Einfamilienhaus Kaufen in Pedrinate: 4 Treffer

Einfamilienhaus auf drei Ebenen mit Panoramaterrasse und Garten

Wir bieten ein Einfamilienhaus in Pedrinate zum Verkauf an, in einem Wohngebiet, das gut mit allen Dienstleistungen verbunden ist, mit einem großen Garten und einem großen Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung. Das Haus erstreckt sich über drei Hauptebenen, zu denen ein unabhängiger Offspace und eine große Panoramaterrasse hinzukommen.Die Immobilie (Volumen 690 mc) erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus:Keller: Hier finden wir einen technischen und Dienstbereich, bestehend aus Technikraum, Waschküche, Keller, Bunker und Vespaio.Erdgeschoss: Eingangshalle, Küche, Bad, großes Esszimmer und Wohnzimmer mit offenen Raum, ausgestattet mit Kamin, mit direktem Zugang nach draußen.Erster Stock: Die Schlafzone bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Terrassen.Dachterrasse: Vom ersten Stock führt eine Treppe schließlich zum Dach, wo sich eine begehbare Panoramaterrasse befindet, ein privater Bereich mit Blick auf die grüne Landschaft und die Hügellandschaft.Die Immobilie wird durch einen beheizten Offspace mit Sanitär-Anlagen und begehbarem Dach von etwa 130 mc ergänzt, ideal als Studio, Gästehaus oder kreativer Raum.Das Haus verfügt über 2 Parkplätze, autarke Heizung mit Öl und Kamin. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, da Wassereinbrüche den Zustand der Oberflächen beeinträchtigt haben und eine Aufmerksamkeit erfordern, um die Immobilie wieder in ihren ursprünglichen Zustand zu versetzen.Mit 2 Parkplätzen stellt diese Immobilie eine echte Gelegenheit für diejenigen dar, die ein unabhängiges Haus suchen, das personalisiert werden kann, in einem gut verbundenen Kontext, nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Große Villa mit zwei Wohneinheiten auf drei Ebenen mit Garten

Wir bieten in Pedrinate eine geräumige Einzelvilla mit 7,5 Zimmern an, die in einer grünen, ruhigen und sonnigen Gegend liegt. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, verfügt über einen großen Garten, eine Doppelgarage und bietet die Möglichkeit, in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt zu werden.Das Anwesen ist auch vom Portikus aus zugänglich und besteht aus drei Ebenen:Untergeschoss (auf Straßenniveau): Außenportikus mit Eingangshalle und einer Treppe zu den oberen Ebenen, Technikraum, Schutzraum, ein Studienzimmer, ein großer Weinkeller mit angeschlossener Lagerhalle und eine Waschküche mit Wäschetrocknungsbereich. Darüber hinaus gibt es eine Doppelgarage (ca. 55 m²) mit zwei Autostellplätzen und Zugang zum Haus.Erdgeschoss (auf Gartenniveau): besteht aus Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin, Flur mit Einbauschränken, großer, voll ausgestatteter Küche, einem Zimmer mit Zugang zum Garten, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Der Garten ist vom Flur und vom Wohnzimmer aus zugänglich und verfügt über eine Grillzone, einen Pavillon und einen Steintisch. Darüber hinaus gibt es einen kleinen Bereich für den Garten.Erster Stock: Flur mit Einbauschränken, vier Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, von denen drei mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken.Heizung mit Heizöl und Verbreitung durch Schlangen.Das Wohnhaus eignet sich auch für eine Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten, was eine interessante Möglichkeit der Wertsteigerung bietet. Sobald die zweite Einheit realisiert ist, könnte sie über eine Vermietung eine regelmäßige Einnahmequelle generieren, die zum Ausgleich der anfänglichen Investition beiträgt.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

Elegantes Landhaus mit unabhängiger Energieerzeugung

Neubau im schönen Mendrisiotto für Naturliebhaber.Die neuen Villen entstehen auf dem Hügel über Chiasso, leicht und bequem erreichbar, nur 4 km vom Stadtzentrum entfernt.Die Baukonstruktion der Gebäude sieht in ihrem Grundkonzept Elemente vor, die aus einer Rahmenstruktur mit lamellierten Holzbalken, Minerallwolle und innen versiegelter Dampfsperre bestehen.Die Seitenwände sind mit Isolierpaneelen nach außen verkleidet, zusätzlich zu den Faserzementpaneelen und dem isolierten Verputz mit Silikatputz.Die individuelle Heizanlage ist durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ELCO Aerotop Split vorgesehen.Die Photovoltaikanlage und die Solarthermie produzieren den gesamten Energiebedarf jeder einzelnen Wohneinheit von 4 kW, die Energieerzeugung durch Photovoltaikpanele beträgt etwa 5,92 kW, was mehr ist als der Verbrauch.Automatische Regulierung über eine externe Klimasonde, Wärmeabgabe durch Fußbodenheizschlangen.Heizungszähler in den einzelnen Schaltkästchen in jedem Wohnhaus installiert.Die Wohnbereiche sind sehr gut verteilt und werden durch persönliche Wahl der hochwertigen Ausbauarbeiten gewertet.Der Außenbereich ist durch die netten, ebenen Gärten gesichert, die von einem Maschendrahtzaun profitieren.Der Parkplatz befindet sich auf der Nordseite, in der Nähe des Eingangs der Wohnungen, und umfasst 3 Parkplätze, von denen 1 überdacht ist und eine unabhängige Ladesäule für Elektroautos.

Schönes Einfamilienhaus 4.5 mit großem Garten

In Pedrinate, der südlichste Gemeinde der italienischsprachigen Schweiz, in einem Hügelgebiet mit optimaler Sonneneinstrahlung und umgeben von Grün, an der Grenze zu Italien und mit einfacher Autobahnanbindung in der nahegelegenen Chiasso, verkaufen wir ein Einfamilienhaus, das 1966 auf einem Grundstück von 734 m² errichtet wurde und in den letzten 10 Jahren eine Reihe von wichtigen Verbesserungen erfahren hat, die es noch immer in einem sehr guten Zustand halten: Neue Küche und Innentüren 2019Badezimmer 2018Photovoltaikanlage 2016Wärmepumpe und Fenster 2012Der Wohnbereich des Hauses erstreckt sich über eine einzige Etage, mit direktem Zugang zum prächtigen Garten, der teilweise begrünt und teilweise gepflastert ist und wo wir den Grillbereich finden, er besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer hellen, separaten Küche, einem gemütlichen Wohnbereich mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (ebenso wie von der Küche), einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, einem Einzelzimmer und zwei Doppelzimmern. (Bruttogesamtwohnfläche 135 m²) Im Untergeschoss finden wir die Nebenräume, einen Doppelgaragenplatz, einen Wasch- und Abstellraum und einen Technikraum. (Bruttogesamtwohnfläche 65 m²) Außerhalb finden wir einen Platz, wo wir 2-3 weitere Autos parken können. Möglichkeit, in eine bestehende Hypothek mit sehr günstigen Zinssätzen einzutreten. MÖCHTEN SIE UNABHÄNGIG IN EINEM RUHIGEN UND GRÜNEN ORT LEBEN? DAS IST DAS RICHTIGE HAUS FÜR SIE!!

