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Lugano: Villa pieds-dans-l'eau vista lago con darsene | 2 residenza

Una proprietà esclusiva pieds-dans-l'eau, vendibile anche come seconda residenza, per vivere il Lago di Lugano ogni giorno.Una proprietà pieds-dans-l'eau esclusiva, vendibile anche come seconda residenza, pensata per vivere il Lago di Lugano ogni giorno in una delle posizioni più ambite e rare della regione.In una location semplicemente impareggiabile, direttamente affacciata sulle acque del Lago di Lugano, proponiamo una villa dal fascino autentico, ideale per chi ricerca privacy, panorama e un accesso privilegiato al lago. La proprietà si distingue per l'esposizione solare ottimale, le ampie terrazze panoramiche e gli spazi interni generosi, da personalizzare secondo il proprio stile abitativo.La villa si sviluppa su due livelli principali oltre a un piano seminterrato dedicato al relax e alla convivialità, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e armoniosa.Gli spazi principali comprendono: • Ampio soggiorno e sala da pranzo con camino e accesso diretto al terrazzo vista lago • Cucina separata • Suite padronale con bagno privato • Bagno ospiti • 3 camere da letto supplementari e due bagni • Grottino tradizionale e soggiorno estivo con uscita sul giardino fronte lago • Locali tecnici, cantine e guardaroba Le grandi vetrate e i balconi affacciati sull'acqua valorizzano la vista aperta e la luminosità naturale, creando un dialogo continuo tra interni ed esterni.Esterni e plus della proprietà: • Giardino privato con accesso esclusivo al lago • 2 darsene e 3 pontili privati • Terrazze panoramiche ideali per momenti di relax e convivialità Completano la proprietà: • 2 box auto coperti • 5 posti auto esterni per ospiti • SUL disponibile di mq 100 Proprietà acquistabile anche come seconda residenza.Una proposta rara sul Lago di Lugano, perfetta per chi desidera realizzare una residenza su misura in un contesto naturale di straordinaria bellezza: il lago ai tuoi piedi, ogni giorno.Une propriété exclusive de pieds-dans-l'eau, également vendable comme résidence secondaire, pour vivre le lac de Lugano au quotidien.Une propriété exclusive de pieds-dans-l'eau, également vendable comme résidence secondaire, conçue pour vivre le lac de Lugano au quotidien dans l'un des endroits les plus recherchés et les plus rares de la région.Dans un endroit tout simplement incomparable, donnant directement sur les eaux du lac de Lugano, nous proposons une villa au charme authentique, idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, la vue et un accès privilégié au lac. La propriété se distingue par son exposition optimale au soleil, les grandes terrasses panoramiques et les espaces intérieurs généreux, à personnaliser selon son propre style de vie.La villa se développe sur deux niveaux principaux plus un étage de sous-sol dédié à la détente et à la convivialité, offrant une distribution fonctionnelle et harmonieuse des pièces.Les principaux espaces comprennent : • Spacieux salon et salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse avec vue sur le lac • Cuisine séparée • Suite parentale avec salle de bain privée • Salle de bain pour invités • 3 chambres supplémentaires et deux salles de bain • Salle à manger traditionnelle et salon d'été avec sortie sur le jardin au bord du lac • Pièces techniques, les caves et le vestiaire Les grandes fenêtres et les balcons donnant sur l'eau renforcent la vue ouverte et la lumière naturelle, créant un dialogue continu entre l'intérieur et l'extérieur.Extérieurs et plus de la propriété: • Jardin privé avec accès exclusif au lac • 2 quais et 3 jetées privées • Terrasses panoramiques idéales pour les moments de détente et de convivialité Complète la propriété : • 2 garages couverts • 5 places de...

Lugano: Villa vista lago con giardino privato

Nella ricercata cornice di Porza, in posizione collinare tranquilla, soleggiata e privilegiata, proponiamo in vendita una villa contigua di charme con giardino privato, portico e suggestiva vista sul lago di Lugano.La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una villa panoramica vicino a Lugano, in un contesto residenziale riservato ma ben collegato ai principali servizi e al centro città.La proprietà si sviluppa su 3 livelli abitativi, oltre al piano interrato con locali accessori e garage doppio. L'abitazione offre spazi ampi, grande luminosità e un'architettura distintiva caratterizzata da vetrate a tutta altezza, elementi in mattoni a vista e una scenografica scala elicoidale di design: una residenza pensata per chi apprezza volumi generosi, privacy e un panorama quotidiano di rara bellezza.Composizione:Piano terra - zona giorno: • Ingresso con pratico locale guardaroba • Bagno ospiti • Zona pranzo con affaccio sulla galleria interna • Ampia cucina separata, ben attrezzata • Grande soggiorno con camino e alte vetrate, uscita diretta su portico e giardino privato con vista lago Piano primo - zona notte: • Disimpegno con lucernario • Camera padronale con armadi a muro e accesso al balcone vista lago • 2 camere aggiuntive • 2 bagni completi finestrati Piano interrato - locali accessori: • Grande locale hobby/taverna con angolo cucina e locale deposito • Lavanderia • Cantina vini • Accesso al garage doppio, con ulteriore deposito e ripostiglio Esterni: • Giardino pianeggiante con vista aperta sul lago e zona relax, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy • Possibile realizzazione di un locale attiguo di ca. 50 mq, offrendo ulteriore potenziale di personalizzazione Si completa con 2 posti auto in garage e 1 posto auto coperto.Caratteristiche principali: • Disponibile anche come 2 residenza • Posizione panoramica e tranquilla a Lugano Porza • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Dettagli architettonici di pregio • Vista lago aperta da tutti i livelli abitativi • Zona servita, a pochi minuti dal centro città Una villa che unisce comfort, privacy e qualità abitativa, perfetta per chi desidera una residenza panoramica con vista lago in vendita a Lugano Porza, in un contesto esclusivo e riservato senza rinunciare alla vicinanza della città.Dans la localité recherchée de Porza, dans une position tranquille, ensoleillée et privilégiée à flanc de colline, nous proposons à la vente une charmante villa contiguë avec jardin privé, porche et vue suggestive sur le lac de Lugano.La propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent acheter une villa panoramique près de Lugano, dans un contexte résidentiel réservé mais bien relié aux principaux services et au centre ville.La propriété se développe sur 3 niveaux habitables, plus un sous-sol avec des pièces accessoires et un double garage. L'habitation offre de vastes espaces, une grande luminosité et une architecture distinctive caractérisée par des fenêtres pleine hauteur, des éléments en briques apparentes et un escalier scénique de conception hélicoïdale : une résidence conçue pour ceux qui apprécient les volumes généreux, l'intimité et un panorama quotidien d'une rare beauté.Composition:Résidence - espace de vie : • Hall d'entrée avec vestiaire pratique • Salle de bain pour invités • Salle à manger donnant sur la galerie intérieure • Cuisine séparée spacieuse et bien équipée • Grand salon avec cheminée et hautes fenêtres, sortie directe sur le porche et...

