Meride - Dernier étage acheter

Appartement 2.5 pièces déjà loué à Caslano

Nouvel appartement 2.5 pièces déjà loué à Caslano. Solution optimale pour ceux qui recherchent un investissement en Tessin. Des informations sur la rentabilité seront fournies sur demande.Situé au deuxième et dernier étage de la nouvelle Residenza Regina, l'appartement de 2.5 pièces se compose d'un salon avec cuisine ouverte équipée d'appareils de haute qualité, d'un couloir avec espace pour un placard mural confortable, d'une chambre et d'une salle de bain. Le salon et la chambre partagent l'accès à une terrasse.Le bâtiment dispose de fenêtres en PVC avec triple vitrage, de chauffage au sol connecté à une pompe à chaleur. Les finitions intérieures sont de haute qualité. Les sols et les revêtements des salles de bain sont en grès porcellanato.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 1 place de parking dans le garage pour 40 000 CHF.Le bâtiment est conçu pour garantir une haute efficacité énergétique, également grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques sur le toit.Un laverie est à la disposition des condominiums.La situation est très favorable. Les magasins, les écoles, la gare, le bord du lac et les activités commerciales sont accessibles à pied. L'autoroute et le centre de Lugano sont à environ 10 km de distance.MESURES Appartement : 58,30 m²Terrasse : 20 m²Surface commerciale : 68,30 m²Ref. : REG-PPP5AD'autres unités de différentes tailles sont disponibles dans le même complexe.

Appartement 2.5 pièces déjà loué à Caslano

Nouvel appartement 2.5 pièces déjà loué à Caslano. Solution optimale pour ceux qui recherchent un investissement en Tessin. Les informations sur la rentabilité seront fournies sur demande.Situé au deuxième et dernier étage de la nouvelle Residenza Regina, l'appartement de 2.5 pièces se compose d'un salon avec cuisine ouverte équipée d'appareils de haute qualité, d'un couloir avec espace pour un placard mural confortable, d'une chambre et d'une salle de bain. Le salon et la chambre partagent l'accès à une terrasse.La construction présente des fenêtres en PVC avec triple vitrage, un chauffage avec serpentine connectée à une pompe à chaleur. Les finitions intérieures sont de haute qualité. Les sols et les revêtements des salles de bain sont en grès porcelanato.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 1 place de parking dans le garage pour 40 000 CHF.La construction est conçue pour garantir une efficacité énergétique élevée, également grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques sur le toit.Un lavoir est à la disposition des locataires.La situation est très favorable. Les magasins, les écoles, la gare, le lac et les activités commerciales sont accessibles à pied. L'autoroute et le centre de Lugano sont à environ 10 km de distance.MESURES Appartement : 58,30 m²Terrasse : 20 m²Surface commerciale : 68,30 m²Ref. : REG-PPP5AD'autres unités de tailles différentes sont disponibles dans le même complexe.

Grand appartement 2,5 pièces avec terrasse de 19m2 et vue panoramique

L'appartement numéro 8 de 2,5 pièces est composé de : grand séjour/salle à manger/cuisine open space, terrasse couverte de 19 m2, grande chambre à coucher, très grande salle de bain, buanderie et débarras de 5 m2. La propriété est complétée par le débarras/cave au rez-de-chaussée.76 mq SUL, 93 mq commercial.Il est possible de louer 3 autres appartements de 2,5 pièces au rez-de-chaussée avec ou sans jardin privé et au premier étage.Sur demande, des places de parking couvertes dans le garage sont disponibles au prix de CHF 50'000Actuellement, nous avons terminé la construction brute, et la livraison est prévue pour la fin 2026Residenza al ParcoDans l'un des quartiers les plus exclusifs du cœur vert de Novazzano, dans le nouveau complexe Residenza al Parco avec seulement 10 unités résidentielles, nous proposons des appartements très spacieux de 2,5 et 4,5 pièces, actuellement en construction, avec les avantages suivants :- quartier résidentiel très bien entretenu, exceptionnellement calme, peu de trafic (zone 30 km/h), idéal également pour les familles avec enfants- position surélevée, vue dégagée sur les collines et les vignobles avec un bon ensoleillement tout au long de l'année- entouré d'un bois pittoresque avec une variété de sentiers bien entretenus, un parcours de fitness, un terrain de jeux entre les arbres à proximité immédiate de la Residenza- finitions de haute qualité et possibilité de personnalisation- bonne qualité de construction : conception et direction des travaux par le même architecte/propriétaire du terrain- concept de "bâtiment vert" avec des panneaux solaires d'environ 60kW, faible transmission thermique et, par conséquent, des coûts d'exploitation mensuels très bas, certification CECE- bonne isolation acoustique- chauffage avec pompe à chaleur réversible pour le refroidissement;- systèmes électriques avec domotique KNX- buanderies/débarras intégrés dans chaque appartement- 3 places de parking extérieures et 19 places de parking dans le garage avec accès de plain-pied et grand espace de manœuvre- 10 caves de 7 mq chacune- préparation pour la recharge des véhicules électriques- arrêt de bus à proximité immédiate- grande sélection de magasins et de services à 5 minutes en voiture- proximité de la frontière italienne- multiplicateur communal de 65%- location-vente possiblePAS D'AGENCES, MERCI!

