Balkon / Terrasse, Neubau Kaufen in Russin: 1 Treffer

Wohnungen mit 5 Zimmern zu verkaufen in Russin

Mit einer außergewöhnlichen und privilegierten Aussicht auf den Jura, in Richtung des Fort de l’Ecluse und der Hügel von Dardagny, über dem Allondon-Tal, freuen sich die Gebäude Les Charmes in Russin, Route des Molards 19, darauf, Sie ab Juli 2026 willkommen zu heißen.Dieses familiäre Projekt besteht aus sechs neuen, modernen Wohnungen, die in zwei Gebäuden untergebracht sind, und einer Tiefgarage, die sich in den Charme dieses authentischen und typisch genferischen Dorfes einfügt.Das Programm umfasst drei 5-Zimmer-Wohnungen, darunter ein prächtiges Dachgeschoss und ein Erdgeschoss, sowie drei 4-Zimmer-Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, wobei die Innenräume geräumig und komfortabel sind. Balkone, Terrassen und Gärten vervollständigen diese Schöpfung, die von zwei prächtigen Bäumen umrahmt wird.Zwei Parkplätze werden pro Einheit zugeteilt, zu einem Preis von CHF 40'000.- pro Stellplatz, zusätzlich.Jede Wohnung profitiert von einem unvergleichlichen Blick von dem Wohnzimmer aus und einer Sonneneinstrahlung von morgens bis abends, dank einer Südwest-Ausrichtung.INFORMATIONEN und ANFRAGEFORMULAR www.lescharmes-immobilier.ch

CHANTIER OUVERT - PETITE GRAVE - CARTIGNY

LA PETITE GRAVE - L'ESSENTIEL, SANS COMPROMISÀ Cartigny, à 20 minutes de Genève, cette propriété coche une case rare : de l'espace, du cachet et une vraie qualité de vie.Plus de 4'800 m² de terrain mêlant zone protégée et liberté d'usage.Un cadre préservé, vivant, où tout est possible : jardin, potager, détente... avec en toile de fond une tranquillité devenue introuvable.La maison reprend les codes du patrimoine (pierre, bois, chaux), tout en intégrant des standards actuels : construction performante, panneaux solaires, chauffage à distance.Le charme, sans les contraintes !Distribution efficace sur trois niveaux : • rez-inférieur avec deux suites, family room et espaces techniques • rez supérieur dédié à la vie : séjour lumineux de plus de 56 m², cheminée, cuisine haut de gamme avec îlot • étage avec suite parentale, dressing, salle de bains et chambre complémentaire À l'extérieur, une terrasse d'environ 37 m² s'ouvre sur un terrain exceptionnel. Cour pavée, arbres, volumes... le lieu respire.Finitions soignées, matériaux durables, équipements actuels. Rien n'est laissé au hasard.Cartigny offre ce que Genève ne sait presque plus proposer : un vrai village, une vraie respiration, sans s'éloigner.La Petite Grave n'est pas qu'une maison : c'est un refuge, une émotion, une évidence. Contactez CI-Léman SA pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite confidentielle.Livraison: printemps 2027LA PETITE GRAVE - L'ESSENTIEL, SANS COMPROMMISIn Cartigny, 20 Minuten von Genf entfernt, hakt dieses Anwesen ein seltenes Kästchen ab: Raum, Charakter und eine echte Lebensqualität.Über 4'800 m² Grundstück, das Schutzzone und Nutzungsfreiheit miteinander verbindet.Eine geschützte, lebendige Umgebung, in der alles möglich ist: Garten, Gemüsegarten, Entspannung... vor dem Hintergrund einer Ruhe, die unauffindbar geworden ist.Das Haus übernimmt die Codes des Kulturerbes (Stein, Holz, Kalk) und integriert gleichzeitig aktuelle Standards: leistungsfähige Bauweise, Sonnenkollektoren, Fernheizung.Der Charme, ohne die Zwänge!Effiziente Aufteilung auf drei Ebenen: • Unteres Erdgeschoss mit zwei Suiten, Family Room und technischen Räumen • Oberes Erdgeschoss, das dem Leben gewidmet ist: helles Wohnzimmer von mehr als 56 m², Kamin, hochwertige Küche mit Insel • Etage mit Master-Suite, Ankleidezimmer, Badezimmer und zusätzliches Schlafzimmer Außen öffnet sich eine Terrasse von ca. 37 m² auf ein außergewöhnliches Grundstück. Gepflasterter Hof, Bäume, Volumen... der Ort atmet.Sorgfältige Verarbeitung, nachhaltige Materialien, aktuelle Ausstattung. Nichts wird dem Zufall überlassen.Cartigny bietet das, was Genf fast nicht mehr zu bieten hat: ein echtes Dorf, ein echtes Durchatmen, ohne sich zu entfernen.La Petite Grave ist nicht nur ein Haus: Es ist ein Zufluchtsort, eine Emotion, eine Selbstverständlichkeit. Kontaktieren Sie CI-Léman SA, um diesen einzigartigen Ort zu entdecken und eine vertrauliche Besichtigung zu vereinbaren.Lieferung: Frühjahr 2027LA PETITE GRAVE - THE ESSENTIAL, WITHOUT COMPROMISEIn Cartigny, 20 minutes from Geneva, this property ticks a rare box: space, cachet and true quality of life.More than 4,800 m² of land blending protected area and freedom of use.A preserved, lively setting, where everything is possible: garden, vegetable garden, relaxation... with a backdrop of tranquility that has become impossible to find.The house takes up the codes of heritage (stone, wood, lime), while integrating current standards: high-performance construction, solar panels, remote heating.Charm, without the constraints!Efficient distribution on three levels: • lower level with two...

