Die Wohnung Nummer 9 mit 2.5 Zimmern besteht aus: großem Wohn-/Ess-/Kochbereich, überdachter Terrasse von 20 m2, großem Schlafzimmer, sehr großem Badezimmer, Waschküche und Abstellraum von 5 m2. Die Liegenschaft wird durch den Abstellraum/Keller im Autorimessa-Geschoss vervollständigt.

80 mq SUL, 97 mq kommerziell.

Auf Anfrage sind überdachte Parkplätze in der Autorimessa zum Preis von CHF 50'000 verfügbar

Die Übergabe ist für Ende 2026 geplant

Residenza al Parco

In einem der exklusivsten Viertel im grünen Herzen von Novazzano, im neuen Wohnkomplex Residenza al Parco mit nur 10 Wohneinheiten, bieten wir sehr geräumige 2,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen an, die derzeit in der Bauphase sind und folgende Vorteile bieten:

-          sehr gepflegtes Wohnviertel, außergewöhnlich ruhig, wenig befahren (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern

-    erhöhte Lage, freie Sicht auf die Hügel und Weinberge mit guter Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über

-    umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wegen, einem Fitnessparcour, einem Spielplatz zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenza

-    edle Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung

-    gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks

-    "Green-Building"-Konzeption mit Solarpaneelen von ca. 60kW, geringer Wärmeübertragung und entsprechend niedrigen monatlichen Betriebskosten, CECE-Zertifizierung

-    gute Schallisolierung

-    Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung;

-    Elektrische Anlagen mit KNX-Domotik

-    Waschküchen/Abstellräume in jeder Wohnung integriert

-    3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Autorimessa mit ebenerdigem Zugang und großem Manövrierbereich

-    10 Keller von 7 mq each

-    Vorkehrungen für die Ladestation von Elektroautos

-    Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

-    große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar

-    Nähe zur italienischen Grenze

-    kommunaler Multiplikator von 65%

KEINE MAKLER, DANKE!