32 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Chiasso

CHIASSO - DEMEURE, APPARTEMENTS, TERRAIN?

Foresteria? est un endroit où les invités peuvent séjourner temporairement, aujourd'hui il pourrait être votre maison. Cherchez-vous une résidence avec deux appartements/bureaux, les deux? Alors prêtez attention, ce n'est pas à propos de la résidence et vous voulez la démolir et construire en hauteur? Oui, cela pourrait également vous intéresser! Où: Chiasso, dans une position stratégique, à proximité des principaux services ainsi que des connexions autoroutières Lugano - Milan. Qu'est-ce que c'est: Maison unifamiliale de 372 m² sur deux niveaux, complètement entourée d'un beau jardin.Composée de: au rez-de-chaussée, deux appartements de taille moyenne, Au premier étage: appartement principal, salon, salle de séjour avec cheminée, grande cuisine, 3 chambres, salle de bain. L'un des points forts de cette propriété est son potentiel. Grâce aux espaces disponibles et à sa structure, elle offre la possibilité d'être transformée en une maison bifamiliale avec des entrées séparées.Ou vous pouvez penser au potentiel de construction. Pour compléter la propriété, il y a 3 places de parking externes, buanderie, local technique Vous aimerez parce que: -Améliorations: Au fil des ans, cette maison a été l'objet d'améliorations-Son potentiel-Plantes centenaires PRIX DE VENTE CHF 1 750 000,00

Maison unifamiliale - Chiasso

MAISON INDÉPENDANTE À QUELQUES PAS DU CENTRE DE CHIASSO ET DE LA FRONTIÈRE ITALIENNECette maison indépendante est située sur un terrain de 289 m² et offre environ 114 m² d'espace habitable réparti sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, le séjour s'étend, avec cheminée, salle à manger et une cuisine moderne, rénovée en 2018. À l'étage supérieur, se trouvent deux chambres, une salle de bain avec douche et une salle de bain en suite avec baignoire.La propriété dispose également d'une cave spacieuse avec buanderie.L'offre est complétée par un parking couvert et 23 places de parking supplémentaires à l'intérieur de la propriété.Au cours des 10 dernières années, l'immeuble a fait l'objet de travaux de rénovation importants : les façades, les portes, les fenêtres, les salles de bain, la cuisine et les volets ont été complètement rénovés.Contactez-nous pour organiser une visite !

SAGNO UN ANGOLO DI PARADISO, VISTA LAGO E NATURA INCONTAMINATA

SAGNO UN ANGOLO DI PARADISO, VISTA LAGO E NATURA INCONTAMINATA IT/DE IT Dove: a Sagno, piccolo e suggestivo villaggio nel Mendrisiotto in Val di Muggio, immerso nella natura e nella tranquillità. Una posizione perfetta per chi desidera pace, privacy e un contesto autentico. Cosa: deliziosa casina dallatmosfera accogliente di ca. 30 mq con giardini per un totale di 352.24 mq. Caratteristica area esterna curata, che valorizza lo stile della proprietà. Ti piacerà perché: SECONDA RESIDENZA Vista panoramica unica: dalle colline fino al Lago di Como Un posto auto ad uso riservato, coperto. PREZZO DI VENDITA CHF 180000.00

Maison familiale spacieuse avec jardin privé dans un quartier résidentiel calme de Chiasso

