19 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Novazzano

Ampia ed elegante villa signorile con molto spazio e con bella piscina

Elegante e spaziosa villa situata in una tranquilla e curata zona residenziale di Novazzano, in posizione comoda e ben accessibile. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione al sole e ambienti luminosi durante tutta la giornata. La proprietà, mantenuta in eccellente stato, si presta idealmente a una famiglia alla ricerca di spazi abitativi generosi e comfort.HIGHLIGHTS-Terreno pianeggiante di ca. 1'157 m2-Ampia villa con spazi interni molto generosi-Orientamento sud e ottima esposizione solare-Grande piscina esternaVILLASuperficie abitabile ca. 346 m2 oltre a ca. 227 m2 di spazi accessori, ca. 80 m2 di porticati e ca. 24 m2 di balconi.Ampio atrio d'ingresso con guardaroba, grande soggiorno con suggestivo soffitto a doppia altezza e zona pranzo, accogliente angolo camino, ampio soppalco adibito a studio affacciato sul soggiorno, generosa cucina abitabile, camera padronale con guardaroba e bagno en-suite con vasca e doccia, altre 3-4 camere da letto, due bagni con vasca, WC ospiti, bel salottino/studio con camino, rifugio/deposito, grande solaio, locale tecnico e lavanderia. Tutte le camere si affacciano su ampi portici o balconi, mentre dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente al porticato che conduce al giardino con piscina.ESTERNIIl bel terreno pianeggiante e ben sfruttabile ospita una grande piscina esterna di 10 × 4,5 m. Garage interno per 3 auto e 3 posteggi esterni.----------Elegante und grosszügige Villa in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Novazzano, gut erreichbar und sonnig gelegen. Dank Südausrichtung bietet die Liegenschaft helle Wohnräume und eine sehr gute Besonnung. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und eignet sich ideal für Familien mit Bedarf an viel Platz und Wohnkomfort.HIGHLIGHTS-Ebenes Grundstück von ca. 1'157 m2-Geräumige und gemütliche Villa mit viel Wohnfläche-Südausrichtung mit optimaler Sonneneinstrahlung-Grosser AussenpoolVILLAWohnfläche ca. 346 m2 und zusätzlich ca. 227 m2 Nebenräume.Grosszügige Eingangshalle mit Garderobe, grosses Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und Essbereich, charmante Kaminecke, grosszügige Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, geräumige Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad, weitere 3-4 Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, schöner Arbeitsraum mit Kamin, Schutz-/Abstellraum, sehr grosser Dachboden, Technikraum und Waschküche. Alle Zimmer verfügen über Zugang zu Veranden oder Balkonen, während Wohnzimmer und Küche direkt auf die Veranda mit Zugang zum Garten und Pool führen.AUSSENBEREICHDas flache und pflegeleichte Grundstück verfügt über einen grossen Swimmingpool (10 × 4,5 m). Innengarage für 3 Autos sowie 3 Aussenparkplätze.----------Elegant and spacious villa located in a quiet and well-kept residential area of Novazzano, with convenient access. South-facing, the property enjoys excellent sunlight and bright interiors throughout the day. Very well maintained, the villa is ideally suited for a family seeking generous living spaces and everyday comfort.HIGHLIGHTS-Flat plot of approx. 1'157 m2-Spacious and cozy villa with generous interior volumes-South-facing orientation with excellent sunlight-Large outdoor swimming poolVILLALiving area approx. 346 m2 plus approx. 227 m2 of service spaces, approx. 80 m2 of covered porches and approx. 24 m2 of balconies.Large entrance hall with cloakroom, impressive living room with striking double-height ceiling and dining area, cozy fireplace corner, generous gallery/study overlooking the living room, spacious eat-in kitchen, master bedroom with dressing area and en-suite bathroom with bathtub and shower, a further 3-4 bedrooms, two bathrooms with bathtub, guest WC, lovely study with fireplace, shelter/storage room, very large attic, technical room and laundry. OUTDOORSThe flat and well-usable garden features a large outdoor swimming pool measuring 10 × 4.5 m. Indoor garage for 3 cars and 3 outdoor parking spaces.

