Riva San Vitale - Dachwohnung Kaufen

4,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und freiem Blick renoviert

In Pazzallo bieten wir exklusiv eine interessante 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die durch großzügige Räume, eine schöne Panoramaterrasse und eine sehr günstige Lage gekennzeichnet ist, nur zwei Schritte von Paradiso entfernt und in unmittelbarer Nähe der Universität Ludes.Die Wohnung liegt in einer ruhigen und stillen Gegend und ermöglicht es, die wichtigsten strategischen Punkte von Lugano, die Dienstleistungen und die wichtigsten Verkehrsmittel schnell zu erreichen, was sie zu einer idealen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition macht.Die Wohnung befindet sich im vierten und letzten Stock eines Gebäudes aus den 80er Jahren, das mit einem Aufzug ausgestattet ist, und wurde kürzlich renoviert. Sie präsentiert sich sehr gut, mit gepflegten, funktionalen und gut verteilten Räumen, die große und komfortable Innenräume bieten.Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit moderner offener Küche, von der aus man auf die etwa 10 m² große Terrasse zugreift, ein besonders angenehmer Außenbereich, von dem aus man eine schöne Panoramaaussicht genießen kann. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern und einem geräumigen Einzelzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einem zweiten, blinden Dienstbad.Ein weiteres Element von großem Interesse ist die Möglichkeit, die Immobilie als Ferienhaus zu nutzen. Die Wohnung verfügt bereits über die entsprechenden Lizenzen und bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die in den Bereich der Ferienvermietung investieren möchten und von einer sehr interessanten Rendite profitieren möchten. Auf Anfrage stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen und Details zu den wirtschaftlichen Ergebnissen der Ferienhausaktivitäten zu liefern.Die Heizung ist zentral mit Heizöl und wird über Heizkörper verteilt, während die Fenster aus PVC bestehen.Das Eigentum, mit einer Verkaufsfläche von etwa 100 m², wird durch eine praktische Kelleretage und die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage für 60'000.– CHF zu erwerben, vervollständigt, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird.Ein besonders interessantes Angebot für diejenigen, die eine geräumige, renovierte und sofort bewohnbare Wohnung suchen, mit dem konkreten Vorteil eines bereits laufenden Tourismusinvestitions und einer interessanten Rendite.EINE GERÄUMIGE WOHNUNG, EINE STRATEGISCHE LAGE UND EIN TOURISMUSINVESTITION MIT INTERESSANTER RENDITE!

NEUES PENTHOUSE MIT 4.5 ZIMMERN UND GROßER TERRASSE IN VACALLO

Wir bieten ein neues Penthouse mit 4.5 Zimmern zum Verkauf an, das sich in einer strategischen und gut erschlossenen Zone in der Gemeinde Vacallo befindet.Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe von Schulen, Banken, Supermärkten und Spielplätzen und ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnanschlüsse angeschlossen.Die Wohnung, die sich im vierten und letzten Stock eines neu gebauten Hauses mit Aufzug befindet, bietet eine Fläche von 112 m² und garantiert alle modernen Wohnkomforts.Der große Wohnbereich öffnet sich mit einem einladenden Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche führt, die perfekt ausgestattet ist.Die großen Fenster mit minimalistischem Design ermöglichen den Zugang zur Terrasse und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Auf der Westseite befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das gut organisiert ist und Zugang zur Terrasse hat, die mit dem Wohnzimmer geteilt wird. Das große Badezimmer mit extra großer Dusche bietet Komfort und gut durchdachte Räume für die Einrichtung.Ein Flur führt zur Schlafzone, die aus zwei großzügigen Einzelzimmern, einem weiteren Badezimmer zwischen den beiden Zimmern und einer praktischen privaten Wäscherei besteht.Im Flur ist eine Nische vorgesehen, um einen praktischen Einbauschrank zu installieren, der perfekt ist, um die Räume zu optimieren.Die Wohnung verfügt außerdem über die Vorbereitung für Klimaanlage, die einen hohen Komfort in jeder Jahreszeit garantiert. Ideal für eine Familie, die im Mendrisiotto leben möchte, in einer praktischen und zentralen Lage, nahe an allen wichtigsten Dienstleistungen und Italien.Die Eigentum wird durch eine private Keller und zwei Parkplätze in der Garage ergänzt, die separat für 35'000.- CHF pro Stück gekauft werden können.