Maison familiale spacieuse avec jardin privé dans un quartier résidentiel calme de Chiasso Dans un quartier résidentiel calme et établi de Chiasso, sur une impasse, nous proposons à la vente une maison familiale spacieuse avec jardin privé, des intérieurs généreux et un excellent potentiel de modernisation.La propriété bénéficie d'une position stratégique à proximité de la frontière italienne, avec des connexions faciles à Como, Milan et Lugano, tout en offrant l'intimité et le confort d'un environnement résidentiel calme.La maison se distingue par sa construction solide, ses volumes importants et sa disposition équilibrée. C'est une occasion idéale pour ceux qui cherchent un foyer à personnaliser, avec un caractère authentique et un potentiel à long terme précieux.Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux avec un escalier central et une lumière zénithale, un salon lumineux, un espace à manger séparé avec de grandes fenêtres et un parquet de qualité, une cuisine avec cheminée et accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bain pour les invités. Du salon, il y a accès à une terrasse surélevée connectée au jardin privé, parfait pour la vie en plein air et les divertissements.Le niveau inférieur offre plusieurs espaces annexes pratiques, notamment une pièce de service adaptée en bureau à domicile ou salle de loisirs, une grande buanderie, une cave à vin, une pièce technique avec un système de chauffage au gaz récemment remplacé et une ancienne réserve, maintenant non nécessaire et facilement adaptable en espace de stockage, salle de sport, espace de bien-être ou autre espace utilitaire. Grâce à sa connexion avec le niveau du jardin, ce niveau offre également un potentiel intéressant pour créer un espace de type grotte charmant.Le premier étage abrite la zone de sommeil, avec une grande chambre principale avec balcon, deux autres chambres donnant sur la verdure et une salle de bain principale avec fenêtres, avec la possibilité de créer une salle de bain supplémentaire.La propriété comprend deux places de parking extérieures.Située en zone résidentielle R7, la maison offre également un potentiel concret pour une extension future, ajoutant ainsi de la valeur à une occasion déjà rare à Chiasso : une maison indépendante avec jardin, espace, caractère et potentiel de développement.Points forts : maison familiale, jardin privé, impasse calme, 3 chambres, espaces de vie spacieux, cave à vin, 2 places de parking extérieures, potentiel de modernisation, zonage R7, à proximité de l'Italie et des principales connexions.

Maisonette moderne à vendre sur trois étages

À vendre à Chiasso une maisonette moderne dans un quartier central et à proximité de tous les principaux services offerts par la ville frontalière.L'unité se compose de 5 pièces dans un immeuble bifamilial construit en 2017 avec une cour et un jardin commun.La propriété de 186 m² est divisée sur trois étages comme suit:Rez-de-chaussée: hall d'entrée, pièce hobby/étude/chambre et grande buanderiePremier étage: zone nuit avec deux chambres, salle de bain principale avec fenêtre et douche, couloir et chambre des maîtres avec salle de bain en suite et grande baignoire.Deuxième étage: zone jour ouverte avec cuisine équipée, salle à manger et salon avec cheminée. Grande terrasse de 32 m² avec vue.Pièces lumineuses, finitions de haute qualité avec une attention particulière aux détails et dans un style contemporain. L'unité dispose de tous les principaux confort nécessaires pour une haute qualité de vie: climatisation et thermostats dans toutes les pièces, lumières encastrées pour l'éclairage, volets électriques, double vitrage avec protection anti-cambriolage dans la zone jour, système d'alarme, vidéo-interphone, plaque de cuisson en céramique à induction et électroménagers Bosch.Système de chauffage avec pompe à chaleur et distribution de chaleur par le sol.Le prix de vente de 950 000 CHF comprend deux places de parking couvertes.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55WhatsApp +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.comRemarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

CHIASSO UN IMMEUBLE QUI OFFRE PLUS QUE CE QUE L'ON IMAGINE

CHIASSO UN IMMEUBLE QUI OFFRE PLUS QUE CE QUE L'ON IMAGINE Cinq étages hors sol, des espaces commerciaux sur la rue, des appartements à rénover et un vaste grenier à réinterpréter. Il y a aussi un ancien bar, parfait pour une nouvelle entreprise ou un projet de reconversion. Dans la zone piétonne de Chiasso, dans un contexte urbain en pleine évolution, trouver des surfaces centrales et transformables devient rare. Cet immeuble représente donc une opportunité concrète pour les investisseurs et les développeurs à la recherche d'immobilier avec des marges de croissance réelles. La flexibilité des espaces permet de multiples destinations : résidentiel moderne, revenu locatif, micro-vie, co-working, espaces commerciaux ou un mélange fonctionnel qui maximise le rendement. Pourquoi investir ici ? Emplacement central avec forte demande Volume valorisable Plusieurs scénarios de développement Possibilité d'augmenter la rentabilité avec une rénovation ciblée Une occasion parfaite pour ceux qui savent saisir les opportunités avant les autres. PRIX DE VENTE : 1700000 CHF

