Russin - Dachwohnung Kaufen

Appartement 150 m2 Meyrin-Village CERN

"Neugierig auf mehr? Weitere exklusive Fotos, Pläne und Details finden Sie auf https://lesvergers.pages.dev/description/Auf dem Gipfel einer begehrten Adresse im Öko-Viertel Les Vergers, geschützt vor städtischem Lärm und Verkehr, bietet dieses 130 m² große Durchgangsattikapartment eine wahre Auszeit. Mit seiner dreifachen Ausrichtung fängt es das natürliche Licht den ganzen Tag über ein und bietet freie Blicke auf das Dorf, die bergigen Reliefs und die Ruhe der genferischen Landschaft.Die Kunst des EmpfangsDer Wohnbereich, der wie ein Schmuckkästchen der Geselligkeit konzipiert ist, dreht sich um große Fenster, die die Grenze zwischen Innen und Außen verwischen. Ein edler Massivholzparkett unterstreicht die großzügigen Volumina des Wohnzimmers und des Esszimmers. In seiner Verlängerung integriert sich die Küche mit ihren klaren Linien – die mit Subtilität lackierte und hochwertige Ausstattung verbindet – perfekt in die Einrichtung.Ein PrivatbelvédèreAls wahrer Bindeglied zum Landschaftsbild lädt der 17 m² große Balkon zur Kontemplation ein. Dieser sonnendurchflutete Außenbereich eignet sich sowohl für sommerliche Empfänge als auch für ruhige Momente über dem Anwesen.Intimistisches Refugium und FlexibilitätDer Schlafbereich enthüllt eine Elternsuite, die wie ein eleganter Rückzugsort konzipiert ist, mit einem großen, maßgefertigten Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer, in dem eine Inselbadewanne dem Landschaftsbild gegenübersteht. Ein zweites, lichtdurchflutetes Zimmer sowie ein Büro, das zum Außenbereich geöffnet ist, vervollständigen dieses Level, das von einem zusätzlichen, modernen Badezimmer bedient wird.Die Anordnung dieses Apartments wurde mit einer seltenen Modularität konzipiert, um den Veränderungen des Lebens subtil zu begegnen: Der große Kleiderschrank sowie das Büro können leicht ihre ursprüngliche Bestimmung als Schlafzimmer wiedererlangen, bieten den zukünftigen Besitzern einen Raum, der sich natürlicherweise an ihre Bedürfnisse anpasst."Neugierig auf mehr? Weitere exklusive Fotos, Pläne und Details finden Sie auf https://lesvergers.pages.dev/description/Die wesentlichen MerkmaleTypologie6 Zimmer im Attikageschoss, durchgehend und modulierbar (130 m²)Außenbereiche17 m² großer Panoramabalkon mit SüdausrichtungGesamtwohnfläche147 m²Aktuelle AufteilungVollständige Elternsuite, 1 Zimmer, 1 Büro, 1 großer Kleiderschrank, 2 Badezimmer.(Das Büro und der Kleiderschrank sind leicht in zusätzliche Schlafzimmer umwandelbar).MaterialienMassivholzparkett, sorgfältige Fertigstellung, Küche und hochwertige Elektrogeräte (Siemens)UmweltÖko-Viertel, Fußgängerzone, grün und sicher, ideal angenietet an genferische Annehmlichkeiten und VerkehrsmittelAnhängige ObjekteEine Kellerwohnung und eine überdachte ParkplatzmöglichkeitPreisCHF 2'190 000.-"Alle Antworten auf Ihre Fragen (Kosten, genaue Maße, direkte Umgebung) finden Sie hier: https://lesvergers.pages.dev/description/Heizung & EnergieWärmeerzeugung durch Wärmepumpen, angeschlossen an das Fernwärmenetz der SIG. Niedertemperatur-Heizung mit Raum-für-Raum-Regulierung. Optimiertes Warmwasser durch Energie-Rückgewinnung aus der Abluft. Individuelle Heiz- und Warmwasserkosten für kontrollierte Kosten. Installationen entsprechen dem Minergie-Standard (MOPEQ).Solarenergie (Photovoltaik)Miteigentum und KostenDie jährlichen Kosten des Apartments belaufen sich auf etwa CHF 6'500.– pro Jahr (die vollständigen Details sind in der Fotogalerie einsehbar). Der Renovierungsfonds der Miteigentümergesellschaft ist mit CHF 320'678.– solid kapitalisiert, was eine hervorragende langfristige Verwaltung des Gebäudes gewährleistet.Finanzieller VorteilEs ist zu beachten, dass eine Hypothekenzedel im Wert von CHF 800'000.– zur Verfügung steht, was den zukünftigen Käufern einen Vorteil und eine wertvolle Flexibilität bei der Finanzierung bietet.Eine seltene Adresse, an der architektonische Eleganz auf die Süße des Lebens trifft.

