passer des moments agréables à l'air libre et est enrichi d'un élégant gazebo dédié à la zone de détente et d'un spacieux hangar pour les outils.La zone de nuit, située à l'étage supérieur, accueille une chambre à coucher, deux chambres simples, une salle de bain avec fenêtre et baignoire, ainsi qu'un balcon avec vue sur la zone verte environnante.À l'étage inférieur, nous trouvons une caractéristique taverne avec cuisine, parfaite pour recevoir des amis et de la famille, en plus de la salle technique et de la cave.La propriété est complétée par un garage double et deux places de parking extérieures confortables.Au fil du temps, la maison a été constamment valorisée par des travaux de rénovation importants. En 2007, la nouvelle cuisine et le jardin d'hiver ont été construits ; en 2018, le toit a été entièrement rénové et toutes les fenêtres ont été remplacées par des vitrages modernes à triple verre ; en 2022, la façade a été rénovée et les intérieurs ont été peints ; en 2023, une pompe à chaleur moderne a été installée à la place du système au fuel précédent, et en 2025, le jardin et la nouvelle grille en fer forgé ont été entièrement rénovés.Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé et calme, sans renoncer à la commodité des principaux services.Grâce aux grands espaces intérieurs, au magnifique jardin de 300 m² et aux interventions de modernisation importantes déjà réalisées, la maison offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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5.5 pièces, CHF 880'000.–

Maison avec jardin à Stabio

Maison avec jardin à Stabio, située dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure et bien connecté aux principaux services du Mendrisiotto et de l'Italie.L'exposition sud valorise chaque pièce avec de la lumière naturelle pendant toute la journée.La maison de 5,5 pièces s'étend sur deux niveaux principaux reliés par un escalier intérieur, ainsi qu'un sous-sol.Le séjour au rez-de-chaussée surélevé comprend le salon avec cheminée et accès au portique, la cuisine habitable avec sortie sur un second portique équipé de barbecue, une chambre actuellement utilisée comme bureau et une salle de bain. Toutes les pièces ont accès au jardin privé entourant la maison.Le premier étage accueille la zone nuit avec plafonds mansardés et hauteurs généreuses, composée de deux chambres, une salle de bain complète et une chambre matrimoniale supplémentaire avec accès à une terrasse, positionnée sur un niveau surélevé, garantissant l'intimité et une vue ouverte sur la verdure environnante.Le sous-sol offre des espaces accessoires polyvalents, dont une salle de loisirs déjà insonorisée, adaptée également en salle de musique ou cinéma maison, une cave, un abri et une pièce technique avec buanderie.La propriété comprend 1 garage simple avec espace pour un motocycle ou un vélo et une cour où il est possible de garer jusqu'à 5 voitures à l'extérieur.Construite en 1994, la maison se présente en bon état de maintenance et est prête à être habitée sans interventions immédiates. Les finitions comprennent des fenêtres en bois avec double vitrage, des sols en terre cuite dans le séjour et du parquet dans les chambres, en plus d'une cuisine aménagée. Le système de chauffage est un chauffage au sol, alimenté par un système au fioul.La situation est résidentielle et très calme. Stabio offre un contexte bien desservi avec des écoles, des magasins et des transports en commun, y compris des liaisons ferroviaires et de bus.MESURES (approximatives)Maison : 128,93 m²Sous-sol : 42,00 m²Terrasses : 13,95 m²Jardin : 96,00 m²Surface commerciale : 179,30 m²Ref. : V-PP-STA-CAP-8N

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Balcon / Terrasse
Adapté aux enfants
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5.5 pièces, CHF 880'000.–

