Wir bieten eine faszinierende historische Immobilie in der Hügelzone von Balerna in strategischer Lage aufgrund der Nähe zur italienischen Grenze, den Autobahnanschlüssen, den Einkaufszentren und dem Flughafen Mailand Malpensa, sowie nur 20 Minuten von Lugano entfernt.

Diese wunderschöne Villa stammt aus den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts, hat eine Fläche von etwa 478 m² und ist in einem üppigen Park von etwa 2'836 m² eingebettet, der reich an wunderbaren Jahrhundertpflanzen ist, die eine Atmosphäre von früher vermitteln.

Die Immobilie benötigt Sanierungsarbeiten und ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, kann aber als Einfamilienhaus konzipiert werden.

Im Erdgeschoss finden wir ein großes und helles Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer mit Kamin, eine separate und bewohnbare Küche, ein großes und elegantes Hauptschlafzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer.

Eine Treppe führt zum ersten Stock, der fast das gleiche Layout wie das untere Stockwerk aufweist, aber durch eine schöne Terrasse hervorsticht, von der aus man einen offenen Blick genießen kann.

Thanks zu den sehr hohen Decken und den großzügigen Räumen im letzten Stock könnte man durch eine Sanierung eine dritte Wohnung schaffen.

Schließlich bietet der Keller numerous sehr geräumige Mehrzweckräume, darunter einen Weinkeller, Abstellräume und eine Waschküche mit alter Waschstelle.

Durch eine Nutzungsänderung könnte diese Villa zum perfekten Sitz für Stiftungen, elegante Büros oder Arztpraxen werden.

Die Immobilie wird durch zwei Garagenparkplätze und etwa sechs Außenparkplätze vervollständigt.