Ligornetto - Dachwohnung Kaufen

Große 2.5-Zimmer-Wohnung mit 19m2 Terrasse und Panoramablick

Die Wohnung Nummer 8 mit 2.5 Zimmern besteht aus: großem Wohn-/Ess-/Kochbereich, überdachter Terrasse von 19 m2, großem Schlafzimmer, sehr großem Bad, Waschküche und Abstellraum von 5 m2. Die Liegenschaft wird durch den Abstellraum/Keller im Parterre der Garage vervollständigt.76 mq SUL, 93 mq kommerziell.Auf Anfrage sind überdachte Autostellplätze in der Garage zum Preis von CHF 50'000 verfügbarDie Übergabe ist für Ende 2026 geplantResidenza al ParcoIn einem der exklusivsten Viertel im grünen Herzen von Novazzano im neuen Komplex Residenza al Parco mit nur 10 Wohneinheiten bieten wir sehr geräumige 2,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen an, die derzeit in der Bauphase sind und folgende Vorteile bieten:- sehr gepflegtes Wohnviertel, außergewöhnlich ruhig, wenig befahren (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern- erhöhte Lage, freie Sicht auf die Hügel und Weinberge mit sehr gutem Sonnenlicht das ganze Jahr über- umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wanderwegen, einem Fitnessparcour, einem Spielplatz zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenza- edle Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung- sehr gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks- "Green-Building"-Konzeption mit Solarmodulen von ca. 60kW, geringer Wärmeleitfähigkeit und entsprechend niedrigen monatlichen Betriebskosten, CECE-Zertifizierung- sehr gute Schalldämmung- Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung;- Elektrische Anlagen mit KNX-Domotik- Waschküchen/Abstellräume in jeder Wohnung integriert- 3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Garage mit ebenerdigem Zugang und großem Manövrierbereich- 10 Keller von 7 mq each- Vorrichtung für die Ladestation von Elektroautos- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe- große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar- Nähe zur italienischen Grenze- kommunaler Multiplikator von 65%- "Rent-to-Buy"-MöglichkeitKEINE MAKLER, DANKE!

Modernes und großes 2.5-Zimmer-Apartment mit Panoramablick in Novazzano

Die Wohnung Nummer 9 mit 2.5 Zimmern besteht aus: großem Wohn-/Ess-/Kochbereich, überdachter Terrasse von 20 m2, großem Schlafzimmer, sehr großem Badezimmer, Waschküche und Abstellraum von 5 m2. Die Liegenschaft wird durch den Abstellraum/Keller im Parterre der Garage vervollständigt.80 mq SUL, 97 mq kommerziell.Auf Anfrage sind überdachte Parkplätze in der Garage zum Preis von CHF 50'000 verfügbarDie Übergabe ist für Ende 2026 geplantResidenza al ParcoIn einer der exklusivsten Zonen im grünen Herzen von Novazzano, im neuen Komplex Residenza al Parco mit nur 10 Wohneinheiten, bieten wir sehr geräumige 2,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen an, die derzeit in der Bauphase sind und folgende Vorteile bieten:- sehr gepflegte Wohnzone, außergewöhnlich ruhig, wenig befahren (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern- erhöhte Lage, offene Aussicht auf die Hügel und Weinberge mit sehr guter Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über- umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wanderwegen, einem ausgestatteten Vitalpfad, einem Spielplatz zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenza- edle Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung- sehr gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks- "Green-Building"-Konzept mit Solarpaneelen von ca. 60kW, niedriger Wärmeleitfähigkeit und entsprechend niedrigen monatlichen Gemeinkosten, CECE-Zertifizierung- sehr gute Schalldämmung- Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung;- Elektrische Anlagen mit KNX-Domotik- Waschküchen/Abstellräume in jeder Wohnung integriert- 3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Garage mit ebenerdigem Zugang und großem Manövrierbereich- 10 Keller von 7 mq each- Vorinstallation für die Ladestation von Elektroautos- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe- große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar- Nähe zur italienischen Grenze- kommunaler Multiplikator von 65%KEINE MAKLER, DANKE!