Maison unifamiliale avec jardin au milieu de la nature

Dans un quartier résidentiel agréable de Stabio, immergé dans la tranquillité et la nature, nous proposons à la vente une maison unifamiliale lumineuse avec jardin privé, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte réservé sans renoncer au confort des services et aux rapides connexions avec le Mendrisiotto et la frontière italienne voisine. Grâce à l'exposition solaire sud, les pièces bénéficient d'une luminosité naturelle constante tout au long de la journée.La maison, composée de 5,5 pièces, se développe sur deux étages habitables plus un demi-sous-sol, tous reliés par un escalier intérieur pratique.Au rez-de-chaussée, se trouve le séjour, caractérisé par un salon accueillant avec cheminée et accès direct à une véranda couverte. La cuisine habitable dispose d'une sortie sur une seconde véranda équipée d'un barbecue, parfaite pour des moments conviviaux à l'extérieur. Le niveau est complété par une pièce actuellement utilisée comme bureau et une salle de bain avec douche. Toutes les pièces donnent sur le jardin soigné qui entoure la propriété.La zone nuit occupe l'étage supérieur, caractérisée par des toits mansardés et des espaces bien proportionnés. Ici se trouvent deux chambres, une salle de bain fenêtrée avec baignoire et une spacieuse chambre à coucher située sur un niveau légèrement surélevé, avec accès direct à une terrasse panoramique qui assure la confidentialité et une vue agréable sur le paysage vert environnant.Au demi-sous-sol, sont disponibles plusieurs locaux accessoires, dont un grand espace hobby déjà insonorisé, idéal également comme salle de musique, studio créatif ou home cinéma.Le niveau est complété par une cave, un abri et le local technique avec buanderie.La propriété dispose en outre d'un garage simple avec espace supplémentaire pour vélos ou motos et d'un grand parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.Les finitions incluent des fenêtres en bois avec double vitrage et volets, des sols en terre cuite dans le séjour, du parquet dans les chambres et une cuisine entièrement équipée. Le confort de vie est garanti par un chauffage au sol alimenté par un système au fioul.La situation est l'un des points forts de la propriété : un contexte résidentiel dans la nature et peu fréquenté, à courte distance des écoles, des commerces, des services et des transports en commun, dont une gare et des lignes de bus. Stabio est l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto grâce à sa position stratégique entre la Suisse et l'Italie. La commune offre une haute qualité de vie, avec de nombreux services, écoles, activités sportives et espaces verts, tout en maintenant une atmosphère tranquille et familiale. La présence de la gare avec des connexions directes vers Mendrisio, Lugano, Varese et Milan Malpensa, ainsi que la proximité des accès autoroutiers, rendent les déplacements simples et rapides.Un contexte idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement résidentiel serein sans renoncer au confort et à la proximité des principaux centres économiques de la région.La propriété avec suppression numérique des objets personnels du propriétaire pour protéger la vie privée.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Adapté aux enfants
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Place de parc
Balcon / Terrasse
Adapté aux enfants
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4.5 pièces, CHF 840'000.–

Via Pozzetto, 6855 Stabio

Maison unifamiliale moderne de nouvelle construction avec jardin

Nous proposons à la vente à San Pietro di Stabio une maison unifamiliale moderne de nouvelle construction, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme et résidentiel, dans une zone agréable, ouverte et lumineuse.La maison est le résultat d'une rénovation totale et se trouve actuellement dans la phase finale, avec une livraison prévue d'ici la fin 2026. La propriété offre des espaces modernes, des surfaces bien réparties et la possibilité de personnaliser les finitions intérieures, y compris les salles de bain et la cuisine, selon ses goûts et besoins. La maison se développe sur deux niveaux pour une surface commerciale d'environ 150 mètres carrés, conçue pour garantir le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie.- Au rez-de-chaussée, nous trouvons un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte et salon, caractérisé par de grandes ouvertures qui donnent de la luminosité aux pièces et créent une continuité agréable avec le jardin privé d'environ 80 mètres carrés, idéal pour des moments de détente en plein air. Au même niveau, il y a également une salle de bain de service, la salle technique et une buanderie pratique.- Le premier étage abrite la zone de nuit, composée d'une vaste chambre à coucher avec salle de bain privée avec douche, deux chambres simples de bonne taille et une salle de bain supplémentaire avec fenêtre et baignoire, conçue pour garantir le confort et la praticité dans la vie quotidienne.La propriété est valorisée par des finitions de haute qualité et des équipements techniques modernes, notamment le chauffage au sol avec serpentine alimentée par une pompe à chaleur air-eau, des fenêtres en bois avec triple vitrage et la climatisation, des solutions qui assurent un confort de vie élevé et une efficacité énergétique tout au long de l'année.Deux places de parking extérieures non couvertes et une place de parking supplémentaire pour les invités complètent la propriété.Une solution d'habitation moderne et polyvalente, parfaite pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans une maison indépendante de la nouvelle génération, dans un quartier calme mais bien desservi par les principaux services et connexions.Stabio est l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto grâce à sa position stratégique entre la Suisse et l'Italie. La commune offre une haute qualité de vie, avec de nombreux services, écoles, activités sportives et espaces verts, tout en maintenant une atmosphère calme et familiale.La présence de la gare avec des connexions directes vers Mendrisio, Lugano, Varese et Milan Malpensa, ainsi que la proximité des accès autoroutiers, rendent les déplacements simples et rapides.Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel sans renoncer à la commodité et à la proximité des principaux centres économiques de la région.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Adapté aux enfants
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5.5 pièces, 178m², CHF 1'030'000.–