Lugano, Castagnola: Villa con piscina e vista lago panoramica

A Lugano - Castagnola, in posizione privilegiata e soleggiata, all'interno di uno dei quartieri residenziali più apprezzati della città, proponiamo in vendita una villa con piscina e splendida vista aperta sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La proprietà gode di una collocazione dominante che garantisce privacy, eccellente luminosità naturale e un panorama di grande fascino, pur rimanendo a breve distanza dal centro di Lugano, dalle scuole internazionali e dai principali servizi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo senza rinunciare alla comodità urbana.La villa si sviluppa su 2 livelli per una superficie commerciale di circa 270 m² ed è inserita in un fondo di circa 400 m². Gli ambienti interni risultano armoniosi e ben proporzionati, progettati per valorizzare la continuità tra spazi interni ed esterni grazie alle ampie superfici vetrate orientate verso il lago.Le terrazze panoramiche, per una superficie complessiva di circa 35 m², estendono naturalmente la zona giorno e permettono di vivere appieno il paesaggio in ogni stagione. Il giardino adiacente alla piscina rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità, immersi in un contesto scenografico di grande suggestione.La proprietà dispone di 5 camere da letto e 3 bagni, con una distribuzione funzionale che rende l'immobile adatto sia come residenza primaria sia come seconda residenza. Completa l'offerta una piscina con vista lago, elemento distintivo che valorizza ulteriormente il carattere della villa.Caratteristiche: • superficie commerciale: ca. 270 m² • superficie lorda: ca. 250 m² • superficie terreno: ca. 400 m² • superficie terrazze: ca. 35 m² • 5 camere da letto; • 2 bagni; • 1 bagno ospiti; • piscina con vista lago. Punti di forza: • vista lago panoramica; • posizione residenziale esclusiva a Castagnola; • ottima esposizione solare; • terrazze e spazi esterni panoramici; • piscina vista lago; • comoda vicinanza al centro di Lugano; • adatta come 2 residenza. A Lugano - Castagnola, dans une position privilégiée et ensoleillée, au sein d'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de la ville, nous proposons à la vente une villa avec piscine et splendide vue dégagée sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.La propriété jouit d'une position dominante qui garantit l'intimité, une excellente luminosité naturelle et un panorama charmant, tout en restant à une courte distance du centre de Lugano, des écoles internationales et des principaux services. Il s'agit d'une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte résidentiel exclusif sans renoncer à la commodité urbaine.La villa est développée sur 2 niveaux pour une surface commerciale d'environ 270 m² et se trouve dans un fonds d'environ 400 m². Les intérieurs sont harmonieux et bien proportionnés, conçus pour renforcer la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs grâce aux grandes surfaces vitrées orientées vers le lac.Les terrasses panoramiques, d'une surface totale d'environ 35 m², prolongent naturellement l'espace de vie et permettent de profiter du paysage en toute saison. Le jardin adjacent à la piscine est un espace idéal pour des moments de détente et de convivialité, immergé dans un cadre paysager d'une grande beauté.La propriété dispose de 5 chambres et 3 salles de bains, avec une distribution fonctionnelle qui rend la propriété adaptée a la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire. L'offre est complétée par une piscine avec vue sur le lac, un élément distinctif qui renforce encore le caractère de la villa.Caractéristiques: • Surface commerciale : env. 270 m² • surface...