Appartement moderne et grand de 2,5 pièces avec vue panoramique à Novazzano

L'appartement numéro 9 de 2,5 pièces se compose de : grand séjour/salle à manger/cuisine en espace ouvert, terrasse couverte de 20 m2, grande chambre, très grande salle de bain, buanderie et débarras de 5 m2. La propriété est complétée par le débarras/cave au rez-de-chaussée de la maison de garage.80 mq SUL, 97 mq commerciaux.Il y a trois autres appartements de 2,5 pièces disponibles au rez-de-chaussée avec ou sans jardin privé et au premier étage.Sur demande, des places de parking couvertes dans la maison de garage sont disponibles au prix de CHF 50'000Actuellement, nous avons terminé la construction brute, et la livraison est prévue pour la fin 2026Residenza al ParcoDans l'un des quartiers les plus exclusifs du cœur vert de Novazzano, dans le nouveau complexe résidentiel Residenza al Parco avec seulement 10 unités résidentielles, nous offrons des appartements très spacieux de 2,5 et 4,5 pièces, qui sont actuellement en construction, avec les avantages suivants :- quartier résidentiel très bien entretenu, exceptionnellement calme, peu de circulation (zone 30 km/h), idéal également pour les familles avec enfants- position surélevée, vue ouverte sur les collines et les vignobles avec très bonne exposition au soleil toute l'année- entouré d'une forêt pittoresque avec une variété de sentiers de randonnée bien entretenus, un chemin de vie équipé, un parc de jeux inséré entre les arbres à proximité immédiate de la Residenza- finitions de haute qualité et possibilité de personnalisation- très bonne qualité de construction : planification et gestion de la construction par le même architecte/propriétaire de la propriété- concept de "bâtiment vert" avec panneaux solaires d'environ 60 kW, faible transmission thermique et donc très faibles coûts d'exploitation mensuels, certification CECE- très bonne isolation acoustique- chauffage avec pompe à chaleur réversible pour le refroidissement;- installations électriques avec domotique KNX- buanderies/débarras intégrés dans chaque appartement- 3 places de parking extérieures et 19 places de parking dans la maison de garage avec accès de plain-pied et grand espace pour les manœuvres- 10 caves de 7 m2 chacune- préparation pour les stations de recharge de véhicules électriques- arrêt de bus à proximité immédiate- grand choix de commerces et de services, à 5 minutes en voiture- proximité de la frontière italienne- multiplicateur communal de 65%PAS D'AGENCES, MERCI!

Appartement de charme 4 pièces avec tour panoramique

À Maroggia, un village enchanteur au bord du lac de Lugano, caractérisé par son centre historique fascinant et sa position privilégiée entre le lac et les montagnes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, nous proposons un appartement de charme de 4 pièces à vendre.L'immobilier est situé dans le centre historique du village, dans une position qui permet de profiter de l'atmosphère authentique du vieux village tout en maintenant toutes les commodités nécessaires pour la vie quotidienne.Le salon est spacieux et confortable, caractérisé par les belles poutres apparentes typiques des maisons anciennes et une cheminée en bois romantique avec un conduit en acier, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.La cuisine sur mesure offre fonctionnalité et style dans un environnement parfaitement intégré au caractère de l'immobilier.Le point fort de la propriété est sans conteste la splendide tour panoramique, accessible par un escalier en colimaçon depuis la cuisine, offrant une vue à couper le souffle sur le village, les montagnes et le lac, créant un espace unique pour profiter des belles journées et cultiver vos hobbies préférés.La chambre à coucher et le bureau sont caractérisés par la présence d'un belle mansarde avec poutres apparentes d'origine.Le bâtiment, construit à une époque historique, a fait l'objet d'une rénovation totale en 2015, qui a inclus le remplacement de toutes les fenêtres et des sols, l'isolation du toit, l'installation de faux plafonds et la rénovation complète de tous les systèmes. Grâce à ces interventions importantes, les environnements ont été rendus modernes et efficaces, mais en même temps, les caractéristiques historiques ont été magistralement mises en valeur, créant un objet d'un charme vraiment unique.Le chauffage est assuré par un système électrique autonome efficace avec des panneaux rayonnants en verre à basse consommation d'énergie, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et un vitrage isolant thermique. Le revêtement de sol est en parquet fin et en terre cuite pour les escaliers, ce qui donne à l'environnement de la chaleur et de l'authenticité.Pour la lessive, une buanderie communale pratique avec des raccordements pour votre système personnel est à disposition.L'appartement se compose d'un entrée avec escalier en terre cuite, d'un salon spacieux avec cheminée, d'une cuisine sur mesure, d'une chambre à coucher et d'un bureau mansardé, d'une salle de bain spacieuse avec douche et de la tour panoramique caractéristique accessible par un escalier en colimaçon depuis la cuisine.Pour le stationnement, un accès pratique au parking communal est disponible, qui peut être utilisé pour un nombre illimité de voitures au coût annuel de CHF 150.--.UN APPARTEMENT DE CHARME AVEC UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE !

3,5 de haut standing avec des options d'achat intéressantes.