Elegantes 4,5-Zimmer-Lake-Wohnung mit privatem Garten in Capolago renoviert

In Capolago, einem Ort mit charmantem Charme und eng verbunden mit dem See, der es versteht, authentische Atmosphäre und angenehme Wohnlichkeit zu verbinden, bieten wir zum Verkauf eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung.Das Anwesen befindet sich in einer sehr charakteristischen Wohnanlage in einem Kontext, der reich an Persönlichkeit ist und durch die Nähe zum See besonders interessant wird.Die gesamte Wohnung profitiert von einem schönen natürlichen Licht, begünstigt durch den Ausblick jedes Zimmers auf den See, die Anwesenheit von klassischen Fenstern und mehreren automatischen Dachfenstern mit elektrischer Jalousie und Regensensor.Was die Eigenschaft noch spezieller macht, ist ein privater Garten von 90 m² mit atemberaubendem Blick auf den See, ein Außenbereich von seltener Faszination, der Momente der Stille und Schönheit in einem wirklich suggestiven Kontext bieten kann. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Westen.Der Wohnbereich der Wohnung, geräumig und mansardiert, wird durch die Anwesenheit des Kamins bereichert, einem Detail, das dem gesamten Ambiente Charakter, Wärme und eine einladende Atmosphäre verleiht.Die bewohnbare Küche, die aus Carrara-Marmor gefertigt ist, stellt ein Element von großem Wert dar und verleiht der Immobilie einen raffinierten und distinguierten Touch.Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert, wobei Maßnahmen wie die Verlegung der Bodenbeläge im Holz-Effekt-Gres, die komplette Erneuerung der Badezimmer und die Erneuerung der Küche und der elektrischen Anlage mit Ra.Si. durchgeführt wurden. Die Wohnanlage hat zudem kürzlich von der Ersetzung der zentralen Heizanlage profitiert.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasölsystem mit Heizkörperverteilung bereitgestellt, das durch gute Holzfenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist im gesamten Bereich aus Holz-Effekt-Gres.Die Wohnung, die sich im letzten Stock einer drei Etagen umfassenden Wohnanlage befindet, ist durch einen komfortablen Lift direkt mit der Wohnung verbunden.Hinweis auf die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz zu erwerben, verbunden mit Merkmalen wie der Nähe zum See und den sehr charakteristischen Ausführungen, die diese Angebotsstellung auch im Hinblick auf eine Investition besonders attraktiv machen.Für die Wäsche steht ein fensterloser Badezimmer zur Verfügung, der derzeit als Wäscheraum genutzt wird, eine interne Lösung, die eine große Bequemlichkeit bei der täglichen Haushaltsführung bietet.Die Wohnung besteht aus einem geräumigen, mansardierten Wohnzimmer mit Kamin, dem privaten Garten, der bewohnbaren Küche, drei Doppelzimmern und drei fensterlosen Badezimmern, von denen eines als Wäscheraum genutzt wird.Ein externer, privater Parkplatz von 20 m², der komfortabel im Verkaufspreis enthalten ist, rundet dieses interessante Angebot ab.EINE WOHNUNG MIT CHARME UND ATEMBERAUBENDEM SEEBLICK!!

Helles 3,5-Zimmer-Panoramaapartment mit renovierter Küche und Balkon

In Morbio Inferiore, einer angenehmen Gemeinde im Mendrisiotto, die für ihren einladenden Charakter und die Qualität des Lebens geschätzt wird, die sie zwischen Ruhe und Dienstleistungen bietet, bieten wir ein helles 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gut bedienten Zone und ist besonders praktisch für Familien, mit Grund- und Sekundarschulen nur wenige Meter von der Wohnung entfernt und der Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.Das gesamte Apartment zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Helligkeit aus, mit sehr luftigen und angenehmen Räumen, die auch durch die gute Südwestausrichtung begünstigt wird, die eine großzügige natürliche Beleuchtung während des Tages spendet.Die Wohnung verfügt über einen Balkon von etwa 4 m², einen angenehmen Außenbereich, der während der Pausen genossen werden kann und der das Wohngefühl des Hauses natürlich erweitert.Der Wohnbereich besteht aus einem separaten Wohnzimmer und einer Küche, einer funktionalen Konfiguration, die die Unterscheidung zwischen den Räumen gut bewahrt und auch die Möglichkeit bietet, die Trennwand zu entfernen, um so einen moderneren und geselligeren offenen Raum zu schaffen.Die Küche wurde 2023 renoviert und fügt der Immobilie ein praktisches und aktuelles Element hinzu, das im täglichen Leben besonders geschätzt wird.Das Gebäude wurde 1998 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Danach wurden weitere Wartungsarbeiten durchgeführt, darunter 2023 die Erneuerung der Küche der Wohnung und 2025 die Ersetzung der Gasheizung sowie die Erneuerung der Straße. Strukturell sind keine notwendigen Arbeiten gemeldet.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Heizkörpern gewährleistet, das durch PVC-Fenster und Wärmedämmglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist aus Parkett, mit Fliesen in den Bädern.Die Wohnung, die sich im vierten und letzten Stock des vierstöckigen Gebäudes befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus ist das Angebot besonders interessant, dank einer Rendite von über 5%, was es zu einer sehr attraktiven Gelegenheit für Investoren macht, die nach einer überzeugenden Immobilie auch in Bezug auf die Rendite suchen.Zu beachten ist auch die Anwesenheit eines Renovierungsfonds von etwa CHF 110'000.-- und von jährlichen Gemeinkosten von etwa CHF 4'000.--, Elemente, die das Gesamtbild noch solider und interessanter machen.Für die Wäsche stellt das Gebäude eine sehr geräumige Gemeinschaftswaschküche mit Trocknern zur Verfügung, die den Bewohnern Praktikabilität und Komfort bietet.Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, separater Küche, Balkon, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.Ein Außenparkplatz zu CHF 15'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN HELLES APARTMENT, IDEAL AUCH ALS INVESTITION!!