Helles 3,5-Zimmer-Panoramawohnung mit renovierter Küche und Balkon

In Morbio Inferiore, einem gemütlichen Gemeinde im Mendrisiotto, zwischen Dorfleben und Komfort der Dienstleistungen, bieten wir eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Die Gegend ist besonders praktisch für Familien: Grund- und Sekundarschulen sind nur wenige Meter entfernt und die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.Die außergewöhnliche Helligkeit der Räume wird durch die Südwestausrichtung begünstigt, die die Räume luftig und angenehm macht.Ein Balkon von etwa 4 m² bietet einen angenehmen Außenbereich, um eine Pause einzulegen.Die Wohnung bietet etwa 80 m² Verkaufsfläche. Es ist möglich, die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer abzubrechen, um einen offeneren und gemütlicheren Raum zu schaffen.Das Gebäude, das 1965 errichtet wurde, wurde 1998 global renoviert. 2023 wurde die Küche erneuert und 2025 wurde die Gasheizung ersetzt. Im Laufe der Jahre wurde auch die Straße erneuert. Es sind keine strukturellen Arbeiten erforderlich.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch PVC-Fenster unterstützt wird. Der Bodenbelag ist aus Parkett, mit Fliesen im Badezimmer.Die Wohnung, die sich im vierten und letzten Stock des vierstöckigen Gebäudes befindet, ist mit einem komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Ein angegebener Ertrag von über 5% macht das Angebot besonders attraktiv für diejenigen, die nach einer Immobilieninvestition suchen.Der Renovierungsfonds beträgt etwa CHF 110'000.--, während die Gemeinkosten etwa CHF 2'400.-- pro Jahr betragen.Für die Wäsche steht eine geräumige Gemeinschaftswaschküche mit Trocknern zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdeckt.Die Wohnung besteht aus dem Wohnzimmer, dem Balkon, der separaten Küche, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.Ein Außenparkplatz für CHF 15'000.--, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.LICHT UND KOMFORT ZUM WOHNEN ODER INVESTIEREN!!

Elegantes 4,5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und privatem Garten in Capolago renoviert

In Capolago, einem Ort mit besonderem Charme und enger Verbindung zum See, der es schafft, authentische Atmosphäre und angenehmes Wohnen zu verbinden, bieten wir eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in einer sehr charakteristischen Wohnanlage in einem Umfeld mit viel Persönlichkeit, das durch die Nähe zum See besonders interessant wird.Die gesamte Wohnung profitiert von einem wunderschönen natürlichen Licht, das durch die Ausrichtung jedes Raums zum See, die klassischen Fenster und mehrere automatische Dachfenster mit elektrischer Jalousie und Regensensor begünstigt wird.Ein privater Garten von 90 m² mit atemberaubendem Seeblick macht das Objekt noch spezieller. Dieser Außenbereich mit seltenem Charme bietet Momente der Ruhe und Schönheit in einem wirklich suggestiven Umfeld. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Westen.Der Wohnbereich der Wohnung, geräumig und mansardiert, wird durch die Anwesenheit des Kamins bereichert, einem Detail, das dem gesamten Ambiente Charakter, Wärme und eine einladende Atmosphäre verleiht.Die bewohnbare Küche, aus Carrara-Marmor gefertigt, ist ein Element von großem Wert und verleiht der Immobilie einen raffinierten und distinguierten Touch.Die Wohnung wurde 2020 vollständig renoviert, wobei Maßnahmen wie die Verlegung von Gres-Bodenbelägen im Holzoptik, die komplette Erneuerung der Bäder und die Erneuerung der Küche und der Elektroanlage mit Ra.Si. umgesetzt wurden. Die Wohnanlage profitierte zudem von der jüngsten Erneuerung der zentralen Heizanlage.Die Heizung erfolgt durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern, unterstützt durch gute Holzfenster und Isolierglas. Der Bodenbelag ist im gesamten Bereich aus Gres im Holzlook.Die Wohnung, die sich im letzten Stock einer dreistöckigen Wohnanlage befindet, ist durch einen komfortablen Lift direkt mit der Wohnung verbunden.Beachten Sie die Möglichkeit, diese Immobilie als Zweitwohnsitz zu erwerben, verbunden mit Merkmalen wie der Nähe zum See und den sehr charakteristischen Ausführungen, die diese Angebots besonders attraktiv machen, auch im Hinblick auf eine Investition.Für die Wäsche steht ein fensterloser Raum zur Verfügung, der derzeit als Waschküche genutzt wird, eine interne Lösung, die bei der täglichen Haushaltsführung großen Komfort bietet.Die Wohnung besteht aus einem großen, mansardierten Wohnzimmer mit Kamin, dem privaten Garten, der bewohnbaren Küche, drei Doppelzimmern und drei fensterlosen Bädern, von denen eines als Waschküche genutzt wird.Ein externer, privater Stellplatz von 20 m², der im Verkaufspreis enthalten ist, komplettiert dieses interessante Angebot.EINE WOHNUNG MIT CHARME UND BEEINDRUCKENDEM SEEBLICK!!