Villa für Familie mit Panoramablick – Crans-Montana

Die Kunst des Wohnens in der Höhe der Träume.Im Herzen von Crans-Montana offenbart diese moderne Villa eine Seltenheit – eine Eleganz, die sich bereits vor dem Betreten ahnen lässt.Auf einer Parzelle von 1 614 m² umarmt sie die Schönheit der Schweizer Alpen in einer perfekten Harmonie zwischen Architektur, Licht und Natur.Hier zeichnen sich die Volumina mit Kühnheit ab.Das Wohnzimmer ist majestätisch und bietet einen unendlichen Panoramablick; das Licht gleitet über die Materialien, jedes Detail flüstert von Komfort und Serenität.Die offene Küche lädt zu gemeinsamen Momenten ein,die vier Schlafzimmer verlängern den Traum durch ihre feinen Verarbeitungen und das Elternschlafzimmer mit einer privaten Mezzanine wird zu einem wahren Refugium für sich selbst.Außerhalb verspricht die besonnte Terrasse und der vorgesehene Whirlpool Abende, die vor den Gipfeln schweben, während die Doppelgarage und das inkludierte Mobiliar eine sofortige Einrichtung gewährleisten.Nur zwei Minuten vom Zentrum von Crans-Montana entfernt, verkörpert dieses Chalet einen exklusiven Lebensstil, den eines diskreten, aufrichtigen und zeitlosen Luxus.Ein Ort, an dem jeder Sonnenaufgang die Vorstellung von Privileg neu definiert.Cécile Immobilier & ArchitectureDie Forderung nach Schönheit, das Versprechen eines einzigartigen Objekts.077 211 51 50

Prästigieuse Villa mit hellem Ambiente in einer friedlichen Umgebung

Die Villa D öffnet sich auf eine großzügige und helle Erdgeschoss-Ebene, wo die offene Küche harmonisch mit dem Wohnzimmer kommuniziert. Breite Fensterfronten verlängern den Lebensraum zu einer angenehmen Terrasse und einem privaten Garten, bieten einen idealen Rahmen, um das Äußere in jeder Jahreszeit zu genießen. Gäste-WC ergänzen dieses Level für erhöhten Komfort.Im Obergeschoss sorgen zwei geräumige Schlafzimmer für Wohlbefinden und Intimität, begleitet von einem Badezimmer, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum für die Lagerung.Die ausgebauten Dachbodenräume sind ein echter Vorteil mit einem hellen Zimmer, einem zweiten Badezimmer und einem mehrzweckigen Raum, der ein Büro oder ein viertes Zimmer nach Bedarf aufnehmen kann.Schließlich bietet der Keller einen zusätzlichen, anpassbaren Raum, ideal für die Schaffung eines Spielraums, eines Freizeitraums oder eines Heimkinos, sowie eine unabhängige, voll funktionsfähige Waschküche. AUSSTATTUNGSie können die Ausstattung vollständig personalisieren: Böden, Küche, Wände, Badezimmer. • Küchenbudget CHF 25'000.- • Sanitär-Budget CHF 16'000.- • Fliesen (Lieferung) CHF 55.-/m² • Parkett (Lieferung) CHF 120.-/m² Nutzfläche: Wohnfläche netto + KellerflächeGenauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1228-26-2

Au coeur d'une résidence privilégié, découvrez un 5 pièces d'exception où confort, calme et raffinement s'unissent parfaitement

