1698 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Lugano

Maison mitoyenne avec vue ouverte à Vezia

Maison mitoyenne avec vue ouverte à Vezia, située dans une résidence résidentielle donnant sur la plaine du Vedeggio et à proximité de tous les principaux services.La maison est construite sur trois niveaux.Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la zone jour, composée d'un grand hall d'entrée avec un vestiaire pratique, salon avec des plafonds hauts de 2,90 m et cheminée, cuisine séparée et salle de bain pour les invités. À ce niveau, l'espace s'étend encore grâce à une veranda accessible depuis le salon et le grand jardin privé.Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur dédié à la zone nuit et composé d'un studio ouvert, chambre principale avec salle de bain indépendante, deux chambres supplémentaires qui partagent l'accès à un balcon et une salle de bain supplémentaire avec douche.Le demi-sous-sol abrite la buanderie, la cave et les locaux de service.La maison a été construite en 1984 et rénovée en 2008, avec rénovation du toit, de la cuisine et remplacement partiel des fenêtres.Les finitions intérieures comprennent des fenêtres en bois avec double vitrage, stores, sols en terre cuite dans la zone jour et sols en parquet dans la zone nuit. Le chauffage est assuré par des serpentes de chauffage au sol connectées à une chaudière au fioul.La propriété comprend 1 place de parking en garage et 1 place de parking extérieure.L'appartement fait partie du Villaggio Verde, une résidence résidentielle avec aire de jeux pour enfants, grotte et un espace extérieur pour organiser des événements privés.La situation est stratégique, étant dans le vert mais à proximité des services, de l'autoroute et à 4 km du centre de Lugano. À proximité immédiate se trouvent un centre commercial, des écoles et un arrêt de bus.MESURESAppartement : 153 m²Balcon : 24,20 m²Jardin : 30 m²Ref. : V-BG-VEZ-STR-10H

Somptueuse villa de luxe avec vue sur le lac, piscine et darsena

Somptueuse villa de luxe avec vue sur le lac, piscine et darsena privée à Brusino Arsizio, dans une position exclusive et panoramique sur le lac de Lugano.Cette propriété extraordinaire avec vue sur le lac à 180 degrés, immergée dans la privacy d'un terrain de plus de 2000 m², a été complètement rénovée en 2016 et enrichie par un restyling soigné en 2024. La villa s'étend sur environ 790 m² de surface habitable et se distingue par des pièces au design contemporain, caractérisées par des finitions de prestige absolu telles que l'onyx retroéclairé, le marbre brésilien, le parquet précieux et l'ardoise naturelle.La propriété se développe sur plusieurs niveaux, avec des espaces grands et lumineux, grâce à l'exposition à l'ouest qui offre de la lumière naturelle pendant toute la journée. Au rez-de-chaussée se trouve la zone nuit composée de trois chambres à coucher, chacune avec salle de bain en suite et accès direct au jardin, une spacieuse cabine armadio, un bureau, un local multiusage et une buanderie avec local technique.Le premier étage abrite le spacieux séjour avec double salon, enrichi par une cheminée de design et de grandes fenêtres donnant sur le lac de Lugano, une cuisine moderne avec île centrale et réserve, salle à manger, salle de bain pour les invités et salle de cinéma insonorisée.Au deuxième étage se trouve un espace indépendant parfait pour les invités, doté d'une chambre, salle de bain, espace de vie avec coin cuisine et terrasse privée avec vue panoramique.Le niveau -1 est dédié au bien-être et offre ici une magnifique piscine intérieure chauffée avec salle de bain de service et solarium.Au niveau -2 se trouve un monolocal avec entrée indépendante, idéal pour le personnel de service. Le niveau est complété par une cave à vin climatisée.Les espaces extérieurs de la villa comprennent de grandes terrasses panoramiques, des portiques couverts et un jardin élégant avec jacuzzi et une .La propriété dispose en outre d'une darsena privée exclusive avec six places de bateau et d'une pergola en granit avec cuisine d'été.La propriété est complétée par un garage avec quatre places de parking intérieures et six places de parking extérieures couvertes.Située à quelques minutes de Mendrisio et de Lugano, cette villa représente une solution unique pour ceux qui veulent vivre le luxe contemporain dans une location réservée et panoramique sur le lac de Lugano.MESURESSurface habitable : 790 m²Surface du terrain : 2335 m²Ref. : V-RT-BRU-CRO-3

Maison jumelle de 8,5 pièces avec piscine et terrain à Melano

Belle et grande villa bifamiliare d'environ 300 m², répartie en deux unités, située dans la commune agréable de Melano, à environ 10 minutes de Mendrisio et 15 minutes de la ville de Lugano, à proximité de tous les services importants tels que les écoles, les marchés, la poste, les transports en commun et les magasins.La maison, construite en 2003, est située sur un terrain d'environ 1100 m², divisé en deux parcelles, et se trouve dans une zone plane, stratégique, avec des espaces idéaux pour deux familles, étant divisée en deux unités contiguës qui peuvent également être utilisées comme une seule villa détachée si nécessaire, puisqu'elles sont reliées par un grand atrium/corridor actuellement utilisé comme armoire et débarras.La première des deux unités est une maison de 4,5 pièces et se compose d'un entrée/corridor avec premier salle de bain avec douche, d'un beau salon/salle à manger avec cuisine ouverte (avec réserve) dont on peut accéder au jardin et à la piscine.À l'étage supérieur, nous trouvons la grande zone de nuit composée d'un grand corridor avec zone de bureau, de trois chambres, dont une très spacieuse, et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire et douche.La zone de nuit entière a des plafonds hauts et mansardés, recouverts de plaques de plâtre et équipés de spots encastrés.La seconde unité est disposée comme une maison de 3,5 pièces mais peut être facilement convertie en une maison de 4,5 pièces puisqu'elle a la même structure que la première unité, ainsi que la même surface et volume.La propriété est également valorisée par la présence d'une piscine, d'un beau jardin et d'une large allée d'accès, ainsi que d'un parking extérieur où peuvent être garées de nombreuses voitures.Un espace buanderie privé est également disponible pour chaque maison.Dans le parking extérieur, il y a également un espace actuellement utilisé comme débarras et atelier.La maison a des fenêtres en aluminium/bois avec double vitrage et est chauffée avec un système de chauffage au fuel distribué par le sol, mais il est possible d'installer une pompe à chaleur de dernière génération.Une propriété vraiment intéressante et idéale pour ceux qui recherchent une villa bifamiliare avec de grands espaces de vie et des extérieurs dans une zone stratégique et très confortable pour les déplacements et les services.La propriété est complétée par le parking extérieur, avec des places de parking couvertes et découvertes pour environ 9 voitures.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