Neue moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei überdachten Parkplätzen, sofort bezugsfertig.

In Mendrisio, genauer gesagt im schönen Quartier Genestrerio, das zahlreiche Wege für Fußgänger und Radfahrer entlang des Flusses Laveggio und in den Wäldern von Prella bietet und atemberaubende Naturlandschaften schenkt, bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die komplett fertiggestellt und sofort bewohnbar ist.Die Immobilie befindet sich in perfekter Lage, sehr nahe an allen Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe, leicht zu Fuß erreichbar, finden wir die Bushaltestelle, die Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Bank, das Postamt und vieles mehr.Die Gegend, in der sich die Konstruktion befindet, ist besonders ruhig. Mit einem reinen Wohncharakter und sehr eben, bietet sie einen hohen Grad an Ruhe und garantiert einen perfekten Kompromiss zwischen hohem Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit.Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen über dem Erdgeschoss, die mit einem bequemen Lift mit der Tiefgarage verbunden sind, und bietet nur zwölf Wohneinheiten, eine kleine Realität, die die maximale Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet und in modernem Architekturstil gestaltet ist. Der Komplex ist außerdem mit einer angenehmen gemeinsamen Grünfläche ausgestattet.Die Wohnung verfügt über eine schöne, überdachte Terrasse, die perfekt als Ausgang zur freien Luft ist, wann immer man es wünscht.Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Luft-Wasser-Zirkulation und Schlangenverteilung und getrennter Verbrauchserfassung bereitgestellt, unterstützt durch gute Isolierglasfenster. Der Bodenbelag ist hochwertiges Porcellan-Gres für die gesamte Fläche.Die Immobilie verfügt über gute Ausstattungen in mittlerem bis hohem Standard und eine Wohnung im raffinierten modernen Stil, die definitiv zeitgemäß ist.Für die Wäsche im Untergeschoss kann eine bequeme gemeinsame Wäscherei genutzt werden.Die Immobilie, die als Zweitwohnsitz verfügbar ist, ist derzeit für CHF 1'710.-- monatliches Nettoeinkommen vermietet.Die Wohnung, die sich im zweiten und letzten Stock befindet, besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und zwei Badezimmern, von denen eines fensterlos ist.Zwei überdachte Parkplätze in der gemeinsamen Tiefgarage für CHF 60'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, eine bequeme eigene Kellerabteilung, mehrere Parkplätze für Gäste und Gemeinschaftsbereiche für Fahrräder vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE WIRKLICH ZEITGEMÄßE ÖKOLOGISCHE WOHNUNG!!

