Wir bieten eine faszinierende Immobilie aus der Zeit in der collinaren Zone von Balerna in strategischer Lage aufgrund der Nähe zur italienischen Grenze, zu den Autobahnanschlüssen, zu den Einkaufszentren und zum Flughafen Mailand Malpensa, sowie nur 20 Minuten von Lugano entfernt.

Diese wunderschöne Villa stammt aus den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts, hat eine Fläche von etwa 478 m² und ist in einem üppigen Park von etwa 2'836 m² eingebettet, reich an wunderschönen Jahrhundertpflanzen, die eine Atmosphäre von einst verleihen.

Die Immobilie benötigt Sanierungsarbeiten und ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, kann aber als Einzelwohnung konzipiert werden.

Im Erdgeschoss finden wir ein großes und helles Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer mit Kamin, separate und bewohnbare Küche, ein großes und elegantes Hauptschlafzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer.

Eine Treppe führt zum ersten Stock, der fast das gleiche Layout wie das untere Stockwerk aufweist, sich aber durch eine schöne Terrasse auszeichnet, von der aus man eine offene Aussicht genießen kann.

Thanks zu den sehr hohen Decken und den großzügigen Räumen im letzten Stock könnte man durch eine Sanierung eine dritte Wohnung schaffen.

Schließlich bietet der Halbuntergeschoss zahlreiche sehr geräumige Mehrzweckräume, darunter einen Weinkeller, Abstellräume und eine Waschküche mit alter Waschstelle.

Durch eine Änderung der Nutzung könnte diese Villa zum perfekten Sitz für Stiftungen, elegante Büros oder Arztpraxen werden.

Die Immobilie wird durch zwei Garagenplätze und etwa sechs Außenplätze abgerundet.