Troinex APPARTEMENT D'EXCEPTION - 5 PIÈCES - PARC DES CRÊTS, TROINEX CALME ABSOLU ? ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ ? QUALITÉ DE VIE UNIQUEDécouvrez un bien rare alliant standing, modernité et nature, situé au coeur du très recherché Parc des Crêts à Troinex, un quartier récemment récompensé par le Prix de l'immobilier romand 2025 dans la catégorie « Nouveaux Quartiers ».Idéalement implanté à environ 300 mètres de la route de Troinex, ce cadre résidentiel offre un calme exceptionnel, sans nuisance sonore ni pollution, grâce à une circulation entièrement limitée en surface : les déplacements s'effectuent exclusivement à pied ou à vélo, garantissant une atmosphère sereine et sécurisée.UN CADRE DE VIE UNIQUE À GENÈVEVéritable écrin de verdure, ce quartier se distingue par :- Une biodiversité remarquable et des espaces verts protégés- Des aménagements extérieurs de qualité (aires de jeux, installations sportives)- Une conception urbanistique favorisant le bien-être et la tranquillité- Une harmonie réussie entre architecture contemporaine et natureUN APPARTEMENT RÉCENT ET PARFAITEMENT ENTRETENU- Livré à l'été 2023 et occupé uniquement depuis fin juin 2024- Surface habitable : 146 m²- Terrasse : 22 m² avec vue dégagée sur le Salève, le parc et la forêt- Label THPE (Très Hautes Performances Énergétiques)- Fenêtres à triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal- Finitions modernes et prestations de qualitéDES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNELS- Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger- 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de douche à l'italienne et buanderie privative- Salle de bains moderne et WC visiteurs- Nombreux rangements intégrésACCESSIBILITÉ ET MOBILITÉ- Bus 45 à proximité immédiate- Future ligne 49 reliant le Léman Express (CEVA - Bachet-de-Pesay)STATIONNEMENT ET ANNEXES- 2 box fermés et indépendants- 1 place pour scooter ou moto- Cave privative de 16 m²CONNECTIVITÉ- Fibre optique installéeUN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ GENEVOISParfait pour une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie paisible, moderne et durable, à proximité immédiate de Genève.Photos meublées avec IA---------------EXCEPTIONAL APARTMENT - 5 ROOMS - PARC DES CRÊTS, TROINEXABSOLUTE TRANQUILITY ? PRESERVED ENVIRONMENT ? UNIQUE QUALITY OF LIFEDiscover a rare property combining elegance, modernity, and nature, ideally located in the highly sought-after Parc des Crêts in Troinex ? a neighborhood recently awarded the Prix de l'immobilier romand 2025 in the ?New Developments? category.Ideally set approximately 300 meters from Route de Troinex, this residential setting offers exceptional peace and quiet, free from noise and pollution. Surface traffic is entirely restricted, with movement limited to pedestrians and cyclists, ensuring a serene and safe atmosphere. A UNIQUE LIVING ENVIRONMENT IN GENEVAA true green haven, this neighborhood stands out for:Remarkable biodiversity and protected green spacesHigh-quality outdoor amenities (playgrounds, sports facilities)Urban planning designed to enhance well-being and tranquilityA perfect balance between contemporary architecture and nature A RECENT AND IMPECCABLY MAINTAINED APARTMENTDelivered in summer 2023 and occupied only since late June 2024Living area: 146 sqmTerrace: 22 sqm with open views of the Salève, park, and forestTHPE (Very High Energy Performance) certificationTriple-glazed windows ensuring optimal thermal and acoustic comfortModern finishes and high-quality fittings BRIGHT AND FUNCTIONAL LIVING SPACESSpacious living area with open-plan kitchen, lounge, and dining space3 bedrooms, including a master suite with dressing room, walk-in shower room, and private laundry areaModern bathroom and guest WCNumerous built-in storage solutions ACCESSIBILITY AND MOBILITYBus 45 in immediate proximityFuture Bus Line 49 connecting to the Léman Express (CEVA - Bachet-de-Pesay) PARKING AND ADDITIONAL FEATURES2 private and enclosed garages (box)1 space for scooter or motorcyclePrivate cellar of 16 sqm CONNECTIVITYFiber optic internet installed A RARE PROPERTY ON THE GENEVA MARKETPerfect for a discerning clientele seeking a peaceful, modern, and sustainable lifestyle, just minutes from Geneva.Pictures furbished by AI1256 Troinex se situe dans le Canton de Genève. La population dans la commune politique de Troinex a varié au cours des cinq dernières années de +4,5% en moyenne par an, s'élevant à 3 145 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 11,2% (canton: 11,2%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 7,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,0% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +10,5% au cours des cinq dernières années (canton: +21,5%).

Prix attractif - Promotion de 4 villas au Grand-Saconnex!