Wunderschönes renoviertes Apartment mit schöner Aussicht auf den Jura in Meyrin

Gecofim Sàrl bietet Ihnen dieses schöne 3,5-Zimmer-Apartment in einer PPE mit 55,7 m2 und einem 10 m2 großen Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die Juraberge bietet. Das Apartment befindet sich im 4. und letzten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug in der rue de la Prulay 70, 1217 Meyrin, in der Nähe der Haltestelle der Tram 14 "Vaudagne" und nur wenige Gehminuten von der Haltestelle der Tram 18 "Meyrin-Village". Es wurde kürzlich renoviert und besteht aus einem Eingang mit Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und Zugang zum Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem kleinen Zimmer/Büro, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie einem zweiten Einbauschränken. Ein großer Keller mit Fenster komplettiert dieses Objekt.Das Apartment repräsentiert 16/1000 Anteile der PPE, deren Vorauszahlungen für die Nebenkosten 321 Fr./Monat betragen. Es wurde bis Ende April für 2150 Fr. + Nebenkosten im Pauschalpreis von 300 Fr. vermietet. Parkplätze sind zur Miete verfügbar.

Moderne Wohnung mit Dachgarten und privatem Garten.

Vessy – Moderne Wohnung mit Dachgarten und privatem Garten.Sie liegt in einem außergewöhnlichen Wohnprojekt im Herzen des grünen und friedlichen Viertels Vessy, diese 3-Zimmer-Wohnung von 72 m² verkörpert perfekt die Verbindung zwischen modernem Komfort, Eleganz und energetischer Effizienz.In einer Residenz mit sechs Wohnungen und moderner Architektur, begeistert diese Immobilie mit ihren hochwertigen Ausführungen und raren Außenbereichen. Der Wohnbereich, hell und offen zur modernen, voll ausgestatteten Küche, bietet einen gemütlichen und einladenden Rahmen. Das Hauptschlafzimmer, mit einer großzügigen Fläche von 14,7 m², gewährleistet Komfort und Intimität.Außerhalb bereichern zwei private Bereiche dieses Objekt: • Eine Terrasse mit privatem Garten, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Entspannungsmomente. • Eine geräumige Dachterrasse von über 50 m², die einen unverbauten Blick auf die Berge und einen wahren Lebensraum in der Höhe bietet. Entworfen in einer logischen und effizienten Weise, ist die Wohnung mit Photovoltaikpaneelen, elektrischen Stores und verglasten Fenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet, die eine hervorragende thermische und akustische Isolierung gewährleisten, entsprechend dem Standard THPE (Sehr hohe energetische Leistung).Ein Aufzug führt direkt zum unterirdischen Garage, wo ein Parkplatz inklusive ist. Ein Fahrradunterstand komplettiert die Leistungen.Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Genf und Carouge entfernt, kombiniert diese privilegierte Adresse eine ruhige und Wohnlage mit der Nähe zu Verkehrsmitteln, Schulen und Einrichtungen.Eine seltene Gelegenheit, die Natur, Design und energetische Effizienz verbindet, zu entdecken