Neubauwohnung zu kaufen in Bezirk Lugano: 765 Treffer

Villa mit Pool

Wunderschöne Villa mit Pool In Origlio, in einem exklusiven Wohngebiet, das in Grün und Ruhe eingebettet ist, aber dennoch gut angebunden und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 674 m² zum Verkauf an, das durch eine zusätzliche Fläche von etwa 500 m² ergänzt wird, die für eine Zwangsgasse, Parkplätze für Gäste, Waldflächen und gemeinsame Grünflächen bestimmt ist.Das Grundstück wird mit einem bereits genehmigten Projekt verkauft, das vom renommierten Architekten Mino Caggiula unterzeichnet wurde und die Errichtung einer modernen Einfamilienvilla mit über 370 m² vorsieht. Das architektonische Konzept wurde entwickelt, um sich harmonisch in den natürlichen Kontext einzufügen, mit großer Aufmerksamkeit für Design und Qualität der Wohnräume.Die gute Süd- und Südwestausrichtung gewährleistet eine hervorragende Beleuchtung während des gesamten Tages, sowie eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Hügel, bereichert durch atemberaubende Sonnenuntergänge und eine Atmosphäre der totalen Entspannung.Die Villa erstreckt sich hauptsächlich über eine Ebene von etwa 270 m², die durch große Fensterflächen gekennzeichnet ist, die eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen, mit direktem Zugang zum privaten Garten und zum Pool.Die Raumverteilung umfasst:- Eingangshalle- Großer offener Wohnbereich von über 60 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche mit Insel- Hauptschlafzimmer (ca. 24 m²) mit Ankleide und eigenem Bad- Zwei Schlafzimmer- Zweites Bad- Gästetoilette- GarderobenraumIm Untergeschoss sind vorgesehen:- Unabhängige Gästeeinheit mit Schlafzimmer und Bad- Fitnessraum- Waschküche- TechnikraumEin großer Garage komplettiert das Anwesen.Das Projekt sieht hochwertige Ausführungen vor und bietet den großen Vorteil, dass es nach eigenen Bedürfnissen personalisiert werden kann, sowohl in der Raumverteilung als auch in der Wahl der Materialien. Der Endpreis kann daher je nach Ausbaustandard und gewünschten Anpassungen variieren.Hauptmerkmale- Projekt von Arch. Mino Caggiula- Energieversorgungssystem mit Erdwärmesonden- Bauweise mit ?Weißer Wanne?-System- Photovoltaikanlage auf dem Dach- Hoher architektonischer und bautechnischer Standard Eine ideale Lösung für diejenigen, die in Origlio eine unabhängige Villa in einem natürlichen Umfeld von großem Wert realisieren möchten, profitierend von einem bereits genehmigten Projekt und optimierten Bauzeiten.

Aparthotel in Ticno

Im Malcantone in der Ortschaft Monteggio der Gemeinde Tresa bieten wir ein neugebautes Wohnimmobilienobjekt an, das mit Technologie realisiert wurde, die denen, die in den Wohnungen leben, einen optimalen Komfort in allen Jahreszeiten mit niedrigen Verbrauch, Emissionen und Betriebskosten bietet.Das Eigentum des Objekts, aufgrund der touristischen Ausrichtung der Zone und des Fehlens von Beherbergungsbetrieben, hat am 15. November 2024 von der Gemeinde Tresa die Lizenz für ein Aparthotel erhalten. In der Praxis können die Wohnungen an Urlauber vermietet werden, auch für kurze Zeiträume, die den Wunsch haben, eine der schönsten und strategischsten Regionen im Kanton Tessin zu entdecken oder wiederzubesuchen. Dieses Szenario würde dem Investor ein höheres Einkommen garantieren.In der Praxis würde der Investor, der die Residenz als Aparthotel mit Kurzzeitvermietung nutzen möchte, ein bruttos Verlusteinkommen von CHF 275.000 erzielen.Was die Ausstattung der Wohnungen betrifft, können wir Folgendes berichten: die Böden sind mit Gres belegt, die Fenster sind aus PVC mit Aluminium-Jalousien, die elektrisch betrieben werden, die Heizung erfolgt mit einer bivalenten Wärmepumpe für Heizen/Kühlen, die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizungen, ebenso wie die Kühlung. Die Küchen sind von Scavolini, Modell Evolution, es gibt einen Schindler-Aufzug für 8 Personen usw..Das Objekt besteht aus 11 Wohnungen, die kommerzielle Fläche beträgt 1.077 m², es gibt drei oberirdische Etagen. Nachfolgend finden Sie die Aufteilung des Objekts pro Etage:GrünflächeCondominium-Garten KellerParkplätze: 12 in der Tiefgarage - 5 Außenplätze Fahrradplätze: 12 überdachteKeller: 13TechnikraumAtombunkerErdgeschossWaschkücheN1 Dreizimmerwohnung mit Portikus und GartenN2 Zweizimmerwohnungen mit Portikus und GärtenErster StockN 2 Zweizimmerwohnungen mit großen TerrassenN 2 Dreizimmerwohnungen mit großen TerrassenZweiter StockN 2 Zweizimmerwohnungen mit großen TerrassenN 2 Dreizimmerwohnungen mit großen TerrassenVerkaufspreis CHF 5.450.000Weitere Informationen nur auf Anfrage