1619 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Lugano

CASA BIFAMILIARE 7 LOCALI CON VISTA APERTA A TORRICELLA

Nel cuore di Torricella-Taverne, proponiamo questa elegante casa bifamiliare immersa nella quiete e nel verde, in una posizione privilegiata che regala privacy, sole e una splendida vista panoramica sui monti circostanti.Grazie all’eccellente esposizione a Est e Sud, gli ambienti sono inondati di luce naturale durante tutto l’arco della giornata, creando un’atmosfera calda e accogliente in ogni stagione.La proprietà si sviluppa su due livelli e offre circa 182 mq distribuiti in 7 locali ampi e versatili, ideali per una famiglia che desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.L’accesso pedonale avviene direttamente dalla strada comunale e conduce a un elegante atrio d’ingresso. Su questo piano trovano spazio due camere luminose di generose dimensioni, un bagno finestrato con doccia, una raffinata sala da pranzo collegata al soggiorno e alla terrazza panoramica, oltre a una cucina separata con finestra, perfetta per chi ama vivere la convivialità della casa accompagnato da una vista rilassante sul verde.Il piano seminterrato, accessibile anche comodamente dall’ingresso veicolare privato, ospita un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino, due spaziose camere da letto, un bagno finestrato con vasca, un locale hobby/ripostiglio, sottoscala e un pratico locale tecnico-lavanderia.All’esterno, il terreno di circa 431 mq rappresenta un autentico angolo di relax: il giardino curato e la terrazza panoramica invitano a trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, circondati dalla natura e dalla tranquillità del contesto. Completano la proprietà due posti auto esterni, di cui uno coperto, cancello elettrico e tende da sole esterne.Per garantire il massimo comfort abitativo durante tutto l’anno, la casa dispone di riscaldamento a gas con termosifoni, aria condizionata, termo pompa per il riscaldamento dell’acqua e un suggestivo camino che rende l’ambiente ancora più accogliente nelle stagioni più fredde.La posizione rappresenta uno dei grandi punti di forza dell’immobile: inserita in una zona residenziale ben servita, la proprietà permette di raggiungere comodamente scuole, negozi, mezzi pubblici e principali collegamenti, mantenendo al contempo un’atmosfera riservata e rilassante. Una soluzione ideale per chi desidera investire in una località in continua valorizzazione come Torricella.La casa necessita di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Vi è inoltre la possibilità di sopraelevare ulteriormente l’immobile, aumentando il potenziale abitativo e il valore della proprietà.Al piano inferiore vi sono presenti gli allacci per una eventuale cucina.Disponibile video tour per una prima visita virtuale.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MB/17471

BELLA CASA INDIPENDENTE DI 3.5 LOCALI CON DARSENA A BISSONE

In una delle location più esclusive e ricercate del Ceresio, proponiamo una rara casa indipendente pieds dans l’eau in esclusiva a Bissone, una proprietà unica nel suo genere, dove il privilegio di vivere il lago diventa esperienza quotidiana.Finemente ristrutturata e distribuita su due livelli, questa raffinata abitazione di 3.5 locali conquista per il perfetto equilibrio tra charme, comfort contemporaneo e una posizione semplicemente irripetibile. La proprietà offre ambienti curati nei dettagli, due camere da letto, due bagni e spazi pensati per vivere il lago in totale privacy.Il vero protagonista è l’esterno: un magnifico terrazzo panoramico con solarium a sfioro sull’acqua, dove il confine tra casa e lago sembra dissolversi. Uno spazio esclusivo pensato per momenti di relax, aperitivi al tramonto e cene con una vista spettacolare.Per gli amanti della nautica, la proprietà dispone di darsena privata e boa, un privilegio raro che consente un accesso diretto al lago, trasformando ogni giornata in un’esperienza da vivere senza attese. Completano questa chicca immobiliare due posti auto privati, comfort essenziale in una location tanto ambita.Una residenza esclusiva, ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa seconda casa, per chi desidera un immobile raro, indipendente e letteralmente affacciato sull’acqua.Una proprietà per pochi. Un’emozione che non si racconta, si vive.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!KA/17588