Grosszügiges 5.5-Zi. Einfamilienhaus mit Weitsicht, Terrassen und Garten in Vacallo zu verkaufen

Dieses freistehende Haus in Vacallo überzeugt durch solide Bausubstanz (1988) und Erneuerungen ab 2014: Küche, Böden, Fenster und Mauerwerk wurden modernisiert. Auf drei Etagen bietet die Liegenschaft rund 195 m2 Nettowohnfläche, die wie folgt unterteilt sind:Erdgeschoss: Eingang mit Waschküche und Luftschutzkeller sowie zusätzlichem Raum, der als Büro, Atelier oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dieser kann durch einen separaten Eingang unabhängig vom Haus erreicht werden.1. Etage: Grosszügiges Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit direktem Zugang zur überdeckten Terrasse sowie dem Garten, ein zusätzliches Gäste-WC2. Etage: Master-Schlafzimmer inkl. en-suite Badezimmer mit WC, Doppellavabo und Dusche, zwei weitere kleinere Zimmer sowie einem zusätzlichen grossen Badezimmer mit WC, grosses Einzellavabo, und Badewanne. Zwischen der 1. und 2. Etage befindet sich eine neu eingebaute Klimaanlage.Der Dachstock ist ausbaubar - ideal für Homeoffice, Studio oder weitere Zimmer. Der Aussenbereich punktet mit neu errichteter ca. 44 m2 überdachter Terrasse/Balkon und einem terrassierten Garten von etwa 600 m2; ein Whirlpool sorgt zudem für Entspannung. Im grosszügigen Garten besteht zudem die Möglichkeit zur Realisierung weiterer Bauvorhaben oder eines privaten Swimmingpools. Zwei überdeckte Parkplätze sowie mehrere Aussenparkplätze bieten komfortable Parkierung. Beheizt wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Keller- und Nebenräume (ca. 30 m2) runden das Platzangebot ab. Die Lage an der Via Vallone ist ruhig und gut erreichbar: Bahnhof Chiasso ca. 1.5 km, Autobahnanschluss Chiasso rund 760 m, Como ca. 7km. Diese Liegenschaft eignet sich für Familien mit Kindern oder solchen Personen, die sehr viel Platz bevorzugen.Entdecken Sie weitere Bilder und andere Sprachen auf unserer Website!Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen per Mail an info@wl-realestate.ch, per Telefon unter +41 (0)91 210 24 00 oder über das Kontaktformular. Auf unserer Website www.wl-realestate.ch/aktuelle-angebote finden Sie alle unsere Inserate.

SOMAZZO - PRÄCHTIGES EINFAMILIENHAUS MIT ANGRENZENDEM EINZIMMERWOHNUNG

In Somazzo, einem grünen Viertel des Ballungsraums Mendrisio, bieten wir ein modernes und charakteristisches Einfamilienhaus mit anliegender Einzimmerwohnung zum Verkauf.Diese Immobilie bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Moderne und ruhiger Wohnlage, ideal für Personen, die moderne Umgebungen und eine gute Lebensqualität suchen.Die Immobilie besteht aus:gemeinsamer Eingangsbereich;Einzimmerwohnung: Wohn-/Schlafzimmer mit ausgestatteter Küche und Badezimmer mit Dusche;Haus auf 3 Wohnebenen: Waschbereich, 2 Badezimmer, 2 große Schlafzimmer (eines mit maßgefertigter Einbauschränke), Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin und Zugang zu einem Balkon mit freier Sicht.Die Immobilie verfügt außerdem über: • 2 unüberdachte Parkplätze (CHF 10'000.- pro Stück); • eine Garage (CHF 35'000); • eine wunderschöne Stein-Keller/Lagerraum; • einen zweiten Außenkeller. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend, ideal für Familien mit Kindern.Die ersten Bilder sind reine Illustrationen und stellen keinen vertraglichen Bestandteil oder keine Garantie dar.

Dein neues Zuhause zum Apartment-Preis

In Mendrisio, im Genestrerio-Viertel, bieten wir ein modernes und elegantes Anwesen zum Verkauf an, das Raum und Komfort für die ganze Familie bietet.Das Anwesen zeichnet sich durch • Große und sehr helle Räume mit modernem und funktionalen Design; • 4 Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen; • Modernes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten; • Wohnbare Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken und Dachfenstern, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen; • Großer Doppelgarage und zwei Außenparkplätze im Preis inbegriffen. Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage mit guten Verbindungen.Dieses Reihenhaus ist besonders für Familien geeignet, liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend. Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes und gut angebundenes Zuhause im Herzen des Mendrisiotto suchen.Weitere Informationen auf Anfrage

Casa monofamiliare con vista panoramica

In posizione collinare, nella ricercata zona di Obino, proponiamo una casa monofamiliare di ampia metratura con splendida vista aperta sul Mendrisiotto e grande potenziale di valorizzazione. La proprietà si sviluppa su spazi generosi e si presenta in condizioni ordinate ma in parte da rinnovare. Vi è inoltre la possibilità di un ulteriore ampliamento. L’abitazione accoglie con un ingresso al piano seminterrato, dove troviamo locali di servizio, un bagno, cantina e ampi spazi accessori, oltre a un comodo garage. L’accesso al piano principale avviene anche tramite una scala esterna che attraversa il giardino, piantumato e ben esposto. Il piano abitativo si apre su un corridoio centrale che distribuisce in modo razionale la zona giorno e la zona notte. Sul lato sud si sviluppa un doppio salone con camino, impreziosito da grandi vetrate che donano molta luce naturale e valorizzano la bella vista panoramica. La casa dispone inoltre di una cucina semiabitabile, un grande ripostiglio/dispensa, cinque camere, di cui due matrimoniali, e tre bagni. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino di circa 200 mq, ben inserito nel contesto collinare e arricchito da vegetazione ornamentale, con spazi pianeggianti e angoli più riservati. Completano l’offerta un garage e quattro posteggi esterni. Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente in posizione tranquilla e panoramica, tra Como e Lugano, in un comune particolarmente apprezzato anche per il moltiplicatore comunale contenuto. RIF. 3080______________________________________________________________________In a hilltop location in the sought-after Obino area, we offer a large detached house with a splendid open view of the Mendrisiotto region and great potential for development.The property extends over generous spaces and is in tidy condition, although some renovations are needed. There is also the possibility of further expansion. The home welcomes you with an entrance to the basement, which contains utility rooms, a bathroom, a cellar, and ample storage space, as well as a convenient garage. Access to the main floor is also via an external staircase that leads through the landscaped and well-exposed garden.The living area opens onto a central corridor that rationally divides the living and sleeping areas. On the south side is a double living room with a fireplace, enhanced by large windows that provide abundant natural light and enhance the beautiful panoramic view.The house also has a semi-habitable kitchen, a large closet/pantry, five bedrooms, two of which are double, and three bathrooms.Outside, the property is surrounded by a garden of approximately 200 square meters, beautifully integrated into the hilly landscape and enriched with ornamental vegetation, with flat spaces and more private corners. A garage and four outdoor parking spaces complete the offering.This house is an ideal solution for those seeking a detached residence in a quiet, panoramic location between Como and Lugano, in a municipality particularly popular for its low municipal multiplier.REF. 3080

NEUE POSITIONIERUNG AUF DEM MARKT - Freistehendes Landhaus mit Garten im Zentrum von Mendrisio