Découvrez cette nouvelle promotion exclusive de 4 villas jumelles luxueuses, idéalement situées dans un quartier de villas calme et résidentiel, alliant confort moderne, volumes généreux et finitions haut de gamme.Chaque villa offre une surface habitable de 150 m² et une surface utile de 220 m², réparties sur deux étages et un sous-sol aménagé, conçue pour répondre aux attentes des familles à la recherche d'espace, de lumière et de qualité de vie.Voici sa distribution :Rez-de-chaussée :Spacieux salon lumineuxSalle à manger ouverte sur la pièce de vieCuisine moderne (possibilité d'aménagement selon vos envies ; budget de CHF 45'000.- à disposition)Véranda avec accès direct à la terrasse et au jardin privatifÉtage :Suite parentale avec dressing et salle de doucheDeux chambres d'enfants confortablesUne salle de douche pour les enfantsSous-sol :Patio ouvert apportant une lumière naturelleGrande pièce polyvalente : home cinéma, salle de jeux ou bureauWC visiteurs, cave, local techniqueChaque villa dispose également de deux places de parc extérieures.Prestations de qualité, espace de vie idéal, proximité des commodités et cadre de vie serein : ces villas sont parfaites pour une famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et investissement durable.Le choix des équipements et des matériaux est au gré du preneur, avec des budgets confortables à disposition.Pour tout renseignement, demande de financement ou visite du site, composez le 078 856 32 46Discover this new exclusive development of four luxurious semi-detached villas, ideally located in a quiet residential neighbourhood, combining modern comfort, generous spaces and high-end finishes.Each villa offers 150 m² of living space and 220 m² of usable space, spread over two floors and a converted basement, designed to meet the needs of families looking for space, light and quality of life. Here is the layout:Ground floor:Spacious, bright living roomDining room opening onto the living roomModern kitchen (can be fitted to your specifications; budget of CHF 45,000 available)Veranda with direct access to the terrace and private gardenFirst floor:Master bedroom with dressing room and shower roomTwo comfortable children's bedroomsA shower room for the childrenBasement:Open patio providing natural lightLarge multipurpose room: home cinema, games room or officeGuest WC, cellar, utility roomEach villa also has two outdoor parking spaces.High-quality amenities, ideal living space, proximity to amenities and a peaceful living environment: these villas are perfect for families looking to combine comfort, tranquillity and a sustainable investment.The choice of fittings and materials is up to the buyer, with generous budgets available.For further information, financing requests or site visits, please call 078 856 32 46.

Exklusiv: Neues Projekt - Les Villas Frenea

Exklusiv: - BAUGENEHMIGUNG ERTEILT -Les Villas Frenea: die ideale Verbindung zwischen Wohnruhe und städtischer Nähe. In einem gesuchten Viertel gelegen, bietet das Projekt Villas Frenea moderne Villen, die Modernität, Komfort und Lebensqualität vereinen. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2028 geplant.Die Architektur, elegant und schlicht, betont großzügige Räume und helle Wohnbereiche. Große Öffnungen bieten eine schöne natürliche Beleuchtung und eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Ein offener Keller bietet zusätzlichen Raum und erhöhte Beleuchtung, ein seltenes Plus.Entworfen nach den Normen THPE, garantiert das Projekt eine hervorragende Energieeffizienz und optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Villa C verfügt über einen privaten Garten mit einer Fläche von 322 m² und einer Terrasse von 16 m², ideal, um täglich eine grüne Umgebung zu genießen.Die Villa C hat eine Nutzfläche von 192 m² und besteht aus:Erdgeschoss:- Eingangshalle - Geräumiges Wohn-/Esszimmer- Voll ausgestattete und offene Küche - Schöne Terrasse- GästetoiletteObergeschoss:- Elternschlafzimmer mit Bad- Zwei Schlafzimmer- BadezimmerKeller:- Keller/Wäscheraum- Badezimmer- Technikraum- Spielzimmer Jede Villa verfügt über einen vollständig umzäunten und bepflanzten privaten Garten, der einen wahren Raum der Ruhe und Grünfläche bietet. Ein Swimmingpool wird optional angeboten, um diesen Außenbereich zu verfeinern und den Lebenskomfort zu erhöhen.Die Villas Frenea bieten praktische Parklösungen mit einem Fahrradraum und privaten Parkplätzen, die den täglichen Bedarf erleichtern.In der Nähe des Einkaufszentrums Balexert, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen können Sie eine ruhige Umgebung genießen, während Sie gleichzeitig perfekt mit dem Zentrum von Genf verbunden sind.Möchten Sie mehr erfahren?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren, um Ihnen dieses wunderschöne neue Projekt vorzustellen.Für weitere Informationen:https://www.villas-frenea.ch/