À Stabio, une commune située à seulement 300 mètres de la gare, à 1 km de l'autoroute qui relie l'Italie et à une courte distance des villes fascinantes de Côme, Varèse et Lugano, nous présentons des appartements de trois pièces de luxe dans un nouveau projet de haut niveau.Le bâtiment sera construit dans une communauté résidentielle protégée, équipée de nombreux services tels que des espaces de fitness, des espaces de co-working, des aires vertes aménagées, un terrain de jeux pour enfants et des zones dédiées aux animaux de compagnie.Les appartements bénéficieront d'une excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres du sol au plafond qui permettent un accès abondant à la lumière naturelle.L'appartement disposera d'un jardin vert ou d'une terrasse, tous deux capables d'intégrer la nature dans la maison, offrant un environnement idéal pour se détendre à l'air libre.Les cuisines présenteront un design raffiné signé A++, qui allie style, confort et fonctionnalité en parfaite harmonie.Les propriétés, avec une date de livraison prévue en 2027, seront construites avec une certification Minergie, des matériaux durables et des technologies de pointe pour garantir un confort et une efficacité énergétique sans pareil.Le chauffage sera assuré par un système efficace à pompe à chaleur et freecooling avec distribution en serpentin, soutenu par des fenêtres de haute qualité, isolées thermiquement avec rupture de pont thermique.Le revêtement de sol peut être entièrement personnalisé avec des options de luxe telles que du grès porcelané fin avec effet travertin ou des planches de chêne élégantes.Les appartements seront desservis de manière pratique par un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, qui relie tous les étages de l'immeuble.L'offre comprend la possibilité d'acquérir la propriété selon la formule "Location avec option d'achat" sur 10 ans. Une solution de ce type pour une propriété neuve est une véritable rareté dans le secteur et fait de l'offre une occasion à ne pas manquer.La possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire ou à usage commercial rend l'investissement particulièrement intéressant, à la fois pour un usage personnel et comme source de revenus.Les appartements de trois pièces se composeront d'une entrée, d'un espace de vie ouvert avec cuisine ouverte, d'un espace repas et d'un accès aux espaces extérieurs avec jardin vert pour les appartements au rez-de-chaussée et d'une à trois terrasses pour les appartements aux étages supérieurs, d'une chambre, d'une chambre simple ou d'un studio et d'une à trois salles de bains, généralement avec douche.Les places de parking offriront un système de recharge rapide pour les véhicules électriques.Actuellement, cinq variantes d'appartements de trois pièces sont disponibles, dont une au rez-de-chaussée avec jardin sans portique dans le bloc A1 avec une salle de bains avec douche, une dans le B2 au rez-de-chaussée avec jardin sans portique et une salle de bains avec douche, une dans le D2 au rez-de-chaussée avec un jardin plus grand sans portique et également une salle de bains avec douche, une au premier étage avec balcon, terrasse habitable, salle de bains avec douche et salle de bains WC avec fenêtre dans le bâtiment A1 et une au quatrième étage avec trois terrasses, un WC et deux salles de bains avec douches.Le prix indiqué est à comprendre comme "à partir de". Les prix des autres variantes d'appartements de trois pièces sont disponibles sur demande.Des informations générales sur la résidence sont disponibles à ce lien.APPARTEMENTS DE TROIS PIÈCES DE HAUT NIVEAU!!

2,5 de haut standing avec des options d'achat intéressantes.

À Stabio, une commune située à seulement 300 mètres de la gare, à 1 km de l'autoroute qui relie l'Italie, et à une courte distance des villes fascinantes de Côme, Varèse et Lugano, nous présentons des appartements de luxe de deux pièces dans un nouveau projet de haut niveau.Le bâtiment sera construit au sein d'une communauté résidentielle protégée, équipée de nombreux services tels que des espaces de fitness, des espaces de co-working, des aires vertes aménagées, un parc pour enfants et des zones dédiées aux animaux de compagnie.Les appartements bénéficieront d'une excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres du sol au plafond qui permettent un abondant apport de lumière naturelle.Le logement disposera d'un jardin vert ou d'une terrasse, tous deux capables d'intégrer la nature dans la maison, offrant un environnement idéal pour se détendre à l'air libre.Les cuisines présenteront un design raffiné signé A++, qui combine le style, le confort et la fonctionnalité en parfaite harmonie.Les propriétés, avec une date de livraison prévue en 2027, seront construites avec une certification Minergie, des matériaux durables et des technologies de pointe pour garantir un confort et une efficacité énergétique sans égales.Le chauffage sera assuré par un système de thermopompe efficient avec distribution freecooling, aidé par des vitrages isolants à rupture de pont thermique. Les revêtements de sol peuvent être entièrement personnalisés avec des options de luxe telles que du grès porcelaine fin avec effet travertin ou des lames de chêne naturel élégantes.Les appartements seront commodément desservis par un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, qui relie tous les étages du bâtiment.L'offre comprend la possibilité d'achat en formule "Lease to Own" sur 10 ans. Une solution de ce type pour une propriété neuve est une véritable rareté dans le secteur et fait de l'offre une occasion à ne pas manquer.La possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire ou pour usage commercial rend l'investissement particulièrement intéressant, à la fois pour une utilisation personnelle et comme source de revenus.Les appartements de deux pièces se composeront d'une entrée dans le séjour avec salon, salle à manger, la cuisine ouverte A++ avec îlot et accès à la terrasse ou au jardin, d'une chambre, d'un débarras dans l'antichambre ou de placards mural confortables, et d'une salle de bains avec douche.Les places de parking offriront un système de recharge rapide pour les véhicules électriques.Actuellement, trois variantes d'appartements de deux pièces sont disponibles, dont une dans le bâtiment A1 de la résidence au deuxième étage avec terrasse, une dans le bâtiment C2 également avec terrasse, et une dans le bloc D2 au rez-de-chaussée avec jardin sans portique.Le prix indiqué est à comprendre comme "à partir de". Les prix des autres appartements de deux pièces sont disponibles sur demande.Des informations générales sur la résidence sont disponibles à ce lien.D'APPARTEMENTS DE DEUX PIÈCES DE HAUTE VALEUR!!

5,5 de très haut standing avec des options d'achat intéressantes.

