21 résultats - Maison acheter: Balerna

Balerna: Magnifique maison unifamiliale immergée dans le verdure

À Balerna, dans un quartier résidentiel réputé avec une vue splendide sur les collines et les vignobles, nous proposons à la vente une belle villa unifamiliale embellie d'un jardin soigneusement entretenu et de terrasses confortables.Cette propriété de haute qualité est située dans la rue tranquille Via al Dosso 24, dans une position ensoleillée et panoramique qui offre une vue à 360 degrés sur les montagnes du Mendrisiotto, la suggestive Tenuta di Mezzana et la colline de S. Antonio. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux principaux services de la ville, notamment les bars et les restaurants, les écoles maternelles, primaires et secondaires (desservies par bus scolaire), ainsi que la gare de Balerna (à pied en quelques minutes) et la sortie d'autoroute en direction du nord (Lugano, Varese) et du sud (Milan).Construite en 1957 selon des normes de qualité et de confort élevées, cette maison a toujours bénéficié d'une maintenance soigneuse et constante. Grâce à ces soins continus, combinés à une rénovation complète réalisée en 1994 (il est également important de noter le remplacement de la chaudière en 2019), la propriété apparaît dans un excellent état de conservation. Parmi ses caractéristiques les plus appréciées, on note : des environnements accueillants et élégamment finis, ainsi qu'une organisation optimale des espaces qui garantit confort et fonctionnalité ; la présence de nombreux locaux accessoires au rez-de-chaussée ; une grande disponibilité de places de parking. Enfin, l'ensemble de la propriété est clôturé et protégé par des haies, et l'accès routier depuis la Via al Dosso se fait par un grand portail automatique. La propriété est équipée d'un système d'alarme et d'une connexion au réseau en fibre optique.Les espaces, répartis sur 2 niveaux pour environ 247 mètres carrés, sont composés comme suit : • Rez-de-chaussée (niveau piazzale) : Un grand piazzale en porphyre avec 4 places de parking extérieures et accès direct à la maison. Ce niveau abrite un grand garage chauffé (actuellement utilisé comme atelier), une salle technique, une cave, une grande et lumineuse buanderie chauffée avec sortie sur le jardin, une chambre d'invités et une salle de bains avec douche. • 1er étage (niveau jardin) : Le 1er étage abrite la partie principalement habitable de la maison et est composé d'un grand et lumineux salon, embellie d'une importante cheminée et de grandes fenêtres qui donnent sur le jardin soigneusement entretenu, avec accès direct à la terrasse équipée d'un barbecue en pierre. La cuisine lumineuse est séparée et bien fonctionnelle. La zone de nuit est bien distribuée et comprend une chambre principale et 2 chambres spacieuses avec balcons, une salle de bains avec baignoire et une autre salle de bains avec douche, toutes deux avec fenêtres. À l'extérieur, la propriété offre un splendide jardin privé, soigneusement entretenu avec des haies et des plates-bandes fleuries, une agréable terrasse accessible directement depuis la zone de jour et équipée d'un barbecue en pierre, ainsi que quatre places de parking situées dans le piazzale principal.Pour ceux qui souhaiteraient disposer d'un grand espace vert supplémentaire, il est possible d'acheter également la parcelle de terrain sous-jacente (parcelle n° 1227) de 615 mètres carrés pour 390 000 CHF, actuellement utilisée comme jardin avec piscine et équipée de droits à bâtir importants (jusqu'à 246 mètres carrés de surface habitable). La parcelle est reliée par une route privée et asphaltée avec des infrastructures (égouts, eau, électricité, gaz, etc.) et est clôturée.La propriété est particulièrement confortable, parfaite pour les familles à la recherche d'un habitat tranquille à courte distance des services urbains.Emplacement : Balerna est une charmante commune collinaire du Mendrisiotto, très ensoleillée, idéale pour les implantations résidentielles et commerciales : outre les quartiers résidentiels, immergés dans le vert parmi les vignobles suggestifs de la région, la commune abrite également de nombreuses entreprises et industries tessinoises de renom, ce qui en fait un pôle commercial intéressant. Pour les amoureux de la nature, le beau parcours des gorges de la Breggia, dans la zone de Ghitello, et le Parco della valle della Motta sont à noter. La région est également bien desservie par plusieurs pistes cyclables.En plus de l'offre complète de services et d'infrastructures, Balerna garantit un excellent accès routier grâce à la route cantonale (qui traverse la commune) et à l'accès immédiat à l'autoroute. De la gare, principalement desservie par des trains régionaux à fréquence notable, on peut facilement rejoindre Lugano (en 20 minutes) et la frontière italienne (en 5 minutes).

Balerna: Magnifique maison unifamiliale immergée dans le vert, avec grand jardin et piscine