Eine zeitlose Eleganz im Herzen von Mendrisio Ein freistehendes Landhaus mit großem, ebenerdigem Garten, Doppelgarage und Parkplätzen im Zentrum von Mendrisio. Ein Wohnhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit sieben Räumen, Doppelsalon, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und interessanten Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Ein paar Schritte vom Zentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir zum Verkauf ein freistehendes Landhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert an, das von einem großen, ebenerdigen Garten umgeben ist und durch großzügige Räume, harmonische Proportionen und eine authentische architektonische Identität gekennzeichnet ist. Ein besonderes Objekt im Immobilienangebot von Mendrisio, konzipiert für diejenigen, die die Unabhängigkeit und Privatsphäre eines Einfamilienhauses suchen, ohne auf die Bequemlichkeit des Stadtlebens verzichten zu müssen. Das Landhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine klassische, funktionale und leicht anpassbare Innenaufteilung für die Bedürfnisse einer Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine große, bewohnbare Küche, die hell und zum Garten hin ausgerichtet ist, ein Badezimmer und ein großer Doppelsalon. Letzterer bildet das Herz des Hauses: ein einladender und vielseitiger Raum, ideal für den täglichen Bedarf und für die Bewirtung von Gästen. Im ersten Obergeschoss liegt der Schlafbereich und bietet drei Schlafzimmer mit wichtigen Dimensionen und zwei Badezimmer. Die Räume bewahren den Charakter der Häuser aus earlieren Zeiten und bieten interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und Personalisierung. Der Dachboden, der derzeit nicht bewohnt wird, aber nach Überprüfung und Erteilung der notwendigen Genehmigungen wiederhergestellt werden kann, stellt ein weiteres Potenzial dar. Er könnte für die Schaffung einer Suite, eines Studios, eines Ruheraums oder anderer Nebenräume genutzt werden, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Im Untergeschoss befindet sich ein großes, geräumiges Keller, das als Lager, Hobbyraum oder Weinlager genutzt werden kann. Ein privater Garten im Herzen der Stadt Der große, ebene Garten stellt eines der seltensten Elemente des Objekts dar. Ein reservierter und leicht zugänglicher Grünbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung, familiäre Aktivitäten oder die Realisierung eines individuellen Landschaftsprojekts. Die Terrasse vervollständigt die Außenbereiche und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Haus und Garten. Das Objekt verfügt außerdem über eine Doppelgarage und weitere Parkmöglichkeiten innerhalb des Grundstücks: eine besonders wertvolle Ausstattung in einer so zentralen Lage. Ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. Das Landhaus ist in seinem aktuellen Zustand bewohnbar, mit historischem Charme des Gebäudes und modernem Komfort. Es ist eine Lösung für diejenigen, die suchen: • ein freistehendes Haus im Zentrum von Mendrisio; • großzügige, gut verteilte Räume; • drei Schlafzimmer und drei Badezimmer; • einen privaten, ebenerdigen Garten; • Doppelgarage und Parkplätze; • Nebenräume mit Entwicklungspotenzial; • ein Objekt mit Identität, Privatsphäre und Aussichten auf Wertsteigerung. Kein Standard-Wohnhaus, sondern ein authentisches Zuhause, bereit, ein neues Lebensprojekt aufzunehmen. Informationen, Dokumentation und Besichtigungen werden auf Anfrage und nach vertiefter Abklärung der Bedürfnisse des Interessenten bereitgestellt.

Bauplatz in Castel San Pietro mit genehmigtem Projekt – Ihr Traum von einem modernen Zuhause

In Castel San Pietro, im Herzen des Mendrisiotto, erwartet Sie ein urbanisierter Bauplatz von 511 m², mit genehmigtem Projekt für eine moderne, elegante und funktionale Villa. Diese Villa wurde entwickelt, um einer Familie höchsten Komfort zu bieten, indem sie ein zeitgenössisches Design mit praktischer und raffinierter Architektur kombiniert.Merkmale des Projekts: • Villa mit modernem und anspruchsvollem Design • Helle, funktionale und perfekte Räume für das Familienleben • Architektonische Lösungen, die Ästhetik und Komfort verbindenWarum Castel San Pietro wählen?Diese reizende Gemeinde, umgeben von Grün, bietet eine hohe Lebensqualität, eine ruhige und panoramische Umgebung, perfekt für Familien und Berufstätige, die fern vom Chaos leben möchten, aber alle Dienstleistungen in Reichweite haben.Darüber hinaus zeichnet sich Castel San Pietro durch den niedrigsten kommunalen Multiplikator im Kanton Tessin (55%) aus, was einen erheblichen Steuervorteil garantiert.Strategische Lage: • Nähe zu Mendrisio und Chiasso • Bequeme Verbindungen nach Lugano und Mailand • Wichtige Dienstleistungen, Schulen und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer NäheLassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Traumhaus in einem der begehrtesten Orte im Tessin zu bauen.Kontaktieren Sie uns sofort, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren. Ihr neuer Anfang in Castel San Pietro erwartet Sie!