À Stabio, une commune située à seulement 300 mètres de la gare, à 1 km de l'autoroute qui relie l'Italie, et à une courte distance des villes fascinantes de Côme, Varèse et Lugano, nous présentons 5,5 appartements de luxe dans un nouveau projet de haut niveau.Le bâtiment sera construit dans une communauté résidentielle protégée, équipée de nombreux services tels que des espaces de fitness, des espaces de coworking, des espaces verts aménagés, un parc pour enfants et des zones dédiées aux animaux de compagnie.Les appartements bénéficieront d'une excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres du sol au plafond, permettant un abondant apport de lumière naturelle.L'appartement disposera d'une grande terrasse qui intègre la nature dans la maison, offrant un environnement idéal pour se détendre à l'air frais.Les cuisines présenteront un design raffiné signé A++, qui allie style, confort et fonctionnalité en parfaite harmonie.Les propriétés, avec une date de livraison prévue en 2027, seront construites avec la certification Minergie, des matériaux durables et des technologies de pointe pour garantir un confort et une efficacité énergétique sans égales.Le chauffage sera assuré par un système de thermopompe efficace avec distribution freecooling, aidé par des vitrages isolants à rupture de pont thermique. Les revêtements de sol peuvent être entièrement personnalisés avec des options de luxe telles que du grès porcelanisé fin avec effet travertin ou des lames de chêne naturel élégantes.Les appartements seront commodément desservis par un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, reliant tous les étages de l'immeuble.L'offre comprend la possibilité d'achat en formule Lease to Own sur 10 ans. Une solution de ce type pour un bien neuf est une véritable rareté dans le secteur et rend l'offre une occasion à ne pas manquer.La possibilité d'acheter la propriété comme résidence secondaire ou pour usage commercial rend l'investissement particulièrement intéressant, à la fois pour un usage personnel et comme source de revenus.Actuellement, deux appartements de 5,5 pièces sont proposés. Le premier, situé au premier étage du bâtiment B3, se compose d'un entrée dans un grand espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, de deux chambres, d'une chambre simple, d'un bureau, de deux salles de bains avec douche et d'une terrasse accessible depuis l'espace de vie et le bureau.Le second, situé au quatrième étage du bloc C4, se compose d'un entrée dans un couloir, d'un espace de vie ouvert avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et accès à une grande terrasse, de trois chambres, d'une chambre simple et de trois salles de bains avec douche.Les places de parking offriront un système de recharge rapide pour les véhicules électriques.Le prix indiqué est à comprendre comme "à partir de". Les prix des autres appartements de trois pièces sont disponibles sur demande.Des informations générales sur la résidence sont disponibles à ce lien.D'APPARTEMENTS DE TRÈS HAUT NIVEAU!!

Appartement 3.5 pièces dans un quartier privilégié à Coldrerio

À Coldrerio, nous vendons un appartement rénové de 3.5 pièces d'environ 78 m2, au dernier étage, dans un quartier privilégié, vert et calme (Via Campagnola) avec terrasse couverte, vue ouverte et garage. La résidence est composée d'un bâtiment de dimensions contenues,développé sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage) et constitué de seulement 6appartements ainsi que d'un bâtiment annexe séparé pour les garages.À la disposition des propriétaires, il y a également un grand et agréable jardin commun,agrémenté d'un pergola avec table et bancs. La résidence est accessible via une rue privée en impasse. L'appartement se compose de : entrée-couloir, cuisine séparée, salon avec sortie sur la terrasse couverte équipée de store, WC-douche, chambre simple et chambre double avec sortie sur la terrasse couverte. Particularités et détails : appartement libre sur trois côtés, système de climatisation neuf (salon et chambre double), rénové récemment et en excellent état. L'appartement comprend un garage et un emplacement de parking supplémentaire devant l'immeuble. Disponible immédiatement. Pour informations et visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

Centre de Mendrisio : vaste et fascinante mansarde 4,5 pièces dans un immeuble d'époque

Au cœur du noyau historique de Mendrisio, à quelques pas du centre-ville et au pied de la vallée de Muggio, nous proposons à la vente une mansarde fascinante et suggestive de 4,5 pièces, à rénover mais offrant de nombreuses possibilités de personnalisation, située dans un immeuble d'époque prestigieux.L'immobilier est situé au troisième et dernier étage d'un immeuble d'époque, situé dans une position centrale et stratégique via Largo Mario Soldini 1. La zone est de grande valeur grâce à sa proximité avec le centre polyvalent La Filanda, l'Académie d'architecture réputée, la poste, l'hôpital Beata Vergine, le centre médical, la garderie et la crèche, les supermarchés Coop et Migros, la sortie d'autoroute, la gare et tous les principaux services urbains.L'appartement est divisé de manière optimale en zones nuit et jour et offre des espaces internes bien disposés et accueillants, grâce au toit mansardé en bois caractéristique et aux parquets en bois massif, qui permettent de multiples possibilités de personnalisation (d'espaces et de finitions).Caractérisé par des espaces bien répartis et fonctionnels, l'appartement est composé internement de :Un hall d'entrée spacieux, où se trouvent un salle de bain pour les invités avec douche et colonne de lavage, ainsi qu'un débarras pratique.La zone jour est composée d'une pièce lumineuse séparée, qui abrite une cuisine ouverte de dimensions généreuses et un salon accueillant, idéal pour les moments de convivialité et de détente.La zone nuit offre deux chambres à coucher spacieuses, une chambre simple, une deuxième salle de bain avec baignoire et un local auxiliaire dans le couloir, qui crée une séparation agréable entre les zones jour et nuit.L'appartement se prête à de multiples utilisations, répondant à des besoins différents : il peut devenir une habitation confortable pour une famille, une bonne solution partagée pour les étudiants compte tenu de la proximité avec les universités, ou un espace de bureau fonctionnel grâce à sa position centrale et bien desservie dans le cœur de Mendrisio.Il existe la possibilité de louer des places de parking dans le parking du centre La Filanda, à quelques mètres de la mansarde.L'immobilier est actuellement loué à des étudiants jusqu'au 31.08.2026. Une solution intéressante également en tant qu'investissement locatif.Emplacement : Mendrisio, connu comme le "Magnifico Borgo" grâce à son noyau historique réputé et pittoresque, est une ville importante dans le sud du canton du Tessin, à 10 km de la frontière italienne (Como et Varese à proximité) et à 20 km de Lugano, et offre de nombreuses infrastructures et services (comme le célèbre centre commercial Fox Town et son casino Admiral). Grâce à l'Académie d'architecture réputée et à la SUPSI (qui s'est installée il y a quelques années), Mendrisio est également devenu un centre d'études important.