À Balerna, dans un quartier résidentiel réputé avec une vue splendide ouverte sur les collines et les vignobles, nous proposons à la vente une belle villa unifamiliale enrichie par un grand jardin soigneusement entretenu et des indices de construction importants, plusieurs terrasses, une piscine extérieure agréable et un espace dédié au jardin.Cette propriété de haute qualité est située dans la rue calme Via al Dosso 24, dans une position ensoleillée et panoramique qui offre une vue à 360 degrés sur les montagnes du Mendrisiotto, la suggestive Tenuta di Mezzana et la colline de S. Antonio. La situation stratégique permet un accès facile aux principaux services de la ville, notamment les bars et les restaurants, les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires (desservies par un bus scolaire) et la gare de Balerna (accessible à pied en quelques minutes) et la sortie d'autoroute en direction du nord (Lugano, Varese) et du sud (Milan).Construite en 1957 selon des normes de qualité et de confort élevées, cette maison a toujours bénéficié d'une maintenance soignée et constante. Grâce à ces soins continus, combinés à une rénovation complète effectuée en 1994 (notamment le remplacement de la chaudière en 2019), la propriété apparaît dans un excellent état de conservation. Parmi ses caractéristiques les plus appréciables, on note : des environnements accueillants et élégamment finis, ainsi qu'une organisation optimale des espaces qui garantit le confort et la fonctionnalité ; la présence de nombreux locaux accessoires au rez-de-chaussée ; une grande disponibilité de places de parking. Enfin, la propriété est clôturée et protégée par des haies, et l'accès routier depuis la Via al Dosso se fait par un grand portail automatique. La propriété est équipée d'un système d'alarme et d'une connexion au réseau en fibre optique.Les espaces, répartis sur 2 niveaux pour environ 247 m², sont composés comme suit : • Rez-de-chaussée (niveau piazzale) : Grand piazzale en porphyre avec 4 places de parking extérieures et accès direct à la maison. Ce niveau abrite un grand garage chauffé (actuellement utilisé comme atelier), une salle technique, une cave, une grande et lumineuse buanderie chauffée avec accès au jardin, une chambre d'invités et une salle de bain avec douche. • Premier étage (niveau jardin) : Le premier étage abrite la partie principalement habitable de la maison et est composé d'un grand et lumineux salon, enrichi par une importante cheminée et de grandes fenêtres qui donnent sur le merveilleux jardin, avec accès direct à la terrasse équipée d'un barbecue en pierre. La cuisine lumineuse est séparée et bien fonctionnelle. La zone de nuit est bien répartie et comprend une chambre principale, 2 chambres spacieuses avec balcons, une salle de bain avec baignoire et une autre salle de bain avec douche, toutes deux avec fenêtres. À l'extérieur, la propriété offre un grand et beau jardin privé, soigneusement entretenu avec des haies et des parterres de fleurs, une agréable terrasse accessible directement depuis la zone de jour et équipée d'un barbecue en pierre, une piscine confortable, un grand jardin et quatre places de parking situées sur le piazzale principal.Grâce aux indices résiduels actuels du terrain (R3 avec I.S. 0,4), il est possible d'agrandir encore l'édifice existant, ainsi que de construire une seconde habitation sur la parcelle dédiée au jardin, jusqu'à 260 m², ce qui permet ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation et d'investissement.La parcelle est connectée à une route privée-cooperative équipée de structures souterraines (égouts, eau, électricité, gaz, etc.) et asphaltée.Une propriété particulièrement confortable, parfaite pour les familles qui recherchent un habitat tranquille à courte distance des services urbains.Localisation : Balerna est une commune agréable et vallonnée du Mendrisiotto, très ensoleillée, idéale pour un établissement résidentiel ou commercial : outre les quartiers résidentiels, immergés dans la verdure entre les vignobles suggestifs de la région, le territoire abrite également de nombreuses entreprises et industries tessinoises de renom, ce qui en fait un pôle commercial intéressant. Pour les amoureux de la nature, le beau chemin des gorges de la Breggia, dans la zone de Ghitello, et le Parc de la vallée de la Motta, sont à signaler. La zone est également bien desservie par plusieurs pistes cyclables.En plus de l'offre complète de services et d'infrastructures, Balerna garantit un excellent accès routier grâce à la route cantonale (qui traverse la ville) et à l'accès immédiat à l'autoroute. De la gare, principalement desservie par des trains régionaux avec une fréquence notable, on peut facilement rejoindre Lugano (en 20 minutes) et la frontière italienne (en 5 minutes).

Grande maison plurifamiliale avec garage à Balerna

Nous proposons à la vente une grande maison dans la commune calme de Balerna. La propriété s'étend sur trois niveaux. À l'extérieur, elle comprend une cour, un garage et un jardin. Les espaces intérieurs sont divisés en un sous-sol, un appartement au rez-de-chaussée, un appartement duplex (premier et deuxième étages) et un grenier. La propriété se compose de:Sous-sol: sous-sol, local de chauffage avec chaudière à gaz, buanderie et débarras (100 m²).Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec escalier reliant les différents niveaux. Appartement sur un niveau avec hall d'entrée, cuisine, salon, deux chambres et une salle de bain avec baignoire (environ 100 m²). Garage en construction extérieure avec possibilité de 2 places de parking couvertes (58 m²) et une cour avec possibilité de 3 places de parking découvertes supplémentaires (63 m²). Petit jardin (46 m²).Premier étage: duplex avec hall d'entrée, cuisine, grand espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger avec cheminée et deux balcons, une pièce supplémentaire et une salle de bain avec douche. Relié au deuxième étage par un escalier intérieur.Deuxième étage: Le duplex s'étend au deuxième étage avec un hall d'entrée, trois chambres, dont deux avec balcon, un bureau et une salle de bain avec baignoire (surface totale du duplex d'environ 190 m²).Grenier: grand grenier avec fenêtre, accessible par l'escalier commun (100 m²). La propriété, outre sa destination résidentielle, est également adaptée à des bureaux, élargissant ainsi les possibilités d'utilisation et de rentabilité.Le duplex dispose d'un double accès depuis le hall d'escalier, permettant ainsi de le diviser en deux unités séparées, pour un total de trois appartements indépendants (un par niveau). En 2006, des travaux de rénovation importants ont été réalisés, notamment diverses finitions dans les appartements, la construction du garage et la rénovation des façades et du toit.La propriété est située dans une position stratégique à Balerna, avec gare, supermarchés, écoles et services essentiels à proximité. La zone, à destination mixte résidentielle et artisanale/commerciale (zone A/C), offre des opportunités de développement intéressantes et une potentialité de valorisation de l'investissement. Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Villa élégante d'époque avec jardin et terrasses au cœur de Balerna

