Sala Capriasca - Immobilien zum Kaufen

Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung in Neubau mit freier Sicht

Immobile in Massagno!MG Advisory SAGL bietet eine 2,5-Zimmer-Wohnung (mit zwei geräumigen Balkonen) in Neubau (Oktober 2023) zum Verkauf an.Eine strategische Lage par excellence, diese in Massagno: nur wenige Schritte von der Umgestaltungs- und Revitalisierungszone der Trasse (Trima und Staz&Lu2) und 300 Meter vom Bahnhof entfernt. 150 m von der Via San Gottardo, in einer verkehrsberuhigten Lage, aber nahe an den Bushaltestellen. Der Zugang zum nördlichen Teil der Autobahn A2 ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt.Das neue Schulzentrum und die dazugehörige Sporthalle in Massagno befinden sich nur 400 Meter vom Condominium Kristall Domus entfernt.Busse in die Innenstadt und die Peripherie haben Haltestellen in der Via S. Gottardo (2 Minuten zu Fuß) und der Via Besso (4 Minuten zu Fuß).Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug und besteht aus einem Eingang zum Wohnbereich mit offener Küche (Stosa) mit direktem Zugang zu einem großen Balkon, einem Abstellraum mit eigener Waschmaschine/Trockner, einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Fenster, einem Schlafzimmer mit Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Heizanlage mit autarker Steuerung für jeden Raum und eine elektronisch gesteuerte Entfeuchtung, Schüco-Fenster mit Dreifachverglasung und Domotik.Ein abschließender Keller rundet das Angebot ab.Ein überdachter Parkplatz zur alleinigen Nutzung in der Tiefgarage zum Preis von 55.000 CHF.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch am Samstag für Vor-Ort-Termine verfügbar.

PPP5 - Neue Residenz Oasis - Elegantes 2.5-Zimmer-Wohnung mit 20 m² Terrasse

Pregassona, zwischen Natur und Stadt, entsteht die Residenz Oasis, ein exklusives Wohngebiet mit nur 9 Wohnungen, die auf vier Ebenen verteilt sind.Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien und modernen Oberflächen ausgestattet, um den Bewohnern Komfort, Funktionalität und Privatsphäre zu bieten.2,5 Zimmer, 2. Stock (APP.TO 5 PPP5)Verkaufsfläche: 74,32 m²Innenraum:EingangGroßes Wohnzimmer mit offener Küche von 28 m²Große überdachte Terrasse von 20 m², ideal für Ess- und RuhebereichSchlafzimmer von 18 m² mit Ankleide und Zugang zur TerrasseBadezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner im HausAbhängigkeiten und Parkplätze:Private Keller (C5) von 18 m²1 Parkplatz in der Tiefgarage (CHF 60'000.- pro Stück, nicht im Preis inbegriffen)Zusätzliche Informationen:Doppelter Car-Lift als Aufzug zur TiefgarageGeplante Übergabe: Frühjahr 2028Geschätzte monatliche Betriebskosten: CHF 150.-

Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Minergie-Residenz in Agno

In einer Residenz aus recenter Bauzeit (2019) wird eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit 53.80 m² und Terrasse verkauft.Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (insgesamt fünf Stockwerke plus Erdgeschoss) der noblen Residenz Acquadolce in Agno im "Flughafen"-Viertel im Zentrum aller notwendigen Annehmlichkeiten, die 2019 nach den strengsten Energieeinsparungs-Richtlinien von Minergie errichtet und fertiggestellt wurde, was Nachhaltigkeit und reduzierte Energiekosten garantiert. Die Wohnung ist mit modernen Materialien und erstklassigen Ausstattungen verfeinert und unterteilt wie folgt:-Ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse-Eine moderne offene Küche, die auf das Wohnzimmer blickt-Eine Terrasse -Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken-Ein Badezimmer mit Dusche und Trockensäule-Ein privater Keller im Untergeschoss und ein geräumiger Parkplatz in der Garage zum Preis von 60'000 CHF Details:-Heizung mit Wärmepumpe und Wärmeabgabe durch Schlangen-Temperaturregler in jedem Raum-Dreifachverglasung-Abdunkelung durch elektrische Jalousien-Schnelle Internetverbindung über Glasfaser-Dreifachverglasung, elektrische JalousienDie Wohnanlage umfasst:-Gemeinsame Waschküche mit Wäschetrockner; (klimatisiert)-Außenparkplätze für Gäste-Innenfahrradraum

Modernes Apartment mit 2.5 Zimmern, Terrasse und Garten - Vernate

Immersed in der Stille und im Licht des Malcantone, repräsentiert dieses raffinierte Apartment mit 2.5 Zimmern in Vernate die ideale Lösung für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, umgeben von Grün und fern vom hektischen Alltag.In der Residenz Summer Village, einem Komplex mit mediterranem Charme, befindet sich das Apartment im Erdgeschoss und bietet eine warme und zeitgenössische Atmosphäre. Das Wohnzimmer, hell und harmonisch, öffnet sich zu einer offenen Küche und einem Essbereich, der einen fließenden Raum für Leben und Teilen schafft.Das Herz des Hauses erstreckt sich natürlich nach außen: Die Terrasse und der Garten werden zu einer echten Verlängerung des Wohnbereichs und bieten einen intimen Raum zum Entspannen, Lesen oder zum Verweilen in der freien Natur. Der Garten, der mit nur einer angrenzenden Einheit geteilt wird, aber exklusiv genutzt wird, gewährleistet ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe.Der Schlafbereich, gut getrennt, bietet ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer, beide sorgfältig gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu bieten.Das Apartment wurde 2023 renoviert und zeichnet sich durch moderne und elegante Ausführungen aus:Böden aus Gres mit zeitgenössischem Geschmackausgestattete Küche, bereit für den EinsatzPVC-FensterDas Fußbodenheizungssystem gewährleistet ein optimales Wohnkomfort während des gesamten Jahres.Eine Kellerabteilung, die im Preis inbegriffen ist, und ein externer Parkplatz, der separat erhältlich ist, vervollständigen die Immobilie.Die Lage ist besonders geschätzt: sonnig, ruhig und gut angebunden, ermöglicht sie ein schnelles Erreichen von Agno, Lugano und der italienischen Grenze, während sie gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bietet.Flächen:Apartment: 58,00 m²Terrasse: 9,10 m²Garten: 33,00 m²Verkaufsfläche: 65,85 m²Apartmentpreis: CHF 450000Parkplatz: CHF 25000

PPP1-2.5 Lokale-großer privater Garten und Pool

Nur HauptwohnsitzIn Quartino-Gambarogno bieten wir ein neues Residence in Bau aus nur 9 Wohnungen in einer ruhigen und sonnigen Umgebung mit großen Grünflächen, Außenpool und Fitnessbereich für die Bewohner.Jede Einheit verfügt über eine Terrasse und ist in eine architektonisch wertvolle Umgebung integriert, die Ausstattung ist von hoher Qualität und kann von den zukünftigen Eigentümern personalisiert werden.Einheit Nr. 1 im Erdgeschoss mit 2.5 Zimmern:- Direkter Zugang vom Garten mit separatem Eingang;- Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Veranda;- Schlafzimmer mit Zugang zur Veranda;- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine;- Abstellraum/Keller direkt in der Wohnung;- Terrasse und großer privater Garten;Außenparkplätze CHF 15'000.- pro StückFertigstellung Frühjahr 2026 - Personalisierbar

Faszinierende 2.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Vezia in einem historischen Haus

Entdecken Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines charakteristischen historischen Hauses aus den 50er Jahren mit nur 4 Einheiten, im ruhigen Kern von Vezia. Perfekt für diejenigen, die ein ruhiges und gemütliches Refugium suchen, bietet diese Immobilie Komfort und Praktikabilität in einer strategischen Lage.Diese Wohnung, perfekt für diejenigen, die Stil und Funktionalität vereinen möchten, bietet großzügige Räume und hochwertige Ausstattung: • Angenehmer Eingang, der den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt; • Separate und bewohnbare Küche, maßgefertigt mit komplett erneuerten Anlagen und Belägen im 2021 • Modernes Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche, Bidet, großer Fenster, renoviert im 2018 • Schlafzimmer mit Parkett und Zugang zum privaten Balkon • Geräumiger Wohnbereich, gemütlich und hell, ideal als Entspannungsbereich oder Wohnzimmer • Ursprüngliche Böden aus Klinker, elegante Keramik im Badezimmer und in der Küche, warmes Parkett im Schlafzimmer Alles verteilt auf über 60 m², in harmonischen und sorgfältig gestalteten Räumen.Die Heizung ist autonom und mit Gas betrieben, um Komfort und Unabhängigkeit zu gewährleisten.Der Zugang erfolgt über eine gemeinsame interne Treppe und ein originales Holztor, das sorgfältig restauriert wurde und die Geschichte und den Charme einer Epoche erzählt.Außerdem wurden vor kurzem Verbesserungsarbeiten durchgeführt: • Komplette Neufassadierung der Fassaden • Wartung der Jalousien aus Nussbaum (sieben Öffnungen) • Aktualisierung der gemeinsamen Waschküche Parkplätze: die aktuellen Eigentümer nutzen mit Zufriedenheit: • in wenigen Schritten, einen überdachten Parkplatz im kommunalen Parkhaus • een reservierten Parkplatz für Bewohner in der Nähe des bekannten Ristorante degli Amici 📍 Strategische Lage: nur wenige Minuten von Lugano entfernt, mit allen wichtigsten Dienstleistungen in Reichweite, aber im Herzen des stillen und malerischen historischen Kerns.Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine Wohnung mit Seele suchen, perfekt für Singles, Paare oder als Qualitätsinvestition. PREIS CHF 398'000.-Strategische Lage: Vezia bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage und städtischer Bequemlichkeit. Die Bushaltestelle "Vezia" ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, während wichtige Dienstleistungen wie die Farmacia San Marco SA (4 Minuten) und der Supermarkt SOCAR (9 Minuten) leicht zugänglich sind. Für Familien liegt die Schule Via ai Ronchi nur 8 Minuten zu Fuß entfernt.Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer charakteristischen und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf moderne Bequemlichkeiten und effiziente Verbindungen zu verzichten. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die die Qualität des Lebens in einem authentischen tessinischen Umfeld schätzen.

Carona – Affascinante casa nel nucleo storico rinnovata con box, ideale anche come investimento

D E S C R I Z I O N E :Carona – Affascinante casa rinnovata nel cuore del nucleo storico con box autoNel suggestivo borgo di Carona, rinomato per il suo fascino storico e la posizione panoramica sopra il Lago di Lugano, proponiamo in vendita una caratteristica casa completamente rinnovata, situata nel cuore del nucleo.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, a pochi minuti dalla città di Lugano.La proprietàAl piano terra troviamo: • Comodo box auto (rarità nel nucleo storico) • Ingresso • Accogliente zona giorno • Cucina moderna a vista Una elegante scala interna conduce al piano superiore dove troviamo: • Spaziosa camera da letto • Bagno • Piacevole balcone con vista sul borgo La casa è stata rinnovata con attenzione, mantenendo il fascino originale e integrando comfort moderni.Ideale per • Residenza primaria • Casa vacanza • Investimento • Affitti brevi (Airbnb) Grazie alla posizione e al fascino del borgo, l'immobile rappresenta un’interessante opportunità anche per investimento a reddito.PosizioneCarona offre: • Contesto tranquillo e pittoresco • Vicinanza a Lugano • Natura e panorami • Forte attrattiva turistica Condizioni di venditaCasa: CHF 395'000.– Box: CHF 40'000.–CCondizioni di locazione:Canone mensile casa: CHF 1'200.– Box: CHF 150.– / mese Acconto spese: CHF 150.– / mese (salvo conguaglio)Una proprietà rara nel cuore di Carona, perfetta per chi cerca charme, tranquillità e un investimento interessante. ✨ In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando:- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;- le zone di Suo interesse;- la tipologia di immobile che desidera;- un budget di investimento;- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;- ha già avuto una consulenza per un’ipoteca;-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;Beschreibung Carona, eine bezaubernde schweizerische Gemeinde in der Region Tessin, ist bekannt für ihren historischen Charme und ihre panoramische Lage auf den Hügeln, die den Luganersee überblicken. Mit seinen gepflasterten Straßen, den Steinhäusern und der reichen kulturellen Tradition bietet Carona eine einzigartige und eindrucksvolle Atmosphäre, ideal für diejenigen, die einen ruhigen und malerischen Rückzugsort suchen. Wir bieten sowohl zum Verkauf ein charakteristisches Haus im Herzen des historischen Zentrums von Carona an, das perfekt renoviert wurde für diejenigen, die in die Geschichte und Schönheit dieser faszinierenden Gemeinde eintauchen möchten. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine bequeme Garage und einen Eingang, der in einen eleganten Wohnbereich führt, bereichert durch eine moderne und funktionale offene Küche, ideal für gesellige und entspannende Momente. Eine elegante Innentreppe führt in den oberen Stock, wo man auf einen angenehmen Balkon zugreifen kann, perfekt, um die Ruhe des Dorfes zu genießen. Hier befinden sich auch ein bequemes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, das maximalen Komfort garantiert. Dieses Haus ist für verschiedene Verwendungszwecke geeignet: als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition zur Erzielung von Einnahmen. Dank seiner Lage und seines Charmes stellt es auch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein kurzfristiges Mietgeschäft wie Airbnb starten möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie in der eindrucksvollen Gemeinde Carona zu besitzen, wo Geschichte, Komfort und Möglichkeiten in perfektem Gleichgewicht zusammentreffen. VERKAUFSBEDINGUNGEN Haus CHF 395'000.- Garage CHF 40'000.- Bei Interesse antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige mit den Angaben:- eine Immobilieninvestition zur persönlichen Nutzung oder zur Erzielung von Einkommen tätigen möchte;- die Bereiche Ihres Interesses;- die Art der gewünschten Immobilie;- einen Investitionshaushalt;- über eine Immobilie verfügt, die verkauft werden muss, um eine neue Investition zu tätigen;- bereits eine Hypothekenberatung in Anspruch genommen hat;- Verfügbarkeit von Tagen und Zeiten für einen möglichen Besuch;

Massagno - Neues 2.5-Zimmer-Wohnung mit großem privatem Garten

In Massagno, in einer strategischen und komfortablen Lage zu allen Dienstleistungen und der Autobahnzufahrt, bieten wir eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung aus recenter Bauzeit (2021).Die Wohnung, 55 m² Verkaufsfläche, besticht durch ihren prächtigen privaten Garten von 80 m², mit guter Privatsphäre, einem seltenen und idealen Raum für Entspannung, Essen im Freien oder für Haustiere. Ein weiterer Vorteil: direkter Zugang von außen durch ein privates Gartentor, perfekt für die Begrüßung von Gästen mit größtmöglicher Bequemlichkeit.Die Innenräume bieten moderne und gut verteilte Räume: Eingang, helles Doppelzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Garten, ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche und Waschküche, sowie eine große Wohnzone mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, die ebenfalls nach außen führt.Keller inklusive und Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 50'000. (nicht im Preis inbegriffen).Einrichtung nicht inbegriffen, kann separat erworben werden.Kann nicht als Ferienhaus von Ausländern erworben werden.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:Davide Croce +41 76 814 16 81davide@domusrealty.com

2,5 Lokale zum Verkauf in Paradiso

Wir bieten zum Verkauf elegante 2,5-Zimmer-Wohnungen in der prestigeträchtigen Residenz Green Corner, die sich im renommierten Gemeinde Paradiso befindet, in strategischer Lage und gut erschlossen, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Lugano und dem malerischen Uferweg entfernt.Die Residenz ist nach hohen Baustandards errichtet, mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Wohnkomfort, und bietet damit eine moderne und nachhaltige Umgebung. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition.Die Wohneinheiten zeichnen sich durch gut verteilte Räume und die Helligkeit der Räume aus. Sie bestehen aus einem gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, einem komfortablen Schlafzimmer, einem mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Badezimmer und einem angenehmen Außenbereich mit Balkon oder Terrasse.

Exklusives 2,5-Zimmer-Appartement in Paradiso

Wir bieten zum Verkauf elegante 2,5-Zimmer-Wohnungen in der prestigeträchtigen Residenz Green Corner an, die sich im renommierten Gemeinde Paradiso befindet, in einer strategischen und gut erschlossenen Lage, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Lugano und dem malerischen Lungolago entfernt.Die Residenz ist nach hohen Baustandards errichtet worden, mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Wohnkomfort, und bietet damit eine moderne und nachhaltige Umgebung. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestment.Die Wohneinheiten zeichnen sich durch gut verteilte Räume und die Helligkeit der Räume aus. Sie bestehen aus einem gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, einem komfortablen Schlafzimmer, einem mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Badezimmer und einem angenehmen Außenbereich mit Balkon oder Terrasse.

Helle Wohnung in renommierter Residenz

? Helle Wohnung in zentraler Lage, in einer renommierten exklusiven Residenz? Terrasse von 10 m²? 1 Schlafzimmer und 2 Bäder, eines davon en-suite? Grosser Flur fu?r Einbauschränke? 15'000 m2 gru?ne Oase, mit einem Weg, der zu einem Blick auf die Stadt Lugano und den See fu?hrt? Gemeinschaftspool und Fitnessbereich? Hausmeister und Gärtner? Totalrenovierung aller Gemeinschaftsbereiche? Parkplätze fu?r Gäste? Haustiere erlaubt? Gu?nstige Wohnungsgebu?hren? Exklusive persönliche Betreuungsdienste: Physiotherapie, Ernährungsberatung, Friseur, Podologie, medizinische Betreuung, Restaurantbereich und vieles mehr? Ausgezeichnete Su?d-Ost-Ausrichtung? 2 Garagenplätze und 1 KellerWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum des schönen Luganos entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.Die Gegend ist Treffpunkt fu?r viele Luganer und ein Ort, an dem jedes Jahr große Veranstaltungen wie das "Estival Jazz" oder "Blues to Bop" stattfinden.Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausfu?hrlich.Willkommen in Lugano!

2,5 Zimmerwohnung eingerichtet in Aldesago, ideal auch für Nicht-Einheimische

Charakteristische 2,5-Zimmer-Wohnung in Aldesago, ideal auch für Nicht-Einheimische, dank der ruhigen und reservierten Lage am Fuße des Monte Brè, während sie nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt ist.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Hauses mit nur 3 Wohnungen, das sich im historischen Kern des Dorfes befindet. Das Gebäude, das 1920 erbaut wurde, wurde 2023 vollständig renoviert und behält den Charme und die Authentizität der typischen Architektur der Epoche.Die Innenräume sind eingerichtet und wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer und Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, von dem aus man einen kleinen Blick auf den See genießen kann.Im Badezimmer ist die Vorbereitung für die Installation der Waschmaschine vorhanden1 Keller ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung verfügt nicht über private Parkplätze.MAßeWohnung: 46,98 m²Balkon: 6,42 m²Verkaufsfläche: 50,19 m²Ref.: V-BK-ALD-SOR-6

Viganello: 2,5 Zimmer mit Balkon und nahe bei allen Dienstleistungen.

In einem sehr geschätzten Wohngebiet von Lugano, im Viganello-Viertel, bieten wir eine großzügige und komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im ersten Stock eines gut gepflegten Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten befindet.Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß erreichbar.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 79 m² und zeichnet sich durch eine funktionale und rationale Raumaufteilung aus, die wie folgt besteht: • Einladender Eingang mit Raum für Einbauschränke • Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien • Separate, praktische und gut organisierte Küche • Hauptschlafzimmer • Studierzimmer • Zwei Badezimmer • Privater Keller im Untergeschoss Die Liegenschaft wird durch einen praktischen Parkplatz in der Garage ergänzt, der für CHF 50.000 (zuzüglich zum Verkaufspreis) erhältlich ist.Die aktuelle Konfiguration sieht ein Zimmer als Studierzimmer vor, das leicht in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann, indem eine einfache Gipskartonwand erstellt wird, wodurch ein 3,5-Zimmer-Apartment ohne invasive Umbauten entsteht.Alternativ ist die aktuelle Lösung bESONDERS funktional und komfortabel für ein junges Paar oder eine einzelne Person, die einen Arbeits- oder Studierplatz bietet, der in modernen Wohnungen immer gefragter ist.Das Objekt bietet sich auch als Investition mit Ertrag an: derzeit ist ein B&B-Betrieb vorhanden, was die hohe Attraktivität der Liegenschaft bestätigt.Die Immobilie eignet sich auch als pied-à-terre für Manager oder Fachleute, die häufig in Lugano zu Gast sind und eine feste, gut gelegene Unterkunft suchen, auch wenn sie nur für begrenzte Zeit in der Stadt bleiben.Eine solide, vielseitige und strategisch gelegene Wohnlösung in einem der gefragtesten Stadtteile von Lugano.📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

Charmantes und gemu?tliches Apartment mit Seeblick

? Vollständig renoviert mit hochwertigen Oberflächen? Option zum Kauf der Möbel? Grosser Balkon? Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten einen Seeblick? Geräumiger Keller und 1 Stellplatz in der Garage für CHF 75'000.-? Wohnung im ersten Stock, aber ohne Wohnungen in der Etage darunter? Blaue Parkzone und Bushaltestelle direkt vor der WohnungWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Diese Liegenschaft befindet sich in einer privilegierten Wohnlage neben der gru?nen Oase des Parks San Michele. Sowohl der Weitblick als auch die Nähe zum Zentrum von Lugano machen die Gegend sehr beliebt.Die beneidenswerte dominante Lage erlaubt einen spektakulären Blick auf die gesamte darunter liegende Landschaft, die sich vom Monte San Salvatore bis ins Zentrum von Lugano erstreckt, sowie u?ber den See hinweg bis nach Porto Ceresio.Willkommen in der sonnigen Gegend von Ruvigliana!

Residenz Parco Ceresio B1.1

Residenz Parco Ceresio In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend von Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, entsteht die moderne Residenza Parco Ceresio: ein exklusives Projekt bestehend aus zwei eleganten Wohngebäuden mit je nur 12 Wohnungen, eingebettet in Grünflächen und konzipiert, um Lebensqualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort zu gewährleisten.Die Residenz, gebaut nach höchsten Standards und Minergie-zertifiziert, zeichnet sich durch moderne und nachhaltige Architektur, Liebe zum Detail und funktionale Raumgestaltung aus. Die Gebäude sind mit Aufzügen ausgestattet und barrierefrei zugänglich. Die Umgebung ist gut angebunden und bietet alle wichtigen Dienstleistungen: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Sportzentren, Schulen und schnellen Autobahnanschluss.Die Wohnungen, in verschiedenen Grössen verfügbar, bestechen durch helle Räume, klare Linien und hochwertige Ausführungen. Jede Einheit verfügt über einen grosszügigen offenen Wohnbereich mit moderner, ausgestatteter Küche, geräumigen Schlafzimmern, funktionalen Bädern sowie eine grosszügige Terrasse oder im Erdgeschoss einen privaten Garten. Die Klimatisierung und Fussbodenheizung mit Wärmepumpe, kontrollierte Lüftung und der thermo-akustische Dämmstandard garantieren ganzjährigen Komfort bei geringem Energieverbrauch. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Waschraum in jeder Einheit, Einbauschränke im Eingangsbereich, Kellerabteile sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenparkplatz zu erwerben.Die 2,5-Zimmer-Wohnungen ab CHF 630'000 sind ideal für Singles, Paare oder als Anlage. Diese Einheiten bieten eine gut aufgeteilte Wohnfläche mit einem einladenden offenen Wohnbereich mit offener Küche, einem grosszügigen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einer grossen überdachten Terrasse oder einem privaten Garten, der harmonisch in die Wohnanlage integriert ist.Hauptmerkmale: • Ruhige und zentrale Lage • Neue Minergie-zertifizierte Residenz • Helle und moderne Wohnungen • Hochwertigen Materialien • Fussbodenheizung und Klimaanlage • Tiefgaragen Parkplätze je CHF 55'000.— • Erstwohnsitz

PREGASSONA – PARCO CERESIO, WOHNEN SIE MIT STIL UND KOMFORT (B.1.1)

Neue Hochwert-Bauten, umgeben von Grün, aber nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Wo: Im Herzen der Wohngegend Pregassona, ist Parco Ceresio ein Projekt, das für diejenigen entwickelt wurde, die mit Balance und Stil leben möchten. Hier ist jeder Raum so konzipiert, dass er Licht, Funktionalität und Qualität bietet und somit ein Wohnerlebnis schafft, das die Ruhe der Natur mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbindet.Was: Exklusives 2,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock, 63,2 m² Wohnfläche und eine Terrasse von 10,70 m².Ein einzigartiger Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit, die Innenräume anzupassen, mit der Freiheit, hochwertige Ausführungen und Materialien zu wählen.Die Minergie-Zertifizierung garantiert, dass diese neue Konstruktion die höchsten Standards für Energieeffizienz erfüllt, was zu geringen Verbrauch und geringer Umweltbelastung führt.Die beiden Gebäude des Komplexes bieten jeweils zwölf Einheiten und bieten eine Vielzahl von Wohnlösungen, von den praktischen 2,5 Zimmern bis zu den geräumigeren 4,5 Zimmern,Die Übergabe ist für Frühjahr 2027 geplant, aber Ihr neuer Anfang kann bereits heute beginnen. VERKAUFSPREIS CHF 630’000.00Ein Keller ist im Preis inbegriffen und ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 55’000.– erworben werden.