1621 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Lugano

Villa à revenu avec 4 appartements - Morcote

Intéressante opportunité dinvestissement dans le noyau de Morcote.Villa composée de 4 appartements complètement rénovés et meublés : 2 studios, 1 appartement de 2 pièces et 1 appartement de 3 pièces.Rendement estimé de 4,5%.Limmobilier est actuellement destiné à la location de courte durée (Airbnb) et est déjà opérationnel, garantissant également ici un excellent rendement.Solution idéale pour les investisseurs à la recherche d’un objet à revenu dans l’un des endroits les plus demandés du Tessin.

Villa avec grand parc et 3 boxes pour chevaux

Immergée dans la nature, à seulement 15 minutes du centre de Lugano, se dresse cette villa charmante de haut standing, construite en 2001, avec environ 450 m² d'espace habitable sur un terrain de 6 000 m². Il existe également la possibilité de louer 10 000 m² supplémentaires de pâturage clôturé à un prix modéré.La résidence, caractérisée par la nature, la tranquillité et la privacité, s'étend sur trois niveaux, dont un mansardé, reliés par un ascenseur interne et est composée comme suit :Rez-de-chaussée : Grand entrée, grande chambre d'invité/salle de fitness avec sauna et bain turc ; Grand espace de vie avec cuisine ouverte ; Garde-robe ; Local technique et salle de bain d'invité.Premier étage : Accessible depuis l'entrée par l'ascenseur ou depuis le salon par un escalier raffiné depuis lequel on accède au mezzanine utilisé comme salle de lecture et d'étude. Après le mezzanine, nous trouvons un couloir qui mène à un salon/bar, décoré avec une peinture trompe-l'oeil, depuis lequel on accède à la grande piscine extérieure, couverte et chauffée, et à la Jacuzzi séparée et à une grande chambre à coucher (qui peut être subdivisée en deux chambres importantes) avec salle de bain en suite.Deuxième étage : Chambre à coucher principale importante avec salle de bain en suite et terrasse extérieure donnant sur la zone de la piscine extérieure, grande chambre à coucher double également avec salle de bain en suite.Trois boxes pour chevaux avec de grands pâturages et des arbres séculaires complètent cette superbe, unique et ensoleillée propriété, qui offre également un système d'alarme sophistiqué, TV B&O play et aspirateur centralisé, chauffage avec double pompe à chaleur, 2 places de parking couvertes et 4 découvertes.Disponibilité à convenir.

Villa Padronale: Piscina e 2 Dépendance nella quiete della Capriasca

Nel paesaggio verde della Capriasca, a circa 9 km da Lugano, questa proprietà coniuga il carattere di una dimora padronale con spazi dedicati all'ospitalità e alla vita all'aperto.Il terreno di circa 8'747 m² abbraccia la villa e le due dépendance con accessi indipendenti, offrendo un contesto riservato in cui accogliere familiari e ospiti, preservando l'autonomia di ciascuno.La proprietà offre circa 407 m² di superficie abitabile, 7 camere da letto e 5 bagni. Gli ampi spazi esterni, la piscina e l'esposizione a ovest creano un ambiente invitante per trascorrere la bella stagione, dal relax pomeridiano ai momenti conviviali.La proprietà dispone di un garage (per un'auto di grandi dimensioni oppure 2 vetture molto piccole), oltre 2 posti auto interni e 5 esterni.Proprietà interamente recintata (altezza 180 cm), ideale per ospitare cavalli (box) o altri animali.L'immediata vicinanza al bosco arricchisce il fascino naturale della proprietà e offre piacevoli opportunità per passeggiate all'aria aperta.La scuola internazionale si trova a circa 10 minuti, un ulteriore vantaggio per le famiglie che desiderano un percorso formativo internazionale.Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria.Una residenza per chi apprezza la discrezione, il contatto con la natura e il piacere di ricevere, a breve distanza da Lugano.Inmitten der grünen Landschaft der Capriasca, etwa 9 km von Lugano entfernt, vereint dieses Anwesen den Charakter eines Herrenhauses mit Bereichen, die der Gastfreundschaft und dem Leben im Freien gewidmet sind.Das ca. 8'747 m² große Grundstück umfasst die Villa und die beiden Nebengebäude mit separaten Eingängen und bietet einen abgeschiedenen Rahmen, in dem Familienangehörige und Gäste empfangen werden können, wobei die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt.Das Anwesen verfügt über ca. 407 m² Wohnfläche, 7 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Die großzügigen Außenbereiche, der Pool und die Westausrichtung schaffen ein einladendes Ambiente, um die schöne Jahreszeit zu genießen - von der nachmittäglichen Entspannung bis hin zu geselligen Momenten.Das Anwesen verfügt über eine Garage (für ein großes Auto oder zwei sehr kleine Fahrzeuge) sowie zwei Innen- und fünf Außenparkplätze.Das Grundstück ist komplett umzäunt (Höhe 180 cm) und eignet sich ideal für die Haltung von Pferden (Boxen) oder anderen Tieren.Die unmittelbare Nähe zum Wald unterstreicht den natürlichen Charme des Grundstücks und bietet angenehme Möglichkeiten für Spaziergänge an der frischen Luft.Die internationale Schule ist etwa 10 Minuten entfernt, ein weiterer Vorteil für Familien, die eine internationale Schulbildung wünschen.Kauf auch als Zweitwohnsitz möglich.Ein Wohnsitz für alle, die Diskretion, den Kontakt zur Natur und die Freude am Empfang von Gästen schätzen - und das in unmittelbarer Nähe von Lugano.Set in the lush countryside of Capriasca, about 9 km from Lugano, this property combines the character of a stately home with spaces designed for hospitality and outdoor living.The approximately 8,747 m² lot encompasses the villa and two guesthouses with separate entrances, offering a private setting in which to welcome family and guests while preserving everyone's independence.The property offers approximately 407 m² of living space, 7 bedrooms, and 5 bathrooms. The spacious outdoor areas, the pool, and the west-facing orientation create an inviting setting for enjoying the warmer months, from afternoon relaxation to social gatherings.The property features a garage (for one large car or two very small cars), as well as two indoor parking spaces and five outdoor parking spaces.The property is fully fenced (180 cm high), ideal for keeping horses (stalls) or other animals.The immediate proximity to the woods enhances the property's natural charm and offers pleasant opportunities for outdoor walks.The international school is located about 10 minutes away, an added benefit for...

