2 résultats - Dernier étage acheter: Capolago

Elegante appartement 4,5 pièces avec vue sur le lac et jardin privé à Capolago rénové

À Capolago, un lieu au charme raccolto et intimement lié à la présence du lac, capable de conjuguer atmosphère authentique et agréable à vivre, nous proposons à la vente un élégant appartement 4,5 pièces.L'immobilier se trouve à l'intérieur d'un bâtiment très caractéristique dans un contexte riche en personnalité et rendu particulièrement intéressant par la proximité du lac.L'ensemble de l'appartement profite d'une splendide lumière naturelle, favorisée par la vue de chaque pièce sur le lac, la présence de fenêtres classiques et de plusieurs velux automatiques complets de stores électriques et de capteur de pluie.Pour rendre la propriété encore plus spéciale, il y a un jardin privé de 90 m² avec une vue merveilleuse sur le lac, un espace extérieur de rare charme capable d'offrir des moments de calme et de beauté dans un contexte vraiment suggestif. L'exposition de l'appartement est à l'ouest.La zone de vie de l'appartement, spacieuse et mansardée, est enrichie par la présence de la cheminée, un détail capable de donner du caractère, de la chaleur et une atmosphère accueillante à l'ensemble de l'environnement.La cuisine habitable, réalisée en marbre blanc de Carrare, représente un élément de grande valeur et confère à la propriété un toucher raffiné et distinctif.L'appartement a été complètement rénové en 2020 avec des interventions qui ont inclus la pose du revêtement de sol en gres effet bois, la rénovation complète des salles de bains et le renouvellement de la cuisine et de l'installation électrique avec Ra.Si. Le bâtiment a également récemment bénéficié du remplacement du système de chauffage centralisé.Le chauffage est assuré par un système centralisé au gazole efficace avec radiateurs, aidé par de bonnes fenêtres en bois et un vitrage isolant. Le revêtement de sol est en gres effet bois pour la surface entière.L'appartement, situé au dernier étage d'un bâtiment de trois niveaux, est relié par un ascenseur confortable qui arrive directement à l'intérieur de l'appartement.Nota la possibilité d'acquérir comme résidence secondaire, combinée avec des caractéristiques telles que la proximité du lac et des finitions très caractéristiques, des éléments qui rendent cette proposition particulièrement attrayante également dans la perspective d'un investissement.Pour le linge, une salle de bain fenêtrée est disponible, actuellement utilisée comme buanderie, une solution interne qui offre un grand confort dans la gestion quotidienne de la maison.L'appartement se compose d'un spacieux salon mansardé avec cheminée, du jardin privé, de la cuisine habitable, de trois chambres doubles et de trois salles de bains fenêtrées, dont une utilisée comme buanderie.Un emplacement de parking extérieur privé de 20 m², confortablement inclus dans le prix de vente, complète cette offre intéressante.UN APPARTEMENT DE CHARME AVEC UNE VUE MERVEILLEUSE SUR LE LAC!!

Ruvigliana: Appartement de luxe 5.5 pièces avec vue lac enchanteur, jardin privé et terrasses