MODERNA MANSARDA DI DESIGN CON VISTA LAGO

LAVENA PONTE TRESA (IT)Al terzo piano di una palazzina ben curata, proponiamo un appartamento mansardato di 50 m², finemente ristrutturato e arredato, che unisce comfort moderno e charme accogliente. Una soluzione ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento sicuro.La zona giorno dispone di cucina moderna con isola centrale, illuminazione LED integrata, forno e lavastoviglie. La camera da letto, dotata di armadi a muro e letto sopraelevato, è stata studiata con intelligenza per sfruttare al meglio ogni spazio con pratici armadi a muro.L’appartamento dispone inoltre di due bagni: il principale, dal design contemporaneo, con piastrelle blu e doccia con bagno turco e un secondo bagno di servizio con colonna lavasciuga per la massima praticità, entrambi dispongono di accesso diretto alla camera da letto. Completa la proprietà un impianto con termopompa autonoma, che garantisce efficienza energetica e comfort in ogni stagione.Contattateci per ricevere la documentazione dettagliata e per concordare una visita, saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e concordare una visita.------------------------------------------Im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes bieten wir eine 50 m² Dachwohnung an, die geschmackvoll renoviert und eingerichtet wurde und modernen Komfort mit gemütlichem Charme verbindet. Eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder sichere Investition.Der Wohnbereich verfügt über eine moderne Küche mit Kochinsel, integrierter LED-Beleuchtung, Backofen und Geschirrspüler. Das Schlafzimmer mit Einbauschränken und Hochbett wurde intelligent gestaltet, um jeden Raum mit praktischen Einbauschränken optimal zu nutzen.Die Wohnung verfügt ausserdem über zwei Badezimmer: das Hauptbadezimmer im zeitgenössischen Design mit blauen Fliesen und Dusche mit Türkischem Bad und ein zweites Gästebad mit Waschmaschine und Trockner für maximale Funktionalität. Beide Badezimmer haben direkten Zugang zum Schlafzimmer. Die Immobilie verfügt über eine autonome Wärmepumpenanlage, die Energieeffizienz und Komfort zu jeder Jahreszeit garantiert.Kontaktieren Sie uns, um detaillierte Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

MODERNA MANSARDA DI DESIGN CON VISTA LAGO

LAVENA PONTE TRESA (IT)Al terzo piano di una palazzina ben curata, proponiamo un appartamento mansardato di 50 m², finemente ristrutturato e arredato, che unisce comfort moderno e charme accogliente. Una soluzione ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento sicuro.La zona giorno dispone di cucina moderna con isola centrale, illuminazione LED integrata, forno e lavastoviglie. La camera da letto, dotata di armadi a muro e letto sopraelevato, è stata studiata con intelligenza per sfruttare al meglio ogni spazio con pratici armadi a muro.L’appartamento dispone inoltre di due bagni: il principale, dal design contemporaneo, con piastrelle blu e doccia con bagno turco e un secondo bagno di servizio con colonna lavasciuga per la massima praticità, entrambi dispongono di accesso diretto alla camera da letto. Completa la proprietà un impianto con termopompa autonoma, che garantisce efficienza energetica e comfort in ogni stagione.Contattateci per ricevere la documentazione dettagliata e per concordare una visita, saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e concordare una visita.------------------------------------------Im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes bieten wir eine 50 m² Dachwohnung an, die geschmackvoll renoviert und eingerichtet wurde und modernen Komfort mit gemütlichem Charme verbindet. Eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder sichere Investition.Der Wohnbereich verfügt über eine moderne Küche mit Kochinsel, integrierter LED-Beleuchtung, Backofen und Geschirrspüler. Das Schlafzimmer mit Einbauschränken und Hochbett wurde intelligent gestaltet, um jeden Raum mit praktischen Einbauschränken optimal zu nutzen.Die Wohnung verfügt ausserdem über zwei Badezimmer: das Hauptbadezimmer im zeitgenössischen Design mit blauen Fliesen und Dusche mit Türkischem Bad und ein zweites Gästebad mit Waschmaschine und Trockner für maximale Funktionalität. Beide Badezimmer haben direkten Zugang zum Schlafzimmer. Die Immobilie verfügt über eine autonome Wärmepumpenanlage, die Energieeffizienz und Komfort zu jeder Jahreszeit garantiert.Kontaktieren Sie uns, um detaillierte Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