Maison unifamiliale avec jardin à Stabio

Maison unifamiliale avec jardin à Stabio, située dans le quartier de S. Pietro, entourée d'espaces verts et de tranquillité.Ce logement offre immédiatement le sentiment de pénétrer dans une atmosphère familiale et accueillante, où chaque espace invite à vivre la maison. L'exposition sud valorise les intérieurs avec la lumière naturelle tout au long de la journée.La propriété se développe sur deux niveaux d'habitation, plus un semi-sous-sol, offrant un total de 5,5 pièces réparties sur une superficie de 178 m². Au rez-de-chaussée, il y a le séjour, composé d'un grand salon avec cheminée et accès au portique et au jardin soigné, une salle à manger légèrement réservée, une cuisine séparée. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre, qui peut être utilisée de manière flexible comme chambre d'invités ou bureau, et une salle de bain de service.Le premier étage est dédié à la zone nuit, caractérisée par des plafonds hauts et mansardés : une grande chambre principale avec salle de bain privée, deux autres chambres de dimensions généreuses et une deuxième salle de bain. Deux des chambres partagent l'accès à une terrasse avec une vue agréable sur la verdure environnante.Au semi-sous-sol, il y a un local hobby, une grande buanderie, une cave et la salle technique.La propriété comprend également un garage individuel et un parking extérieur où il est possible de garer 2 voitures supplémentaires.Construite en 1996 et entretenue avec soin au fil des ans, la maison a subi des travaux de rénovation qui ont affecté la cuisine, la chaudière, la porte, la porte de garage et la salle de bain principale. Parmi les équipements, il y a un système d'irrigation automatique, la fibre optique et un système d'alarme. Les finitions intérieures comprennent des sols en carrelage dans le séjour et du parquet dans les chambres, des fenêtres en bois avec double vitrage et des stores manuels et électriques dans le salon. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et des radiateurs.La situation est résidentielle, très calme et entourée de verdure. La commune de Stabio offre un contexte bien desservi avec des écoles, des commerces et des transports en commun, y compris des liaisons ferroviaires et de bus.MESURESMaison : 178,00 m²Semi-sous-sol : 110,00 m²Terrasses : 30,66 m²Jardin : 353,00 m²Surface commerciale : 246,00 m²Ref. : V-AC-STA-POZ-22

Via Pozzetto 22, 6855 Stabio

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7.5 pièces, 180m², CHF 1'030'000.–

SAN PIETRO DI STABIO - MAISON UNIFAMILIALE MERVEILLEUSE

Découvrez cette merveilleuse propriété située à San Pietro di Stabio. Construite en 1996, elle a toujours été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans. Elle offre des espaces généreux et un design raffiné qui ne vous laissera pas indifférent. Avec une superficie de 230 m², chaque angle de cette villa a été soigneusement conçu. Cette propriété, située dans un quartier calme et accessible, offre tout ce que une famille pourrait désirer. Avec un total de 7,5 pièces, la propriété est divisée comme suit : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec armoires encastrées, salle de bain pour les invités, bureau, grande cuisine, salle à manger et salon avec cheminée, dont on peut accéder directement au jardin privé soigneusement entretenu. - Premier étage : Chambre principale avec salle de bain en suite, complètement rénovée en 2020, deux grandes chambres, dont une avec accès privé au balcon, et une salle de bain avec douche. - Sous-sol : Très grande pièce de loisirs chauffée, buanderie, pièce technique et cave spacieuse. La propriété dispose également d'un garage simple pratique et de trois places de parking découvertes. Le chauffage est assuré par des radiateurs, alimentés par une chaudière à gaz. La propriété est à vendre à un prix de seulement CHF 1'030'000.-, un véritable joyau qu'il ne faut pas laisser échapper. Contactez-nous aujourd'hui pour une visite!

Via Castelletto 7, 6855 Stabio

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12 pièces, 800m², CHF 1'550'000.–

Rareté : Villa Quisisana légendaire, le château caché au-dessus de Stabio qui raconte l'histoire du monde

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéConstruite en 1870, la Villa Quisisana était autrefois un lieu de beauté et de vie sociale exceptionnelles. Entourée d'un vaste parc, d'une serre, de bassins d'eau et de sa propre source, elle était l'une des propriétés les plus impressionnantes de la région. Même aujourd'hui, ses quatre tours frappantes racontent un passé glorieux, tandis que sous les hauts plafonds, des fresques historiques attendent d'être redécouvertes et ramenées à la vie dans un nouvel éclat.Sur un terrain de plus de 7 000 m² avec plusieurs bâtiments historiques, une opportunité se présente qui va bien au-delà de l'achat d'une propriété. C'est la rare chance de prendre en charge un héritage et de rendre à un endroit unique sa gloire passée. Il existe déjà un projet approuvé pour la villa, qui peut être renouvelé et prévoit la réalisation de plus de 800 m² d'espace de vie, ainsi que de plus de 450 m² d'espaces de garage, de terrasse et de piscine sur trois étages au-dessus du sol et de vastes pièces du sous-sol. Que ce soit comme résidence privée exclusive, hôtel de charme, bed and breakfast, résidence pour seniors, lieu de rencontre ou refuge pour les personnes à la recherche de quelque chose de spécial, les possibilités sont tout aussi exceptionnelles que la villa elle-même.Dans un monde où le luxe devient de plus en plus interchangeable, la Villa Quisisana nous rappelle ce que signifie la véritable exclusivité : l'histoire, le caractère et la certitude de posséder quelque chose qui ne peut jamais être remplacé. Au Tessin, il y a de nombreuses propriétés magnifiques, mais il n'y a qu'une seule Villa Quisisana. Elle n'attend pas un acheteur, elle attend la personne qui est prête à écrire l'histoire.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez un accès direct à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... également en italien

