AMPIO 5 LOCALI CON 3 CAMERE, 3 BAGNI E NUOVO BALCONE DI 16 M²

CHF 560'000.– | 115 m² | 2° E ULTIMO PIANO | 3 CAMERE | 3 BAGNI | BALCONE 16 m² | COMPLETAMENTE RINNOVATO

A Pedrinate, in Via Oscar Camponovo 54, proponiamo in vendita direttamente dal proprietario uno spazioso e luminoso appartamento mansardato di 5 locali, situato al secondo e ultimo piano di una caratteristica palazzina residenziale, recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione.

L'appartamento offre circa 115 m² di superficie abitativa, ambienti generosi e una distribuzione degli spazi particolarmente adatta alle esigenze di una famiglia.

La proprietà si distingue per la presenza di 3 camere da letto e ben 3 bagni, una caratteristica particolarmente interessante per un appartamento di questa tipologia.

Completa la proprietà un nuovo balcone esterno di circa 16 m², ideale per godere della tranquillità e del verde circostante.

Una soluzione ideale per chi desidera spazio, comfort e privacy, con il fascino di un'abitazione mansardata all'ultimo piano, a pochi minuti dal centro di Chiasso.

PREZZO DI VENDITA: CHF 560'000.–

Vendita diretta dal proprietario – nessuna commissione di intermediazione – costo del rogito incluso.

Possibilità di finanziamento bancario fino all'80% del prezzo di acquisto, con condizioni e tasso agevolati, previa verifica della sostenibilità finanziaria dell'acquirente.

L'APPARTAMENTO

La proprietà si distingue per gli ambienti luminosi, gli spazi generosi e una distribuzione interna particolarmente funzionale.

Caratteristiche principali:

• 5 locali – circa 115 m²

• Secondo e ultimo piano

• Appartamento mansardato

• 3 camere da letto

• Camera padronale con bagno privato

• 3 bagni complessivi

• Ampia e luminosa zona giorno

• Nuova cucina inclusa nel prezzo

• Nuovi pavimenti inclusi nel prezzo

• Nuovo balcone esterno di circa 16 m²

• Vista sul verde e sul paesaggio circostante

• Cantina privata

• Ascensore

SPAZIO, COMFORT E PRIVACY ALL'ULTIMO PIANO

Uno dei principali punti di forza di questo appartamento è rappresentato dalla combinazione tra ampi spazi abitativi, tre camere da letto e tre bagni, una soluzione particolarmente funzionale per una famiglia.

La camera padronale dispone di un bagno privato, mentre gli altri due servizi garantiscono praticità e comfort nella vita quotidiana.

La posizione al secondo e ultimo piano conferisce all'abitazione il fascino degli ambienti mansardati, creando un'atmosfera accogliente e ricca di personalità.

Il nuovo balcone di circa 16 m² rappresenta un piacevole spazio esterno aggiuntivo, ideale per rilassarsi e godere della tranquillità e del paesaggio circostante.

L'appartamento sarà inoltre consegnato con nuova cucina e nuovi pavimenti, già inclusi nel prezzo di vendita.

BOX, PARCHEGGI E GIARDINO

È possibile completare la proprietà secondo le proprie esigenze:

Box auto: CHF 25'000.–

Posteggio esterno: CHF 15'000.–

Giardino privato supplementare di circa 40 m²: CHF 12'000.–

Questi elementi non sono inclusi nel prezzo di vendita dell'appartamento.

POSIZIONE – TRANQUILLITÀ E NATURA A POCHI MINUTI DA CHIASSO

La proprietà si trova all'esterno del nucleo di Pedrinate, in una posizione tranquilla e soleggiata, circondata dai vigneti e immersa nel verde.

Un contesto residenziale particolarmente piacevole, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dalla confusione, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Direttamente adiacente alla palazzina è inoltre in fase di completamento una nuova fermata dell'autobus, che renderà particolarmente comodo l'accesso ai trasporti pubblici.

Nelle immediate vicinanze:

• Scuola dell'infanzia: circa 3 minuti a piedi

• Migrolino: circa 12 minuti a piedi

• Stazione ferroviaria di Chiasso: facilmente raggiungibile

• Numerosi percorsi per passeggiate nella natura e tra i vigneti

Da Pedrinate si raggiungono comodamente Chiasso, Mendrisio, Lugano e la vicina Italia.

UN'OPPORTUNITÀ PARTICOLARMENTE INTERESSANTE

Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una casa spaziosa e rinnovata, con il vantaggio di disporre di 3 camere da letto, 3 bagni e un nuovo balcone di circa 16 m².

La combinazione tra superficie abitativa generosa, posizione all'ultimo piano, ambienti mansardati e rinnovo interno con nuova cucina e nuovi pavimenti rende questa proprietà particolarmente interessante nel mercato immobiliare della regione.

Il prezzo di CHF 560'000.–, comprensivo dei lavori di rinnovo interno, unito alla possibilità di finanziamento bancario fino all'80%, alle condizioni agevolate e all'assenza di commissioni di intermediazione, completa una proposta dal rapporto qualità-prezzo competitivo.

DISPONIBILITÀ DAL 1° GENNAIO 2027

Vendita diretta dal proprietario.

Per ulteriori informazioni, documentazione completa o per organizzare una visita, siamo volentieri a disposizione.