Riva San Vitale - Dernier étage acheter

4,5 pièces rénové avec terrasse et vue dégagée

À Pazzallo, nous proposons en vente, en exclusivité, un intéressant appartement de 4,5 pièces, caractérisé par des pièces spacieuses, une agréable terrasse panoramique et une situation particulièrement commode, à deux pas de Paradiso et dans les environs immédiats de l'Université Ludes.Situé dans un quartier calme et silencieux, l'immobilier permet de rejoindre rapidement les principaux points stratégiques de Lugano, les services et les principales voies de communication, ce qui en fait une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement immobilier.L'appartement se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble des années 80, doté d'un ascenseur, et a été récemment rénové. Il se présente très bien, avec des pièces soignées, fonctionnelles et bien distribuées, offrant des espaces intérieurs vastes et confortables.La zone jour accueille un salon lumineux avec une cuisine ouverte moderne, depuis laquelle on accède à la terrasse d'environ 10 m², un espace extérieur particulièrement agréable depuis lequel apprécier une belle vue panoramique. La zone nuit comprend deux chambres à coucher et une chambre simple spacieuse, en plus d'une salle de bain avec baignoire et d'une deuxième salle de bain de service aveugle.Un élément supplémentaire d'un grand intérêt est la possibilité d'utiliser l'immobilier comme maison de vacances. L'appartement dispose déjà des licences correspondantes et offre une opportunité intéressante pour ceux qui veulent investir dans le secteur des locations touristiques, bénéficiant d'un rendement très intéressant. Sur demande, nous sommes à votre disposition pour fournir plus d'informations et de détails sur les résultats économiques générés par l'activité de maison de vacances.Le chauffage est centralisé au fuel et est distribué par des radiateurs, tandis que les fenêtres sont en PVC.La propriété, avec une surface commerciale d'environ 100 m², est complétée par une cave pratique et la possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans le garage au prix de 60'000.– CHF, à ajouter au prix de vente.Une proposition particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent un appartement spacieux, rénové et prêt à l'usage, avec l'avantage concret d'un investissement touristique déjà lancé et d'un rendement intéressant.UN APPARTAMENT SPAZIOSO, UNE POSITION STRATEGIQUE ET UN INVESTISSEMENT TOURISTIQUE AVEC UN RENDEMENT INTERESSANT!

NOUVEL APPARTMENT DE 4.5 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE À VACALLO

Nous proposons à la vente un nouvel appartement de 4.5 pièces, situé dans une zone stratégique et bien desservie dans la commune de Vacallo.L'immobilie se trouve à proximité immédiate des écoles, des banques, des supermarchés et des aires de jeux, et est bien reliée aux transports en commun et aux accès autoroutiers.L'appartement, situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble de nouvelle construction avec ascenseur, offre une surface de 112 m² et garantit tous les confort modernes.Le grand séjour s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui mène à un salon lumineux avec cuisine ouverte parfaitement équipée.Les grandes fenêtres avec design minimaliste permettent l'accès à la terrasse, créant un environnement harmonieux entre intérieur et extérieur. Sur le côté ouest se trouve la chambre matrimoniale spacieuse, bien organisée, avec accès à la terrasse partagée avec le salon. La grande salle de bain avec douche extra-large offre du confort et des espaces bien étudiés pour l'aménagement.Un couloir mène à la zone de nuit, composée de deux chambres simples spacieuses, d'une salle de bain supplémentaire située entre les deux chambres, et d'une buanderie privée pratique.Dans le couloir, une niche a été prévue pour l'installation d'un placard mural pratique, parfait pour optimiser les espaces.L'appartement dispose également de la préparation pour la climatisation, garantissant un niveau élevé de confort en toutes saisons. Idéal pour une famille qui souhaite vivre dans le Mendrisiotto, dans une position pratique et centrale, à proximité de tous les principaux services et de l'Italie.La propriété est complétée par une cave privée et deux places de parking dans le garage, qui peuvent être achetées séparément pour 35'000.- CHF chacune.