Habiter au milieu de la nature avec une vue rêvée sur le monde montagnard du Tessin et piscine extérieure

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéSessa est située dans le Malcantone, une région pittoresque à l'ouest du Tessin, caractérisée par des collines vertes, des forêts, de petites vallées et des villages traditionnels du Tessin. La région combine un mode de vie naturel et calme avec la proximité du lac de Lugano et de la frontière italienne.Dans un emplacement merveilleusement calme et dominant à Tresa-Sessa, cette propriété spéciale se trouve directement à la lisière de la forêt. Le terrain de 4 164 m2 offre beaucoup d'intimité et une vue magnifique sur la vallée. Un petit ruisseau, l'environnement naturel et les nombreux endroits idylliques autour de la maison procurent une sensation de paix et de retraite - un endroit où l'on peut échapper à la vie quotidienne d'une manière spéciale.Les maisons, construites en 1951, ont été utilisées comme deuxième résidence et disposent d'environ 162 m2 d'espace habitable et ont préservé leur caractère d'origine. Les pièces hautes, les poutres en bois visibles, les cheminées confortables et l'accès direct à différentes terrasses, sièges et au jardin donnent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique.La maison principale est divisée comme suit : un vaste espace de vie et de repas, qui s'ouvre sur la loggia avec une belle vue, tandis que la cuisine a un accès direct au jardin. La cuisine est équipée de nombreux meubles de cuisine intégrés et de tous les appareils nécessaires. Deux grandes chambres, des armoires et une salle de bain complètent l'étage supérieur. Dans le sous-sol, il y a une autre pièce de vie et de repos ainsi qu'une salle de douche. Dans la cave, vous trouverez la buanderie, la cave, le bunker et la chaufferie, la salle technique.Un point fort particulier est le bâtiment annexe séparé. Que ce soit comme maison d'hôtes, appartement de vacances, unité de vie séparée ou à louer - cette zone indépendante offre des possibilités d'utilisation intéressantes. Divisé en entrée, salle de douche, espace de vie et de repas avec cheminée, cuisine entièrement équipée avec sortie sur la véranda.L'espace extérieur vaste invite à séjourner et à profiter avec différents sièges, la piscine extérieure et un feu de camp extérieur.Un carport et des places de parking sont disponibles. L'accès aux maisons est facilité par un ascenseur et un monte-charge depuis le parking.La propriété a été partiellement rénovée et rénovée en 1990. En 2017, un nouveau système de chauffage à pompe à chaleur avec un réservoir de stockage d'eau chaude a été installé. La maison offre diverses possibilités de rénovation et de développement individuel futurs. C'est précisément ce caractère d'origine qui fait le charme spécial de cette propriété.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIERE:Sous le lien suivant, vous trouverez un accès direct à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Moderna villa nuova con spettacolare vista panoramica e piscina

Moderna villa dall'architettura contemporanea con splendida vista panoramica aperta sul lago di Lugano, sulla città e sui monti circostanti. Situata nella tranquilla e soleggiata frazione di Albonago, sul Monte Brè, gode di una posizione residenziale esclusiva a pochi minuti dal centro città. Inserita in un ampio terreno in parte boschivo, offre privacy, luce e un'elevata qualità abitativa.HIGHLIGHTS-Vista mozzafiato sul lago, sulla città e sui monti-Architettura moderna con finiture di alto standing-Villa su più livelli, con ascensore interno-Terreno di ca. 1'680 m2, in parte boschivo-Piscina esterna e terrazza-solarium panoramica sul tetto-Garage doppio e posteggi esterniVILLASuperficie abitabile ca. 300 m2, in più ca. 50 m2 di locali accessori.Spazioso soggiorno, cucina Poliform completamente attrezzata, camera padronale con ampia cabina armadi e bagno en-suite con vasca idromassaggio e doccia, tre ulteriori camere da letto con tre bagni, locale deposito/cantina, lavanderia e locale tecnico. Tutti i livelli della casa sono collegati anche da ascensore.ESTERNITerrazze ben orientate, piscina esterna e splendida terrazza-solarium panoramica sul tetto di ca. 55 m2. Completano la proprietà un garage per due auto e due posteggi esterni.----------Moderne Villa mit zeitgenössischer Architektur und offener Panoramasicht auf den Luganersee, die Stadt und die umliegenden Berge. Ruhig und sonnig gelegen im Ortsteil Albonago am Monte Brè, in bevorzugter Wohnlage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das teilweise bewaldete Grundstück bietet Privatsphäre, Licht und hohen Wohnkomfort.HIGHLIGHTS-Atemberaubende Sicht auf See, Stadt und Berge-Moderne Architektur mit hochwertigen Materialien-Mehreren Ebenen mit internem Lift-Grundstück von ca. 1'680 m2, teilweise bewaldet-Aussenpool und panoramische Dachterrasse-Doppelgarage und AussenparkplätzeHAUSWohnfläche ca. 300 m2 sowie ca. 50 m2 Nebenräume.Grosszügiger Wohnbereich, voll ausgestattete Poliform-Küche, Master-Schlafzimmer mit grosser Ankleide und en-suite Bad mit Jacuzzi-Badewanne und Dusche, drei weitere Schlafzimmer mit drei Bädern, Abstellraum/Keller, Waschküche und Technikraum. Alle Ebenen sind auch mit dem Lift verbunden.AUSSENBEREICHMehrere sonnige Terrassen, Swimmingpool sowie eine panoramische Dachterrasse von ca. 55 m2. Eine Garage für zwei Autos und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.----------Modern villa with contemporary architecture and open panoramic views over Lake Lugano, the city and the surrounding mountains. Located in the quiet and sunny district of Albonago on Monte Brè, just minutes from the city centre, the property enjoys a privileged residential setting. The partly wooded plot ensures privacy, light and a high level of living comfort.HIGHLIGHTS-Breathtaking views over lake, city and mountains-Contemporary architecture with high-quality finishes-Villa arranged over several levels with internal lift-Plot of approx. 1'680 m2, partly wooded-Outdoor pool and panoramic rooftop terrace-Double garage and outdoor parkingHOUSELiving area approx. 300 m2 plus approx. 50 m2 of service rooms.Spacious living area, fully equipped Poliform kitchen, master bedroom with large walk-in closet and en-suite bathroom with Jacuzzi bathtub and shower, three additional bedrooms with three bathrooms, storage/cellar, laundry and technical room. All floors are connected by lift.OUTDOORSWell-oriented terraces, outdoor swimming pool and a panoramic rooftop sun terrace of approx. 55 m2. A double garage and two outdoor parking spaces complete the property.