Maison dans le vert à Seseglio avec une vue ouverte splendide

Au cœur de la frazione tranquille de Seseglio, immergée dans un contexte résidentiel entouré de verdure, nous proposons à la vente cette maison mitoyenne lumineuse sur trois niveaux, idéale pour ceux qui cherchent la paix et des espaces amples.L'entrée principale au rez-de-chaussée accueille avec praticité, offrant un accès direct au garage privé, à la cave et à la buanderie. À ce niveau, nous trouvons également la salle technique et une salle de bain de service utile.En montant au premier étage, le véritable cœur de la maison s'ouvre : un salon spectaculaire caractérisé par des plafonds très hauts et de grandes fenêtres qui encadrent une vue ouverte et relaxante sur la nature environnante. La cuisine est habitable et spacieuse, conçue pour ceux qui aiment vivre dans la maison au quotidien ; de là, vous pouvez accéder directement à la véranda et au jardin privé, un coin réservé parfait pour profiter de moments à l'air libre dans une totale intimité.La zone nuit se développe au deuxième étage, où nous trouvons une chambre matrimoniale spacieuse, deux autres chambres lumineuses et une salle de bain principale complète avec baignoire.La propriété est complétée par un garage et plusieurs places de parking extérieures, à la fois privées et dédiées aux invités, situées juste en face de la maison. Une solution qui allie le charme des grands volumes intérieurs à la commodité de vivre en contact avec la nature.

Chiasso: Palais à revenu de 19 locaux

Immeuble de rapport au cœur de Chiasso, composé de 19 unités, à la fois résidentielles et commerciales, situé stratégiquement, à quelques pas de la gare, de la frontière italienne et de tous les principaux services.La propriété conjugue stabilité de revenu immédiate et important potentiel de valorisation, grâce à des unités sous-utilisées, des loyers inférieurs au marché et des possibilités de reconversion interne.Données générales. Type : immeuble de rapport résidentiel et commercial. Unités totales : 19- 14 appartements- 5 unités commerciales/entrepôts- 3 places de parking extérieures . Rénovation principale : 1992 (rénovation complète). Interventions supplémentaires : été 2024 (façade, balcons, toit, 4 appartements rénovés)Surfaces. Surface du terrain : 781 m². Surface locative : 1'877 m². Répartition sur 4 étagesÉtat juridique et techniqueZone : zone nucléaireContraintes. PAS soumis à contrainte historique. Aucune inscription au cadastre des sites pollués État de maintenance : bon état général, aucune intervention urgente prévueStructure : maçonnerie mixte (béton et pierre)Chauffage : huile, système en excellent étatFenêtres : bois double vitrage (en partie PVC triple vitrage)RendementSituation actuelle (IST). Revenus annuels : CHF 211'440.-. Rendement IST : 4,32 %. 3 unités actuellement inoccupéesSituation de pleine location (SOLL actuelle). Revenus annuels : CHF 261'240.-. Rendement attendu : 5,33 %Scénario de valorisation (avec investissement). Investissement estimé : CHF 460'000.-Note : Conversion d'une grande unité (ancien bureau 8 locaux) en environ 4 appartements. Revenus potentiels : CHF 290'400.-/an. Rendement attendu : 5,42 %Projection financière (prêt bancaire). Capital-actions estimé : 30 %. Rendement sur le capital-actions : ? 8 %. Flux de trésorerie positif même après amortissement et intérêts

