Versoix - Dachwohnung Kaufen

Wunderschönes renoviertes Apartment mit schöner Aussicht auf den Jura in Meyrin

Gecofim Sàrl bietet Ihnen dieses schöne 3,5-Zimmer-Apartment in einer PPE mit 55,7 m2 und einem 10 m2 großen Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die Juraberge bietet. Das Apartment befindet sich im 4. und letzten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug in der rue de la Prulay 70, 1217 Meyrin, in der Nähe der Haltestelle der Tram 14 "Vaudagne" und nur wenige Gehminuten von der Haltestelle der Tram 18 "Meyrin-Village". Es wurde kürzlich renoviert und besteht aus einem Eingang mit Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und Zugang zum Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem kleinen Zimmer/Büro, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie einem zweiten Einbauschränken. Ein großer Keller mit Fenster komplettiert dieses Objekt.Das Apartment repräsentiert 16/1000 Anteile der PPE, deren Vorauszahlungen für die Nebenkosten 321 Fr./Monat betragen. Es wurde bis Ende April für 2150 Fr. + Nebenkosten im Pauschalpreis von 300 Fr. vermietet. Parkplätze sind zur Miete verfügbar.

Duplex mit 4,5 Zimmern im Obergeschoss und letzten Stock - Volumen, Ruhe und Grün

Situé à Chavannes-de-Bogis, au sein d'une résidence calme et verdoyante, ce charmant appartement en duplex de 4,5 pièces offre environ 108 m² habitables. Installé au dernier étage, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible, sans vis-à-vis.L'entrée, située au rez-supérieur de la résidence, s'ouvre sur un hall comprenant un WC visiteurs ainsi qu'un espace de rangement très pratique. Elle mène directement à une agréable pièce de vie réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.Le séjour, agrémenté d'un poêle, bénéficie de larges baies vitrées donnant accès à un balcon. Celui-ci s'ouvre sur un environnement verdoyant, calme et dégagé, offrant un cadre particulièrement reposant.À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, toutes caractérisées par une belle hauteur sous plafond. La chambre parentale dispose de sa propre salle de bains ainsi que d'un dressing. Une seconde salle de bains complète confortablement cet étage.Un niveau supplémentaire aménagé sous les toits offre une importante capacité de rangement. Cet espace constitue un véritable atout et renforce le caractère fonctionnel de l'appartement.Les photographies de projection présentées ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement et de décoration des pièces ; elles sont proposées uniquement à titre d'inspiration et ne correspondent pas à l'aménagement réel de la maison.Annexes et espaces communs : • Une grande cave ainsi qu'une place de stationnement intérieure, toutes deux portant le numéro 7, complètent ce bien. La résidence dispose également de nombreuses places de parc extérieures communes, pratiques pour les visiteurs ou pour un foyer possédant un second véhicule. • La copropriété bénéficie d'une buanderie commune dont l'utilisation est organisée selon un jour attribué à chaque appartement. Un emplacement permettant d'installer un réfrigérateur ou un congélateur supplémentaire est également mis à la disposition de chaque copropriétaire dans un espace situé à proximité de la buanderie. • Les résidents profitent par ailleurs d'un jardin commun, accessible par le côté gauche du bâtiment lorsque l'on se trouve face à son entrée. Eine ideale Lage für Familien und PendlerDie Wohnung profitiert von einer besonders praktischen Lage für Personen, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen. Die Haltestellen der Buslinien 813 und 814 sind nur vier Minuten zu Fuß entfernt. Ihre Fahrpläne gewährleisten eine Verbindung mit den Zügen am Bahnhof Coppet.Während der Hauptverkehrszeiten sind beide Linien in Betrieb, während sie während der Nebenverkehrszeiten abwechselnd verkehren. Sie bedienen das Viertel ungefähr zwischen 6 Uhr und Mitternacht.Familien schätzen auch die Nähe zum großen Spielplatz in Chavannes-de-Bogis, der in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar ist. Zwei weitere kleine Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe.Die Schule in Chavannes-de-Bogis ist leicht zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar. Anschließend können die Kinder die Buslinie 813 nehmen, um das Collège des Rojalets in Coppet zu erreichen.Zusätzliche InformationenDas derzeit verfügbare CECB stammt aus dem Jahr 2018. Seit seiner Erstellung wurden mehrere energetische Verbesserungen in der Residenz vorgenommen, insbesondere die Isolierung der Keller und der Ersatz der Fenster in den Gemeinschaftsbereichen durch Dreifachverglasung. Die Wohnung verfügt auch über Fenster mit Dreifachverglasung und es sind keine Kosten in diesem Zusammenhang zu erwarten.Diese Verbesserungen sind noch nicht im bestehenden CECB enthalten, da seit der Durchführung der Arbeiten kein neues Zertifikat erstellt wurde.Laut dem Protokoll der Generalversammlung der PPE von 2026 wurde bis heute kein neues Renovierungsprojekt beschlossen. Die Gemeinschaft möchte eine umfassende und kohärente Überlegung zu den tatsächlichen Bedürfnissen des Gebäudes anstellen, bevor sie neue Ausgaben einleitet.Schließlich wurde der Stromverteiler der Wohnung im Jahr 2025 vollständig ersetzt.Dank ihrer Duplex-Konfiguration, ihrer großzügigen Räume und ihrer grünen Umgebung ohne vis-à-vis stellt diese Wohnung einen idealen Lebensraum für eine Familie dar, die in Chavannes-de-Bogis nach Ruhe, Komfort und Annehmlichkeiten sucht.Bitte kontaktieren Sie Loïse unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.Die präsentierten Projektionsfotografien wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, um verschiedene Möglichkeiten der Einrichtung und Dekoration der Räume zu veranschaulichen; sie werden ausschließlich als Inspiration angeboten und entsprechen nicht der tatsächlichen Einrichtung des Hauses.Informationsklausel:Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen werden lediglich als Hinweis angegeben und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte sind verbindlich.