Affascinante proprietà con vista spettacolare e in zona tranquilla

Accogliente villa con vista lago a 180 a Morcote, situata nella parte alta del delizioso villaggio, in posizione tranquilla e soleggiata. Questa bella proprietà offre un panorama aperto e spettacolare sul lago e sulle montagne. Un contesto esclusivo e immerso nel verde, ideale come residenza principale o di vacanza per chi cerca privacy, luce e un'atmosfera davvero speciale.HIGHLIGHTS-Vista lago panoramica a 180-Ampie terrazze e giardino mediterraneo-Grottino con camino esterno e vasca idromassaggio-Possibilità di creare un appartamento indipendente-Ampio terreno di oltre 6'000 m2 per massima privacy-Ca. 654 m2 di terreno in zona edificabile VILLASuperficie abitabile di ca. 165 m2 su due livelli.Soggiorno luminoso con camino, zona pranzo, cucina open-space, 2 camere da letto, bagno con vasca, bagno con doccia, WC separati, secondo soggiorno con angolo cottura (trasformabile in terza camera), cabina armadi, lavanderia, grande terrazza panoramica e ampio balcone. ESTERNIIl terreno, in gran parte zona forestale, garantisce privacy e un'atmosfera naturale unica. Il giardino terrazzato con piante mediterranee include area lounge, grottino, camino esterno e vasca idromassaggio: uno spazio perfetto per vivere il clima mite di Morcote in totale relax.----------Charmante Villa mit 180-Seeblick in Morcote im oberen Teil des Dorfes, an ruhiger und sonniger Hanglage gelegen. Diese Liegenschaft bietet einen offenen und atemberaubenden Blick über den See und die umliegenden Berge. Eine exklusive Lage mitten im Grünen - ideal als Haupt- oder Ferienwohnsitz für alle, die Privatsphäre, Licht und eine besondere Atmosphäre suchen.HIGHLIGHTS-Panoramischer 180-Seeblick-Grosse Terrassen und mediterraner Garten-Grottino, Aussenkamin und Whirlpool-Möglichkeit für eine unabhängige Wohneinheit-Grosses Grundstück von über 6'000 m2 für maximale Privatsphäre-Ca. 654 m2 des Grundstücks sind in Bauzone VILLACa. 165 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen.Heller Wohnraum mit Cheminée, Essbereich, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, separate WCs, zweites Wohnzimmer mit Kochnische (als drittes Schlafzimmer nutzbar), Ankleide, Waschküche, grosse Panoramaterrasse mit Seeblick und Balkon.AUSSENBEREICHDas Grundstück liegt grösstenteils in der Waldzone und bietet dadurch viel Ruhe und Privatsphäre. Der terrassierte Garten mit mediterranen Pflanzen, Lounge-Bereich, typischem Grottino, Aussenkamin und Whirlpool ist ideal, um das milde Klima von Morcote entspannt zu geniessen.----------Charming villa with 180 lake view in Morcote set in the upper part of the picturesque village, in a quiet and sunny hillside position. This property enjoys a wide, spectacular panorama over the lake and surrounding mountains. An exclusive natural setting, ideal as a main residence or a holiday home for those who value privacy, natural light and a truly special atmosphere.HIGHLIGHTS-Spectacular 180 lake view-Large terraces and Mediterranean garden-Grottino, outdoor fireplace and whirlpool-Option to create an independent apartment-Large plot of over 6'000 m2 ensuring excellent privacy-Approx. 654 m2 of the plot lie in building zone VILLAApprox. 165 m2 of living space on two floors.Bright living room with fireplace, dining area, open kitchen, 2 bedrooms, bathroom with tub, bathroom with shower, separate WCs, second living room with kitchenette (convertible into a third bedroom), walk-in wardrobe, laundry, large panoramic terrace with lake view and balcony.OUTDOORS The plot is largely within the forest zone, ensuring exceptional privacy and a unique natural setting. The terraced garden with Mediterranean vegetation, lounge area, grottino, outdoor fireplace and whirlpool offers the perfect place to relax and enjoy Morcote's mild climate.

Maison rénovée avec amour au cœur du Nucleo de Bidogno avec son propre jardin à un prix très compétitif

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo exclusive de cette propriétéIls existent encore, ces endroits spéciaux en Tessin où le temps semble passer un peu plus lentement. Bidogno, niché dans le Val Colla, appartient à ces villages originaux où l'on peut trouver quelque chose qui est devenu rare ailleurs : la paix, la lumière, la nature et le sentiment agréable d'être loin de l'agitation sans avoir à renoncer à la proximité de la ville. Le tourisme n'a pas encore déplacé son caractère original. Et même en hiver, la vallée a un charme spécial, car le soleil gâte encore les maisons et les rues avec sa lumière chaude.Au milieu de cet environnement spécial se trouve cette charmante maison de village des années 1890. Une maison avec une histoire et un caractère, pleine de petits détails qui racontent son histoire. Sa forme en L inhabituelle lui donne une personnalité très propre. Probablement, deux anciennes maisons ont été connectées ici, qui aujourd'hui se fondent en un tout harmonieux. Cela a créé une séquence excitante de pièces, de coins et de passages qui donnent à la maison son charme très spécial. La partie sud de la maison a été rénovée à partir de l'an 2000, y compris le renouvellement du toit. Beaucoup de ce qui constitue le caractère original de cette maison a été préservé.Dès l'entrée, on ressent cette atmosphère spéciale. Les anciens sols en terracotta et les tons de couleur chauds des murs reçoivent avec une atmosphère merveilleusement cosy. Ici, un petit espace d'entrée conçu avec amour pourrait être créé, qui transmet déjà un sentiment de chaleur et de sécurité lorsqu'on rentre chez soi. La salle de bain avec baignoire est généreusement dimensionnée. Elle ne correspond peut-être pas tout à fait au goût d'aujourd'hui, mais elle offre beaucoup d'espace et laisse toutes les possibilités ouvertes pour la moderniser selon ses propres idées.Un seul escalier et vous êtes déjà au cœur de la maison.Un escalier en pierre caractéristique relie les différents niveaux et donne déjà un aperçu de ce qui rend cette maison si spéciale. Juste à côté se trouve une pièce confortable avec un poêle en bois traditionnel Sarina. Ici, on peut particulièrement bien imaginer les soirées d'hiver froides : un feu qui craque, des châtaignes rôties et cette chaleur très propre que seul un poêle en bois peut produire. Même si le chauffage électrique ne suffit pas ou si l'on préfère simplement la chaleur naturelle du feu. Ici, une grande table à manger peut facilement tenir - exactement l'endroit idéal pour les longs déjeuners, les soirées conviviales et les belles heures avec la famille et les amis. Juste à côté se trouve la cuisine de 2001. Elle a été conçue de manière moderne mais s'intègre merveilleusement dans le caractère de la maison et offre tout ce dont on a besoin pour la cuisine et le plaisir quotidiens. Un endroit où l'on aime rester, préparer quelque chose ensemble, faire un gâteau ou simplement commencer la journée avec un café.Et puis il faut monter l'escalier en pierre caractéristique.Ici, la maison montre un autre côté, particulièrement charmant. Le salon accueille avec un beau sol en bois laqué et beaucoup de lumière naturelle. A

