Einfamilienhaus Kaufen in Balerna: 21 Treffer

Balerna: Wunderschönes Einfamilienhaus im Grünen

In Balerna, in einem renommierten Wohngebiet mit herrlicher Aussicht auf die Hügel und die Weinberge, bieten wir ein schönes Einfamilienhaus mit einem gepflegten Garten und komfortablen Terrassen zum Verkauf.Dieses hochwertige Immobilienobjekt befindet sich in der ruhigen Via al Dosso 24, in einer sonnigen und panoramischen Lage, die einen 360-Grad-Blick auf die Berge des Mendrisiotto, die malerische Tenuta di Mezzana und den Hügel von S. Antonio bietet. Die strategische Lage ermöglicht es, die wichtigsten Dienstleistungen des Ortes bequem zu erreichen, darunter Bars und Restaurants, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen (mit Schulbus) und den Bahnhof von Balerna (zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar) und die Autobahnabfahrt in Richtung Norden (Lugano, Varese) und Süden (Mailand).Das 1957 nach hohen Qualitäts- und Komfortstandards errichtete Haus wurde immer sorgfältig und kontinuierlich gepflegt. Dank dieser ständigen Pflege und einer umfassenden Renovierung im Jahr 1994 (zusätzlich wurde die Heizanlage 2019 ersetzt) befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand. Zu den bemerkenswerten Merkmalen gehören: einladende, elegant ausgestattete Räume und eine optimale Raumorganisation, die Komfort und Funktionalität gewährleistet; die Anwesenheit zahlreicher Nebenräume im Erdgeschoss; eine große Verfügbarkeit von Parkplätzen. Schließlich ist das gesamte Grundstück umzäunt und von Hecken und einem großen automatischen Tor an der Via al Dosso zugänglich. Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage und eine Verbindung zum Glasfasernetz.Die auf 2 Ebenen verteilten Räume (ca. 247 m² SUL) sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss (Piazzale-Ebene): Großes Piazzale aus Porphyrt mit 4 Außenparkplätzen und direktem Zugang zum Wohnhaus. Diese Ebene bietet ein großes, beheiztes Garage (derzeit als Atelier genutzt), einen Technikraum, einen Weinkeller, einen großen, hellen Waschraum mit Zugang zum Garten, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche. • Erster Stock (Gartenebene): Der erste Stock bietet den größten Teil des Wohnbereichs und umfasst ein großes, helles Wohnzimmer mit einem bedeutenden Kamin und großen Fenstern, die auf den gepflegten Garten hinausgehen, mit direktem Zugang zur Terrasse mit Stein-Grill. Die helle Küche ist getrennt und gut funktionell. Der Schlafbereich ist gut verteilt und umfasst ein Schlafzimmer, 2 geräumige Schlafzimmer mit Balkonen, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, beide mit Fenster. Außerhalb bietet das Grundstück einen wunderschönen, privaten Garten, der mit Hecken und Blumenbeeten gepflegt ist, eine angenehme Terrasse, die direkt von der Wohnzone aus zugänglich ist und mit Stein-Grill ausgestattet ist, und vier Parkplätze im Haupt-Piazzale.Für diejenigen, die einen großen zusätzlichen Grünbereich wünschen, besteht die Möglichkeit, auch das untere Grundstück (Fondo Nr. 1227) mit 615 m² für 390'000 CHF zu kaufen, das derzeit als Garten mit Swimmingpool genutzt wird und über wichtige Baurechte (bis zu 246 m² SUL) verfügt. Das Grundstück ist durch eine private, asphaltierte Straße mit Infrastruktur (Kanalisation, Wasser, Strom, Gas usw.) verbunden.Ein sehr komfortables Anwesen, ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause in kurzer Entfernung zu den städtischen Dienstleistungen suchen.Standort: Balerna ist eine angenehme, hügelige Gemeinde im Mendrisiotto, sehr sonnig, ideal für Wohn- und Gewerbezwecke: Neben den Wohngebieten, die im Grünen zwischen den malerischen Weinbergen der Region liegen, gibt es auf dem Gemeindegebiet auch zahlreiche Unternehmen und Industrien von Bedeutung, die die Stadt zu einem interessanten Wirtschaftszentrum machen. Für Naturliebhaber ist der schöne Wanderweg durch die Breggia-Schlucht in der Gegend von Ghitello und der Park im Valle della Motta hervorzuheben. Die Gegend ist auch durch mehrere Radwege gut erschlossen.Abgesehen von dem umfassenden Angebot an Dienstleistungen und Infrastrukturen bietet Balerna eine hervorragende Verkehrsanbindung dank der Kantonsstraße (die durch den Ort führt) und dem direkten Autobahnanschluss. Vom Bahnhof, der hauptsächlich von Regionalzügen mit hoher Frequenz bedient wird, kann man bequem Lugano (in 20 Minuten) und die italienische Grenze (in 5 Minuten) erreichen.