STUPENDA VILLA DI 7.5 LOCALI CON PISCINA A MAGLIASO

Splendida villa con piscina di 7.5 locali, sviluppata su oltre 300 mq e edificata nel 2015 su un fondo interamente pianeggiante di 1’150 mq, situata in una meravigliosa posizione immersa nel verde nel comune di Magliaso. La proprietà si trova a pochi minuti a piedi dal Golf Club, dalle scuole e da tutti i principali servizi, oltre a distare soltanto 15 minuti d’auto da Lugano e circa 10 minuti dal confine con l’Italia.Questa villa si distingue per la splendida area esterna, studiata per offrire massimo comfort e vivibilità durante tutto l’anno. Il giardino pianeggiante accoglie una raffinata piscina riscaldata e ampi spazi dedicati al relax e alla convivialità, ideali per chi desidera vivere appieno gli ambienti outdoor in totale privacy.L’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo ed è strutturato principalmente su due livelli fuori terra, oltre a una parte seminterrata.Al PIANO TERRA troviamo un elegante ingresso che conduce alla spaziosa e luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con area TV impreziosita da un moderno camino di design. La grande cucina, moderna e perfettamente accessoriata, è dotata di isola centrale, ampio piano di lavoro, doppio forno, doppio frigorifero e cantina vini, ed è direttamente collegata alla spaziosa zona pranzo, ideale per organizzare momenti conviviali in compagnia.La zona living è inoltre perfettamente collegata all’ampia terrazza coperta, che si estende armoniosamente verso il giardino ed è completamente attrezzata con area grill e tutti i comfort necessari per vivere al meglio gli spazi esterni, vero punto di forza di questa proprietà.Sempre al piano terra troviamo un ampio locale lavanderia dedicato, una camera padronale con elegante bagno en suite finestrato dotato di doccia, una seconda camera attualmente adibita a ufficio - ideale per chi lavora da casa - oltre a un bagno ospiti e all’accesso diretto al garage doppio.Al PRIMO PIANO si sviluppa la spaziosa zona notte, composta da tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato en suite dotato di doccia, un ulteriore bagno finestrato con vasca, una camera singola e un locale stireria che può essere utilizzato anche come cabina armadio.Al PIANO SEMINTERRATO troviamo inoltre un grande locale disponibile, versatile e facilmente adattabile a differenti esigenze, come area fitness, locale hobby, atelier o spazio multifunzionale.La villa è riscaldata tramite un moderno impianto a pompa di calore con distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento, le quali possono essere impostate anche per il raffreddamento nei mesi estivi mantenendo la temperatura della casa sempre su livelli ottimali, fresca d’estate e ben isolata e calda d’inverno.I serramenti di alto standing con tripli vetri garantiscono un eccellente isolamento termoacustico e un elevato comfort abitativo.La proprietà dispone inoltre di certificazione Minergie, elemento che garantisce un’elevata efficienza energetica, un importante valore aggiunto e un’ottimizzazione dei costi di gestione e uno stile di vita sano e allineato ai migliori standard moderni. All’esterno della proprietà, oltre al garage doppio, sono disponibili ulteriori tre comodi posti auto esterni.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!VV/17672

Casa plurifamiliare a un super prezzo

Splendida opportunità di investimento nel luganese. Questa interessante casa plurifamiliare é situata a Bogno, frazione della Val Colla nel distretto di Lugano ed é l'ideale per chi desideri una grande casa con più appartamenti, per se' o per poterne ricavare un reddito.Composta da ben tre appartamenti da 3,5 locali ciascuno, già locati, permetterebbe, ad esempio, di vivere in un appartamento e di locare gli altri due, ricavandone un reddito certo.Ognuno dei tre appartamenti é strutturato come segue: ingresso completamente indipendente, cucina separata, ampia zona living, una camera matrimoniale e una singola di ampie metrature, un bagno con doccia e una comoda lavanderia privata al piano.Due grandi balconi panoramici ed un grazioso giardino completano questa interessantissima abitazione.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ posizione tranquilla e immersa nel verde+ possibilità di avere un reddito certo+ giardino di proprietà + manutenzione effettuata costantemente nel corso degli anni+ appartenenza al distratto di Lugano+ vicinanza ai trasporti pubbliciI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

Gentilino: ampia casa bifamiliare con giardino

Nel centro storico di Gentilino, proponiamo unampia casa rinnovata con due appartamenti, diversi parcheggi e giardino privato.Al piano rialzato: appartamento di 3,5 locali attualmente affittato;Al primo piano: appartamento di 5,5 locali su due livelli composto quanto segue:-livello inferiore: ingresso, salone con ampio balcone vivibile e vista aperta, cameretta, bagno completo con doccia, studio, cucina con sala pranzo, lavanderia e dispensa;-livello superiore: luminoso salone, tre camere, due ampi bagni.Al piano terra troviamo una tavernetta con cucinotto moderno e ulteriore bagno; patio che si affaccia sul giardino. Separatamente si accede alla zona cantine dove troviamo una comoda lavanderia con vano tecnico, ampio grottino e cantina.Giardino curato pianeggiante, due parcheggi coperti e due parcheggi scoperti.La casa è dotata di area condizionata, tapparelle automatizzate, riscaldamento a pavimento tramite termopompa, termostati e videocitofono. Zona comodissima e ben servita, molto vicina ai supermercati, fermata dei mezzi pubblici, municipio, scuola TASIS, Franklin College. La città di Lugano si raggiunge in tre minuti dauto.PER INFORMAZIONI O/E VISITE TEL.: 0766900684 .

