"Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Pool und privatem Garten"

In Ligornetto, einem beschaulichen Ort im Mendrisiotto, bieten wir ein elegantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern zum Verkauf an.

Die Liegenschaft bietet Privatsphäre und eine günstige Lage in der Nähe von Schulen und wichtigen Dienstleistungen.

Das grosszügige Wohnzimmer ist hell und öffnet sich direkt zum Garten und zum Poolbereich.

Der private Garten von ca. 160 m² ist durch eine dichte Hecke geschützt. Er umfasst einen Pool mit Gegenstromanlage und Vorinstallation für die Wasserheizung, eine Grillecke und einen überdachten, 16 m² grossen Sitzplatz am Pool. Zu den Aussenbereichen gehören ausserdem ein Balkon von ca. 8 m², eine zweite Terrasse von ca. 2 m² und eine Eingangsterrasse von ca. 14 m², neben der sich ein abschliessbarer Abstellraum befindet.

Der Gaskamin macht das Wohnzimmer auch an kühleren Abenden zu einem gemütlichen Ort.

Die offene Küche von Molteni vereint eine Kochinsel, elektrische Öffnungsmechanismen und Geräte von Miele.

Ein Fitnessraum mit elektrischer Sauna bietet einen privaten Ort für das Wohlbefinden – direkt im Haus.

Das 1999 erbaute Haus wurde 2017 umfassend renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. 2025 wurden ein Badezimmer und der wasserundurchlässige Bodenbelag der Garage erneuert. Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand.

Die Heizung erfolgt über ein effizientes, autonomes Gassystem mit Wärmeverteilung über Heizschlangen. Aluminiumfenster mit Isolierverglasung tragen ebenfalls zur Dämmung bei. Im Wohnbereich ist ein grauer, holzoptischer Feinsteinzeugboden verlegt, im Schlafbereich Parkett; Terrassen, Treppen und Badezimmer sind mit Kunstharz ausgeführt. Das Haus verfügt über Fliegengitter und eine Wasserenthärtungsanlage.

Das Haus ist ab sofort verfügbar. Die Eigentümer ziehen Mietkaufangebote in Betracht, bei denen zunächst eine Mietdauer vor dem Kauf möglich ist.

Für die Wäsche steht im unteren Geschoss eine grosszügige private Waschküche zur Verfügung.

Im Hochparterre befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, die offene Küche und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Im ersten Obergeschoss liegen drei Doppelschlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum privaten Balkon, eine zweite Terrasse, die vom Korridor aus erreichbar ist, sowie ein Badezimmer mit Fenster, begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper. Im unteren Geschoss befinden sich der Fitnessraum mit Sauna, die Waschküche, eine Speisekammer, der Technikraum und ein Abstellraum mit Einbauschränken, der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Über die drei Geschosse verfügt das Haus über 233 m² Bruttofläche und 267 m² kommerzielle Fläche.

Zwei Innenparkplätze in der Garage mit elektrischem Kipptor, vier Aussenparkplätze, ein Unterstand für Motorroller und ca. 70 m² Nebenräume runden das Angebot ab.

EIN HAUS MIT POOL UND SAUNA IM HERZEN DES MENDRISIOTTO!!