GRANDE APPARTEMENT DE 5 PIÈCES AVEC 3 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAIN ET BALCON NEUF DE 16 M²

À Pedrinate, Via Oscar Camponovo 54, nous proposons à la vente directement du propriétaire un vaste et lumineux appartement de 5 pièces en mansarde, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble résidentiel caractéristique, récemment objet d'une importante rénovation.

L'appartement offre environ 115 m² d'espace habitable, des pièces généreuses et une distribution intérieure particulièrement fonctionnelle, adaptée aux besoins d'une famille.

La propriété se distingue par la présence de 3 chambres et 3 salles de bain, une caractéristique particulièrement intéressante pour un appartement de ce type.

Un balcon extérieur neuf d'environ 16 m² complète la propriété, idéal pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de la vie privée, avec le charme d'un appartement en mansarde au dernier étage, à quelques minutes du centre de Chiasso.

Prix de vente : CHF 560 000.–

Vente directe du propriétaire – pas de commission – frais de notaire inclus.

Possibilité de financement bancaire jusqu'à 80% du prix d'achat, à des conditions et des taux avantageux, sous réserve de vérification de la soutenabilité financière de l'acquéreur.

L'APPARTEMENT

La propriété se distingue par ses pièces lumineuses, ses espaces généreux et une distribution intérieure particulièrement fonctionnelle.

Caractéristiques principales :

• 5 pièces – environ 115 m²

• Deuxième et dernier étage

• Appartement en mansarde

• 3 chambres

• Chambre principale avec salle de bain privée

• 3 salles de bain au total

• Espace de vie spacieux et lumineux

• Cuisine neuve incluse dans le prix

• Sols neufs inclus dans le prix

• Balcon extérieur neuf d'environ 16 m²

• Vue sur la nature environnante

• Cave privée

• Ascenseur

ESPACE, CONFORT ET VIE PRIVÉE AU DERNIER ÉTAGE

L'un des principaux atouts de cet appartement est la combinaison de grands espaces de vie, de trois chambres et de trois salles de bain, une solution particulièrement fonctionnelle pour une famille.

La chambre principale dispose d'une salle de bain privée, tandis que les deux autres salles de bain offrent de la praticité et du confort dans la vie quotidienne.

La situation au deuxième et dernier étage confère à l'appartement le charme des appartements en mansarde, créant une atmosphère accueillante et riche en personnalité.

Le balcon neuf d'environ 16 m² représente un agréable espace extérieur supplémentaire, idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité et de la nature environnante.

L'appartement sera livré avec une cuisine neuve et des sols neufs, déjà inclus dans le prix de vente.

BOX, PARKINGS ET JARDIN

Il est possible de compléter la propriété selon vos besoins :

Box : CHF 25 000.–

Place de parking extérieure : CHF 15 000.–

Jardin privé supplémentaire d'environ 40 m² : CHF 12 000.–

Ces éléments ne sont pas inclus dans le prix de vente de l'appartement.

SITUATION – TRANQUILLITÉ ET NATURE À PROXIMITÉ DE CHIASSO

La propriété est située en dehors du noyau de Pedrinate, dans une position calme et ensoleillée, entourée de vignobles et de nature.

Un contexte résidentiel particulièrement agréable, idéal pour ceux qui veulent vivre loin de la circulation et du bruit, sans renoncer à la proximité des principaux services.

Immédiatement à côté de l'immeuble, une nouvelle arrêt de bus est en cours de réalisation, qui rendra l'accès aux transports en commun particulièrement pratique.

À proximité immédiate :

• Jardin d'enfants : environ 3 minutes à pied

• Migrolino : environ 12 minutes à pied

• Gare de Chiasso : facilement accessible

• De nombreux sentiers de randonnée dans la nature et à travers les vignobles

Depuis Pedrinate, Chiasso, Mendrisio, Lugano et l'Italie voisine sont facilement accessibles.

UNE OCCASION PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANTE

Cet appartement représente une solution idéale pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et rénové, avec l'avantage d'avoir 3 chambres, 3 salles de bain et un balcon neuf d'environ 16 m².

La combinaison d'un espace de vie généreux, d'une situation au dernier étage, d'un appartement en mansarde et d'une rénovation avec une cuisine neuve et des sols neufs rend cette propriété particulièrement intéressante sur le marché immobilier régional.

Le prix de vente de CHF 560 000.–, incluant les travaux de rénovation, plus la possibilité d'un financement bancaire jusqu'à 80%, à des conditions avantageuses et sans commission, complète une offre avec un rapport qualité-prix compétitif.

DISPONIBILITÉ À PARTIR DU 1ER JANVIER 2027

Vente directe du propriétaire.

Pour plus d'informations, documentation complète ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.