Appartement mit 4 Räumen und Charme, renoviert mit Panoramaturm

In Maroggia, einem bezaubernden Dorf am Ufer des Luganer Sees, das durch sein faszinierendes historisches Zentrum und seine privilegierte Lage zwischen See und Bergen gekennzeichnet ist, bieten wir in einem Kontext, der ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität bietet, ein charmantes 4-Zimmer-Appartement zum Verkauf.Das Objekt befindet sich im malerischen historischen Zentrum des Ortes, in einer Lage, die es ermöglicht, die authentische Atmosphäre des alten Dorfes zu genießen, während alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben erhalten bleiben.Das Wohnzimmer, geräumig und komfortabel, ist gekennzeichnet durch die prächtigen sichtbaren Balken typischer historischer Häuser und einen romantischen Kamin aus Holz mit Edelstahl-Schornstein, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.Die auf Maß gefertigte Küche bietet Funktionalität und Stil in einem perfekt in das Charakterbild des Objekts integrierten Ambiente.Der Clou der Immobilie ist ohne Zweifel der atemberaubende Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist und einen atemberaubenden Blick auf das Dorf, die Berge und den See bietet, wodurch ein einzigartiger Raum zum Genießen der schönen Tage und zur Pflege der eigenen Hobbys entsteht.Das Schlafzimmer und das Studierzimmer sind gekennzeichnet durch die Anwesenheit einer schönen Mansarde mit originalen sichtbaren Balken.Das in historischer Zeit errichtete Gebäude wurde 2015 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die die Erneuerung aller Fenster und Böden, die Dämmung des Daches, die Montage von Gegenverdecken und die komplette Erneuerung aller Anlagen umfasste. Dank dieser wichtigen Eingriffe wurden die Räume modern und effizient gemacht, ohne jedoch die historischen Merkmale zu vernachlässigen, was ein Objekt von wirklich einzigartigem Charme entstehen ließ.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System mit Strahlungsheizkörpern aus Glas mit geringem Energieverbrauch gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus feinem Parkett und Terrakotta für die Treppen, was der Umgebung Wärme und Authentizität verleiht.Für die Wäsche steht ein praktischer Gemeinschaftsraum für die Wäscherei zur Verfügung, der Anschlüsse für die persönliche Anlage bietet.Das Appartement besteht aus einem Eingang mit Terrakottatreppe, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer schönen maßgefertigten Küche, einem Doppelzimmer und einem mansardierten Studierzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und dem charakteristischen Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist.Für das Parken kann ein praktischer Zugang zum kommunalen Parkplatz genutzt werden, der für eine unbegrenzte Anzahl von Autos zum Jahrespreis von CHF 150.-- zur Verfügung steht.EIN FASZINIERENDES APPARTEMENT MIT HISTORISCHER SUBSTANZ UND ATemberAUBENDEM BICK!!

2,5 von höchstem Standard mit interessanten Kaufoptionen.