Superbe villa de 5.5 pièces comme neuve avec piscine à Manno

La vaste et superbe villa de 5.5 pièces dispose d'une surface brute d'environ 360 m² (dont 280 m² d'espace habitable, en plus de nombreux locaux accessoires), 2 terrasses, jardin et piscine. La propriété a été construite en 2006 sur un terrain plat de plus de 700 m², s'étend sur 3 niveaux et offre une situation résidentielle et panoramique dans la commune de Manno, à seulement 10 minutes de Lugano.L'accès se fait par un escalier extérieur ou par un accès intérieur direct relié au grand garage privé. Les espaces sont répartis comme suit :Le séjour comprend un spacieux salon, agrémenté d'une cheminée centrale élégante au design moderne qui, outre valoriser l'environnement, divise harmonieusement le salon de la salle à manger avec une grande table. Il est suivi d'une cuisine séparée, entièrement équipée, caractérisée par un grand et pratique plan de travail qui peut également être utilisé comme comptoir pour les petits déjeuners, ainsi que d'une autre table à manger. L'environnement est particulièrement lumineux grâce à la porte-fenêtre avec accès direct à la première terrasse couverte et au jardin. Le niveau est complété par une salle de bains pour les invités et un placard pratique.Un escalier en verre moderne mène à la zone nuit, où se trouvent 3 grandes chambres à coucher, 2 salles de bains (dont une avec baignoire et une avec grande douche à l'italienne), une buanderie et un atrium avec armoires murales, valorisé par un lucernaire rond scénographique qui apporte de la lumière naturelle à l'environnement. L'une des chambres dispose également d'un accès direct à la deuxième terrasse, d'où l'on peut jouir d'une vue agréable et décontractante.Le demi-niveau, accessible également par l'escalier en verre, abrite une grande pièce disponible, une salle de bains avec baignoire à jets et accès direct au garage double.À l'extérieur, un jardin soigné de environ 370 m² s'étend, équipé d'un système d'irrigation automatique et d'un tondeuse robot, à l'intérieur duquel a été installée une piscine moderne hors sol, idéale pour profiter pleinement des journées d'été en totale intimité.Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, complètes de moustiquaires et de stores occultants automatisés. Le système électrique est soutenu par un système photovoltaïque avec batteries, tandis que le chauffage est garanti par une pompe à chaleur géothermique avec distribution par serpentines au sol, assurant efficacité énergétique et confort de vie.La propriété est située dans une zone bien desservie, à proximité immédiate des écoles et des principaux services, et à seulement 5 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.En plus du garage privé, la cour permet un stationnement confortable pour jusqu'à 6 véhicules. La propriété est complétée par une cave.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !DM/5400

Villa merveilleuse dans le vert avec piscine et vue sur le lac à Carona

Villa splendide avec 8,5 pièces et une surface totale brute d'environ 450 m², construite en 2011 sur un terrain de 912 m², enrichie d'une piscine et d'un jardin privé avec vue imprenable sur le lac de Lugano, située dans la zone prestigieuse de Carona dans une position privilégiée et exclusive, à proximité de belles promenades dans la nature, à seulement 15 minutes de la ville de Lugano et de la sortie d'autoroute de Lugano Sud.La villa se compose de deux unités séparées reliées par un couloir, qui peuvent également être utilisées comme un seul espace de vie. Si nécessaire ou pour des besoins personnels, elles peuvent être séparées car chaque unité a une entrée indépendante et des pièces annexes privées.PREMIÈRE UNITÉ : La zone principale s'ouvre au PREMIER ÉTAGE sur un grand et lumineux espace de vie avec façade vitrée donnant sur une belle terrasse avec vue panoramique et une piscine privée de dimensions généreuses, complète avec fermeture, système audio sous-marin et cascade. La grande cuisine, séparée et habitable, avec design moderne et raffiné, est également lumineuse grâce à la porte du jardin et est équipée de tous les appareils nécessaires, avec des espaces de travail amples et un plancher généreux, garantissant une fonctionnalité et un confort optimaux. L'étage comprend également un élégant salle de bain pour les invités.Au DEUXIÈME ÉTAGE, nous trouvons la zone de nuit accueillante et spacieuse, composée d'une grande chambre à coucher avec vue sur le lac et d'une salle de bain en suite avec douche, ainsi que de deux chambres simples lumineuses desservies par une salle de bain avec baignoire.SECONDE UNITÉ : Elle se développe sur deux niveaux au-dessus du sol et un sous-sol. Au PREMIER ÉTAGE, il y a un grand et lumineux salon avec cuisine ouverte donnant sur le grand et plat jardin privé. Cette deuxième unité jouit également d'une grande zone de nuit composée d'une chambre à coucher avec salle de bain en suite avec douche, d'une chambre simple et d'un espace de bureau qui relie à la première unité.Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons les pièces annexes généreuses.Comme décrit, chaque villa a une entrée indépendante, une buanderie et un cellier privé. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, et le système de chauffage, alimenté par une pompe à chaleur, garantit un confort optimal dans chaque pièce de la villa, tandis que la climatisation assure une température agréable dans la saison la plus chaude.Les caractéristiques principales comprennent un hangar à outils, des espaces pour les vélos et les motos, une porte blindée, des volets électriques et des stores extérieurs raffinés.La propriété comprend 4 places de parking extérieures couvertes et deux non couvertes.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !ADT/6301

MAISON JUMELÉE SPETTACOLARE ET ESPACIEUSE À CADRO

MAISON SPETTACOLARE ! À Cadro, quartier résidentiel de Lugano, entouré de verdure et toujours ensoleillé, à proximité de tous les services principaux, non loin du centre-ville et de l'accès autoroutier, nous vendons une belle et spacieuse maison jumelée de 5,5 pièces, construite en 1996 et toujours entretenue dans un excellent état, prête à être habitée, ainsi divisée : Au deuxième étage, nous trouvons l'entrée avec une vue directe sur le salon élégant avec poutres en bois apparentes et cheminée, avec une nouvelle climatisation, très lumineux grâce à ses grandes fenêtres qui mènent à la première terrasse couverte de 20 m², cuisine séparée avec four à pizza/pain, un WC pour les invités et un bureau/chambre d'enfant (100 m² de surface brute au sol) En descendant au premier étage, nous trouvons la zone de nuit, composée d'une nouvelle salle de bain sans fenêtres avec douche (rénovée en 2022), de deux chambres simples confortables, d'une pièce utilisée uniquement comme placard/armoire, et d'une chambre principale élégante et spacieuse divisée en zone de placard et zone de lit, avec une nouvelle salle de bain privée en suite, à la fois avec baignoire et douche, également rénovée en 2022, de la chambre principale et d'une chambre simple, vous pouvez accéder à une deuxième terrasse de 16 m². (100 m² de surface brute au sol)Au rez-de-chaussée, nous trouvons la buanderie, une cave/deposit, la pièce technique avec pompe à chaleur, et un merveilleux grottino avec cheminée et cuisine, avec accès direct à la zone verte de 150 m². (75 m² de surface brute au sol)L'offre est complétée par un garage simple, un espace de stationnement extérieur couvert et un espace pour une troisième voiture, le tout compris dans le prix de CHF 1 350 000.Certaines images avec meubles ont un but purement illustratif et représentent des rendus numériques réalisés avec des outils d'intelligence artificielle, utiles pour fournir une idée de la valorisation possible des espaces.Si vous cherchez une solution généreuse, construite avec les meilleurs matériaux dans un quartier panoramique et ensoleillé, vous l'avez trouvée, vous avez l'opportunité de vivre dans une solution élégante au prix d'un appartement en condominium. EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ-PRIX !! CONTACTEZ-NOUS AU PLUS VITE POSSIBLE !