Moderne Wohnung mit Dachgarten und privatem Garten.

Vessy – Moderne Wohnung mit Dachgarten und privatem Garten.Sie liegt in einem außergewöhnlichen Wohnprojekt im Herzen des grünen und friedlichen Viertels Vessy, diese 3-Zimmer-Wohnung von 72 m² verkörpert perfekt die Verbindung zwischen modernem Komfort, Eleganz und energetischer Effizienz.In einer Residenz mit sechs Wohnungen und moderner Architektur, begeistert diese Immobilie mit ihren hochwertigen Ausführungen und raren Außenbereichen. Der Wohnbereich, hell und offen zur modernen, voll ausgestatteten Küche, bietet einen gemütlichen und einladenden Rahmen. Das Hauptschlafzimmer, mit einer großzügigen Fläche von 14,7 m², gewährleistet Komfort und Intimität.Außerhalb bereichern zwei private Bereiche dieses Objekt: • Eine Terrasse mit privatem Garten, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Entspannungsmomente. • Eine geräumige Dachterrasse von über 50 m², die einen unverbauten Blick auf die Berge und einen wahren Lebensraum in der Höhe bietet. Entworfen in einer logischen und effizienten Weise, ist die Wohnung mit Photovoltaikpaneelen, elektrischen Stores und verglasten Fenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet, die eine hervorragende thermische und akustische Isolierung gewährleisten, entsprechend dem Standard THPE (Sehr hohe energetische Leistung).Ein Aufzug führt direkt zum unterirdischen Garage, wo ein Parkplatz inklusive ist. Ein Fahrradunterstand komplettiert die Leistungen.Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Genf und Carouge entfernt, kombiniert diese privilegierte Adresse eine ruhige und Wohnlage mit der Nähe zu Verkehrsmitteln, Schulen und Einrichtungen.Eine seltene Gelegenheit, die Natur, Design und energetische Effizienz verbindet, zu entdecken