Balerna: Wunderschönes Einfamilienhaus im Grünen, mit großem Garten und Pool

In Balerna, in einem renommierten Wohngebiet mit herrlicher Aussicht auf die Hügel und die Weinberge, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus mit großem, fein gepflegtem Garten und wichtigen Bauindizes, mehreren Terrassen, einem schönen Außenpool und einem Raum für den Garten an.Dieses hochwertige Immobilienobjekt befindet sich in der ruhigen Via al Dosso 24, in sonniger und panoramischer Lage, die einen 360-Grad-Blick auf die Berge des Mendrisiotto, die malerische Villa Mezzana und den Hügel von S. Antonio bietet. Die strategische Lage ermöglicht es, die wichtigsten Dienstleistungen des Ortes bequem zu erreichen, darunter Bars und Restaurants, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen (mit Busverbindung) und den Bahnhof von Balerna (zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar) und die Autobahnabfahrt in Richtung Norden (Lugano, Varese) und Süden (Mailand).Das 1957 nach hohen Qualitäts- und Komfortstandards errichtete Haus wurde immer sorgfältig und kontinuierlich gepflegt. Dank dieser ständigen Pflege und einer umfassenden Renovierung im Jahr 1994 (außerdem wurde die Heizanlage 2019 ersetzt) befindet sich das Objekt in hervorragendem Erhaltungszustand. Zu seinen bemerkenswerten Merkmalen gehören: einladende, elegant ausgestattete Räume und eine optimale Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität gewährleistet; die Anwesenheit zahlreicher Nebenräume im Erdgeschoss; eine große Anzahl von Parkplätzen. Schließlich ist das gesamte Grundstück umzäunt und von Hecken und einem großen, automatischen Tor an der Via al Dosso gesichert. Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage und eine Verbindung zum Glasfaser-Netz.Die auf zwei Ebenen verteilten Räume (ca. 247 m² SUL) sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss (Piazzale-Ebene): Großes Piazzale aus Porphyrt mit 4 Außenparkplätzen und direktem Zugang zum Wohnhaus. Diese Ebene bietet ein großes, beheiztes Garage (derzeit als Atelier genutzt), einen Technikraum, einen Weinkeller, einen großen, hellen Waschraum mit Heizung und Zugang zum Garten, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche. • Erster Stock (Gartenebene): Der erste Stock bietet den größten Teil des Wohnbereichs und umfasst ein großes, helles Wohnzimmer mit einem wichtigen Kamin und großen Fenstern, die auf den wunderschönen Garten hinausgehen, mit direktem Zugang zur Terrasse mit Stein-Grill. Die helle Küche ist getrennt und gut funktionell. Der Schlafbereich ist gut verteilt und umfasst ein Schlafzimmer, 2 geräumige Schlafzimmer mit Balkonen, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, beide mit Fenster. Außerhalb bietet das Grundstück einen großen, wunderschönen, privaten Garten, der mit Hecken und Blumenbeeten gepflegt ist, eine schöne Terrasse, die direkt von der Wohnzone aus zugänglich ist und mit einem Stein-Grill ausgestattet ist, einen komfortablen Pool, einen großen Garten und vier Parkplätze auf dem Haupt-Piazzale.Da es noch verbleibende Bauindizes (R3 mit I.S. 0,4) gibt, besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude noch zu erweitern oder auf dem Grundstück, das als Garten genutzt wird, ein zweites Wohnhaus mit bis zu 260 m² SUL zu errichten, was breite Möglichkeiten für Personalisierung und Investition bietet.Das Grundstück ist an eine private, asphaltierte Straße angeschlossen, die mit Unterstrukturen (Kanalisierung, Wasser, Strom, Gas usw.) ausgestattet ist.Ein besonders komfortables Anwesen, ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause in kurzer Entfernung zu den städtischen Dienstleistungen suchen.Ort: Balerna ist eine angenehme, hügelige Gemeinde im Mendrisiotto, sehr sonnig, ideal für Wohnen und Arbeiten: Neben den Wohnvierteln, die inmitten der grünen, typischen Weinberge der Region liegen, gibt es auf dem Gemeindegebiet auch zahlreiche Unternehmen und Industrien von Bedeutung, die die Stadt zu einem interessanten Wirtschaftszentrum machen. Für Naturliebhaber ist der schöne Wanderweg durch die Breggia-Schlucht in der Gegend von Ghitello und der Park im Valle della Motta hervorzuheben. Die Region ist auch mit mehreren Radwegen gut erschlossen.Abgesehen vom umfassenden Angebot an Dienstleistungen und Infrastrukturen bietet Balerna eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung dank der Kantonsstraße (die durch den Ort führt) und dem direkten Zugang zur Autobahn. Vom Bahnhof, der hauptsächlich von Regionalzügen mit hoher Frequenz bedient wird, kann man bequem Lugano (in 20 Minuten) und die italienische Grenze (in 5 Minuten) erreichen.

Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit Garten und Garage

Wir bieten in Balerna ein Zweifamilienhaus in einer ruhigen und Wohngegend zum Verkauf an, auf dem Westhang des Sant'Antonio-Hügels, geschützt vor den Geräuschen der Autobahn und mit leicht erreichbarer Bahnstation zu Fuß. Das Haus kann auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden.Der Hauptbau erstreckt sich über zwei Ebenen:Untergeschoss: mit den Hausdienstleistungen und der 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang.Erdgeschoss: mit der 4,5-Zimmer-Wohnung und der Garage.Die 4,5-Zimmer-Wohnung besteht aus: Vorraum und Flur, Küche, großem Ess-/Wohnbereich, 3 Schlafzimmern, Bad, Gästetoilette, Treppenhaus und Flur, großer Waschküche/Mehrzweckraum (auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar), Schutzraum/Keller, Wäscherei, Tank und Terrasse sowie Garage für insgesamt 170 m².Die 2,5-Zimmer-Wohnung besteht aus: Vorraum und Flur, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Schlafzimmer und Bad für insgesamt 69,50 m².Bei der Flächenberechnung sind ausgeschlossen: die Garage, die Terrassen, der Heizraum (Gemeinschaftsbereich), der Tankraum, Außenwege.Über die Garage hinaus ermöglicht der Zugang von der Straße das Hinzufügen von 2/3 Außenparkplätzen.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns unter der Nummer 41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Umfangendes Wohn- und Geschäftseigentum mit Garten