Zweifamilienhaus mit Pool und Panoramablick - Cadro

In dominanter und sonniger Lage, mit herrlichem Blick auf das Luganer Tal und die umliegenden Berge, bieten wir eine Zweifamilien-Villa von ca. 230 m² mit privatem Pool, großen Panoramaterrassen und gepflegtem Garten an.Das Anwesen erstreckt sich über drei Wohnetagen und bietet zwei unabhängige Einheiten, ideal für eine große Familie oder für diejenigen, die flexible und gut organisierte Räume wünschen.Derzeit sind die beiden Hauptetagen intern durch das Treppenhaus verbunden, aber es ist leicht möglich, die vollständige Unabhängigkeit der Erdgeschosswohnung wiederherzustellen, indem einfach eine Trenntür installiert wird.Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.Auf demselben Niveau befinden sich auch eine Waschküche, ein Technikraum und ein Abstellraum, die von einem separaten Eingang aus zugänglich sind.Im ersten Stock befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem Schlafzimmer.Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer geräumigen Panoramaterrasse mit Blick auf den Pool und das Tal, ideal für Entspannung und Geselligkeit.Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich, mit zwei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit Duschkabine.Die Villa wurde 2002 komplett renoviert, mit hochwertigen Ausstattungen und großer Sorgfalt für die Details.Das Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleistet Komfort und Energieeffizienz.Außerhalb verfügt das Anwesen über einen großzügigen Pool, einen gepflegten Garten und fünf Parkplätze (zwei überdachte und drei offene).In der Nähe von Cadro, in einer ruhigen und gut besonnten Wohngegend, bietet die Villa große Privatsphäre und eine komfortable Nähe zum Zentrum von Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen.Eine elegante und vielseitige Residenz, ideal für diejenigen, die in einer exklusiven und panoramischen Umgebung leben möchten, umgeben von Grün und Komfort.

Prestiges Wohnung mit Dachterrasse und atemberaubendem Seeblick

In einer exklusiven und ruhigen Hanglage im Quartier Lugano Cassarate bieten wir ein raffiniertes Duplex-Apartment mit 5,5 Zimmern und einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganersee und den Monte San Salvatore zum Verkauf.Das Anwesen erstreckt sich über etwa 180 m² auf zwei Ebenen und zeichnet sich durch großzügige Räume, elegante Ausführung und eine hochwertige Sanierung aus dem Jahr 2016 aus.Hauptmerkmale:Großes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit atemberaubendem SeeblickModerne Küche, komplett renoviert im Jahr 2016Drei SchlafzimmerEin Studio, ideal als Büro oder zusätzliches ZimmerDrei Badezimmer, komplett saniert im Jahr 2016, mit hochwertigen MaterialienWände mit venezianischem Stuck, für einen Hauch von EleganzBegehbare Terrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder EntspannungsmomenteZwei Autostellplätze in der Garage sind im Preis inbegriffenDie Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Gebäude aus dem Jahr 1998 (Dach und Fassaden), in einem sehr guten Zustand.Zusätzliche Vorteile:Ruhige und gut bediente WohngegendOptimale Sonnenausrichtung und große natürliche HelligkeitNur wenige Minuten von der Universität (USI), Schulen, der Stadtmitte und dem Parco Ciani entferntIdeal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz

Duplex-Wohnung 5.5 in neuer Bauweise in Manno

Wir bieten neue Duplex-Wohnungen in Bauweise in der hochwertigen Wohngegend von Manno zum Verkauf an.Es handelt sich um zwei Duplex-Wohnungen in zwei Gebäuden.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Kleiderschrank und jeweils eigenem Bad, ein drittes Zimmer/Büro und das dritte Bad.Im ersten Stock befindet sich die Wohnzone mit großzügigem Balkon und Blick ins Grüne, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein weiteres Zimmer und das Gästebad.Zwei überdachte Parkplätze vor dem Wohnhaus und Außenparkplätze für Gäste.Die Bauarbeiten sollen im Frühjahr 2025 abgeschlossen sein, derzeit sind die Arbeiten bis zum Dach fortgeschritten.Verkaufspreis: CHF 1'674'000.-Kontaktieren Sie bitte Hristina unter der Nummer 076 276 07 31

Lugano?Brusino Arsizio: Gemütliche Villa mit herrlichem Seeblick zu verkaufen ? auch ideal als Feriendomizil

In Lugano-Brusino Arsizio, in privilegierter Lage mit herrlichem Blick auf den Luganersee, befindet sich diese charmante Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen. Ein bezaubernder Wintergarten und grosszügige Terrassen laden ein, die Ruhe und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu geniessen. Die Westausrichtung sorgt für stimmungsvolle Sonnenuntergänge und einen freien Blick bis nach Morcote. Nur 250 Meter entfernt bietet der Gemeindehafen Bootsliegeplätze zur Miete, ideal für alle, die das Leben am See lieben. HIGHLIGHTS - 2 Innen- & 3 Aussenparkplätze - Perfekt als Zweitwohnsitz geeignet - Unabhängige Dependance für Gäste - Bequemer Aussenaufzug für Personen & Lasten

Luxus-Penthouse in Muzzano am Luganersee mit herrlicher Dachterrasse zu verkaufen

In der Wohngemeinde Muzzano, mit herrlichem Blick auf den Luganersee, 5,5-Zimmer Penthouse-Wohnung zu verkaufen. Nur 6 km vom Lugano-Zentrum und der TASIS Schule entfernt. Gut strukturierte Innenräume und Möglichkeit den Ausbau auszuwählen. Die Wohnung bietet eine wunderschöne Dachterrasse von 303 m². Wellnessbereich mit Pool, Sauna & Fitnessraum zur gemeinsamen Nutzung. HIGHLIGHTS - Auch als Zweitwohnsitz nutzbar - Süd-West-Ausrichtung - Dachterrasse von 303 m² - Möglichkeit den Ausbau auszuwählen