Appartement panoramique 3,5 pièces lumineux avec cuisine rénovée et balcon

À Morbio Inferiore, une commune accueillante du Mendrisiotto, entre vie de village et commodité des services, nous proposons un appartement lumineux de 3,5 pièces à vendre.La zone est particulièrement pratique pour les familles : les écoles primaires et secondaires sont à quelques mètres et l'arrêt de bus est à proximité immédiate.L'extraordinaire luminosité des pièces est favorisée par l'exposition sud-ouest, qui rend les espaces aériens et agréables.Un balcon d'environ 4 m² offre un espace extérieur agréable pour prendre une pause.L'appartement offre environ 80 m² de surface commerciale. Il est possible d'évaluer la démolition du mur entre la cuisine et le salon pour créer un espace plus ouvert et convivial.L'immeuble, construit en 1965, a été rénové globalement en 1998. En 2023, la cuisine a été rénovée et en 2025, la chaudière à gaz a été remplacée. Au fil des ans, la route a également été refaite. Aucun travail structurel n'est nécessaire.Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficient avec radiateurs, aidé par des fenêtres en PVC. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carrelages dans la salle de bain.L'appartement, situé au quatrième et dernier étage de l'immeuble de quatre étages, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.Un rendement indiqué de plus de 5% rend la proposition particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent un investissement immobilier.Le fonds de rénovation s'élève à environ CHF 110'000.--, tandis que les frais de condominium sont d'environ CHF 2'400.-- par an.Pour la lessive, une buanderie commune spacieuse avec sèche-linge est à disposition, offrant une commodité quotidienne.L'appartement se compose du salon, du balcon, de la cuisine séparée, d'une chambre double, d'une chambre simple et d'une salle de bain avec douche.Un parking extérieur pour CHF 15'000.--, à ajouter au prix de vente, et une cave pratique complètent cette offre intéressante.LUMIÈRE ET CONFORT POUR HABITER OU INVESTIR!!

Elegante appartement 4,5 pièces avec vue sur le lac et jardin privé à Capolago rénové

À Capolago, un endroit au charme raccolto et intimement lié à la présence du lac, capable de conjuguer atmosphère authentique et agréable à vivre, nous proposons à la vente un élégant appartement 4,5 pièces.L'immobilier se trouve à l'intérieur d'une résidence très caractéristique dans un contexte riche en personnalité et rendu particulièrement intéressant par sa proximité avec le lac.L'ensemble de l'appartement profite d'une belle lumière naturelle, favorisée par l'exposition de chaque pièce sur le lac, la présence de fenêtres classiques et de plusieurs velux automatiques complets de stores électriques et capteur de pluie.Pour rendre la propriété encore plus spéciale, il y a un jardin privé de 90 m² avec une vue lac merveilleuse, un espace extérieur de charme rare capable d'offrir des moments de calme et de beauté dans un contexte vraiment suggestif. L'exposition de l'appartement est à l'ouest.La zone de vie de l'appartement, spacieuse et mansardée, est enrichie par la présence de la cheminée, un détail capable de donner du caractère, de la chaleur et une atmosphère accueillante à l'ensemble de l'environnement.La cuisine habitable, réalisée en marbre blanc de Carrare, représente un élément de grande valeur et confère à l'immobilier une touche raffinée et distinctive.L'appartement a été complètement rénové en 2020 avec des interventions qui ont inclus la pose de revêtements de sol en gres effet bois, la rénovation complète des salles de bain et le renouvellement de la cuisine et de l'installation électrique avec Ra.Si. La résidence a également récemment bénéficié du remplacement de la chaudière centralisée.Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficace avec radiateurs, aidé par de bonnes fenêtres en bois et du verre isolant. Le revêtement de sol est en gres effet bois sur toute la surface.L'appartement, situé au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux, est relié par un ascenseur confortable qui atteint directement l'intérieur de l'appartement.Nota la possibilité d'acquérir comme résidence secondaire, combinée avec des caractéristiques telles que la proximité du lac et des finitions très caractéristiques, des éléments qui rendent cette proposition particulièrement attrayante également dans la perspective d'un investissement.Pour le linge, une salle de bain fenêtrée est disponible, actuellement utilisée comme buanderie, une solution interne capable d'offrir un grand confort dans la gestion quotidienne de la maison.L'appartement se compose d'un grand salon mansardé avec cheminée, du jardin privé, de la cuisine habitable, de trois chambres doubles et de trois salles de bain fenêtrées, dont une utilisée comme buanderie.Un emplacement de parking extérieur privé de 20 m², commodément inclus dans le prix de vente, complète cette offre intéressante.UN APPARTEMENT DE CHARME AVEC UNE VUE LAC MERVEILLEUSE !!

