Im Herzen des historischen Kerns von Mendrisio, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine charmante 4,5-Zimmer-Mansarde in einem prestigeträchtigen historischen Palast zur Miete an.

Die Immobilie befindet sich im dritten und letzten Stock eines historischen Gebäudes, das sich in zentraler und strategischer Lage in der Via Largo Mario Soldini 1 befindet. Die Gegend ist von großem Wert dank der Nähe zum Mehrzweckzentrum La Filanda, der renommierten Architekturakademie, der Post, dem Krankenhaus Beata Vergine, dem medizinischen Zentrum, dem Kindergarten und der Kita, den Supermärkten Coop und Migros, der Autobahnabfahrt, dem Bahnhof und allen wichtigsten städtischen Dienstleistungen.

Die Wohnung mit einer Nutzfläche von etwa 145 mq verfügt über gut verteilte Räume, bestehend aus:

• Ein großzügiger Eingangsbereich mit einem Nebenraum im Flur;

• Ein helles Wohnzimmer mit offener Küche;

• Zwei geräumige Doppelzimmer und ein Einzelzimmer;

• Ein Badezimmer mit Badewanne;

• Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.

Mietzins und Vertragsbedingungen:

• Nette Miete: CHF 1'600.–

• Nebenkosten im Pauschalpreis: CHF 300.–

• Unbefristeter Mietvertrag von 1 Jahr, verlängerbar

Die Wohnung eignet sich für verschiedene Nutzungen und erfüllt unterschiedliche Bedürfnisse: Sie kann zu einer komfortablen Wohnung für eine Familie werden, eine gute Lösung für Studenten aufgrund der Nähe zu den Universitäten oder ein funktionales Büro aufgrund der zentralen und gut erschlossenen Lage im Herzen von Mendrisio.

Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage im Zentrum La Filanda, nur wenige Meter von der Mansarde entfernt, zu mieten.

Ort: Mendrisio, bekannt als das "Prächtige Städtchen" dank seines renommierten und malerischen historischen Kerns, ist eine wichtige Stadt im Süden des Kantons Tessin, 10 km von der italienischen Grenze (Como und Varese in der Nähe) und 20 km von Lugano entfernt, und bietet verschiedene Infrastrukturen und Dienstleistungen (wie das bekannte Einkaufszentrum Fox Town und sein Casino Admiral). Dank der berühmten Architekturakademie und der SUPSI (die sich vor wenigen Jahren niedergelassen hat) ist Mendrisio auch zu einem wichtigen Studienort geworden.