Wir bieten in Balerna eine umfassende Wohn- und Geschäftsliegence mit drei Etagen, davon eine im Untergeschoss, mit Garten an. Wohngegend und ruhig. Die strategische Lage bietet die Bequemlichkeit, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe zu haben (Bushaltestelle und Bahnhof). Eine perfekte Lösung für diejenigen, die ein geräumiges Zuhause mit großem Potenzial für Wertsteigerung in einem abgelegenen, aber gut verbundenen Kontext suchen.Art: Wohn- und GeschäftseigentumMotivation: VerkaufOrt: BalernaGesamtwohnfläche: 200 m²Wohnungsfläche: ca. 100 m²Räume: 6Parkplätze: ca. 10 mit großem Platz, davon 3 überdachte GaragenPreis: 890'000 CHFVerfügbarkeit: sofortDas Eigentum besteht aus:Untergeschoss: 2 Keller, Abstellraum im Treppenhaus, Heizungszentrale, Waschküche.Erdgeschoss: Laden mit Schaufenster (vermietet) mit 3 weiteren verfügbaren Räumen, 1 Bad mit Dusche, direkter Zugang zum großen Garten (ca. 200 m²) mit Steinpergola und Grillbereich.Erster Stock: Eingangsbereich, Küche, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 Balkon, der mit dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer verbunden ist.Zwei komfortable, reservierte Parkplätze, strategisch nahe dem Haupteingang, vervollständigen dieses interessante Eigentum. Im hinteren Bereich befindet sich ein großer Platz mit drei überdachten Garagen, ideal für die Erfüllung aller Bedürfnisse.Der Ausnutzungsindex des Grundstücks beträgt derzeit 0,7, während die aktuelle Bebauung nur 0,27 ausnutzt. Über 61 % des verfügbaren Baupotenzials bleiben noch übrig. Dieser Spielraum bietet eine hervorragende Gelegenheit, das Eigentum nach den aktuellen städtebaulichen Parametern zu erweitern oder weiter zu valorisieren.Das Eigentum benötigt eine Sanierungsmaßnahme, insbesondere im Hinblick auf die Anpassung und Modernisierung der Anlagen.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieses interessanten Eigentums wünschen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

Großes Mehrfamilienhaus mit Garage in Balerna

Wir bieten ein großes Haus im ruhigen Ort Balerna zum Verkauf an. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen. Außerhalb umfasst sie einen Platz, eine Garage und einen Garten. Die Innenräume sind in einen Keller, eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Doppelwohnung (erstes und zweites Obergeschoss) und ein Dachboden unterteilt.Die Liegenschaft besteht aus:Untergeschoss: Keller, Heizraum mit Gasheizung, Waschküche und Abstellraum (100 m²).Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppenverbindung zu den verschiedenen Ebenen. Wohnung in einem Stockwerk mit Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne (ca. 100 m²). Garage als Außenanbau mit möglichen 2 überdachten Parkplätzen (58 m²) und einem Platz mit möglichen weiteren 3 unüberdachten Parkplätzen (63 m²). Gartchen (46 m²).Erstes Obergeschoss: Doppelwohnung mit Eingangshalle, Küche, großem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin und zwei Balkonen, einem verfügbaren Raum und einem Badezimmer mit Dusche. Durch innere Treppe mit dem zweiten Obergeschoss verbunden.Zweites Obergeschoss: Im zweiten Obergeschoss erstreckt sich die Doppelwohnung mit Eingangshalle, drei Zimmern, von denen zwei mit Balkon, einem Studio und einem Badezimmer mit Badewanne (Gesamtwohnfläche der Doppelwohnung ca. 190 m²).Dachboden: Großer Dachboden mit Fenster, zugänglich durch das gemeinsame Treppenhaus (100 m²).Die Liegenschaft eignet sich neben der Wohnnutzung auch als Bürofläche, wodurch die Nutzungsmöglichkeiten und die Rendite erweitert werden.Die Doppelwohnung verfügt über einen doppelten Zugang vom Treppenhaus, wodurch eine Aufteilung in zwei separate Einheiten möglich ist, insgesamt drei unabhängige Wohnungen (eine pro Etage). Im Jahr 2006 wurden wichtige Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter verschiedene Ausbauarbeiten in den Wohnungen, der Bau der Garage und die Erneuerung der Fassaden und des Daches.Die Liegenschaft befindet sich in einer strategischen Lage in Balerna, mit Bahnhof, Supermärkten, Schulen und wichtigen Dienstleistungen in kurzer Entfernung. Das Gebiet, das eine gemischte Wohn- und Gewerbenutzung (Zone A/C) aufweist, bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten und eine Wertsteigerung der Investition.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und unverbindlich.

Schönes Einfamilienhaus im historischen Zentrum, renoviert

Wir bieten in Balerna dieses charakteristische Haus an, das in der Nähe des Ortskerns liegt. Die Immobilie wurde 2011 renoviert und bietet eine strategische Lage, die es ermöglicht, die Bushaltestellen, die Grundschule, die Mittelschule, die Apotheke und die Genossenschaft bequem zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof von Balerna ist 5 Minuten zu Fuß entfernt.Die Räume sind wie folgt organisiert:Erdgeschoss: ein gemütlicher Wohnbereich mit Esszimmer, einer geräumigen Küche mit praktischem Vorratsraum, einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Gästebad.Erster Stock: ein Schlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank, einem mehrzweckigen Studio/Hobbyraum, einem großen Badezimmer mit Eckbadewanne, einem großen TV-Raum und einer Waschküche.Zweiter Stock: der obere Schlafbereich bietet zwei Dachschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen kleinen Dachboden, der ideal als Abstellraum geeignet ist.Das Wohnzimmer und die drei Schlafzimmer sind klimatisiert, während die Heizanlage auf Nafta basiert und die Wärme über Heizkörper verteilt.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 190 m² und ein Gesamtvolumen von 997 m³. Ein großer Garage, zwei Kellerräume, eine Außenzone mit Terrasse und elektrischer Markise und einem angeschlossenen Grillplatz sowie ein Garten auf zwei Ebenen, der der Immobilie Privatsphäre und Luft bietet, sind ebenfalls vorhanden.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Elegantes Landhaus mit Garten und Terrassen im Herzen von Balerna