Arzo NEL NUCLEO, CARATTERISTICA abitazione unifamiliare IN PERFETTO STATO

Nel cuore autentico del nucleo di Arzo proponiamo una caratteristica casa unifamiliare su tre livelli, completamente ristrutturata, che unisce fascino storico e comfort contemporaneo. Una proprietà rara, ideale non solo come abitazione privata, ma anche come soluzione di abitazione comunitaria (artisti, professionisti, senior che desiderano convivere) o per chi cerca uno spazio abitativo con possibilità di piccolo esercizio commerciale (ufficio, studio terapeutico, attività creative).Con una superficie di circa 280 mq, l’immobile si presenta in perfetto stato e si sviluppa come segue:Piano terra Accogliente e funzionale, con ampia entrata, cucina semi-professionale, wc ospiti e due grandi locali versatili. L’atmosfera è impreziosita da un camino, un pratico vano dispensa tra cucina e sala da pranzo, locale tecnico, piccola cantina, sottoterrazzo e delizioso cortile esterno, ideale per momenti di relax.Primo piano Qui troviamo due ampie camere da letto, entrambe con servizi privati con doccia, oltre a un grande locale attualmente adibito a secondo salotto, facilmente trasformabile in terza camera. Pochi scalini conducono a una lavanderia e a una spaziosa veranda vetrata, con possibilità di chiusura, perfetta come giardino d’inverno o area living luminosa.Secondo piano – Loft Un vero spazio scenografico: loft di 90 mq con travi a vista, dove è possibile realizzare una grande cucina, un bagno, una zona notte matrimoniale e un’area living open-space dal carattere unico.La casa è stata ristrutturata integralmente tra il 2015 e il 2022, con finiture curate e accenti moderni: porte in vetro, termo-pompa, impianto fotovoltaico da 9,5 kW con batteria, per un’elevata efficienza energetica e costi di gestione contenuti.✔ Utilizzabile anche come casa secondaria o casa vacanza ✔ Contesto tranquillo e autentico ✔ Spazi flessibili e multifunzionaliPrezzo di vendita: CHF 1’080’000.–Una proprietà che non è solo una casa, ma uno stile di vita, pronta ad accogliere progetti abitativi e professionali fuori dall’ordinario.🇩🇪 Mendrisio – Arzo | Charmantes Einfamilienhaus im historischen DorfkernIm authentischen Dorfkern von Arzo bieten wir ein charakteristisches, vollständig renoviertes Einfamilienhaus auf drei Ebenen an, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Eine seltene Immobilie, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als gemeinschaftliche Wohnlösung (z. B. für Künstler, Senioren oder Co-Living-Konzepte) sowie mit Möglichkeit für eine kleine gewerbliche Nutzung wie Büro, Praxis oder Therapieraum.Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² präsentiert sich das Haus in perfektem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss Großzügiger Eingangsbereich, halbprofessionelle Küche, Gäste-WC sowie zwei große, vielseitig nutzbare Räume. Ein Kamin sorgt für Atmosphäre, ergänzt durch eine praktische Speisekammer zwischen Küche und Essbereich, Technikraum, kleinen Keller, Unterterrasse und einen charmanten Innenhof für entspannte Momente im Freien.1. Obergeschoss Zwei große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, sowie ein weiterer großzügiger Raum, derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt und problemlos in ein drittes Schlafzimmer umwandelbar. Wenige Stufen führen zur Waschkücheund zu einer großen verglasten Veranda, die bei Bedarf geschlossen werden kann – ideal als Wintergarten oder heller Wohnbereich.2. Obergeschoss – Loft Ein echtes Highlight: 90 m² großes Loft mit Sichtbalken, mit der Möglichkeit zum Einbau einer großen Küche, eines Badezimmers, eines Schlafbereichs sowie eines offenen Wohnkonzepts mit einzigartigem Charakter.Die Immobilie wurde zwischen 2015 und 2022 umfassend renoviert und überzeugt durch moderne Akzente und hochwertige Ausstattungen: Glastüren, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit 9,5 kW und Batteriespeicher – für hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen.✔ Auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus geeignet ✔ Ruhige, authentische Lage ✔ Flexible NutzungsmöglichkeitenVerkaufspreis: CHF 1’080’000.–Eine Immobilie mit Seele – ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität auf besondere Weise verbinden möchten.🇬🇧 Mendrisio – Arzo | Charming renovated single-family home in the historic village coreLocated in the authentic historic center of Arzo, we offer a characteristic single-family home spread over three levels, fully renovated and combining traditional charm with modern comfort. A rare opportunity, ideal not only as a private residence but also as a shared living solution (for artists, seniors, or co-living concepts) and offering the possibility of a small commercial use, such as an office, therapy space, or creative studio.With an approximate surface area of 280 sqm, the property is in perfect condition and is arranged as follows:Ground floor A welcoming and spacious entrance hall, semi-professional kitchen, guest WC, and two large multifunctional rooms. The ambiance is enhanced by a fireplace, a convenient pantry between the kitchen and dining area, technical room, small cellar, covered terrace area, and a charming private courtyard, ideal for outdoor relaxation.First floor Two large bedrooms, each with its own en-suite bathroom with shower, plus an additional spacious room currently used as a second living area, easily convertible into a third bedroom. A few steps lead to a laundry room and a large glass-enclosed veranda, which can be closed if desired – perfect as a winter garden or bright living space.Second floor – Loft A true highlight: a 90 sqm open-plan loft with exposed wooden beams, offering the possibility to install a large kitchen, bathroom, sleeping area, and an open living space with a unique atmosphere.The house underwent a complete renovation between 2015 and 2022, featuring modern accents and high-quality finishes: glass doors, heat pump, 9.5 kW photovoltaic system with battery storage, ensuring excellent energy efficiency and reduced running costs.✔ Suitable as a secondary residence or holiday home ✔ Quiet and authentic setting ✔ Highly flexible layout and usageAsking price: CHF 1,080,000.–More than just a home – a property offering character, flexibility, and a distinctive lifestyle.

Arzo NEL NUCLEO, CARATTERISTICA abitazione unifamiliare IN PERFETTO STATO

Nel cuore autentico del nucleo di Arzo proponiamo una caratteristica casa unifamiliare su tre livelli, completamente ristrutturata, che unisce fascino storico e comfort contemporaneo. Una proprietà rara, ideale non solo come abitazione privata, ma anche come soluzione di abitazione comunitaria (artisti, professionisti, senior che desiderano convivere) o per chi cerca uno spazio abitativo con possibilità di piccolo esercizio commerciale (ufficio, studio terapeutico, attività creative).Con una superficie di circa 280 mq, l’immobile si presenta in perfetto stato e si sviluppa come segue:Piano terra Accogliente e funzionale, con ampia entrata, cucina semi-professionale, wc ospiti e due grandi locali versatili. L’atmosfera è impreziosita da un camino, un pratico vano dispensa tra cucina e sala da pranzo, locale tecnico, piccola cantina, sottoterrazzo e delizioso cortile esterno, ideale per momenti di relax.Primo piano Qui troviamo due ampie camere da letto, entrambe con servizi privati con doccia, oltre a un grande locale attualmente adibito a secondo salotto, facilmente trasformabile in terza camera. Pochi scalini conducono a una lavanderia e a una spaziosa veranda vetrata, con possibilità di chiusura, perfetta come giardino d’inverno o area living luminosa.Secondo piano – Loft Un vero spazio scenografico: loft di 90 mq con travi a vista, dove è possibile realizzare una grande cucina, un bagno, una zona notte matrimoniale e un’area living open-space dal carattere unico.La casa è stata ristrutturata integralmente tra il 2015 e il 2022, con finiture curate e accenti moderni: porte in vetro, termo-pompa, impianto fotovoltaico da 9,5 kW con batteria, per un’elevata efficienza energetica e costi di gestione contenuti.✔ Utilizzabile anche come casa secondaria o casa vacanza ✔ Contesto tranquillo e autentico ✔ Spazi flessibili e multifunzionaliPrezzo di vendita: CHF 1’080’000.–Una proprietà che non è solo una casa, ma uno stile di vita, pronta ad accogliere progetti abitativi e professionali fuori dall’ordinario.🇩🇪 Mendrisio – Arzo | Charmantes Einfamilienhaus im historischen DorfkernIm authentischen Dorfkern von Arzo bieten wir ein charakteristisches, vollständig renoviertes Einfamilienhaus auf drei Ebenen an, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Eine seltene Immobilie, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als gemeinschaftliche Wohnlösung (z. B. für Künstler, Senioren oder Co-Living-Konzepte) sowie mit Möglichkeit für eine kleine gewerbliche Nutzung wie Büro, Praxis oder Therapieraum.Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² präsentiert sich das Haus in perfektem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss Großzügiger Eingangsbereich, halbprofessionelle Küche, Gäste-WC sowie zwei große, vielseitig nutzbare Räume. Ein Kamin sorgt für Atmosphäre, ergänzt durch eine praktische Speisekammer zwischen Küche und Essbereich, Technikraum, kleinen Keller, Unterterrasse und einen charmanten Innenhof für entspannte Momente im Freien.1. Obergeschoss Zwei große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, sowie ein weiterer großzügiger Raum, derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt und problemlos in ein drittes Schlafzimmer umwandelbar. Wenige Stufen führen zur Waschkücheund zu einer großen verglasten Veranda, die bei Bedarf geschlossen werden kann – ideal als Wintergarten oder heller Wohnbereich.2. Obergeschoss – Loft Ein echtes Highlight: 90 m² großes Loft mit Sichtbalken, mit der Möglichkeit zum Einbau einer großen Küche, eines Badezimmers, eines Schlafbereichs sowie eines offenen Wohnkonzepts mit einzigartigem Charakter.Die Immobilie wurde zwischen 2015 und 2022 umfassend renoviert und überzeugt durch moderne Akzente und hochwertige Ausstattungen: Glastüren, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit 9,5 kW und Batteriespeicher – für hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen.✔ Auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus geeignet ✔ Ruhige, authentische Lage ✔ Flexible NutzungsmöglichkeitenVerkaufspreis: CHF 1’080’000.–Eine Immobilie mit Seele – ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität auf besondere Weise verbinden möchten.🇬🇧 Mendrisio – Arzo | Charming renovated single-family home in the historic village coreLocated in the authentic historic center of Arzo, we offer a characteristic single-family home spread over three levels, fully renovated and combining traditional charm with modern comfort. A rare opportunity, ideal not only as a private residence but also as a shared living solution (for artists, seniors, or co-living concepts) and offering the possibility of a small commercial use, such as an office, therapy space, or creative studio.With an approximate surface area of 280 sqm, the property is in perfect condition and is arranged as follows:Ground floor A welcoming and spacious entrance hall, semi-professional kitchen, guest WC, and two large multifunctional rooms. The ambiance is enhanced by a fireplace, a convenient pantry between the kitchen and dining area, technical room, small cellar, covered terrace area, and a charming private courtyard, ideal for outdoor relaxation.First floor Two large bedrooms, each with its own en-suite bathroom with shower, plus an additional spacious room currently used as a second living area, easily convertible into a third bedroom. A few steps lead to a laundry room and a large glass-enclosed veranda, which can be closed if desired – perfect as a winter garden or bright living space.Second floor – Loft A true highlight: a 90 sqm open-plan loft with exposed wooden beams, offering the possibility to install a large kitchen, bathroom, sleeping area, and an open living space with a unique atmosphere.The house underwent a complete renovation between 2015 and 2022, featuring modern accents and high-quality finishes: glass doors, heat pump, 9.5 kW photovoltaic system with battery storage, ensuring excellent energy efficiency and reduced running costs.✔ Suitable as a secondary residence or holiday home ✔ Quiet and authentic setting ✔ Highly flexible layout and usageAsking price: CHF 1,080,000.–More than just a home – a property offering character, flexibility, and a distinctive lifestyle.