In Stabio, einer Gemeinde, die nur 300 Meter vom Bahnhof, 1 km von der Autobahn, die nach Italien führt, und in kurzer Entfernung von den faszinierenden Städten Como, Varese und Lugano entfernt ist, präsentieren wir luxuriöse Zweizimmerwohnungen in einem neuen Hochleistungsprojekt.Die Konstruktion entsteht innerhalb einer geschützten Wohnanlage, die zahlreiche Dienstleistungen wie Fitnessbereich, Co-Working-Bereiche, ausgestattete Grünflächen, Spielplatz für Kinder und Bereiche für Haustiere bietet.Die Wohnungen profitieren von einer ausgezeichneten Beleuchtung dank der großen Boden-vom-Dach-Fenster, die einen reichlichen Eintrag von Tageslicht ermöglichen.Die Wohnung verfügt über einen grünen Garten oder eine Terrasse, die beide in der Lage sind, die Natur in das Haus zu integrieren und bieten eine ideale Umgebung, um im Freien zu entspannen.Die Küchen präsentieren ein raffiniertes Design von A++, das Stil, Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.Die Immobilien, mit einer geplanten Fertigstellung im Jahr 2027, werden mit Minergie-Zertifizierung, nachhaltigen Materialien und innovativen Technologien errichtet, um einen unübertroffenen Komfort und eine unübertroffene Energieeffizienz zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpen-System mit Freecooling-Verteilung und Hilfe von optimalen Wärmedämm-Verglasungen gewährleistet. Die Bodenbeläge können vollständig personalisiert werden, mit luxuriösen Optionen wie feinem Porcellan-Gres mit Travertin-Effekt oder eleganten Eichenholz-Dielen.Die Wohnungen werden komfortabel von einem Aufzug bedient, der für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist und alle Etagen des Gebäudes verbindet.Das Angebot umfasst die Möglichkeit, in der Formel Lease to Own über 10 Jahre zu kaufen. Eine solche Lösung für eine neu gebaute Immobilie ist eine wahre Rarität in der Branche und macht das Angebot zu einer Gelegenheit, die man auf keinen Fall verpassen sollte.Die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder für gewerbliche Nutzung zu erwerben, macht die Investition besonders interessant, sowohl für die persönliche Nutzung als auch als Einnahmequelle.Die Zweizimmerwohnungen bestehen aus einem Eingang in den Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich, der wunderschönen offenen Küche A++ mit Insel und Zugang zur Terrasse oder dem Garten, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum im Badezimmer oder bequemen Einbauschränken und einem Badezimmer mit Dusche.Die Parkplätze bieten ein schnelles Ladesystem für Elektrofahrzeuge.Derzeit sind drei Varianten von Zweizimmerwohnungen verfügbar, von denen eine im Gebäude A1 der Residenz im zweiten Stock mit Terrasse, eine im Gebäude C2, das ebenfalls über eine Terrasse verfügt, und eine im Block D2 im Erdgeschoss mit Garten ohne Portikus liegt.Der angegebene Preis ist als "ab" zu verstehen. Die Preise der anderen Varianten von Zweizimmerwohnungen sind auf Anfrage erhältlich.Allgemeine Informationen über die Residenz sind unter diesem Link verfügbar.VON SEHR HOHEM LIVELLE ZWEIZIMMERWOHNUNGEN!!

5,5 von höchstem Standard mit interessanten Kaufoptionen.

In Stabio, einer Gemeinde, die nur 300 Meter von der Bahnstation, 1 km von der Autobahn, die nach Italien führt, und in kurzer Entfernung von den faszinierenden Städten Como, Varese und Lugano entfernt ist, präsentieren wir 5,5 Luxuswohnungen in einem neuen Hochleistungsprojekt.Das Gebäude wird innerhalb einer geschützten Wohnanlage mit zahlreichen Dienstleistungen wie Fitnessbereich, Co-Working-Bereichen, ausgestatteten Grünflächen, Spielplatz für Kinder und Bereichen für Haustiere errichtet.Die Wohnungen profitieren von einer hervorragenden Beleuchtung dank der großen, bodentiefen Fenster, die einen reichlichen Eintrag von Tageslicht ermöglichen.Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse, die die Natur in das Haus integriert und ein ideales Umfeld für Entspannung im Freien bietet.Die Küchen präsentieren ein raffiniertes Design von A++, das Stil, Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.Die Immobilien, mit einer geplanten Fertigstellung im Jahr 2027, werden mit Minergie-Zertifizierung, nachhaltigen Materialien und Spitzenotechnologie gebaut, um einen unübertroffenen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes Freecooling-System mit Wärmepumpe und serpentinenförmiger Verteilung bereitgestellt, unterstützt durch hochwertige, wärmeisolierende Fenster mit Wärmedämmung. Die Bodenbeläge können vollständig personalisiert werden, mit luxuriösen Optionen wie feinem, porzellananem Grès mit Travertineffekt oder eleganten Eichenholz-Dielen.Die Wohnungen werden bequem von einem Aufzug bedient, der für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist und alle Etagen des Gebäudes verbindet.Das Angebot umfasst die Möglichkeit, in der Formel "Lease to Own" über 10 Jahre zu kaufen. Eine solche Lösung für eine neu gebaute Immobilie ist im Sektor eine wahre Rarität und macht das Angebot zu einer Gelegenheit, die man auf keinen Fall verpassen sollte.Die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder für gewerbliche Nutzung zu erwerben, macht die Investition besonders interessant, sowohl für den persönlichen Bedarf als auch als Einnahmequelle.Derzeit werden zwei 5,5-Zimmer-Wohnungen angeboten. Die erste, im ersten Stock des Gebäudes B3, besteht aus einem Eingang in einen großen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Einzelzimmer, einem Arbeitszimmer, zwei Badezimmern mit Dusche und einer Terrasse, die vom Wohnbereich und vom Arbeitszimmer aus zugänglich ist.Die zweite, im vierten Stock des Blocks C4, besteht aus einem Eingang in einen Flur, einem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich, offener Küche und Zugang zu einer großen Terrasse, drei Schlafzimmern, einem Einzelzimmer und drei Badezimmern mit Dusche.Die Parkplätze bieten ein schnelles Ladesystem für Elektrofahrzeuge.Der angegebene Preis ist als "ab" zu verstehen. Die Preise für andere Dreizimmerwohnungen sind auf Anfrage erhältlich.Allgemeine Informationen über die Residenz sind unter diesem Link verfügbar.VON SEHR HOHEM LIVELLE WOHNUNGEN!!

