Immobilien zum Kaufen in Ligornetto: 30 Treffer

Gelegenheit - Kernhaus 7.5 zum Renovieren in Ligornetto

Haus aus dem 18. Jahrhundert, das vollständig renoviert werden muss, unterteilt in zwei separate Wohnungen, gelegen im Zentrum von Ligornetto, einer schönen Gemeinde im Mendrisiotto, und innerhalb einer typischen Tessiner Hofanlage mit Innenhof, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten sowie nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt.Das Anwesen, etwa 200 m² groß, erstreckt sich über zwei Ebenen plus einem Dachboden und bietet insgesamt 7,5 Räume.Die Lage ist ideal, da sie nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten, in der Nähe der Autobahn Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt ist.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit teilweiser Ausstattung verkauft.Erste Wohneinheit:Im Erdgeschoss finden wir einen Eingangsvorplatz, der zum Innenhof und zu einem großen Waschraum führt. Über eine überdachte Außentreppe gelangt man zur ersten Wohnung im ersten Obergeschoss.Am Eingang haben wir einen Flur, der zur Schlafzone mit zwei geräumigen Zimmern führt, die von einem Badezimmer bedient werden. Der Wohnbereich ist hell dank der Terrassentür, die auf einen Balkon führt, der auf den Innenhof hinausgeht, während die Küche bewohnbar ist und über einen teilweise funktionstüchtigen Kamin verfügt.Zweite Wohneinheit:Unabhängiger Eingang in einen Flur, der von einer Terrassentür beleuchtet wird, die auf den Balkon führt, der direkt zur Schlafzone mit zwei großen Doppelzimmern und einem Einzelzimmer führt, die von einem Badezimmer mit Badewanne bedient werden.Merkmale und Bedingungen: Die Fenster sind aus Holz mit einfachen Gläsern, Türen und Rahmen aus Holz, und der Boden ist aus altem Terrakotta und Holz.Die ursprüngliche Heizanlage wurde mit Nafta betrieben.Dieses Haus, für das eine vollständige Renovierung geplant ist, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die in einer historischen und typisch tessinischen Umgebung leben möchten, mit der Möglichkeit, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu personalisieren und zu erneuern.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/6616

GROSSES MIETHAUS MIT 12 EINHEITEN IN LIGORNETTO

Errichtet im Jahr 2018 auf einem Grundstück von 777 m², erstreckt sich diese moderne Wohnanlage, die den Minergie-Standards entspricht, über drei oberirdische Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von 1101 m².Das Gebäude umfasst 12 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und somit eine ideale Gelegenheit für Investoren darstellen, die nach einer stabilen und sicheren Rendite suchen.Die Liegenschaft befindet sich in Ligornetto, einem Stadtteil von Mendrisio seit 2013, am Fuße des Monte San Giorgio, der seit 2003 zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört. In der sonnigen und malerischen Region der Campagna Adorna, einem Teil des Mendrisiotto, bietet diese Wohnanlage eine hohe Lebensqualität.Dieses Gebäude stellt eine wertvolle Immobilieninvestition in einer der gefragtesten Regionen des Mendrisiotto dar.Eigenschaften der Innenräume:- Untergeschoss: 12 Keller, Technikraum und Elektroraum.- Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern (Innenhöhe 2,70 m) mit direktem Zugang zum Garten.- Erster Stock: 4 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (Innenhöhe 2,65 m).- Zweiter Stock: 4 Dachgeschosswohnungen mit 4,5 Zimmern.Aktuelle Mieteinnahmen:ERDGESCHOSS:Wohnung mit 4,5 Zimmern: 1650 CHF/Monat;Wohnung mit 3,5 Zimmern: 1450 CHF/Monat;Gesamteinnahmen pro Jahr: 74'400 CHF.ERSTER STOCK:Wohnung mit 4,5 Zimmern: 1540/1520/1500/1540 CHF/Monat;Gesamteinnahmen pro Jahr: 73'200 CHF.ZWEITER STOCK:Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern: 1670/1650/1600/1670 CHF/Monat;Gesamteinnahmen pro Jahr: 19'080 CHF.Parkplätze in der Tiefgarage: 15'680 CHF.Gesamteinnahmen pro Jahr: 242'360 CHF, bei einer Rendite von 3,72%.Technische Ausstattung und Ausführung:Moderne offene Küchen mit Induktionskochfeld.Private Waschküchen in jeder Wohnung.Videogegensprechanlage und Panzertüren.Heizung durch Wärmepumpe, mit Fußbodenheizung.Individuelle, gesteuerte Lüftung, in Nischen auf den Terrassen untergebracht und von den Mietern steuerbar.Solarpanele für höhere Energieeffizienz.PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Jalousien.Böden aus Feinsteinzeug.Die Liegenschaft umfasst eine Tiefgarage mit 12 Parkplätzen, die mit einem Autoaufzug zugänglich ist und im Kaufpreis enthalten ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7050