In der Mitte von Balerna bieten wir eine prestigeträchtige historische Villa zum Verkauf an, eine charmante Residenz mit großem Charme, die auf das Jahr 1854 zurückgeht und durch zahlreiche Originaldetails und eine großzügige, vielseitige Raumaufteilung bereichert ist. Die Immobilie stellt eine seltene Lösung für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz, eine Repräsentationsvilla oder ein wertvolles Objekt zur weiteren Aufwertung suchen.Die Villa bewahrt den authentischen Charakter der Epoche dank architektonischer Elemente mit großer Persönlichkeit, darunter teilweise erhaltene oder wiederherstellbare Originalböden, Marmorkamine aus Arzo und einen beeindruckenden, freskierten Salon.Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, mit einer großzügigen und gut strukturierten Innenraumaufteilung:Erdgeschoss: Der Zugang vom Haupteingang in der Via San Gottardo führt zu einem sehr großen und eleganten Eingangsbereich, einem Gästezimmer, drei Mehrzweckräumen, die derzeit als Keller oder Lager dienen, und dem Technikraum mit Heizung.Erster Stock: Durch eine sehr elegante, historische Treppe gelangt man zu den oberen Ebenen, wo sich Wohnräume von beachtlicher Größe befinden. Die Etage öffnet sich zu einem verfügbaren Raum, der zu einem großen Salon, einem kleineren, gemütlicheren Salon, einem Speisesaal mit freskierter Decke, einer bewohnbaren Küche mit großem, eleganter Kamin, verziert mit Arzo-Marmor, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit Dusche führt.Zweiter Stock: Die höchste Ebene der Villa öffnet sich zu einem verfügbaren Raum, der als Eingangsbereich der Etage dient und sich in einen zweiten, großen Salon, eine zweite bewohnbare Küche, ein Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne unterteilt.Außerhalb zeichnet sich die Immobilie durch eine Grundstücksfläche von 1'042 m² mit sehr interessanten und gut strukturierten Freiflächen aus, darunter einen charmanten Garten und mehrere Terrassen. Zwei Terrassen befinden sich im ersten Stock des Gebäudes und zwei weitere auf den höheren Ebenen der Immobilie, die über Außentreppen zugänglich sind, bis hin zu den überdachten Parkplätzen, die neben dem Fahrzeugzugang an der oberen Straße Strada Regina liegen. Die Anwesenheit von Ausgängen und Zugängen zwischen Via S. Gottardo und Strada Regina trägt dazu bei, die Einzigartigkeit des Ensembles noch weiter zu steigern.Die Immobilie wird durch verschiedene Nebenvolumina ergänzt, darunter zwei oder drei überdachte Parkplätze, ein Lager und ein Gewächshaus, die auf den äußeren Grünflächen der Villa liegen. Die Heizung erfolgt über Gas, mit Wärmeverteilung durch Heizkörper.Seit 2008 wurden verschiedene Instandhaltungs- und Erneuerungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Heizanlage, die Erneuerung der Elektroanlage mit RASI-Zertifizierung, das Dach, die Fassaden, die Aluminium-Jalousien sowie die regelmäßige ordentliche Instandhaltung, um die Immobilie in gutem Zustand und perfekt bewohnbar zu halten.Ein charmantes Domizil, reich an Geschichte und Atmosphäre, ideal für diejenigen, die in Balerna ein unkonventionelles Zuhause suchen, ausgestattet mit großzügigen Räumen und einer ausgeprägten architektonischen Identität.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Stabile con 2 Appartamenti, Giardino, Autorimessa e Magazzino

A Balerna, in una zona centrale, poco distante dal centro commerciale Serfontana, dall'entrata dell'autostrada e dotata di fermata del bus a soli 20 m, offriamo in vendita due appartamenti con giardino, terrazza e spazioso garage in una villa storica completamente ristrutturata negli anni '90.La villa dispone inoltre di 10 parcheggi compresi nel prezzo, di cui 4 esterni, 2 coperti da porticato e 4 in autorimessa. L'oggetto si divide come segue:SECONDO PIANO (appartamento mansardato di 169 m2):-Due camere da letto;-Spazioso bagno con vasca;-Soggiorno con cucina e sala da pranzo open space;-Terrazzino;-Monolocale con bagno privato, attualmente affittato a terzi, con possibilità di essere inglobato nell'unità abitativa principale;PIANO TERRA (appartamento di 181 m2):-Quattro spaziosi uffici;-Cucina;-WC;-Bagno con doccia;-Ampia e soleggiata terrazza di 57 m2 con grazioso giardino con zona grill e relax e piccolo stagno.PIANO SEMINTERRATO:-Cantina;-Deposito;-Locale tecnico riscaldamento e lavanderia;-Magazzino;-Spaziosa autorimessa/ulteriore magazzino;-Ripostiglio;-Negozio con attività commerciale attualmente avviata.In Balerna, an zentraler Lage, unweit vom Serfontana Einkaufszentrum, von der Autobahnauffahrt und 20 m von der Bushaltestelle entfernt, bieten wir in einer historischen Villa (die in den 90er komplett renoviert wurde) zwei Wohnungen mit wunderschönem Park, Terrasse und geräumiger Garage zum Verkauf.Die Villa verfügt außerdem über 10 im Preis inbegriffene Parkplätze, 6 im Freien (2 mit Vordach) und 4 in der Garage.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:ZWEITER STOCK (Dachwohnung mit 169 m2):- Zwei Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Wohnzimmer mit offenen Küche und Esszimmer;- Kleine Terrasse;- Separate Einzimmerwohnung mit eigenem Bad, derzeit vermietet, mit der Möglichkeit, in die Hauptwohneinheit integriert zu werden;ERDGESCHOSS (181 m2 Wohnung):- Vier geräumige Büros;- Küche;- Toilette;- Badezimmer mit Dusche;- Große und sonnige Terrasse von 57 m2 mit hübscher Garten mit Grill- und Ruhebereich und kleiner Teich.KELLER:- Keller;- 2 Lagerräume;- Waschküche und Technik/Heiz -Raum für Heizung;- Geräumige Garage / zusätzliches Lagerraum;- Abstellraum;- Vermietetes Geschäft.In Balerna, in a central area, not far from the Serfontana shopping center, the motorway entrance and with a bus stop just 20 m away, we offer for sale two apartments with garden, terrace and spacious garage in a historic villa completely renovated in the 90's.The villa comes with 10 parking spaces included in the price, 4 outside, 2 covered by a portico and 4 in the garage.The object is divided as follows:SECOND FLOOR (attic apartment of 169 m2):- Two bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Living room with kitchen and open space dining room;- Small terrace;- Studio flat with private bathroom, currently rented, with the possibility of being incorporated into the main housing unit;GROUND FLOOR (181 m2 apartment):- Four spacious offices;- Kitchen;- Toilet;- Bathroom with shower;- Large and sunny 57 m2 terrace with pretty garden with grill, relaxation area and small pond.BASEMENT:- Cellar;- Storage;- Heating technical room and laundry;- Warehouse;- Spacious garage / additional warehouse;- Closet;- Shop with commercial activity started.