Zu verkaufen im Zentrum von Lugano-Sonvico elegantes Haus komplett renoviert

Im malerischen Zentrum von Lugano-Sonvico steht dieses komplett renovierte Haus zum Verkauf. Die raffinierte Innenausstattung und die Verwendung wertvoller, natürlicher Materialien schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Dieses charakteristische Objekt vereint Vergangenheit und Gegenwart, bietet ein komfortables und stilvolles Wohnumfeld in einer der malerischsten Lagen der Gegend. Möglichkeit, das angrenzende Gebäude zu erwerben. HIGHLIGHTS - Zweitwohnsitz möglich - Nur 9 km vom Zentrum von Lugano entfernt - Be-/Entladeparkplatz - Äusserst seltene Gelegenheit dieser Art

Einfamilienhaus + grosses Gästehaus mit Swimmingpool und herrlicher Aussicht

Oberhalb einer Residenzzone von Bonzaglio liegt das Einfamilienhaus und das Gästehaus an schöner Hanglage von Grünem umgeben und mit einem schönen Weitblick in die Berge.Das Haupthaus mit seinem grossen Pool ist der Mittelpunkt der Liegenschaft und bietet ausreichend Wohnraum für die eine grosse Familie.Ein weiteres Gebäude ist das Gästehaus, welches nebenan liegt und ideal für Besuch von Freuden ist oder sich ebenfalls für die touristische Vermietung bestens eignet.Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich der Wohnraum mit einem Cheminée und dem direkten Zugang zum schönen Wintergarten. Es gibt eine offene grosse Küche, ein grosszügiges Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer/ Büro, sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Über eine Innentreppe erreicht man das Untergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit Ausgang auf die gedeckte Terrasse/Portico befinden. Es gibt noch ein kleines Badezimmer mit Dusche/WC, sowie einen Technikraum/ Waschraum.Die jetzige Innenaufteilung ist zweckmässig, kann aber nach individuellen Wünschen renoviert und modernisiert werden.Der grosse Pool mit einem schönen Sitzplatz befindet sich vor dem Haus und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.Über eine enge Strasse, die durch das Dorf Bonzaglio führt, gelingt man zum offenen Carport/Garage, der für mehrere Fahrzeuge Platz bietet. Von hier aus führt eine Aussentreppe, sowie ein Warenlift direkt zum Haus.Bonzaglio ist ein Ortsteil von Sessa-Tresa und liegt auf rund 400 m.ü.M.Das Haus kann als Erst-oder Zweitwohnsitz erworben werden.VIRTUAL TOUR 360°: https://casafile-ch.vr-360-tour.com/e/PbYBnmix1BE/e

Weite Villa im Grünen mit Pool, Panoramablick und über 7'000 m² Land

Wir bieten eine wundervolle Villa mit Pool und großem Garten in Arosio an. Die Liegenschaft, die auf den Hängen des Malcantone liegt, genießt eine sonnige und ruhige Lage, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Ein asphaltierter Weg von etwa 1 km verbindet den Ortskern von Arosio mit dem Eingang der Liegenschaft, gewährleistet Privatsphäre und einfachen Zugang.Die Liegenschaft besteht aus:Erdgeschoss (auf Straßenniveau): Garage für etwa 30 m² für zwei Autos. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem großen Wohnbereich, der Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin aus Naturstein umfasst, die mit der Küche verbunden sind. Dieser Bereich hat direkten Zugang zur großen Terrasse mit Panoramablick auf See und Berge. Von der Eingangshalle aus gelangt man auch zu einem Doppel-WC und zu vier Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.Untergeschoss (auf Gartenniveau): Das Untergeschoss ist über eine Innentreppe erreichbar. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein Grottino, die beide zum Garten hin ausgerichtet sind. Darüber hinaus gibt es einen Keller, einen Heizraum, eine Waschküche mit Wäscheständer.Erweiterung aus den 90er Jahren: Im Obergeschoss wurde eine große Terrasse vor dem Wohnzimmer errichtet. Unterhalb davon, auf Gartenniveau und gegenüber dem Pool, wurde ein zusätzlicher Raum von etwa 40 m² geschaffen, der mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist, ideal als Serviceräumlichkeit für den Pool oder für Gäste.Vor dem Wohnhaus befindet sich ein Pool aus Stahlbeton, der eine atemberaubende Aussicht bietet (12,5 m x 4 m, mit einer Tiefe von 2,20 m). Derzeit ist er mit Kunststoffmaterial (Sagex) gefüllt, abgedeckt mit einer Schicht aus Beton und Fliesen, aber kann leicht auf seine ursprüngliche Verwendung zurückgesetzt werden, indem man einfach ein paar Maßnahmen ergreift. Die Filter- und Heizanlage für das Wasser ist erhalten geblieben.Die Struktur ist aus Ziegelmauerwerk mit Satteldach bedeckt mit Ziegeln. Die Heizung wird mit Nafta betrieben. Die Kanalisation ist nicht an das kommunale Abwassersystem angeschlossen, sondern verfügt über einen Versickerungsbrunnen, der regelmäßig geleert wird. Gesamtvolumen der Struktur: 1'658 m³.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Liegenschaft wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Seevilla mit Privatem Bootshaus in Morcote