Rareté : Maison Liberty unique avec vue imprenable, grand jardin et garage dans un lieu calme

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéCette maison combine toutes les qualités que l'on souhaite pour un vivre harmonieux et épanouissant. Des pièces spacieuses, des hauteurs de plafond impressionnantes et une architecture réfléchie créent une expérience de vie unique qui conjugue liberté et sécurité. Le style Liberty, un lien élégant entre l'art décoratif et l'expression architecturale, donne à la propriété son charme inimitable. En même temps, la forme claire, presque carrée de la maison, offre encore un potentiel excitant pour des idées de design individuelles.L'espace de vie s'ouvre largement et inondé de lumière avec ses grandes fenêtres et ses arcs caractéristiques. La lumière naturelle joue le rôle principal ici et souligne l'atmosphère chaleureuse et accueillante. La cheminée forme le cœur de la pièce et invite à des soirées conviviales, tandis que la cuisine ouverte met en avant la sociabilité et les moments partagés. Le sol en terracotta donne à l'ensemble une chaleur authentique et une élégance intemporelle. Un toilette pour les invités se trouve également au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, l'escalier imposant impressionne, qui donne immédiatement à la maison son fort caractère architectural. Il mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres spacieuses, complétées par une vaste terrasse et une salle de bain - un refuge plein de paix et d'intimité. Le grenier, équipé de fenêtres, offre des possibilités supplémentaires : un refuge romantique, un atelier ou un lieu de prédilection très personnel sous le toit.À l'arrière de la maison, une autre terrasse invite à diner à l'ombre les jours d'été chauds ou à organiser votre routine quotidienne sans être dérangé, sans affecter le jardin plat et soigneusement aménagé. Celui-ci se présente comme un oasis vert bien entretenu, décoré d'une table en pierre massive qui invite à des moments de sociabilité en plein air. Un espace de garage est disponible, et en outre, trois véhicules supplémentaires peuvent être facilement garés directement devant la maison.La maison est chauffée avec un système de chauffage au fuel et a été partiellement rénovée en 1993, en particulier les fenêtres et le système de chauffage ont été renouvelés.Plus qu'un simple bâtiment - cette maison est un lieu plein de vie, de lumière et d'émotions, créé pour les personnes qui cherchent quelque chose de spécial.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE:Sous le lien suivant, vous trouverez directement la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété: ... aussi en italien

Villa de charme à Figino: nature, intimité et espace à quelques minutes de Lugano

PRIX RÉDUIT DE CHF 1'500'000.– À CHF 1'400'000.–Nichée dans le verdure et la tranquillité de Figino, dans un emplacement ensoleillé, réservé et directement connecté à la nature, nous proposons à la vente une villa de charme avec un grand parc privé, bordant la forêt et caractérisée par une vue agréable sur les collines environnantes.Une propriété particulière, conçue pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et verdoyant, sans renoncer à la commodité d'être à quelques minutes de Lugano et du lac.La villa, composée de deux unités de résidence, offre une grande flexibilité d'utilisation : elle peut être habitée comme résidence principale, maison de vacances, logement pour deux familles ou représenter un investissement intéressant avec la possibilité de louer une partie de la propriété.Les espaces intérieursLa villa se développe sur deux niveaux d'environ 150 m² chacun, offrant des espaces amples et diverses possibilités de personnalisation.Rez-de-chaussée Il est possible de créer un appartement indépendant de 2,5 pièces avec accès direct au jardin. Une solution idéale pour accueillir des membres de la famille ou des amis, créer un espace indépendant pour un membre de la famille ou destiné à la location.Premier étage La résidence principale comprend un espace de vie lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bain et un balcon avec vue sur la verdure.Les environnements, grâce aux surfaces généreuses et à la position de la villa, offrent une sensation agréable d'espace, de lumière et de tranquillité.Un jardin pour vivreLa véritable valeur ajoutée de la propriété est l'espace extérieur important, directement connecté à la nature.Le parc privé comprend : • grand jardin, idéal pour les familles et les enfants; • zone de barbecue pour les repas en plein air; • espace de détente avec baignoire de terrasse; • possibilité de créer un jardin; • espaces idéaux pour passer des moments de détente dans une absolue intimité; • contact direct avec la forêt et la nature environnante. Un environnement où l'on peut vivre la maison également à l'extérieur, en organisant des dîners avec des amis, des moments en famille ou simplement en appréciant la tranquillité de la nature.Le lac est facilement accessible à pied, ce qui rend l'emplacement particulièrement agréable tout au long de l'année.ParkingLa propriété dispose également d'un bon équipement en places de parking : • 2 places de parking en garage • 5 places de parking extérieures Une caractéristique particulièrement intéressante pour une villa de cette taille.Efficacité énergétique et confortLa propriété est équipée de systèmes modernes visant à réduire la consommation et à améliorer l'efficacité énergétique : • chauffage avec pompe à chaleur; • panneaux solaires thermiques; • système photovoltaïque. Une combinaison qui permet de bénéficier d'une gestion énergétique plus efficace et de réduire les coûts de fonctionnement.Une propriété avec de nombreuses possibilitésCette villa représente une solution intéressante pour ceux qui cherchent quelque chose de plus qu'un simple appartement : espace, intimité, nature et polyvalence, le tout dans un emplacement stratégique près de Lugano.La possibilité de disposer de deux unités de résidence, du grand jardin, des nombreux parkings et de la proximité du lac rendent cette propriété adaptée à différents besoins, que ce soit en tant que résidence principale ou en tant que maison de vacances ou investissement.Une opportunité à considérer également à la lumière de la réduction importante du prix, maintenant proposée à CHF 1'400'000.– au lieu de CHF 1'500'000.–.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de la propriété.