Casa di ?ampagna Immersa nel Verde con Piscina e Scuderia ad Origlio

Ubicazione della proprietà:- Posizionata a 10 minuti d'auto da Lugano, la villa è stata completamente rinnovata nel 2001 e offre una privacy assoluta dal vicinato.- In zona soleggiata, tranquilla e verde; in prossimità di un piccolo laghetto.- E' ideale per famiglie che amano la natura, andare a cavallo e prendersi cura degli animali.Descrizione: - La proprietà si sviluppa su tre piani: lussuoso salotto, bar, piscina coperta (riscaldata e apribile), jacuzzi, 3 camere da letto spaziose e confortevoli, cucina moderna, 4 bagni, grande camera ospiti, locale fitness, bagno turco, sauna;- Pavimentazione in legno e pregiato marmo;- Lift che collega i diversi piani;- Balconi esterni in teak e terrazzo in marmo;- Riscaldamento a pavimento;- 2 posteggi coperti e 4 scoperti;- 3 boxes per cavalli;- Terreno: 6'000 mq (non edificabile) + Possibilità di affittare un terreno di 10'000 mq per i cavalli.Lage der Immobilie:- Die Villa liegt 10 Autominuten von Lugano entfernt, wurde 2001 komplett renoviert und bietet absolute Privatsphäre gegenüber der Nachbarschaft.- In sonniger, ruhiger und grüner Lage; in der Nähe eines kleinen Sees.- Ideal für Familien, die die Natur lieben, gerne reiten und sich um Tiere kümmern.Beschreibung: - Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen: luxuriöses Wohnzimmer, Bar, Hallenbad (beheizt und mit Schiebedach), Whirlpool, 3 geräumige und komfortable Schlafzimmer, moderne Küche, 4 Badezimmer, großes Gästezimmer, Fitnessraum, Dampfbad, Sauna;- Fußböden aus Holz und edlem Marmor;- Aufzug, der die verschiedenen Etagen verbindet;- Außenbalkone aus Teakholz und Marmorterrasse;- Fußbodenheizung;- 2 überdachte und 4 nicht überdachte Parkplätze;- 3 Pferdeboxen;- Grundstück: 6'000 m² (nicht bebaubar) Möglichkeit, ein 10'000 m² großes Grundstück für die Pferde zu pachtenLocation:- Located in a 10 min drive from the North of Lugano, in a quiet and green residential area in Origlio.- Sunny position, slightly elevated towards South-East, with open view over the hills.- The property is surrounded by forest.- Absolute privacy and tranquillity, ideal variant for families who love nature, horses and other animals.Description:- The house is divided on three levels with internal lift;- Spacious living room, open kitchen with bar; quests' bedroom with Turkish bathroom and sauna; covered heating swimming pool 4x12 m (with possibility to open it fully); library; 3 spacious and original bedrooms; 4 bathrooms; guest's bedroom.- Flooring in marble and wood, large balconies in teak and outdoor terrace in marble;- Stable for 3 horses;- Land: 6'000 sqm (not constructible) + 10'000 sqm could be rented for horses;- Alarm system; TV; centralized vacuum cleaner; under floor heating system with dual heat pump (for swimming pool).- Parking: 2 places covered and 4 open

Villa indipendente con piscina: spazio e comodità per tutta la fam...

La proprietà in vendita è situata a Gentilino, prestigiosa zona residenziale circondata dal verde e vicina a tutti i servizi essenziali. In questo contesto esclusivo, proponiamo una villa con piscina edificata nel 2002 e mantenuta in ottimo stato, offre un-ampia superficie abitativa e sorge su una parcella di 841 m², garantendo generosi spazi vivibili. Questa proprietà incanta per la finitura pregiata, la generosità degli spazi e per la piscina. È la soluzione ideale per chi cerca spazio e indipendenza, in un contesto che racconta il piacere di vivere bene. Perfetta per ospitare una grande famiglia. Tutti gli ambienti interni si distinguono per luminosità e ampiezza. Al piano terreno troviamo l-accesso ad un grande garage interno ed al piano seminterrato cantina, rifugio, locali tecnici per il riscaldamento e per la piscina, ampia lavanderia ed il servizio/doccia per gli utenti della piscina.Al primo piano si sviluppa la zona living, con accesso diretto alla terrazza ed al giardino, ideale per momenti di relax. Sullo stesso livello trovano spazio la cucina abitabile, un ampio soggiorno, una camera, un servizio ed un guardaroba.Al piano superiore, la zona notte ospita una suite padronale con splendida cabina armadio e bagno padronale, oltre ad un terrazzo; ulteriori 3 camere da letto ed un bagno doccia.La proprietà è dotata di ascensore che serve tutti e 4 i livelli ed il riscaldamento è alimentato a gas con distribuzione a pavimento. Questa villa è perfetta per chi cerca spazio, comfort e qualità di vita nella pregiata zona della Collina d-Oro.

Viganello – Stabile a reddito con 3 appartamenti locati

In posizione comoda e ben servita, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita uno stabile a reddito composto da tre unità abitative, tutte attualmente locate.La proprietà comprende: • 2 appartamenti di 4.5 locali • 1 appartamento di 1.5 locali • ampio piazzale con possibilità di posteggio per 4 autovetture, organizzate due a due in linea • box doppio, attualmente utilizzato come deposito • giardino condominiale • pergola con zona grill • spazio dedicato a moto e biciclette La presenza di tre unità già locate consente di beneficiare di un reddito immediato, rendendo la proprietà adatta a chi ricerca un investimento immobiliare già operativo.L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo al contempo interessanti possibilità di valorizzazione nel tempo.La posizione, vicina a servizi, mezzi pubblici e al centro di Lugano, completa una proposta interessante in una zona caratterizzata da una buona domanda locativa.

