In der Mitte von Balerna bieten wir eine prestigeträchtige historische Villa zum Verkauf an, eine Wohnstätte mit großem Charme, die auf das Jahr 1854 zurückgeht und durch zahlreiche originale Details und eine großzügige, vielseitige Raumaufteilung bereichert ist. Die Immobilie stellt eine seltene Lösung für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz, eine Repräsentationsvilla oder ein wertvolles Objekt suchen, das weiter aufgewertet werden kann.

Die Villa bewahrt den authentischen Charakter der Epoche dank architektonischer Elemente mit großer Persönlichkeit, darunter teilweise erhaltene und/oder wiederhergestellte originale Fußböden, Marmorkamine aus Arzo und ein suggestiver, freskierter Salon.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, mit einer großzügigen und gut strukturierten Innenraumaufteilung:

Erdgeschoss: Der Zugang vom Portal an der Via San Gottardo führt zu einem sehr großen und eleganten Haupteingangsbereich, einem Gästezimmer, drei Mehrzweckräumen, die derzeit als Keller oder Lager dienen, und dem Technikraum mit Heizung.

Erster Stock: Über eine sehr elegante, historische Treppe gelangt man zu den oberen Ebenen, wo sich Wohnbereiche von bemerkenswerter Größe erstrecken. Die Ebene öffnet sich zu einem verfügbaren Raum, der zu einem großen Salon führt, der mit einem kleineren, gemütlicheren Salon, einem Speisezimmer mit freskiertem Gewölbe, einer bewohnbaren Küche mit großem, eleganthem Kamin, der mit Arzo-Marmor verziert ist, einem Studierzimmer und einem Badezimmer mit Dusche verbunden ist.

Zweiter Stock: Die höchste Ebene der Villa öffnet sich zu einem verfügbaren Raum, der als Eingangsbereich der Ebene dient und sich in einen zweiten, großen Salon, eine zweite bewohnbare Küche, ein Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne gliedert.

Außerhalb zeichnet sich die Immobilie durch eine Grundstücksfläche von 1'042 m² mit sehr interessanten und gut strukturierten Bereichen aus, darunter einen schönen Garten und verschiedene Terrassen. Zwei Terrassen befinden sich im ersten Stock des Gebäudes und zwei weitere auf den höheren Ebenen der Immobilie, die über Außentreppen zugänglich sind, bis hin zu den überdachten Parkplätzen, die neben dem Fahrzeugzugang an der Straße Strada Regina liegen. Die Anwesenheit von Ausgängen und Zugängen zwischen Via S. Gottardo und Strada Regina trägt dazu bei, die Einzigartigkeit des Gesamtbildes noch weiter zu steigern.

Die Immobilie wird durch verschiedene Nebenvolumina ergänzt, darunter zwei oder drei überdachte Parkplätze, ein Lager und ein Gewächshaus, die auf den äußeren, grünen Terrassen der Villa liegen. Die Heizung erfolgt mit Gas, wobei die Wärme über Heizkörper verteilt wird.

Seit 2008 wurden verschiedene Wartungs- und Erneuerungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Heizanlage, die Erneuerung der Elektroanlage mit RASI-Zertifizierung, das Dach, die Fassaden, die Aluminium-Jalousien sowie die regelmäßige ordentliche Wartung, um die Immobilie in gutem Zustand und perfekt bewohnbar zu halten.

Ein charmantes Domizil, reich an Geschichte und Atmosphäre, ideal für diejenigen, die in Balerna ein unkonventionelles Zuhause suchen, das über großzügige Räume und eine ausgeprägte architektonische Identität verfügt.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.