Exklusiv: Neues Projekt - Les Villas Frenea

Exklusiv: - BAUGENEHMIGUNG ERTEILT -Les Villas Frenea: die ideale Verbindung zwischen Wohnruhe und städtischer Nähe. In einem gesuchten Viertel gelegen, bietet das Projekt Villas Frenea moderne Villen, die Modernität, Komfort und Lebensqualität vereinen. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2028 geplant.Die Architektur, elegant und puristisch, betont großzügige Räume und helle Wohnbereiche. Große Fensteröffnungen bieten eine schöne natürliche Beleuchtung und eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Ein offener Keller bietet zusätzlichen Raum und erhöhte Helligkeit, ein seltenes Plus.Entworfen nach den Normen THPE, gewährleistet das Projekt eine excellenten Energieeffizienz und optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Villa B verfügt über einen privaten Garten mit einer Fläche von 40 m² und einer Terrasse von 16 m², ideal zum Genießen eines grünen Umfelds im Alltag.Die Villa B hat eine Nutzfläche von 185 m² und besteht aus:Erdgeschoss:- Eingangshalle - Geräumiger Wohn-/Essbereich- Voll ausgestattete und offene Küche - Schöne Terrasse- GästetoiletteObergeschoss:- Elternschlafzimmer mit Bad- Zwei Schlafzimmer- BadezimmerKeller:- Keller/Bügelraum- Badezimmer- Technikraum- SpielzimmerJede Villa verfügt über einen vollständig umzäunten und bepflanzten privaten Garten, der einen wahren Raum der Ruhe und Grünfläche bietet. Ein Swimmingpool wird optional angeboten, um diesen Außenbereich zu bereichern und den Lebenskomfort zu erhöhen.Die Villas Frenea bieten praktische Parklösungen mit einem Fahrradkeller und privaten Parkplätzen, die Komfort und Bequemlichkeit im Alltag gewährleisten.In der Nähe des Einkaufszentrums Balexert, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung, während Sie gleichzeitig perfekt mit dem Zentrum von Genf verbunden sind.Möchten Sie mehr erfahren?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren, um Ihnen dieses herrliche neue Projekt vorzustellen.Für weitere Informationen:https://www.villas-frenea.ch/

SKY VILLA 4,5 LOCALE | HAUS AHS â DUBAI WATER CANAL

Im Herzen des strategischen Dubai, entlang des prestigeträchtigen Dubai Water Canal und neben dem Safa Park, entsteht eine der exklusivsten und raren Residenzen auf dem Markt: eine Sky Villa mit 3 Schlafzimmern im Projekt CASA AHS, entworfen von AHS Properties, mit Architektur von Killa Design und Innenarchitektur von HBA.Ein Immobilienprodukt, das für fortschrittliche Investoren und diejenigen konzipiert ist, die in eine der solidesten und dynamischsten Städte der Welt umziehen möchten.DAS OBJEKTDiese Sky Villa repräsentiert einen neuen Standard des luxuriösen Wohnens:- 3 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | 2 private Parkplätze- Fläche von 5.088 bis 6.292 sq.ft (ca. 470-585 m²)- Privater Infinity-Pool + panoramischer Whirlpool- Große Terrassen mit Skyline- und Water-Canal-Blick- Doppelte Höhe bis zu 6 Metern- Privater Aufzug mit direktem Zugang zum Wohnzimmer- Hauptküche + Serviceküche (BOH)- Bereich für das Personal und Studio/DachbodenDie Residenzen sind mit Boden-zu-Decken-Verglasungen, offenen Layouts und einer Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen konzipiert, was ein immersives und hochgradig spektakuläres Wohnen ermöglicht.DAS PROJEKTCASA AHS ist eine Boutique-Ultra-Luxury-Residenz mit nur 32 Einheiten, bestehend aus Sky Villas, Herrenhäusern und Palästen:- Lage: Dubai Water Canal (erste Wasserfront)- Blick: Kanal + Safa Park auf allen Einheiten- Fertigstellung voraussichtlich: Q4 2027- Exklusive Dienstleistungen auf 2 gesamten Etagen mit Amenities7-STERNE-HOTEL-LEVEL-AMENITIES- Concierge 24/7 + eigene App- Chauffeur-Service- SPA, Onsen und Wellness-Bereich- Innen- und Außenpool- Yoga-Studio und Fitnessraum- Privates Screening-Room- Cigar-Lounge und Omakase-Erlebnis- Residents-Lounge und Business-BereicheEin Ökosystem, das für Leben, Arbeiten und Sozialisieren ohne das Verlassen der eigenen Residenz konzipiert ist.STRATEGISCHE LAGE- 10 Minuten DIFC (Finanzzentrum)- 10 Minuten Downtown Dubai- 10 Minuten Burj Al Arab- 10 Minuten Mall of the Emirates- 15 Minuten Dubai International AirportEine Lage, die Lifestyle, Business und internationale Verbindungen verbindet.WARUM INVESTIEREN:- Ultra-seltene Anlage (begrenztes Boutique-Angebot)- Markt mit strukturellem Wachstum (Kapitalappreciation + Mieteinnahmen)- Keine persönliche Besteuerung- Hohe Nachfrage von HNWI und Expats- Entwickler mit Erfolgstrackrecord im Ultra-Luxury-SegmentZahlungsplan:30% bei der Reservierung;30% während der Bauzeit;40% bei der Fertigstellung.FÜR WEN IST ES PERFEKT:- Investoren, die nach Trophäen-Immobilien in Dubai suchen- Unternehmer und Fachleute, die umziehen möchten- Family-Office und UHNW-Kunden- Diejenigen, die Lifestyle, Sicherheit und effiziente Steuern kombinieren möchtenDiese Sky Villa ist nicht nur eine Immobilie.Es ist eine strategische Position in Dubai, ein Vermögensbeschleuniger und ein neuer Lebensstandard.Wir begleiten Sie persönlich nach Dubai in jeder Phase des Prozesses: von der Besichtigung und Auswahl der Immobilie bis hin zur vollständigen Unterstützung durch lokale, qualifizierte Fachleute für Steuern, Gesellschaftsgründung und Vermögensoptimierung.KA/17405