Résidence secondaire : villa spacieuse avec vue lac imprenable, situation calme et proximité du golf de Lugano-Magliaso

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.À flanc de côteau ensoleillé à Pura au-dessus de Magliaso se trouve cette maison individuelle soigneusement entretenue, qui séduit par son environnement calme, sa vue dégagée sur le lac de Lugano et sa proximité avec le golf de Lugano-Magliaso. Ici, le charme de la vie tessinoise se marie à un emplacement qui promet paix et détente et est encore à seulement quelques minutes de route du centre du village, du lac et de la ville.La maison accueille avec un salon et une salle à manger lumineux et accueillant, au centre desquels une cheminée assure une atmosphère chaleureuse et conviviale. De grandes fenêtres s'ouvrent sur la vue des montagnes et du lac environnants. La cuisine a été modernisée et offre un accès direct à la terrasse couverte et au jardin, un endroit agréable pour commencer la journée avec le soleil du matin.Au premier étage, se trouvent trois chambres qui offrent un sentiment de vie particulièrement agréable en raison de leur situation calme et de la vue extérieure, ainsi qu'une salle de bain avec douche/baignoire. Au rez-de-chaussée, se trouve une autre chambre et une deuxième salle de bain (douche), ainsi qu'une buanderie avec machine à laver et d'autres espaces de stockage pratiques.La zone extérieure soigneusement entretenue avec plusieurs terrasses et végétation méditerranéenne crée un jeu harmonieux entre la maison, le jardin et la vue. Trois places de parking extérieures sont disponibles pour les véhicules, dont une est couverte et dispose d'une connexion à haute tension pour les véhicules électriques.Une propriété qui offre une grande qualité de vie avec son emplacement ensoleillé et calme, sa vue imprenable sur le lac et les montagnes, et sa proximité avec le golf, idéale pour les personnes qui veulent profiter du Tessin sous son meilleur jour.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez directement la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Villa historique à Lugaggia – 12,5 locaux sur 3 étages

Bienvenue dans cette extraordinaire villa historique située dans la localité calme de Lugaggia, dans le canton du Tessin. Construite en 1900 et sapientemente rénovée en 2010, cette magnifique propriété sur trois étages offre 550 m² d'espace habitable et 761 m² d'espace habitable total, sur un terrain de 998 m², combinant le charme de l'architecture d'époque avec des confort modernes.Le bâtiment se distingue par ses murs rose clair, décorations blanches, volets aux fenêtres et un élégant balcon central au deuxième étage.Les intérieurs offrent : • Séjour et salle à manger modernes et spacieux : Avec des murs blancs, de grandes fenêtres lumineuses, • Cuisine moderne : Équipée d'appareils en acier inoxydable, lave-vaisselle • Chambres à coucher élégantes : Avec des parquets en bois précieux • 5 salles de bains modernes : Avec baignoire, lavabo, grand miroir, étagères en bois. • Cave à vin avec murs en pierre : Avec un plafond voûté et des étagères pour une collection de vins précieuse – un touche de charme tessinois authentique. • Cheminee : Pour des soirées intimes et chaudes pendant les mois d'hiver. Caractéristiques principales de la propriété : • 12,5 locaux sur 3 étages • Balcon avec belle vue • Convenable aux familles avec enfants • Stationnement disponible • Télévision par câble incluse • Disponible à convenirEmplacement et environs : La villa est située dans un quartier calme et paisible, tant de jour que de nuit, entourée de la campagne verdoyante du Luganese. Un fleuve coule à proximité, contribuant à la sérénité du contexte naturel. L'arrêt de bus Lugaggia est accessible en seulement 4 minutes à pied, garantissant un lien pratique avec les centres voisins. Un supermarché Denner et Migros et une pharmacie Farma ainsi que d'autres services tels que bureau de poste, banque, médecins, dentistes, divers magasins et restaurants sont accessibles en environ 15 minutes à pied. Cette villa représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent vivre dans une résidence de prestige, riche en histoire et dotée de tout le confort moderne, dans l'un des contextes naturels les plus suggestifs du canton du Tessin.

Villa près du lac à Figino – Intimité, nature et possibilité de maison bifamiliale à quelques minutes de Lugano

Immergé dans la tranquillité et le verdoyant de Figino, dans une position ensoleillée et réservée, nous proposons à la vente une villa de charme entourée d'un grand jardin privé bordant la forêt. La propriété jouit d'une vue agréable ouverte sur les collines et se distingue par sa confidentialité et sa qualité de vie.Grâce à la présence de deux unités, la propriété se prête parfaitement comme résidence principale, maison de vacances, maison bifamiliale ou comme investissement avec un appartement indépendant.Espaces intérieursLa villa se développe sur deux niveaux d'environ 150 m² chacun :Réz-de-chausséePossibilité d'un appartement indépendant de 2,5 pièces avec accès direct au jardin, idéal pour les invités, les membres de la famille ou à louer.Premier étageEspace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bain et un balcon avec vue ouverte sur les environs verts.Les pièces sont aérées, bien réparties et caractérisées par une excellente exposition.Extérieurs à vivreLa véritable force de la propriété est l'espace extérieur :Un grand parc privé en contact avec la natureUn jardin plat idéal pour les famillesUn espace barbecue parfait pour les moments conviviauxUn espace de détente avec baignoire de terrassePossibilité d'un jardinContexte silencieux et relaxantLe lac est accessible à piedStationnements2 places de parking dans le garage5 places de parking extérieuresConfort et durabilitéChauffage avec pompe à chaleurPanneaux solaires thermiquesSystème photovoltaïqueUne solution efficace du point de vue énergétique, avec des coûts de gestion faibles.✨ Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la confidentialité et une qualité de vie à quelques minutes de Lugano.