Rustikales 4-Zimmer-Haus zum Ausbauen / casa rustica da riattare

Nel caratteristico nucleo di Taverne, nel Comune di Torricella-Taverne, proponiamo in vendita una proprietà in stile rustico, situata in una zona tranquilla e soleggiata, con una piacevole vista aperta sulle montagne e sulla vallata.La proprietà è composta da due rustici adiacenti, edificati in muratura massiccia e sviluppati su due livelli. Gli edifici sono di interesse storico-architettonico e conservano il carattere tipico delle costruzioni del nucleo.Attualmente gli spazi sono utilizzati in parte come ufficio, archivio/deposito e abitazione. La proprietà necessita di una ristrutturazione completa e offre un interessante potenziale di trasformazione. Nella perizia immobiliare viene infatti considerata l'ipotesi di una ristrutturazione complessiva come casa monofamiliare.La proprietà comprende complessivamente 154 m² di terreno e circa 128 m² di superficie utile. Dal livello superiore si gode di una bella vista aperta verso le montagne e la vallata, mentre dal piano inferiore si accede alla zona esterna e al piccolo giardino privato.L'immobile si trova all'interno del Piano particolareggiato del Nucleo ed è classificato come edificio di interesse storico-architettonico.Il prezzo di vendita si basa su una recente perizia immobiliare ed è trattabile. La perizia del 20 gennaio 2025 indica un valore commerciale di CHF 370'000.–.Posizione e dintorniLa casa si trova in una zona molto tranquilla, piacevolmente silenziosa sia durante il giorno sia durante la notte. In estate gode di molte ore di sole e anche durante i mesi invernali beneficia di una buona esposizione solare.La posizione offre inoltre un'ottima infrastruttura: la fermata dell'autobus Taverne Paese si trova a soli 3 minuti a piedi, il supermercato Coop a circa 9 minuti e la Farmacia Taverne a circa 10 minuti. Anche la stazione ferroviaria e il fiume si trovano nelle vicinanze.Taverne dispone di buoni collegamenti con i mezzi pubblici e Lugano è raggiungibile in circa 15 minuti. La natura, il verde e le montagne circostanti offrono inoltre numerose possibilità per passeggiate, escursioni e attività all'aria aperta. ----------------Im charakteristischen Dorfkern von Taverne, Gemeinde Torricella-Taverne, bieten wir eine rustikale Liegenschaft in ruhiger und sonniger Lage mit einem schönen offenen Blick auf die Berge und das Tal zum Verkauf an.Die Liegenschaft besteht aus zwei aneinandergrenzenden Rustici in massiver Bauweise und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Gebäude sind von historisch-architektonischem Interesse und bewahren den typischen Charakter der traditionellen Bausubstanz des Dorfkerns.Die Räumlichkeiten werden derzeit teilweise als Büro, Archiv/Lager und Wohnraum genutzt. Die Liegenschaft ist komplett renovierungsbedürftig und bietet interessantes Ausbau- und Umgestaltungspotenzial. Im aktuellen Immobiliengutachten wird insbesondere eine Gesamtrenovierung als Einfamilienhaus in Betracht gezogen.Die beiden Grundstücke umfassen zusammen 154 m² Grundstücksfläche und die Liegenschaft verfügt über rund 128 m² Nutzfläche. Vom oberen Geschoss geniesst man einen schönen offenen Blick auf die umliegenden Berge und das Tal. Vom unteren Geschoss gelangt man zum Aussenbereich und zum kleinen privaten Garten.Die Liegenschaft befindet sich innerhalb des besonderen Nutzungsplans des historischen Dorfkerns und ist als Gebäude von historisch-architektonischem Interesse eingestuft.Der Verkaufspreis basiert auf einem aktuellen Immobiliengutachten und ist verhandelbar. Das Gutachten vom 20. Januar 2025 weist einen Verkehrswert von CHF 370'000.– aus.Lage und UmgebungDas Haus liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonnenlicht, und auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut.Die Lage punktet zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur: Die Bushaltestelle Taverne Paese ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt, der Coop Supermarkt ca. 9 Gehminuten und die Farmacia Taverne ca. 10 Gehminuten. Auch der Bahnhof und der Fluss befinden sich in der Nähe.Taverne verfügt über gute öffentliche Verkehrsverbindungen und Lugano ist in rund 15 Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung und die umliegenden Berge bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Aktivitäten in der Natur – ideal für alle, die Ruhe und Dorfcharakter mit einer guten Anbindung verbinden möchten.

Nuovo prezzo - Grande potenziale in posizione strategica

In posizione soleggiata ed immersa nel verde con esposizione a sud, a poche centinaia di metri dai molteplici servizi offerti dalla località e a pochi passi dalla fermata dei mezzi pubblici, grande casa di 5.5 locali caratterizzata da ampi spazi luminosi, altezze generose, pavimenti pregiati (Brunelleschi fiorentino), due comode terrazze di cui una con vista lago e un rigoglioso spazio esterno, che circonda la proprietà su tre lati.La casa si sviluppa su tre livelli e gli spazi sono così disposti: al piano terra cantina bunker, lavanderia, locale tecnico con termopompa sostituita nel 2015 e due grandi camere, con accesso al rigoglioso giardino, servite da un bagno con doccia; il primo piano è dedicato alla zona giorno, dove troviamo l'ingresso principle, un corridoio completo di un comodo armadio a muro, un bagno di servizio, un ampio salone con camino e accesso al balcone panoramico e affaccio sul giardino, la cucina separata abitabile e la sala da pranzo, con sfogo sulla prima terrazza attrezzata, dotata di barbecue; il secondo piano ospita una grande camera padronale con bagno en-suite finestrato, completo di vasca e doccia, un'altra luminosa camera matrimoniale e un disimpegno da cui si accede alla seconda terrazza panoramica con vista lago.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ampi spazi luminosi+ Giardini rigogliosi + Terrazze panoramiche, di cui una con vista lago+ Termopompa sostituita nel 2015 e serpentine+ Camino con impianto di ventilazione elettrico+ Costi di manutenzione contenuti+ Zona soleggiata e tranquillaCompleta la proprietà un garage doppio di 33 mq, con apertura elettrica, dal quale si può accedere direttamente alla proprità, al prezzo di 80'000chf, da aggiungere al prezzo di vendita, non scorporabile.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch.