10 MIN DE CASLANO - BELLE MAISON À VENDRE DANS LE VERDE

PROPRIÉTÉ INDÉPENDANTE AU PRIX D'UN APPARTMENT Villa indépendante de 6,5 pièces d'environ 270 m², située au pied de la funivia du Monte Lema, dans une position immergée dans le verde et particulièrement adaptée aux familles. La propriété, construite en 2010, offre des espaces amples et lumineux distribués sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve un jardin plat avec barbecue, un grand séjour avec cuisine et poêle à pellets, une buanderie, un local hobby et une salle de bain ; au premier étage, trois chambres avec accès à une grande terrasse panoramique, en plus d'une deuxième salle de bain. La propriété est complétée par une grande mansarde avec poutres apparentes et une vue splendide sur les montagnes, avec possibilité de transformation en appartement indépendant. La maison dispose d'une pompe de chaleur air-air, d'un chauffage au sol et d'une préparation pour des panneaux solaires, ainsi que de places de parking extérieures. La zone offre des sentiers, des espaces verts et des aires pour les enfants, tandis que les liaisons avec le reste du Tessin sont confortables grâce à la proximité des transports en commun. Une solution idéale pour ceux qui recherchent l'indépendance, des espaces vastes et la tranquillité, avec des possibilités intéressantes de personnalisation et d'investissement.

BEDANO - MAISON BIFAMILIALE DANS LE CENTRE HISTORIQUE À VENDRE

Une maison pour vivre en famille, avec la flexibilité d'avoir deux appartements connectés. Dans le centre historique caractéristique de Bedano, cette maison bifamiliale représente une solution idéale pour une famille qui souhaite des pièces spacieuses, l'indépendance et la possibilité de vivre ensemble tout en maintenant leur intimité. La propriété s'étend sur trois étages et se compose de deux appartements, parfaits pour créer une grande habitation unique ou pour offrir aux parents et aux enfants des espaces distincts et autonomes. La propriété est complétée par plusieurs locaux de service, dont une cuisine, un atelier/salle de hobby, une cave et une buanderie. Actuellement, les deux appartements sont loués, garantissant un revenu mensuel et rendant la propriété également une opportunité d'investissement intéressante. Bien que la maison ne dispose pas de places de parking privées, ce n'est pas un problème grâce à la présence de places de parking bleues pratiques à proximité immédiate, garantissant une solution pratique pour le stationnement. Une solution polyvalente, conçue pour ceux qui cherchent une maison avec du caractère et de multiples possibilités d'utilisation. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite!

VENDU - PROPRIÉTÉ INDÉPENDANTE À DEUX PAS DU CENTRE

VENDU - PROPRIÉTÉ INDÉPENDANTE À DEUX PAS DU CENTRE Plongez dans le confort de cette fascinante propriété indépendante, située à quelques pas de la gare FFS de Lugano, du centre historique et de la prestigieuse université Franklin. Avec une disposition généreuse des locaux, cette propriété est conçue pour accueillir ceux qui recherchent des environnements séparés. La propriété dispose de deux accès indépendants : - au rez-de-chaussée, nous trouvons un confortable salon/salle à manger, une chambre à coucher et des WC/douche, - au 1er étage, une vaste zone de vie avec cuisine ouverte séparée, salon et WC/salle de bain avec douche, - au 2e étage mansardé, une intime chambre à coucher avec WC/douche et une grande zone d'étude qui peut devenir une troisième chambre à coucher si nécessaire. Au niveau de la rue, il y a deux grandes garages séparés. La propriété est complétée par une buanderie extérieure et un grand jardin indépendant. La propriété dispose également d'une surface constructible de 275 m². Si vous cherchez un logement pour votre propre usage ou un investissement stratégique, cette propriété représente une opportunité incontournable dans l'un des quartiers les plus desservis et dynamiques de Lugano.

Maison avec vue sur le lac à rénover et projet approuvé à Gandria

Maison avec vue sur le lac à rénover avec licence approuvée au cœur de Gandria, dans l'un des villages les plus charmants et authentiques de la commune de Lugano. Possibilité d'utiliser la propriété également comme résidence secondaire.La propriété est vendue dans son état actuel avec permis de construire déjà approuvé : un avantage qui permet à l'acheteur de commencer les travaux immédiatement, sans attendre les permis.Le projet prévoit la réalisation de deux unités de logement avec des entrées indépendantes.Au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces d'environ 90 m² est prévu, composé d'un salon, de deux chambres et de deux salles de bains, complété par un jardin d'environ 20 m². Cet appartement est également attribué un grottino externe, un espace précieux et polyvalent qui peut être transformé en une petite zone de bien-être avec sauna ou en un local hobby privé.Entre le premier et le deuxième étage, un appartement duplex de 4,5 pièces d'environ 160 m² est prévu : au niveau inférieur, il se développe comme un appartement complet avec un salon, une cuisine, une salle de bain et une chambre, tandis qu'au niveau supérieur, mansardé, deux chambres et une salle de bain supplémentaire sont aménagées.Le bâtiment bénéficie d'une double exposition et n'est pas adossé à la pente : cela signifie des pièces aérées avec lumière naturelle tout au long de la journée.La vue est l'un des points forts absolus, avec une vue sur le lac large qui s'étend sur 180 degrés, offrant un aperçu spectaculaire en toutes saisons. Une valeur supplémentaire, particulièrement importante dans un noyau, est la disponibilité de deux places de parking externes.Cette proposition représente une opportunité unique : le permis de construire déjà approuvé rend l'opération extrêmement intéressante également pour un constructeur ou un promoteur, qui peut commencer la rénovation immédiatement et transformer l'investissement en revenu en peu de temps.Gandria est un petit joyau niché entre l'eau et la montagne, célèbre pour ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son atmosphère intemporelle. C'est également une localité touristique très appréciée tout au long de l'année, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité, la beauté et le charme historique, sans renoncer à la proximité de la ville.MESURESBâtiment entier : environ 290 m²Ref.: V-TP-GAN-PER-9