Maison unifamiliale spacieuse dans un quartier résidentiel calme de Manno

Au cœur du quartier résidentiel de Manno, dans un emplacement calme et ensoleillé, entouré de villas élégantes et niché dans un environnement vert, nous proposons une maison unifamiliale spacieuse à vendre. Cette propriété est le choix idéal pour tous ceux qui recherchent beaucoup d'espace et de confort de vie. Emplacement préféré ✔ Commune avec un taux d'imposition particulièrement attractif de seulement 65% – un avantage important pour une charge fiscale optimisée. ✔ À proximité d'écoles publiques de haute qualité (école primaire et secondaire), toutes deux avec services de cantine. ✔ À quelques minutes de Cadempino, où se trouve l'École internationale du Tessin – une valeur ajoutée significative pour les familles qui veulent donner à leurs enfants une éducation internationale. ✔ Bonne accessibilité à toutes les infrastructures importantes telles que les supermarchés, les magasins, les bureaux et les installations sportives. ✔ À quelques minutes de la sortie d'autoroute Lugano Nord, avec une connexion optimale au centre-ville de Lugano et aux axes de circulation principaux. Caractéristiques de la propriété La maison dispose d'un espace de vie spacieux, réparti sur deux étages principaux et un sous-sol au rez-de-chaussée. Chaque pièce a été conçue pour assurer un niveau élevé de confort et de fonctionnalité. Rez-de-chaussée • Salon spacieux avec cheminée – idéal pour les heures sociales avec la famille et les amis dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. • Cuisine séparée et salle à manger avec cheminée supplémentaire et accès direct à l'extérieur – parfait pour les repas en plein air. • Hall d'entrée élégant avec escalier représentatif, donnant à la maison un caractère spécial. • Toilettes pour les invités. • Buanderie. • Pièce technique. • Garage. • Grand avant-cour avec plusieurs places de parking à l'extérieur. Premier étage • Quatre chambres spacieuses et lumineuses, garantissant l'intimité et le confort de vie. • Salle de bain complète avec baignoire – idéale pour les moments de détente. • Salle de bain supplémentaire avec douche, parfaite pour la vie quotidienne de la famille. Sous-sol • Cellier avec sol en gravier, idéal comme pièce de stockage et de rangement. Extérieurs bien entretenus et accueillants Le jardin plat, enrichi de plantes ornementales et d'arbres, offre un environnement idéal pour les activités de loisirs et les heures détendues dans le vert. La zone de barbecue avec veranda couverte est parfaite pour les soirées d'été sociales avec la famille et les amis et permet de profiter pleinement de la paix du quartier résidentiel. En besoin de rénovation – une opportunité unique de conception individuelle La propriété nécessite une rénovation et offre ainsi des possibilités diverses : Elle peut être modernisée avec des mesures ciblées, préservant son charme existant et son style vintage caractéristique. Alternativement, elle peut être entièrement transformée et convertie en une maison moderne et fonctionnelle selon les normes de vie actuelles. Cette flexibilité permet de concevoir les pièces entièrement selon vos propres idées et besoins et de vivre dans l'un des quartiers résidentiels les plus attractifs et les plus recherchés du Tessin. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. N'hésitez pas à saisir l'occasion de découvrir cette propriété spéciale – elle pourrait bientôt devenir votre paradis personnel ! ✨ Une occasion à ne pas manquer !

Pour les amants des propriétés de caractère – Villa de charme avec grand jardin à Manno

Située au cœur du quartier résidentiel de Manno, dans une zone calme et ensoleillée, entourée de villas élégantes et de la nature, nous proposons une grande maison unifamiliale qui représente le choix idéal pour ceux qui recherchent des espaces amples. Une solution parfaite pour les familles qui cherchent la sérénité sans renoncer à la proximité des principaux équipements urbains.Emplacement privilégié :✔ Commune avec un multiplicateur fiscal particulièrement avantageux de 65 %, un aspect important pour optimiser la gestion fiscale de sa propre maison.✔ Proximité d'écoles publiques de haute qualité — à la fois écoles primaires et secondaires — avec service de restauration.✔ À quelques minutes de Cadempino, où se trouve l'École internationale du Tessin, un atout supplémentaire pour ceux qui veulent offrir à leurs enfants un parcours scolaire international.✔ À proximité de toutes les principales infrastructures telles que supermarchés, magasins, bureaux et centres sportifs.✔ À quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, qui permet un accès facile au centre-ville et aux principales artères routières.Caractéristiques de la maison :La maison s'étend sur une surface généreuse, répartie sur deux niveaux principaux et un sous-sol.Chaque pièce est conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.Réz-de-chaussée :Salon spacieux avec cheminée, parfait pour accueillir la famille et les amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.Cuisine séparée et habitable, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée, qui mène directement à l'extérieur, idéale pour les repas en plein air.Entrée élégante avec un escalier spectaculaire qui donne du caractère à toute la maison.Salle de bain pour les invités, buanderie, local technique et garage.Grand espace extérieur avec des places de parking pour plusieurs véhicules.Étage :Quatre grandes chambres, toutes très lumineuses, qui garantissent l'intimité et le confort.Salle de bain complète avec baignoire, idéale pour les moments de détente, et une autre salle de bain avec douche, parfaite pour la vie de famille.Sous-sol :Cave avec sol en gravier, idéale pour stocker des outils et divers besoins.Extérieur soigné et vivable :Le jardin plat, enrichi de plantes et d'arbres ornementaux, offre un environnement idéal pour les activités de plein air et les moments de détente dans la nature. La zone de barbecue avec veranda couverte est parfaite pour les dîners d'été en compagnie, entourée de la tranquillité du quartier.À rénover – une opportunité unique de personnalisation :La maison nécessite des travaux de rénovation, qui peuvent être réalisés de manière simple, en conservant le charme et le style vintage actuel de la maison, ou de manière plus radicale, en la transformant en une maison moderne et fonctionnelle selon les normes de vie actuelles.Cette flexibilité permet de modeler les espaces selon ses goûts et ses besoins, en saisissant l'opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus intéressants et les plus recherchés du Tessin.CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations et pour fixer un rendez-vous.Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété qui pourrait devenir votre paradis !✨ Une occasion à ne pas manquer !