Au cœur de Balerna, nous proposons à la vente une villa historique prestigieuse de grand charme, une maison de caractère datant de 1854, enrichie de nombreux détails originaux et d'une distribution des espaces large et polyvalente. La propriété représente une solution rare pour ceux qui désirent une résidence exclusive, une villa de représentation ou un immeuble de valeur à valoriser encore. La villa conserve le savor authentique de l'époque grâce à des éléments architecturaux de grande personnalité, tels que des sols originaux en partie conservés et/ou restaurables, des cheminées en marbre d'Arzo et un salon fresqué suggestif. La villa se développe sur trois niveaux, avec une distribution interne large et bien articulée : Réz-de-chaussée : L'accès depuis le portail de la Via San Gottardo mène à un entrée principale très grande et élégante, une chambre pour les invités, trois locaux polyvalents qui servent actuellement de cave ou de dépositaire, et la salle technique avec chaudière. Premier étage : Par un escalier historique très élégant, on accède aux étages supérieurs, où se déploient des espaces résidentiels de taille remarquable. L'étage s'ouvre sur un local disponible qui mène à un grand salon, un petit salon plus intime, une salle à manger avec un plafond fresqué, une cuisine habitable avec une grande cheminée élégante ornée de marbre d'Arzo, un bureau et une salle de bain avec douche. Deuxième étage : Le niveau le plus élevé de la villa s'ouvre sur un local disponible qui sert de hall d'entrée de l'étage et se divise en un deuxième grand salon, une deuxième cuisine habitable, une chambre principale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, la propriété se distingue par un terrain de 1 042 m² avec des espaces très intéressants et bien articulés, comprenant un joli jardin et plusieurs terrasses. Deux terrasses sont situées au premier étage de l'immeuble, et deux autres sont aux niveaux supérieurs de la propriété, accessibles par des escaliers extérieurs, jusqu'aux places de parking couvertes situées à côté de l'accès pour les véhicules sur la Strada Regina. La présence de sorties et d'accès entre la Via S. Gottardo et la Strada Regina contribue à valoriser encore l'unicité de l'ensemble. La propriété est complétée par plusieurs volumes accessoires, comprenant les deux/trois places de parking couvertes, le dépositaire et le serre situés sur les terrasses vertes extérieures de la villa. Le chauffage est au gaz, avec distribution de chaleur par radiateurs. Depuis 2008, divers travaux de maintenance et de rénovation ont été effectués, comprenant le remplacement de la chaudière, la rénovation de l'installation électrique avec certification RASI, le toit, les façades, les stores en aluminium, ainsi que la maintenance ordinaire régulière pour maintenir la propriété en bon état et parfaitement habitable. Une maison de charme, riche en histoire et en atmosphère, idéale pour ceux qui recherchent une maison non conventionnelle à Balerna avec des espaces généreux et une identité architecturale prononcée. Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Vaste propriété résidentielle et commerciale avec jardin

Nous proposons à la vente à Balerna une vaste propriété résidentielle et commerciale caractérisée par trois étages, dont un demi-sous-sol, avec jardin. Zone résidentielle et calme. La position stratégique offre la commodité d'avoir des services de transport public à proximité (arrêt de bus et gare). Une solution parfaite pour ceux qui cherchent une maison spacieuse avec un grand potentiel de valorisation, dans un contexte réservé mais bien connecté. Type : Propriété résidentielle et commercialeMotivation : VenteLieu : BalernaSurface totale : 200 m²Surface de l'appartement : environ 100 m²Pièces : 6Places de parking : environ 10 avec grand cour, dont 3 garages couvertsPrix : CHF 890'000 .-Disponibilité : immédiat La propriété se compose de :Demi-sous-sol : 2 caves, local de stockage dans le sous-sol, chauffage, buanderie.Réz-de-chaussée : magasin avec vitrine (loué) connecté à 3 autres pièces disponibles, 1 salle de bain avec douche, accès direct au grand jardin (environ 200 m²) avec pergola en pierre et zone de grill.1er étage : hall d'entrée, cuisine, grand salon, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 balcon connecté au salon et à la chambre. Deux places de parking réservées, stratégiquement situées près de l'entrée principale, complètent cette intéressante propriété. À l'arrière, un grand cour avec trois garages couverts, idéal pour répondre à tous les besoins. L'indice d'exploitation de la propriété est actuellement de 0,7, tandis que la construction actuelle n'exploite que 0,27. Plus de 61 % du potentiel de construction disponible reste inutilisé. Cette marge offre une excellente opportunité d'agrandir ou de valoriser encore plus la propriété selon les paramètres urbanistiques actuels. La propriété nécessite une rénovation, avec une attention particulière à l'adaptation et à la modernisation des systèmes. Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Maison unifamiliale charmante dans le centre historique, rénovée

Nous proposons à Balerna cette maison caractéristique, située à proximité du centre-ville. La propriété a été rénovée en 2011 et offre une position stratégique qui permet de rejoindre facilement à pied les arrêts de bus, la maternelle, l'école, la pharmacie et le supermarché. La gare de Balerna est à 5 minutes à pied.Les espaces sont organisés comme suit :Réz-de-chaussée : un salon convivial composé d'une salle à manger, d'une cuisine spacieuse avec un placard pratique, d'un salon avec cheminée et d'une salle de bains pour les invités.Premier étage : une chambre avec un placard privé, un bureau polyvalent, une grande salle de bains avec baignoire angulaire, une grande salle de télévision et une buanderie.Deuxième étage : le niveau de nuit supérieur offre deux chambres mansardées, une salle de bains avec douche et un petit grenier idéal comme débarras.Le salon et les trois chambres sont climatisés, tandis que le système de chauffage est alimenté par du mazout et distribue la chaleur par des radiateurs.La propriété dispose d'une surface habitable de 190 m² et d'un volume total de 997 m³. Elle comprend un grand garage, deux caves, une zone extérieure avec terrasse couverte et auvent électrique, ainsi qu'un espace barbecue adjacent et un jardin sur deux niveaux qui donne à la propriété de la privauté et de la respiration. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.