Nouvel appartement moderne 3,5 pièces avec deux places de parking couvertes, prêt à être occupé immédiatement.

À Mendrisio, plus précisément dans son beau quartier de Genestrerio, qui offre de nombreux chemins pour les piétons et les cyclistes le long de la rivière Laveggio et dans les bois de Prella, offrant de merveilleuses vues naturelles, nous proposons à la vente un nouvel appartement 3,5 pièces, complètement terminé et prêt à être occupé immédiatement.L'immobilier est situé dans une position parfaite, particulièrement pratique pour tous les services. À proximité immédiate, facilement accessible à pied, on trouve l'arrêt de bus, les jardins d'enfants, les magasins d'alimentation et les magasins de consommation primaire, la banque, le bureau de poste et bien plus encore.La zone où se trouve la construction est particulièrement calme. Avec un caractère purement résidentiel et très plat, elle offre un haut degré de paix et garantit un compromis parfait entre un confort résidentiel élevé et une bonne accessibilité.La résidence s'étend sur deux niveaux au-dessus du sol, connectés au garage par un ascenseur pratique, et offre seulement douze unités résidentielles, une petite réalité qui garantit une confidentialité maximale pour tous les habitants et est conçue dans un style architectural moderne. Le complexe est également orné d'une agréable zone verte commune.L'appartement dispose d'une terrasse couverte agréable, parfaite comme sortie rapide à l'air libre chaque fois que vous le souhaitez.Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur efficace avec circulation air-eau et distribution en serpentin et comptage des consommations séparé, assisté par de bonnes fenêtres en verre isolant. Le revêtement de sol est en grès porcelanisé de haute qualité pour toute la surface.L'immobilier dispose de bonnes finitions en standard moyen à élevé et d'un logement dans un style moderne raffiné, définitivement à jour.Pour la lessive au rez-de-chaussée, une buanderie commune pratique peut être utilisée.L'immobilier, disponible comme résidence secondaire, est actuellement loué pour CHF 1'710.-- de revenu net mensuel.L'appartement, situé au deuxième et dernier étage, se compose d'entrée, salon avec cuisine ouverte et accès à la terrasse couverte, d'une chambre à coucher, d'une chambre simple et de deux salles de bains, dont une sans fenêtre.Deux places de parking couvertes dans le garage commun pour CHF 60'000.--, à ajouter au prix de vente, un cellier privé pratique, plusieurs places de parking pour les invités et des espaces communs pour les vélos complètent cette offre intéressante.UN APPARTEMENT ÉCOLOGIQUE VRAIMENT À JOUR!!