NOVAZZANO - SUPERBE VILLA ÉCOLOGIQUE IMMERGÉE DANS LA NATURE

Découvrez cette superbe villa écologique située dans la commune pittoresque de Novazzano, un endroit où le vert et la nature se fondent harmonieusement. Immergée dans un paysage idyllique, cette villa représente le refuge idéal pour ceux qui veulent s'éloigner du bruit de la vie urbaine.La villa est divisée comme suit:- RDC: Vaste hall d'entrée à double hauteur, salle de bain pour les invités, salon et grande cuisine avec accès direct au jardin et à la forêt environnante.- Étage 1: Deux grandes chambres simples qui peuvent être combinées pour créer un seul espace, une salle de bain avec douche et une grande chambre principale avec dressing, salle de bain en suite et terrasse.- Étage -1: Grande pièce hobby avec cloison, coin étude, pièce technique, salle de bain, buanderie privée et sortie au garage double.En outre, le jardin dispose d'un grand local de stockage et d'un jacuzzi moderne.Cette propriété a été vraiment soigneusement entretenue dans tous les détails: structure de maison écologique complètement en bois, robot tondeuse, système domotique, chauffage au sol, système de refroidissement centralisé, aspirateur centralisé. Tout pour garantir aux personnes qui y vivent un niveau de vie élevé avec tout le confort. Vivre dans cette villa signifie se régénérer chaque jour, entouré d'une atmosphère qui promeut la durabilité et le confort, créant un équilibre parfait entre modernité et respect de l'environnement. Ne manquez pas l'occasion de transformer ce rêve en réalité. Votre nouvelle vie vous attend dans les collines de Novazzano, un endroit où le bien-être quotidien devient une priorité.

Intéressant complexe de noyau, deux unités d'habitation, rustique et cour privée

Nous proposons à la vente dans le noyau de Novazzano, entre les commodités du centre-ville, cette intéressante propriété aux dimensions optimales et au grand potentiel, avec une agréable cour privée et un bâtiment rustique séparé.Possibilité de créer des espaces habitables intéressants et suggestifs pour plusieurs noyaux familiaux en conjuguant tradition et exigences de la vie moderne.Dans l'ensemble, la superficie des 3 parcelles qui composent cette propriété est de 408 m², dont 113 m² comme cour privée des 2 bâtiments principaux et 55 m² comme cour privée du rustique.Volume total actuel des 3 bâtiments (indicatif) environ 1853 m³Surface totale actuelle des 3 bâtiments (indicatif) environ 690 m²Avec la surélévation d'un étage des deux bâtiments principaux, il serait possible d'obtenir (indicatif) des surfaces supplémentaires d'environ 155 m².Actuellement, la propriété, qui nécessite des travaux de rénovation, se présente comme suit :Parcelle ARéz-de-chaussée : hall d'entrée et escalier d'accès à l'étage supérieur, salon/cuisine, pièce avec cheminée, 2 pièces disponiblesÉtage : couloir, hall d'entrée, 4 chambres, salle de bain, balconComble : habitable et possibilité d'être transformé en habitationCour privéePossibilité de surélévation d'un étageParcelle BRéz-de-chaussée : portique, pièce séparée, salle à manger et cuisine, escalier d'accès à l'étage supérieurÉtage : couloir, 3 chambres, salle de bain, balconComble : habitable et possibilité d'être transformé en habitationCour privéePossibilité de surélévation d'un étageParcelle CUn bâtiment utilisé comme garage et un bâtiment rustique avec 2 étages à rénover, avec vue ouverte sur les montagnes et la campagne environnante.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

NOVAZZANO: Grand bâtiment avec ancien restaurant, 4,5 pièces et 30 places de parking

Bâtiment suggestif d'époque d'environ 380 m² en bon état de maintenance général, composé d'un ancien grotto avec appartement attenant de 4,5 pièces, 30 places de parking, deux garages dans un bâtiment séparé et de nombreuses pièces de service. IDÉAL POUR ÊTRE COMPLÈTEMENT CONVERTI À DES FINS RÉSIDENTIELLES! Actuellement, il est composé de : Au REZ-DE-CHAUSSEE d'environ 140 m², il y a un grand atrium avec bar et salles de bains correspondantes, une cuisine professionnelle très bien équipée avec tous les appareils et machines, un hall de restaurant avec 90 places assises, un grand portique extérieur avec 50 places assises supplémentaires ; Au REZ-DE-CHAUSSEE d'environ 120 m², il y a un atrium avec coin bar, une salle de restaurant avec 20 places assises, des salles de bains, une cave à vin d'environ 30 m², des pièces techniques, des débarras, une buanderie, une chaudière au gaz de 2014 ; à l'extérieur, il y a 30 places de parking et deux garages. AU PREMIER ÉTAGE d'environ 120 m², il y a un appartement de 4,5 pièces plus une terrasse d'environ 12 m², actuellement loué avec un contrat annuel. Bâtiment immédiatement disponible, situé dans un quartier calme, bien entretenu avec des fenêtres neuves réalisées récemment, des espaces extérieurs généreux. Le Grotto-Restaurant est définitivement fermé.