Dans l'environnement exclusif et prestigieux de Ruvigliana, un quartier de la commune de Lugano sur le panoramique Monte Brè, à quelques pas du pittoresque Sentiero di Gandria, nous proposons un appartement prestigieux, très spacieux de 5,5 pièces à vendre, qui dispose d'une chambre séparée avec salle de bain et est amélioré par des terrasses spacieuses avec vue imprenable sur le lac de Lugano et un jardin confortable pour usage privé.La propriété est située au dernier étage d'un bâtiment élégant des années 80, qui ne compte que 4 appartements et est situé dans une position dominante et privilégiée sur la célèbre Strada di Fulmignano 19, non loin de tous les services importants tels que pharmacie, restaurants, supermarché et arrêt de bus. Cette situation absolument de première classe est idéale pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes du centre et profiter de tous les avantages et services de la ville sans avoir à sacrifier la paix, l'intimité et les vues spectaculaires sur le lac et les montagnes environnantes.Avec une surface brute de plancher d'environ 180 m² (en plus de 46 m² de terrasses), l'appartement se caractérise par une division parfaite entre les zones de vie et de sommeil, des espaces intérieurs spacieux et lumineux, des aménagements de haute qualité et des terrasses panoramiques qui rendent l'ambiance unique.L'appartement a été presque entièrement rénové entre 1999 et 2024 et est divisé comme suit :• Espace de vie : L'espace de vie se compose d'un grand hall d'entrée avec toilettes pour invités et colonne de lave-linge/sèche-linge, d'une cuisine séparée, luxueuse et bien équipée avec accès direct au jardin privé confortable de la maison, ainsi que d'une salle à manger avec des armoires encastrées spacieuses. Le salon spacieux et représentatif se caractérise par un parquet élégant, des murs raffinés en stuc vénitien, une cheminée en marbre et de grandes fenêtres panoramiques qui donnent sur la terrasse spacieuse avec vue imprenable sur le lac de Ceresio et le golfe de Lugano. • Espace de sommeil : Du couloir lumineux (avec lucarne), on accède à la chambre principale, qui dispose de sa propre salle de bain avec baignoire, et à une deuxième chambre, qui ont toutes deux une vue directe sur la deuxième terrasse panoramique. L'espace de sommeil est complété par une pièce/étude avec un petit balcon et des étagères murales, ainsi que par une autre salle de bain avec douche.En plus de l'usage exclusif de l'appartement, une pièce confortable de 18 m² est disponible, qui est indépendante de l'unité de vie principale, située au rez-de-chaussée de l'immeuble d'habitation et équipée d'une salle de bain avec douche. Elle est idéale comme bureau, salle d'étude, salle de loisirs ou chambre d'invités.L'offre riche est complétée par un cellier, deux places de parking intérieures pratiques dans le garage pour 60 000 CHF chacune (120 000 CHF pour les deux), et une place de parking extérieure couverte pour 30 000 CHF.Grand appartement de haute qualité, parfait pour ceux qui cherchent beaucoup d'espace dans un environnement luxueux et détendu, avec la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs selon leur goût. Pour que vous vous sentiez comme en vacances tout au long de l'année.La propriété peut également être vendue comme résidence secondaire (maison de vacances).Emplacement : Situé sur le célèbre Monte Brè, avec vue sur le golfe de Lugano, Ruvigliana offre un équilibre parfait entre quartier résidentiel calme et proximité des commodités de la ville. Les résidents bénéficient de supermarchés, de pharmacies, de magasins et de restaurants à proximité immédiate, ainsi que de bons transports en commun, ce qui rend le centre-ville et les quartiers environnants facilement accessibles.Le village de la colline offre également de nombreux espaces verts, parcs et chemins panoramiques, idéals pour se promener, faire du jogging ou se détendre dans la nature. Les chemins comme le Sentiero dell'Ulivo ou les randonnées au Monte Brè offrent des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes, ce qui fait de Ruvigliana une destination populaire pour les amateurs de paysages et d'activités de plein air.Ruvigliana combine ainsi la paix d'un quartier résidentiel au milieu de la nature avec la proximité des attractions culturelles et historiques telles que l'église paroissiale de San Giorgio et le village de Castagnola avec son pittoresque promenade lacustre. C'est un environnement qui permet de vivre dans une atmosphère détendue sans sacrifier la praticité et le confort de la ville, idéal pour ceux qui cherchent beaucoup d'espace, des vues uniques et un style de vie équilibré et de haute qualité.

Ruvigliana : Appartement de luxe 5.5 pièces avec vue imprenable sur le lac, jardin privé et terrasses