Villa avec jardin et vue ouverte sur le golfe de Lugano à Carona

Villa avec jardin et vue ouverte sur le golfe de Lugano à Carona, idéale également en tant que maison bifamiliale.Située dans un secteur collinaire, entourée de verdure, cette villa lacustre est entourée d'un grand jardin et d'un grand espace boisé, idéal pour ceux qui recherchent intimité et tranquillité.La villa se développe sur deux niveaux au-dessus du sol pour un total de 6,5 pièces. Grâce à la configuration interne et à la présence d'entrées indépendantes, l'hébergement convient particulièrement bien en tant que maison unifamiliale ou bifamiliale pour deux familles.Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec accès à un portique, la cuisine séparée, une chambre, un débarras et la salle de bain. Au même niveau se trouvent la salle technique, la cave et la buanderie.A l'étage supérieur, accessible également par une entrée indépendante, il y a un grand salon avec cheminée, en plus d'une cuisine séparée habitable, un couloir menant à la zone de nuit, une grande chambre à coucher, deux chambres supplémentaires et deux salles de bain. L'espace s'étend grâce à une terrasse d'où l'on peut admirer une vue panoramique charmante sur le lac et les montagnes environnantes.Complétant la propriété, deux garages simples et sur le piazzale avant, 3 places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles.Construite en 1979, la villa offre des opportunités d'amélioration intéressantes grâce à des interventions de modernisation et de personnalisation. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et stores, les sols en terracotta et moquette. Le chauffage est assuré par des radiateurs connectés à un système alimenté par du carburant diesel.Les forces sont sans conteste la vue panoramique et la situation calme dans la nature. Carona est un lieu du territoire luganais apprécié pour son noyau historique caractéristique et le contexte paysager. Bien qu'immergé dans la tranquillité et la nature, le lieu permet de rejoindre le centre de Lugano en quelques minutes. À proximité se trouvent des sentiers panoramiques, des espaces verts, des structures récréatives et de nombreuses opportunités pour les amateurs d'activités en plein air.MESURESAppartement : 218,20 m²Terrasses : 25 m²Jardin : 1765 m²Surface boisée : 4121 m²Terre : 6045 m²Ref : V-DD-CAR-NOD-8

Elegante Casa a Schiera in Residenza di Prestigio a Lugano

In una residenza inserita in un contesto esclusivo a Lugano, immersa nel verde e con ottimo soleggiamento e privacy, questa casa a schiera, ristrutturata tra il 2016 e il 2021, presenta una superficie di ca. 250 m². L'abitazione di 4,5 locali si sviluppa con una zona notte con atrio, 1 ampia camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, WC e bidet, 1 camera singola, 1 camera matrimoniale con guardaroba e bagno con vasca idromassaggio, doppio lavello, WC e bidet, 1 bagno con doccia, WC e bidet, locale tecnico. Una scala conduce alla zona giorno con spaziosa zona pranzo, parzialmente aperta sull'ampio soggiorno, che da un lato affaccia ed ha accesso ad una bella terrazza dove trascorrere piacevoli momenti di relax, dall'altro accede ad un giardinetto con stagno decorativo e vegetazione mediterranea, nella privacy totale. Una scala conduce all'ampio soppalco con camino con zona biblioteca e zona relax. Grazie alle ampie vetrate su entrambi i lati, la zona giorno gode di un'importante luminosità. La grande cucina abitabile (Veneta Cucine) è dotata di piano cottura in vetroceramica, forno, steamer, congelatore e frigo vini. Grazie alla completa ristrutturazione negli ultimi 5 anni, la proprietà si trova in perfetto stato, è dotata di serramenti in alluminio con doppio vetro, tapparelle elettriche, pavimenti in rovere massiccio (zona giorno), moquette nella zona notte e piastrelle in gres porcellanato in cucina e nei bagni, che presentano inoltre mosaici nelle docce. La residenza dispone di zona wellness, palestra, piscina, servizio di portineria e ristorante. Impianto di riscaldamento: nafta (serpentine nella zona giorno, termosifoni nella zona notte)Cantine: 2Posteggi in autorimessa: 3 (à CHF 80'000. -/ cadauno, non compresi nel prezzo di vendita)Accesso: direttamente dal garage o dal vialetto pedonale In einer exklusiven Residenz in Lugano umgeben von viel Grün und mit hervorragender Sonneneinstrahlung und Privatsphäre, erstreckt sich dieses Duplex-Reihenhaus auf einer Fläche von ca. 250 m2. Das Objekt wurde zwischen 2016 und 2021 renoviert. Das Reihenhaus (4,5-Zimmer) besteht aus einem Schlafbereich mit Atrium, 1 grossen Master Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, WC und Bidet, 1 Einzelzimmer, 1 Master Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Bad mit Whirlpool, Doppelwaschbecken, WC und Bidet, 1 Bad mit Dusche, WC und Bidet, Technikraum. Eine Treppe führt zum Wohnbereich mit geräumigem Essbereich, teilweise offen zum grossen Wohnzimmer, das auf einer Seite Zugang zu einer schönen Terrase hat, wo man angenehme Momente der Entspannung verbringen kann; auf der anderen Seite hat der Bereich zu einem kleinen Garten mit dekorativem Teich und mediterrane Vegetation, in völliger Privatsphäre. Eine Treppe führt hinauf zum grossen Loft mit Kamin, Bibliothek und Entspannungsbereich. Dank der grossen Fenster auf beiden Seiten geniesst der Wohnbereich eine grosse Helligkeit. Die grosse Wohnküche (Veneta Cucine) ist mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dampfgarer, Gefrierschrank und Weinkühlschrank ausgestattet. Dank der kompletten Renovierung in den letzten 5 Jahren befindet sich das Objekt in perfektem Zustand, mit doppelverglasten Aluminiumfenstern und -türen, elektrischen Rollläden, massivem Eichenparkett (Wohnbereich), Teppichboden im Schlafbereich und Fliesen aus Feinsteinzeug in der Küche und den Bädern, die auch Mosaike in den Duschen haben. Die Residenz verfügt über einen Wellnessbereich, einen Fitnessraum, ein Schwimmbad, einen Concierge-Service und ein Restaurant. Heizanlage: Öl (Rohrschlangen im Wohnbereich, Heizkörper im Schlafbereich)Keller: 2Garagenparkplätze in der Garage: 3 (CHF 80'000.-/ je Parkplatz, nicht im Preis inbegriffen)Zugang: direkt von der Garage oder vom Fussgängerweg In an exclusive residence in Lugano, surrounded by greenery and with excellent sunshine and privacy, this elegant townhouse, renovated between 2016 and 2021, presents an area of approx. 250 sqm. The 4.5-room...