MODERNO ATTICO IN POSIZIONE CENTRALE CON GRANDE TERRAZZA

Prestigioso attico si trova in una posizione strategica e privilegiata nel cuore di Lugano: a pochi passi dalla stazione ferroviaria, vicino al centro città e alla Franklin University Switzerland, con tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. La residenza, dal design moderno e raffinato, è dotata di pannelli solari e utilizza un sistema di riscaldamento geotermico all'avanguardia.L'attico, situato al quinto e ultimo piano di una palazzina di recente costruzione con soli 10 appartamenti, gode di un esclusivo accesso diretto tramite ascensore. La proprietà, con i suoi 4,5 locali, offre un layout contemporaneo e funzionale. L'ingresso è arricchito da armadi su misura e una lavanderia privata, mentre la zona giorno, ampia e luminosa, comprende una cucina open space completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch. Dalla zona giorno si accede direttamente alla splendida terrazza di 129 m², già predisposta per l'installazione di una vasca idromassaggio.La zona notte include tre confortevoli camere da letto e due bagni eleganti, entrambi dotati di ampie cabine doccia da 1,20 m e lavabi con piani in pietra pregiata. Gli oblò presenti in cucina e lavanderia, con sensori pioggia, garantiscono un'illuminazione naturale. Tra le dotazioni dell'appartamento figurano anche aria condizionata, doppi vetri, riscaldamento a pavimento e porte in legno di rovere di alta qualità.Completano la proprietà una cantina e due comodi posti auto in autorimessa.MODERN PENTHOUSE IN CENTRAL LOCATION WITH LARGE TERRACEPrestigious penthouse located in a strategic and privileged position in the heart of Lugano: a few steps from the railway station, close to the city centre and the Franklin University Switzerland, with all essential services in the immediate vicinity. The residence, with its modern and refined design, is equipped with solar panels and uses a state-of-the-art geothermal heating system. In addition to the main entrance, the condominium offers a secondary access, via a private gate, that conveniently leads to the street behind, allowing quick access to the Tassino park on foot.The penthouse, located on the fifth and top floor of a recently constructed building with only 10 flats, boasts an exclusive direct access via lift. The 4.5-room property features a contemporary and functional layout. The entrance hall is enriched by custom-made wardrobes and a private laundry room, while the spacious and bright living area hosts a fully equipped open-plan kitchen with Bosch appliances. The living area leads to the splendid 129 m² terrace, which is already prepared for the installation of a whirlpool bath. LED lighting around the perimeter of the terrace creates a cosy atmosphere in the evening hours, and the installation of planters along the edges is already planned, to add a touch of greenery and freshness.The sleeping area includes three comfortable bedrooms, complete with custom-made Estel brand wardrobes, and two elegant bathrooms, both equipped with large 1.20 m shower cubicles and washbasins with fine stone tops. Portholes in the kitchen and laundry room, equipped with rain sensors, ensure constant natural lighting. The flat also offers air conditioning, double glazing, underfloor heating and high-quality oak doors.A cellar and two convenient parking spaces in the garage complete the property. In addition, three parking spaces for guests are available in front of the apartment building.