Dans l'environnement exclusif et prestigieux de Ruvigliana, un quartier de la commune de Lugano situé sur le panoramique Monte Brè, à seulement une courte promenade du pittoresque sentier de randonnée de Gandria, nous proposons un appartement prestigieux de 5,5 pièces à vendre, d'une taille considérable, équipé d'une pièce séparée avec salle de bain et de vastes terrasses avec vue à couper le souffle sur le lac de Lugano, ainsi que d'un jardin confortable pour un usage privé.L'immobilier est situé à l'étage supérieur d'un bâtiment élégant des années 80, qui ne comprend que 4 appartements et se trouve dans une position dominante et privilégiée sur la renommée Strada di Fulmignano 19, à seulement quelques pas de toutes les installations importantes telles qu'une pharmacie, plusieurs restaurants, un supermarché et une arrêt de bus. Cette localisation haut de gamme est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à quelques minutes du centre-ville et profiter de tous les avantages et installations de la ville sans renoncer à la tranquillité, à la vie privée et à la vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.Avec une surface brute de plancher d'environ 180 m² (plus 46 m² de terrasses), l'appartement se distingue par sa parfaite répartition entre les zones de vie et de sommeil, des espaces intérieurs spacieux et lumineux, un équipement de haute qualité et des terrasses panoramiques qui rendent l'environnement unique.L'appartement a été presque entièrement rénové entre 1999 et 2024 et est divisé comme suit :• Espace de vie : L'espace de vie se compose d'un grand hall d'entrée avec salle de bain pour les invités avec lave-linge et sèche-linge, d'une cuisine luxueuse et séparée qui donne directement accès au jardin privé de la maison, et d'une salle à manger avec des armoires encastrées spacieuses. Le salon spacieux et impressionnant dispose de parquets élégants, de murs en stuc vénitien fins, d'une cheminée en marbre et de grandes fenêtres panoramiques avec vue dégagée sur la terrasse spacieuse avec vue sur le lac de Lugano. • Espace de sommeil : Le couloir lumineux (avec fenêtre de toit) mène à la chambre principale, qui dispose d'une salle de bain en suite avec baignoire, et à la deuxième chambre, qui donne directement sur la deuxième terrasse panoramique. L'espace de sommeil est complété par une chambre/bureau avec petit balcon et étagères encastrées, ainsi que par une salle de bain supplémentaire avec douche.À usage exclusif de l'appartement, il y a également une pièce confortable de 18 m², située au rez-de-chaussée de l'immeuble d'habitation, équipée d'une salle de bain avec douche, idéale comme bureau, salle d'étude, salle de loisirs ou chambre d'invité.L'offre riche est complétée par un cave, deux places de garage intérieur confortables dans le garage, disponibles pour 60'000 CHF pièce (120'000 CHF pour les deux), et une place de parking extérieur couverte, disponible pour 30'000 CHF.Grand appartement prestigieux, parfait pour ceux qui recherchent des logements spacieux dans un environnement luxueux et détendu et qui ont la possibilité de personnaliser l'intérieur selon leur goût. Pour se sentir en vacances tout au long de l'année.L'immobilier peut également être vendu comme résidence secondaire (maison de vacances).Emplacement : Sur l'emblématique Monte Brè, avec vue sur le lac de Lugano enchanteur, Ruvigliana offre l'équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité avec les installations urbaines. Les habitants peuvent profiter des commodités de supermarchés, de pharmacies, de magasins et de restaurants dans les environs immédiats, ainsi que des transports en commun efficaces qui leur permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les quartiers environnants.Le village de colline offre également de nombreux espaces verts, parcs et sentiers de randonnée panoramiques, idéals pour les promenades, le jogging ou la détente dans la nature. Les sentiers de randonnée comme le Sentiero dell'Ulivo (sentier de l'olivier) ou les excursions au Monte Brè offrent des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes et font de Ruvigliana une destination prisée des amoureux de la nature et des activités de plein air.Ruvigliana combine ainsi la tranquillité d'un quartier résidentiel en contact avec la nature avec la proximité des attractions culturelles et historiques, comme l'église paroissiale San Giorgio et le village de Castagnola avec son pittoresque promenade le long du lac. C'est un environnement qui permet de vivre dans une atmosphère détendue, sans renoncer aux commodités et au confort urbains, idéal pour ceux qui recherchent des environnements spacieux, des vues uniques et un style de vie équilibré et de haute qualité.

Lugano Ruvigliana : Appartement de luxe 5,5 pièces avec vue imprenable sur le lac, jardin privé et terrasses