Moderne Villa mit Pool und eigenständiger Wohnung

Diese Zweifamilien-Architektenvilla befindet sich in Morbio Superiore und geniesst eine atemberaubende Aussicht, die nach Südosten ausgerichtet ist. Maximale Privatsphäre und Ruhe werden durch den Zugang über eine private Zufahrt mit automatischem Tor und die Lage der Liegenschaft garantiert. Die Helligkeit des Hauses wird durch grosse Fenster gewährleistet. Das Gebäude, das mit hochwertigen Materialien (Marmor, Granit und Holz) gebaut wurde, ist auf 3 Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine eigenständige 3,5-Zimmer-Wohnung, die nach Südosten ausgerichtet ist, der Technikraum, eine grosse Waschküche, viele Keller, Schränke und die Garage mit 3 Stellplätzen.Morbio Superiore ist eine ruhige Kleinstadt im su?dlichen Tessin, im Herzen des Sotto Ceneri. Auf Grund des Ausbaus des Verkehrsnetzes und der Nähe zu den Hauptzentren Norditaliens (40 Minuten bis Mailand / Mailand Malpensa) hat sich die Gemeinde Morbio Inferiore zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Morbio Inferiore bietet sowohl eine gru?ne Hu?gellandschaft mit unzähligen Weinbergen und Naturparks, sowie die Nähe zur Autobahnausfahrt Chiasso. Der Luganer See mit seinen schönen Strandbädern befindet sich 15 Autominuten entfernt. Das Stadtzentrum Luganos ist in 35 Minuten erreichbar. Jederzeit und gerne stehen wir Ihnen zur Verfu?gung, um Sie ausfu?hrlich zu beraten und um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz behilflich zu sein.

Balerna: Wunderschönes Einfamilienhaus im Grünen

In Balerna, in einem renommierten Wohngebiet mit herrlicher Aussicht auf die Hügel und die Weinberge, bieten wir ein schönes Einfamilienhaus mit einem gepflegten Garten und komfortablen Terrassen zum Verkauf.Dieses hochwertige Immobilienobjekt befindet sich in der ruhigen Via al Dosso 24, in einer sonnigen und panoramischen Lage, die einen 360-Grad-Blick auf die Berge des Mendrisiotto, die malerische Tenuta di Mezzana und den Hügel von S. Antonio bietet. Die strategische Lage ermöglicht es, die wichtigsten Dienstleistungen des Ortes bequem zu erreichen, darunter Bars und Restaurants, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen (mit Schulbus) und den Bahnhof von Balerna (zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar) und die Autobahnabfahrt in Richtung Norden (Lugano, Varese) und Süden (Mailand).Das 1957 nach hohen Qualitäts- und Komfortstandards errichtete Haus wurde immer sorgfältig und kontinuierlich gepflegt. Dank dieser ständigen Pflege und einer umfassenden Renovierung im Jahr 1994 (zusätzlich wurde die Heizanlage 2019 ersetzt) befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand. Zu den bemerkenswerten Merkmalen gehören: einladende, elegant ausgestattete Räume und eine optimale Raumorganisation, die Komfort und Funktionalität gewährleistet; die Anwesenheit zahlreicher Nebenräume im Erdgeschoss; eine große Verfügbarkeit von Parkplätzen. Schließlich ist das gesamte Grundstück umzäunt und von Hecken und einem großen automatischen Tor an der Via al Dosso zugänglich. Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage und eine Verbindung zum Glasfasernetz.Die auf 2 Ebenen verteilten Räume (ca. 247 m² SUL) sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss (Piazzale-Ebene): Großes Piazzale aus Porphyrt mit 4 Außenparkplätzen und direktem Zugang zum Wohnhaus. Diese Ebene bietet ein großes, beheiztes Garage (derzeit als Atelier genutzt), einen Technikraum, einen Weinkeller, einen großen, hellen Waschraum mit Zugang zum Garten, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche. • Erster Stock (Gartenebene): Der erste Stock bietet den größten Teil des Wohnbereichs und umfasst ein großes, helles Wohnzimmer mit einem bedeutenden Kamin und großen Fenstern, die auf den gepflegten Garten hinausgehen, mit direktem Zugang zur Terrasse mit Stein-Grill. Die helle Küche ist getrennt und gut funktionell. Der Schlafbereich ist gut verteilt und umfasst ein Schlafzimmer, 2 geräumige Schlafzimmer mit Balkonen, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, beide mit Fenster. Außerhalb bietet das Grundstück einen wunderschönen, privaten Garten, der mit Hecken und Blumenbeeten gepflegt ist, eine angenehme Terrasse, die direkt von der Wohnzone aus zugänglich ist und mit Stein-Grill ausgestattet ist, und vier Parkplätze im Haupt-Piazzale.Für diejenigen, die einen großen zusätzlichen Grünbereich wünschen, besteht die Möglichkeit, auch das untere Grundstück (Fondo Nr. 1227) mit 615 m² für 390'000 CHF zu kaufen, das derzeit als Garten mit Swimmingpool genutzt wird und über wichtige Baurechte (bis zu 246 m² SUL) verfügt. Das Grundstück ist durch eine private, asphaltierte Straße mit Infrastruktur (Kanalisation, Wasser, Strom, Gas usw.) verbunden.Ein sehr komfortables Anwesen, ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause in kurzer Entfernung zu den städtischen Dienstleistungen suchen.Standort: Balerna ist eine angenehme, hügelige Gemeinde im Mendrisiotto, sehr sonnig, ideal für Wohn- und Gewerbezwecke: Neben den Wohngebieten, die im Grünen zwischen den malerischen Weinbergen der Region liegen, gibt es auf dem Gemeindegebiet auch zahlreiche Unternehmen und Industrien von Bedeutung, die die Stadt zu einem interessanten Wirtschaftszentrum machen. Für Naturliebhaber ist der schöne Wanderweg durch die Breggia-Schlucht in der Gegend von Ghitello und der Park im Valle della Motta hervorzuheben. Die Gegend ist auch durch mehrere Radwege gut erschlossen.Abgesehen von dem umfassenden Angebot an Dienstleistungen und Infrastrukturen bietet Balerna eine hervorragende Verkehrsanbindung dank der Kantonsstraße (die durch den Ort führt) und dem direkten Autobahnanschluss. Vom Bahnhof, der hauptsächlich von Regionalzügen mit hoher Frequenz bedient wird, kann man bequem Lugano (in 20 Minuten) und die italienische Grenze (in 5 Minuten) erreichen.