Un gioiello da ultimare in un angolo autentico del Ticino

A Piandera, piccola e suggestiva frazione di Lugano situata in Valcolla, sorge una casa unifamiliare che aspetta solo di essere completata e vissuta. La casa si sviluppa su tre livelli e si affaccia verso sud, immersa in un contesto tranquillo e soleggiato. La posizione è perfetta per chi desidera la tranquillità, ma senza rinunciare alla praticità: Tesserete, con tutti i principali servizi, è a pochi minuti di distanza, mentre Lugano si raggiunge comodamente in circa 25 minuti.La proprietà si sviluppa come segue: al piano terra, un ambiente originariamente pensato come laboratorio artigianale — perfetto, ad esempio, per una piccola panetteria o un atelier — offre interessanti possibilità anche come studio, spazio hobby o dependance. Qui troviamo anche un garage, un comodo spogliatoio con bagno e un locale tecnico. Lo spazio si presta a varie interpretazioni, a seconda delle esigenze di chi abiterà la casa.Salendo al primo piano, si entra nel cuore della futura abitazione: una zona giorno luminosa, pensata come open space con cucina, pranzo e soggiorno che si affacciano su una terrazza coperta. Una camera matrimoniale con bagno privato completa questo livello, offrendo un perfetto equilibrio tra convivialità e intimità.Al piano sottotetto, due camere aggiuntive e un altro bagno rendono la casa ideale anche per una famiglia, per chi ama ospitare o semplicemente per chi desidera avere spazi dedicati al lavoro, al relax o alla creatività.Parte della ristrutturazione è già stata avviata: sono stati installati nuovi serramenti in PVC con vetro termico, predisposti impianti per il riscaldamento a pavimento con termopompa, ed è stato avviato l’isolamento esterno. Mancano le finiture, gli impianti da collegare, e le ultime scelte estetiche: in altre parole, manca ciò che renderà davvero tua questa casa.Il terreno su cui sorge l’edificio offre ancora volume edificabile disponibile, un'opportunità preziosa per chi desidera ampliare o valorizzare ulteriormente l’immobile nel tempo.Un dettaglio che fa la differenza: la casa si trova a pochi passi da una comoda area di posteggio pubblico nel paese. Una comodità non da poco, soprattutto quando si ricevono amici per una cena o si accolgono ospiti per il weekend.In sintesi, si tratta di una casa che invita a immaginare, creare, abitare. Un progetto già iniziato, pronto per essere completato con visione, gusto e cuore.Prezzo di vendita: CHF 340'000.- Residenza primaria e residenza secondaria

Esclusiva villa indipendente completamente riprogettata tra storia,...

A pochissimi minuti dal centro città, proponiamo un'esclusiva residenza di 5.5 locali di circa 170 m² (oltre al seminterrato), immersa in un parco pianeggiante di 1'094 m². Riprogettata e completamente ristrutturata nel 2010 con materiali di pregio, fonde perfettamente storia, luce e design.Zona Giorno (Piano Terra)L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con parquet e libreria a parete che affaccia su un pratico terrazzo con piacevole vista sul giardino. Segue la cucina abitabile, uno spazio moderno e conviviale equipaggiato con cappa di design, elettrodomestici di alta gamma e una comoda area da pranzo centrale . A fianco si trova la sala studio, arricchita da un maestoso camino del 700 in marmo. Completa il piano un raffinato bagno ospiti.Zona Notte (Primo Piano)Accedendo dal vano scale in ferro battuto, la zona notte sfoggia suggestivi soffitti con travi a vista. La suite padronale offre ampi spazi e l'accesso diretto al balcone coperto con vista panoramica sulle colline; completano il piano altre due ampie camere da letto e due bagni moderni dal design essenziale, dotati di docce doppie e finiture di pregio.Seminterrato e PertinenzeAl piano interrato vi sono lavanderia, locale tecnico, locale tank e cantina. All'esterno sono presenti diversi posti auto scoperti e un deposito di circa 50 m² con la possibilità di essere trasformato in garage.Sarò lieto di presentarvi questa splendida dimora: contattatemi per una visita senza impegno!