Dans l'environnement exclusif et prestigieux de Ruvigliana, un quartier de Lugano sur le panoramique Monte Brè, à quelques pas du pittoresque Sentiero di Gandria, nous proposons un appartement de luxe 5,5 pièces à vendre, équipé d'une chambre séparée avec salle de bain et amélioré par des terrasses spacieuses avec une vue imprenable sur le lac de Lugano, ainsi que d'un jardin privé confortable.La propriété est située au dernier étage d'un bâtiment noble des années 80, qui ne comprend que 4 appartements, dans une position dominante et privilégiée le long de la célèbre Strada di Fulmignano 19, à courte distance de tous les services importants tels que pharmacie, restaurants divers, supermarché et arrêt de bus. Cette situation de valeur absolue est idéale pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes du centre, profiter de tout le confort et des services urbains, et en même temps ne pas sacrifier la paix, l'intimité et la vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.Avec une surface habitable d'environ 180 m² (plus 46 m² de terrasses), l'appartement se caractérise par une parfaite division entre les zones jour et nuit, des intérieurs spacieux et lumineux, des finitions élégantes et des terrasses panoramiques qui rendent l'environnement unique.Presque entièrement rénové entre 1999 et 2024, les intérieurs sont organisés comme suit : • Zone jour : La zone jour se compose d'un grand hall d'entrée avec toilettes pour les invités, d'une cuisine luxueuse et séparée qui est optimale et directement accessible au jardin privé confortable de l'appartement, d'une salle à manger avec grand placard encastré. Le salon est spacieux et représentatif, caractérisé par un parquet élégant, des murs en stuc fins, une cheminée en marbre et de grandes fenêtres panoramiques qui donnent sur la terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur le Ceresio et le golfe de Lugano. • Zone nuit : Du corridor lumineux (avec lucarne) on peut accéder à la chambre principale, enrichie d'une salle de bain en suite avec baignoire, et à une deuxième chambre, les deux avec accès direct à la deuxième terrasse panoramique. La zone nuit est complétée par une pièce/étude avec balcon et étagères encastrées, ainsi que par une autre salle de bain avec douche. Pour l'usage exclusif de l'appartement, il y a également une pièce confortable de 18 m², indépendante de l'appartement principal, située au rez-de-chaussée du bâtiment et équipée d'une salle de bain avec douche, idéale comme studio, bureau, salle de loisirs ou chambre d'invités.Pour compléter l'offre riche, il y a une cave, deux places de parking intérieures confortables dans le garage (chacune pour 60 000 CHF, 120 000 CHF pour les deux) et une place de parking extérieure couverte (pour 30 000 CHF).Grand appartement de luxe, parfait pour ceux qui cherchent des espaces vastes dans un environnement luxueux et détendu, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon leurs préférences. Pour se sentir comme en vacances tout au long de l'année.La propriété peut également être vendue comme résidence secondaire (maison de vacances).Emplacement : Situé sur l'iconique Monte Brè, avec vue sur le pittoresque golfe de Lugano, Ruvigliana représente un équilibre parfait entre la paix résidentielle et la proximité des services urbains. Les résidents peuvent profiter de la commodité des supermarchés, des pharmacies, des magasins et des restaurants à proximité immédiate, ainsi que des transports publics efficaces qui permettent un accès rapide au centre-ville et aux quartiers environnants.Le village de la colline offre également de nombreuses aires vertes, des parcs et des sentiers de randonnée panoramiques, idéaux pour les promenades, le jogging ou la détente dans la nature. Les chemins comme le Sentier des Oliviers ou les randonnées au Monte Brè offrent des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes, ce qui fait de Ruvigliana une destination populaire pour les amoureux du paysage et de la nature.Ruvigliana combine la paix d'un quartier résidentiel en contact avec la nature avec la proximité des attractions culturelles et historiques telles que l'église paroissiale de San Giorgio et le village de Castagnola avec son pittoresque promenade lacustre. C'est un contexte qui permet de vivre dans un environnement détendu sans renoncer à la praticité et aux commodités urbaines, idéal pour ceux qui cherchent des espaces vastes, des vues uniques et un mode de vie équilibré et de haute qualité.