3,5 von höchstem Standard mit interessanten Kaufoptionen.

In Stabio, einer Gemeinde, die nur 300 Meter vom Bahnhof entfernt ist, 1 km von der Autobahn, die nach Italien führt, und in kurzer Entfernung zu den faszinierenden Städten Como, Varese und Lugano, präsentieren wir luxuriöse Dreizimmerwohnungen in einem neuen Hochleistungsprojekt.Das Gebäude wird innerhalb einer geschützten Wohnanlage errichtet, die zahlreiche Dienstleistungen wie Fitnessbereich, Co-Working-Bereiche, ausgestattete Grünflächen, Spielplatz für Kinder und Bereiche für Haustiere bietet.Die Wohnungen werden über eine hervorragende Beleuchtung verfügen, dank der großen bodentiefen Fenster, die einen reichlichen Eintrag von Tageslicht ermöglichen.Die Wohnung verfügt über einen grünen Garten oder eine Terrasse, die beide in der Lage sind, die Natur in das Haus zu integrieren und ein ideales Umfeld für Entspannung im Freien bieten.Die Küchen werden ein raffiniertes Design von A++ bieten, das Stil, Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.Die Immobilien, mit einer geplanten Fertigstellung im Jahr 2027, werden mit Minergie-Zertifizierung, nachhaltigen Materialien und SpitzenTechnologien errichtet, um einen unübertroffenen Komfort und eine Energieeffizienz zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes System mit Wärmepumpe und Freecooling mit Serpentinen-Verteilung sichergestellt, unterstützt durch hochwertige, isolierte Fenster mit Wärmedämmung. Die Bodenbeläge können vollständig personalisiert werden, mit luxuriösen Optionen wie feinem Porcellan-Grès mit Travertin-Effekt oder eleganten Eichenholz-Dielen.Die Wohnungen werden bequem von einem Aufzug bedient, der für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist und alle Etagen des Gebäudes verbindet.Das Angebot umfasst die Möglichkeit, die Immobilie in der Formel "Lease to Own" über 10 Jahre zu erwerben. Eine solche Lösung für eine neu gebaute Immobilie ist im Sektor eine wahre Rarität und macht das Angebot zu einer nicht zu verpassenden Gelegenheit.Die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder für gewerbliche Nutzung zu erwerben, macht die Investition besonders interessant, sowohl für die persönliche Nutzung als auch als Einnahmequelle.Die Dreizimmerwohnungen bestehen aus einem Eingang, einem offenen Wohnbereich mit offener Küche, einem Essbereich und Zugang zu den Außenbereichen mit grünem Garten für die Erdgeschosswohnungen und einer bis drei Terrassen für die Obergeschosse, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer oder Studio und einem bis drei Bädern, in der Regel mit Dusche.Die Parkplätze bieten ein System für schnelle Aufladung von Elektrofahrzeugen.Derzeit sind fünf Varianten von Dreizimmerwohnungen verfügbar, darunter eine im Erdgeschoss mit Garten ohne Portikus im Block A1 mit einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, eine im B2 im Erdgeschoss mit Garten ohne Portikus und einem Badezimmer mit Dusche, eine im D2 im Erdgeschoss mit größerem Garten ohne Portikus und ebenfalls einem Badezimmer mit Dusche, eine im ersten Stock mit Balkon, bewohnter Terrasse, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem fensterlosen WC-Badezimmer im Gebäude A1 und eine im vierten Stock mit drei Terrassen, einem WC-Badezimmer und zwei fensterlosen Bädern mit Dusche.Der angegebene Preis ist als "ab" zu verstehen. Die Preise der anderen Varianten von Dreizimmerwohnungen sind auf Anfrage verfügbar.Allgemeine Informationen zur Residenz sind unter diesem Link verfügbar.DREIZIMMERWOHNUNGEN VON HÖCHSTEM STANDARD!!

