Ligornetto - Dachwohnung Mieten

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  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Aussicht
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4.5 ZimmerCHF 2'320.–
Top
6828 Balerna

Dachgeschoss von 4.5 Zimmern mit Roof Garden in Balerna zur Miete

Wir bieten eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung in neuem Bau zur Miete an, die sich im zweiten und letzten Stock der modernen Residenza Giorgy befindet, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün in Balerna.Die Lage ist besonders strategisch, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen, der italienischen Grenze und der Autobahnzufahrt entfernt.Die Residenz, die durch eine moderne und elegante Architektur gekennzeichnet ist, umfasst 18 Wohneinheiten, die auf drei oberirdischen Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume.Die Wohnung PPP 16, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, verfügt über eine Fläche von etwa 120 m² und zeichnet sich durch geräumige, helle Räume und hochwertige Ausstattung aus.Der Eingang führt zum großen Wohnbereich, der aus Wohnzimmer, Essbereich und moderner offener Küche mit hochwertigen Elektrogeräten besteht. Die großzügigen Glasflächen gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung.Der Schlafbereich umfasst zwei Einzelzimmer, ein fensterloses Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine praktische Waschküche und ein geräumiges Doppelzimmer von etwa 20 m², das mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen fensterlosen Badezimmer mit Walk-in-Dusche ausgestattet ist.Der eigentliche Clou der Immobilie ist der prächtige private Roof Garden, ein exklusiver Außenbereich, von dem aus man eine wunderschöne offene Aussicht genießen kann, ideal für Entspannung und Geselligkeit.Die Immobilie wird durch eine praktische Kellerergänzt.Die Ausstattung ist von höchstem Standard und umfasst Gres-Porcellanato-Böden, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und drei Glascheiben sowie elektrische Jalousien. Heizung und Kühlung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Vorrichtung für Entfeuchtung und Photovoltaikanlage zur Versorgung des Gebäudes gewährleistet.Mietbedingungen: Verfügbar ab 1. Oktober 2026, Haustiere erlaubt, Mindestmietdauer: 3 JahreGesamtpreis: CHF 2'560.-/MonatMonatliche Miete CHF 2'160.-Nebenkosten CHF 160.-2 überdachte Parkplätze CHF 240.-Eine exklusive Wohnlösung, ideal für diejenigen, die Komfort, Modernität und große Außenflächen in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend suchen.

  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
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4.5 Zimmer145m²CHF 1'900.–
Largo Mario Soldini 1, 6850 Mendrisio

Mendrisio Zentrum: Charmante 4.5-Zimmer-Mansarde in einem historischen Gebäude ideal für Studenten

Im Herzen des historischen Kerns von Mendrisio, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine charmante 4,5-Zimmer-Mansarde in einem prestigeträchtigen historischen Palazzo an.Die Immobilie befindet sich im dritten und letzten Stock eines historischen Gebäudes, das sich in zentraler und strategischer Lage in der Via Largo Mario Soldini 1 befindet. Die Gegend ist von großem Wert dank der Nähe zum Mehrzweckzentrum La Filanda, der renommierten Architekturakademie, der Post, dem Krankenhaus Beata Vergine, dem medizinischen Zentrum, dem Kindergarten und der Krippe, den Supermärkten Coop und Migros, der Autobahnabfahrt, dem Bahnhof und allen wichtigen städtischen Dienstleistungen.Die Wohnung mit einer Nutzfläche von etwa 145 mq verfügt über gut verteilte Räume, bestehend aus: • Ein großzügiger Eingangsbereich mit einem Nebenraum im Flur; • Ein helles Wohnzimmer mit offener Küche; • Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Einzelzimmer; • Ein Badezimmer mit Badewanne; • Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Mietzins und Vertragsbedingungen: • Nette Miete: CHF 1'600.– • Nebenkosten im Pauschalpreis: CHF 300.– • Unbefristeter Mietvertrag von 1 Jahr, verlängerbar Die Wohnung eignet sich für verschiedene Nutzungen und erfüllt unterschiedliche Bedürfnisse: Sie kann zu einer komfortablen Wohnung für eine Familie werden, eine gute Lösung für Studenten aufgrund der Nähe zu den Universitäten oder ein funktionaler Büroplatz dank der zentralen und gut erschlossenen Lage im Herzen von Mendrisio.Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze im Inneren des Parkhauses im Zentrum La Filanda, nur wenige Meter von der Mansarde entfernt, anzumieten.Ort: Mendrisio, bekannt als das "Prächtige Dorf" dank seines renommierten und malerischen historischen Kerns, ist eine wichtige Stadt im Süden des Kantons Tessin, 10 km von der italienischen Grenze (Como und Varese in der Nähe) und 20 km von Lugano entfernt, und bietet verschiedene Infrastrukturen und Dienstleistungen (wie das berühmte Einkaufszentrum Fox Town und sein Casino Admiral). Dank der berühmten Architekturakademie und der SUPSI (die sich vor einigen Jahren niedergelassen hat) ist Mendrisio auch zu einem wichtigen Studienort geworden.

Wegzeit
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