Balerna: Villenartiges Anwesen mit großem Garten, Terrassen, Pool und offenem Blick ins Grüne

In Balerna, in einer bevorzugten Wohngegend mit dominierendem Blick auf die Hügel und die Weinberge, bieten wir eine wunderschöne Einzelvilla mit einem großen Garten, mehreren Terrassen und einem komfortablen Außenpool zum Verkauf an.Diese noble Immobilie befindet sich in der sehr ruhigen Via Ciarello, Hausnummer 9, in sonniger und panoramischer Lage, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und dem historischen Zentrum von Balerna, wo alle Dienstleistungen (Geschäfte, Schulen, Post, Bank, Apotheke, Bars und Restaurants) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.Die Immobilie zeichnet sich durch luxuriöse Innenräume (z.B. die schöne Marmorboden im Wohnzimmer) aus, die geräumig und einladend sind. Diese klassisch gestaltete Eigentumswohnung bietet auch eine bemerkenswerte Außenbewohnbarkeit dank der Anwesenheit eines großen und schönen Gartens auf zwei Ebenen (mit Außenpool), der das Haus umgibt, einer Panoramaterrasse und eines prächtigen Portikus, um Mahlzeiten im Freien während der gesamten schönen Jahreszeit zu genießen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Alarmanlage und Klimaanlage sowie Glasfaser.Die eleganten Räume sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss (Gartenebene): großes und komfortables Garage (für 2 Fahrzeuge), Technikraum, Keller, großes Abstellraum, Waschküche und Bad mit Dusche. Von der Waschküche aus gibt es Zugang zum Wohnbereich des Erdgeschosses, der durch eine prächtige Dependence gekennzeichnet ist: wunderschönes Wohnzimmer/Taverne mit sichtbaren Holzbalken und gemütlichem Kamin, Kochnische, Bad mit Dusche (neu renoviert) und direkter Zugang zum Garten (Seite Via Ciarello). • Erster Stock (Haupteingang): Wohnbereich mit großem Eingangsbereich, Gästetoilette, separates Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, wichtiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Panoramaterrasse. Schlafbereich mit Flur mit praktischen Einbauschränken, Schlafzimmer/Studio, großes Schlafzimmer und großes Badezimmer mit Badewanne. Außerhalb bietet die Villa einen sorgfältig gepflegten Garten mit Portikus und Pool und 2 zusätzlichen Parkplätzen (an der Rampe).Aufgrund der aktuellen Bodenindizes (I.S. 0.4) besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude um bis zu 193 m² SUL (davon 91,50 m² Bodenbesatz) zu erweitern, was eine umfassende Individualisierung ermöglicht.Ein nobles und faszinierendes Anwesen, geeignet für anspruchsvolle Familien.Weitere Informationen auf Anfrage.Ort: Balerna ist eine angenehme Hügellandschaft im Mendrisiotto, sehr sonnig, ideal für Wohnen und Arbeiten: Neben den Wohnvierteln, die inmitten der grünen Landschaft zwischen den malerischen Weinbergen der Gegend liegen, gibt es auf dem Gemeindegebiet auch zahlreiche Unternehmen und Industrieunternehmen von Bedeutung, die die Stadt zu einem interessanten Wirtschaftsstandort machen. Für Naturfreunde ist der schöne Wanderweg durch die Breggia-Schlucht in der Gegend Ghitello zu erwähnen.Abgesehen von dem umfassenden Angebot an Dienstleistungen und Infrastrukturen bietet Balerna eine hervorragende Verkehrsanbindung dank der Kantonsstraße (die durch den Ort führt) und dem direkten Autobahnanschluss. Von dem von Regionalzügen mit hoher Frequenz bedienten Bahnhof aus kann man bequem Lugano (in 20 Minuten) und die italienische Grenze (in 5 Minuten) erreichen.

Nuove case 4,5 di medio-alto standing con giardino in edificazione.

A Balerna, comune noto per la sua posizione strategica e l'ambiente tranquillo che favorisce una vita confortevole, proponiamo alla vendita tre bellissime nuove case unifamiliari 4,5 locali.Nelle immediate vicinanze degli immobili si trovano tutti i servizi principali, garantendo massima comodità per la vita quotidiana.Le abitazioni saranno realizzate secondo i principi della bioedilizia, con una struttura a telaio in travi di legno lamellare e riempimento in lana roccia, garantendo un eccellente isolamento termico.Ogni immobile disporrà di un bellissimo giardino a partire da 230 mq, un meraviglioso spazio esterno ideale per godersi al meglio le giornate più belle dell'anno coltivando i propri hobby preferiti.Il riscaldamento sarà provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa con diffusione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in PVC e impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione è personalizzabile con parquet o piastrelle. Complessivamente le finiture saranno in grado di offrire un ottimo impatto estetico per una qualità di medio-alto standing.Sempre a discrezione del cliente, la casa potrà avere un piano seminterrato che ospiterà il garage ed il locale tecnico, nonché un comodo locale lavanderia privato.Gli immobili si comporranno di grande zona giorno con soggiorno, zona pranzo e accesso al giardino, cucina separata, bagno wc, locale dispensa al piano terra; una camera matrimoniale con bagno ensuite dotato di doccia, due camere singole, un bagno con vasca e terrazza al primo piano; e dell'opzionale piano seminterrato con locale tecnico, locale lavanderia e cantina.Sono disponibili diverse soluzioni di parcheggio che verranno definite durante la fase di personalizzazione del progetto.Il prezzo riportato in inserzione è da considerarsi come "a partire da". I prezzi variano notevolmente a seconda del tipo di unità proposto.Di seguito una tabella riepilogativa dei tre immobili disponibili e le loro superfici.CasaArea MappaleArea GiardinoSuperficie Totale LordaAltezza MassimaCasa 1381 m²239.6 m²144.15 m²5.82 mCasa 2435 m²278.8 m²144.15 m²6.02 mCasa 3407 m²261.9 m²222.45 m²6.02 mDELLE MERAVIGLIOSE CASE COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILI!!