Exklusiv: Neues Projekt - Die Villas Frenea

Exklusiv: - BAUGENEHMIGUNG ERTEILT -Die Villas Frenea: die ideale Verbindung zwischen Wohnruhe und städtischer Nähe. In einem gefragten Stadtteil gelegen, bietet das Projekt Villas Frenea moderne Villen, die Modernität, Komfort und Lebensqualität vereinen. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2028 geplant.Die Architektur, elegant und schlicht, betont großzügige Räume und helle Wohnbereiche. Große Fensteröffnungen bieten eine schöne natürliche Beleuchtung und eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Ein Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum und mehr Licht, ein seltenes Plus.Entworfen nach den Normen THPE, garantiert das Projekt eine hervorragende Energieeffizienz und optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Villa A verfügt über einen privaten Garten mit einer Fläche von 190 m² und einer Terrasse von 16 m², ideal, um täglich die grüne Umgebung zu genießen.Die Villa A hat eine Nutzfläche von 192 m² und besteht aus:Erdgeschoss:- Eingangshalle - Geräumiger Wohn-/Essbereich- Voll ausgestattete und offene Küche - Schöne Terrasse- GästetoiletteObergeschoss:- Elternschlafzimmer mit Bad- Zwei Schlafzimmer- BadezimmerUntergeschoss:- Keller/Waschküche- Badezimmer- Technikraum- Spielzimmer Jede Villa verfügt über einen vollständig umzäunten und bepflanzten privaten Garten, der einen wahren Raum der Ruhe und Grünfläche bietet. Ein Pool wird optional angeboten, um diesen Außenbereich zu verfeinern und den Lebenskomfort zu erhöhen.Die Villas Frenea bieten praktische Parklösungen mit einem Fahrradkeller und privaten Parkplätzen, die den täglichen Bedarf erleichtern.In der Nähe des Einkaufszentrums Balexert, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen, genießen Sie eine ruhige Umgebung, während Sie gleichzeitig perfekt mit dem Zentrum von Genf verbunden bleiben.Möchten Sie mehr erfahren?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren, um Ihnen dieses neue Projekt vorzustellen.Für weitere Informationen:https://www.villas-frenea.ch/

Exklusiv: Neues Projekt - Les Villas Frenea

Exklusiv: - BAUGENEHMIGUNG ERTEILT -Les Villas Frenea: die ideale Verbindung zwischen Wohnruhe und städtischer Nähe. In einem gefragten Viertel gelegen, bietet das Projekt Villas Frenea moderne Villen, die Modernität, Komfort und Lebensqualität vereinen. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2028 geplant.Die Architektur, elegant und schlicht, betont großzügige Räume und helle Wohnbereiche. Große Öffnungen bieten eine schöne natürliche Helligkeit und eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Ein Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum und erhöhte Helligkeit, ein seltenes Plus.Entworfen nach den Normen THPE, garantiert das Projekt eine excellenten Energieeffizienz und optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Villa A verfügt über einen privaten Garten mit einer Fläche von 190 m² und einer Terrasse von 16 m², ideal zum Genießen eines grünen Umfelds im Alltag.Die Villa A hat eine Nutzfläche von 192 m² und besteht aus:Erdgeschoss:- Eingangshalle - Geräumiger Wohn- und Essbereich- Voll ausgestattete und offene Küche - Schöne Terrasse- Gäste-WCObergeschoss:- Elternschlafzimmer mit Bad- Zwei Schlafzimmer- BadezimmerUntergeschoss:- Keller / Waschküche- Badezimmer- Technikraum- Spielzimmer Jede Villa verfügt über einen vollständig umzäunten und bepflanzten privaten Garten, der einen wahren Raum der Ruhe und Grünfläche bietet. Ein Swimmingpool wird als Option angeboten, um diesen Außenbereich zu verfeinern und den Lebenskomfort zu erhöhen.Die Villas Frenea bieten praktische Parklösungen mit einem Fahrradraum und privaten Parkplätzen, die den Alltag erleichtern.In der Nähe des Einkaufszentrums Balexert, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptachsen, genießen Sie eine ruhige Umgebung, während Sie gleichzeitig perfekt mit dem Zentrum von Genf verbunden sind.Möchten Sie mehr erfahren?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren, um Ihnen dieses wunderschöne neue Projekt vorzustellen.Für weitere Informationen:https://www.villas-frenea.ch/