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit großem privatem Garten

Die Wohnung Nr. 10 mit 4.5 Zimmern besteht aus: Wohn-/Esszimmer von 45m2, separates Badezimmer, überdachte Terrasse von 19 m2 und einer zweiten offenen Terrasse von 36m2 (ev. überdachbar), großes Schlafzimmer mit "walk-in"-Kleiderschrank und en-suite-Badezimmer, zwei weitere große Schlafzimmer, zweites sehr großes Badezimmer, Waschküche und Abstellraum von 7.3 m2, privater Garten von 340 m2 und einem Abstellraum/Keller im Erdgeschoss.166 mq SUL, 235 mq kommerziell.Ein weiteres Appartement mit 4.5 Zimmern im Erdgeschoss (Appartement Nr. 5) mit 166 mq SUL, 209 mq kommerziell, ist verfügbar.19 überdachte Parkplätze in der Tiefgarage sind zum Preis von CHF 50'000 verfügbar.Aktuell haben wir den Rohbau abgeschlossen, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.Residenza al ParcoIn einem der exklusivsten Viertel im grünen Herzen von Novazzano, im neuen Komplex Residenza al Parco mit nur 10 Wohneinheiten, bieten wir sehr geräumige 2,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen an, die derzeit in der Bauphase sind und folgende Vorteile bieten:- sehr gepflegte Wohngegend, außergewöhnlich ruhig, wenig Verkehr (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern- erhöhte Lage, freie Sicht auf die Hügel und Weinberge mit sehr gutem Sonnenlicht das ganze Jahr über- umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wegen, einem Fitnessparcour, einem Spielplatz zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenza- hochwertige Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung- sehr gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks- "Green-Building"-Konzept mit Solarpaneelen von ca. 60kW, geringer Wärmeleitfähigkeit und entsprechend sehr geringen monatlichen Betriebskosten, CECE-Zertifizierung- sehr gute Schalldämmung- Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung;- elektrische Anlagen mit KNX-Domotik- Waschküchen/Abstellräume in jedem Appartement- 3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Tiefgarage mit ebenerdigem Zugang und großem Raum für Manöver- 10 Keller von 7 mq each- Vorbereitung für die Ladestation von Elektroautos- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe- große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar- Nähe zur italienischen Grenze- kommunaler Multiplikator von 65%- "Rent-to-Buy" möglichKEINE MAKLER, DANKE!

Residenz von höchstem Standard mit interessanten Kaufoptionen

In Stabio, einer Gemeinde, die nur 300 Meter vom Bahnhof, 1 km von der Autobahn, die nach Italien führt, und in kurzer Entfernung von den faszinierenden Städten Como, Varese und Lugano entfernt ist, präsentieren wir ein neues Projekt für luxuriöse Wohn- und Gewerberäume.Das Gebäude wird innerhalb einer geschützten Wohnanlage errichtet, die zahlreiche Dienstleistungen wie Fitnessbereich, Co-Working-Spaces, begrünte Flächen, Spielplatz für Kinder und Bereiche für Haustiere bietet.Die gesamte Struktur profitiert von einer optimalen Beleuchtung dank der großen bodentiefen Fenster, die einen reichlichen Eintrag von Tageslicht ermöglichen.Die Wohnungen verfügen über einen grünen Garten oder Terrassen für Außenbereiche, die die Natur in das Haus integrieren und ein ideales Umfeld für Entspannung an der frischen Luft bieten.Die Küchen präsentieren ein raffiniertes Design von A++, das Stil, Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.Das Gebäude, dessen Fertigstellung für 2027 geplant ist, wird mit Minergie-Zertifizierung, nachhaltigen Materialien und SpitzenTechnologien errichtet, um einen unübertroffenen Komfort und eine energetische Effizienz zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes System mit Wärmepumpe und Freecooling mit Serpentinen-Verteilung sichergestellt, unterstützt durch hochwertige, wärmeisolierende Fenster mit Wärmedämmung. Die Bodenbeläge können vollständig personalisiert werden, mit luxuriösen Optionen wie feinem Porcellan-Grés mit Travertin-Effekt oder eleganten Eichenholz-Dielen.Die Wohnungen werden bequem durch einen Aufzug bedient, der für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist und alle Etagen des Gebäudes verbindet.Das Angebot umfasst die Möglichkeit, in der Formel "Lease to Own" über 10 Jahre zu kaufen. Eine solche Lösung für ein Neubau-Projekt ist im Sektor eine wahre Rarität und macht das Angebot zu einer Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.Die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder für gewerbliche Nutzung zu erwerben, macht die Investition besonders interessant, sowohl für den persönlichen Bedarf als auch als Einnahmequelle.Die Parkplätze bieten ein System für die schnelle Aufladung von Elektrofahrzeugen.Die folgende Tabelle zeigt für jede verfügbare Wohnungsart die kleinste Variante, auf Anfrage können auch andere Varianten mit denselben Räumlichkeiten angeboten werden. Die Flächen und Preise sind daher als "ab" zu betrachten:RäumeGröße (m²)GartenTerrassenPreis ParkplatzPreis (CHF)Link1.549OptionalOptional60.000338.000=2.567OptionalOptional60.000469.000=3.588OptionalOptional60.000603.000=4.5109OptionalOptional60.000773.000=5.5226NeinJa60.0001.546.000=Eine LUXUSRESIDENZ MIT HERRVORRAGENDEN KAUFMÖGLICHKEITEN!!