Chiasso: Maison unifamiliale 4.5 pièces

Dans un quartier résidentiel calme du Mendrisiotto, nous proposons une maison semi-indépendante lumineuse avec jardin privé, située dans la frazione caractéristique de Seseglio. La maison, construite en 1989 et bien entretenue, offre des espaces amples et fonctionnels, idéaux pour ceux qui cherchent confort et tranquillité à quelques minutes du centre de Chiasso et de la frontière italienne.La zone jour se distingue par sa grande verrière, ses hauts plafonds et sa configuration suggestive sur deux niveaux, avec cuisine ouverte et salle à manger en affaccio sur le salon. La zone nuit comprend deux chambres doubles (dont une principale avec vue sur le vert), une chambre simple et trois salles de bains.La propriété est complétée par un joli jardin, un garage motorisé, un espace de stationnement extérieur, une salle technique et un débarras. Chauffage au fuel avec système centralisé.Une solution idéale pour les familles ou les couples, dans un contexte serein et bien desservi.

Villa prestigieuse avec jardin à Chiasso à proximité du centre-ville

Nous proposons une villa d’une grande surface de 500 m² à vendre, qui a été complètement rénovée en 2019 et est située dans une position stratégique à Chiasso : à quelques minutes du centre, des écoles, des supermarchés et de l’accès à l’autoroute, mais en même temps dans un quartier renommé et calme, éloigné de la circulation de la route principale.La villa est divisée en deux appartements indépendants, idéaux pour une solution privée et une source de revenus ou pour les familles qui veulent vivre à proximité tout en maintenant leur indépendance.Le premier appartement de 3,5 pièces est situé au rez-de-chaussée et se compose de :Deux chambres à coucher spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui veulent un studio ou une chambre d’ami.Deux salles de bain, toutes deux bien équipées et fonctionnelles, pour garantir la praticité et la vie privée.Un grand salon avec cheminée, parfait pour créer une atmosphère chaude et accueillante pendant les mois d’hiver.Un accès extérieur indépendant via une rampe pratique, qui rend l’entrée facilement accessible même pour les personnes à mobilité réduite ou pour celles qui ont besoin d’un accès sans barrières.L’appartement en mansarde de 4,5 pièces est situé au premier étage, l’accès à l’immeuble se fait via un ascenseur extérieur, qui offre du confort et de la praticité.La propriété se compose de :Un grand espace de vie ouvert, parfait pour profiter de moments de convivialité et de détente.Trois chambres à coucher bien réparties et confortables.Deux salles de bain modernes, finement équipées et fonctionnelles.L’appartement en mansarde est la véritable plus-value de cette solution d’habitation : un environnement lumineux et aéré, avec des hauteurs généreuses et des espaces polyvalents, idéal comme studio, espace de détente ou chambre supplémentaire.Une grande taverne de 150 m² et une grande cave avec buanderie.Un grand jardin privé avec la possibilité de construire une piscine.Un garage double de 50 m² et deux places de parking extérieures devant le garage et une place de parking supplémentaire devant la porte avec une porte manuelle.La maison entière est sans barrières.Prix de vente : CHF 1'850'000.-Pour plus d’informations, veuillez contacter Hristina au 076 276 07 31

Chiasso, stabile 100% Commerciale al 5%

IT : Edificio adibito ad uffici, ristrutturato nel 2017.Numero unita' : 12 totali.Parcheggi disponibili intorno l'edificio.Occupazione al 100%.Riscaldamento a Gas.Fronte stazione ferroviaria , posizione molto vantaggiosa.Contratti di locazione esistenti a lungo termine .RENDITA ANNUALE : 5 %Info e documentazione :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com -------------------------------------EN : Office building, renovated in 2017.Number of units : 12 total.Parking spaces available around the building.100% occupancy.Gas heating.Facing train station , very advantageous location.Existing long term leases .ANNUAL INCOME : 5 %.-----------------------------------Bürogebäude, renoviert im Jahr 2017.Anzahl der Einheiten: 12 insgesamt.Parkplätze rund um das Gebäude vorhanden.100%ige Auslastung.Gasheizung.Gegenüber dem Bahnhof, sehr vorteilhafte Lage.Bestehende langfristige Mietverträge.JÄHRLICHE RENDITE : 5 %.Info und Dokumentation :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com