Appartement d'exception entre nature et élégance contemporaine

Au coeur du prestigieux domaine résidentiel privé Le Parc des Crêts (Troinex), découvrez un attique rare alliant raffinement, confort moderne et cadre de vie d'exception. Niché dans un environnement totalement piéton et préservé, à quelques minutes du centre de Genève, ce bien unique conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et connexion directe avec la nature. Un écrin de verdure au quotidien :Le domaine s'étend sur plus de 8 hectares de parc privé, intégrant : • Potagers partagés, • Aires de jeux, • Sentiers arborés, • Installations dédiées à la biodiversité (hôtels à insectes, dunes à lézards, fontaines à oiseaux), • Espaces de fitness en plein air. Le tout dans un espace sécurisé, végétalisé et conçu pour un art de vivre paisible et durable. Un attique lumineux aux volumes généreux :Avec une surface PPE de 220 m² et une terrasse panoramique de 152 m², ce bien séduit par la fluidité de ses espaces et l'élégance de ses matériaux.Les baies vitrées pleine hauteur offrent une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur le Salève, les collines du Genevois et la forêt voisine. • Surface habitable : 205 m² • Surface pondérée : 270 m² • Terrasse : 152 m² orientée plein sud • Label THPE (Très Haute Performance Énergétique) Une conception pensée pour le confort : • Spacieuse pièce de vie avec cuisine design ouverte, salon et salle à manger, • 2 chambres actuellement, facilement reconfigurables en 4 espaces nuit, • Dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche à l'italienne + baignoire jacuzzi) et WC, • Salle de bains supplémentaire et WC visiteurs, • Buanderie privative, • Nombreux rangements intégrés, • Fibre optique installée. Prestations complémentaires haut de gamme : • 3 box fermés en sous-sol, dont 2 communicants, • Cave privative de 20 m², • Accès direct aux transports en commun (ligne 45, future ligne 49 vers le CEVA - Bachet-de-Pesay). Cet attique réunit prestige, sérénité, nature et harmonie parfaite dans l'un des quartiers les plus convoités de la campagne genevoise.At the heart of the prestigious private residential estate Le Parc des Crêts, discover a rare penthouse combining refinement, modern comfort and an exceptional living environment. Nested in a totally pedestrianized and unspoilt environment, just minutes from the center of Geneva, this unique property combines contemporary architecture, high-end amenities and a direct connection to nature. An everyday green setting:The estate extends over more than 8 hectares of private parkland, incorporating: • Shared vegetable gardens, • Play areas, • Tree paths, Installations dedicated to biodiversity (insect hotels, lizard dunes, bird fountains), • Outdoor fitness areas. All in a secure, planted area designed for a peaceful, sustainable art of living. A luminous attic with generous volumes:With a 222 m² PPE surface and a 122 m² panoramic terrace, this property seduces with the fluidity of its spaces and the elegance of its materials.Full-height bay windows offer exceptional luminosity and unobstructed views of the Salève, the Genevan hills and the neighboring forest. • Living area: 204 m² • Weighted area: 262 m² • Terrace: 122 m² south-facing • Label THPE (Très Haute Performance Energétique) Designed for comfort: • Spacious living room with open designer kitchen, living room and dining room, • 2 bedrooms currently, easily reconfigurable into 4 sleeping areas, • One of which is a master suite with dressing room, shower room (Italian shower Jacuzzi bath) and...

5,5 Zimmer im Herzen eines Villenquartiers - eine Rarität

Située au Grand-Saconnex, La Résidence Parc Nations réunit 18 appartements lumineux et confortables, idéalement situés pour profiter d'un quotidien serein tout en restant à proximité immédiate de Genève et de ses institutions internationales. wird zu: Die Residenz Parc Nations in Grand-Saconnex bietet 18 helle und komfortable Wohnungen, ideal gelegen für einen ruhigen Alltag und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Genf und seinen internationalen Institutionen. Le chantier est en cours und la livraison est prévue pour 2027. wird zu: Die Baustelle ist im Gange und die Fertigstellung ist für 2027 geplant. TYPOLOGIES & SURFACES bleibt gleich, da es sich um eine Überschrift handelt, die nicht übersetzt werden sollte: TYPOLOGIES & SURFACES • 3.5 pièces dès env. 90 m² - dès CHF 1'500'000.- • 4.5 pièces dès env. 108 m² - dès CHF 1'610'000.- • 5.5 pièces dès env. 141 m² - dès CHF 2'330'000.- • Places de parc en sus : CHF 50'000.- / la place wird zu: • 3,5 Zimmer ab ca. 90 m² - ab CHF 1'500'000.- • 4,5 Zimmer ab ca. 108 m² - ab CHF 1'610'000.- • 5,5 Zimmer ab ca. 141 m² - ab CHF 2'330'000.- • Parkplätze zusätzlich: CHF 50'000.- pro Stelle POURQUOI LA CHOISIR ? wird zu: WARUM SIE WÄHLEN? • Architecture contemporaine mit personalisierbaren Oberflächen wird zu: • Zeitgenössische Architektur mit personalisierbaren Oberflächen • Espaces lumineux et ouverts : baies vitrées, terrasses, balcons et jardins privatifs wird zu: • Helle und offene Räume: Verglasungen, Terrassen, Balkone und private Gärten • Confort durable : chauffage au sol géothermique, panneaux solaires, ascenseur, accès sécurisé wird zu: • Dauerhafter Komfort: Erdwärmesystem, Solarpanele, Aufzug, sichere Zufahrt • Mobilité facilitée : garage avec prééquipement pour bornes électriques wird zu: • Erleichterte Mobilität: Garage mit Vorrichtung für Elektrotankstellen • Cadre verdoyant soigneusement aménagé wird zu: • Sorgfältig gestaltete grüne Umgebung UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE wird zu: EINE PRIVILEGIENSIERTE LAGE • À quelques minutes du centre-ville de Genève wird zu: • Ein paar Minuten vom Stadtzentrum Genf entfernt • Commerces, écoles et services accessibles à pied wird zu: • Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar • Accès rapide à l'aéroport et aux axes autoroutiers wird zu: • Schneller Zugang zum Flughafen und zu den Autobahnachsen Les logements neufs se font rares. wird zu: Neue Wohnungen sind selten. Profitez de cette chance d'investir dès aujourd'hui dans un appartement en construction, disponible dans quelques mois seulement. wird zu: Nutzen Sie diese Chance, bereits heute in eine Wohnung zu investieren, die in wenigen Monaten verfügbar ist. Prenons le temps de nous rencontrer. wird zu: Lassen Sie uns uns treffen. Tout simplement. bleibt gleich, da es sich um einen abschließenden Satz handelt, der nicht übersetzt werden sollte: Tout simplement.