Geräumiges Doppelhaus mit 7 Zimmern und Garten in Ligornetto

Inmitten der Natur, im charmanten Dorf Ligornetto, in einem sehr attraktiven Wohngebiet, das von öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Infrastrukturen erschlossen ist, bieten wir ein Doppelhaus mit großzügigen Dimensionen und Garten an.Das Objekt ist in gutem Allgemeinzustand, dank der ständigen Pflege der Eigentümer gut erhalten und erstreckt sich über 3 Ebenen mit etwa 250 m² Nutzfläche.Ideal für eine große Familie, aber auch für eine Familie mittlerer Größe, erstreckt sich die Fläche über die drei klassischen Wohnetagen, wie folgt:Das Untergeschoss (Souterrain) besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gästetoilette, einer Waschküche, einem Technikraum und einem Schutzraum.Die ZugangsTreppen führen zur Tageszone, in der sich eine separate, bewohnbare Küche von guter Größe befindet, von der aus man direkt in den Garten gelangen kann, gefolgt von einem Gästebad, einem Arbeitszimmer und einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse, von der aus man einen freien Blick genießt.Vom Hauptgeschoss aus gelangt man über bequeme Treppen zur Nachtzzone, in der sich 4 Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche befinden.Das Objekt verfügt über einen schönen, ebenen Garten mit niedrigen Pflanzen, dessen Größe keinen großen Zeitaufwand für die Pflege erfordert.Möglichkeit, einen kleinen Gemüsegarten anzulegen und sich an der angrenzenden Außenfläche neben der Küche, wo sich ein schöner Pergola befindet, an der frischen Luft und der Sommerbrise zu erfreuen. Das Grundstück ist außerdem mit einer Hecke umzäunt.Die Heizanlage wird mit Gas betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt, während die Fenster aus Aluminium/Holz mit Doppelverglasung bestehen.Ein großes Autohaus und ein Parkplatz für 3/4 Autos sind im Verkaufspreis enthalten.Ein seltenes Objekt, dessen Preis-Leistungs-Verhältnis sehr günstig ist.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!GV/17626

Willkommen in diesem gemütlichen und modernen 2.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Ligornetto