Balerna: Wunderschönes Einfamilienhaus im Grünen, mit großem Garten und Pool

In Balerna, in einem renommierten Wohngebiet mit herrlicher Aussicht auf die Hügel und die Weinberge, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus mit großem, fein gepflegtem Garten und wichtigen Bauindizes, mehreren Terrassen, einem schönen Außenpool und einem Raum für den Garten an.Dieses hochwertige Immobilienobjekt befindet sich in der ruhigen Via al Dosso 24, in sonniger und panoramischer Lage, die einen 360-Grad-Blick auf die Berge des Mendrisiotto, die malerische Villa Mezzana und den Hügel von S. Antonio bietet. Die strategische Lage ermöglicht es, die wichtigsten Dienstleistungen des Ortes bequem zu erreichen, darunter Bars und Restaurants, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen (mit Busverbindung) und den Bahnhof von Balerna (zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar) und die Autobahnabfahrt in Richtung Norden (Lugano, Varese) und Süden (Mailand).Das 1957 nach hohen Qualitäts- und Komfortstandards errichtete Haus wurde immer sorgfältig und kontinuierlich gepflegt. Dank dieser ständigen Pflege und einer umfassenden Renovierung im Jahr 1994 (außerdem wurde die Heizanlage 2019 ersetzt) befindet sich das Objekt in hervorragendem Erhaltungszustand. Zu seinen bemerkenswerten Merkmalen gehören: einladende, elegant ausgestattete Räume und eine optimale Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität gewährleistet; die Anwesenheit zahlreicher Nebenräume im Erdgeschoss; eine große Anzahl von Parkplätzen. Schließlich ist das gesamte Grundstück umzäunt und von Hecken und einem großen, automatischen Tor an der Via al Dosso gesichert. Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage und eine Verbindung zum Glasfaser-Netz.Die auf zwei Ebenen verteilten Räume (ca. 247 m² SUL) sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss (Piazzale-Ebene): Großes Piazzale aus Porphyrt mit 4 Außenparkplätzen und direktem Zugang zum Wohnhaus. Diese Ebene bietet ein großes, beheiztes Garage (derzeit als Atelier genutzt), einen Technikraum, einen Weinkeller, einen großen, hellen Waschraum mit Heizung und Zugang zum Garten, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche. • Erster Stock (Gartenebene): Der erste Stock bietet den größten Teil des Wohnbereichs und umfasst ein großes, helles Wohnzimmer mit einem wichtigen Kamin und großen Fenstern, die auf den wunderschönen Garten hinausgehen, mit direktem Zugang zur Terrasse mit Stein-Grill. Die helle Küche ist getrennt und gut funktionell. Der Schlafbereich ist gut verteilt und umfasst ein Schlafzimmer, 2 geräumige Schlafzimmer mit Balkonen, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, beide mit Fenster. Außerhalb bietet das Grundstück einen großen, wunderschönen, privaten Garten, der mit Hecken und Blumenbeeten gepflegt ist, eine schöne Terrasse, die direkt von der Wohnzone aus zugänglich ist und mit einem Stein-Grill ausgestattet ist, einen komfortablen Pool, einen großen Garten und vier Parkplätze auf dem Haupt-Piazzale.Da es noch verbleibende Bauindizes (R3 mit I.S. 0,4) gibt, besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude noch zu erweitern oder auf dem Grundstück, das als Garten genutzt wird, ein zweites Wohnhaus mit bis zu 260 m² SUL zu errichten, was breite Möglichkeiten für Personalisierung und Investition bietet.Das Grundstück ist an eine private, asphaltierte Straße angeschlossen, die mit Unterstrukturen (Kanalisierung, Wasser, Strom, Gas usw.) ausgestattet ist.Ein besonders komfortables Anwesen, ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause in kurzer Entfernung zu den städtischen Dienstleistungen suchen.Ort: Balerna ist eine angenehme, hügelige Gemeinde im Mendrisiotto, sehr sonnig, ideal für Wohnen und Arbeiten: Neben den Wohnvierteln, die inmitten der grünen, typischen Weinberge der Region liegen, gibt es auf dem Gemeindegebiet auch zahlreiche Unternehmen und Industrien von Bedeutung, die die Stadt zu einem interessanten Wirtschaftszentrum machen. Für Naturliebhaber ist der schöne Wanderweg durch die Breggia-Schlucht in der Gegend von Ghitello und der Park im Valle della Motta hervorzuheben. Die Region ist auch mit mehreren Radwegen gut erschlossen.Abgesehen vom umfassenden Angebot an Dienstleistungen und Infrastrukturen bietet Balerna eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung dank der Kantonsstraße (die durch den Ort führt) und dem direkten Zugang zur Autobahn. Vom Bahnhof, der hauptsächlich von Regionalzügen mit hoher Frequenz bedient wird, kann man bequem Lugano (in 20 Minuten) und die italienische Grenze (in 5 Minuten) erreichen.