Seevilla mit Privatem Bootshaus in Morcote Exklusive Seevilla in Morcote Zweitwohnsitz möglich | Private Collection by CharminghomesDiese aussergewöhnliche Seevilla in Morcote vereint eine der seltensten Lagen im Tessin mit einem einzigartigen Entwicklungspotenzial.Direkt am Ufer des Luganersees gelegen, bietet die Liegenschaft absolute Privatsphäre, einen privaten Seezugang sowie eine eigene Darsena ein Privileg, das heute nur noch selten verfügbar ist.Die Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 540 m², davon ca. 207 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Grosszügige Räume und die konsequente Ausrichtung zum Wasser schaffen ein eindrucksvolles Wohngefühl mit unverbaubarem Seeblick.Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt in der Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz eine äusserst seltene Gelegenheit in dieser begehrten Region.Potenzial Die Villa befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Renovation sowie eine architektonische Neugestaltung erfordert.Gerade darin liegt die Chance:Die bestehende Struktur ermöglicht die Transformation in eine moderne, hochwertige Seeresidenz mit grosszügigen Fensterfronten, direktem Bezug zum Garten und einem zeitgemässen Wohnkonzept.Ein Objekt mit Seltenheitswert ideal für Käufer, die eine einzigartige Immobilie nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.Lage Morcote gilt als eines der schönsten Dörfer der Schweiz und wird oft als Perle des Luganersees bezeichnet.Mediterranes Flair, historische Architektur und die unmittelbare Nähe zu Lugano machen diesen Standort zu einer der exklusivsten Wohnlagen im Tessin.HighlightsDirekte SeelagePrivate Darsena & SeezugangZweitwohnsitz möglich180 SeesichtRuhige und privilegierte LageRenovations- und EntwicklungspotenzialTeil der Private CollectionTechnische DatenGesamtfläche: ca. 540 m²Wohnfläche: ca. 207 m²Grundstück: ca. 333 m²Schlafzimmer: 5Badezimmer: 4Etagen: 2Heizung: ÖlheizungZustand: renovationsbedürftig

AFFARE - HAUS MIT BAUGRUND IN PONTE CREMENAGA

In einer günstigen und gut erschlossenen Lage in der Gemeinde Ponte Cremenaga bieten wir ein geräumiges Zweifamilienhaus an, das in den 70er Jahren errichtet und in hervorragendem Zustand gehalten wurde. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit insgesamt 8 Räumen und etwa 200 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen und einer Gesamtnutzfläche von über 100 m² verteilt sind.Das Grundstück umfasst auch ein angrenzendes Bauland mit einer Gesamtfläche von etwa 3000 m².Das Anwesen besteht aus:ERDGESCHOSS:Wohnung mit 3,5 Zimmern, die kürzlich renoviert wurde und aus einer großen Wohnzone mit Kamin und offener Küche, einer großen Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Technikraum, einem Hobbyraum und zwei Einzelgaragen besteht.ERSTER STOCK (mit separatem Eingang):Wohnung mit 4,5 Zimmern und separater Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Doppelschlafzimmern und einem Einzelzimmer, zwei Terrassen mit etwa 30 m² each, Badezimmer mit Badewanne.Das Haus wurde in den frühen 2000er Jahren teilweise erneuert und befindet sich in gutem Allgemeinzustand.Es verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Ölheizung mit Heizkörperverteilung und geringen Betriebskosten.Neben dem Wohnhaus und im Verkaufspreis enthalten befindet sich auch ein Bauland von etwa 2790 m², das eine Baufläche von etwa 1116 m² bietet und diese Angebots eine echte Gelegenheit für diejenigen darstellt, die ein Immobilienprojekt mit Villen und Wohnungen realisieren möchten. Ein erheblicher Mehrwert, wenn man die verfügbare Baufähigkeit berücksichtigt.Technische Daten der Zone (RE):- Maximalhöhe bis zum Dach oder Geländer: 2,10 m;- Höhe bis zum First: 10 m;- Ausnutzungsindex: 0,4;- Besetzungsindex: 35%.Das Angebot umfasst auch ein drittes, nicht bebaubares Grundstück von 247 m² am Ufer des Flusses Tresa.Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung: Schulen, Geschäfte, Arztpraxen und die Autobahnauffahrt Manno sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.Die Immobilie wird durch 7 Außenparkplätze und die zwei im Verkaufspreis enthaltenen Garagen abgerundet.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/4466

Prestigöse moderne Villa mit privatem Spa und Seeblick in Brusino Arsizio

Wohnen im Relax zwischen Seeblick und Bergen In exklusiver und panoramischer Lage in Brusino Arsizio bieten wir eine prestigöse Immobilie von hohem Standard mit atemberaubendem Blick auf den See, konzipiert für maximalen Wohnkomfort in einem eleganten und reservierten Kontext.Das 2023 erbaute Haus erstreckt sich über 4 Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 210 m². Es ist gekennzeichnet durch moderne Ausstattung, helle Räume und eine sorgfältig gestaltete zeitgenössische Architektur. Die inneren Verbindungen sind sowohl durch eine komfortable Treppe als auch durch einen privaten Aufzug gewährleistet, der alle Ebenen der Immobilie verbindet.Der raffinierte Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen Panoramaterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, gesellige Momente und um den atemberaubenden Seeblick zu genießen.Die Immobilie verfügt darüber hinaus über weitere Terrassen, die auf den verschiedenen Ebenen des Hauses verteilt sind und angenehme, reservierte und funktionale Außenräume schaffen.Einzigartiges Merkmal der Residenz ist die exklusive private Wellnessbereich, der aus: • Innenpool • Sauna • Türkisches Bad Der Wellnessbereich bietet direkten Zugang zu einer Terrasse, die speziell für Entspannung und Wohlbefinden konzipiert ist und eine exklusive Erfahrung in absoluter Privatsphäre ermöglicht.Mit seinen 5,5 Zimmern stellt diese Residenz eine ideale Lösung für diejenigen dar, die eine moderne, elegante und technisch fortschrittliche Immobilie in einer der faszinierendsten Orte des Tessins suchen.Stärken: • Exklusive und panoramische Lage in Brusino Arsizio • Atemberaubender Seeblick • Immobilie von hohem Standard, erbaut 2023 • Zeitgenössische Architektur und hochwertige Ausstattung • 5,5 Zimmer auf 4 Ebenen • Wohnfläche von etwa 210 m² • Privater Aufzug, der alle 4 Ebenen verbindet • Helle Räume mit großen Öffnungen nach außen • Eleganter Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer • Große Panoramaterrasse, an die Wohnzone angeschlossen • Weitere Terrassen auf den verschiedenen Ebenen des Hauses • Exklusiver privater Wellnessbereich • Privater Innenpool • Privatsauna • Privates türkisches Bad • Direkter Zugang von der Spa zu einer Terrasse für Entspannung • Optimale Privatsphäre und Wohnkomfort • Ideale Lösung für diejenigen, die Luxus, Ruhe und Wohlbefinden suchen • Reservierter und prestigöser Wohnkontext • Perfekt als Hauptwohnsitz oder Repräsentationshaus • Zeitgenössisches Design mit hoher Bauqualität • Zentralstaubsauger • Solaranlage mit 16,5 kWp • Smart Home • Zentralstaubsauger Kontaktieren Sie uns für einen Termin. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen.