CADRO · OÙ L'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE RENCONTRE LE BIEN-ÊTRE QUOTIDIEN

Construit en 2013, réalisé selon les principes de la bioarchitecture en bois et acier, il interprète un mode contemporain d'habiter, où confort, efficacité énergétique et qualité des espaces deviennent partie de la vie quotidienne.Dès l'entrée, la maison surprend avec une spectaculaire hauteur double qui donne de l'air et de la luminosité aux pièces. Le regard monte naturellement vers l'étage supérieur, où une balustrade en verre et un élégant accès intérieur valorisent l'architecture en créant une continuité agréable entre les niveaux.Le cœur de la maison est représenté par le salon, caractérisé par des plafonds en bois naturel, de grandes surfaces vitrées et un dialogue continu avec l'extérieur. Le salon s'ouvre en effet sur le jardin privé d'environ 130 m², agrémenté d'une bordure plantée, offrant une sensation agréable d'espace et permettant de vivre les espaces intérieurs et extérieurs comme un seul grand espace dédié à la famille et au relax.La cuisine, moderne et parfaitement organisée, a été conçue pour allier fonctionnalité et esthétique, flanquée d'un pratique séjour idéal pour la quotidienneté.Toujours au rez-de-chaussée, on trouve une salle de bain avec douche, la colonne lave-linge et le accès direct au garage, un détail qui rend encore plus pratique la vie de tous les jours.La zone nuit, à l'étage, offre trois chambres, deux salles de bain toutes deux éclairées par la lumière naturelle et une armoire murale le long du couloir. Toutes les volets sont électriques, tandis que le chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur assure un confort uniforme pendant toute l'année.À l'ultimo étage se trouve une pièce extrêmement polyvalente qui peut devenir une quatrième chambre, un bureau, un espace loisirs ou un espace dédié aux invités. De là, on accède à deux grandes terrasses sur le toit pour une surface totale d'environ 69 m², où se trouve également une baignoire à jets : un coin réservé où se détendre à l'extérieur, en profitant de la tranquillité du contexte.Du point de vue constructif, l'habitation a été réalisée avec une attention particulière au confort d'habitation et à l'efficacité énergétique : l'isolation thermique excellente maintient la maison naturellement fraîche en été et agréablement chaude en hiver, tandis que l'installation avec pompe à chaleur, alimentée également par l'énergie produite par les panneaux photovoltaïques et les panneaux solaires, contribue de manière significative à , en réduisant les consommations et les coûts de gestion.En résumé : • Maison de ville moderne construite en 2013 • Bioarchitecture avec structure en bois et acier • Espace de vie avec grandes baies vitrées • Jardin privé d'environ 130 m² • Cuisine moderne avec séjour • 4 chambres au total • 3 salles de bain • Deux terrasses sur le toit pour une surface totale de 69 m² avec baignoire à jets • Garage privé avec accès direct à l'habitation (60'000.- CHF non inclus) • 2 places de parking extérieures couvertes • Chauffage au sol avec pompe à chaleur • Panneaux solaires et photovoltaïques • Volets électriques • Plafonds en bois • Maison très bien isolée, confortable en toutes saisons Une propriété qui parvient à allier design contemporain, matériaux naturels et fonctionnalité, conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte calme sans renoncer à la proximité avec Lugano et les principaux services. Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Casa moderna con bella vista lago

Immersa nel verde di Pregassona, questa moderna casa si erge su un terreno di circa 955 mq, orientata a sud-ovest, che offre una vista mozzafiato sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Situata in una tranquilla e soleggiata zona residenziale, la proprietà, costruita nel 1982 e mantenuta in ottimo stato, presenta circa 255 mq di spazio abitativo distribuiti su tre livelli. Completano l'offerta una piscina esterna riscaldata e un atelier ideale per hobby o progetti creativi.Distribuzione degli spazi: • Piano Terra: Atrio d'entrata, cantina vini, rifugio/cantina, locale tecnico e disimpegno. • Primo Piano: Due camere da letto (una con guardaroba), un bagno con vasca e disimpegno. • Secondo Piano: Ampio soggiorno con camino e serra, sala da pranzo, cucina separata con accesso al porticato, una camera da letto con bagno en-suite e uscita sul giardino, servizio per ospiti e lavanderia. A completare la proprietà, un comodo car port in grado di ospitare fino a tre auto.La possibilità di ampliare l'immobile di ulteriori circa 222 mq offre un grande potenziale, rendendo questa residenza l'ideale per una famiglia in cerca di spazio e comfort.Residenza secondaria ammessa.In Pregassona, in ruhiger und schöner Wohngegend, eingebettet in einem gepflegten Garten von ca. 955 m², liegt diese schöne moderne Liegenschaft. Nach Süd Osten ausgerichtet, mit wunderschöner Sicht auf den See und die umliegenden Berge.Das Haus im 1982 erbaut, befindet sich in gutem Zustand, bietet ca. 255 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, geheizter Aussenpool, externes Atelier oder Hobbyraum.Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:EG: Eingang, Weinkeller, technischer Raum, Luftschutzkeller/Keller, Stauraum1 OG: zwei Schlafzimmer (eins davon mit Umkleide), Badezimmer, Stauraum2 OG: grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten, Esszimmer, separate Küche mit Zugang zum Portico, ein Schlafzimmer mit en-suite Bad und Zugang zum Garten, Gästetoilette, WaschkücheEin gedeckter Parkplatz für 3 Autos rundet dieses Angebot ab.Die Immobilie kann durch etwa 222 m² erweitert werden.Die ideale Liegenschaft für eine Familie.Zweitwohnsitz erlaubt.Immersed in the greenery of Pregassona, this modern house stands on a plot of approximately 955 sqm, facing southwest, offering breathtaking views of Lake Lugano and the surrounding mountains. Located in a quiet and sunny residential area, the property, built in 1982 and maintained in excellent condition, presents about 255 sqm of living space distributed on three levels. An outdoor heated swimming pool and an atelier ideal for hobbies or creative projects complete the offer.Space distribution: • Ground Floor: Entrance hall, wine cellar, shelter/cellar, technical room and hallway. • First Floor: Two bedrooms (one with wardrobe), a bathroom with tub and hallway. • Second Floor: Spacious living room with fireplace and greenhouse, dining room, separate kitchen with access to the porch, a bedroom with en-suite bathroom and exit to the garden, guest toilet and laundry room. To complete the property, a convenient car port that can accommodate up to three cars.The possibility of expanding the property by an additional approximately 222 square meters offers great potential, making this residence ideal for a family seeking space and comfort.Secondary residence permitted.