Rara Proprietà Immersa nel Verde, Completamente Ristrutturata

Ad Arosio, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, a circa 13 km da Lugano, proponiamo in vendita questa magnifica e rara villa, circondata da uno splendido parco privato con alberi secolari di circa 7'000 m², capace di garantire grande tranquillità, riservatezza e un piacevole contatto con la natura.Una grande piscina riscaldata con copertura elettrica costituisce uno dei punti più affascinanti della proprietà: dalla sua posizione si gode di una panoramica apertura sul lago, sulle colline circostanti e verso Lugano, in uno scenario particolarmente suggestivo.Edificata originariamente negli anni '60, la proprietà è stata completamente rinnovata nel 2024, con particolare attenzione alla qualità degli interventi, al massimo comfort abitativo, alla cura dei dettagli e all'efficienza energetica.La dotazione tecnica comprende termopompa, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e impianto fotovoltaico, soluzioni che permettono di coniugare benessere abitativo e gestione energetica moderna.Al piano principale, gli spazi dedicati alla vita quotidiana sono luminosi, accoglienti e armoniosamente distribuiti. La cucina contemporanea, completamente attrezzata, dialoga con la zona pranzo e con il soggiorno, valorizzato dalla presenza di un camino.Una splendida veranda, anch'essa dotata di camino, crea un ulteriore ambiente di grande fascino, pensato per godere del verde circostante e dell'atmosfera della proprietà durante tutto l'anno.La zona notte del piano comprende 2 camere da letto, 2 bagni, una comoda stanza guardaroba e un ulteriore WC per gli ospiti.Il piano inferiore ospita l'appartamento con ingresso indipendente, perfetto per accogliere familiari, ospiti o personale di servizio. Qui trovano spazio un soggiorno con accesso al giardino, 2 camere da letto, una zona cucina-lavanderia, oltre a cantina e locale tecnico.La proprietà dispone anche di un ampio piazzale con numerosi posti auto.Una residenza completamente rinnovata, immersa nel verde e caratterizzata da grande privacy, spazi generosi e tecnologie moderne: una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e riservato, mantenendo al tempo stesso un facile collegamento con LuganoIn Arosio, in ruhiger Lage mitten im Grünen, etwa 13 km von Lugano entfernt, bieten wir diese herrliche und seltene Villa zum Verkauf an, umgeben von einem wunderschönen, etwa 7'000 m² großen privaten Park mit jahrhundertealten Bäumen, der große Ruhe, Privatsphäre und einen angenehmen Kontakt zur Natur garantiert.Ein großer beheizter Pool mit elektrischer Überdachung ist eines der faszinierendsten Merkmale des Anwesens: Von hier aus genießt man einen weiten Panoramablick auf den See, die umliegenden Hügel und in Richtung Lugano - in einer besonders eindrucksvollen Kulisse.Das ursprünglich in den 1960er Jahren erbaute Anwesen wurde im Jahr 2024 komplett renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Qualität der Arbeiten, höchsten Wohnkomfort, Liebe zum Detail und Energieeffizienz gelegt wurde.Zur technischen Ausstattung gehören eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine Photovoltaikanlage - Lösungen, die Wohnkomfort und modernes Energiemanagement miteinander verbinden.Im Erdgeschoss sind die für den Alltag bestimmten Räume hell, gemütlich und harmonisch angeordnet. Die moderne, voll ausgestattete Küche steht in Verbindung mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer, das durch einen Kamin aufgewertet wird.Eine wunderschöne Veranda, ebenfalls mit Kamin ausgestattet, schafft einen weiteren Raum von großem Charme, der dazu gedacht ist, das umliegende Grün und die Atmosphäre des Anwesens das ganze Jahr über zu genießen.Der Schlafbereich auf dieser Etage umfasst 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen praktischen Ankleideraum und ein weiteres Gäste-WC.Im Untergeschoss befindet sich die Wohnung mit separatem Eingang, die sich perfekt für Familienangehörige, Gäste oder Hauspersonal eignet. Hier gibt es ein Wohnzimmer mit Zugang zum...

Villa avec jardin et piscine à Collina d’Oro

Villa avec jardin et piscine à Collina d’Oro, dans le quartier prestigieux de Gentilino, située dans un contexte résidentiel caractérisé par la tranquillité, la confidentialité et une excellente exposition au soleil.Cette villa exclusive de 5,5 pièces se développe sur trois niveaux. Les espaces intérieurs s'étendent encore grâce au patio généreux, au jardin et à la piscine extérieure.Le rez-de-chaussée est dédié à la zone jour et comprend un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée et de grandes ouvertures sur l'extérieur, une cuisine en open space avec îlot et un pratique WC pour les invités.La zone nuit, située au premier étage, accueille la chambre principale avec salle de bain en suite et dressing, deux chambres supplémentaires, un deuxième dressing et une salle de bain supplémentaire. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse, depuis laquelle vous pouvez profiter d'une agréable vue sur le verdure environnante.Le sous-sol offre des espaces polyvalents. Un local hobby avec salle de bain et accès direct au jardin et à la piscine peut être facilement utilisé comme suite pour les invités ou logement pour le personnel de service. Au même niveau, se trouve un local idéal comme salle de sport ou espace bien-être, ainsi qu'un local technique, un débarras, une cave et une buanderie fonctionnelle.Les espaces extérieurs de la villa comprennent le grand patio, partiellement couvert, la piscine et le jardin.Les équipements de la maison sont complétés par 2 places de parking extérieures couvertes confortables.Construite en 1994 et entretenue avec soin, la villa est présentée aujourd'hui dans un bon état et est parfaitement habitable. De plus, un projet de rénovation complète a déjà été développé. Des droits de construire supplémentaires sont disponibles.La propriété permet de vivre dans un contexte immergé dans la nature, à quelques minutes du centre de Lugano et à proximité immédiate des écoles internationales prestigieuses TASIS et Franklin University Switzerland, ainsi que des principaux services, des connexions et des infrastructures de la région.MESURESVilla : 314,72 m² Terrain : environ 900 m²Ref. : V-MG-GEN-ABB-53