Nouvel appartement 4,5 pièces avec grand jardin privé

L'appartement numéro 10 de 4,5 pièces est composé de : salon/salle à manger de 45m2, cuisine séparée, terrasse couverte de 19 m2 et une seconde terrasse découverte de 36m2 (év. couvrable), grande suite parentale avec dressing "walk-in" et salle de bain en-suite, deux chambres supplémentaires grandes, seconde salle de bain grande, buanderie et débarras de 7,3 m2, jardin privé de 340 m2 et un débarras/cave au rez-de-chaussée.166 mq SUL, 235 mq commercial.Un autre appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée (appartement numéro 5) avec 166 mq SUL, 209 mq commercial, est disponible.19 places de parking couvertes dans le garage souterrain sont disponibles au prix de CHF 50'000.Actuellement, nous avons terminé la construction brute, et la livraison est prévue pour la fin 2026.Residenza al ParcoDans l'une des zones les plus exclusives du cœur vert de Novazzano, dans le nouveau complexe Residenza al Parco avec seulement 10 unités résidentielles, nous offrons des appartements très spacieux de 2,5 et 4,5 pièces, qui sont actuellement en phase de réalisation, avec les avantages suivants :- un quartier résidentiel très bien entretenu, exceptionnellement calme, peu fréquenté (zone 30 km/h), idéal également pour les familles avec enfants- position surélevée, vue ouverte sur les collines et vignobles avec un excellent ensoleillement tout au long de l'année- entouré d'un bois pittoresque avec une variété de sentiers bien entretenus, un parcours de fitness, un terrain de jeu entre les arbres à proximité immédiate de la Residenza- finitions de haute qualité et possibilité de personnalisation- bonne qualité de construction : planification et direction des travaux par le même architecte/propriétaire du fonds- concept de "bâtiment vert" avec des panneaux solaires d'environ 60kW, faible transmission thermique et donc des frais de condominium très bas, certification CECE- bonne isolation acoustique- chauffage avec pompe à chaleur réversible pour le refroidissement;- systèmes électriques avec domotique KNX- buanderies/débarras dans chaque appartement- 3 places de parking extérieures et 19 places de parking dans le garage souterrain avec accès pianeggiante et grand espace pour les manœuvres- 10 caves de 7 mq chacune- préparation pour la recharge des véhicules électriques- arrêt de bus à proximité immédiate- grande variété de commerces et de services à 5 minutes en voiture- proximité de la frontière italienne- multiplicateur communal de 65%- possibilité de "rent-to-buy"PAS D'AGENCES, MERCI!

Penthouse + Gästewohnung / Büro mit privatem Pool, Sauna, Grottino un

Exklusive Wohnlösung mit Seeblick Penthouse, Studio und Private Spa-Zone in Montagnola In sonniger, absolut ruhiger Lage von Montagnola präsentiert sich dieses außergewöhnliche Ensemble aus einer großzügigen Penthousewohnung, einem separaten Studio im Erdgeschoss und einem privaten Wellnessbereich mit Pool und Grotto ein Angebot, das höchste Wohnansprüche mit Diskretion und Privatsphäre verbindet. Das Penthouse, erreichbar über einen privaten Aufzug direkt aus der eigenen Tiefgarage, beeindruckt durch ein XXL-Wohnzimmer mit Panoramablick auf den Luganer See, eine geräumige Küche sowie einen privaten Schlafbereich mit Schlafzimmer, zwei Bädern und zahlreichen Einbauschränken. Der große Balkon eröffnet sonnige Aussichten und unterstreicht die exponierte Lage. Das separat zugängliche Studio im Erdgeschoss verfügt über eine eigene Küche und ein Bad ideal als Gästebereich, für Personal oder zur unabhängigen Nutzung. Im Souterrain befinden sich zwei weitere Räume, die flexibel nutzbar sind z.B. als Fitnessraum, Atelier oder zusätzlicher Stauraum. Die Immobilie bietet zudem einen exklusiven Weinkeller sowie ein separates Grotto mit Küche, Sauna, WC und eigenem Zugang zum privaten Außenpool eine in sich geschlossene Wellnesszone. Zur Liegenschaft gehören insgesamt fünf Parkplätze in der privaten Tiefgarage. Der gesamte Zugang erfolgt über eine eigene Zufahrt für maximale Diskretion und Komfort. Ein außergewöhnliches Objekt für Kenner vereint auf einem privaten Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf höchstem Niveau ermöglicht. Erst- und Zweitwohnsitz Anteilsweise Bezahlung in WIR CHF möglich. ++++++ Soluzione abitativa esclusiva con vista lago Attico, monolocale e zona benessere privata a Montagnola In posizione tranquilla e soleggiata a Montagnola si trova questo insieme residenziale unico, composto da un attico, un monolocale indipendente e una zona wellness privata perfetto per chi cerca comfort, privacy e qualità abitativa. Lattico è accessibile direttamente dal garage sotterraneo tramite ascensore privato. Offre un ampio soggiorno con vista panoramica sul Lago di Lugano, una spaziosa cucina, una camera da letto separata con due bagni e numerosi armadi a muro. Il grande balcone valorizza ulteriormente la posizione dominante. Il monolocale al piano terra dispone di ingresso indipendente, cucina e bagno ideale per ospiti, personale o un uso autonomo. Al piano seminterrato si trovano due locali multifunzionali e una cantina vini. Completano la proprietà un Grotto separato con cucina, sauna, WC e accesso diretto alla piscina esterna privata una zona benessere completamente indipendente. Limmobile comprende cinque posti auto nel garage sotterraneo e un accesso privato alla proprietà per la massima discrezione e comfort. Una proposta rara per chi cerca di abitare, lavorare e rilassarsi in un contesto esclusivo. Residenza Primaria o secondaria Pagamento parziale in WIR CHF possibile. www.immobykathleen.ch