Maison unifamiliale/bifamiliale avec jardin et garage

Nous proposons à la vente à Balerna une maison bifamiliale dans un quartier calme et résidentiel, sur le versant ouest de la colline de Sant'Antonio, protégée des bruits de l'autoroute et avec une gare ferroviaire facilement accessible à pied. La maison peut également être utilisée comme grande maison unifamiliale.La construction principale se développe sur deux niveaux:Rez-de-chaussée inférieur: avec les services de la maison et l'appartement de 2,5 pièces avec accès indépendant.Rez-de-chaussée: avec l'appartement de 4,5 pièces et le garage.L'appartement de 4,5 pièces est composé de: atrium et couloir, cuisine, grand salon/salle à manger, 3 chambres, salle de bain, toilettes pour les invités, escalier et couloir, grande buanderie/pièce polyvalente (également utilisable comme chambre à coucher supplémentaire), abri/cave, séchoir, réservoir et terrasse, ainsi que garage pour un total de 170 m².L'appartement de 2,5 pièces est composé de: atrium et couloir, cuisine, salon/chambre à coucher, chambre et salle de bain pour un total de 69,50 m².Dans le calcul des surfaces, les éléments suivants sont exclus: le garage, les terrasses, la chaufferie (espace commun), la salle de réservoir, les cheminements extérieurs.En plus du garage, l'accès depuis la rue permet d'ajouter 2/3 places de parking extérieures.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au 41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Stabile con 2 Appartamenti, Giardino, Autorimessa e Magazzino

A Balerna, in una zona centrale, poco distante dal centro commerciale Serfontana, dall'entrata dell'autostrada e dotata di fermata del bus a soli 20 m, offriamo in vendita due appartamenti con giardino, terrazza e spazioso garage in una villa storica completamente ristrutturata negli anni '90.La villa dispone inoltre di 10 parcheggi compresi nel prezzo, di cui 4 esterni, 2 coperti da porticato e 4 in autorimessa. L'oggetto si divide come segue:SECONDO PIANO (appartamento mansardato di 169 m2):-Due camere da letto;-Spazioso bagno con vasca;-Soggiorno con cucina e sala da pranzo open space;-Terrazzino;-Monolocale con bagno privato, attualmente affittato a terzi, con possibilità di essere inglobato nell'unità abitativa principale;PIANO TERRA (appartamento di 181 m2):-Quattro spaziosi uffici;-Cucina;-WC;-Bagno con doccia;-Ampia e soleggiata terrazza di 57 m2 con grazioso giardino con zona grill e relax e piccolo stagno.PIANO SEMINTERRATO:-Cantina;-Deposito;-Locale tecnico riscaldamento e lavanderia;-Magazzino;-Spaziosa autorimessa/ulteriore magazzino;-Ripostiglio;-Negozio con attività commerciale attualmente avviata.In Balerna, an zentraler Lage, unweit vom Serfontana Einkaufszentrum, von der Autobahnauffahrt und 20 m von der Bushaltestelle entfernt, bieten wir in einer historischen Villa (die in den 90er komplett renoviert wurde) zwei Wohnungen mit wunderschönem Park, Terrasse und geräumiger Garage zum Verkauf.Die Villa verfügt außerdem über 10 im Preis inbegriffene Parkplätze, 6 im Freien (2 mit Vordach) und 4 in der Garage.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:ZWEITER STOCK (Dachwohnung mit 169 m2):- Zwei Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Wohnzimmer mit offenen Küche und Esszimmer;- Kleine Terrasse;- Separate Einzimmerwohnung mit eigenem Bad, derzeit vermietet, mit der Möglichkeit, in die Hauptwohneinheit integriert zu werden;ERDGESCHOSS (181 m2 Wohnung):- Vier geräumige Büros;- Küche;- Toilette;- Badezimmer mit Dusche;- Große und sonnige Terrasse von 57 m2 mit hübscher Garten mit Grill- und Ruhebereich und kleiner Teich.KELLER:- Keller;- 2 Lagerräume;- Waschküche und Technik/Heiz -Raum für Heizung;- Geräumige Garage / zusätzliches Lagerraum;- Abstellraum;- Vermietetes Geschäft.In Balerna, in a central area, not far from the Serfontana shopping center, the motorway entrance and with a bus stop just 20 m away, we offer for sale two apartments with garden, terrace and spacious garage in a historic villa completely renovated in the 90's.The villa comes with 10 parking spaces included in the price, 4 outside, 2 covered by a portico and 4 in the garage.The object is divided as follows:SECOND FLOOR (attic apartment of 169 m2):- Two bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Living room with kitchen and open space dining room;- Small terrace;- Studio flat with private bathroom, currently rented, with the possibility of being incorporated into the main housing unit;GROUND FLOOR (181 m2 apartment):- Four spacious offices;- Kitchen;- Toilet;- Bathroom with shower;- Large and sunny 57 m2 terrace with pretty garden with grill, relaxation area and small pond.BASEMENT:- Cellar;- Storage;- Heating technical room and laundry;- Warehouse;- Spacious garage / additional warehouse;- Closet;- Shop with commercial activity started.