Chiasso: maison d'époque avec jardin et deux places de parking en centre-ville

Spacieuse maison d'époque sur deux niveaux dans un endroit calme et central. À rénover.La résidence principale est disposée sur deux niveaux reliés par un élégant escalier en fer forgé.Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour divisé en salon, salle à manger et grande cuisine avec cheminée et accès à la terrasse, salle de bain avec douche, couloir;Premier étage : grand palier, trois chambres doubles, salle de bain avec baignoire, balcon avec vue sur le centre-ville.Plafonds hauts (3,80 m), rambarde en fer forgé élégante, parquet en bois massif, toit refait, chaudière moderne. Au sous-sol : pièce éclairée avec salle de bain, grand local buanderie/rangement, local technique, cave et remise à outils accessible de l'extérieur.La propriété dispose d'un jardin clos et de deux places de parking extérieures.

Intéressante maison mitoyenne de deux appartements 3,5 pièces avec jardin à proximité du centre

À Chiasso, une ville animée du Mendrisiotto qui allie l'énergie du centre urbain à la commodité de services complets, dans un contexte marqué par la proximité de la frontière et un tissu social dynamique et varié, nous proposons à la vente une belle maison mitoyenne composée de deux appartements 3,5 pièces.Le logement est situé à proximité immédiate de tous les services, tout en restant dans une zone immergée dans la nature. Un compromis parfait capable de garantir une vie quotidienne pratique et fonctionnelle sans renoncer à des espaces extérieurs agréables et à une grande intimité et détente.Les espaces extérieurs représentent une valeur importante de cette propriété : un jardin avec portique d'environ 200 m² entoure la maison, offrant une zone verte à vivre à différents moments de l'année, tandis qu'un petit balcon permet de se créer des coins extérieurs confortables directement reliés à la zone jour des appartements. Le terrain global d'environ 800 m² souligne encore la générosité des surfaces extérieures.La maison se distingue par sa grande surface habitable totale d'environ 240 m², judicieusement divisée en deux appartements avec entrée indépendante, capable de garantir une excellente intimité entre les unités et une grande flexibilité d'utilisation, idéale surtout pour ceux qui veulent vivre à proximité de membres de leur famille tout en maintenant des espaces complètement séparés.Les deux appartements ont un agréable séjour avec cheminée, un élément qui donne de la chaleur et une atmosphère romantique aux environnements, créant un espace accueillant pour des moments de partage ou de détente dans un contexte domestique au goût traditionnel.Les cuisines habitables présentes dans chaque appartement sont un autre point fort, offrant des surfaces confortables pour diner en famille et une gestion fonctionnelle des espaces pour la vie quotidienne.Les grandes caves, 30 m² chacune et chacune équipée d'une buanderie, complètent la partie accessoire des appartements et sont particulièrement pratiques pour l'organisation, le stockage et la gestion de la lessive, contribuant à maintenir les espaces de vie rangés et bien structurés.La propriété, construite en 1960, a bénéficié au fil des ans de plusieurs interventions d'amélioration. En 1987, une rénovation complète, à la fois extérieure et intérieure, a été réalisée. En 2019, une nouvelle chaudière à gaz avec ballon d'eau chaude a été installée, en 2023 de nouvelles fenêtres ont été posées pour la véranda, et en 2025 la façade et la peinture ont été rénovées, contribuant à une modernisation générale de l'extérieur. L'état de la propriété est actuellement bon, mais nécessite des travaux de rénovation intérieure pour amener les environnements aux normes actuelles.Le chauffage est assuré par un système de chauffage autonome au gaz efficace avec radiateurs et fenêtres en aluminium avec verre isolant. Le revêtement de sol est en carreaux dans le séjour et les pièces principales, avec parquet dans la chambre.Du point de vue économique, la présence de deux appartements séparés avec entrée indépendante et des pièces accessoires bien réparties rend la proposition particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent une solution d'habitation flexible, adaptée à la fois à une famille élargie et à ceux qui veulent évaluer différents modes d'utilisation de la propriété.Pour la lessive, chaque appartement dispose d'une grande cave avec buanderie, offrant une grande commodité d'organisation et une bonne autonomie dans la gestion quotidienne de la machine à laver et du sèche-linge, sans affecter les principaux espaces de vie.La propriété se compose de deux appartements avec entrée indépendante : le premier appartement 3,5 pièces