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26 pièces, 740m², CHF 650'000.–

Intéressant complexe d'habitation à rénover avec cour privée et petit jardin

Nous proposons à la vente à Stabio une propriété intéressante aux dimensions optimales et au grand potentiel, située dans un quartier commode et bien desservi. Il est possible de créer des espaces habitables intéressants pour plusieurs noyaux familiaux. Le complexe d'habitation s'étend sur 2 parcelles d'une superficie totale de 503 m², dont environ 253 m² sont utilisés comme cour privée, petit jardin et route.Type : Maisons, VillasRaison : VenteLieu : StabioVolume actuel des 2 bâtiments : environ 2000 m³Superficie totale des bâtiments : environ 740 m²Prix : 650'000 CHFActuellement, la propriété, qui nécessite des travaux de rénovation importants, se présente comme suit :Parcelle ACette propriété se compose de :Appartement séparé de 2,5 pièces sur 3 étages avec accès indépendant de la cour (hall d'entrée, escalier menant au 1er étage, coin cuisine, pièce à vivre avec cheminée et sortie sur le balcon, salle de bain, escalier menant à l'étage supérieur, petit balcon et chambre à coucher).Garage et accès, toujours depuis la cour privée, à une pièce disponible.Bâtiment principal, toujours avec accès direct depuis la cour privée et divisé comme suit :Réz-de-chaussée : hall d'entrée, escalier menant à l'étage supérieur, espace sous l'escalier, depuis l'entrée, on peut accéder à 4 pièces disponibles reliées entre elles avec sortie sur le petit jardin.1er étage : escalier, sortie sur le balcon, appartement de 6 pièces, salle de bain à l'extérieur de l'appartement, escalier menant à l'étage supérieur.2e étage : palier avec sortie sur le balcon, appartement de 4 pièces, salle de bain à l'extérieur de l'appartement. Au même étage, nous trouvons en outre 2 pièces sous les combles/spaço-play qui sont facilement accessibles.À l'arrière de l'immeuble se trouve un petit jardin. La partie restante du terrain, actuellement utilisée comme route, dessert les parcelles adjacentes.Parcelle B (actuellement occupée par un locataire)Réz-de-chaussée : petite cour privée, hall d'entrée/corridor avec escalier menant à l'étage supérieur, salle de bain, grande cuisine/salle à manger avec cheminée, salon.1er étage : corridor, toilettes, 3 chambres à coucher, escalier menant au grenier (spaço-play).Grenier : facilement accessible avec hall d'entrée et 2 pièces disponibles.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Via Capriccio 8N, 6855 Stabio

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5.5 pièces, 160m², CHF 880'000.–

Maison unifamiliale dans le verdure à Stabio

Propriété caractéristique immergée dans le verdure, dans un quartier résidentiel très calme mais avec les principaux services à proximité.Les environnements accueillants, disposés sur 3 étages décalés, sont répartis comme suit :Sous-sol : À ce niveau, se trouve un grand local disponible, une cave, le local abri et le local chauffage avec buanderie.Réz-de-chaussée (zone jour) : De l'entrée, on accède à la cuisine habitable et bien équipée, d'où l'on peut accéder au porche agréable muni d'un barbecue. Au même niveau se trouve la salle de douche fenêtrée. En descendant quelques marches, on trouve la deuxième partie de la zone jour, composée d'un salon avec cheminée et sortie sur le deuxième porche et d'une chambre/étude avec sortie directe sur le jardin latéral. Des 2 porches, on accède au jardin en terrasses, tandis que de la chambre/étude, on accède directement à un jardin plat.Étage (zone nuit) : La zone nuit mansardée comprend une chambre à coucher avec balcon et salle de bain fenêtrée en suite ainsi que 2 chambres à coucher supplémentairesLa propriété est complétée par un garage situé à côté du bâtiment et un parking pour plusieurs voitures.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

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7.5 pièces, 240m², CHF 990'000.–

Via Cava 4D, 6855 Stabio

Belle maison unifamiliale avec jardin bien entretenu dans un quartier ensoleillé et bien desservi