Grande maison avec appartement indépendant

À Balerna, dans un quartier calme et silencieux, nous proposons à la vente une maison composée d'un appartement de 4,5 pièces et d'un appartement de 2,5 pièces en dessous, en plus de plusieurs pièces accessoires, d'un box, d'un jardin et d'un four extérieur (pour le pain).En entrant au rez-de-chaussée, nous avons immédiatement accès à l'appartement de 2,5 pièces, composé d'un entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec baignoire et d'une chambre, avec un débarras pratique dans l'escalier de la zone d'entrée.En continuant, nous trouvons l'abri, la chaufferie et la grande buanderie.À l'étage supérieur, relié par un escalier intérieur, nous trouvons l'appartement de 4,5 pièces, composé d'un salon double avec sortie sur la terrasse, d'une cuisine avec balcon, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, de la chambre principale et d'une salle de bain supplémentaire avec douche.À l'extérieur, complétant la propriété, il y a un beau jardin et, dans une pièce séparée, un débarras avec un four à pain.La maison a toujours été bien entretenue et est l'objet d'une maintenance continue.La cuisine est récente, les sols et les salles de bain devraient éventuellement être renouvelés. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage.Le grenier peut être confortablement utilisé comme débarras. (Hauteur max. 200 cm).Le jardin et la terrasse disposent d'un système d'irrigation.Il y a des stores électriques sur les fenêtres du salon, de la cuisine et de la chambre principale.La maison est déjà libre et immédiatement disponible, nous recommandons une visite !

Balerna: Villa de standing avec grand jardin, terrasses, piscine et vue ouverte sur la campagne

À Balerna, dans un quartier résidentiel prisé avec vue dominante sur les collines et les vignobles, nous proposons à la vente une belle villa unifamiliale caractérisée par un grand jardin, de multiples terrasses et une confortable piscine extérieure.Cette élégante propriété est située dans la tranquille Via Ciarello, au numéro 9, dans une position ensoleillée et panoramique, à proximité des transports en commun et du centre historique de Balerna, où vous pouvez profiter de tous les services (magasins, écoles, bureau de poste, banque, pharmacie, bars et restaurants), tous à quelques minutes à pied de la propriété.Elle présente des environnements internes luxueux (grâce, par exemple, à la belle pavimentation en marbre rouge du salon), spacieux et accueillants, et cette propriété de style classique offre également une notable habitabilité extérieure grâce à la présence d'un grand et beau jardin sur deux niveaux (avec piscine extérieure) entourant la maison, d'une terrasse panoramique et d'un splendide portique pour profiter de repas en plein air tout au long de la belle saison. La propriété dispose également d'un système d'alarme et de climatisation, ainsi que d'une connexion à la fibre optique.Les élégants pièces sont ainsi composés : • Réz-de-chaussée (niveau jardin) : grand et confortable garage (pour 2 véhicules), local technique, cave, grand local de stockage, buanderie et salle de bain avec douche. De la buanderie, il y a accès à la zone habitable du rez-de-chaussée caractérisée par une splendide dépendance : somptueux salon/taverne avec poutres apparentes en bois et cheminée accueillante, coin cuisine, salle de bain avec douche (récemment rénovée) et sortie directe sur le jardin (côté Via Ciarello). • Premier étage (entrée principale) : zone jour composée d'un grand hall d'entrée, toilettes pour les invités, cuisine séparée avec sortie sur la terrasse, important salon, de dimensions généreuses, caractérisé par une magnifique pavimentation en marbre rouge et une cheminée précieuse en marbre blanc, avec accès direct à la grande terrasse panoramique. Zone nuit composée d'un couloir avec des armoires murales pratiques, chambre à coucher/étude, grande chambre à coucher et grande salle de bain avec baignoire. À l'extérieur, la villa offre un jardin soigneusement entretenu avec portique et piscine, et 2 places de parking supplémentaires (sur la rampe).Grâce aux indices actuels du terrain (I.S. 0,4), il est possible d'agrandir l'édifice existant jusqu'à 193 m² SUL (dont 91,50 m² en occupation du sol), permettant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation.Propriété élégante et charmante, adaptée aux familles exigeantes.Plus d'informations sur demande.Location : Balerna est une commune collinaire agréable de la région du Mendrisiotto, très ensoleillée, idéale pour un établissement résidentiel ou commercial : outre les quartiers résidentiels, immergés dans la verdure parmi les vignobles suggestifs typiques de la zone, le territoire abrite également plusieurs entreprises et industries tessinoises de renom, ce qui fait de la ville un pôle commercial intéressant. Pour les amoureux de la nature, le beau parcours des gorges de la Breggia est recommandé, dans la zone de Ghitello.En plus de l'offre complète de services et d'infrastructures, Balerna garantit un excellent accès routier grâce à la route cantonale (qui traverse la ville) et à l'accès immédiat à l'autoroute. De la gare ferroviaire, principalement desservie par des trains régionaux avec une fréquence considérable, vous pouvez facilement rejoindre Lugano (en 20 minutes) et la frontière italienne (en 5 minutes).