Villa bifamiliale élégante à Chiasso, canton du Tessin

Cette charmante villa bifamiliale, située dans un quartier desservi et à proximité du centre de Chiasso, offre des espaces généreux et une grande flexibilité résidentielle. La propriété comprend deux appartements actuellement reliés, mais facilement séparables : un appartement de 3,5 pièces avec salle de bain et petit jardin privé, et un second appartement de 4,5 pièces avec deux salles de bain, véranda couverte et jardin d'environ 30 m². Une solution idéale pour deux familles ou pour ceux qui recherchent une combinaison d'indépendance et de confort.La villa dispose au total de 5 pièces, dont un salon rénové et une cuisine moderne. Il y a 3 salles de bain, un balcon, une cave et un parking couvert.Construite en 1960 et soigneusement rénovée en 2019, la propriété est en bon état, avec des finitions de haute qualité et une bonne maintenance interne et externe. Le chauffage est garanti par un système efficace, et la situation urbaine assure le confort et la proximité des principaux services.Cette offre de propriété se distingue par : • Villa bifamiliale avec deux appartements séparables • Solution optimale pour deux familles • Appartement de 3,5 pièces avec salle de bain et petit jardin • Appartement de 4,5 pièces avec 2 salles de bain, véranda couverte et jardin d'environ 30 m² • Animaux domestiques autorisés • Salons et cuisines rénovés • Au total 5 chambres et 3 salles de bain • Balcon et cave • Parking couvert • Rénovée en 2019 • Quartier desservi et à courte distance du centre de Chiasso Intéressés ? Contactez-nous pour une visite !

Maison indépendante de 4.5 pièces avec jardin à Chiasso

Jolie maison unifamiliale d'environ 100 m², avec jardin privé plat, construite en 1960 sur un terrain d'environ 500 m² et développée sur 2 niveaux, à quelques pas de tous les principaux services de la commune de Chiasso, à proximité de la gare et de l'entrée d'autoroute.Depuis l'entrée, on accède directement au salon avec une cheminée caractéristique et un accès à la cour et au jardin du propriétaire. À ce niveau, une cuisine séparée a été récemment rénovée, avec une porte-fenêtre vers l'extérieur.En gravissant un escalier en colimaçon en bois, on accède au premier étage, où se développe la zone nuit, composée d'une chambre à coucher avec balcon, desservie par une salle de bain avec douche, et d'une chambre à coucher avec une salle de bain en-suite avec baignoire à jets et accès au deuxième balcon.Les deux salles de bain sont fenêtrées et ont été récemment rénovées : elles sont neuves.Les fenêtres sont neuves et en PVC avec double vitrage, tandis que le système de chauffage est alimenté par une chaudière à gaz et distribué par des serpents de chauffage au sol.La propriété est actuellement en excellent état, avec de nouvelles fenêtres, des salles de bain et une cuisine rénovées, des façades extérieures rénovées, et dispose également d'un grand cellier au demi-sous-sol, ainsi que d'un espace de stationnement couvert et d'un espace de stationnement découvert dans la cour, inclus dans le prix de vente.MG-DM/6245