Résidence de haut standing avec des options d'achat intéressantes

À Stabio, une commune située à seulement 300 mètres de la gare, à 1 km de l'autoroute qui relie l'Italie, et à une courte distance des villes fascinantes de Como, Varese et Lugano, nous présentons un nouveau projet pour des espaces résidentiels et commerciaux de luxe.Le bâtiment sera construit au sein d'une communauté résidentielle protégée, équipée de nombreux services tels que des espaces de fitness, des espaces de coworking, des espaces verts, un parc pour enfants et des zones dédiées aux animaux de compagnie.La structure entière bénéficiera d'une excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres du sol au plafond qui permettent une abondance de lumière naturelle.Les maisons auront un jardin vert ou des terrasses pour des espaces extérieurs qui intègrent la nature dans la maison, offrant un environnement idéal pour se détendre à l'air frais.Les cuisines présenteront un design raffiné signé A++, qui combine le style, le confort et la fonctionnalité en parfaite harmonie.La propriété, dont la date de livraison est prévue pour 2027, sera construite avec la certification Minergie, des matériaux durables et des technologies de pointe pour garantir un confort et une efficacité énergétique sans pareil.Le chauffage sera assuré par un système de thermopompe efficace avec distribution freecooling, aidé par une excellente isolation thermique. Les revêtements de sol peuvent être entièrement personnalisés avec des options de luxe telles que des carreaux de porcelaine fines avec effet travertin ou des planches de chêne élégantes.Les appartements seront desservis de manière pratique par un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, qui relie tous les étages du bâtiment.L'offre comprend la possibilité d'acheter dans la formule Lease to Own sur 10 ans. Une solution de ce type pour un projet de construction neuve est une véritable rareté dans le secteur et fait de l'offre une occasion à ne pas manquer.La possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire ou à usage commercial rend l'investissement particulièrement intéressant, à la fois pour un usage personnel et comme source de revenus.Les places de parking offriront un système de recharge rapide pour les véhicules électriques.Le tableau ci-dessous détaille, pour chaque type de propriété résidentielle disponible, la plus petite coupe, et il est possible de demander des coupes différentes avec les mêmes locaux. Les surfaces et les prix sont donc à considérer comme "à partir de":PiècesSuperficie (m²)JardinTerrassesPrix ParkingPrix (CHF)Lien1.549OptionalOptional60 000338 000=2.567OptionalOptional60 000469 000=3.588OptionalOptional60 000603 000=4.5109OptionalOptional60 000773 000=5.5226NonOui60 0001 546 000=UNE RÉSIDENCE DE LUXE AVEC D'EXCELLENTES OPTIONS D'ACHAT!!

Duplex 4,5 en maison mitoyenne avec panorama, jardin privé et grotte.

À Castel San Pietro, un charmant village surplombant le Mendrisiotto et situé au début de la vallée de Muggio, nous proposons à la vente une unité particulière d'une maison mitoyenne avec actuellement 4,5 pièces.La propriété est située à proximité de la Grotto Loverciano, en position dominante, et offre une bonne exposition au soleil et des panoramas magnifiques.L'ensemble de l'appartement bénéficie de grandes fenêtres et de la position dominante, offrant une luminosité exceptionnelle, favorisée par une bonne exposition au soleil.L'appartement dispose de deux terrasses et d'un jardin privé de 100 m², un espace idéal pour passer des moments agréables à l'extérieur et cultiver ses hobbies préférés.Pour les mois les plus froids de l'année, un charmant grottino avec cheminée peut être utilisé, parfait pour des réunions agréables.De l'appartement et de ses terrasses, vous pouvez admirer une vue ouverte agréable sur la nature environnante, favorisée par la position dominante.Le salon est équipé d'une cheminée romantique et de grandes fenêtres. L'environnement offre un espace accueillant et lumineux avec accès direct à la zone extérieure, parfait pour la détente de toute la famille.La disposition sur deux niveaux permet de personnaliser les espaces en fonction de vos besoins et d'utiliser l'appartement comme un grand 3,5, 4,5 ou même 5,5 pièces.La propriété, construite en 1968, a été transformée en logement en 1992. En 2005, elle a été agrandie avec la création de la partie nouvelle, combinant les caractéristiques du passé avec un design plus moderne. En 2007, le toit a été rénové, en 2012, un nouveau système de chauffage électrique a été installé, et en 2018, les balcons et les terrasses ont été rénovés. À la suite de ces efforts, l'appartement est maintenant en bon état et est immédiatement habitable.Le chauffage est assuré par un système de radiateurs électriques pour la partie nouvelle et un chauffage au fuel avec radiateurs pour la partie plus ancienne de la propriété, soutenu par de bonnes fenêtres en bois et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet et carrelage.Remarquez que la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs, en les modulant à votre guise, rend l'offre particulièrement intéressante pour ceux qui veulent créer leur propre maison sur mesure pour satisfaire pleinement leurs besoins.Pour la lessive, une buanderie commune avec l'appartement du premier étage est disponible, située dans la pièce technique.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec cheminée et accès à la zone extérieure, d'une cuisine-salle à manger, d'une chambre avec accès à la zone extérieure, d'une deuxième pièce ou d'un bureau/hobby, d'un débarras pratique avec armoire murale, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé, tous deux sans fenêtres. Au sous-sol, nous trouvons enfin une autre pièce avec salle de bain qui peut être utilisée comme chambre ou bureau.En commun avec l'autre appartement, il y a la pièce technique, la buanderie mentionnée et le grottino.Deux places de parking extérieures, incluses dans le prix de vente, complètent cette offre intéressante.UNE PARTIE PARTICULIÈRE D'UNE MAISON MITOYENNE AVEC DE BEAUX ÉLÉMENTS!!