MODERNA MANSARDA DI DESIGN CON VISTA LAGO

LAVENA PONTE TRESA (IT)Al terzo piano di una palazzina ben curata, proponiamo un appartamento mansardato di 50 m², finemente ristrutturato e arredato, che unisce comfort moderno e charme accogliente. Una soluzione ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento sicuro.La zona giorno dispone di cucina moderna con isola centrale, illuminazione LED integrata, forno e lavastoviglie. La camera da letto, dotata di armadi a muro e letto sopraelevato, è stata studiata con intelligenza per sfruttare al meglio ogni spazio con pratici armadi a muro.L’appartamento dispone inoltre di due bagni: il principale, dal design contemporaneo, con piastrelle blu e doccia con bagno turco e un secondo bagno di servizio con colonna lavasciuga per la massima praticità, entrambi dispongono di accesso diretto alla camera da letto. Completa la proprietà un impianto con termopompa autonoma, che garantisce efficienza energetica e comfort in ogni stagione.Contattateci per ricevere la documentazione dettagliata e per concordare una visita, saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e concordare una visita.------------------------------------------Im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes bieten wir eine 50 m² Dachwohnung an, die geschmackvoll renoviert und eingerichtet wurde und modernen Komfort mit gemütlichem Charme verbindet. Eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder sichere Investition.Der Wohnbereich verfügt über eine moderne Küche mit Kochinsel, integrierter LED-Beleuchtung, Backofen und Geschirrspüler. Das Schlafzimmer mit Einbauschränken und Hochbett wurde intelligent gestaltet, um jeden Raum mit praktischen Einbauschränken optimal zu nutzen.Die Wohnung verfügt ausserdem über zwei Badezimmer: das Hauptbadezimmer im zeitgenössischen Design mit blauen Fliesen und Dusche mit Türkischem Bad und ein zweites Gästebad mit Waschmaschine und Trockner für maximale Funktionalität. Beide Badezimmer haben direkten Zugang zum Schlafzimmer. Die Immobilie verfügt über eine autonome Wärmepumpenanlage, die Energieeffizienz und Komfort zu jeder Jahreszeit garantiert.Kontaktieren Sie uns, um detaillierte Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

MODERNA MANSARDA DI DESIGN CON VISTA LAGO

LAVENA PONTE TRESA (IT)Al terzo piano di una palazzina ben curata, proponiamo un appartamento mansardato di 50 m², finemente ristrutturato e arredato, che unisce comfort moderno e charme accogliente. Una soluzione ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento sicuro.La zona giorno dispone di cucina moderna con isola centrale, illuminazione LED integrata, forno e lavastoviglie. La camera da letto, dotata di armadi a muro e letto sopraelevato, è stata studiata con intelligenza per sfruttare al meglio ogni spazio con pratici armadi a muro.L’appartamento dispone inoltre di due bagni: il principale, dal design contemporaneo, con piastrelle blu e doccia con bagno turco e un secondo bagno di servizio con colonna lavasciuga per la massima praticità, entrambi dispongono di accesso diretto alla camera da letto. Completa la proprietà un impianto con termopompa autonoma, che garantisce efficienza energetica e comfort in ogni stagione.Contattateci per ricevere la documentazione dettagliata e per concordare una visita, saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e concordare una visita.------------------------------------------Im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes bieten wir eine 50 m² Dachwohnung an, die geschmackvoll renoviert und eingerichtet wurde und modernen Komfort mit gemütlichem Charme verbindet. Eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder sichere Investition.Der Wohnbereich verfügt über eine moderne Küche mit Kochinsel, integrierter LED-Beleuchtung, Backofen und Geschirrspüler. Das Schlafzimmer mit Einbauschränken und Hochbett wurde intelligent gestaltet, um jeden Raum mit praktischen Einbauschränken optimal zu nutzen.Die Wohnung verfügt ausserdem über zwei Badezimmer: das Hauptbadezimmer im zeitgenössischen Design mit blauen Fliesen und Dusche mit Türkischem Bad und ein zweites Gästebad mit Waschmaschine und Trockner für maximale Funktionalität. Beide Badezimmer haben direkten Zugang zum Schlafzimmer. Die Immobilie verfügt über eine autonome Wärmepumpenanlage, die Energieeffizienz und Komfort zu jeder Jahreszeit garantiert.Kontaktieren Sie uns, um detaillierte Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

