Bifamilienhaus aus dem Jahr 1980, das 2015 vollständig modernisiert und derzeit in zwei unabhängige Wohnungen mit 3,5 Zimmern und etwa 90 m² each (für eine Gesamtnutzfläche von ca. 187 m²) unterteilt ist, umgeben von 400 m² Garten, in einer sehr sonnigen Gegend der Gemeinde Canobbio.
Das Haus kann gegebenenfalls um 2 Etagen aufgestockt werden, da es sich in einem R4-Gebiet befindet.

Die Liegenschaft besteht aus:
ERDGESCHOSS: Eingangshalle mit Einbauschränken und Flur, der alle Räume verbindet.
Ein zweiter Eingang direkt vom Garten führt zum großen Wohnzimmer, mit separater, bewohnbarer Küche, die mit neuen, weißen, hochglanzlackierten Möbeln und neuen Geräten ausgestattet ist.
Es folgen ein Technikraum mit eigener Waschküche und der Schlafbereich, der aus 2 großen Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht.

ERSTER STOCK: Separater Eingang auf der Rückseite des Hauses, mit Eingangshalle, separater, fensterloser Küche mit eigener Waschmaschine.
Es folgen ein großes, helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, ein drittes Doppelzimmer und ein kleineres Schlafzimmer, die beide von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden.

Das Haus wurde 2015 vollständig saniert und alle Anlagen, Heizung, Fußböden, Bäder und Küchen erneuert, die Fassaden wurden erneuert und das Dach isoliert.
Alle Fenster sind mit Doppelverglasung und PVC-Rahmen ausgestattet.
Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.
Gesamtkosten für die Verwaltung ca. 350 CHF monatlich.

Die Liegenschaft ist ideal für Familien mit kleinen Kindern, sehr abgelegen, mit einem schönen, schmiedeeisernen Tor, in einer ruhigen Wohngegend, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen ist und nahe an Kindergarten, Grund- und Sekundarschulen, der Stadt und der Autobahnausfahrt Lugano Nord liegt.
Außerdem sehr geeignet als Renteninvestition.

Zur Liegenschaft gehören 4 Außenparkplätze auf privater Piazza, die im Kaufpreis enthalten sind.

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