Grand appartement 2.5 pièces avec terrasse de 19m2 et vue panoramique

L'appartement numéro 8 de 2,5 pièces est composé de : grand séjour/salle à manger/cuisine open space, terrasse couverte de 19 m2, grande chambre à coucher, très grande salle de bain, buanderie et débarras de 5 m2. La propriété est complétée par le local débarras/cave au niveau du parking.76 mq SUL, 93 mq commercial.Sur demande, des places de parking couvertes dans le garage sont disponibles au prix de CHF 50'000La livraison est prévue pour la fin 2026Residenza al ParcoDans l'un des quartiers les plus exclusifs du cœur vert de Novazzano, dans le nouveau complexe Residenza al Parco avec seulement 10 unités résidentielles, nous proposons des appartements très spacieux de 2,5 et 4,5 pièces actuellement en construction, avec les avantages suivants :- quartier résidentiel très bien entretenu, exceptionnellement calme, peu de trafic (zone 30 km/h), idéal également pour les familles avec enfants- position surélevée, vue ouverte sur les collines et les vignobles avec une bonne ensoleillement toute l'année- entouré d'un bois pittoresque avec une variété de chemins bien entretenus, un parcours de fitness, un terrain de jeu parmi les arbres à proximité immédiate de la Residenza- finitions de haute qualité et possibilité de personnalisation- bonne qualité de construction : conception et direction de travaux par le même architecte/propriétaire du terrain- concept de "bâtiment vert" avec des panneaux solaires d'environ 60kW, faible transmission thermique et des frais de condominium mensuels correspondamment bas, certification CECE- bonne isolation acoustique- chauffage avec pompe à chaleur réversible pour le refroidissement;- systèmes électriques avec domotique KNX- buanderies/débarras intégrés dans chaque appartement- 3 places de parking extérieures et 19 places de parking dans le garage avec accès de plain-pied et grand espace pour les manœuvres- 10 caves de 7 mq chacune- prévision pour la station de recharge de véhicules électriques- arrêt de bus à proximité immédiate- grande sélection de commerces et de services à 5 minutes en voiture- proximité de la frontière italienne- multiplicateur communal de 65%- location-vente possiblePAS D'AGENCES, MERCI!

Appartement moderne et spacieux 2.5 pièces avec vue panoramique à Novazzano

L'appartement numéro 9 de 2,5 pièces est composé de : un spacieux séjour/salle à manger/cuisine, d'une terrasse couverte de 20 m2, d'une grande chambre, d'une très grande salle de bain, d'une buanderie et d'un débarras de 5 m2. La propriété est complétée par le débarras/cave au rez-de-chaussée du garage.80 mq SUL, 97 mq commerciaux.Sur demande, des places de parking couvertes dans le garage sont disponibles au prix de CHF 50'000La livraison est prévue pour la fin 2026Residenza al ParcoDans l'un des quartiers les plus exclusifs du cœur vert de Novazzano, dans le nouveau complexe résidentiel Residenza al Parco avec seulement 10 unités résidentielles, nous proposons des appartements très spacieux de 2,5 et 4,5 pièces, actuellement en phase de construction, avec les avantages suivants :- quartier résidentiel très bien entretenu, exceptionnellement calme, peu fréquenté (zone 30 km/h), idéal également pour les familles avec enfants- position surélevée, vue ouverte sur les collines et les vignobles avec une bonne exposition au soleil toute l'année- entouré d'une forêt pittoresque avec une variété de sentiers de randonnée bien entretenus, un parcours de fitness, un terrain de jeux entre les arbres à proximité immédiate de la Residenza- finitions de haute qualité et possibilité de personnalisation- bonne qualité de construction : planification et direction des travaux par le même architecte/propriétaire de la propriété- concept de "bâtiment vert" avec des panneaux solaires d'environ 60kW, faible transmission thermique et, par conséquent, des frais de condominium mensuels très bas, certification CECE- bonne isolation acoustique- chauffage avec pompe à chaleur réversible pour le refroidissement;- systèmes électriques avec domotique KNX- buanderies/débarras intégrés dans chaque appartement- 3 places de parking extérieures et 19 places de parking dans le garage avec accès au niveau du sol et grand espace de manœuvre- 10 caves de 7 mq chacune- préparation pour la station de recharge de véhicules électriques- arrêt de bus à proximité immédiate- grande variété de magasins et de services à 5 minutes en voiture- proximité de la frontière italienne- multiplicateur communal de 65%PAS D'AGENCES, MERCI!