Casa unifamiliare accogliente in posizione idilliaca - con ampio terreno e vicino al bosco

Casa unifamiliare accogliente in posizione idilliaca - con ampio terreno e vicino al boscoQuesta casa unifamiliare, ristrutturata nel 2023, si presenta in ottimo stato di conservazione e offre circa 75 m² di superficie abitabile (3.5 camere) su un terreno complessivo di 1.230 m² - di cui oltre la metà boschivo di proprietà. La posizione tranquilla al margine del bosco, vicino al ruscello, conferisce alla proprietà un'atmosfera particolare e romantica.All'interno della casa vi attendono un accogliente soggiorno con zona pranzo e camino, una cucina pratica, un bagno e una spaziosa camera da letto. Una stanza aggiuntiva al piano superiore è accessibile separatamente dall'esterno e si presta perfettamente come atelier, camera per gli ospiti o stanza hobby. Al piano terra si trovano la cantina, spazi di deposito e il locale tecnico.L'esterno, curatissimo, entusiasma con pergolato, area barbecue, orto e diversi posti auto. Il riscaldamento attuale avviene tramite camino e stufe, il precedente impianto a gasolio con serpentine a pavimento può essere ripristinato con alcuni investitioni (serbatoio assente, da installare ex nuovo etc.).Una casa affascinante per chi apprezza la natura, la tranquillità e una proprietà ristrutturata con alta qualità.Gemütliches Einfamilienhaus an idyllischer Lage - mit grossem Grundstück und WaldnäheDieses 2023 renovierte Einfamilienhaus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet rund 75 m² Wohnfläche (3.5 Zimmer) auf einem insgesamt 1'230 m² grossen Grundstück - davon über die Hälfte eigener Wald. Die ruhige Lage am Waldrand, nahe am Bach, verleiht dem Anwesen eine besondere, romantische Stimmung.Im Haus erwarten Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine praktische Küche, ein Badezimmer sowie ein grosszügiges Schlafzimmer. Ein zusätzliches Dachzimmer ist separat von aussen erreichbar und eignet sich ideal als Atelier, Gästezimmer oder Hobbyraum. Im Erdgeschoss befinden sich Keller, Stauraum und der Technikraum.Der wunderschön gepflegte Aussenbereich begeistert mit Pergola, Grillplatz, Gemüsegarten sowie mehreren Parkplätzen. Die aktuelle Beheizung erfolgt über Kamin und Öfen, die ehemalige Ölheizung mit Bodenspiralen kann wiederhergestellt werden, benötigt jedocheinige Investitionen (Öltank fehlt, müsste neu eingebaut werden etc.).Ein charmantes Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und ein hochwertig renoviertes Objekt schätzen.

COLLINA D'ORO - CASA CON GIARDINO IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICERCATE DEL LUGANESE

In una delle località residenziali più apprezzate del Luganese, a pochi passi dalla suggestiva chiesetta di Collina d'Oro, proponiamo questa accogliente abitazione edificata nel 1986, inserita in un contesto tranquillo e verdeggiante.La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie utile lorda di circa 170 m² e offre ambienti funzionali e ben organizzati, pensati per soddisfare le esigenze di una famiglia.Al piano terreno troviamo la zona giorno composta da ingresso, servizio ospiti, cucina aperta sul soggiorno composto dalla zona pranzo e dal living con accesso diretto alla terrazza e al piacevole giardino privato, uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi in famiglia o per i bambini che desiderano giocare in sicurezza. Completa il livello un comodo garage collegato direttamente all'abitazione.La zona notte, situata al piano superiore, ospita tre camere da letto (attualmente due), un bagno e un balcone che dona ulteriore luminosità agli ambienti. La distribuzione degli spazi garantisce privacy e comfort per tutta la famiglia.La mansarda si dispiega in un ampio openspace perfettamente utilizzabile come studio, zona ospiti, palestra.Al piano inferiore sono presenti i locali tecnici e accessori, tra cui lavanderia/stireria, locale riscaldamento, rifugio e ulteriori spazi di servizio, particolarmente utili per la gestione della vita quotidiana.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: una zona residenziale esclusiva, molto richiesta per la qualità di vita che offre, la tranquillità del contesto e la vicinanza a tutti i principali servizi, alle scuole e alla città di Lugano.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e familiare senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Palazzina commerciale/residenziale a reddito 4.1% netto

Vendesi nel distretto di Lugano, a pochi km dalla città ma in strategica posizione, stabile a reddito parzialmente ristrutturato di 15 appartamenti ed uno spazio commerciale.Attualmente la palazzina risulta tutta affittata tranne per il commerciale in fase di locazione.Resa a pieno al netto delle spese 4.1%.Ulteriori informazioni solo su richiesta.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.com