HELLDUNKLE VILLA 6.5 MIT EBENEM GARTEN IN BALERNA

Elegante und helle Doppelhaushälfte mit über 250 m², die in den 50er Jahren auf einem 720 m² großen, vollständig ebenen Grundstück errichtet wurde, sich über 2 Ebenen erstreckt und in den letzten Jahren sehr gut renoviert wurde. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt in einer sehr gut erschlossenen und zentralen Lage, nahe aller wichtigen Einrichtungen, in der Gemeinde Balerna.Die Liegenschaft ist wie folgt strukturiert:Im ERDGESCHOSS befindet sich ein geräumiges und elegantes 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, ausgestattet mit einem großen Waschraum und einem Keller (optional als Hobbyraum).Im OBERGESCHOSS befindet sich eine große 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem schönen Flur, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einer separaten Küche und Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmern, davon eines als Doppelzimmer und einem großen Badezimmer mit Dusche und Fenster.Das Grundstück, auf dem die Liegenschaft steht, ist ein R5-Grundstück und es sind daher weitere Baurechte verfügbar.Außerhalb der Liegenschaft befindet sich ein breiter Zufahrtsweg zum vorderen Platz, auf dem zwei Autos parken können, sowie zwei einzelne, eigene Garagen.Diese Liegenschaft wurde zwischen 2010 und 2016 mit verschiedenen Verbesserungsarbeiten renoviert, wie der Errichtung einer 8 cm dicken Wärmedämmung, der Erneuerung der Badezimmer und der Küche im unteren Stock, der Dämmung des Daches und der Klimatisierung des Weinkellers.Die Heizanlage wird mit Gas betrieben und über Heizkörper verteilt, der Heizkessel wurde im Rahmen der Renovierung ersetzt, ebenso wie die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung.Ein ideales Objekt für diejenigen, die eine Doppelhaushälfte, eine große Einzelwohnung oder ein Objekt suchen, das Einnahmen durch die Vermietung einer der beiden Ebenen generiert; ideal auch für Familien mit Kindern und Haustieren aufgrund des schönen Außenbereichs mit Pergola.Die Immobilie liegt in einer strategischen Position, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen (Haltestelle öffentlicher Verkehr, Bank, Postamt, verschiedene Geschäfte, Kindergarten, Grund- und Sekundarschule) und nur wenige Minuten von der Bahnstation und der Autobahnauffahrt entfernt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/5187

Baumöglichkeit, mit Möglichkeit der Personalisierung

In privilegierter Lage, umgeben von Grün, mit optimaler Sonneneinstrahlung, in einer exklusiven Wohnanlage mit nur vier ähnlichen Wohneinheiten, befindet sich diese prächtige Einfamilienvilla mit 4,5 Zimmern in Neubau, die auf die neuesten Technologien im Bereich Umweltschutz und Energieeffizienz ausgerichtet ist. Sie zeichnet sich durch großzügige, helle Räume, personalisierbare Hochwertausstattung, maximale Aufmerksamkeit für Details und einen großen Garten aus. In dieser Phase ist es noch möglich, Änderungen an der Raumaufteilung vorzunehmen. Das Projekt sieht vor, dass das Grundstück auf zwei Ebenen entwickelt werden kann und dass die Räume wie folgt strukturiert sind: Im Eingangsbereich befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit Insel und großzügigem Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem üppigen Garten, sowie ein fensterloser Gastbad. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer, einem fensterlosen Bad en suite, der Waschküche und zwei weiteren großzügigen Zimmern, die von einem weiteren fensterlosen Bad bedient werden. Die Liegenschaft wird durch den großen Garten und zwei außenliegende, offene Parkplätze vervollständigt, die im Verkaufspreis enthalten sind.Wenn mehr Platz gewünscht wird, sieht das Projekt mit zusätzlichen Kosten die Möglichkeit vor, die Parkplätze zu überdachen, aber auch ein Halbuntergeschoss zu realisieren, das einen Doppelgaragen, einen großen Abstellraum, den Technikraum und die Waschküche beherbergt. Um die Energieeffizienz zu maximieren, wird das Haus in Bio-Bauweise errichtet, mit einer Holzrahmenkonstruktion und Steinwolle-Füllung, die eine hervorragende Wärmeisolierung gewährleistet. Das Heizsystem wird durch ein effizientes, autonomes System mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung gespeist, während die Fenster aus PVC mit Dreifachverglasung bestehen.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch

Interessantes Einfamilienhaus mit unabhängiger Wohnung und Garten

Wir bieten ein Zweifamilienhaus mit einer unabhängigen Wohnung zum Verkauf an, das sich in der Gemeinde Balerna befindet, in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet, nur wenige Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, den Schulen, den Geschäften und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Das 1993 errichtete Gebäude ist teilweise zu renovieren, was es zu einer interessanten Gelegenheit für diejenigen macht, die die Räume nach ihren eigenen Bedürfnissen gestalten möchten oder die nach einer Investition suchen, die sie aufwerten können.Netto-Nutzfläche (SUL): 226 m²Grundstücksfläche: 384 m²Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus:Untergeschoss: auf der Ebene des Gartens befindet sich die unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, mit Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten und einer Veranda, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Hier befinden sich auch der Technikraum, die Waschküche und der Keller.Erdgeschoss: auf der Ebene der Straße befindet sich die Hauptwohnung, die aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit Mansardendach und Dachfenster, einer separaten Küche, einem großen Schlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Whirlpool und Fenster sowie einer ersten überdachten Terrasse besteht, die vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist.Erstes Obergeschoss: ein mansardiertes Schlafzimmer mit Bad en suite und Dusche sowie eine zweite große Terrasse mit Bergblick. Das Anwesen verfügt über insgesamt 3 Parkplätze, von denen zwei überdacht und einer unüberdacht sind. Darüber hinaus können zwei weitere Parkplätze geschaffen werden, indem die vor der Liegenschaft stehende Hecke entfernt wird.Die Heizung ist autark und mit Gas betrieben. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien sowie für diejenigen, die eine separate Wohnung für Gäste oder zur Vermietung haben möchten. Dank seiner strategischen Lage, des Renovierungspotenzials und der vorhandenen Außenbereiche bietet es eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Wohnlösung in einem gut angebundenen und erschlossenen Gebiet des Mendrisiotto suchen.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Liegenschaft wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Elegantes Tessiner Haus aus den 60er Jahren zur Renovierung

Balerna ist eine Schweizer Gemeinde mit 3385 Einwohnern im Kanton Tessin, im Bezirk Mendrisio.Balerna liegt auf einem Hügel in sonniger Lage; der flachste Teil ist der Bereich von Pian Faloppia. Die Gewässer, die durch das Gebiet fließen, sind die Breggia, der Faloppia und der Raggio.Die Gemeinde verfügt über den Bahnhof Balerna der Gotthardbahn.Das von uns angebotene Haus ist ein typisches Tessiner Haus aus den 60er Jahren, das sich über 3 Etagen erstreckt und einen großen Garage für 4/5 Autos hat.Im Inneren ist bereits ein älterer, aber funktionierender Aufzug vorhanden.Es liegt in einem panoramischen und sehr sonnigen Gebiet namens Bellavista, von dem aus man Chiasso und die Umgebung überblicken kann.Zurzeit gibt es zwei separate Eingänge und einen weiteren vom Garage.Die Innenräume sind wie folgt unterteilt: Erdgeschoss; Vorraum, Flur, Kaminzimmer, Studierzimmer, Lagerraum und Keller, weiterer Keller, Waschküche mit Dusche, Heizraum, Abstellraum und Tank, Außenportikus.Erster Stock; Esszimmer, Wohnzimmer, große Küche aus Eichenholz, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Terrasse.Dachgeschoss; zwei Schlafzimmer, WC, Dachboden als Abstellraum.Das Grundstück ist von einem schönen Garten mit Obstbäumen und hohen Bäumen umgeben. Der Zustand der Immobilie ist gut, aber eine komplette Renovierung ist erforderlich, da es mehrere Zugänge gibt, kann man mehrere Wohnungen schaffen.Das Haus liegt in einem Wohngebiet mit halb-extensiver Nutzung R3-04, mit einem i.s. 0,4, einem maximalen Besatzungsgrad von 35%, die maximale Anzahl der bewohnten Etagen beträgt drei.

Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Wir bieten in der unteren Balerna ein Einfamilienhaus in einer ruhigen und Wohngegend an, der Bahnhof ist leicht zu Fuß erreichbar. Das Objekt ist derzeit als Einfamilienhaus organisiert, kann aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, mit einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 720 m², aufgeteilt zwischen Wohngebäude, Doppelgarage und Garten.Die Wohnfläche beträgt ca. 255 m², auf zwei Ebenen sowie dem Dachboden.Das Objekt besteht aus:Erdgeschoss: separater Eingang mit Wohn-/Essbereich, offene Küche mit Ausgang zum Garten, Flur, Badezimmer mit Dusche, vollständig renoviert, Weinkeller, klimatisiert, Schlafzimmer, Technikraum mit Waschküche, Abstellraum unter der Treppe und Schutzraum.Obergeschoss: durch innere Treppe oder separaten Eingang erreichbar, Eingangshalle, 3 Schlafzimmer, Ess-/Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche und Badezimmer mit Dusche, vollständig renoviert.Außen: Zufahrt, Vorplatz, Doppelgarage und großer Garten mit verschiedenen Pflanzen.Heizsystem mit Gas und Wärmeverteilung durch Heizkörper an der Wand.Das Objekt liegt in der Zone des Bebauungsplans R5 und verfügt über eine erhebliche Reserve an Bauindices, so dass Erweiterungen oder Aufstockungen möglich sind.Das Objekt wurde 1953 mit guten Materialien und Ausführungen erbaut.Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt:2008 - Brenner und Heizkessel, Tore und Motorisierung des Haupteingangstores, Dämmung mit 8 cm dicken Putz, Außenanstrich, Terrasse (Böden und Geländer), Unterdecke im Küchenbereich, Flur und Badezimmer (mit Einbau von Spotlights) im Erdgeschoss, Badezimmer im Erdgeschoss2013 - Dachsanierung und -isolierung, Einbruchmeldeanlage, Erneuerung aller Fenster (mit Dreifachverglasung)2016 - Badezimmer im Obergeschoss‍Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter 41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Einfamilienhaus - Balerna

Umfangendes Anwesen mit großem Bauvorhabenpotenzial inmitten der Natur: In einer bevorzugten, ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Grün, aber in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir ein Einfamilienhaus zur Renovierung an, das auf einem ebenen Grundstück von 1.163 m² liegt.Die Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet großzügige Räume und eine angenehme Wohnlichkeit. Derzeit besteht sie aus Eingang mit Garderobe, hellem Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Terrasse im Obergeschoss. Ein Garage, Technikraum, zwei Gästetoiletten, ein großer Mehrzweckraum und zwei praktische Abstellräume vervollständigen das Anwesen.Neben dem Wert des bestehenden Gebäudes zeichnet sich das Anwesen durch sein interessantes Entwicklungspotenzial aus. Das Haus verfügt nämlich über eine Fläche von etwa 358 m² und steht auf einem Grundstück von 1.163 m² in der Bauzone R3 mit einem Ausnutzungsindex von 0,60. Die gute Südwestausrichtung gewährleistet Tageslicht während des gesamten Tages und eine angenehme Aussicht auf die umliegende Natur. Das Anwesen wird außerdem durch eine Garage und vier überdachte Parkplätze vervollständigt.Ein ideales Angebot für die, die eine exklusive Residenz in der Natur realisieren möchten oder eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem besonders geschätzten und gut erschlossenen Gebiet wahrnehmen möchten.