Villa exclusive spacieuse rénovée, donnant sur la forêt avec piscine intérieure

Nous proposons à la vente à Novazzano, dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure, une grande et splendide villa développée sur deux niveaux, tous deux avec accès direct aux espaces extérieurs et au jardin.Construite dans les années 80 et complètement rénovée en 2020, la propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 6 050 m², dont environ 5 000 m² de bois privé situé devant la villa. Cette particularité garantit une grande intimité et une vue agréable sur la verdure environnante. L'exposition excellent également assure une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.‍L'un des éléments les plus caractéristiques de la villa est le grand espace de bien-être, complet avec une piscine intérieure, un bain turc et un gymnase, conçu pour offrir un espace dédié au bien-être et à la détente en toute saison.‍La propriété est composée comme suit :Étage supérieurL'entrée mène au spacieux salon, où l'on trouve une grande cuisine séparée directement reliée aux deux salons lumineux, dont l'un est idéal comme salle à manger. De là, on accède à la grande terrasse-solarium, directement reliée au jardin et caractérisée par une vue agréable sur les bois. La zone de nuit comprend deux grandes chambres à coucher desservies par une salle de bain spacieuse et une chambre principale avec salle de bain en suite et un espace dédié à la garde-robe. Au même niveau, il y a également une pièce polyvalente qui peut être utilisée comme chambre à coucher ou étude, en plus d'une salle de bain de service.‍Étage inférieurL'étage inférieur, qui dispose également d'une entrée indépendante par le garage, abrite un deuxième grand salon avec cuisine ouverte. Les grandes fenêtres garantissent une excellente luminosité et permettent l'accès direct au jardin. Au même niveau, il y a deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bain et un grand local hobby, duquel on accède directement à la zone de bien-être. Cette dernière comprend une zone spa avec salle de bain de service, bain turc et douche, un espace de gymnastique et, en tant qu'élément central de la propriété, une grande piscine intérieure. Les grandes fenêtres de la piscine créent une continuité agréable entre intérieur et extérieur et permettent l'accès direct au jardin, ce qui rend cet espace agréable et plaisant à la fois pendant les mois d'hiver et en belle saison.‍Deux pièces de cave, une grande buanderie, la pièce technique et un abri antiatomique complètent ce niveau.‍Une propriété de dimensions généreuses, récemment rénovée et immergée dans la verdure, caractérisée par de grands espaces de vie, une vue sur les bois, une grande intimité et un espace complet dédié à la détente et au bien-être.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

