Nous proposons une maison bifamiliare avec appartement indépendant attenant à vendre, située dans la commune de Balerna, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à quelques minutes à pied du centre historique, des écoles, des commerces et des principaux services. Le bâtiment, construit en 1993, est en partie à rénover, ce qui en fait une opportunité intéressante pour ceux qui veulent personnaliser les espaces selon leurs besoins ou pour ceux qui cherchent un investissement à valoriser.

Surface habitable brute (SUL) : 226 m²

Surface du terrain : 384 m²

La propriété se développe sur trois niveaux et se compose de :

Semi-sous-sol : au niveau du jardin, se trouve l'appartement indépendant de 2,5 pièces avec entrée séparée, avec salon ouvert sur le jardin et un porche, cuisine, chambre, salle de bain avec douche. Il y a également la salle technique, la buanderie et la cave.

Réz-de-chaussée : au niveau de la rue, se trouve l'appartement principal, composé d'un hall d'entrée avec armoires murales, salon avec toit mansardé et lucarne, cuisine, grande chambre, grande salle de bain avec baignoire à jets et fenêtre, ainsi qu'une première terrasse couverte accessible depuis le salon et la cuisine.

1er étage : une chambre mansardée avec salle de bain en suite avec douche, et une deuxième grande terrasse avec vue sur les montagnes. La propriété dispose d'un total de 3 places de parking, dont deux sont couvertes et une est découverte. De plus, deux places de parking supplémentaires peuvent être obtenues en enlevant la haie devant la propriété.

Le chauffage est autonome au gaz avec serpentine. La maison convient parfaitement aux familles ainsi qu'à ceux qui veulent disposer d'un appartement séparé pour des invités ou à louer. Grâce à sa position stratégique, à son potentiel de rénovation et à la présence d'espaces extérieurs vivables, elle représente une excellente occasion pour ceux qui cherchent une solution d'habitation sur mesure dans un quartier bien connecté et desservi du Mendrisiotto.

Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.

Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.