Appartement lumineux 3,5 pièces avec vue panoramique, cuisine rénovée et balcon

À Morbio Inferiore, une commune agréable du Mendrisiotto appréciée pour son caractère accueillant et la qualité de vie qu'elle offre, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3,5 pièces.La propriété est située dans une zone bien desservie et particulièrement commode, également pour les familles, avec des écoles primaires et secondaires à quelques mètres du bâtiment et l'arrêt de bus à proximité immédiate.L'ensemble de l'appartement se distingue par une luminosité extraordinaire, avec des pièces très aérées et agréables à vivre, également favorisées par l'excellente exposition sud-ouest, capable de donner une lumière naturelle généreuse pendant la journée.L'appartement dispose d'un balcon d'environ 4 m², un espace extérieur agréable à vivre, idéal pour les moments de pause et capable d'élargir naturellement la respiration de la maison.La zone de jour présente un salon et une cuisine séparés, une configuration fonctionnelle qui conserve bien la distinction entre les pièces et qui offre également la possibilité d'évaluer le démantèlement du mur de séparation, ainsi que de créer un espace ouvert plus moderne et convivial.La cuisine a été rénovée en 2023, ajoutant à la propriété un élément de praticité et d'actualité particulièrement apprécié dans la vie quotidienne.L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation globale en 1998. Par la suite, des interventions de maintenance supplémentaires ont été effectuées, dont en 2023 la rénovation de la cuisine de l'appartement et en 2025 le remplacement de la chaudière à gaz, en plus de la rénovation de la route. D'un point de vue structurel, aucun travail nécessaire n'est signalé.Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficace avec radiateurs, aidé par des fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carreaux dans les salles de bain.L'appartement, situé au quatrième et dernier étage de l'immeuble de quatre étages, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.D'un point de vue économique, l'offre est particulièrement intéressante grâce à un rendement de plus de 5 %, ce qui en fait une opportunité très attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété convaincante également en termes de rendement.Il est également à noter la présence d'un fonds de rénovation d'environ CHF 110 000 et de frais de condominium annuels d'environ CHF 4 000, des éléments qui rendent l'ensemble encore plus solide et intéressant.Pour la lessive, l'immeuble met à disposition une buanderie commune très spacieuse avec des sèche-linge, offrant aux résidents de la praticité et du confort.L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, d'un balcon, d'une chambre double, d'une chambre simple et d'une salle de bain avec douche.Un emplacement de parking extérieur à CHF 15 000, à ajouter au prix de vente, et un cellier commode complètent cette offre intéressante.UN APPARTMENT LUMINEUX, IDÉAL ÉGALEMENT COMME INVESTISSEMENT !

Nouvel appartement 4.5 pièces avec grand jardin privé

L'appartement numéro 10 de 4,5 pièces est composé de : salon/salle à manger de 45m2, cuisine séparée, terrasse couverte de 19 m2 et une seconde terrasse découverte de 36m2 (éventuellement couverte), grande suite parentale avec dressing "walk-in" et salle de bain en-suite, deux autres chambres grandes, seconde salle de bain grande, buanderie et débarras de 7,3 m2, jardin privé de 340 m2 et un débarras/cave au rez-de-chaussée.166 mq SUL, 235 mq commercial.Un autre appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée (appartement numéro 5) avec 166 mq SUL, 209 mq commercial, est disponible.19 places de parking couvertes dans le garage sont disponibles au prix de CHF 50'000.Actuellement, nous avons terminé la construction brute, et la livraison est prévue pour la fin 2026.Residenza al ParcoDans l'une des zones les plus exclusives du cœur vert de Novazzano, dans le nouveau complexe Residenza al Parco avec seulement 10 unités résidentielles, nous offrons des appartements très spacieux de 2,5 et 4,5 pièces, qui sont actuellement en cours de construction, avec les avantages suivants :- quartier résidentiel très bien entretenu, exceptionnellement calme, peu de trafic (zone 30 km/h), idéal également pour les familles avec enfants- position surélevée, vue ouverte sur les collines et les vignobles avec un bon ensoleillement tout au long de l'année- entouré d'une forêt pittoresque avec une variété de sentiers de randonnée bien entretenus, un parcours de fitness, un terrain de jeu entre les arbres à proximité immédiate de la Residenza- finitions de haute qualité et possibilité de personnalisation- bonne qualité de construction : planification et gestion de la construction par le même architecte/propriétaire du bien- concept de "bâtiment vert" avec des panneaux solaires d'environ 60kW, faible transmission thermique et, par conséquent, des frais accessoires mensuels très bas, certification CECE- bonne isolation acoustique- chauffage avec pompe à chaleur réversible pour le refroidissement;- systèmes électriques avec domotique KNX- buanderies/débarras intégrés dans chaque appartement- 3 places de parking extérieures et 19 places de parking dans le garage avec accès à niveau et grand espace de manœuvre- 10 caves de 7 mq chacune- préparation pour la recharge des véhicules électriques- arrêt de bus à proximité immédiate- grande variété de commerces et de services à 5 minutes en voiture- proximité de la frontière italienne- multiplicateur communal de 65%- location-vente possiblePAS D'AGENCES, MERCI!