GRANDE VILLA CON PISCINA E DEPENDANCE

Proponiamo in vendita a Novazzano bella villa con piscina ed ampio giardino in zona residenziale e con vista libera. La zona collinare che confina con l'area boschiva adiacente, garantisce privacy e tranquillità nonché di godere di una notevole vista sul paesaggio naturalistico circostante.Un edificio secondario, attualmente utilizzato come appartamento, completa la proprietà immobiliare.Edificata nei primi anni '90 dispone di ampi spazi interni, 2 piani abitabili ed uno semi-interrato con locali accessori. Finiture interne eleganti e manutenzione regolare hanno garantito negli anni un ottimo stato di conservazione dell'immobile.La villa è dotata di una piscina esterna interrata, realizzata successivamente (anni 2000), ed un ampio giardino pianeggiante con prato all'inglese. A completare la proprietà ci sono: giardino d'inverno, pergolato esterno, piazzale con doppio box, ampio grottino al piano inferiore completamente attrezzato con camino e forno a legna, locale con Jacuzzi, solarium e sauna, impianto di allarme, aria condizionata al piano superiore.Chieda la nostra documentazione per maggiori informazioni!Wir bieten in Novazzano eine schöne Villa mit Schwimmbad und großem Gartenin einem Wohngebiet und mit unverbaubarer Aussicht zum Verkauf an. Das hügelige Gelände, das an das angrenzende Waldgebiet grenzt, garantiert Privatsphäre und Ruhe sowie einen bemerkenswerten Blick auf die umliegende Naturlandschaft.Ein Nebengebäude, das derzeit als Wohnung genutzt wird, vervollständigt die Immobilie.Die in den frühen 1990er Jahren renovierte Villa verfügt über geräumige Innenräume, 2 bewohnbare Etagen und ein Halbkeller mit Nebenräumen. Elegante Innenausstattungen und regelmäßige Instandhaltung haben dafür gesorgt, dass die Immobilie im Laufe der Jahre in einem ausgezeichneten Zustand war.Die Villa verfügt über einen Außenpool, der später (2000er Jahre) gebaut wurde, und einen großen flachen Garten mit Rasen. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen Wintergarten, eine Pergola, einen Hof mit Doppelgarage, eine große Grotte in der unteren Etage mit Kamin und Holzofen, ein Zimmer mit Jacuzzi, Solarium und Sauna, eine Alarmanlage und eine Klimaanlage in der oberen Etage.Fragen Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an!We offer for sale in Novazzano beautiful villa with swimming pool and large garden in a residential area with unobstructed views. The hilly area bordering the adjacent woodland area guarantees privacy and tranquility as well as a remarkable view of the surrounding natural landscape.A secondary building, currently used as an apartment, completes the property.Built in the early 1990s, it has spacious interiors, 2 habitable floors and a semi-basement with ancillary rooms. Elegant interior finishes and regular maintenance have ensured the property's excellent state of preservation over the years.The villa has an in-ground outdoor swimming pool, built later (2000s), and a large flat garden with English lawn. The property is completed by: winter garden, outdoor pergola, courtyard with double garage, large basement completely equipped with fireplace and wood-burning oven, room with Jacuzzi, solarium and sauna, alarm system, air conditioning on the upper floor.Ask for our documentation for more information!

Maison unifamiliale accueillante avec jardin

Nous proposons à la vente cette maison unifamiliale accueillante à Novazzano, une solution idéale pour ceux qui cherchent des espaces bien distribués, un jardin privé agréable et la commodité des principaux services à proximité.La propriété se développe de la manière suivante :Sous-sol : au rez-de-chaussée inférieur, il y a une salle technique, une buanderie pratique et une grande salle multifonctionnelle, idéale comme taverne, salle de hobby, salle de sport ou espace de loisirs.Réz-de-chaussée : l'entrée mène à une salle de bain pour invités avec douche. En continuant, elle s'ouvre sur le séjour lumineux, développé en un grand espace ouvert qui abrite une cuisine en angle, une salle à manger et un salon. De là, vous pouvez accéder directement au joli jardin privé, avec une vue agréable sur un petit bois.Premier étage : la zone de nuit comprend une spacieuse chambre à coucher avec deux grandes fenêtres et une vue sur la verdure, deux autres chambres lumineuses et une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.La propriété dispose également de panneaux solaires et offre quatre places de parking, dont une est couverte et trois sont découvertes.Une solution idéale pour ceux qui désirent une maison accueillante, bien distribuée et fonctionnelle, avec des espaces de vie agréables à la fois à l'intérieur et à l'extérieur.‍Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