VILLA LUMINEUSE 6.5 AVEC JARDIN PLAT À BALERNA

Villa semi-détachée élégante et lumineuse d'une superficie de plus de 250 m², construite dans les années 50 sur un terrain de 720 m² plat, développée sur 2 niveaux et très bien rénovée au fil des ans, située à quelques minutes de la frontière italienne dans une position très bien desservie et centrale, à proximité de tous les principaux services, dans la commune de Balerna.La propriété est structurée comme suit :Au REZ-DE-CHAUSSEE, un appartement spacieux et élégant de 2,5 pièces avec cuisine ouverte, équipé d'une grande buanderie et d'un cellier (éventuel local hobby).Au PREMIER ÉTAGE, un grand appartement de 4,5 pièces composé d'un beau hall d'entrée, d'un grand salon avec salle à manger, d'une cuisine séparée et d'un accès à la terrasse, de trois chambres dont une chambre à coucher, et d'une grande salle de bain avec douche et fenêtre.Le terrain sur lequel se trouve la propriété est un terrain R5, et donc des droits de construction supplémentaires sont disponibles.À l'extérieur de la propriété, il y a également un large chemin d'accès au square avant, où deux voitures peuvent être garées, en plus de deux garages simples propriétés.Cette propriété a été rénovée entre 2010 et 2016 avec divers travaux d'amélioration, tels que la création d'un manteau thermique de 8 cm, la rénovation des salles de bain et de la cuisine au rez-de-chaussée, l'isolation du toit et la climatisation de la cave à vin.Le système de chauffage est alimenté au gaz et distribué par des radiateurs, la chaudière a également été remplacée dans le cadre de la rénovation, ainsi que les fenêtres en PVC avec triple vitrage.Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison semi-détachée, une grande maison unifamiliale, ou un objet qui génère des revenus avec la location d'un des deux étages ; idéal également pour les familles avec enfants et animaux de compagnie en raison de l'espace extérieur beau, également équipé d'une pergola.Située dans une position stratégique, elle est à quelques pas de tous les services de première nécessité (transports en commun, banque, bureau de poste, magasins de différents types, école maternelle, écoles primaires et secondaires) et à quelques minutes de la gare et de l'entrée d'autoroute.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !DM/5187

À construire, avec possibilité de personnalisation

Dans un emplacement privilégié, entouré de verdure, avec une bonne exposition solaire, au sein d'une résidence exclusive composée de seulement quatre unités résidentielles similaires, se trouve cette splendide villa unifamiliale de 4,5 pièces, conçue avec les technologies les plus innovantes dans le domaine de la durabilité environnementale et de l'économie d'énergie, caractérisée par des espaces vastes et lumineux, des finitions de haute qualité personnalisables, une attention maximale aux détails et un grand jardin, pour lequel il est encore possible d'évaluer des modifications à la distribution des espaces en cette phase. Le projet prévoit que la propriété peut être développée sur deux niveaux et que les espaces sont structurés comme suit : au niveau de l'entrée, nous trouvons un salon lumineux ouvert, complet avec une cuisine équipée d'une île et d'un espace de vie spacieux avec accès à la terrasse couverte et au jardin luxuriant, en plus d'une salle de bain fenêtrée pour les invités ; le premier étage est dédié à la zone de nuit qui abrite la chambre principale avec une salle de bain fenêtrée en suite, la buanderie et deux autres chambres de dimensions généreuses, servies par une autre salle de bain fenêtrée. La propriété est complétée par le grand jardin et deux places de parking extérieures non couvertes, incluses dans le prix de vente.Dans le cas où vous souhaitez avoir plus d'espace, avec un coût supplémentaire, le projet prévoit la possibilité de couvrir les parkings, mais aussi de réaliser un demi-sous-sol, qui abriterait un garage double, un grand débarras, la pièce technique et la buanderie. Afin de maximiser l'efficacité énergétique, la maison sera construite en bio-construction, avec une structure à cadre en bois lamellé et un remplissage en laine de roche, garantissant une isolation thermique excellente, le système de chauffage sera alimenté par un système autonome efficient avec pompe à chaleur air-eau et distribué par des serpents de sol, tandis que les fenêtres seront en PVC avec triple vitrage.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Maison unifamiliale intéressante avec appartement indépendant et jardin

Nous proposons à la vente une maison bifamiliale avec un appartement indépendant attenant, située dans la commune de Balerna, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à quelques minutes à pied du centre historique, des écoles, des commerces et des principaux services. L'immobile, édifié en 1993, est en partie à rénover, représentant ainsi une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser les espaces selon leurs besoins ou pour ceux qui cherchent un investissement à valoriser.Surface utile lorda (SUL) : 226 m²Surface du terrain : 384 m² La propriété se développe sur trois niveaux et est ainsi composée :Semi-sous-sol : au niveau du jardin, se trouve l'appartement indépendant de 2,5 pièces avec accès indépendant, avec salon ouvert sur le jardin et un porche, cuisine, chambre à coucher, salle de bain avec douche. On y trouve également les locaux techniques, la buanderie et la cave.Réz-de-chaussée : au niveau de la rue, se trouve l'appartement principal, composé d'un hall d'entrée avec armoires murales, salon avec toit mansardé et lucarne, cuisine, grande chambre à coucher, grande salle de bain avec baignoire à jets et fenêtre, ainsi que d'une première terrasse couverte, accessible depuis le salon et la cuisine.Premier étage : chambre à coucher mansardée avec salle de bain en suite et douche, ainsi que d'une deuxième grande terrasse avec vue sur les montagnes. L'immobile dispose au total de 3 places de parking, dont deux couvertes et une découverte. De plus, il est possible d'obtenir deux places de parking supplémentaires en supprimant la haie située devant la propriété. Le chauffage est autonome au gaz avec serpentine. La maison convient parfaitement aux familles ainsi qu'à ceux qui souhaitent disposer d'un appartement séparé pour des invités ou à louer. Grâce à sa position stratégique, à son potentiel de rénovation et à la présence d'espaces extérieurs vivables, elle représente une excellente occasion pour ceux qui cherchent une solution d'habitation sur mesure dans un quartier bien connecté et desservi du Mendrisiotto. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Nouvelles maisons 4,5 de standing moyen à élevé avec jardin en construction.