Bien attrayant pour vivre et commerce sous un même toit dans un emplacement superbe sur le lac de Lugano

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéDans un emplacement stratégiquement intéressant à Brusino Arsizio, dans la deuxième rangée sur le lac de Lugano et directement sur la Via Lungolago P. Ronciaioli, se trouve cette propriété polyvalente avec un terrain spacieux d'environ 851 m².La propriété combine le logement, le commerce et un potentiel de développement intéressant et convient donc à la fois aux acheteurs privés et aux investisseurs et développeurs de projets.La propriété a un accès direct, une grande prairie verte et de nombreuses possibilités de stationnement. L'offre est complétée par un vaste garage commercial ancien avec plusieurs cases de voitures.Intéressant pour les investisseurs : 851 m2 de terrain ? environ 340 m2 d'espace habitable net, zone R2 ? AZ 0,50De manière prospective, la mise en œuvre d'un nouveau projet résidentiel avec, par exemple, 4 unités résidentielles et des garages séparés pourrait également être examinée sur la propriété.Maison résidentielle existante : La maison résidentielle à deux étages dispose d'environ 157 m² d'espace habitable, d'un toit plat et de terrasses et de balcons partiellement couverts. Elle a été partiellement rénovée en 1986.L'étage supérieur est divisé comme suit : • Espace d'entrée avec antichambre • Armoires murales et garde-robe • Espace de vie/salle à manger spacieux avec sortie sur le balcon • Cuisine séparée, équipée et verrouillable • 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante et sortie sur balcon privé • Salle de douche supplémentaire avec connexion à la machine à laver • Vue partielle sur le lac Sous-sol et zone de garage : grande buanderie, local de stockage avec accès direct au hall de garage avec grandes fenêtres, cases de voitures et places de parking extérieuresLIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Elegante Villa con Piscina Coperta e Ampio Terreno a Vezia

In una tranquilla e riservata zona residenziale di Vezia, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa prestigiosa villa unifamiliare con una piscina interna. Una proprietà di grande fascino, ideale per chi ricerca privacy, ampi spazi e un'elevata qualità abitativa senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.La villa offre una superficie complessiva di circa 500 m² e sorge su un terreno di circa 1'972 m², di cui 815 m² costituiti da bosco privato. Il fondo, leggermente terrazzato, garantisce grande riservatezza, un piacevole contatto con la natura e una vista aperta sul paesaggio e sulle montagne circostanti.Anno di costruzione 1984. La proprietà è stata oggetto di importanti interventi di rinnovamento e valorizzazione nel 2010 e 2023. I lavori più recenti: la piscina, il bagno turco, la terrazza, la climatizzazione, la v ideosorveglianza, i pannelli solari fotovoltaici e termici.Gli interni, ampi e luminosi, si distinguono per il loro carattere elegante e accogliente. Le pavimentazioni in parquet e cotto, i soffitti con travi a vista e il suggestivo camino a legna conferiscono calore e personalità agli ambienti, rendendoli ideali sia per la vita familiare sia come spazi di rappresentanza.La zona giorno comprende un atrio d'ingresso, un generoso soggiorno con camino a legna e accesso diretto alla terrazza panoramica, una sala da pranzo, una cucina completamente accessoriata, uno studio / ufficio, WC ospiti, armadi a muro e un secondo ingresso con collegamento diretto al garage per 2 auto.La zona notte accoglie una spaziosa suite padronale con atrio, guardaroba e bagno privato dotato di doccia e vasca idromassaggio. Completano il piano altre 2 camere da letto, un secondo bagno con doccia, un ulteriore bagno di servizio.Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è la raffinata area wellness, dotata di piscina interna riscaldata, bagno turco, doccia, spogliatoio, grottino con cucina e accesso diretto al patio esterno. Un ambiente riservato e utilizzabile in ogni stagione, pensato per offrire un'esperienza di benessere e assoluto relax direttamente a casa.La villa dispone inoltre una cantina, locale tecnico, deposito, rifugio e una lavanderia con accesso indipendente verso l'esterno.Gli spazi esterni comprendono un curato giardino, ampie terrazze coperte, balconi e un patio, che permettono di vivere piacevolmente la proprietà durante tutto l'anno. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre aree boschive e sentieri, ideali per passeggiate, jogging e momenti di relax all'aria aperta.La dotazione tecnica comprende riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione caldo/freddo, pannelli solari fotovoltaici e termici, sistema domotico e videosorveglianza.Un garage per 2 auto e 3 posteggi esterni completano questa importante proprietà.Una residenza esclusiva nel cuore del Luganese, perfetta come abitazione principale o villa di rappresentanza, capace di riunire eleganza, comfort, benessere e privacy in un contesto naturale privilegiato.In einer ruhigen und abgeschiedenen Wohngegend von Vezia, mitten im Grünen und doch nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese repräsentative Einfamilienvilla mit Innenpool zum Verkauf an. Ein Anwesen mit großem Charme, ideal für alle, die Privatsphäre, großzügige Räumlichkeiten und eine hohe Wohnqualität suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.Die Villa bietet eine Gesamtfläche von ca. 500 m² und steht auf einem Grundstück von ca. 1'972 m², von denen 815 m² aus Privatwald bestehen. Das leicht terrassierte Grundstück garantiert viel Privatsphäre, einen angenehmen Kontakt zur Natur und einen freien Blick auf die Landschaft und die umliegenden Berge.Baujahr 1984. Die Immobilie wurde 2010 und 2023 umfassend renoviert und aufgewertet. Die jüngsten Arbeiten: der Pool, das Dampfbad, die Terrasse, die Klimaanlage, die Videoüberwachung sowie...