CAPOLAGO CASA TIPICA CON CANTINA: TRADIZIONE E RELAX

CAPOLAGO CASA TIPICA CON CANTINA: TRADIZIONE E RELAX IT Vivere nella propria casa e godere di una cantina vini autentica e tipica della zona ti offre lopportunità di trasformare la tua abitazione in un luogo di tranquillità e di condividere un piacevole bicchiere con gli amici in momenti conviviali. Dove: A Capolago, borgo che conserva il suo fascino autentico con stradine pittoresche, edifici storici ben conservati. Nonostante la sua atmosfera rurale, Capolago gode di unottima posizione a breve distanza da negozi, supermercati, ristoranti e servizi essenziali. Cosa: Casa unifamiliare di 200 mq con vasto terreno edificabile che si sviluppa su tre livelli compreso il piano cantina. Latrio dingresso introduce in uno spazioso ambiente da pranzo e soggiorno con vista panoramica, diventando il cuore pulsante della casa. La cucina è separata, bagno ospiti con doccia, mentre al piano notte troverai tre camere da letto, un bagno con vasca e un locale hobby. Per aggiungere ulteriore comodità un grazioso giardino con portico per ottimi momenti di relax. Inoltre, avrai a tua disposizione lavandiera, locale tecnico, potrai pensare allorto e se ti piace perché no ad un pollaio. Ti piacerà perché Possibilità di essere trasformata in SECONDA RESIDENZA Posizione strategica. Accessi autostradali a breve distanza per Milano e Lugano. -Praticità e disposizione degli spazi in modo funzionale -Un posto auto in box, un posteggio coperto e due posteggi esterni compresi nel prezzo -Ideale per la famiglia PREZZO DI VENDITA: CHF 790000.00 DE In den eigenen vier Wänden wohnen und einen authentischen, regionaltypischen Weinkeller genießen das bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause in eine Oase der Ruhe zu verwandeln und bei geselligen Anlässen ein gutes Glas Wein mit Freunden zu teilen. Wo: In Capolago, einem Dorf, das seinen authentischen Charme mit malerischen Gassen und gut erhaltenen historischen Gebäuden bewahrt hat. Trotz der ländlichen Atmosphäre profitiert Capolago von einer ausgezeichneten Lage nur wenige Minuten von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Was: Einfamilienhaus mit 200 m² Wohnfläche und großem, bebaubarem Grundstück, verteilt auf drei Etagen inklusive Weinkeller. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Panoramablick das Herzstück des Hauses. Die Küche ist separat, das Gäste-WC verfügt über eine Dusche. Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Hobbyraum. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein schöner Garten mit Laube ideal für entspannte Momente im Freien. Außerdem stehen Ihnen eine Waschküche, ein Technikraum sowie Platz für einen Gemüsegarten und warum nicht auch ein Hühnerstall zur Verfügung. Das wird Ihnen gefallen, weil: Möglichkeit zur Umnutzung als Zweitwohnsitz Strategische Lage: Autobahnanschlüsse nach Mailand und Lugano in kurzer Entfernung Praktische und funktionale Raumaufteilung Im Preis inbegriffen: ein Garagenplatz, ein überdachter Stellplatz und zwei Außenstellplätze Ideal für Familien VERKAUFSPREIS: CHF 790000.00

CHIASSO - WOHNHAUS, WOHNUNGEN, GRUNDSTÜCK?

Foresteria? ist ein Ort, an dem Gäste vorübergehend untergebracht werden können, heute könnte es Ihr Zuhause sein. Suchen Sie eine Wohnung mit zwei Apartments/Büros, beides? Dann achten Sie darauf, es geht nicht um die Wohnung und Sie wollen sie abreißen und in die Höhe bauen? Ja, das könnte auch Sie interessieren! Wo: Chiasso, in strategischer Lage, nahe den wichtigsten Dienstleistungen sowie den Autobahnanbindungen Lugano - Milano. Was: Einfamilienhaus mit 372 m² auf zwei Ebenen, komplett von einem schönen Garten umgeben.Bestehend aus: im Erdgeschoss, zwei Apartments mittlerer Größe, Im ersten Stock: Apartment für den Hausherrn, Wohnzimmer, Salon mit Kamin, große Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer. Einer der Stärken dieser Immobilie ist ihr Potenzial. Dank der verfügbaren Räume und ihrer Struktur bietet sie die Möglichkeit, in ein Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen umgewandelt zu werden.Oder man kann an die baurechtliche Potenzialität denken. Zur Vervollständigung der Immobilie gehört die Anwesenheit von 3 externen Parkplätzen, Waschküche, Technikraum Sie werden es mögen, weil: -Verbesserungen: Im Laufe der Jahre wurde dieses Haus Gegenstand von Verbesserungen-Ihr Potenzial-Jahrhundertealte Pflanzen VERKAUFSPREIS CHF 1.750.000,00

CAPOLAGO – TYPISCHES HAUS MIT WEINKELLER: TRADITION UND ERHOLUNG

In Ihrem eigenen Zuhause leben und eine authentische und typische Weinkellerei der Gegend genießen, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause in einen Ort der Ruhe zu verwandeln und ein angenehmes Glas mit Freunden in geselligen Momenten zu teilen. Wo: In Capolago, einem Dorf, das seinen authentischen Charme mit malerischen Gassen und gut erhaltenen historischen Gebäuden bewahrt. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre genießt Capolago eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Supermärkten, Restaurants und wesentlichen Dienstleistungen. Was: Einfamilienhaus mit 200 m² und großem bebaubarem Grundstück, das sich über drei Ebenen erstreckt, einschließlich des Kellerbereichs. Der Eingangsbereich führt in einen geräumigen Ess- und Wohnbereich mit Panoramablick, der zum pulsierenden Herz des Hauses wird. Die Küche ist separat, das Gästebad mit Dusche, während sich im Schlafbereich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Hobbyraum befinden. Um zusätzlichen Komfort zu bieten, ein hübscher Garten mit Portikus für entspannende Momente. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Waschküche, ein Technikraum, ein Garten und ein Hühnerhof zur Verfügung. Sie werden es mögen, weil – Möglichkeit, es in eine ZWEITWOHNUNG umzuwandeln – Strategische Lage. Autobahnanbindungen in unmittelbarer Nähe nach Mailand und Lugano. - Praktische und funktionale Raumaufteilung - Ein Parkplatz in der Garage, ein überdachter Parkplatz und zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen - Ideal für Familien VERKAUFSPREIS: CHF 790’000.00

Haus mit Garten in Stabio

Haus mit Garten in Stabio, in einer ruhigen Wohngegend gelegen, umgeben von Grün und gut mit den wichtigsten Dienstleistungen des Mendrisiotto und Italiens verbunden.Die Südausrichtung verleiht jedem Raum natürliche Licht während des gesamten Tages.Die 5,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Hauptetagen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind, sowie ein Halbuntergeschoss.Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Portikus, die bewohnbare Küche mit Ausgang zu einem zweiten Portikus mit Grill, ein Zimmer, das derzeit als Studierzimmer genutzt wird, und ein Badezimmer. Von allen Räumen aus gelangt man in den privaten Garten, der das Haus umgibt.Die obere Etage bietet den Schlafbereich mit mansardierten Decken und großzügigen Höhen, bestehend aus zwei Zimmern, einem vollständigen Badezimmer und einem weiteren Doppelzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, das auf einer erhöhten Ebene positioniert ist und somit Privatsphäre und freie Sicht auf die umliegende Grünfläche gewährleistet.Das Halbuntergeschoss bietet vielseitige Nebenräume, darunter einen Hobbyraum, der bereits schallgedämmt ist und auch als Musikhalle oder Heimkino geeignet ist, einen Weinkeller, einen Schutzraum und einen Technikraum mit Waschküche.Das Grundstück umfasst 1 Einzelgarage mit Platz für Motorrad oder Fahrrad und einen Vorplatz, auf dem bis zu 5 Autos außen parken können.1994 erbaut, präsentiert sich das Haus in gutem Erhaltungszustand und ist sofort bewohnbar ohne unmittelbare Eingriffe. Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Doppelverglasung, Terrakottaböden im Wohnbereich und Parkett in den Zimmern sowie eine eingerichtete Küche. Das Heizsystem ist ein Fußbodenheizungssystem, das von einer Ölheizung gespeist wird.Die Lage ist Wohngebiet und sehr ruhig. Stabio bietet einen gut bedienten Kontext mit Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Eisenbahn- und Busverbindungen.MAße (ca.)Haus: 128,93 m²Halbuntergeschoss: 42,00 m²Terrassen: 13,95 m²Garten: 96,00 m²Verkaufsfläche: 179,30 m²Ref.: V-PP-STA-CAP-8N

Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Bizzarone

Einfamilienhaus auf einer Ebene, in einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von der Grenze zur Schweiz entfernt.Ein Objekt, das Geräumigkeit, Funktionalität und eine faszinierende natürliche Umgebung kombiniert, perfekt für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.Die Hauptetage besteht aus einem hellen Wohnzimmer, das direkt auf die Terrasse führt, und somit eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Die separate und geräumige Küche ist vollständig bewohnbar und ideal für diejenigen, die gerne kochen und gesellige Momente teilen. Drei Doppelzimmer bieten viel Platz für die Familie, während die zwei Badezimmer auf der Hauptetage praktische und komfortable Alltagsausstattung gewährleisten. Die Ausrichtung auf alle vier Himmelsrichtungen sorgt für optimale Beleuchtung während des gesamten Tages.Die untere Etage bietet eine gemütliche Taverne, perfekt als Erholungsbereich, mit angeschlossenem Gästebad und separater Waschküche. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während der doppelbreite Garage die Fahrzeuge mit Breite und Praktikabilität schützt.Das Grundstück von etwa 2.000 m² umfasst einen wunderschönen garten und einen privaten Wald, und schafft somit eine exklusive Naturoase.Diese wunderschöne Immobilie in gutem Erhaltungszustand bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in Harmonie mit der Natur leben möchten, nur wenige Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt.Die angegebene Adresse ist rein indicativ für die Privatsphäre der Eigentümer, das Objekt bleibt in der Nähe der angegebenen Position.

Prächtige unabhängige Villa in Rodero – 4,5 Zimmer mit Pool und Garten

Willkommen in dieser eleganten unabhängigen Villa in der ruhigen Ortschaft Rodero, in der Provinz Como. Auf zwei Etagen mit insgesamt 280 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 700 m², bietet diese Immobilie Raum, Komfort und Lebensqualität in einem exklusiven Wohngebiet.Diese prächtige unabhängige Villa, ein wahres Juwel der jüngsten Bauzeit, in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Mit einem großen Garten von etwa 700 m² bietet sie ideale Außenräume für Entspannung und Freizeit im Freien. Das Erdgeschoss ist durch ein helles Wohnzimmer mit offener Küche gekennzeichnet, ideal für die Bewirtung von Freunden und Familie. Ein praktisches Gästebad vervollständigt das Erdgeschoss. Im ersten Stock finden Sie ein Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, alle geräumig und gut beleuchtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen Wohlfühlbereich. Die große Taverne im Untergeschoss ist eine gute Lösung, um einen Freizeitbereich oder einen Entspannungsbereich zu schaffen, während der Abstellraum weitere Praktikabilität garantiert. Das Haus ist mit Fußbodenheizung und einem großen Doppelgaragenplatz im Erdgeschoss ausgestattet, was jeden Aspekt des täglichen Lebens komfortabel und funktional macht. Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für Familien, die nach Raum und Komfort suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sie zu besichtigen!Lage: Rodero ist eine kleine Gemeinde, die in der grünen Provinz Como liegt, nur wenige Schritte von der Schweizer Grenze und in der Nähe des Luganer Sees. Der Supermarkt Ok Sigma ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet die Bequemlichkeit der täglichen Dienstleistungen, während er ein ruhiges und zurückgezogenes Wohngebiet bewahrt.Ein seltenes Objekt, das Eleganz, Funktionalität und Wohnlichkeit vereint: ideal für Familien, die ein geräumiges Haus mit allen Annehmlichkeiten suchen, umgeben von der grünen Landschaft der Lombardei.

CERNOBBIO – CIELO TERRA PIENO DI FASCINO NEL CUORE DI CERNOBBIO

ENGIn the heart of the historic center, where ancient streets open toward Como and Switzerland, there is a property that is more than just a home: it’s an experience, a balance between thoughtful choices and freedom of use.Three recently renovated floors, two independent units—perfect for living, but also a great opportunity for premium short-term rentals.Light, refined materials, unexpected views, and those rare comforts in the center that truly make a difference.You’ll love it because it can be elegant and functional, personal and profitable, exclusive yet flexible. It’s one of those properties you only truly understand once you step inside.We love to tell every detail: call us and discover everything this home has to offer.SALE PRICE: EUR 1,600,000.00ITNel cuore del centro storico, dove le vie antiche si aprono verso Como e la Svizzera, c’è una proprietà che non è solo una casa: è un’esperienza, un equilibrio tra scelte curate e libertà di utilizzo.Tre piani ristrutturati di recente, due ambienti indipendenti, perfetti da vivere ma anche un’opportunità per affitti brevi premium.Luce, materiali ricercati, una vista che arriva quando meno te l’aspetti, e quelle comodità rare in centro che fanno davvero la differenza.Ti piacerà perché sa essere elegante e funzionale, personale e redditizia, esclusiva ma flessibile. È una di quelle proprietà che capisci davvero solo quando ci entri.A noi piace raccontare ogni dettaglio: chiamaci e scopri tutto quello che questa casa può offrirti.PREZZO DI VENDITA: EUR 1,600,000.00

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in Arzo. Die gesamte Fläche beträgt 676 m2 und besteht aus Garten (408 m2), Brachland (92 m2), Wohngebäude (120 m2) und Nebengebäude (56 m2).Dieses Immobilienobjekt wird bei der Gerichtsvollzieher- und Konkursabteilung versteigert. Der Marktwert des Versteigerungsobjekts beträgt CHF 1'160'000.-. Dies ist eines der vielen interessanten Objekte, die im aktuellen Katalog unseres KATALOGS DER GERICHTLICHEN IMMOBILIENVERSTEIGERUNGEN aufgeführt sind. Dem Käufer werden KEINE Notarkosten oder Maklerprovisionen berechnet. Alle Informationen zum Katalog können unter der Telefonnummer 091-228 08 63, während der Bürozeiten von Montag bis Freitag von 8:00-12:30 und 14:00-18:00, erfragt werden. Frau Hasler steht zur Verfügung.Unser Katalog der gerichtlichen Versteigerungen kann für 12 Ausgaben bestellt werden. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Für weitere Informationen: 091-228 08 63

Einfamilienhaus mit Hühnerstall und Keller in Capolago

Einfamilienhaus mit Hühnerstall und Keller in Capolago.Dieses Immobilienobjekt wird bei der Gerichtsvollzieher- und Konkursbehörde versteigert. Der Marktwert des Versteigerungsobjekts beträgt CHF 775'600.-. Dies ist eines der vielen interessanten Objekte, die im aktuellen Katalog unseres KATALOGS DER ZWANGSVERSTEIGERUNGEN IMMOBILIEN aufgeführt werden. Dem Käufer werden KEINE Notarkosten oder Maklerprovisionen berechnet. Alle Informationen zum Katalog können unter der Telefonnummer 091-228 08 63, an den Werktagen während der Bürozeiten von Montag bis Freitag von 8:00-12:30 und 14:00-18:00, erfragt werden. Frau Hasler ist erreichbar.Unser Katalog der Zwangsversteigerungen kann für 12 Ausgaben bestellt werden. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Für weitere Informationen: 091-228 08 63