Nouvel appartement moderne 3,5 pièces avec deux places de parking couvertes, prêt à être occupé immédiatement.

À Mendrisio, plus précisément dans le beau quartier de Genestrerio, qui offre de nombreux chemins pour les promenades et les randonnées à vélo le long de la rivière Laveggio et dans les bois de Prella, offrant des paysages naturels à couper le souffle, nous proposons un nouvel appartement 3,5 pièces à vendre, complètement terminé et prêt à être occupé immédiatement.La propriété est située dans une position parfaite, particulièrement pratique pour tous les services. À proximité immédiate, facilement accessible à pied, nous trouvons l'arrêt de bus, les jardins d'enfants, les magasins d'alimentation et de détail, la banque, le bureau de poste et beaucoup plus.La zone où se trouve le bâtiment est particulièrement calme. Avec un caractère résidentiel prédominant et très plat, elle offre un haut degré de paix et garantit un compromis parfait entre confort de vie élevé et accessibilité bonne.La résidence s'étend sur deux niveaux au-dessus du sol, reliés au garage par un ascenseur pratique, et offre seulement douze unités résidentielles, une petite réalité qui garantit la confidentialité maximale pour tous les habitants et est conçue dans un style architectural moderne. Le bâtiment est également orné d'une agréable zone verte commune.L'appartement dispose d'une terrasse couverte agréable, parfaite comme sortie rapide à l'air libre chaque fois que vous le souhaitez.Le chauffage est fourni par un système de thermopompe efficace avec circulation air-eau et distribution en serpentin et comptabilisation séparée des consommations, aidé par de bonnes fenêtres en verre isolant. Le revêtement de sol est en grès porcelaine de haute qualité pour la surface entière.La propriété dispose de bonnes finitions en standard moyen à élevé et d'un logement dans un style moderne raffiné, définitivement à jour.Pour le linge au rez-de-chaussée, une buanderie commune pratique peut être utilisée.La propriété, disponible comme résidence secondaire, est actuellement louée pour 1'710.-- CHF de revenu net mensuel.L'appartement, situé au deuxième et dernier étage, se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et accès à la terrasse couverte, d'une chambre à coucher, d'une chambre simple et de deux salles de bain, dont une avec fenêtre.Deux places de parking couvertes dans le garage commun pour 60'000.-- CHF, à ajouter au prix de vente, un cellier de propriétaire pratique, plusieurs places de parking pour les invités et des espaces communs pour les vélos complètent cette offre intéressante.UN APPARTEMENT ÉCOLOGIQUE VRAIMENT À LA PAGE !!

L'attico che cercavi con fronte lago

Bellissimo attico fronte lago con vista imprendibile e soleggiamento ottimale, adibito quale abitazione primaria o secondaria, in una casa bifamiliare con locale commerciale al piano terraQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ampi spazi, ben strutturato, accogliente e curato nei dettagli+ Terrazzo fronte lago e balcone con affaccio sul giardino+ Grande e pratica lavanderia al piano+ Pratico ripostiglio+ Accesso diretto alla spiaggia rispettivamente al lago + 1 box auto disponibile a CHF 80'000.- e 1 parcheggio disponibile a CHF 40'000.-I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: www.immosky.chWunderschönes Attika-Apartment mit Seeblick, unvergleichlicher Aussicht und optimaler Sonneneinstrahlung, geeignet als Haupt- oder Zweitwohnsitz, in einem Zweifamilienhaus mit Geschäftsräumen im ErdgeschossDieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Grosszügige Räume, gute Raumaufteilung, gemütlich und mit Liebe zum Detail gestaltet+ Terrasse mit Seeblick und Balkon mit Blick auf den Garten+ Grosse und praktische Waschküche auf der Etage+ Praktischer Abstellraum+ Direkter Zugang zum Strand bzw. zum See Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: www.immosky.ch