Neue Wohnungsrealisierung

Ein neues Immobilienprojekt entsteht in Satigny. Mit dem Charme einer ländlichen Idylle bietet die Residenz "Les Côteaux de Peney" den erträumten Komfort in einer wunderschönen natürlichen Umgebung, nur 20 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.Wir bieten Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung in einer sicheren Umgebung an:- Erdgeschoss 103 m2 und Zwischenetag 91 m2- PPE-Fläche 192 m2- Zwei Terrassen- Ein Garten von etwa 200m2- Zwei Schlafzimmer- Ein Badezimmer und eine Dusche - Fitnessraum von 46m2 mit privater Dusche- Waschküche- Großzügiges Wohnzimmer - Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Gebäuden Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns unter +41 22 731 53 40 oder an info@reygroup.ch zu kontaktieren.Sie können auch unsere Website besuchen: https://www.lescoteauxdepeney.com.

Neue Wohnungsrealisierung

Ein neues Immobilienprojekt entsteht in Satigny. Mit dem Charme eines ländlichen Abenteuers bietet die Residenz "Les Côteaux de Peney" den erträumten Komfort in einer wunderschönen natürlichen Umgebung, nur 20 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.Wir bieten Ihnen eine 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 191m2 in einer sicheren Umgebung:- Unteres Erdgeschoss und Zwischenetag- PPE-Fläche 123 m2 + Zwischenetag 71m2- Terrasse von 13m2 und Garten von 403m2- Ein Elternschlafzimmer mit privatem Zugang zum Badezimmer- Zwei zusätzliche Schlafzimmer- Ein Duschbad.- Zwischenetag mit Waschküche und Spielzimmer - Unterirdischer Parkplatz mit direktem Zugang zu den Gebäuden Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns unter +41 22 731 53 40 oder an info@reygroup.ch zu kontaktieren.Sie können auch unsere Website https://www.lescoteauxdepeney.com besuchen

NEU MIT SÜDORIENTIERTEM PRIVATGARTEN

Idealerweise in Chambésy gelegen, bietet diese schöne neue Wohnung ein ruhiges und helles Wohnambiente. Sie besteht aus einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die auf ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einem privaten Garten von ca. 110m2 führt.Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC. Ein zweites Badezimmer mit WC sowie eine Waschmaschinenanlage vervollständigen die Einheit. Ein zusätzlicher Raum kann als Ankleidezimmer eingerichtet werden.Die Wohnung profitiert von einer Südausrichtung, die eine hervorragende Beleuchtung gewährleistet. Ruhige und résidentielle Umgebung.Ein Keller und ein Parkplatz im Untergeschoss sind inbegriffen.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - ideale Lage in Chambésy- neue Wohnung (Fertigstellung Oktober 2026)- moderne, voll ausgestattete Küche mit integriertem Tisch- helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten von ca. 110m2- Südausrichtung- Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC- zweites Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanlage- zusätzlicher Raum, der als Ankleidezimmer dienen kann- Keller und Parkplatz im Untergeschoss (CHF 40'000.- zusätzlich)- Wohnung 54 m² + Terrassen 30 m² + Garten 80 m²- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: 5 Minuten vom Flughafen, 10 Minuten vom Zentrum von GenfZustand des Gebäudes: neu (Fertigstellung Ende Oktober 2026)Badezimmer: 2 (1 x Dusche / WC / Waschbecken, 1 x WC / Waschbecken / Waschmaschinenanlage)Heizsystem: PACÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 mSchule: Schulen, in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, in der Nähe