Das Charme der Dachgeschosswohnung

UMFANGREICHE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT 3 SCHLAFZIMMERN, 3 BADEZIMMERN UND NEUEM BALCON VON 16 M²In Pedrinate, in der Via Oscar Camponovo 54, bieten wir direkt vom Eigentümer eine geräumige und helle 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf an, die sich im zweiten und letzten Stock eines charakteristischen Wohnhauses befindet, das kürzlich einer wichtigen Renovierung unterzogen wurde.Die Wohnung bietet ca. 115 m² Wohnfläche, großzügige Räume und eine Raumverteilung, die besonders den Bedürfnissen einer Familie entspricht.Das Objekt zeichnet sich durch die Anwesenheit von 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern aus, eine besonders interessante Eigenschaft für eine Wohnung dieser Art.Ein neuer Außenbalkon von ca. 16 m² vervollständigt das Objekt, ideal zum Genießen der Ruhe und der umliegenden Grünflächen.Eine ideale Lösung für diejenigen, die Wert auf Platz, Komfort und Privatsphäre legen, mit dem Charme einer Dachgeschosswohnung im letzten Stock, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso entfernt.VERKAUFSPREIS: CHF 560'000.–Direktverkauf vom Eigentümer – keine Provisionen – Kosten für den Notar einschließlich.Möglichkeit einer Bankfinanzierung bis zu 80% des Kaufpreises, mit günstigen Konditionen und Zinssätzen, vorbehaltlich der Überprüfung der finanziellen Tragfähigkeit des Käufers.Die WOHNUNGDas Objekt zeichnet sich durch helle Räume, großzügige Flächen und eine besonders funktionale Raumaufteilung aus.Hauptmerkmale: • 5 Zimmer – ca. 115 m² • Zweiter und letzter Stock • Dachgeschosswohnung • 3 Schlafzimmer • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad • 3 Badezimmer insgesamt • Große und helle Wohnzone • Neue Küche im Preis inbegriffen • Neue Fußböden im Preis inbegriffen • Neuer Außenbalkon von ca. 16 m² • Blick auf die Grünflächen und die umliegende Landschaft • Private Kellerabteilung • Aufzug PLATZ, KOMFORT UND PRIVATSPHÄRE IM LETZTEN STOCKEiner der Hauptvorteile dieser Wohnung ist die Kombination aus großen Wohnflächen, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, eine besonders funktionale Lösung für eine Familie.Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während die anderen beiden Badezimmer für Alltag und Komfort sorgen.Die Lage im zweiten und letzten Stock verleiht der Wohnung den Charme der Dachgeschosswohnungen, schafft eine gemütliche und persönliche Atmosphäre.Der neue Balkon von ca. 16 m² bietet einen angenehmen Außenbereich, ideal zum Entspannen und Genießen der Ruhe und der umliegenden Landschaft.Die Wohnung wird mit neuer Küche und neuen Fußböden ausgestattet, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind.PARKEPLATZ, GARAGE UND GARTENEs besteht die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Bedürfnissen zu vervollständigen:Garage: CHF 25'000.–Außenparkplatz: CHF 15'000.–Zusätzlicher privater Garten von ca. 40 m²: CHF 12'000.–Diese Elemente sind nicht im Verkaufspreis der Wohnung enthalten.LAGERUNG – RUHE UND NATUR IN DER NÄHE VON CHIASSODas Objekt befindet sich außerhalb des Ortskerns von Pedrinate, in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Weinbergen und Grünflächen.Ein besonders angenehmes Wohngebiet, ideal für diejenigen, die fernab von Verkehr und Lärm leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Unmittelbar neben dem Wohnhaus ist eine neue Bushaltestelle in der Fertigstellung, die den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln besonders komfortabel macht.In der unmittelbaren Nähe: • Kindergarten: ca. 3 Minuten zu Fuß • Migrolino: ca. 12 Minuten zu Fuß • Bahnhof Chiasso: leicht erreichbar • Viele Spazierwege durch die Natur und die Weinberge Von Pedrinate aus sind Chiasso, Mendrisio, Lugano und die nahegelegene Italien leicht erreichbar.EINE BESONDERS INTERESSANTE GELEGENHEITDiese Wohnung stellt eine ideale Lösung für eine Familie dar, die nach einer geräumigen und renovierten Wohnung sucht, mit dem Vorteil von 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem neuen Balkon von ca. 16 m².Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Lage im letzten Stock, Dachgeschosswohnung und Renovierung mit neuer Küche und neuen Fußböden macht diese Immobilie besonders interessant auf dem regionalen Immobilienmarkt.Der Verkaufspreis von CHF 560'000.–, einschließlich der Renovierungskosten, zuzüglich der Möglichkeit einer Bankfinanzierung bis zu 80%, zu günstigen Konditionen und ohne Provisionen, komplettiert ein Angebot mit einem wettbewerbsfähigen Preis-Leistungs-Verhältnis.VERFÜGBARKEIT AB 1. JANUAR 2027Direktverkauf vom Eigentümer.Für weitere Informationen, komplette Dokumentation oder zur Organisation einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Neuestes 2,5-Zimmer-Apartment im letzten Stock mit Panoramaterrasse