Villa storica con parco privato alle porte di Lugano

Alle porte del centro di Lugano, sul versante residenziale di Sorengo, questa villa dei primi del Novecento occupa una posizione appartata all'interno di un parco privato di circa 2'469 m². La vegetazione matura, gli spazi aperti e le vedute verso il lago definiscono un contesto di particolare riservatezza, a breve distanza dalla città, dalla Franklin University Switzerland e da TASIS.Costruita nel 1910, la villa si sviluppa su quattro livelli e offre circa 510 m² di superficie abitabile. L'architettura interna conserva una chiara impronta d'epoca, leggibile nell'atrio, nella scala centrale, nelle finestre ad arco e nel salone rivestito in legno con camino.Il piano principale accoglie gli ambienti di rappresentanza: un ampio soggiorno, la sala da pranzo, il salone con boiserie e camino, la cucina abitabile e un servizio per gli ospiti. Al piano superiore si trovano la suite padronale con bagno e terrazzo privato, due ulteriori camere e un secondo bagno.Il livello mansardato comprende altre camere e uno spazio polifunzionale, mentre il piano inferiore riunisce i locali dedicati al tempo libero e al servizio, con la possibilità di organizzare un'unità indipendente. Completano la proprietà un edificio separato adibito a dépendance e un'autorimessa per due vetture.Tra il 2015 e il 2019 la proprietà è stata interessata da diversi interventi di rinnovo.L'immobile è ubicato in zona residenziale. L'art. 28 delle Norme di attuazione prevede per questa zona un'altezza massima di 10 metri, un indice di sfruttamento massimo pari a 0,6 e il mantenimento di almeno il 40% della superficie edificabile libero da costruzioni, di regola per almeno la metà sistemato a verde. Applicato all'intera superficie del fondo, l'indice di sfruttamento determina una capacità teorica massima di circa 1'481 m² di SUL complessiva. La superficie edificatoria residua effettivamente disponibile dovrà essere definita mediante una verifica tecnica, considerando la SUL già utilizzata, le distanze, gli accessi e ogni ulteriore eventuale vincolo. La scala del terreno offre pertanto differenti prospettive di evoluzione, dalla conservazione e reinterpretazione della villa esistente a un progetto più ampio, subordinatamente alle necessarie verifiche e autorizzazioni.Disponibile come residenza secondaria. Vor den Toren des Zentrums von Lugano, in ruhiger Wohnlage von Sorengo, befindet sich diese Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert in einem privaten Park von rund 2'469 m². Der alte Baumbestand, die offenen Grünflächen und der Blick auf den See schaffen ein ausgesprochen geschütztes Umfeld, unweit der Stadt, der Franklin University Switzerland und der TASIS.Die 1910 erbaute Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine Wohnfläche von rund 510 m². Die ursprüngliche architektonische Prägung ist im Entrée, im zentralen Treppenhaus, in den Rundbogenfenstern sowie im holzgetäfelten Salon mit Cheminée bis heute ablesbar.Das Hauptgeschoss umfasst die repräsentativen Räume: einen grosszügigen Wohnbereich, das Esszimmer, den Salon mit Holzvertäfelung und Cheminée, eine separate Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die Master-Suite mit eigenem Bad und privater Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer und einen flexibel nutzbaren Raum. Im Untergeschoss befinden sich Freizeit- und Nebenräume sowie die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit einzurichten. Ein freistehendes Nebengebäude mit Dépendance und Doppelgarage ergänzt das Anwesen.Zwischen 2015 und 2019 wurden verschiedene Erneuerungsarbeiten an der Liegenschaft ausgeführt.Aus planungsrechtlicher Sicht liegt die Parzelle Nr. 140 in der Wohnzone. Artikel 28 der Ausführungsbestimmungen zum Zonenplan sieht für diese Zone eine maximale Gebäudehöhe von 10 Metern und eine maximale Ausnützungsziffer von 0,6 vor. Mindestens 40 % der anrechenbaren Grundstücksfläche...

Casa unifamiliare con giardino privato e posizione tranquilla

L'immobile in vendita è situato in una zona prettamente residenziale e tranquilla di Manno, in prossimità dell'area boschiva e dei sentieri. I negozi sono in prossimità. La fermata dei mezzi pubblici è a 350 metri come il Parco Ronco Do. L'asilo e la scuola elementare si trovano a 650 metri. Lo svincolo autostradale è a 5 minuti. Il centro di Lugano si raggiunge in 15 minuti.La proprietà di 4.5 locali, con superficie abitabile di 121 m², è caratterizzata da muratura in mattoni faccia a vista con vista aperta. Gli spazi si articolano armoniosamente su tre livelli.L'accesso al piano principale avviene attraverso una pratica terrazza coperta, spazio ideale per accogliere ospiti e godere di momenti conviviali con parenti e amici in totale riservatezza. Varcato l'ingresso dell'abitazione, sul lato destro si colloca la cucina abitabile con zona pranzo, che si fonde con il luminoso soggiorno impreziosito dalla stufa a legna.Da quest'ambiente si accede a una seconda terrazza, affacciata sul giardino privato.Il livello inferiore ospita due camere da letto - entrambi con uscita sul giardino - bagno con doccia doppia e pratica lavanderia.Il piano mansardato è interamente dedicato alla zona notte padronale: la camera matrimoniale è completata da un'elegante cabina armadio con armadi realizzati su misura e da un bagno con vasca, per un comfort esclusivo e riservato.L'abitazione si arricchisce di molteplici spazi esterni in parte coperti. L'impianto fotovoltaico e la pompa di calore garantiscono bassi costi di gestione energetica. La zona offre adeguate soluzioni di parcheggio nelle immediate vicinanze. Proposta perfetta per una famiglia che desidera una soluzione abitativa indipendente, dal fascino autentico e dal comfort ricercato, in un contesto tranquillo e ben servito. Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela. Attendo con piacere la vostra telefonata!