À Balerna, une commune connue pour sa position stratégique et son environnement calme qui favorise une vie confortable, nous proposons à la vente trois belles maisons unifamiliales neuves de 4,5 pièces.Dans les environs immédiats des biens se trouvent tous les services principaux, garantissant un maximum de commodité pour la vie quotidienne.Les habitations seront réalisées selon les principes de la bioconstruction, avec une structure à poutres de bois lamellé et un remplissage en laine de roche, assurant une excellente isolation thermique.Chaque propriété disposera d'un beau jardin à partir de 230 m², un merveilleux espace extérieur idéal pour profiter au mieux des plus belles journées de l'année en cultivant ses hobbies préférés.Le chauffage sera assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficient avec distribution en serpentine, aidé par des fenêtres PVC de haute qualité et des vitres triples imperméables. Le revêtement de sol peut être personnalisé avec du parquet ou des carrelages. Dans l'ensemble, les finitions offriront un excellent impact esthétique pour une qualité de standing moyen à élevé.À la discrétion du client, la maison peut avoir un sous-sol qui abritera le garage et la salle technique, ainsi qu'une buanderie privée.Les biens se composeront d'une grande zone de vie avec salon, salle à manger et accès au jardin, une cuisine séparée, une salle de bain, une salle de stockage au rez-de-chaussée ; une chambre à coucher avec salle de bain en suite avec douche, deux chambres simples, une salle de bain avec baignoire et terrasse au premier étage ; et d'un sous-sol optionnel avec salle technique, buanderie et cave.Il existe différentes solutions de stationnement qui seront définies pendant la phase de personnalisation du projet.Le prix indiqué dans l'annonce est à considérer comme "à partir de". Les prix varient considérablement en fonction du type d'unité proposée.Ci-dessous un tableau récapitulatif des trois biens disponibles et leurs surfaces.MaisonSuperficieParcelleSuperficie JardinSuperficie utile totaleHauteurMaison 1 381 m² 239,6 m² 144,15 m² 5,82 mMaison 2 435 m² 278,8 m² 144,15 m² 6,02 mMaison 3 407 m² 261,9 m² 222,45 m² 6,02 mDES MAISONS MERVEILLEUSES COMPLÈTEMENT PERSONNALISABLES!!

Maison señorale tessinoise des années 60 à rénover

Balerna est une commune suisse de 3385 habitants du canton du Tessin, dans le district de Mendrisio.Balerna est située sur une colline en position ensoleillée ; la partie la plus plane est la portion de Pian Faloppia. Les cours d'eau qui traversent le territoire sont la Breggia, le Faloppia et le Raggio.La commune est desservie par la gare de Balerna de la ligne du Gothard.La maison que nous proposons est une typique maison señorale tessinoise des années 60, disposée sur 3 étages, avec un grand garage pour 4/5 voitures.À l'intérieur, il y a déjà un ascenseur ancien mais fonctionnel.Elle est située dans une zone panoramique et très ensoleillée appelée Bellavista, d'où l'on domine toute Chiasso et ses environs.Actuellement, elle a deux entrées séparées plus une depuis le garage.Les intérieurs sont ainsi divisés : demi-étage ; hall, dégagement, taverna avec cheminée, étude, local de stockage et cave, autre cave, buanderie avec douche, chaufferie, réserve et cuve, portique extérieur.Premier étage ; salle à manger, salon, cuisine habitable en bois de chêne, deux chambres à coucher, salle de bain, réserve et terrasse.Étage mansardé ; deux chambres à coucher, WC, grenier utilisé comme réserve.La propriété est entourée d'un beau jardin avec des arbres fruitiers et des arbres de haute futaie. L'état de maintenance est bon mais nécessite une rénovation complète, ayant plusieurs accès il est possible de créer plusieurs appartements.La maison se trouve dans une zone résidentielle semi-extensive R3-04, avec un i.s. 0,4, un taux d'occupation maximum de 35%, le nombre maximum d'étages habités est de trois.

Maison indépendante avec jardin et garage

Nous proposons à la vente dans la basse Balerna une maison indépendante dans un quartier calme et résidentiel, facilement accessible à pied depuis la gare. La propriété est actuellement organisée comme une maison unifamiliale mais peut également être utilisée comme une maison bifamiliale avec un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4 pièces à l'étage supérieur.La superficie totale du terrain est de 720 m², répartie entre le bâtiment d'habitation, le double garage et le jardin.La surface habitable est d'environ 255 m², répartie sur deux niveaux plus les combles.La propriété se compose de:Rez-de-chaussée: accès indépendant avec salle à manger/cuisine ouverte avec sortie sur le jardin, hall, salle de bain avec douche, complètement rénovée, cave à vin, chambre à coucher, local technique avec buanderie, débarras sous l'escalier et abri.Étage supérieur: relié par un escalier intérieur ou un accès indépendant supplémentaire, hall d'entrée, 3 chambres à coucher, salle à manger/salon avec sortie sur la terrasse, cuisine et salle de bain avec douche, complètement rénovée. À l'extérieur: chemin d'accès, cour, double garage et grand jardin avec diverses plantations.Système de chauffage au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs murals.La propriété est située dans la zone de plan d'urbanisme R5 et dispose d'une réserve importante d'indices de construction, ce qui permet de réaliser des extensions ou des surélévations.La propriété a été construite en 1953 avec de bons matériaux et finitions. Au fil des ans, divers travaux de rénovation ont été effectués:2008 - brûleur et chaudière, portes et motorisation de la porte principale, isolation avec un système de isolation thermique de 8 cm d'épaisseur, peinture extérieure, terrasse (sol et garde-corps), faux plafond dans la cuisine, le couloir et la salle de bain (avec installation de spots) au rez-de-chaussée, salle de bain au rez-de-chaussée2013 - rénovation et isolation de la toiture, système d'alarme, remplacement de toutes les fenêtres (avec vitrage triple)2016 - salle de bain à l'étage supérieur?Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au 41 91 210 40 40.Note: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Maison unifamiliale ou bifamiliale avec jardin