Appartement duplex caractéristique avec 3,5 pièces, dernier étage

Nous proposons à la vente à Rancate (quartier de Mendrisio) à proximité du centre-ville caractéristique, dans un contexte de noyau et avec les principaux services et connexions facilement accessibles, un appartement duplex situé au dernier étage d'un petit immeuble de seulement 4 unités résidentielles.Les intérieurs sont en bon état et sont divisés comme suit.Deuxième étage – zone de jour : salon avec des plafonds mansardés hauts et accès au balcon agréable où se trouve un débarras pratique, préparation pour l'installation de la climatisation, cuisine aménagée, salle de bain avec préparation pour douche et colonne de lavage. De la zone de jour, on accède à l'étage supérieur mansardé par un escalier ouvert. Du balcon, on peut admirer les collines environnantes. De la cuisine, la vue est ouverte sur la zone de montagne.Étage supérieur – zone de nuit : studio ou salon supplémentaire ouvert sur la zone de jour inférieure et pouvant également être utilisé comme chambre avec préparation pour l'installation de la climatisation, chambre mansardée munie d'ouvertures de toit (velux), salle de bain avec douche. La propriété est complétée par une cave et un local de buanderie en usage commun.Un emplacement de parking attribué à l'extérieur est disponible pour Fr. 20'000.- (non inclus dans le prix de vente) non loin de l'appartement. Des emplacements de parking communaux supplémentaires sont à proximité.L'immeuble a déjà été rénové et la chaleur est produite grâce à une pompe à chaleur avec distribution par le sol.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40. Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Appartement en attique, vue sur le lac et terrasse panoramique

Ce penthouse moderne, situé au bord du lac, avec une terrasse spacieuse, se trouve dans un immeuble de résidence élégant. Voici les principaux points forts:? l'immeuble dispose de tout le confort et de matériaux de haute qualité? ascenseur privé? buanderie privée? toutes les pièces ont accès à la terrasse panoramique? terrasse (105 mètres carrés) avec Jacuzzi? salle de loisirs / espace polyvalent de 120 mètres carrésNous nous réjouissons de votre contact!La commune de Melano est située entre le lac de Lugano et le district de Mendrisiotto. Melano se distingue par sa bonne et stratégique position, à proximité des routes principales et de la gare. La montagne Generoso est connue pour sa variété de sentiers de randonnée et de destinations d'excursion. Milan et les aéroports internationaux sont accessibles en seulement une heure de route, tandis que Como et Varese sont à seulement 30 minutes. Lugano peut être atteint en 15 minutes en voiture (ou 10 minutes en bateau) et de là, vous pouvez rejoindre la Suisse alémanique via le tunnel routier du Gotthard ou par le col du San Bernardino. Le train régional relie Maroggia-Melano à Chiasso ou Lugano, d'où partent des trains toutes les heures.

Mendrisio, superbe duplex mansardé de 4,5 pièces

Dans le centre historique de Mendrisio, position calme et ensoleillée dans un condominium de quelques unités, appartement duplex (1er + 2e étage), complètement rénové en 2002 en conservant les poutres apparentes, ainsi composé : • entrée, petit atrium • grand salon, salle à manger, cheminée • cuisine moderne et complète • chambre • salle de bain avec douche • accès à l'étage supérieur • chambre principale • salle de bain avec jacuzzi • chambre/dressing • salle de bain/buanderie • cave/cellier à usage condominial • splendide cour intérieure à usage condominialIl n'y a pas d'ascenseur et l'appartement n'a pas de terrasse. Possibilité de louer des places de parking à proximité, ainsi que l'arrêt des transports en commun.

Dernier étage 4,5 rénové avec terrasses et vue sur le lac

IMMEUBLE UNIQUEMENT À VENDRE - NON DISPONIBLE À LA LOCATIONÀ Caslano, un charmant endroit niché sur les rives du lac de Lugano et capable de combiner le charme du lac avec une atmosphère authentique, nous proposons à la vente un spacieux appartement 4,5 pièces.La propriété est située dans un secteur très pratique, avec tous les services à proximité immédiate, idéal pour ceux qui veulent vivre leur vie quotidienne avec praticité et légèreté.L'appartement bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest, une combinaison qui donne une lumière naturelle agréable pendant la journée et rend les pièces aérées et accueillantes.Les espaces extérieurs sont une véritable plus-value : avec ses deux terrasses d'une superficie totale de 25 m², dont une habitable, vous pouvez profiter d'une sortie rapide à l'air libre où vous pouvez prendre des petits déjeuners lents et faire le meilleur usage des soirées d'été.De la terrasse du salon, vous pouvez également profiter d'un aperçu du lac de Lugano, favorisé par la situation au quatrième et dernier étage panoramique. La vue est un détail précieux qui accompagne le regard et enrichit l'atmosphère de la zone de jour.Le grand salon, enrichi d'une cheminée, devient le cœur de la maison, un espace à vivre avec naturalité en toutes saisons, entre intimité et confort.L'immeuble, construit en 1986, a bénéficié d'une rénovation des salles de bains en 2015, tandis que en 2025, de nouvelles fenêtres et une nouvelle cuisine ont été installées. L'immeuble, bien entretenu, dispose d'un système de chauffage de 2020 et d'un ascenseur remplacé en 2023.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace au fuel avec distribution en serpentin, aidé par des fenêtres PVC élégantes avec effet bois et vitrage triple impenetrable. Le revêtement de sol est en cotto dans la zone de jour et en parquet dans la zone de nuit.L'appartement, situé au quatrième et dernier étage de quatre, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.Il est à noter que la propriété est également disponible en tant que résidence secondaire, ce qui la rend attractive également pour une éventuelle location à court ou à long terme.L'appartement se compose d'un salon avec cheminée et accès à la terrasse habitable, de deux terrasses, d'une cuisine séparée non habitable avec accès à une terrasse, de deux chambres à coucher doubles, d'une chambre simple, de deux salles de bains fenêtrées avec douche et d'une salle de bains WC.Un parking extérieur couvert réservé et une cave pratique complètent cette offre intéressante.UN BEAU DERNIER ÉTAGE PANORAMIQUE !