MODERNO ATTICO IN POSIZIONE CENTRALE CON GRANDE TERRAZZA

Prestigioso attico si trova in una posizione strategica e privilegiata nel cuore di Lugano: a pochi passi dalla stazione ferroviaria, vicino al centro città e alla Franklin University Switzerland, con tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. La residenza, dal design moderno e raffinato, è dotata di pannelli solari e utilizza un sistema di riscaldamento geotermico all'avanguardia.L'attico, situato al quinto e ultimo piano di una palazzina di recente costruzione con soli 10 appartamenti, gode di un esclusivo accesso diretto tramite ascensore. La proprietà, con i suoi 4,5 locali, offre un layout contemporaneo e funzionale. L'ingresso è arricchito da armadi su misura e una lavanderia privata, mentre la zona giorno, ampia e luminosa, comprende una cucina open space completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch. Dalla zona giorno si accede direttamente alla splendida terrazza di 129 m², già predisposta per l'installazione di una vasca idromassaggio.La zona notte include tre confortevoli camere da letto e due bagni eleganti, entrambi dotati di ampie cabine doccia da 1,20 m e lavabi con piani in pietra pregiata. Gli oblò presenti in cucina e lavanderia, con sensori pioggia, garantiscono un'illuminazione naturale. Tra le dotazioni dell'appartamento figurano anche aria condizionata, doppi vetri, riscaldamento a pavimento e porte in legno di rovere di alta qualità.Completano la proprietà una cantina e due comodi posti auto in autorimessa.MODERN PENTHOUSE IN CENTRAL LOCATION WITH LARGE TERRACEPrestigious penthouse located in a strategic and privileged position in the heart of Lugano: a few steps from the railway station, close to the city centre and the Franklin University Switzerland, with all essential services in the immediate vicinity. The residence, with its modern and refined design, is equipped with solar panels and uses a state-of-the-art geothermal heating system. In addition to the main entrance, the condominium offers a secondary access, via a private gate, that conveniently leads to the street behind, allowing quick access to the Tassino park on foot.The penthouse, located on the fifth and top floor of a recently constructed building with only 10 flats, boasts an exclusive direct access via lift. The 4.5-room property features a contemporary and functional layout. The entrance hall is enriched by custom-made wardrobes and a private laundry room, while the spacious and bright living area hosts a fully equipped open-plan kitchen with Bosch appliances. The living area leads to the splendid 129 m² terrace, which is already prepared for the installation of a whirlpool bath. LED lighting around the perimeter of the terrace creates a cosy atmosphere in the evening hours, and the installation of planters along the edges is already planned, to add a touch of greenery and freshness.The sleeping area includes three comfortable bedrooms, complete with custom-made Estel brand wardrobes, and two elegant bathrooms, both equipped with large 1.20 m shower cubicles and washbasins with fine stone tops. Portholes in the kitchen and laundry room, equipped with rain sensors, ensure constant natural lighting. The flat also offers air conditioning, double glazing, underfloor heating and high-quality oak doors.A cellar and two convenient parking spaces in the garage complete the property. In addition, three parking spaces for guests are available in front of the apartment building.