Charmantes Haus mit Wintergarten und Bergpanorama

In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Malcantone, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge, bieten wir eine geräumige und gut gepflegte Immobilie an, die sich über vier Ebenen erstreckt. Ein ideales Zuhause für die, die große Räume, Komfort und eine hohe Wohnqualität suchen.Funktional und gut organisierte RäumeDas Haus, das größtenteils 2006 und anschließend 2015 renoviert wurde, zeichnet sich durch eine rationale Innenaufteilung aus, die Praktikabilität und Komfort verbindet. Die vier Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, bieten Vielseitigkeit und gewährleisten eine gute Privatsphäre zwischen den Räumen.Die Innenräume, warm und einladend, präsentieren sorgfältig ausgewählte Materialien und eine moderne Küche, die während der ersten Renovierungsphase im Jahr 2006 erneuert wurde und die einen zeitgenössischen Designstil mit Funktionalität verbindet. Die weiteren Eingriffe haben das Anwesen weiter aufgewertet: Im Jahr 2015 wurde das Dachgeschoss mit dem Dach und der Wintergarten renoviert, im Jahr 2022 die Bäder und die Heizanlage, und im Jahr 2024 die Fassade erneuert.Raumverteilung • Erdgeschoss: große Wohnzone mit offener Küche, einem gemütlichen Kamin, Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse. • Erstes Obergeschoss: ein Schlafzimmer, ein großes Arbeitszimmer/Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und ein Badezimmer mit Badewanne. • Zweites Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit guter Größe und ein Badezimmer mit Dusche. • Drittes Obergeschoss: helles und geräumiges Dachgeschoss, ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer. • Keller: große Kellerzone mit Sauna, Waschküche, Technikraum und einer Loggia, die zum privaten Garten führt. Letzterer, ruhig und reich an natürlicher Schatten spendenden Bäumen, ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen zu erholen. Die Heizanlage wird durch eine Ölheizung gespeist, mit Wärmeverteilung durch Heizkörper.Strategische Lage zwischen Ruhe und VerbindungenDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohngegend, aber dennoch gut angebunden. Die strategische Lage, nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt, ermöglicht es, Luino und Ponte Tresa in nur 7 Minuten zu erreichen. Lugano ist etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt (außerhalb der Stoßzeiten) und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Flughafen Milano Malpensa ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.Warum man sich für dieses Haus entscheiden sollteDieses Haus ist perfekt für Familien, die großzügige Räume suchen, für Professionelle, die in einer ruhigen Umgebung arbeiten möchten, oder für die, die ein Zuhause über mehrere Ebenen suchen, das Komfort, Privatsphäre und eine gute tägliche Lebensqualität bietet, bereichert durch die Anwesenheit von Klimaanlage.Für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren, stehen unsere Berater Ihnen zur Verfügung.Entdecken Sie auch unsere anderen Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserer Website: https://dreieckimmo.ch/