Nous proposons à la vente à Stabio une intéressante maison unifamiliale inserée dans un piacevole contexte résidentiel, en zone tranquille, très ensoleillée et bien desservie. Les principaux services tels que les écoles (maternelle, primaire et secondaire), la mairie, les commerces, la banque, la pharmacie, les thermes, l'arrêt de bus et la gare se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles à pied en quelques minutes.La propriété, construite en 1987 et située dans un beau jardin plat, se présente dans un excellent état de conservation et se distingue par ses intérieurs accueillants et bien entretenus qui s'adaptent bien aux diverses exigences d'une famille. Elle ne nécessite pas d'interventions particulières, car une maintenance régulière a été effectuée ces dernières années. Parmi les diverses interventions réalisées, les plus importantes sont la pose de nouvelles fenêtres (bois/aluminium et vitrage triple), les volets (aluminium), la nouvelle cuisine, la rénovation de la toiture, l'installation d'une pompe à chaleur en remplacement du vieux système de chauffage au fuel, la peinture des façades et la pose d'une nouvelle clôture en fer forgé.‍La surface habitable totale d'environ 240 mètres carrés est répartie comme suit :Sous-sol (environ 80 mètres carrés)À ce niveau, se trouve un grand local actuellement utilisé comme taverne avec possibilité d'insertion d'une cheminée, un local cuisine adjacent équipé, le local buanderie/technique, le local cuve désaffecté pouvant être transformé en espace disponible supplémentaire et un grand et pratique sous-sol.‍Réz-de-chaussée – zone jour (environ 90 mètres carrés)Par un hall d'entrée spacieux, on accède à la zone jour, très lumineuse et accueillante, composée d'un beau salon avec cheminée, d'une zone repas et d'un environnement supplémentaire, idéal pour les moments de détente, obtenu en intégrant la véranda et en la transformant en une extension lumineuse de la zone jour. De la cuisine, qui est habitable et bien équipée, on accède directement au jardin. Un local rangement muni d'armoires murales, un local douche avec fenêtre et l'escalier pratique d'accès à la zone nuit complètent le rez-de-chaussée.‍Premier étage, mansardé – zone nuit (environ 70 mètres carrés + terrasse d'environ 10 mètres carrés)La zone nuit, mansardée, comprend un hall de nuit accueillant avec armoire murale pratique, un local salle de bain avec fenêtre et double évier, 2 chambres dont une avec accès à la belle terrasse couverte et une chambre à coucher spacieuse qui donne également sur la terrasse couverte pour des espaces et moments de détente supplémentaires.Le bâtiment garage d'environ 30 mètres carrés, qui peut accueillir 2 voitures, est muni d'un portail électrique et d'un espace de stockage surélevé et offre une porte pratique pour accéder au jardin situé à l'arrière de la maison et une porte latérale pour rejoindre la porte d'entrée de la maison dans tout confort. Le parking extérieur, situé à l'extérieur du garage et pavé, peut accueillir 2 voitures supplémentaires.Un autre point fort de la propriété est le beau jardin plat et bien entretenu, situé sur trois côtés de la maison, avec système d'irrigation et robot tondeuse, une nouvelle clôture en fer forgé qui en rehausse l'élégance et où se trouve un gazebo en bois très utile, idéal pour des repas ou dîners agréables en belle saison, et la maisonnette en bois pratique pour les outils de jardin.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Via Luvee 10, 6855 Stabio

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8 pièces, 201m², CHF 1'090'000.–

Maison unifamiliale confortable avec grand jardin et importants indices de construction à Stabio

À Stabio, dans une belle oasis verte, nous offrons une maison unifamiliale confortable avec un appartement de 2,5 pièces attenant, un grand et magnifique jardin privé, et des importants indices de construction à vendre.La propriété est située sur un terrain rare et précieux d'une superficie de 1141 m², situé dans un quartier calme et résidentiel de la Via Luvee 10, à quelques pas des principaux services du lieu, tels que les bars et restaurants, les écoles primaires et secondaires, ainsi que la gare de Stabio.Le bâtiment, construit à l'origine en 1977, est en très bon état grâce à une maintenance régulière et constante (il possède des volets métalliques neufs et le remplacement de l'ancien système de chauffage par un nouveau chauffage au gaz). Il se caractérise par des pièces élégantes, spacieuses et lumineuses et comporte deux unités de résidence : une dépendance de 2,5 pièces au rez-de-chaussée et la deuxième unité de résidence principale avec 5,5 pièces aux étages supérieurs, réparties sur plusieurs niveaux.La maison s'étend sur 5 niveaux et a une surface habitable d'environ 200 m². Elle est divisée comme suit : • Premier étage (P-1) : Dans le sous-sol, il y a deux caves confortables et une salle technique; • Deuxième étage (PT) : Au rez-de-chaussée, il y a une pièce utilisée comme buanderie (ancienne garage) avec une douche attenante et un appartement de 2,5 pièces. Depuis l'entrée du premier appartement, on accède à un salon lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec baignoire. • Troisième étage (P1) : Les étages supérieurs de la maison sont réservés à la deuxième unité de résidence, qui comprend un espace de vie avec un salon lumineux, une cheminée en marbre d'Arzo et un accès à la grande terrasse, une salle à manger, une cuisine séparée et une salle de bain pour invités. • Quatrième étage (P2) : Le deuxième étage, dédié à la zone de sommeil, se compose de deux chambres à coucher spacieuses, d'une chambre simple lumineuse avec accès à la terrasse et d'une salle de bain avec baignoire. • Cinquième étage (P3) : Le dernier étage, caractérisé par un plafond confortable avec poutres apparentes, se compose d'un grand espace ouvert (qui peut éventuellement être converti en espace de vie) et d'une autre pièce qui sert de grenier à la maison. À l'extérieur, il y a une zone verte spectaculaire avec des buissons et des plantes décoratifs, ainsi qu'une zone de barbecue confortable avec un portique et une table en pierre, idéale comme zone de repos et de rafraîchissement pendant toute la belle saison. En termes de stationnement, la propriété offre un garage double spacieux et deux places de stationnement supplémentaires à l'extérieur dans la cour. Sous le garage, il y a une cave confortable et un autre cellarier.Les importants indices de construction de la propriété (I.S. 1,0) dans une zone intensive offrent la possibilité d'agrandir considérablement le bâtiment existant ou de construire un deuxième bâtiment dans la grande zone verte (SUL potentiellement utilisable 940 m²), offrant une variété de possibilités de personnalisation.Indices de construction de la propriété :- Zone intensive- S.E. 1141 m²- I.S. 1,0- SUL max 1141 m²- I.O. 50%- H max 13m- Superficie verte minimale 25%L'objet est particulièrement adapté aux familles, même nombreuses, qui recherchent une solution confortable, spacieuse et stratégique dans la nature du Mendrisiotto. Plus d'informations sur demande.Emplacement : En raison de son emplacement stratégique dans le sud du Tessin (à la frontière avec l'Italie, à seulement 15 km de Varese) et de ses impôts attractifs (avec un multiplicateur de 65%), Stabio est une commune très demandée qui dispose à la fois de bâtiments résidentiels et commerciaux. En effet, outre les maisons résidentielles, il y a de nombreuses activités commerciales et industrielles d'importance internationale sur le territoire, qui attirent de nombreux travailleurs chaque année.La gare de Stabio (qui relie directement le Tessin à Varese et à l'aéroport de Milan-Malpensa) et la sortie d'autoroute de Mendrisio (à quelques kilomètres de distance) garantissent une bonne mobilité aux résidents et leur permettent de rejoindre les principales villes du Tessin en peu de temps.Stabio se présente comme un emplacement idéal non seulement en raison de l'offre complète d'infrastructures et de services sur le territoire, mais également en raison de son paysage ensoleillé et vallonné, caractérisé par de vastes zones vertes et des vignobles.