Ligornetto, ein schönes Dorf im Mendrisiotto, eingebettet in die grüne Natur und sonnig, mit allen wichtigen Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmitteln, 2 km vom Autobahnanschluss nach Lugano und/oder Mailand entfernt, bieten wir den Verkauf von 5 neuen Wohnungen an, die derzeit in der Fertigstellungsphase sind.Das neue Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten ist technisch auf dem neuesten Stand und für die Zukunft konzipiert, dank der hochwertigen Materialien, die bei der Konstruktion verwendet wurden und einen erheblichen Energieverbrauch gewährleisten.Zudem ist es möglich, die Eigentumswohnung über die Formel RENT TO BUY zu erwerben - weitere Informationen bei der Anfrage oder bei der Besichtigung der Immobilie.Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen:Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 109 m², die über einen schönen Garten verfügt, und eine 2,5-Zimmer-Wohnung von 79 m², die ebenfalls über einen Garten verfügt.Wie aus den Plänen hervorgeht, besteht die 2,5-Zimmer-Wohnung (PPP 1) aus einem Eingangsbereich, einem WC mit Dusche, einer amerikanischen Küche, die zum Esszimmer und Wohnzimmer offen ist, und einem Schlafzimmer mit en-suite-Bad.Bei der Berechnung der Terrasse, des Kellerabteils und des Gartens, der exklusiv genutzt werden kann, beträgt die kommerzielle Fläche dieser 2,5-Zimmer-Wohnung 109 m².Der Preis beträgt CHF 595'000, 1 Außenparkplatz ist separat für CHF 20'000 erhältlich.Die 4,5-Zimmer-Wohnung (PPP2) besteht aus einem WC mit Dusche, einer amerikanischen Küche, die auf die Esszone und das Wohnzimmer zugänglich ist, von der aus man direkt auf einen schönen Garten von 278 m² zugreifen kann, 2 Schlafzimmern und 1 Schlafzimmer mit en-suite-Bad.Diese Wohnung verfügt über eine großzügige Kellerabteil und einen exklusiv genutzten Garten, die Berechnung der m² beträgt 147 m² und das gesamte Angebot beträgt CHF 845'000, zuzüglich CHF 35'000 für 1 Parkplatz in der Tiefgarage (2 verfügbar für diese PPP).Im 1. Stock befinden sich 2 Wohnungen von 3,5 Zimmern (PPP 3 und PPP 4), beide mit einer großzügigen Fläche von 94 m², ausschließlich Terrassen und Kellerräumen.Die Wohnungen folgen dem gleichen Stil, mit einer offenen Küche auf das Esszimmer und Wohnzimmer, von dem aus man auf einen schönen Balkon zugreifen kann, 1 WC mit Dusche, 1 Einzelzimmer und 1 Schlafzimmer mit eigenem en-suite-Bad.Die berechnete kommerzielle Fläche beträgt 105 m² und der angebotene Preis beträgt CHF 610'000 pro Wohnung.2 Parkplätze in der Tiefgarage sind für jede Wohnung zu CHF 35'000 pro Stück verfügbar.Im letzten Stock befindet sich ein großes Attikawohnung (PPP 5) mit 158 m² Wohnfläche, die direkt mit dem Lift vom Parkdeck aus zugänglich ist, also sehr komfortabel auch für möglicherweise behinderte Personen.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem WC für Gäste, einer Küche und einem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer, das zu einer großen Terrasse von etwa 30 m² führt, einem kleinen Abstellraum, 2 Zimmern, die von 1 WC bedient werden, 1 Schlafzimmer und einem weiteren WC.Von diesem Zimmer aus kann man auch auf eine weitere große Terrasse von etwa 30 m² zugreifen, die mit der anderen Terrasse verbunden ist.Bei der Berechnung der m² mit Kellerabteil und Terrassen ergibt sich eine kommerzielle Fläche von 199 m².Der Preis beträgt 1'195'000, 2 Innenparkplätze sind zu CHF 35'000 pro Stück verfügbar.Eine echte Investitionsmöglichkeit, mit einem Immobilienobjekt, das für die Zukunft konzipiert ist, zu erschwinglichen Preisen.Eine Besichtigung vor Ort wird empfohlen, nach vorheriger Vereinbarung.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/17065