Luxus und Seeblick im Herzen von Lugano

Im Herzen von Lugano, in einer der begehrtesten und strategischsten Positionen der Stadt, bieten wir ein exklusives Apartment von etwa 370 m² zum Verkauf an, das für eine anspruchsvolle Klientel konzipiert wurde, die Eleganz, Komfort und absolute Lebensqualität kombinieren möchte.Diese Immobilie zeichnet sich durch die perfekte Balance zwischen moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einer atemberaubenden Seeblick, der jeden Raum begleitet, und bietet so ein seltenes und intensives Wohngefühl.Der Eingang, geräumig und szenerisch, führt zu einem Wohnbereich von großer Repräsentation, der mit natürlichen Licht durch die großen Boden-zu-Decken-Fenster überflutet wird, die eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen.Das Wohnzimmer, fein und einladend, repräsentiert das Herz der Residenz, ideal für private Momente sowie für die Bewirtung von Gästen in einem Kontext absoluten Prestiges.Der Schlafbereich ist weise in zwei separate Bereiche unterteilt, um Privatsphäre und Funktionalität zu gewährleisten.Die Master-Suite zeichnet sich durch ihre geräumigen Räume, begehbare Kleiderschränke und den direkten Zugang zum Balkon mit Seeblick aus, sowie durch ein elegantes Badezimmer en suite, das mit einer Sauna, Dusche und Badewanne ausgestattet ist.Der zweite Schlafbereich bietet zusätzliche geräumige Zimmer, jedes mit seinem eigenen Badezimmer und Balkon.Zur Vervollständigung der Immobilie gehören eine Reihe von Nebenräumen, die für maximalen Komfort und einen exklusiven Lebensstil konzipiert sind, einschließlich eines Billardraums, einer privaten Fitnesszone und perfekt organisierten Servicebereichen.Die Ausführungen, sorgfältig mit äußerster Aufmerksamkeit zum Detail durchgeführt, umfassen exklusive Designelemente wie feine Einlegearbeiten mit Swarovski-Kristallen, die den Räumen Einzigartigkeit und Charakter verleihen.Die Lage ist ideal: zurückgezogen und ruhig, aber gleichzeitig perfekt mit dem Stadtzentrum verbunden, leicht auch zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigsten Dienstleistungen, Infrastrukturen und Verbindungen.Unterscheidende Merkmale der Immobilie: • Panoramaseeblick von allen Hauptzimmern • Schlafbereich in zwei separate Bereiche mit 4 Zimmern unterteilt • 4 Badezimmer, davon eines mit Sauna, Dusche und Badewanne • Elegante Wellnesszone mit Sauna • Billardraum und private Fitnesszone • Große Waschküche • Ausgestatteter Keller mit Decken-hohen Schränken • Klimaanlagensystem und Wasseraufbereitungsanlage • Ausführungen von höchstem Niveau mit exklusiven Details (Swarovski) • 6 Parkplätze in der Garage Eine seltene Immobilie, konzipiert für diejenigen, die ein unvergleichliches Wohngefühl ohne Kompromisse erleben möchten, im Zeichen von Luxus und Eleganz.Der Verkaufspreis umfasst die 6 Parkplätze, für einen Gesamtwert von CHF 600'000.-.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen.Entdecken Sie auch unsere anderen Wohn- und Gewerbeangebote auf der Website: https://dreieckimmo.ch/

Gemütliches Anwesen auf drei Ebenen im Herzen des Malcantone

Gemütliches Anwesen auf drei Ebenen im Herzen des Malcantone.Es liegt in einer angenehmen Wohngegend des Malcantone und bietet sich als hervorragende Gelegenheit für diejenigen an, die Komfort, gut verteilte Räume und eine hohe Wohnqualität suchen.Funktional und gut organisierte RäumeDas Anwesen wurde 2015 größtenteils renoviert und zeichnet sich durch eine rationale und funktionale Innenaufteilung aus. Die drei Ebenen, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind, bieten Privatsphäre und Vielseitigkeit.Die Innenräume sind gepflegt und einladend, mit einer modernen Küche ? ebenfalls 2015 erneuert ?, die zeitgenössische Ästhetik und Praktikabilität verbindet.Raumverteilung • Erdgeschoss: Wohnbereich mit offener Küche, einem gemütlichen Kamin und einem Badezimmer mit Whirlpool. • Erster Stock: zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Balkon, und ein Badezimmer mit Dusche. • Zweiter Stock: unabhängige Wohnung im ursprünglichen Stil, bestehend aus Wohnzimmer/TV, Küche, einem Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne. • Souterrain: Keller und Waschküche.Das Haus verfügt über eine Heizanlage mit Ölfeuerung und Wärmeverteilung durch Heizkörper. Strategische Lage zwischen Ruhe und PraktikabilitätDas Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, aber gut angebunden. Die Nähe zur italienischen Grenze ermöglicht es, Luino leicht zu erreichen, während Lugano bequem mit dem Auto (ca. 30 Minuten, außerhalb der Rushhour) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.Warum dieses Anwesen wählenDiese Wohnlösung ist ideal für diejenigen, die eine intelligente Raumaufteilung in einer ruhigen, aber gut erschlossenen Umgebung suchen. Perfekt für Familien, Berufstätige, die Ruhe suchen, oder für diejenigen, die eine Wohnung mit Räumen auf mehreren Ebenen bevorzugen.Für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren, stehen unsere Berater Ihnen gerne zur Verfügung.Entdecken Sie auch unsere anderen Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserer Website: https://dreieckimmo.ch/

Prestigioso Attico mit geräumigen Räumen und drei Panoramabalkonen

Wenn Sie ein geräumiges, helles Attico suchen, das nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Lugano entfernt ist, ist dies eine unverpassbare Gelegenheit.Das Apartment liegt im letzten Stock eines modernen Gebäudes und verbindet Eleganz und Funktionalität dank geräumiger Räume und einer internen Aufteilung, die auf maximalen Wohnkomfort ausgerichtet ist.Wohnbereich - Licht und Geselligkeit:Ein einladender Eingang führt zum großen Wohnbereich, der durch große Fenster mit Doppelausrichtung gekennzeichnet ist, die den Raum mit naturalem Licht fluten und einen privilegierten Blick von oben bieten.Das Wohnzimmer, geräumig und raffiniert, öffnet sich zu zwei Balkonen und beherbergt eine moderne offene Küche, perfekt für diejenigen, die das Leben mit Stil und Gastfreundschaft genießen.Schlafbereich - Privatsphäre und Komfort:Das Attico verfügt über vier Schlafzimmer.Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Balkon und ein elegantes Bad en suite mit Badewanne und Dusche.Zwei weitere Schlafzimmer werden von einem fensterlosen Bad bedient.Ein viertes Zimmer, derzeit als Fitnessraum/Büro genutzt, ist ein perfektes Gästezimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, das sich im Eingangsbereich der Wohnung befindet.Moderna und funktionale Bäder:Drei Bäder, alle fensterlos, bieten luftige und gut beleuchtete Räume, die Komfort und Funktionalität zu jeder Tageszeit gewährleisten; Zwei davon sind mit Bidet ausgestattet.Exklusive Stärken: • Drei bewohnbare Balkone • Strategische Lage, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Lugano entfernt • Alle wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe • Hotel gegenüber dem Eingang des Gebäudes • Große Waschküche mit Einbauschränken innerhalb der Wohnung • Zwei komfortable Parkplätze in der Tiefgarage Zum Verkaufspreis müssen die zwei Parkplätze hinzugefügt werden, für einen Gesamtwert von CHF 140'000.-.Dieses Attico ist die ideale Wahl für diejenigen, die geräumige Räume, Helligkeit und eine privilegierte Lage in der Stadt suchen.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren.Entdecken Sie auch unsere anderen Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserer Website: https://dreieckimmo.ch/