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6.5 pièces, 205m², CHF 550'000.–

Via Giulia, 6855 Stabio

Immeuble à revenu avec possibilité de transformation en maison unifamiliale

Dans la commune de Stabio, nous proposons à la vente un immeuble intéressant composé de deux appartements indépendants (205 m² plus 120 m² entre espace extérieur et grenier), actuellement loués et donc déjà générant des revenus, avec possibilité de transformation facile en une grande maison unifamiliale.L'immeuble est divisé en : • Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et premier étage • Appartement de 2,5 pièces au deuxième étage Les deux unités se distinguent par des pièces spacieuses, des espaces bien distribués et une excellente luminosité naturelle, caractéristiques qui les rendent particulièrement attractives pour le marché locatif ainsi que pour l'occupation personnelle.Caractéristiques et points forts • Immeuble déjà générant des revenus • Possibilité de réunir les deux appartements en une maison unifamiliale • Permis de construire déjà approuvé pour l'agrandissement du portail d'entrée • Possibilité d'utiliser la cour comme espace de stationnement • Bon potentiel de valorisation La présence du permis de construire représente une valeur ajoutée importante, offrant la possibilité concrète d'améliorer l'accessibilité et la fonctionnalité des espaces extérieurs.Grâce à sa polyvalence, l'immeuble se prête à la fois en tant qu'investissement immobilier générant des revenus et en tant que solution d'habitation pour ceux qui souhaitent réaliser une maison unique et spacieuse.L'immeuble bénéficie d'une situation très pratique, avec l'arrêt de bus "Stabio" à seulement 1 minute à pied et la gare accessible en 9 minutes de marche. Les services essentiels sont à portée de main : Migros en 3 minutes, pharmacie en 3 minutes et école en 11 minutes à pied.Prix de vente : CHF 550’000.–Informations supplémentaires, détails sur la rentabilité et documentation disponibles sur demande.

Via Piazzolo 3C, 6855 Stabio

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7 pièces, 340m², CHF 540'000.–

Maison tessinoise de 7 pièces avec potentiel

Projet Il existe des plans pour la conversion en 3 appartements.Le grand potentiel de cette maison permet de nombreuses possibilités de conception.La maison peut être convertie en une maison multifamiliale avec un appartement par étage, par exemple.Ou si vous cherchez une résidence spacieuse pour y vivre et travailler.Si vous avez besoin d'une maison pour 2 générations, il existe différentes possibilités.Il est à noter les anciens sols en Cotto tessin dans certaines pièces. Description Rez-de-chaussée L'entrée mène à un atrium spacieux. De là, vous pouvez rejoindre 2 pièces, qui sont aménagées comme un hobby room et une pièce de stockage avec WC, ainsi qu'un sous-sol.Une sortie permet l'accès au jardin. Une terrasse couverte garantit que vous pouvez profiter de repas ou de moments de détente même sous la pluie pendant les saisons chaudes. Description 1er étage Le 1er étage offre un hall très spacieux, qui peut également être utilisé comme pièce de vie ou de dining supplémentaire. Il y a également 4 chambres, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Description 2e étage Au 2e étage se trouve le grenier, qui a la même taille que les étages inférieurs. De là, vous avez une vue dégagée sur toute la plaine du Mendrisiotto. Rénovations / Rénovations 2014 : Dalles du rez-de-chaussée2012 : Façade2012-2015 : Fenêtres2012 : Toit sous-pente peint2011 : Chauffage : Poêles de stockage partiels2011 : Chaudière d'eau chaude 200 l2008 : 3 chaudières : petite dans les WC/chambre1989 : Rénovation du toit

