Wir bieten ein Zweifamilienhaus mit angeschlossener unabhängiger Wohnung zum Verkauf an, gelegen in der Gemeinde Balerna, in einer ruhigen und gut bedienten Wohngegend, nur wenige Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, den Schulen, den Geschäften und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Das 1993 erbaute Gebäude ist teilweise zu renovieren, was es zu einer interessanten Gelegenheit für diejenigen macht, die die Räume nach ihren eigenen Bedürfnissen gestalten möchten oder die nach einer Investition suchen, die sie aufwerten können.

Netto-Nutzfläche (SUL): 226 m²

Grundstücksfläche: 384 m²

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus:

Erdgeschoss: auf Gartenhöhe, befindet sich die unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, mit Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten und einer Veranda, Kochzone, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche. Hier befinden sich auch die Technikräume, die Waschküche und der Weinkeller.

Erdgeschoss: auf Straßenniveau, befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus Eingangshalle mit Einbauschränken, Wohnzimmer mit Mansardendach und Dachfenster, Kochzone, großes Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Whirlpool und Fenster, die erste überdachte Terrasse, zugänglich vom Wohnzimmer und der Küche.

1. Obergeschoss: Dachgeschoss-Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche, eine zweite große Terrasse mit Bergblick. Das Anwesen verfügt insgesamt über 3 Parkplätze, von denen zwei überdacht und einer unüberdacht sind. Darüber hinaus können zwei weitere Parkplätze geschaffen werden, indem die vor der Liegenschaft stehende Hecke entfernt wird.

Die Heizung ist autark mit Gas und Heizschlangen. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien sowie für diejenigen, die eine separate Wohnung für Gäste oder zur Vermietung haben möchten. Dank seiner strategischen Lage, des Renovierungspotenzials und der vorhandenen Außenbereiche bietet es eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Wohnlösung in einer gut angebundenen und bedienten Gegend des Mendrisiotto suchen.

Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Liegenschaft wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.