PALAZZINA A REDDITO NEL CENTRO DI CHIASSO se traduit par "IMMEUBLE À RENDMENT AU CENTRE DE CHIASSO"

Au cœur de Chiasso, nous proposons à la vente un immeuble à rendement intéressant, composé de 19 unités, à la fois résidentielles et commerciales, avec un important potentiel de valorisation.Position stratégique et centrale, à quelques pas de la banque cantonale, des magasins, des restaurants, de la gare, de l'arrêt de bus et de la frontière italienne.L'immeuble a fait l'objet d'une importante rénovation en été 2024 : la façade, les balcons, la coupole du toit et 4 appartements avec des finitions de qualité (cuisines neuves, salles de bains, sols, etc.) ont été rénovés.Les appartements rénovés ont été réloués avec des loyers supérieurs de 10 à 30 %. Les unités restantes sont actuellement louées à des prix contenus et présentent un potentiel important d'augmentation de loyer. Un grand espace de 8 pièces, actuellement inoccupé, pourrait également être reconverti, créant 4 appartements supplémentaires. Une étude de faisabilité a déjà été élaborée et est réalisable. COMPOSITION : 14 Appartements (sur 4 étages)- 4 x 2,5 pièces (66-67 m²)- 5 x 3,5 pièces (96 m²)- 4 x 4,5 pièces (127 m²)5 Espaces commerciaux- 4 magasins/bureaux/entrepôts (117 m² - 233 m²)- 1 entrepôt (40 m²)SITUATION LOCAATIVE- Revenus mensuels actuels : CHF 17'620- Revenus mensuels à plein loyer : CHF 19'770 (hors bureau 8 pièces - CHF 2'000)- Revenus annuels effectifs : CHF 211'440- Rendement brut actuel : 4,32 % - 4,8 %Solide opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à rendement en position stratégique dans le Mendrisiotto, à quelques pas de la frontière italienne et bien connecté aux principaux services et infrastructures.Pour plus d'informations financières (revenus locatifs, documentation technique) et une visite sur place, nous sommes à votre disposition : Altea Mucollari +41 78 263 19 66.

Immeuble à revenu, entièrement loué, rendement 4,6%

Nous proposons à Chiasso une villa rénovée avec usage mixte (commercial/résidentiel) en tant qu'investissement à revenu, dans une zone à proximité de tous les services importants, de l'entrée d'autoroute et à quelques pas du centre-ville.Le bâtiment offre actuellement 3 appartements de bureau et 2 appartements résidentiels, tous déjà loués.- Sous-sol: appartement de 3 pièces et locaux techniques- Rez-de-chaussée: appartement de 2 pièces et bureau de 3 pièces- 1er étage: bureau de 2 pièces et bureau de 3 pièces- 2e étage: grenier/combleÀ l'extérieur, plusieurs places de parking non couvertes et un garage sont disponibles.La surface totale de la propriété est de 484 m².Étant une zone RI7, il existe la possibilité d'utiliser des indices supplémentaires pour augmenter la construction et rendre l'investissement encore plus rentable. Alternativement, le bâtiment pourrait être détruit et remplacé par un nouveau bâtiment de 7 étages.En 2017, des travaux de rénovation ont été effectués (nouvelle chauffage au gaz, serpentine, système électrique, climatisation dans tous les appartements, nouvelles persiennes, etc.). Le chauffage est assuré par des systèmes de chauffage au gaz autonomes, soutenus par de belles fenêtres en bois et du verre isolant.Revenu annuel après déduction des frais: 61'900 CHF, rendement 4,6%.Note: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41 (0)76 576 43 70email: danilo@domusrealty.com