Via Gaggiolo 30, 6855 Stabio

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5.5 pièces, 183m², CHF 760'000.–

La maison parfaite pour votre famille : 4 chambres et indépendance totale

La propriété, construite en 2004, offre des espaces spacieux et fonctionnels, répartis de manière harmonieuse entre les zones de jour et de nuit. Au rez-de-chaussée, se trouve la zone de séjour avec cheminée, cuisine et salle de bains pour les invités. Depuis la cuisine, on accède à la véranda, qui constitue un espace extérieur couvert qui invite à vivre la quotidienneté avec naturel. Le jardin plat est accessible depuis toutes les pièces. À l'étage supérieur, se trouvent quatre chambres, dont une chambre principale avec salle de bains en suite et trois chambres pour les enfants desservies par une salle de bains avec douche. L'un des éléments les plus appréciés de la propriété est sans aucun doute la cave au sous-sol, une pièce accueillante et suggestive qui représente le cœur convivial de la maison. Dotée d'une deuxième cuisine entièrement équipée, la cave est idéale pour organiser des dîners, des fêtes ou de simples moments de détente dans un environnement chaleureux et informel. Au même niveau, se trouve la pièce technique avec buanderie et une réserve pratique. À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin soigné, un espace précieux à vivre à l'air libre. La maison dispose d'un garage pratique et d'une pièce de stockage attenante. Sur le plan énergétique, elle dispose d'un système de chauffage au sol électrique de dernière génération et est bien isolée avec un revêtement extérieur. Cette propriété se distingue par son excellent état de conservation, sa qualité de construction et sa capacité à répondre avec flexibilité aux différentes exigences de logement. Une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison indépendante prête à être habitée et dotée de tous les éléments qui rendent la vie quotidienne plus agréable, fonctionnelle et sereine.

Via Giulia 48F, 6855 Stabio

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6.5 pièces, 185m², Prix sur demande

STABIO | VILLA EN PARFAITE ÉTAT AVEC JARDIN PRIVÉ

STABIO | IDÉAL POUR LES FAMILLES | MAISON UNIFAMILIALE EN PARFAITE ÉTAT AVEC JARDIN PRIVÉ Dans une zone pedemontane calme et entourée de verdure, nous proposons cette maison unifamiliale répartie sur trois niveaux, construite en 1998 et maintenue en excellent état.Au rez-de-chaussée, il y a un vaste espace de vie composé d'entrée, salon avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin, cuisine SieMatic séparée, salle à manger et salle de bain pour les invités.Le premier étage est dédié à la zone de nuit, avec deux chambres, une salle de bain avec baignoire et une vaste chambre principale avec dressing, salle de bain en suite avec douche et balcon.Au niveau inférieur, nous trouvons un local technique, abri, buanderie/séchoir, cave à vin avec porte blindée et un grand garage double.Le jardin, bien planté et entretenu, offre beaucoup d'espace pour des moments de détente en famille. La maison est équipée de volets électriques, de meubles de mur et de finitions minimalistes et lumineuses.Caractéristiques principales :- Surface habitable : environ 185 m² SUL- Terrain : 737 m²- 6,5 pièces / 3 salles de bain- Terrasse couverte et balcon- Jardin privé- Garage double + jusqu'à 5 places de parking extérieures- Volets électriques- Meubles de mur Cappellini- Quartier résidentiel calme (IS 0,3)Une solution idéale pour les familles à la recherche de confort, de privacité et d'espaces intérieurs et extérieurs généreux.

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5.5 pièces, 180m², CHF 895'000.–