Villa avec jardin et vue ouverte sur le golfe de Lugano à Carona

Villa avec jardin et vue ouverte sur le golfe de Lugano à Carona, idéale également en tant que maison bifamiliale.La villa est située dans un secteur collinaire, immergé dans le vert, et offre une vue sur le lac. Elle est entourée d'un grand jardin et d'un grand espace boisé, idéal pour ceux qui recherchent intimité et tranquillité.La villa s'étend sur deux niveaux pour un total de 6,5 pièces. Grâce à la configuration interne et à la présence d'entrées indépendantes, l'habitation se prête particulièrement bien en tant que résidence unifamiliale ou bifamiliale.Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec accès à un portique, une cuisine séparée, une chambre, un débarras et une salle de bain. Au même niveau se trouvent le local technique, la cave et la buanderie.A l'étage supérieur, accessible également par une entrée indépendante, se trouve un grand salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée habitable, un couloir menant à la zone nuit, une spacieuse chambre à coucher, deux chambres supplémentaires et deux salles de bain. L'espace s'étend jusqu'à une terrasse d'où l'on peut admirer un panorama imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.La propriété comprend deux garages individuels et sur le piazzale avant, 3 places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles.Construite en 1979, la villa offre des opportunités intéressantes de valorisation à travers des mesures de modernisation et de personnalisation. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et stores, les sols en terracotta et moquette. Le chauffage est assuré par des radiateurs connectés à un système alimenté au diesel.Les points forts sont sans conteste la vue panoramique et la situation calme dans la nature. Carona est une localité du territoire luganais appréciée pour son noyau historique caractéristique et son contexte paysager. Bien qu'elle soit immergée dans la tranquillité et la nature, la localité permet de rejoindre le centre de Lugano en quelques minutes. À proximité se trouvent des sentiers de randonnée panoramiques, des espaces verts, des structures récréatives et de nombreuses opportunités pour les amateurs d'activités de plein air.MESURESAppartement : 218,20 m²Terrasses : 25 m²Jardin : 1765 m²Espace boisé : 4121 m²Terrain : 6045 m²Ref : V-DD-CAR-NOD-8

Maison au bord du lac à rénover avec projet approuvé à Gandria

Maison avec vue sur le lac à rénover avec licence approuvée au cœur de Gandria, dans l'un des villages les plus charmants et authentiques de la commune de Lugano. Possibilité d'utiliser la propriété également comme résidence secondaire.La propriété est vendue dans son état actuel avec permis de construire déjà approuvé : un avantage qui permet à l'acheteur de commencer les travaux immédiatement, sans attendre les permis.Le projet prévoit la réalisation de deux unités de logement avec des entrées indépendantes.Au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces d'environ 90 m² est prévu, composé d'un salon, de deux chambres et de deux salles de bains, complété par un jardin d'environ 20 m². Cet appartement est également attribué un grottino externe, un espace précieux et polyvalent qui peut être transformé en un petit espace de bien-être avec sauna ou en un local hobby privé.Entre le premier et le deuxième étage, un appartement duplex de 4,5 pièces d'environ 160 m² est prévu : au niveau inférieur, il est conçu comme un appartement complet avec un salon, une cuisine, une salle de bain et une chambre, tandis qu'au niveau supérieur, mansardé, se trouvent deux chambres et une salle de bain supplémentaire.L'édifice bénéficie d'une double exposition et n'est pas adossé à la pente : cela signifie des pièces aérées avec lumière naturelle tout au long de la journée.Le panorama est l'un des points forts absolus, avec une vue sur le lac large qui s'étend jusqu'à 180 degrés, offrant une vue spectaculaire en toutes saisons. Une valeur ajoutée supplémentaire, particulièrement importante dans un noyau, est la disponibilité de deux places de parking extérieures.Cette proposition représente une opportunité unique : le permis de construire déjà approuvé rend l'opération extrêmement intéressante également pour un constructeur ou un promoteur, qui peut commencer la rénovation immédiatement et transformer l'investissement en revenu en peu de temps.Gandria est un petit joyau niché entre l'eau et la montagne, célèbre pour ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son atmosphère intemporelle. C'est également une destination touristique très appréciée tout au long de l'année, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité, la beauté et le charme historique, sans renoncer à la proximité de la ville.MESURESBâtiment entier : environ 290 m²Ref.: V-TP-GAN-PER-9

Maison rénovée avec deux appartements et vue sur le lac

Maison avec deux appartements et vue sur le lac dans le noyau de Cimo, un petit village de la commune de Bioggio.Le bâtiment, qui remonte à 1900, a été complètement rénové en 2012, préservant le charme de l'architecture traditionnelle, visible dans des détails tels que les poutres apparentes, les cheminées et les sols en terre cuite.La propriété d'environ 216 m² se compose de deux unités d'habitation indépendantes :Réz-de-chaussée : appartement 1,5 pièces, composé d'une pièce, cuisine avec salle à manger et cheminée, ainsi que salle de bain. Le revêtement de sol est en terre cuite. Idéal comme pied-à-terre ou pour être mis en location.Premier et deuxième étage : appartement 4,5 pièces avec une grande zone de vie au dernier étage, caractérisée par des poutres apparentes, des toits mansardés et des sols en parquet. Une grande terrasse habitable offre une vue sur le lac. Au rez-de-chaussée inférieur, il y a 3 chambres, 2 salles de bain et une terrasse.Au rez-de-chaussée, il y a un local technique avec une pompe à chaleur qui dessert les deux appartements.La maison n'a pas de places de parking privées, cependant, 1-2 places de parking sont disponibles à l'arrière, qui peuvent être utilisées en fonction de la disponibilité, tandis que plus de 30 places de parking publiques sont disponibles devant le bâtiment, souvent libres.La propriété convient à la fois comme résidence principale et comme investissement, avec la possibilité de louer les deux unités séparément ou d'habiter dans l'une et de générer des revenus avec l'autre.Le village de Cimo offre un contexte tranquille et résidentiel, immergé dans la nature mais bien relié aux principaux services et aux voies de communication. Il est situé à environ 5 minutes en voiture de Bioggio, où il y a des magasins, des écoles, des banques et des arrêts de transport en commun ; à 10 minutes de l'aéroport de Lugano-Agno et à 15 minutes du centre de Lugano. La zone est desservie par des sentiers pédestres et des sentiers de randonnée, offrant une haute qualité de vie entre tranquillité, nature et proximité de la ville.Ref.: V-BD-CIM-GAG-24