In Balerna, einer angenehmen Gemeinde im Mendrisiotto, die für ihr Gleichgewicht zwischen täglichem Leben, schnellen Verbindungen und einladender Atmosphäre geschätzt wird, bieten wir ein brandneues 2,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.Das Objekt befindet sich in einer sonnigen und zentralen Lage, besonders praktisch für den Zugang zur Station, die Autobahn und alle wichtigsten Dienstleistungen. Die Residenz, die neu erstellt wurde und sofort bezugsfertig ist, umfasst 18 Apartments, die in zwei Blöcke mit je 9 Einheiten aufgeteilt sind, jedes mit seinem eigenen Lift, Treppenhaus und Keller.Die sonnige Lage und die großen Öffnungen im Wohnbereich sorgen dafür, dass das Apartment eine angenehme natürliche Beleuchtung genießt, die die Räume luftig und angenehm während des gesamten Tages macht.Einer der größten Vorteile ist ohne Zweifel die private Panoramaterrasse auf dem Dach von 65,62 m², ein wertvoller Außenbereich, der die Wohnqualität des Hauses erweitert und ein privilegiertes Umfeld für angenehme Momente im Freien bietet.Der Wohnbereich präsentiert sich als offener Raum mit Wohnzimmer und großer Einbauküche, eine moderne und harmonische Konfiguration, die Geselligkeit, Komfort und eine angenehme Kontinuität zwischen den verschiedenen Momenten des Tages fördert.Das Schlafzimmer wird durch die Anwesenheit eines Kleiderschranks und eines fensterlosen Badezimmers mit Dusche gewürdigt, eine funktionale Lösung, die Komfort und Praktikabilität im Schlafbereich bietet.Das Objekt, das 2026 erbaut wurde, ist Teil einer brandneuen Residenz, die mit modernen Technologien erstellt wurde, darunter eine Wärmepumpe, ein Fußbodenheizungs- und -kühlsystem, eine Vorbereitung für das Entfeuchtungssystem und ein Photovoltaiksystem mit 360 m² Solarmodulen, das dem Gebäude dient und Energie verkauft.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Serpentinenheizung gewährleistet, unterstützt durch Aluminium-Fenster außen und PVC-Fenster innen sowie undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht überall aus Fliesen.Das Apartment, das sich im zweiten und letzten Stock befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Für die Wäsche ist eine praktische Vorbereitung für eine Säule mit Waschmaschine und Trockner im Badezimmer vorhanden, die die tägliche Hausverwaltung praktisch gestaltet.Das Apartment besteht aus Eingang, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und Einbauküche, der privaten Panoramaterrasse auf dem Dach, dem Schlafzimmer mit Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Vorbereitung für die Säule Waschmaschine-Trockner.Ein außenliegender, unüberdachter Parkplatz für 15'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN BRANDNEUES APARTMENT IM LETZTEN STOCK MIT GROßER PANORAMATERRASSE!!

Letztes Stockwerk 4,5 renoviert mit Terrassen und Blick auf den See

In Caslano, einer reizvollen Ortschaft am Ufer des Luganer Sees, die den Reiz des Sees mit einer authentischen Atmosphäre verbindet, bieten wir eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Die Immobilie liegt in einer sehr komfortablen Zone, mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, ideal für diejenigen, die den Alltag mit Praktikabilität und Leichtigkeit leben möchten.Die Wohnung profitiert von einer dreifachen Süd-, Ost- und Westausrichtung, eine Kombination, die ein angenehmes natürliches Licht während des Tages bietet und die Räume luftig und einladend macht.Die Außenräume sind ein wahrer Mehrwert: mit ihren zwei Terrassen mit insgesamt 25 m², von denen eines bewohnbar ist, kann man sich auf einen schnellen Ausgang in die freie Natur freuen, um langsame Frühstücke zu genießen und die Sommerabende optimal zu nutzen.Vom Wohnzimmer-Terrassen öffnet sich außerdem ein Blick auf den Luganer See, begünstigt durch die Lage im vierten und letzten Stock mit Panoramablick. Die Aussicht ist ein wertvoller Detail, der den Blick begleitet und die Atmosphäre des Wohnbereichs bereichert.Das große Wohnzimmer, bereichert durch einen Kamin, wird zum Herz des Hauses, ein Raum, der mit Natürlichkeit in jeder Jahreszeit gelebt werden kann, zwischen Intimität und Komfort.Die Immobilie, die 1986 erbaut wurde, hat von einer Renovierung der Badezimmer im Jahr 2015 profitiert, während 2025 neue Fenster und eine neue Küche installiert wurden. Das Gebäude, das gut gepflegt ist, verfügt über eine Heizanlage mit Nafta von 2020 und einen Lift, der 2023 ersetzt wurde.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Gasöl mit Serpentinen-Verteilung gewährleistet, unterstützt durch elegante PVC-Fenster mit Holz-Effekt und undurchdringbare Dreifachverglasung. Der Bodenbelag ist im Wohnbereich aus Terrakotta und im Schlafbereich aus Parkett.Die Wohnung, die sich im vierten und letzten Stock von vier Stockwerken befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Es ist zu beachten, dass die Immobilie auch als Zweitwohnsitz verfügbar ist, was sie auch für eine mögliche Vermietung auf kurze oder lange Sicht attraktiv macht.Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur bewohnbaren Terrasse, zwei Terrassen, einer separaten, nicht bewohnbaren Küche mit Zugang zu einer Terrasse, zwei Doppelschlafzimmern, einem Einzelzimmer, zwei Badezimmern mit Dusche und einem WC-Bad.Ein externer, überdachter Parkplatz und eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN SCHÖNES LETZTES STOCKWERK MIT PANORAMABlick!