AFFASCINANTE CASA CON GIARDINO IN ZONA PANORAMICA

A Novazzano, in zona verdeggiante e sicura, proponiamo in vendita una bellissima casa con giardino e autorimessa.La casa si sviluppa su tre piani: al piano terra c'è l'ingresso, un bagno di servizio, il soggiorno con zona pranzo il salotto con camino e un'ampia cucina.Tutta la zona giorno è rivolta verso il giardino pianeggiante, dove ci sono una cucina esterna con tavolo e tenda da sole automatica e una terrazza coperta molto accogliente che d'estate diventa un'estensione del soggiorno. Al piano superiore, troviamo una zona ufficio, una sala da bagno con doccia e vasca e tre luminose camere da letto. Al piano seminterrato, di altri 80mq ci sono una zona palestra, una cantina/rifugio, un locale tecnico che ospita anche la lavanderia, un bagno con doccia ristrutturato nel 2025 e un ultimo locale dispensa con armadiatura su misura.All'esterno, il giardino si divide per zone: nella parte antistante alla cucina c'è la zona pranzo con cucina esterna e barbecue, fuori dal soggiorno c'è un ampia zona pianeggiante con fiori e un ulivo antico, un camminamento con alberi da frutto conduce sul retro della casa, dove c'è la zona orto, con una capanna per gli attrezzi e una scala che riporta al garage doppio. Tutta la casa è stata mantenuta in condizioni di manutenzione ottimali.Si tratta di un oggetto perfetto per chi è alla ricerca di una casa con spazi funzionali dalle finiture gradevoli e moderne e pronta da abitare.In Novazzano, in einer grünen und sicheren Gegend, bieten wir eine wunderschöne Wohnung mit Garten und Garage zum Verkauf an.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Essbereich, der Salon mit Kamin und eine grosszügige Küche.Die gesamte Wohnfläche ist auf den ebenen Garten ausgerichtet, wo sich eine Aussenküche mit Tisch und automatischem Sonnensegel sowie eine sehr gemütliche überdachte Terrasse befinden, die im Sommer zum Wohnzimmer wird. Im Obergeschoss finden wir einen Büroraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und drei helle Schlafzimmer. Im Untergeschoss, das weitere 80m² umfasst, befinden sich ein Fitnessraum, eine Weinkeller/Wintergarten, ein Technikraum, der auch die Waschküche beherbergt, ein Badezimmer mit Dusche, das 2025 renoviert wurde, und ein letzter Vorratsraum mit massgeschneiderten Schränken.Aussen ist der Garten in Zonen unterteilt: Vor der Küche befindet sich die Esszone mit der Aussenküche und dem Barbecue, vor dem Wohnzimmer gibt es eine grosse ebene Fläche mit Blumen und einem alten Olivenbaum, ein Weg mit Obstbäumen führt zum hinteren Teil des Hauses, wo sich der Gemüsegarten mit einer Werkstatt und einer Treppe zum Doppelgarage befindet. Das ganze Haus ist in einem sehr guten Zustand.Es handelt sich um ein perfektes Objekt für diejenigen, die ein Haus mit funktionalen Räumen, angenehmen und modernen Oberflächen und sofort bewohnbar suchen.

OCCASION-MAISON 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN ET GROTTE À NOVAZZANO

Belle villa insérée dans un contexte résidentiel calme, ensoleillé et entouré de verdure, dans la commune de Novazzano, avec un grand local hobby/grotte au rez-de-chaussée et un grand jardin privé.Cette maison unifamiliale de 4,5 pièces est d'environ 145 m² et a été construite sur un terrain de 350 m², entièrement plat, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé sans renoncer au confort et à la qualité de vie.La maison jouit d'une position privilégiée, orientée au sud et ensoleillée toute la journée, entourée d'une atmosphère relaxante mais en même temps pratique pour les principaux services et à seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute et de la frontière italienne.Le bâtiment se développe sur deux niveaux au-dessus du sol plus un demi-sous-sol et dispose d'espaces spacieux et bien éclairés, organisés comme suit:REZ-DE-CHAUSSEE: Zone de vie lumineuse, composée d'entrée avec hall, un cabinet de toilette pour les invités avec fenêtre, une grande cuisine moderne et un grand salon qui comprend la zone de repas, avec des portes-fenêtres qui permettent l'accès au beau jardin.PREMIER ÉTAGE: Zone de nuit avec 3 chambres, dont deux ont accès au balcon avec vue sur le jardin et une chambre à coucher avec salle de bain avec fenêtre en-suite. Les chambres ont des plafonds hauts et sont recouvertes de bois, très lumineuses et accueillantes. Une deuxième salle de bain avec fenêtre et une belle douche en mosaïque dessert les deux autres chambres.SOUS-SOL: En plus des locaux techniques et d'une grande buanderie, il y a un grand local hobby/grotte avec cheminée et espace pour un salon de télévision et une table pour les repas ou les dîners, parfait pour organiser des fêtes avec des amis, surtout pendant la période hivernale.Le jardin est en fait un autre environnement, grâce à la pavimentation extérieure élégante et fonctionnelle qui le recouvre en partie. Il est possible de le meubler avec des meubles de jardin, y compris une grande table avec plus de 8 places assises.Le système de chauffage est alimenté par une chaudière au fioul avec chauffage par le sol, tandis que les fenêtres en bois avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique.Parmi les équipements les plus intéressants, citons les panneaux solaires, la colonne de recharge pour les véhicules électriques et le système de chauffage autonome, qui soulignent l'attention portée à l'économie d'énergie et à la durabilité.La propriété est complétée par trois places de parking pratiques: un garage privé, un parking extérieur et un parking couvert.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!VV/7858