Villa Panoramica con Splendida Vista Lago di Lugano a Morcote

Nell'incantevole e pittoresco borgo di Morcote, in una tranquilla e soleggiata zona residenziale a circa 10 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa splendida villa, impreziosita da una magnifica vista sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti.Edificata nel 1960 e completamente ristrutturata nel 2010, la proprietà coniuga eleganza, comfort e funzionalità. La villa offre una superficie utile lorda di circa 180 m², distribuita su due livelli, e sorge su un terreno di circa 720 m².Il piano inferiore accoglie l'ingresso, una camera da letto, un bagno e una pratica lavanderia. Al piano superiore si trovano un luminoso soggiorno, la cucina, due camere da letto e due bagni.Una terrazza di circa 12 m² rappresenta lo spazio ideale per rilassarsi e godere della suggestiva vista sul lago e sul verde circostante.La villa è dotata di un moderno impianto di riscaldamento mediante termopompa, installata nel 2023, con distribuzione del calore tramite radiatori ad acqua. Un ascensore collega comodamente l'autorimessa al piano abitativo.Completano la proprietà:* 2 posteggi nell'autorimessa;* 2 posteggi esterni.Residenza PRIMARIA o SECONDARIA. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, immerso nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio di Morcote, senza rinunciare alla vicinanza alla città di Lugano.Im bezaubernden und malerischen Dorf Morcote, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend etwa 10 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese herrliche Villa zum Verkauf an, die durch einen herrlichen Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge besticht.Das 1960 erbaute und 2010 komplett renovierte Anwesen vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität. Die Villa bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, und steht auf einem Grundstück von ca. 720 m².Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Eine ca. 12 m² große Terrasse ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und den malerischen Blick auf den See und die grüne Umgebung zu genießen.Die Villa ist mit einer modernen Wärmepumpenheizung ausgestattet, die im Jahr 2023 installiert wurde und die Wärme über Wasserheizkörper verteilt. Ein Aufzug verbindet die Garage bequem mit dem Wohnbereich.Zum Anwesen gehören außerdem:* 2 Stellplätze in der Garage;* 2 Außenstellplätze.HAUPT- oder ZWEITWOHNUNG. Eine ideale Lösung für alle, die in einem exklusiven und abgeschiedenen Umfeld leben möchten, eingebettet in die Ruhe und Schönheit der Landschaft von Morcote, ohne dabei auf die Nähe zur Stadt Lugano verzichten zu müssen.In the charming and picturesque village of Morcote, in a quiet and sunny residential area about 10 km from downtown Lugano, we are offering this splendid villa for sale, featuring a magnificent view of Lake Lugano and the surrounding mountains.Built in 1960 and completely renovated in 2010, the property combines elegance, comfort, and functionality. The villa offers a gross floor area of approximately 180 m², spread over two levels, and sits on a lot of approximately 720 m².The lower level features the entryway, a bedroom, a bathroom, and a convenient laundry room. The upper level includes a bright living room, the kitchen, two bedrooms, and two bathrooms.A terrace of approximately 12 m² provides the ideal space to relax and enjoy the picturesque view of the lake and the surrounding greenery.The villa is equipped with a modern heat pump heating system, installed in 2023, with heat distributed via water-filled radiators. An elevator conveniently connects the garage to the living area.The property also includes:* 2 parking spaces in the garage;* 2 outdoor parking spaces.PRIMARY or SECONDARY RESIDENCE. An ideal solution for those who wish to live in an...

Rovio – Magnifique maison individuelle avec vue sur le lac et fort potentiel de développement

Rovio – Magnifique maison individuelle avec vue sur le lac et fort potentiel de développement L'alliance parfaite entre tranquillité, confort et investissement d'avenir. Située dans le cadre pittoresque et ensoleillé de Rovio, cette maison individuelle représente une opportunité rare. Nichée dans un quartier résidentiel particulièrement calme, sans circulation de transit, elle bénéficie d'une exposition ouest privilégiée offrant une magnifique lumière en fin de journée ainsi que de superbes couchers de soleil sur le lac et les montagnes environnantes. Construite en 1989, la propriété se distingue par sa solide construction en maçonnerie, sa élégante façade en briques apparentes et son toit à deux pans. Son architecture intérieure en demi-niveaux offre des espaces de vie dynamiques, fonctionnels et préserve l'intimité des occupants. La maison dispose d'environ 140 m² habitables, auxquels s'ajoutent plusieurs pièces annexes, répartis comme suit : Espace nuit 3 chambres confortables. Salles de bains 3 salles de bains / WC. Pièces annexes Grande buanderie. Local de rangement. Pièce polyvalente idéale comme salle de loisirs, bureau pour le télétravail ou cave aménagée. Extérieurs Charmant jardin en terrasses, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Confort et équipements La maison a toujours été soigneusement entretenue. En 2014, une pompe à chaleur moderne a été installée, garantissant une excellente efficacité énergétique associée au confort du chauffage au sol. La maison dispose d'une cave à vin climatisée. La propriété dispose de 3 places de stationnement: une dans le garage, une sous l'abri voiture et une place extérieure pour les visiteurs.Un véritable potentiel d'investissement La véritable valeur ajoutée de cette propriété réside dans son important potentiel constructible. Grâce à un indice d'utilisation du sol de 0,4 sur une parcelle de plus de 700 m², le terrain dispose de droits à bâtir suffisants pour réaliser une seconde maison indépendante. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant vivre à proximité tout en conservant son indépendance (habitation bifamiliale), ou pour un investissement immobilier à long terme. Situation et accès Rovio offre un équilibre parfait entre le calme de la nature et le confort de la vie moderne. À un peu plus d'un kilomètre se trouvent facilement : École enfantine et école primaire. Arrêts des transports publics. Commerces de proximité. Services et administrations communales.Points forts • Vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnes. • Situation très calme sur une route privée, sans nuisance liée à la circulation. • Important potentiel de développement grâce aux droits à bâtir résiduels permettant la construction d'une seconde habitation. • Écoles, commerces, transports publics et services communaux accessibles à seulement 1,1 km Pourquoi Rovio• Situation stratégique entre Lugano, Mendrisio et l'Italie. • Quartier résidentiel calme et sécurisé. • Environnement naturel au pied du Monte Generoso. • Excellente qualité de vie. • Très bonnes liaisons routières. • Idéal pour les familles et les professionnels. • Nombreuses activités de loisirs en plein air. • Village authentique au riche patrimoine historique. • Proximité des principaux services du Mendrisiotto. • Marché immobilier attractif offrant stabilité et valorisation à long terme.