Le charme des mansardes

GRANDE APPARTEMENT DE 5 PIÈCES AVEC 3 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAIN ET BALCON NEUF DE 16 M²À Pedrinate, via Oscar Camponovo 54, nous proposons à la vente directement du propriétaire un vaste et lumineux appartement de 5 pièces en mansarde, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble résidentiel caractéristique, qui a récemment fait l'objet d'une importante rénovation.L'appartement offre environ 115 m² d'espace de vie, des pièces généreuses et une répartition des espaces particulièrement adaptée aux besoins d'une famille.La propriété se distingue par la présence de 3 chambres et 3 salles de bain, une caractéristique particulièrement intéressante pour un appartement de ce type.Un balcon extérieur neuf d'environ 16 m² complète la propriété, idéal pour profiter de la tranquillité et du verdure environnante.Une solution idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de la privacité, avec le charme d'un appartement en mansarde au dernier étage, à quelques minutes du centre de Chiasso.Prix de vente : CHF 560 000.–Vente directe du propriétaire – pas de frais de courtage – frais de notaire inclus.POSSIBILITÉ DE FINANCEMENT BANCAIRE JUSQU'À 80% DU PRIX D'ACHAT, AVEC DES CONDITIONS ET DES TAUX AVANTAGEUX, SOUS RÉSERVE DE VÉRIFICATION DE LA VIABILITÉ FINANCIÈRE DE L'ACHETEUR.L'APPARTEMENTLa propriété se caractérise par des pièces lumineuses, des espaces vastes et une répartition interne particulièrement fonctionnelle.Caractéristiques principales : • 5 pièces – environ 115 m² • Deuxième et dernier étage • Appartement en mansarde • 3 chambres • Chambre principale avec salle de bain privée • 3 salles de bain au total • Espace de vie vaste et lumineux • Cuisine neuve incluse dans le prix • Sols neufs inclus dans le prix • Balcon extérieur neuf d'environ 16 m² • Vue sur le verdure et le paysage environnant • Cave privée • Ascenseur ESPACE, CONFORT ET PRIVACITÉ AU DERNIER ÉTAGEL'un des principaux atouts de cet appartement est la combinaison de grands espaces de vie, trois chambres et trois salles de bain, une solution particulièrement fonctionnelle pour une famille.La chambre principale dispose d'une salle de bain privée, tandis que les deux autres salles de bain offrent de la praticité et du confort dans la vie quotidienne.La situation au deuxième et dernier étage confère à l'appartement le charme des appartements en mansarde, créant une atmosphère accueillante et riche en personnalité.Le balcon neuf d'environ 16 m² représente un agréable espace extérieur supplémentaire, idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité et du paysage environnant.L'appartement sera également livré avec une cuisine neuve et des sols neufs, déjà inclus dans le prix de vente.PARKING, GARAGE ET JARDINIl est possible de compléter la propriété selon vos besoins :Garage : CHF 25 000.–Place de parking extérieure : CHF 15 000.–Jardin privé supplémentaire d'environ 40 m² : CHF 12 000.–Ces éléments ne sont pas inclus dans le prix de vente de l'appartement.SITUATION – TRANQUILLITÉ ET NATURE À QUELQUES MINUTES DE CHIASSOLa propriété est située à l'extérieur du noyau de Pedrinate, dans une position calme et ensoleillée, entourée de vignobles et de verdure.Un contexte résidentiel particulièrement agréable, idéal pour ceux qui veulent vivre loin du trafic et du bruit, sans renoncer à la proximité des principaux services.Immédiatement adjacent à l'immeuble est en cours de construction une nouvelle arrêt de bus, qui rendra l'accès aux transports en commun particulièrement confortable.À proximité immédiate : • Jardin d'enfants : environ 3 minutes à pied • Migrolino : environ 12 minutes à pied • Gare de Chiasso : facilement accessible • Nombreux itinéraires de promenade à travers la nature et les vignobles Depuis Pedrinate, vous pouvez facilement rejoindre Chiasso, Mendrisio, Lugano et l'Italie voisine.UNE OCCASION PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANTECet appartement représente une solution idéale pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et rénové, avec l'avantage de 3 chambres, 3 salles de bain et un balcon neuf d'environ 16 m².La combinaison d'un espace de vie généreux, d'une situation au dernier étage, d'un appartement en mansarde et d'une rénovation interne avec une cuisine neuve et des sols neufs rend cette propriété particulièrement intéressante sur le marché immobilier régional.Le prix de vente de CHF 560 000.–, incluant les coûts de rénovation, plus la possibilité d'un financement bancaire jusqu'à 80%, à des conditions et des taux avantageux, sans frais de courtage, complète une offre avec un rapport qualité-prix compétitif.DISPONIBILITÉ À PARTIR DU 1ER JANVIER 2027Vente directe du propriétaire.Pour plus d'informations, documentation complète ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Nouvel appartement 2,5 pièces au dernier étage avec terrasse panoramique