Nouvel appartement moderne 3,5 pièces avec deux places de parking couvertes, prêt à être occupé immédiatement.

À Mendrisio, plus précisément dans son beau quartier de Genestrerio qui offre de nombreux parcours à pied et à vélo le long de la rivière Laveggio et dans les bois de Prella, offrant de merveilleux paysages naturels, nous proposons à la vente un nouvel appartement de 3,5 pièces entièrement fini et prêt à être habité immédiatement.L'immobilier est situé dans une position parfaite, particulièrement commode pour tous les services. À proximité immédiate, facilement accessible à pied, nous trouvons l'arrêt de bus, les écoles maternelles, les magasins d'alimentation et de première nécessité, la banque, le bureau de poste et bien plus encore.La zone où se trouve le bâtiment est particulièrement calme. Avec son caractère purement résidentiel et son terrain plat, elle offre un haut degré de paix et garantit un compromis parfait entre confort résidentiel élevé et bonne accessibilité.La résidence s'étend sur deux niveaux au-dessus du sol, reliés au garage par un ascenseur confortable, et offre seulement douze unités résidentielles, une petite réalité qui garantit la confidentialité maximale pour tous les habitants et est conçue dans un style architectural moderne. Le complexe est également orné d'une agréable zone verte commune.L'appartement dispose d'une terrasse couverte agréable, parfaite comme sortie rapide à l'air libre chaque fois que vous le souhaitez.Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur efficace avec circulation air-eau et distribution en serpentins, ainsi que une mesure de consommation séparée, aidée par des fenêtres en verre isolant de haute qualité. Le revêtement de sol est fait de grès porcelaine précieux pour toute la surface.L'immobilier dispose de bonnes finitions en standard moyen à élevé et d'un logement dans un style moderne raffiné, définitivement à la hauteur des temps.Pour le linge au rez-de-chaussée, une buanderie commune pratique peut être utilisée.L'immobilier, disponible comme résidence secondaire, est actuellement loué pour CHF 1'710.-- de revenu net mensuel.L'appartement, situé au deuxième et dernier étage, se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et accès à la terrasse couverte, d'une chambre à coucher double, d'une chambre simple et de deux salles de bains, dont une avec fenêtre.Deux places de parking couvertes dans le garage commun pour CHF 60'000.--, à ajouter au prix de vente, une cave privée pratique, plusieurs places de parking pour les invités et des espaces communs pour les vélos complètent cette offre intéressante.UN APPARTEMENT ÉCOLOGIQUE VRAIMENT À LA HAUTEUR DES TEMPS!!

Centre de Mendrisio : Vaste et fascinante mansarde 4,5 pièces dans un immeuble d'époque