Duplex 4,5 in Doppelhaushälfte mit Panorama, eigenem Garten und Grotte.

In Castel San Pietro, einem malerischen Dorf, das auf das Mendrisiotto blickt und am Beginn des Muggio-Tals liegt, bieten wir eine besondere Einheit einer Doppelhaushälfte mit derzeit 4,5 Zimmern zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in der Nähe der Grotta Loverciano, in dominanter Lage, und bietet eine gute Sonneneinstrahlung und eine schöne Aussicht.Die gesamte Wohnung profitiert von großen Fenstern und der dominierenden Lage, was eine außergewöhnliche Helligkeit bietet, begünstigt durch die gute Sonneneinstrahlung.Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen und einen privaten Garten von 100 m², einen idealen Raum, um schöne Momente im Freien zu verbringen und Hobbys zu pflegen.Für die kälteren Monate des Jahres kann ein charmantes Grottino mit Kamin genutzt werden, perfekt für gemütliche Zusammenkünfte.Von der Wohnung und den Terrassen aus kann man eine schöne, offene Aussicht auf die umliegende Natur genießen, begünstigt durch die dominierende Lage.Das Wohnzimmer ist mit einem romantischen Kamin und großen Fenstern ausgestattet. Der Raum bietet einen gemütlichen und hellen Bereich mit direktem Zugang zum Außenbereich, perfekt für die Entspannung der gesamten Familie.Die Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht es, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten und die Wohnung sowohl als großes 3,5-Zimmer- als auch als 4,5- oder sogar 5,5-Zimmer-Appartement zu nutzen.Das Objekt, das 1968 erbaut wurde, wurde 1992 in eine Wohnung umgewandelt. 2005 wurde es durch den Anbau des neuen Teils erweitert, der die Merkmale der Vergangenheit mit einem modernen Design harmonisch kombiniert. 2007 wurde das Dach erneuert, 2012 ein neues elektrisches Heizsystem installiert und 2018 die Balkone und Terrassen saniert. Als Ergebnis dieser Bemühungen befindet sich die Wohnung jetzt in gutem Zustand und ist sofort bewohnbar.Die Heizung erfolgt durch ein System mit elektrischen Heizkörpern für den neuen Teil und Ölheizung mit Heizkörpern für den älteren Teil des Objekts, unterstützt durch gute Holzfenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen.Es ist zu beachten, dass die Möglichkeit, die Innenräume zu gestalten und sie nach Belieben zu modifizieren, das Angebot besonders interessant für diejenigen macht, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, um ihre Bedürfnisse vollständig zu erfüllen.Für die Wäsche steht ein gemeinsames Waschzimmer mit dem Appartement im ersten Stock zur Verfügung, das sich im Technikraum befindet.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Außenbereich, der Küchen-Essbereich, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Außenbereich, einem zweiten Zimmer oder einem Hobbyraum, einem bequemen Abstellraum mit Einbauschränken, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC, beide ohne Fenster. Im Souterrain befindet sich schließlich ein weiteres Zimmer mit Bad, das als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Gemeinsam mit dem anderen Appartement befinden sich der Technikraum, das erwähnte Waschzimmer und das Grottino.Zwei Außenparkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN BESONDERER TEIL EINER DOUBELHAUSHÄLFTE MIT SCHÖNER AUSBLICK!!

Neue moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei überdachten Parkplätzen, sofort bezugsfertig.

In Mendrisio, genauer gesagt im schönen Stadtteil Genestrerio, der unzählige Wege für Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses Laveggio und in den Wäldern von Prella bietet und atemberaubende Naturlandschaften bietet, bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die komplett fertiggestellt und sofort bewohnbar ist.Das Objekt befindet sich in perfekter Lage, besonders nahe an allen Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe, leicht zu Fuß erreichbar, finden wir die Bushaltestelle, die Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte und Einzelhandel, die Bank, das Postamt und vieles mehr.Die Gegend, in der das Gebäude steht, ist besonders ruhig. Mit vorwiegend Wohncharakter und sehr flach, bietet sie einen hohen Grad an Ruhe und garantiert einen perfekten Kompromiss zwischen hohem Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit.Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen über dem Erdgeschoss, die mit einem bequemen Lift mit der Tiefgarage verbunden sind, und bietet nur zwölf Wohneinheiten, eine kleine Realität, die die maximale Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet und in modernem Architekturstil gestaltet ist. Der Komplex ist außerdem mit einer angenehmen gemeinsamen Grünfläche ausgestattet.Die Wohnung verfügt über eine schöne überdachte Terrasse, perfekt als schneller Ausgang ins Freie, wann immer man es wünscht.Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Luft-Wasser-Zirkulation und Schlangenverteilung und getrennte Verbrauchserfassung bereitgestellt, unterstützt durch gute Isolierglasfenster. Der Bodenbelag ist aus hochwertigem Porcellan-Gres für die gesamte Fläche.Das Objekt verfügt über gute Ausstattungen in mittlerem bis hohem Standard und eine Wohnung im raffinierten modernen Stil, definitiv auf dem neuesten Stand.Für die Wäsche im Untergeschoss kann eine bequeme Gemeinschaftswaschküche genutzt werden.Das Objekt, das als Zweitwohnsitz verfügbar ist, ist derzeit für CHF 1'710.-- monatliches Nettoeinkommen vermietet.Die Wohnung, die sich im zweiten und letzten Stock befindet, besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und zwei Bädern, von denen eines fensterlos ist.Zwei überdachte Parkplätze in der Gemeinschaftsgarage für CHF 60'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, eine bequeme Eigentümerkeller, mehrere Parkplätze für Gäste und Gemeinschaftsbereiche für Fahrräder vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE WIRKLICH ZEITGEMÄßE ÖKOLOGISCHE WOHNUNG!!

Mendrisio Zentrum: Geräumige und faszinierende 4,5-Zimmer-Mansarde in einem historischen Gebäude

Im Herzen des historischen Kerns von Mendrisio, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und am Fuße des Muggio-Tals, bieten wir eine faszinierende und suggestive 4,5-Zimmer-Mansarde zum Verkauf, die renoviert werden muss, aber großes Potential für Personalisierung bietet und sich in einem prestigeträchtigen historischen Gebäude befindet.Die Immobilie befindet sich im dritten und letzten Stock eines historischen Gebäudes, das sich in zentraler und strategischer Lage in der Via Largo Mario Soldini 1 befindet. Die Gegend ist sehr wertvoll dank der Nähe zum Mehrzweckzentrum La Filanda, der renommierten Architekturakademie, der Post, dem Krankenhaus Beata Vergine, dem medizinischen Zentrum, dem Kindergarten und der Krippe, den Supermärkten Coop und Migros, der Autobahnabfahrt, dem Bahnhof und allen wichtigsten städtischen Dienstleistungen.Die Wohnung ist optimal in Schlaf- und Wohnbereich unterteilt und bietet gut proportionierte und einladende Innenräume, dank des charakteristischen Holzdachstuhls und der massiven Holzparkettböden, die viele Möglichkeiten für Personalisierung (von Räumen und Oberflächen) bieten.Die Wohnung ist durch gut verteilte und funktionale Räume gekennzeichnet und besteht intern aus:Ein großzügiger Eingangsbereich, in dem sich ein Gästebad mit Dusche und einer Waschmaschine sowie ein praktischer Abstellraum befinden.Der Wohnbereich besteht aus einem hellen, separaten Raum, der eine offene Küche mit großzügigen Dimensionen und ein gemütliches Wohnzimmer bietet, ideal für gesellige Momente und Entspannung.Der Schlafbereich bietet zwei geräumige Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein zweites Badezimmer mit Badewanne und einen Nebenraum im Flur, der eine angenehme Trennung zwischen den Tag- und Nachtbereichen schafft.Die Wohnung eignet sich für verschiedene Nutzungszwecke und erfüllt unterschiedliche Bedürfnisse: Sie kann zu einer komfortablen Wohnung für eine Familie werden, eine gute Lösung für Studenten aufgrund der Nähe zu den Universitäten oder ein funktionaler Büroplatz dank der zentralen und gut erschlossenen Lage im Herzen von Mendrisio.Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze im Parkhaus im Zentrum La Filanda, nur wenige Meter von der Mansarde entfernt, zu mieten.Das Objekt ist derzeit an Studenten vermietet bis zum 31.08.2026. Eine interessante Lösung auch als Einkommensinvestition.Standort: Mendrisio, bekannt als "Magnifico Borgo" dank seines renommierten und malerischen historischen Kerns, ist eine wichtige Stadt im Süden des Kantons Tessin, 10 km von der italienischen Grenze (Como und Varese in der Nähe) und 20 km von Lugano entfernt, mit zahlreichen Infrastrukturen und Dienstleistungen (wie dem bekannten Einkaufszentrum Fox Town und seinem Casino Admiral). Dank der berühmten Architekturakademie und der SUPSI (die sich vor einigen Jahren niedergelassen hat) ist Mendrisio auch zu einem wichtigen Studienort geworden.