GROßES BIFAMILIENHAUS MIT GROßEM GARTEN IN CANOBBIO

Bifamilienhaus aus dem Jahr 1980, das 2015 vollständig modernisiert und derzeit in zwei unabhängige Wohnungen mit 3,5 Zimmern und etwa 90 m² each (für eine Gesamtnutzfläche von ca. 187 m²) unterteilt ist, umgeben von 400 m² Garten, in einer sehr sonnigen Gegend der Gemeinde Canobbio.Das Haus kann gegebenenfalls um 2 Etagen aufgestockt werden, da es sich in einem R4-Gebiet befindet.Die Liegenschaft besteht aus:ERDGESCHOSS: Eingangshalle mit Einbauschränken und Flur, der alle Räume verbindet.Ein zweiter Eingang direkt vom Garten führt zum großen Wohnzimmer, mit separater, bewohnbarer Küche, die mit neuen, weißen, hochglanzlackierten Möbeln und neuen Geräten ausgestattet ist.Es folgen ein Technikraum mit eigener Waschküche und der Schlafbereich, der aus 2 großen Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht.ERSTER STOCK: Separater Eingang auf der Rückseite des Hauses, mit Eingangshalle, separater, fensterloser Küche mit eigener Waschmaschine.Es folgen ein großes, helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, ein drittes Doppelzimmer und ein kleineres Schlafzimmer, die beide von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden.Das Haus wurde 2015 vollständig saniert und alle Anlagen, Heizung, Fußböden, Bäder und Küchen erneuert, die Fassaden wurden erneuert und das Dach isoliert.Alle Fenster sind mit Doppelverglasung und PVC-Rahmen ausgestattet.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.Gesamtkosten für die Verwaltung ca. 350 CHF monatlich.Die Liegenschaft ist ideal für Familien mit kleinen Kindern, sehr abgelegen, mit einem schönen, schmiedeeisernen Tor, in einer ruhigen Wohngegend, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen ist und nahe an Kindergarten, Grund- und Sekundarschulen, der Stadt und der Autobahnausfahrt Lugano Nord liegt.Außerdem sehr geeignet als Renteninvestition.Zur Liegenschaft gehören 4 Außenparkplätze auf privater Piazza, die im Kaufpreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/433

BIFAMILIENHAUS MIT 8,5 ZIMMERN UND BAUGRUNDSTÜCK IN LAMONE

Große Villa mit 8,5 Zimmern auf 2 Etagen mit etwa 275 m² Wohnfläche, die auf einem 1417 m² großen Grundstück steht, auf dem ein weiteres Haus mit 300 m² oder eine Erweiterung des bestehenden Hauses möglich ist. Die Villa ist von einem schönen Garten umgeben und liegt in einer dominanten und sehr ruhigen Lage in der Gemeinde Lamone, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft und Südausrichtung.Im ERSTEN STOCK gibt es 5,5 Zimmer, aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit einem schönen Kamin und Ausgang zu einem großen Balkon, die Küche ist separat und mit allen Geräten ausgestattet. Ein Gästebad dient dem Wohnbereich. Der Schlafbereich besteht aus drei großen Doppelzimmern, alle mit schönem Blick auf die grüne Umgebung und einem fensterlosen Bad mit Badewanne.Im ERDGESCHOSS kann man sowohl von innen als auch von der Haustür aus zugänglich sein und besteht aus 3,5 Zimmern mit großem Wohnzimmer, separater Küche, Bad mit Badewanne und zwei Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer und das andere ein Einzelzimmer ist. Ein Technikraum mit Waschküche und ein Bunker, der auch als Abstellraum genutzt werden kann, vervollständigen das Erdgeschoss.Außen ist das Grundstück von zahlreichen Obstbäumen umgeben, es gibt eine Spielzone für Kinder und eine Steinpergola mit angeschlossenem Tisch, ideal für große Essen im Freien, in der Nähe des Grills.Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Heizung wird mit Heizöl betrieben und die Wärme wird über Heizkörper verteilt. Die Betriebskosten betragen etwa 350 CHF monatlich.Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, des Bahnhofs und der Bushaltestelle, ohne die Privatsphäre und Ruhe zu beeinträchtigen.Ideal für eine oder mehrere Familien, die große Räume, viel Grün und die Möglichkeit zu langen Spaziergängen in der Natur suchen, nur wenige Schritte von zu Hause entfernt.Auf dem Eingangsparkplatz können mehrere Autos geparkt werden und es ist auch möglich, private Garagen zu bauen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!