Maison de charme avec cheminée, terrasse et local hobby insonorisé

Dans l'une des zones résidentielles les plus appréciées de Stabio, immergée dans le vert et éloignée de la circulation, nous proposons à la vente une maison unifamiliale lumineuse de 5,5 pièces, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte tranquille sans renoncer à la commodité des principaux services.La maison se développe sur des niveaux décalés, une solution architecturale qui confère du caractère aux espaces et garantit une séparation fonctionnelle entre la zone jour et la zone nuit.La zone jour accueille un vaste et confortable salon avec cheminée, enrichi par l'accès direct à une véranda couverte qui surplombe le jardin soigné. La cuisine habitable est entièrement équipée et dispose d'une sortie sur une seconde véranda avec barbecue, idéale pour passer des moments conviviaux agréables à l'extérieur. Au même niveau se trouvent également une pièce multifonctionnelle, parfaite comme bureau, local hobby ou chambre pour les invités, et une salle de bain avec douche.La zone nuit, située à l'étage mansardé, abrite une vaste chambre à coucher avec terrasse privée et salle de bain fenêtrée, ainsi que deux chambres à coucher supplémentaires, idéales pour une famille.Au demi-sous-sol se trouvent un vaste local hobby insonorisé, parfait comme salle de musique, home cinéma ou espace créatif, une cave, l'abri et la pièce technique avec buanderie.Les espaces extérieurs, bien entretenus et entourés de verdure, représentent un point fort supplémentaire de la propriété, offrant de l'intimité et des aires de détente agréables. Un garage individuel et un vaste parking qui permet le stationnement de plusieurs véhicules complètent l'offre.Construite en 1994, la maison est équipée de chauffage au sol alimenté par une chaudière à fuel, de fenêtres en bois avec double vitrage, de sols en terre cuite dans la zone jour et de parquet dans les chambres, des matériaux qui confèrent de la chaleur et du confort aux environnements.La position est particulièrement stratégique: les écoles, les magasins, les transports en commun et la gare sont facilement accessibles, ainsi que les principaux axes de communication vers Mendrisio, Lugano et la frontière italienne voisine.Une propriété qui allie harmonieusement le confort de vie, la tranquillité et la fonctionnalité, idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte résidentiel de qualité, entouré de verdure et bien connecté aux principaux centres de la région.Contacter nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.Découvrez également nos autres propositions immobilières résidentielles et commerciales sur notre site : https://dreieckimmo.ch/

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4.5 pièces, 110m², CHF 690'000.–

Cava 47, 6855 Stabio

Maison mitoyenne avec jardin : votre coin de bonheur

La maison à vendre est située dans un quartier très commode et central : tous les services sont accessibles à pied (écoles, banques et supermarchés) et malgré la centralité, elle reste dans une position très calme.Il s'agit d'une maison mitoyenne pratique, totalement indépendante des voisins en termes de dépenses et de gestion. Au rez-de-chaussée, se trouvent l'entrée, un local hobby, une buanderie spacieuse et un garage individuel. Au premier étage, se trouve le séjour avec un grand salon avec cuisine ouverte et une salle de bain avec douche. Le salon donne sur un terrasse avec une échelle qui accède au jardin d'environ 70 m² ; le jardin est également accessible depuis la buanderie au rez-de-chaussée. Cette zone verte est un espace de convivialité précieux qui peut être apprécié pendant la belle saison sans constituer un engagement excessif pour l'entretien. Au premier étage, la zone nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire et un balcon. La propriété a été construite en 1991 et a fait l'objet d'une rénovation importante entre 2010 et 2012. À cette occasion, les sols, les fenêtres, la cuisine, les salles de bain et deux poêles à pellets de nouvelle génération ont été refaits, ainsi que l'installation d'un système photovoltaïque, et le chauffe-eau a été remplacé. Le chauffage d'origine est électrique avec panneaux de sol, mais depuis l'installation des poêles à pellets, les propriétaires chauffent l'immobilier avec des pellets sans problème et avec des coûts de gestion très contenus. La maison dispose d'un garage individuel et de deux places de parking sur le parvis avant l'entrée. Contactez-moi pour visiter cette maison accueillante en personne.

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7 pièces, 235m², CHF 1'250'000.–

Maison exclusive de haut standing avec ascenseur interne

Nous proposons à la vente à Stabio une belle maison de 7 pièces, complètement rénovée en 2015, qui allie le charme de l'architecture traditionnelle aux confort modernes. La propriété se distingue par ses espaces spacieux, son grenier lumineux et la présence d'un ascenseur interne pratique qui relie tous les niveaux de la maison. Située au cœur du centre historique, elle bénéficie d'un contexte tranquille et réservé, à quelques pas des principaux services de la commune.‍La rénovation a été effectuée avec une attention particulière à la qualité des matériaux et des détails, valorisant les éléments originaux de la propriété et les intégrant avec des finitions modernes. L'ascenseur interne, les espaces spacieux et la distribution des pièces garantissent un niveau élevé de confort.‍Réz-de-chaussée : ‍Premier étage : au premier étage, la zone nuit est développée, composée d'une chambre principale avec accès direct à la terrasse privée et de deux autres chambres, ainsi que d'un bureau, d'une grande salle de bain et d'un placard pratique.‍Deuxième étage : le deuxième étage, qui peut être facilement atteint également par ascenseur interne, abrite un beau grenier avec poutres apparentes, caractérisé par un grand et lumineux espace ouvert composé de cuisine et salle à manger, d'un espace de travail et d'une salle de bain avec douche. Quelques marches mènent au salon confortable, depuis lequel on peut accéder directement à la terrasse avec vue sur la cour intérieure tranquille.‍Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans une maison avec du caractère, sagement rénovée et équipée de tous les confort modernes, sans renoncer au charme authentique du centre historique de Stabio.‍Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.