Palazzina per investimento a reddito

Vantaggioso investimento immobiliare a Chiasso con possibile resa fino al 5%.Lo stabile in questione trattasi di una palazzina di inizio anni '70 composta da 13 unità: 5 appartamenti di 3.5 locali, 6 appartamenti di 4.5 locali, 2 locali ad uso commerciali, piano interrato 1 locale deposito e cantine. A completare la proposta 6 box e 4 posti auto.Stabile regolarmente mantenuto nel tempo: tra i vari lavori di manutenzione si segnalano nuovo impianto di riscaldamento nel 2011, risanamento balconi nel 2014, nuova cabina ascensore e risanamento totale del tetto nel 2015.Incasso pigioni a pieno Chf 138'400.- Prezzo di vendita Chf 2'800'000.-.--------------------------------Vorteilhafte Immobilieninvestition in Chiasso mit möglicher Rendite von bis zu 5 %.Es handelt sich um ein 8-geschossiges Gebäude aus den frühen 1970er-Jahren mit 13 Einheiten: 5 3,5-Zimmer-Wohnungen, 6 4,5-Zimmer-Wohnungen, 2 Zimmer zur Gewerbenutzung, Keller, 1 Abstellraum und Keller. Zur Vervollständigung des Angebots stehen 6 Garagen und 4 Parkplätze zur Verfügung.Der Stall wird im Laufe der Zeit regelmäßig gewartet: Zu den verschiedenen Wartungsarbeiten zählen eine neue Heizungsanlage im Jahr 2011, die Renovierung der Balkone im Jahr 2014, eine neue Aufzugskabine und eine vollständige Renovierung des Daches im Jahr 2015.Kompletter Mieteinzug CHF 138'400.-Verkaufspreis CHF 2'800'000.-.-----------------------------Advantageous real estate investment in Chiasso with possible yield of up to 5%.The building in question is an 8-storey building from the early 1970s made up of 13 units: 5 3.5-room apartments, 6 4.5-room apartments, 2 rooms for commercial use, basement, 1 storage room and cellars. To complete the proposal, 6 garages and 4 parking spaces.Stable regularly maintained over time: among the various maintenance works we note a new heating system in 2011, renovation of balconies in 2014, new elevator cabin and total renovation of the roof in 2015.Full collection of rent Chf 138'400.-Sale price Chf 2'800'000.-.

Diverses générations sous le même toit

Nous proposons à la vente une élégante villa indépendante située au centre de Chiasso, composée de deux appartements spacieux et indépendants, idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui cherchent une opportunité d'investissement avec un double revenu.L'immobilier se développe sur 3 étages, avec une surface habitable totale de 200 m², inséré dans un grand terrain de 1'658 m². Récemment rénové, avec un système de chauffage rénové en 2024, il garantit confort, intimité et fonctionnalité.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+Deux appartements indépendants avec entrées séparées+Cheminee pour une atmosphère chaude et accueillante+Jardin privé, terrasse et balcons +Chauffage au gaz avec serpentine+Emplacement central optimal, calme et bien desservi+Espaces extérieurs grands et bien entretenus, idéaux pour les familles+Équipements modernes et rénovation récenteNos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres possibilités pour usage résidentiel et commercial sur nos portails: immosky.ch

Maison de 3 appartements avec grand jardin

À Chiasso, dans une position stratégique, à proximité des services et des sorties d'autoroute pour Lugano et l'Italie, une maison de 3 appartements est en vente.La maison a une surface habitable de 372 m² et s'élève sur un grand terrain de 1140 m² avec des plantes séculaires.La construction remonte aux années 70 et au fil des ans, divers travaux de rénovation et d'amélioration ont été réalisés.Actuellement, elle est divisée en deux appartements/bureaux de 2,5 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4,5 pièces au premier étage.La maison peut être modifiée en deux appartements, un par étage, avec entrée indépendante ou surélevée puisqu'il reste encore des indices de construction disponibles.La propriété est complétée par une buanderie commune, un local technique, une cabane à outils et 3 places de parking extérieures.Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.