Hervorragendes Einkommensinvestment, auch teilweise kaufen möglich

In strategischer Lage, nahe an allen Dienstleistungen, mit Bushaltestelle nur 20 m entfernt und in der Nähe der Einkaufszentren der Gegend, bieten wir Wohnungen und Geschäfte in einem stilvollen Gebäude an, eine interessante Investitionsmöglichkeit.Das Gebäude besteht aus:- im Erdgeschoss, zwei separate Gewerbeeinheiten - im ersten Stock, eine 181 m2 große Wohnung, die renoviert werden muss, mit einer großen Terrasse von 57 m2 und einem schönen, sehr gut gepflegten Gemeinschaftsgarten- der zweite Stock ist bereits verkauft und daher nicht zum Verkauf- im dritten Stock, eine 3,5-Zimmer-Mansardenwohnung von 169 m2 sowie ein weiteres Einzimmerapartment mit Bad, das vermietet oder integriert werden könnteZum Abschluss des Objekts, bereits im Verkaufspreis enthalten, die geräumigen Keller, 2 überdachte Parkplätze und 3 Außenparkplätze.MÖGLICHKEIT, AUCH EINZELNE WOHNUNITS ZU KAUFEN.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ große verfügbare Flächen+ großes Potenzial + strategische Lage+ schöner Garten mit freier Sicht+ maximale Sonneneinstrahlung+ hervorragendes InvestitionsobjektUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Einfamilien- oder Zweifamilienhaus mit Garten

Einfamilienhaus in ruhiger und Wohngegend. Das Anwesen ist derzeit als Einfamilienhaus organisiert, kann aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, mit einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit separaten Eingängen. ERDGESCHOSS: 2 Zimmer, mit neuer Küche, die 2016 komplett saniert wurde, großer Weinkeller, Technikraum mit Waschküche, Abstellraum unter der Treppe und Schutzraum. OBERGESCHOSS: 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Badezimmer, das 2016 komplett saniert wurde.Dieses Angebot von BETTERHOMES hebt sich durch folgende Vorteile hervor: - Wartungs- und Verbesserungsarbeiten, die im Laufe der Zeit durchgeführt wurden- Doppelgarage- Einfamilienhaus mit Möglichkeit, es in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln- Große Räume- Bahnhof in 100 Metern Entfernung- Das Anwesen liegt in einer Zone mit Baurecht R5 und verfügt über eine erhebliche Reserve an Baumöglichkeiten, so dass Erweiterungen oder Aufstockungen möglich sind.- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort den Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/kenntnisse/schätzungWeitere DatenLage: Ruhige und Wohngegend.<Interessante Hypothekenzinsen:1,14% gültig bis März 2026 1,45% gültig bis April 2029Zustand des Objekts: Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Wartungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter Isolierung, Fenster (Dreifachverglasung), Heizung, Bäder.Bäder/Duschen: 2 (2x WC/Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 100mSchulen: Grundschule, 400mGeschäfte: Coop, 1km

Renovierte Villa aus der Epoche mit bebaubarem Grundstück

Haus in Balerna Wir freuen uns, dieses herrliche Haus von 396 m² in Balerna mit einem Garten von 2.210 m² anzubieten, das noch bebaut werden kann. Das Haus wurde 2009 sorgfältig renoviert und bietet eine ideale Lage in der Nähe der wichtigsten Verkehrsmittel, was einen komfortablen Zugang gewährleistet, während die Geschäfte nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt sind.Die Immobilie erstreckt sich wie folgt:Der Zugang zur Villa erfolgt durch einen charmanten Innenhof, der zu den Gärten führt, die die Immobilie umgeben. Beim Betreten der Villa ist man sofort von dem außergewöhnlichen Eingang mit einer offenen Treppe begeistert. Man gelangt dann zu einem prächtigen Salon mit einem alten Kamin und zum Esszimmer, das den direkten Zugang zur schönen, überdachten Terrasse ermöglicht, die im Grünen liegt. Auf der gleichen Ebene befindet sich eine moderne und voll ausgestattete Küche, ein Gästebad und ein separates Garderobenzimmer.Wenn man die majestätische Treppe hinaufsteigt, gelangt man durch den breiten Flur zu einem großen Atrium mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie dem Hauptschlafzimmer mit einem privaten Ankleidezimmer. Die Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur großen Terrasse mit Panoramablick. Im unteren Stock (-1) befindet sich ein weiteres Zimmer und es besteht die Möglichkeit, eine neue Küche, ein gemütliches Wohnzimmer/Studio mit Kamin, ein Badezimmer mit Dusche, ein Weinkeller und eine Waschküche/Keller zu schaffen. Von diesem Stock aus gelangt man zur überdachten Terrasse und zum umliegenden Garten.Dieses Haus ist wirklich einzigartig, mit einem unbeschreiblichen Charme und zahlreichen Details, die nicht zu übersehen sind, wie die indirekte Beleuchtung, die Dekorationen an allen Decken, die Badezimmer, die mit edlen Steinen wie dem Boden des gesamten Hauses ausgestattet sind, das Alarmsystem und vieles mehr. Es ist möglich, im Garten weitere 600 m² zu bauen, eine prächtige Swimmingpool oder eine Garage hinzuzufügen. Darüber hinaus stehen drei Außenparkplätze zur Verfügung.Lassen Sie sich nicht die Gelegenheit entgehen, dieses außergewöhnliche Anwesen zu besitzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.