Au cœur du noyau historique de Mendrisio, à quelques pas du centre-ville et au pied de la vallée de Muggio, nous proposons à la vente une mansarde fascinante et suggestive de 4,5 pièces qui doit être rénovée mais offre de nombreuses possibilités de personnalisation et est située dans un immeuble d'époque prestigieux.L'immobilier est situé au troisième et dernier étage d'un immeuble d'époque, situé dans une position centrale et stratégique en Via Largo Mario Soldini 1. La zone est de grande valeur grâce à sa proximité avec le centre polyvalent La Filanda, l'Académie d'architecture réputée, la poste, l'hôpital Beata Vergine, le centre médical, la maternelle et la garderie, les supermarchés Coop et Migros, la sortie d'autoroute, la gare et tous les principaux services urbains.L'appartement est divisé de manière optimale en zone nuit et zone jour et offre des espaces intérieurs bien agencés et accueillants grâce au toit mansardé en bois caractéristique et aux parquets en bois massif, qui permettent de multiples possibilités de personnalisation (d'espaces et de finitions).Caractérisé par des espaces bien distribués et fonctionnels, l'appartement est composé internement de :Un vaste hall d'entrée, où se trouve un salle de bain avec douche pour les invités avec colonne de lavage et un pratique débarras.La zone jour est composée d'un local lumineux séparé, qui abrite une cuisine ouverte de dimensions généreuses et un salon accueillant, idéal pour des moments de convivialité et de détente.La zone nuit offre deux chambres à coucher spacieuses, une chambre simple, une deuxième salle de bain avec baignoire et un local auxiliaire dans le couloir, qui crée une séparation agréable entre les espaces jour et nuit.L'appartement se prête à plusieurs utilisations, répondant à des besoins différents : il peut devenir une habitation confortable pour une famille, une bonne solution partagée pour des étudiants compte tenu de la proximité avec les universités, ou un espace de bureau fonctionnel grâce à sa position centrale et bien desservie dans le cœur de Mendrisio.Il existe la possibilité de louer des places de parking dans le parking du centre La Filanda, à quelques mètres de la mansarde.L'immobilier est actuellement loué à des étudiants jusqu'au 31.08.2026. Une solution intéressante également en tant qu'investissement locatif.Emplacement : Mendrisio, connu comme le "Magnifico Borgo" grâce à son noyau historique réputé et pittoresque, est une ville importante dans le sud du canton du Tessin, à 10 km de la frontière italienne (Como et Varese à proximité) et à 20 km de Lugano, et offre de nombreuses infrastructures et services (comme le célèbre centre commercial Fox Town et son casino Admiral). Grâce à l'Académie d'architecture réputée et à la SUPSI (qui s'est installée il y a quelques années), Mendrisio est également devenu un pôle d'études important

Nouvel appartement 2,5 pièces au dernier étage avec terrasse panoramique

À Balerna, une commune agréable du Mendrisiotto, appréciée pour son équilibre entre vivabilité quotidienne, liaisons rapides et atmosphère accueillante, nous proposons à la vente un nouvel appartement 2,5 pièces.L'immobilier se trouve dans une position ensoleillée et centrale, particulièrement commode pour rejoindre la gare, l'accès autoroutier et tous les principaux services. La résidence, de nouvelle réalisation et prête à être occupée immédiatement, compte 18 appartements répartis en deux blocs de 9 unités chacun, chacun avec son propre ascenseur, escalier et cave.Grâce à sa position ensoleillée et à la présence de grandes ouvertures dans la zone jour, l'appartement bénéficie d'une agréable lumière naturelle, rendant les pièces aérées et agréables tout au long de la journée.L'un de ses points forts est sans aucun doute la terrasse panoramique privée sur le toit de 65,62 m², un espace extérieur précieux qui élargit la vivabilité de la maison et offre un environnement privilégié pour des moments agréables à l'extérieur.La zone living se présente comme un espace ouvert avec salon et grande cuisine avec vue, une configuration moderne et harmonieuse qui favorise la convivialité, le confort et une agréable continuité entre les différents moments de la journée.La chambre matrimoniale est valorisée par la présence d'un dressing et d'une salle de bain fenêtrée avec douche, une solution fonctionnelle qui offre confort et praticité dans la zone nuit.L'immobilier, édifié en 2026, fait partie d'une résidence neuve réalisée avec des technologies modernes, incluant une pompe à chaleur, un système de chauffage et de refroidissement au sol, une préparation pour l'installation de déshumidification et un système photovoltaïque avec 360 m² de panneaux au service de l'immeuble avec revente d'énergie.Le chauffage est assuré par un système autonome à pompe à chaleur efficace avec distribution en serpentine, aidé par des fenêtres en aluminium extérieur et en PVC intérieur et des vitres triples imperméables. Le revêtement de sol est en carreaux partout.L'appartement, situé au deuxième et dernier étage, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.Pour le linge, une préparation pratique pour une colonne avec lave-linge et sèche-linge est disponible dans la salle de bain, garantissant la praticité dans la gestion quotidienne de la maison.L'appartement se compose d'un entrée, d'un espace living ouvert avec salon et cuisine avec vue, de la terrasse panoramique privée sur le toit, de la chambre matrimoniale avec dressing et d'une salle de bain fenêtrée avec douche et préparation pour la colonne lave-linge-sèche-linge.Un emplacement de parking extérieur non couvert à 15'000.-- CHF, à ajouter au prix de vente, et une cave pratique complètent cette offre intéressante.UN NOUVEL APPARTAMENT AU DERNIER ÉTAGE AVEC UNE GRANDE TERRASSE PANORAMIQUE!!