Oasi di tranquillità per una famiglia moderna

Curio è un ameno paesino nel distretto di Lugano, immerso nel verde, esposto al sole e assolutamente tranquillo. Nelle vicinanze si trovano zone ricreative nel cuore nella natura. Lugano è comodamente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici. A soli 10 min. in auto è possibile raggiungere il Golf Club Lugano-Magliaso.La casa unifamiliare di 5,5 locali è stata costruita nel 2012 in posizione molto soleggiata e tranquilla. È un immobile dotato di tutti i comfort per una famiglia moderna. È disposta su due piani più un piano interrato dove si trovano la lavanderia, un ripostiglio, i locali tecnici e una bella ed ampia camera per gli ospiti. Al pianterreno si trovano il luminoso soggiorno e la zona pranzo, la cucina moderna perfettamente attrezzata e un servizio con lavabo e WC. Dalla zona pranzo e dal salotto si può accedere a due belle terrazze in giardino.Al piano superiore, dotato di aria condizionata, ci sono tre camere, di cui una matrimoniale con bagno en suite con doccia, e un generoso bagno con vasca. Tutti i rivestimenti sono in ceramica.Il riscaldamento è a pavimento e l-impianto di riscaldamento è a termopompa aria acqua. Il fotovoltaico é stato installato nel 2022, il che permette di contenere al minimo le spese di riscaldamento.Orientato a sud c-è un bel giardino che si sviluppa su due livelli, dove i bambini possono giocare in assoluta sicurezza.Quattro posti auto, di cui due coperti.La casa è in posizione molto soleggiata e gode di una bella vista aperta sul verde.La fermata dell-autobus è a circa 50 m. Le scuole dell-infanzia sono a 500 m. Le scuole elementari e medie si trovano a Novaggio.Questa moderna casa è dotata di tutti i comfort per una famiglia che ama la tranquillità e la natura e potrebbe essere acquistato anche come residenza secondaria.Per convincervi di tutti i pregi offerti da questa moderna e spaziosa casa, fissate subito un appuntamento senza impegno. Aspetto la vostra chiamata.

Casa bifamiliare nel centro storico, interessante opportunità di investimento

L'immobile si trova in una zona residenziale prestigiosa, tranquilla e soleggiata. Tutti i servizi sono disponibili nel centro di Lugano, che può essere raggiunto in soli 10 minuti in auto. La fermata dei trasporti pubblici è a 160 metri.L'immobile si trova nel caratteristico centro del paese di Aldesago e consiste in due appartamenti di 3,5 locali, che sono quasi identici nella loro disposizione e completamente indipendenti l'uno dall'altro.L'appartamento al piano superiore, nel sottotetto, è caratterizzato da travi a vista che gli danno calore e personalità. L'ingresso avviene attraverso una scala che conduce a un corridoio con armadi. La zona living è uno spazio aperto dove la cucina, la zona pranzo e il soggiorno si fondono in un'unica stanza luminosa, arricchita da un camino centrale e una porta-finestra che dà su una terrazza con vista sulla città di Lugano e le montagne circostanti. La zona notte comprende due camere da letto, un corridoio con armadi a muro e un bagno con vasca da bagno e piccola finestra.L'appartamento al piano terra ha la stessa disposizione interna, con zona living aperta e camino centrale. Il soggiorno dà accesso a una terrazza esterna. Anche in questa unità, la zona notte comprende due camere da letto, un corridoio con armadi e un bagno con vasca da bagno.Nel seminterrato ci sono: una lavanderia condivisa, due locali cantina, una sala tecnica e uno studio con bagno annesso e doccia. All'esterno della casa c'è un grazioso giardino comune. L'immobile può essere utilizzato come seconda casa.La soluzione rappresenta un'opportunità residenziale e di investimento interessante: potete vivere in uno degli appartamenti e affittare l'altro, godendo così di comfort, indipendenza e di una posizione privilegiata nel cuore di Aldesago.

Vivere la tradizione con stile: casa di nucleo con vista aperta

L-immobile si trova in prestigiosa zona residenziale tranquilla e soleggiata. I servizi sono disponibili nel centro di lugano, raggiungibile in soli 10 minuti d-auto. La fermata dei trasporti pubblici a 100 metri. La proprietà è situata nel caratteristico nucleo di Albonago, dove la quiete incontra la bellezza della tradizione, si trova questa incantevole casa di charme, un luogo dove ogni angolo racconta una storia e ogni dettaglio è pensato per accogliere.La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi versatili e pieni di carattere. Al piano terra, una camera da letto dalle misure generose, un bagno con vasca e una pratica lavanderia/ripostiglio. Al piano inferiore la cantina, autentica e funzionale, conserva il fascino delle case di un tempo. L-ingresso al primo piano, si viene accolti da un atrio luminoso che conduce a un secondo bagno con vasca, una camera/studio ideale per rilassarsi o lavorare, e un ampio soggiorno con balcone che regala una splendida vista aperta sulla città. La cucina, parzialmente aperta sul soggiorno, crea un ambiente conviviale e accogliente.Una scala a chiocciola conduce al piano mansardato, dove si trova una camera da letto e un secondo soggiorno, perfetto come spazio relax o zona lettura, immerso nella tranquillità del borgo. Questa casa è molto più di un-abitazione: è un luogo dove vivere con lentezza, circondati dalla bellezza e dalla storia, a pochi minuti dal centro di Lugano. Ideale per chi cerca autenticità, comfort e una vista che incanta ogni giorno.