À Balerna, une commune agréable du Mendrisiotto appréciée pour son équilibre entre vie quotidienne, liaisons rapides et atmosphère accueillante, nous proposons à la vente un nouvel appartement de 2,5 pièces.L'immobile se trouve dans une position ensoleillée et centrale, particulièrement commode pour atteindre la gare, l'accès autoroutier et tous les principaux services. La résidence, de nouvelle réalisation et prête à être occupée immédiatement, compte 18 appartements répartis en deux blocs de 9 unités chacun, chacun avec son propre ascenseur, escalier et cave.Grâce à sa position ensoleillée et à la présence de grandes ouvertures dans la zone jour, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle agréable qui rend les pièces aérées et agréables tout au long de la journée.L'un de ses points forts est sans aucun doute la terrasse panoramique privée sur le toit de 65,62 m², un espace extérieur précieux qui élargit la vivabilité de la maison et offre un environnement privilégié pour des moments agréables à l'extérieur.La zone living se présente comme un espace ouvert avec salon et cuisine spacieuse, une configuration moderne et harmonieuse qui favorise la convivialité, le confort et une continuité agréable entre les différents moments de la journée.La chambre à coucher est valorisée par la présence d'un placard et d'une salle de bain fenêtrée avec douche, une solution fonctionnelle qui offre confort et praticité dans la zone nuit.L'immobile, édifié en 2026, fait partie d'une résidence neuve réalisée avec des technologies modernes, incluant une pompe à chaleur, un système de chauffage et de refroidissement au sol, une préparation pour le système de déshumidification et un système photovoltaïque avec 360 m² de panneaux solaires au service de l'immeuble avec revente d'énergie.Le chauffage est assuré par un système autonome à pompe à chaleur efficace avec diffusion en serpentin, aidé par des fenêtres en aluminium à l'extérieur et en PVC à l'intérieur ainsi que des vitres triples imperméables. Le revêtement de sol est en carreaux partout.L'appartement, situé au deuxième et dernier étage, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur commode.Pour le linge, une préparation commode pour une colonne avec lave-linge et sèche-linge est disponible dans la salle de bain, ce qui rend la gestion quotidienne de la maison pratique.L'appartement se compose d'un entrée, d'un espace living ouvert avec salon et cuisine, de la terrasse panoramique privée sur le toit, de la chambre à coucher avec placard et d'une salle de bain fenêtrée avec douche et préparation pour la colonne lave-linge-sèche-linge.Un emplacement de parking extérieur découvert à 15'000.-- CHF, à ajouter au prix de vente, et une cave commode complètent cette offre intéressante.UN APARTMENT NEUF AU DERNIER ÉTAGE AVEC UNE GRANDE TERRASSE PANORAMIQUE!!

Dernier étage 4,5 rénové avec terrasses et vue sur le lac

À Caslano, une localité charmante nichée sur les rives du lac de Lugano et capable de combiner le charme lacustre avec une atmosphère authentique, nous proposons à la vente un spacieux appartement 4,5 pièces.La propriété est située dans une zone très commode, avec tous les services à proximité immédiate, idéale pour ceux qui veulent vivre leur vie quotidienne avec praticité et légèreté.L'appartement bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest, une combinaison qui donne une lumière naturelle agréable pendant la journée et rend les pièces aérées et accueillantes.Les espaces extérieurs sont une véritable plus-value : avec ses deux terrasses d'une superficie totale de 25 m², dont une est habitable, vous pouvez profiter d'une sortie rapide à l'air libre où vous pouvez prendre des petits déjeuners lents et profiter au maximum des soirées d'été.Depuis la terrasse du salon, vous pouvez également admirer une vue sur le lac de Lugano, favorisée par la position au quatrième et dernier étage avec vue panoramique. La vue est un détail précieux qui accompagne le regard et enrichit l'atmosphère de la zone de jour.Le grand salon, enrichi par une cheminée, devient le cœur de la maison, un espace à vivre avec naturalité en toutes saisons, entre intimité et confort.La propriété, construite en 1986, a bénéficié d'une rénovation des salles de bains en 2015, tandis que en 2025, de nouvelles fenêtres et une nouvelle cuisine ont été installées. Le bâtiment, qui est bien entretenu, dispose d'une chaudière au fioul de 2020 et d'un ascenseur remplacé en 2023.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace au fioul avec serpentines, aidé par des fenêtres PVC élégantes avec effet bois et vitrage triple impenetrable. Le revêtement de sol est en terre cuite dans la zone de jour et en parquet dans la zone de nuit.L'appartement, situé au quatrième et dernier étage de quatre, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.Il est à noter que la propriété est également disponible en tant que résidence secondaire, ce qui la rend attractive pour une éventuelle location à court ou à long terme.L'appartement se compose d'un salon avec cheminée et accès à la terrasse habitable, de deux terrasses, d'une cuisine séparée non habitable avec accès à une terrasse, de deux chambres doubles, d'une chambre simple, de deux salles de bains avec douche et d'une salle de bains WC.Un parking extérieur couvert et une cave commode complètent cette offre intéressante.UN BEAU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUE !