Balkon / Terrasse Kaufen in Sala Capriasca: 3 Treffer

Tessiner Wohnoase mit Garten

Charmantes Tessiner Haus mit Garten an ruhiger LageDieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im historischen Dorfkern von Capriasca im Tessin und überzeugt durch seinen authentischen Charakter, ein grosszügiges Raumangebot sowie einen idyllischen Gartenbereich. Die ruhige Wohnlage mit geringer Lärmbelastung und die unmittelbare Nähe zur Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Liegenschaft sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz besonders interessant.Das Haus liegt in der Dorfkernzone und fügt sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer angenehmen Nachbarschaft sowie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Infrastrukturen. Die Stadt Lugano mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Natur- und Wandergebiete in unmittelbarer Nähe, wodurch sich die Liegenschaft ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet.Die Liegenschaft verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 145 m² und erstreckt sich über zwei Geschosse. Dank der Massivbauweise bietet das Haus eine solide Bausubstanz und gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen oder Modernisierungsmassnahmen.Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Das gemütliche Cheminee bildet einen angenehmen Treffpunkt für Familie und Gäste und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie die Küche mit Essbereich. Zusätzlich bietet ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Familienzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf diesem Geschoss.Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den charmanten Balkon, der einen schönen Blick in den Garten sowie in die umliegende Landschaft bietet. Geniessen Sie die Zeit im Freien.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, welche ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Das Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend steht ein praktischer Lagerraum zur Verfügung, der weiterer Stauraum bietet.Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Aussenbereich. Der gepflegte Garten mit Traubenpavillon und Grillbereich lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort zum Entspannen. Hier lässt sich die typische Tessiner Lebensqualität mit mediterranem Flair in vollen Zügen geniessen.Die durchdachte Raumaufteilung macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig eignet sich das Haus aufgrund seiner Lage und seines Charakters auch hervorragend als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich und eröffnet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Käufer aus anderen Regionen.Zusammenfassend bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Haus im Tessin mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung zu erwerben. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit, authentischem Charakter und attraktivem Aussenbereich schafft ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

EXKLUSIV 4.5 ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN UND PANORAMABLICKE IN SALA CAPRIASCA

Wir bieten zum Verkauf eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten an, gelegen in der malerischen und ruhigen Ortschaft Sala Capriasca, umgeben von Grün und Natur.Die Immobilie bietet eine strategische Lage, die Perfektion und Komfort miteinander verbindet: Obwohl sie in einer natürlichen und ruhigen Umgebung liegt, können alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Apotheken und Postämter in wenigen Autominuten erreicht werden.Die Wohnung ist Teil einer exklusiven Residenz mit nur zwei Wohneinheiten und befindet sich derzeit im Bau, mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2026.Sie stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer unabhängigen und ruhigen Umgebung leben möchten, in engem Kontakt mit der Natur, ohne auf Komfort und Bauqualität verzichten zu müssen.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre offene und panoramische Aussicht auf die Capriasca und durch den hohen Standard der Ausstattung aus.Der separate Eingang führt zu einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche und einer modernen Insel, sowie großen Fenstern, die eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleisten.Von hier aus gelangt man direkt zur 17 m² großen Veranda und zum privaten Garten von etwa 120 m², was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Ein Teil des Gartens, etwa 50 m², ist vollständig eben und grenzt an einen eigenen Bach und eine üppige Waldfläche, was einen authentischen Ruhebereich in der Natur bietet.Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer, zwei komfortablen Einzelzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem zweiten modernen Badezimmer mit Dusche.Zur Immobilie gehören auch eine beheizte Waschküche/Abstellraum von 16 m² zur alleinigen Nutzung, eine private Kellerabteilung und ein überdachter Parkplatz für 45'000.- CHF sowie ein unbewachter Parkplatz für 25'000.- CHF.Das Gebäude ist nach hohen Energieeffizienzstandards konzipiert, mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Serpentinen-Verteilung, einem eigenen Photovoltaik-Anlage, individuellen Verbrauchszählern, hochleistungsfähigen Aluminium/PVC-Fenstern, Vorbereitung für Klimaanlage, einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten und einer Glasfaser-Internet-, Telefon- und TV-Anbindung.Diese Immobilie bietet eine exklusive Wohnlösung für diejenigen, die Komfort, Natur und Bauqualität in einer ruhigen und sehr lebenswerten Umgebung suchen. Zusätzlicher Vorteil: Um den Kauf zu erleichtern, ist die interessante Formel Rent-to-Buy (Miete mit Kaufoption) verfügbar.

EXKLUSIVES UND NEUES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN IN CAPRIASCA

In einer Kulisse seltener Ruhe und sonnig gelegen in Sala Capriasca, bieten wir eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung (145 m²) in einer Residenz mit nur zwei Wohneinheiten an.Derzeit ist die Wohnung im Bau und die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Unabhängigkeit und den direkten Kontakt mit der Natur aus und bietet eine offene und suggestive Aussicht.Wertvolle Note: Um den Kauf zu erleichtern, ist die interessante Formel Rent-to-Buy (Miete mit Kaufrecht) verfügbar.Raumverteilung:Wohnbereich: Unabhängiger Eingang, der zu einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche führt. Die moderne Küche mit zentralem Inselkochfeld bietet einen atemberaubenden Blick auf die Capriasca.Die Fenster öffnen sich zu einer 17 m² großen Veranda und einem 125 m² großen privaten Garten.Davon sind 50 m² perfekt eben und grenzen an ein privates Bächlein und eine üppige Waldzone: ein wahres Naturparadies.Schlafbereich: Bestehend aus einer geräumigen Master-Schlafzimmer und zwei gemütlichen Einzelzimmern.Badezimmer: Ein Badezimmer mit Badewanne und ein modernes Badezimmer mit Dusche.Große, beheizte Waschküche/Abstellraum mit 16 m² und private Keller.Das Gebäude ist nach den höchsten Standards für Energieeffizienz konzipiert:Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Serpentinen-Verteilung. Ein eigenes Photovoltaik-System.Individuelle Verbrauchszähler für eine effiziente Verwaltung.Hochleistungs-Fenster aus Aluminium/PVC und Vorbereitung für Klimaanlage.Qualitätsküche mit allen Geräten.Garantierte Anbindung durch Glasfaser-Installation (Internet + TT + TV).Die Immobilie liegt in einer extrem strategischen Zone: Obwohl sie in der Ruhe und im Grün von Sala Capriasca eingebettet ist, bietet sie den größten täglichen Komfort.In nur wenigen Autominuten sind alle wichtigsten Dienstleistungen erreichbar, darunter Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Postamt.Die Immobilie verfügt über zwei Außenparkplätze, einen überdachten und einen offenen, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Einfamilienhaus in Porza mit Garten, 3 Zimmern und Doppelgarage mit Elektroladestation

Im gesuchten Gemeinde Porza, in ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein Einfamilienhaus mit hellen Räumen zum Verkauf.Das Objekt zeichnet sich durch Decken mit sichtbaren Holzbalken aus, die den Räumen Wärme und Persönlichkeit verleihen und eine einladende und raffinierte Atmosphäre schaffen.Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit moderner Küche, ideal für den täglichen Bedarf und gesellige Momente, sowie ein Badezimmer mit Dusche.Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche, was dem ganzen Familienkomfort und Funktionalität bietet.Das Objekt wird durch gut organisierte Nebenräume ergänzt, darunter Hobbyraum, Waschküche und Keller/Bunker, die die Praktikabilität des Hauses erhöhen.Außerhalb befindet sich der private Garten, der einen idealen Raum für Entspannung darstellt, perfekt für Familien oder für die, die einen abgelegenen Grünbereich wünschen.Hauptmerkmale • Einfamilienhaus • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Helles, geräumiges Wohnzimmer • Moderner Küche • Decken mit sichtbaren Holzbalken • Private Garten • Hobbyraum • Waschküche • Wäschereinrichtung mit direktem Abwurf von den Etagen in die Waschküche • Keller/Bunker • Gasheizung Parkplätze • Doppelgarage • Außenparkplatz • Ladestation für Elektroautos LagePorza ist einer der bevorzugtesten Bereiche von Lugano, dank seiner Ruhe, günstiger Ausrichtung und Nähe zur Stadt Lugano. Das Objekt genießt eine strategische Lage, nahe an Dienstleistungen, Schulen und Verbindungen.

Dachgeschoß - Pregassona

A Pregassona (Lugano) bieten wir zum Verkauf ein prästiges Dachgeschoß mit 4,5 Zimmern und privatem Dachgarten, gelegen im Blocco C (Einheit Nr. 32) im 3. und letzten Stock einer modernen Residenz, die im 2018 errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, Supermärkten und Infrastrukturen entfernt und nur 5 Minuten vom Zentrum von Lugano mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Wohnung bietet großzügige und gut verteilte Räume, mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von etwa 142 m², davon etwa 98 m² netto bewohnbare Fläche, sowie etwa 22,5 m² Balkonfläche und einem prächtigen Dachgarten von etwa 146 m², der sich auf dem Dachgeschoss befindet und ideal als Ruhebereich oder geselliger Raum mit panoramatischer Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Hügel ist. Innenaufteilung: Eingangshalle mit Einbauschränken, hellem Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Balkon mit Treppe, die direkt zum Dachgarten führt, Waschküche, Flur im Schlafbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster, privater Balkon.Klimaanlage, elektrische Jalousien, hochwertige AusstattungGeräumiger, belüfteter Keller/Abstellraum, der sich hinter den Parkplätzen befindet.2 komfortable Parkplätze (BL und BM) in der Tiefgarage zu je CHF 50'000Es gibt auch mehrere Parkplätze für Gäste und viele Parkplätze in der blauen Zone in der angrenzenden Straße.Eine exklusive Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einem modernen und ruhigen Umfeld leben möchten, mit großen Außenflächen und einer atemberaubenden Aussicht, nur wenige Minuten vom Herzen von Lugano entfernt.

Appartamento con giardino a Lugano

Elegante 3.5 appartamento, con giardino privato e dotazioni smart.2 camere da letto tra cui una tranquilla suite padronale con bagno privato e cabina armadio. Due bagni moderni, uno en suite e l’altro con area lavanderia integrata.Due posti auto-La proprietà include due posti auto in garage,Elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und hochwertiger Ausstattung.Zwei Schlafzimmer, darunter eine ruhige Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.Zwei moderne Badezimmer, eines davon en suite, das andere mit integriertem Waschmaschinenanschluss.Zwei ParkplätzeZur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze.

Wohnung - Lugano

In Lugano verkaufen wir ein wunderschönes Wohnung von 4,5 Zimmern von hohem Standard von ca. 164 SUL, davon 147 m² Wohnung und 34 m² Balkon (50%), im 2. Stock eines modernen Wohnhauses von hohem Standard, das 2013-2014 erbaut wurde. Es kann auch als ZWEITWOHNSITZ erworben werden! Die zentrale, aber eher ruhige und sonnige Lage ist strategisch sehr interessant und komfortabel in Bezug auf die wichtigsten Infrastrukturen (Supermärkte, Apotheke, Bank, Post, etc.), die Verkehrsmittel und die Autobahnanbindung (in der Nähe der Nordausfahrt von Lugano). Das Zentrum von Lugano kann auch in ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht werden. Diese Wohnung besteht aus: Eingangsbereich-Garderobe, Gästetoilette, großem und hellem Wohn-Esszimmer mit großem Balkon, halboffener Küche, Abstellraum-Wäscheraum (Anschluss für Waschmaschine-Trockner), Nachtbereich, Dusche-WC, Kinderzimmer, zweitem Kinderzimmer (derzeit großes Garderobenzimmer) mit Balkonausgang, Schlafzimmer mit Balkonausgang und Badezimmer-WC-Bidet. Enthalten sind einige feste und maßgefertigte Einbaumöbel. Raumhöhe: 2,70 m. Heizung: Gas-Heizkörper. 1 Keller und 1 Abstellraum im Eigentum. Separat erwerbbar: 2 Parkplätze in der Tiefgarage für 50'000 CHF pro Stück. Gemeinschaftsgarten. Gemeinschaftsparkplatz für Motorrad-Fahrrad. Wäscherei sowohl gemeinschaftlich als auch in der Wohnung. Gemeinschaftskosten: ca. 415 CHF pro Monat (Heizung, Verwaltung etc.). Instandhaltungsfonds-Anteil: 600 CHF pro Jahr.

Einfamilienhaus - Breganzona

In Lugano, im Stadtteil Breganzona, in ruhiger und dominanter Lage, mit atemberaubendem 180-Grad-Panorama auf die Berge bis zum See, bieten wir ein EINFAMILIENHAUS von 4,5 Zimmern mit Garten und großem Portikus zum Verkauf an, das kürzlich komplett renoviert wurde. Auch als ZWEITWOHNSITZ geeignet. Das Haus, in perfektem Zustand, ist auf 2 Ebenen verteilt, mit Eingang im oberen Stockwerk, wo sich ein großer Flur, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein Gästebad befinden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Terrasse, von der aus man ein atemberaubendes Panorama genießen kann; im unteren Stockwerk befindet sich das dritte Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Technikraum, in dem die Anschlüsse für die Wäscherei und eine Dusche vorhanden sind. Diese Ebene ist mit dem großen Portikus mit Außenkamin und dem Garten verbunden. Das Haus verfügt über eine Garage.Heizung über eine Wärmepumpe, die über Heizkörper verteilt ist, elektrische Rolladen. Nettofläche: ca. 140 m²; Brutto-Netto-Fläche: ca. 160 m²; Portikus: ca. 50 m²; Terrasse: ca. 7 m²; Grundstück: ca. 500 m², privater Garten ca. 400 m². Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Objekt in dominanter Lage in einem der begehrtesten Viertel von Lugano zu erwerben.Rufen Sie sofort für eine Besichtigung an!

Paradiso: Semi attico con terrazza vista lago - 2 Residenza

Nel cuore di Paradiso, scopri il lusso senza eguali.Immerso in un contesto residenziale esclusivo composto da soli sei appartamenti con vista lago e a pochi passi dal centro città, dal parco e dalle rinomate vie dello shopping, proponiamo un raffinato appartamento 4.5 locali di nuova concezione. Una residenza pensata per chi desidera vivere tra eleganza, comodità quotidiana e posizione strategica.Questo appartamento semi attico, nuovo e in perfetto stato d'arte, offre spazi ampi, finiture di qualità e un design moderno che unisce estetica ed elevata efficienza energetica, creando un ambiente confortevole e sostenibile, dispone inoltre di Aria Condizionata in tutti gli ambientiLa posizione centrale consente di raggiungere facilmente negozi, ristoranti, banche, fermate dei mezzi pubblici e accessi autostradali, oltre al tranquillo parco situato a pochi passi. Una soluzione abitativa rara.E' possibile acquistarlo anche come 2 residenza.Composizione: • atrio d'ingresso; • soggiorno con uscita sul terrazzo panoramico ed abitabile • cucina moderna con zona pranzo • 3 camere matrimoniali, tutte con bagno privato en suite Accessori: • 2 posti auto coperti a CHF 70'000.-/cadauno • cantina. Perfetto, moderno, ottimo abbinamento tra armonia e bellezza.Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto coperti: CHF 1'970'000.-Au coeur de Paradiso, découvrez un luxe sans égal.Situé dans un contexte résidentiel exclusif composé de seulement six appartements avec vue sur le lac et à quelques pas du centre ville, du parc et des rues commerçantes renommées, nous vous proposons un appartement raffiné de 4,5 pièces de nouvelle conception. Une résidence conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans l'élégance, le confort quotidien et un emplacement stratégique.Cet appartement semi penthouse, neuf et en parfait état, offre de grands espaces, des finitions de qualité et un design moderne qui allie esthétique et haute efficacité énergétique, créant un environnement confortable et durable. Il dispose également de l'air conditionné dans toutes les piècesLa situation centrale permet un accès facile aux magasins, restaurants, banques, arrêts de transports publics et accès à l'autoroute, ainsi qu'au parc paisible situé à quelques pas. Une solution de vie rare.Il est également possible de l'acheter en tant que 2ème résidence.Composition: • hall d'entrée; • salon avec sortie sur la terrasse panoramique et habitable • cuisine moderne avec coin repas • 3 chambres doubles, toutes avec salle de bain en suite Accessoires: • 2 places de parc couvertes à CHF 70'000. • cellule. Parfait, moderne, excellente combinaison d'harmonie et de beauté.Prix total incluant 2 places de parking couvertes : CHF 1'970'000.-Im Herzen von Paradiso, entdecken Sie Luxus ohne Gleichen.In einer exklusiven Wohnanlage, die nur aus sechs Wohnungen mit Seeblick besteht und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, dem Park und den bekannten Einkaufsstraßen entfernt ist, bieten wir eine raffinierte 4,5-Zimmer-Wohnung neuer Konzeption an. Eine Wohnung, die für diejenigen konzipiert wurde, die inmitten von Eleganz, alltäglichem Komfort und einer strategischen Lage leben möchten.Diese Halbpenthouse-Wohnung, neu und in perfektem Zustand, bietet viel Platz, hochwertige Oberflächen und ein modernes Design, das Ästhetik und hohe Energieeffizienz verbindet und eine komfortable und nachhaltige Umgebung schafft. Sie verfügt außerdem über eine Klimaanlage in allen ZimmernDie zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Banken,...

BOSCO LUGANESE – STIL UND ELEGANZ AUF ZWEI Ebenen – 4,5 ZIMMER (APP. 5)

Die Residenz AL GROTTO bietet ein zeitloses Erlebnis, nur 10 Minuten von Lugano entfernt. Ein einzigartiges Wohnen, mit nur 6 exklusiven Wohnungen, die für Privatsphäre, Luxus und Wohlbefinden konzipiert sind.WoMitten im Herzen des Malcantone, Bosco Luganese. Mit atemberaubenden Panoramablicken auf den See und die Berge, Wanderwegen und einer authentischen Atmosphäre, ist es der perfekte Ort für ein serenes und erfrischendes Leben, mit der Bequemlichkeit der nahegelegenen Dienstleistungen, ohne die Praktikabilität zu opfern.WasPrächtige Wohnung (5) mit 177,67 m², 4,5 Zimmer mit großzügigen Räumen und einer perfekten Kombination von Wohnkomfort. Drei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Verfügung, drei Badezimmer. Balkon von 30 m² mit direktem Zugang von allen Zimmern, ideal zum Genießen des natürlichen Lichts und der Panoramablick.Die Liegenschaft wird durch einen Keller und zwei Parkplätze abgerundet, die im Verkaufspreis enthalten sind.Dir wird es gefallen, weil-Strategische Lage-Atemberaubender Panoramablick auf die umliegenden Hügel-Helle Räume-Wertvolle Ausführungen und hochwertige Materialien-Verfügbare Typen: 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, 2 DachgeschosswohnungenGeplante Übergabe im Februar 2027. VERKAUFSPREIS CHF 1'520'000.00

Prestigioso Attico-Penthouse mit überdachten Terrassen

Zum Verkauf steht dieses magnifique Penthouse mit 282,5 m² (6,5 oder 7,5 Räume), das die gesamte Etage eines prestigeträchtigen Gebäudes im Lugano-Viganello-Viertel einnimmt, strategisch nahe dem Universitätscampus (Supsi, USI) und dem Krankenhauszentrum gelegen. Diese Luxusresidenz mit schönem Blick bietet hochwertige Ausstattung, die vollständig an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann.Das Penthouse verfügt über einen privaten Eingang mit einem privaten Aufzug, der direkt in die Wohnung führt. Das große Wohnzimmer ist ideal für Empfänge in einem eleganten und komfortablen Ambiente. Die offene, sehr gut ausgestattete Küche grenzt an eine große Vorratskammer, die den Raum und die Funktionalität optimiert. Eine private Waschküche und fünf Schlafzimmer, eines davon eine Suite mit eigenem Bad und einer geräumigen Kleiderkammer, komplettieren das Innere und bieten Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner.Außen bieten zwei große überdachte Terrassen und ein Balkon private und panoramische Bereiche, perfekt zum Entspannen und Genießen des Blicks auf die Stadt. Diese Außenbereiche sind ideal für Momente der Entspannung oder für die Organisation von Outdoor-Veranstaltungen in einem Kontext seltener Schönheit.Dieses Angebot ist eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die ein exklusives Penthouse in einem der begehrtesten Viertel von Lugano suchen. Mit der Möglichkeit, jeden Aspekt der Wohnung, von den Innenräumen bis zur luxuriösen Ausstattung, anzupassen, haben die Käufer die einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, das Eleganz und Komfort verkörpert.Zum Abschluss gehört auch ein Abstellraum/Archiv mit Bad, Keller und zahlreiche, separat zu erwerbende Parkplätze zu folgenden Preisen:- Raum mit Bad im Erdgeschoss 20'000 CHF- Überdachter Parkplatz in der Tiefgarage 75'000 CHF/Stück (Möglichkeit 5 oder mehr)- Überdachter Parkplatz 50'000 CHF/Stück- Keller 5'000 CHF

Lugano Ruvigliana: Luxuriöse 5.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Seeblick, privatem Garten und Terrassen

In der exklusiven und prestigeträchtigen Umgebung von Ruvigliana, einem Stadtteil von Lugano auf dem panoramischen Monte Brè, nur wenige Schritte vom malerischen Sentiero di Gandria entfernt, bieten wir eine luxuriöse 5,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Terrassen und einem atemberaubenden Blick auf den Luganersee an. Die Wohnung verfügt über ein separates Zimmer mit Bad und einen komfortablen, privaten Garten.Die Immobilie befindet sich im letzten Stock eines noblen Gebäudes aus den 80er Jahren mit nur 4 Wohnungen, in dominanter und privilegierter Lage an der renommierten Strada di Fulmignano 19, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen wie Apotheke, verschiedenen Restaurants, Supermarkt und Bushaltestelle entfernt. Diese Lage von absolutem Wert ist ideal für diejenigen, die in der Nähe des Zentrums leben möchten, ohne auf Komfort, Dienstleistungen und die Ruhe der Umgebung verzichten zu müssen.Mit einer Nutzfläche von etwa 180 m² (zuzüglich 46 m² Terrassen) zeichnet sich die Wohnung durch eine perfekte Aufteilung zwischen Tag- und Nachtbereich, große, helle Innenräume, hochwertige Ausstattung und panoramische Terrassen aus, die die Umgebung einzigartig machen.Die Wohnung wurde zwischen 1999 und 2024 fast vollständig renoviert. Die Innenräume sind wie folgt organisiert: • Tagbereich: Der Tagbereich besteht aus einem großen Eingangsbereich mit Gästetoilette, einer luxuriösen, separaten Küche, die direkt auf den privaten Garten zugänglich ist, und einem Esszimmer mit großzügiger Einbauspeicherung. Das Wohnzimmer ist geräumig und repräsentativ, mit einem eleganten Parkettboden, feinen Stuckwänden, einem Marmorkamin und großen Panoramafenstern, die auf die Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee führen. • Nachtbereich: Vom hellen Flur (mit Dachfenster) gelangt man zur Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und einer zweiten Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse. Der Nachtbereich wird durch ein Zimmer/Studio mit Balkon und Einbauregalen sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigt. Zur ausschließlichen Nutzung der Wohnung gehört auch ein komfortables, 18 m² großes Zimmer, das unabhängig von der Hauptwohnung ist und sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet. Es verfügt über eine Dusche und eignet sich ideal als Studio, Büro, Hobbyraum oder Gästeraum.Ein Keller, zwei praktische Parkplätze in der Tiefgarage (jeweils für 60'000 CHF, oder 120'000 CHF für beide) und ein überdachter Außenparkplatz (für 30'000 CHF) vervollständigen das Angebot.Große, luxuriöse Wohnung, perfekt für diejenigen, die viel Platz in einer ruhigen und luxuriösen Umgebung suchen und die Möglichkeit haben, die Innenräume nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Um sich das ganze Jahr über wie im Urlaub zu fühlen.Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) verkauft werden.Standort: Ruvigliana, auf dem ikonischen Monte Brè gelegen, mit Blick auf den malerischen Luganersee, bietet einen perfekten Ausgleich zwischen ruhiger Wohnlage und Nähe zu den städtischen Dienstleistungen. Die Bewohner können die Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Geschäften und Restaurants sowie die effizienten öffentlichen Verkehrsmittel genießen, die es ermöglichen, das Stadtzentrum und die umliegenden Viertel schnell zu erreichen.Das Hügelstadt bietet darüber hinaus numerous Grünflächen, Parks und Panoramawanderwege, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Entspannung in der Natur. Wege wie der Olivenweg oder die Wanderungen zum Monte Brè bieten atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge, was Ruvigliana zu einem beliebten Ziel für Landschafts- und Naturfreunde macht.Ruvigliana verbindet so die Ruhe einer Wohnlage in der Natur mit der Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten wie der Pfarrkirche San Giorgio und dem Ortsteil Castagnola mit seinem malerischen Seeufer. Es ist ein Kontext, der es ermöglicht, in einer entspannten Atmosphäre zu leben, ohne auf die Praktikabilität und den Komfort der Stadt zu verzichten, ideal für diejenigen, die viel Platz, einzigartige Ausblicke und einen ausgewogenen, qualitativ hochwertigen Lebensstil suchen.

Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung in Neubau mit freier Sicht

Immobile in Massagno!MG Advisory SAGL bietet eine 2,5-Zimmer-Wohnung (mit zwei geräumigen Balkonen) in Neubau (Oktober 2023) zum Verkauf an.Eine strategische Lage par excellence, diese in Massagno: nur wenige Schritte von der Umgestaltungs- und Revitalisierungszone der Trasse (Trima und Staz&Lu2) und 300 Meter vom Bahnhof entfernt. 150 m von der Via San Gottardo, in einer verkehrsberuhigten Lage, aber nahe an den Bushaltestellen. Der Zugang zum nördlichen Teil der Autobahn A2 ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt.Das neue Schulzentrum und die dazugehörige Sporthalle in Massagno befinden sich nur 400 Meter vom Condominium Kristall Domus entfernt.Busse in die Innenstadt und die Peripherie haben Haltestellen in der Via S. Gottardo (2 Minuten zu Fuß) und der Via Besso (4 Minuten zu Fuß).Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug und besteht aus einem Eingang zum Wohnbereich mit offener Küche (Stosa) mit direktem Zugang zu einem großen Balkon, einem Abstellraum mit eigener Waschmaschine/Trockner, einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Fenster, einem Schlafzimmer mit Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Heizanlage mit autarker Steuerung für jeden Raum und eine elektronisch gesteuerte Entfeuchtung, Schüco-Fenster mit Dreifachverglasung und Domotik.Ein abschließender Keller rundet das Angebot ab.Ein überdachter Parkplatz zur alleinigen Nutzung in der Tiefgarage zum Preis von 55.000 CHF.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch am Samstag für Vor-Ort-Termine verfügbar.

Direktkauf vom Bauträger - Neues 3.5-Zimmer-Wohnung mit Roof-Top und Seeblick

Direktkauf vom Bauträger.Neue Residenz, die im Oktober 2023 übergeben wird.Eine strategische Lage par excellence in Massagno: nur wenige Schritte von der Umgestaltungs- und Revitalisierungszone der Tranche (Trima und Staz&Lu2) und 300 Meter vom Bahnhof entfernt. 150 m von der Via San Gottardo, in einer verkehrsberuhigten Lage, aber nahe an den Bushaltestellen. Der Zugang zum nördlichen Teil der Autobahn A2 ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt.Wir bieten eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit exklusivem Roof-Top (68,2m) im dritten Stock mit Aufzug und bestehend aus Eingang, Wohnbereich mit offener Küche (Stosa) mit direktem Zugang zu einem Balkon, Einbauschränken, eigener Wasch- und Trocknungsanlage, einem fensterlosen Gästebad, einem Doppelzimmer mit Bad und einem weiteren Einzelzimmer.Zur Vollendung der Immobilie gehört ein privater Keller.Ein abgedeckter Parkplatz zur exklusiven Nutzung in der Tiefgarage kann separat zum Preis von 55.000 CHF erworben werden.In der Residenz Kristall Domus stehen verschiedene Arten von Wohnungen von 2,5 Zimmern bis 4,5 Zimmern, entsprechende Parkplätze und Keller zur Verfügung. Alle Wohnungen sind mit Heizung und Kühlung mit elektronisch gesteuerter Entfeuchtung in jedem Raum, Dreifachverglasung von Schüco und Domotik ausgestattet.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch am Samstag für Vor-Ort-Termine verfügbar.