Vaste et lumineuse maison de 13 pièces dans le verdoyant Novazzano

Vaste et confortable maison, divisée en 3 appartements, deux 3,5 pièces et un 4,5 pièces d'environ 370 m² de surface totale brute, chacun avec un grand jardin privé et une grande terrasse, développée sur 3 niveaux, construite en 1924 sur un terrain de presque 1250 m² et ayant fait l'objet de plusieurs rénovations au fil des ans, située dans un quartier calme et bien réservé de la commune de Novazzano.La propriété est divisée en 3 unités disposées comme suit :Au REZ-DE-CHAUSSEE se trouve le séjour, composé d'une cuisine et d'un grand salon avec accès à la terrasse et au jardin privé.Au premier étage se développe la zone nuit, où pour le premier appartement nous trouvons 3 grandes chambres à coucher reliées par un couloir spacieux, tandis que pour les deux autres appartements nous trouvons 2 chambres à coucher.Enfin, en montant au deuxième étage, nous atteignons un espace supplémentaire (uniquement pour l'appartement 4,5 pièces) où nous avons un grand grenier habitable qui est actuellement à l'état brut et nécessite donc des travaux.La propriété est actuellement en bon état et nécessite quelques travaux si vous souhaitez moderniser les espaces et les redistribuer, les fenêtres sont actuellement en bois avec double vitrage et le système de chauffage est alimenté au gaz (la chaudière vient d'être remplacée) et distribué par des radiateurs.En quelques minutes, vous pouvez rejoindre tous les services nécessaires tels que banque, bureau de poste, magasins, arrêt des transports en commun, tandis qu'en quelques minutes en voiture vous pouvez trouver l'école secondaire et primaire, la maternelle et la gare de Balerna.La propriété comprend 4 places de parking extérieures couvertes, incluses dans le prix de vente, ainsi qu'un local de stockage pour les motos.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!AP/6573

EXCLUSIVITÉ - VILLA 6.5 PIÈCES AVEC PISCINE À NOVAZZANO

Nous proposons une villa unifamiliale prestigieuse de 6,5 pièces à Novazzano à vendre, avec une surface brute d'environ 417 m² et un annexe indépendant de 60 m².La propriété est située dans un grand jardin privé plat et parfaitement entretenu de 2'388 m², équipé d'une piscine intérieure chauffée et d'un quartier résidentiel calme et ensoleillé, idéal pour les familles et les investisseurs.Grâce à la volumétrie résiduelle du terrain, il est possible de construire trois villas unifamiliales supplémentaires d'environ 190 m² et 400 m² d'espace de jardin, ce qui rend l'achat une opportunité intéressante pour un développement immobilier.L'entrée principale de la villa mène à un studio moderne en verre avec un vestibule qui s'ouvre sur un grand et lumineux séjour orienté vers la terrasse et le jardin grâce à de grandes fenêtres. La cuisine est moderne et partiellement séparée, avec une île et entièrement équipée d'appareils de haute gamme ; elle s'ouvre également sur le jardin grâce à un mur entièrement vitré. Le séjour dispose également d'une salle de bain pour les invités.La zone de nuit offre une spacieuse chambre principale avec un dressing et une salle de bain en suite avec un jacuzzi et une douche. Il y a également trois chambres supplémentaires, chacune avec une salle de bain en suite. Un dressing indépendant peut être facilement converti en une chambre supplémentaire, tandis qu'une salle de bain pour les invités complète l'étage.Une grande valeur ajoutée de la propriété est la zone de bien-être exclusive avec une grande piscine intérieure vitrée, des vestiaires, des salles de bain avec douches, un espace de fitness et un espace de détente avec sauna, parfait pour ceux qui recherchent une vie de confort et de bien-être.Le bâtiment est équipé d'un chauffage géothermique avec chauffage au sol, des systèmes à haute efficacité, des fenêtres en aluminium avec verre anti-casse et des stores électriques.Les équipements techniques comprennent des stores électriques, une porte blindée et un vidéophone, ainsi qu'une grande buanderie privée.La villa dispose de trois places de parking couvertes dans le garage et de quatre places de parking extérieures dans la cour, toutes incluses dans le prix de vente.Une résidence exclusive pour ceux qui recherchent la confidentialité, le confort, un grand espace et un emplacement stratégique avec de bonnes connections aux principales infrastructures.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!KA/17701