AMPIA CASA DI NUCLEO DA RIATTARE CON GIARDINO

A Ligornetto, nei pressi della chiesa di San Lorenzo, proponiamo in vendita una casa da riattare e che si presta ad essere divisa in appartamenti, ideale per due o più famiglie.Si tratta di un'abitazione di nucleo con accesso da via Canton Sura, entrando si arriva nella corte di mq 135 ca. dove troviamo la lavanderia, un garage, due cantine e camminamenti per raggiungere le unità immobiliari ed il giardino.Al piano primo, con ingresso dal piano terra, troviamo due appartamenti per un totale di mq 230 ca., un 4.5 locali e un 3.5 locali, oltre ad altri ampi locali accessori. Salendo al secondo piano, c'è tutto il sottotetto leggermente mansardato e con un altezza media sufficiente da permettere di ricavare ulteriore superficie abitativa, con struttura in legno in discreto stato di manutenzione. Attualmente gli spazi al secondo piano sono utilizzati come deposito e laboratorio, oltre a terrazzo con affaccio sulla corte.Il riscaldamento degli appartamenti è elettrico, è presente un tank per la nafta ma è già stato dismesso.Sul retro della casa, c'è una porzione di giardino privato di circa mq 260 ca. che gode di una discreta privacy nonostante sia posizionato nel cuore del nucleo del paese.Casa da ristrutturare in una posizione comoda per gli spostamenti, con disponibilità di parcheggio nelle vicinanze, a 5 minuti dalle scuole medie di Stabio e altrettanti da tutte le comodità ed i servizi di Mendrisio.Chieda il nostro dossier per ulteriori informazioni.In Ligornetto, in der Nähe der Kirche von San Lorenzo, bieten wir ein renovierungsbedürftiges Haus zum Verkauf an, das in Wohnungen aufgeteilt werden kann, ideal für zwei oder mehr Familien.Es handelt sich um ein Kernhaus mit Zugang von der Via Canton Sura, über die man in den Innenhof von ca. 135 qm gelangt. Dort befinden sich die Waschküche, eine Garage, zwei Keller und Gänge, um die Einheiten und den Garten zu erreichen.Im ersten Stock, mit Zugang vom Erdgeschoss, befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 230 qm, eine 4,5-Zimmer- und eine 3,5-Zimmer-Wohnung, sowie weitere große Nebenräume. Im zweiten Stockwerk befindet sich ein leichtes Mansardendach mit ausreichender durchschnittlicher Höhe, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, mit einer Holzkonstruktion in gutem Zustand. Die Räume im zweiten Obergeschoss werden derzeit als Abstellraum und Werkstatt sowie als Terrasse zum Hof genutzt.Die Beheizung der Wohnungen erfolgt elektrisch, ein Heizöltank ist vorhanden, wurde aber bereits außer Betrieb genommen.Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein ca. 260 qm großer privater Gartenanteil.Renovierungsbedürftiges Haus in günstiger Lage für Pendler, mit Parkplätzen in der Nähe, 5 Minuten von den Mittelschulen von Stabio und ebenso viele Minuten von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen von Mendrisio entfernt.Fragen Sie unser Dossier für weitere Informationen.

Ampio e confortevole 4½ locali in residenza tranquilla

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************La disposizione degli ambienti dell'appartamento è generosa e segue un concetto pratico: a sinistra dell'ampio corridoio, la zona giorno e pranzo a pianta aperta si sviluppa con ampie vetrate e due accessi al balcone. Nella zona cucina spicca la moderna cucina attrezzata completamente bianca, che offre molto spazio per la preparazione dei pasti ed è dotata di tutti gli elettrodomestici possibili. A destra del disimpegno, che presenta un bagno per gli ospiti e un armadio a muro alto fino al soffitto, si trovano le tre camere da letto e il bagno, dotato di vasca. Mentre il soggiorno e la zona pranzo sono rivolti a sud-est e quindi al sorgere del sole, le camere sono orientate a nord-ovest e godono quindi del sole pomeridiano.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Die Raumaufteilung der Wohnung ist großzügig gestaltet und folgt einem praktischen Konzept: Linker Hand des weitflächigen Flurbereichs breitet sich der offene Wohn- und Essbereich mit breiten Fensterfronten und zwei Zugängen zum Balkon aus. Im Küchenbereich fällt hier vor allem die moderne und ganz in Weiß gehaltene Einbauküche auf, die vielPlatz zur Zubereitung von Speisen bietet und mit allen erdenklichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Rechter Hand des Flurbereichs, der mit einem Gäste-WC und einem deckenhohen Einbauschrank aufwartet, sind die drei Zimmer und das komplett mit Badewanne eingerichtete Bad angesiedelt. Während der Wohn-und Essbereich dem Südosten und damit dem Sonnenaufgang entgegensehen, sind die Zimmer nach Nordwesten ausgerichtet und erfreuen sich daher der Nachmittagssonne.