Maison unifamiliale dans un quartier calme et résidentiel. La propriété est actuellement organisée comme une maison unifamiliale mais peut également être utilisée comme une maison bifamiliale avec un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4 pièces à l'étage supérieur avec des entrées séparées. REZ-DE-CHAUSSEE : 2 pièces, avec une nouvelle cuisine entièrement rénovée en 2016, grand cave à vin climatisée, local technique avec buanderie, débarras sous l'escalier et abri. ÉTAGE SUPÉRIEUR : Appartement de 4 pièces avec 3 chambres, salon/salle à manger avec sortie sur la terrasse, cuisine, salle de bain entièrement rénovée en 2016.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - Travaux de maintenance et d'amélioration effectués au fil du temps- Double garage- Maison unifamiliale avec possibilité de la rendre bifamiliale- Grands espaces- Gare à 100 mètres- La propriété se trouve dans un quartier avec un plan d'urbanisme R5 et dispose d'une réserve importante d'indices de construction, ce qui permet de réaliser des extensions ou des surélévations.- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir ce que vaut votre bien ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : Quartier calme et résidentiel. Taux d'intérêt hypothécaire intéressant :1,14% valable jusqu'en mars 2026 1,45% valable jusqu'en avril 2029État de la propriété : Au fil des ans, divers travaux de maintenance et d'amélioration ont été effectués, notamment l'isolation, les fenêtres (vitrage triple), le chauffage, les salles de bain.Salles de bain/douches : 2 (2x WC/douche)Transports publics : Gare, 100mÉcoles : École primaire, 400mCommerces : Coop, 1km

Excellent investissement à revenu, également achetable en partie

Dans un emplacement stratégique, à proximité de tous les services, avec un arrêt de bus à seulement 20 mètres et à proximité des centres commerciaux de la région, nous proposons des appartements et des commerces dans un bâtiment de style, une opportunité d'investissement intéressante.Le bâtiment se compose de:- au rez-de-chaussée, deux activités commerciales distinctes - au premier étage, un appartement de 181 m2 à rénover, avec une grande terrasse de 57 m2 et un beau jardin condominial très bien entretenu- le deuxième étage a déjà été vendu et n'est donc pas à vendre- au troisième étage, un appartement mansardé de 3,5 pièces et 169 m2, ainsi qu'un studio supplémentaire avec salle de bain qui pourrait être loué ou intégréPour compléter la propriété, déjà inclus dans le prix de vente, les caves spacieuses, 2 places de parking couvertes et 3 places de parking extérieures.POSSIBILITÉ D'ACHETER ÉGALEMENT DES UNITÉS RÉSIDENTIELLES SÉPARÉES.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+ de grands espaces disponibles+ un grand potentiel + un emplacement stratégique+ un beau jardin avec vue ouverte+ une exposition solaire maximale+ une excellente opportunité d'investissementNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement.D'autres offres résidentielles et commerciales sur notre portail: immosky.ch

Villa d'époque rénovée avec terrain constructible

Maison de maître à Balerna Nous sommes ravis de présenter à la vente cette magnifique maison de maître de 396 m² à Balerna, avec un jardin de bien 2 210 m² encore constructible. La maison a été savamment rénovée en 2009 et bénéficie d'une position idéale à proximité des principales voies de communication, garantissant un accès commode, tandis que les magasins se trouvent à seulement 3 minutes en voiture.La propriété se compose comme suit :L'accès à la villa se fait par une cour charmante qui mène aux jardins qui entourent la propriété. En entrant dans la villa, on est immédiatement enchanté par l'entrée extraordinaire avec un escalier en vue. On passe ensuite à un magnifique salon avec une cheminée ancienne et à la salle à manger, qui offre la possibilité d'accéder directement à la belle terrasse couverte immergée dans le vert. Au même niveau, se trouve une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle de bain pour les invités et un dressing séparé.En montant l'escalier majestueux, on accède par le large couloir à un grand atrium avec deux chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que la chambre principale avec son dressing privé. Les chambres ont un accès direct à la grande terrasse avec vue panoramique. Au niveau inférieur (-1), se trouve une autre chambre et il est possible de créer une nouvelle cuisine, un salon/studio accueillant avec cheminée, une salle de bain avec douche, une cave à vin et une buanderie/cave. De ce niveau, on accède à la terrasse couverte et au jardin environnant.Cette maison est vraiment unique, avec un charme indescriptible et de nombreux détails à ne pas manquer, notamment l'éclairage indirect, les décorations sur tous les plafonds, les salles de bain revêtues de pierres précieuses comme le sol de toute la maison, le système d'alarme et bien plus encore. Il est possible de construire 600 m² supplémentaires dans le jardin, d'ajouter une magnifique piscine ou un garage à cette propriété. De plus, trois places de parking extérieures sont disponibles.Ne laissez pas échapper l'opportunité de posséder cette demeure extraordinaire. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.