Casa storica con progetto per la costruzione di diversi appartamenti

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***www.remax.ch/119001099-23Questa straordinaria proprietà, un tempo magnifico castello risalente al 1500, è ora un'opportunità immobiliare irripetibile. Immerso in un contesto storico e paesaggistico di grande valore, l'immobile conserva un fascino senza tempo, combinando il richiamo del passato con le esigenze moderne.Con una superficie complessiva di circa 380 m2, la proprietà offre 15 locali versatili, che si prestano a molteplici soluzioni abitative. È possibile sviluppare 3 o 4 appartamenti di prestigio, ognuno con il proprio carattere distintivo, oppure trasformare l'intero spazio in una maestosa villa, caratterizzata da ampi ambienti luminosi e dettagli architettonici unici.Parte dell'immobile è stata ristrutturata nel 1990, mantenendo intatto il suo carattere originale mentre vengono offerti comfort moderni, rendendo la proprietà abitabile fin da subito. Situato in una zona tranquilla e riservata, lontano dal caos cittadino, limmobile vanta una splendida veranda, ideale per godersi la natura circostante e momenti di puro relax. Qui, il tempo sembra essersi fermato, permettendo di respirare l'atmosfera di un'epoca passata mentre si ammirano i panorami mozzafiato.Unopportunità unica per chi cerca una proprietà storica carica di charme, con enormi potenzialità di sviluppo e un contesto naturale senza pari. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia, un luogo dove passato e presente si intrecciano in una sinfonia di eleganza e tranquillità.Il vasto giardino, dalle generose dimensioni, offre uno spazio esterno ideale per attività ricreative, giardinaggio o semplicemente per trascorrere piacevoli pomeriggi all'aria aperta. La vista panoramica, invidiabile e suggestiva, aggiunge ulteriore fascino a questa oasi di pace, rendendola un luogo perfetto per la meditazione e il relax.Inoltre, la proprietà include diversi posti auto, garantendo comodità e praticità per residenti e ospiti. Questo aspetto rappresenta un vantaggio significativo, in quanto offre spazio sufficiente per famiglie e amici, senza compromettere la bellezza del paesaggio circostante.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch***www.remax.ch/119001099-23Dieses aussergewöhnliche Anwesen, einst ein prächtiges Schloss aus dem Jahr 1500, ist heute eine einzigartige Immobilie. Eingebettet in einen historisch und landschaftlich wertvollen Kontext, bewahrt das Anwesen einen zeitlosen Charakter, der den Charme der Vergangenheit mit modernen Anforderungen verbindet.Auf einer Gesamtfläche von ca. 380 m2 bietet die Immobilie 15 vielseitig nutzbare Räume, die sich für vielfältige Wohnlösungen eignen. Es besteht die Möglichkeit, 3 oder 4 repräsentative Wohnungen mit jeweils eigenem Charakter zu schaffen oder die gesamte Fläche in eine majestätische Villa zu verwandeln, die sich durch grosse, helle Räume und einzigartige architektonische Details auszeichnet.Ein Teil des Anwesens wurde 1990 renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb und das Haus mit modernem Komfort ausgestattet wurde, so dass es sofort bewohnbar ist. In einer ruhigen und zurückhaltenden Gegend gelegen, weit weg von der Hektik der Stadt, verfügt das Anwesen über eine schöne Veranda, ideal um die umliegende Natur zu geniessen und Momente der puren Entspannung zu erleben. Hier scheint die Zeit stehen geblieben zu sein, und Sie können die Atmosphäre einer vergangenen Epoche einatmen, während Sie die atemberaubende Aussicht bewundern.Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein charmantes, historisches Anwesen mit enormem Entwicklungspotenzial und einer unvergleichlichen, natürlichen Umgebung suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück Geschichte zu besitzen, einen Ort, an dem