Moderna villa nuova con spettacolare vista panoramica e piscina

Moderna villa dall'architettura contemporanea con splendida vista panoramica aperta sul lago di Lugano, sulla città e sui monti circostanti. Situata nella tranquilla e soleggiata frazione di Albonago, sul Monte Brè, gode di una posizione residenziale esclusiva a pochi minuti dal centro città. Inserita in un ampio terreno in parte boschivo, offre privacy, luce e un'elevata qualità abitativa.HIGHLIGHTS-Vista mozzafiato sul lago, sulla città e sui monti-Architettura moderna con finiture di alto standing-Villa su più livelli, con ascensore interno-Terreno di ca. 1'680 m2, in parte boschivo-Piscina esterna e terrazza-solarium panoramica sul tetto-Garage doppio e posteggi esterniVILLASuperficie abitabile ca. 300 m2, in più ca. 50 m2 di locali accessori.Spazioso soggiorno, cucina Poliform completamente attrezzata, camera padronale con ampia cabina armadi e bagno en-suite con vasca idromassaggio e doccia, tre ulteriori camere da letto con tre bagni, locale deposito/cantina, lavanderia e locale tecnico. Tutti i livelli della casa sono collegati anche da ascensore.ESTERNITerrazze ben orientate, piscina esterna e splendida terrazza-solarium panoramica sul tetto di ca. 55 m2. Completano la proprietà un garage per due auto e due posteggi esterni.----------Moderne Villa mit zeitgenössischer Architektur und offener Panoramasicht auf den Luganersee, die Stadt und die umliegenden Berge. Ruhig und sonnig gelegen im Ortsteil Albonago am Monte Brè, in bevorzugter Wohnlage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das teilweise bewaldete Grundstück bietet Privatsphäre, Licht und hohen Wohnkomfort.HIGHLIGHTS-Atemberaubende Sicht auf See, Stadt und Berge-Moderne Architektur mit hochwertigen Materialien-Mehreren Ebenen mit internem Lift-Grundstück von ca. 1'680 m2, teilweise bewaldet-Aussenpool und panoramische Dachterrasse-Doppelgarage und AussenparkplätzeHAUSWohnfläche ca. 300 m2 sowie ca. 50 m2 Nebenräume.Grosszügiger Wohnbereich, voll ausgestattete Poliform-Küche, Master-Schlafzimmer mit grosser Ankleide und en-suite Bad mit Jacuzzi-Badewanne und Dusche, drei weitere Schlafzimmer mit drei Bädern, Abstellraum/Keller, Waschküche und Technikraum. Alle Ebenen sind auch mit dem Lift verbunden.AUSSENBEREICHMehrere sonnige Terrassen, Swimmingpool sowie eine panoramische Dachterrasse von ca. 55 m2. Eine Garage für zwei Autos und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.----------Modern villa with contemporary architecture and open panoramic views over Lake Lugano, the city and the surrounding mountains. Located in the quiet and sunny district of Albonago on Monte Brè, just minutes from the city centre, the property enjoys a privileged residential setting. The partly wooded plot ensures privacy, light and a high level of living comfort.HIGHLIGHTS-Breathtaking views over lake, city and mountains-Contemporary architecture with high-quality finishes-Villa arranged over several levels with internal lift-Plot of approx. 1'680 m2, partly wooded-Outdoor pool and panoramic rooftop terrace-Double garage and outdoor parkingHOUSELiving area approx. 300 m2 plus approx. 50 m2 of service rooms.Spacious living area, fully equipped Poliform kitchen, master bedroom with large walk-in closet and en-suite bathroom with Jacuzzi bathtub and shower, three additional bedrooms with three bathrooms, storage/cellar, laundry and technical room. All floors are connected by lift.OUTDOORSWell-oriented terraces, outdoor swimming pool and a panoramic rooftop sun terrace of approx. 55 m2. A double garage and two outdoor parking spaces complete the property.

La Casa del Borgo | TI

Im Herzen des malerischen historischen Dorfkerns von Brusino Arsizio, direkt am Ufer des Lago Ceresio gelegen, bietet dieses charmante Tessiner Haus eine seltene Gelegenheit für alle, die authentisches Wohnen in einer einzigartigen und naturnahen Umgebung suchen.Umgeben von historischen Innenhöfen und romantischen Gassen mit besonderem Charakter genießt die Liegenschaft eine privilegierte Lage direkt am Seeufer. Der atemberaubende Panoramablick über den See, die umliegenden Berge und das berühmte Dorf Morcote verleiht diesem Anwesen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Das sanfte Plätschern des Wassers und die spektakulären Sonnenuntergänge sorgen das ganze Jahr über für echtes Feriengefühl.Die Immobilie wurde im Jahr 2011 mit großer Sorgfalt und Respekt für die ursprüngliche Bausubstanz vollständig renoviert. Traditioneller Tessiner Charme und moderner Wohnkomfort verbinden sich hier auf harmonische Weise.Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 210 m²:Erdgeschoss Eingangsbereich mit GarderobeAbstellraumBadezimmer mit DuscheHeller und großzügiger Mehrzweckraum, derzeit als Waschküche und Technikbereich genutzt, auch ideal als Fitness-, Hobby- oder ArbeitsraumTechnikraum1. ObergeschossGemütliches Wohnzimmer mit Balkon und herrlichem SeeblickGroßzügige Wohnküche mit funktionsfähigem Kamin2. ObergeschossDrei SchlafzimmerZwei Schlafzimmer mit traumhaftem Blick auf den SeeEin Schlafzimmer mit seitlichem AusblickDachgeschossGroßzügiger, offener Raum, ideal als Büro, Entspannungsbereich, Atelier oder zusätzliches SchlafzimmerGroßes Badezimmer mit BadewanneDiese besondere Immobilie vereint historischen Charme, authentische Tessiner Architektur und eine einmalige Lage direkt am Wasser. Eine seltene Gelegenheit, das Leben an einem der begehrtesten Orte des Luganersees in vollen Zügen zu genießen.Nutzung als Zweitwohnsitz möglich.Öffentliche Parkplätze mit Gemeindebewilligung befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein außergewöhnliches Zuhause - ideal als Hauptwohnsitz, exklusive Ferienresidenz oder wertbeständige Kapitalanlage.Au coeur du charmant noyau historique de Brusino Arsizio, directement en bordure des eaux cristallines du lac de Lugano (Ceresio), cette magnifique maison tessinoise offre une opportunité rare de vivre dans un cadre authentique, alliant charme, histoire et nature.Entourée de cours anciennes et de ruelles pittoresques pleines de caractère, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne sur le lac. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac, les montagnes environnantes et le célèbre village de Morcote. Le doux clapotis de l'eau et les couchers de soleil spectaculaires créent une atmosphère unique de sérénité et de bien-être tout au long de l'année.Entièrement rénovée en 2011 avec le plus grand soin et dans le respect de son caractère d'origine, la maison associe harmonieusement le charme de l'architecture tessinoise traditionnelle au confort moderne.Répartie sur quatre niveaux et offrant une surface habitable d'environ 210 m², la propriété se compose comme suit :Rez-de-chausséeHall d'entrée avec vestiaireDébarrasSalle de bains avec doucheGrande pièce polyvalente et lumineuse actuellement utilisée comme buanderie et local technique, idéale également comme salle de loisirs, espace fitness ou atelierLocal techniquePremier étageAgréable séjour avec balcon et superbe vue sur le lacSpacieuse cuisine habitable avec cheminée fonctionnelleDeuxième étageTrois chambres à coucherDeux chambres bénéficiant d'une magnifique vue sur le lacUne chambre avec vue latéraleCombles aménagésGrand espace ouvert idéal comme bureau, salon de détente, atelier...