Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Lugano: 384 Treffer

HELLES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT 3 TERRASSEN IN CASSARATE

In dem exklusiven Wohngebiet von Cassarate, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano und dem See entfernt, bieten wir eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, perfekt für diejenigen, die Komfort und Stil in einer privilegierten Lage suchen.Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von über 94 m², ohne die Terrassen, und bietet großzügige Wohnbereiche und eine optimale Raumaufteilung.Das Gebäude befindet sich in der Endphase einer umfassenden Renovierung.Das Eigentum kann auch als ZWEITWOHNUNG erworben werden.Der Wohnbereich von fast 25 m² ist durch ein großes Wohnzimmer mit einem idealen Platz zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen, einer modernen und funktionalen offenen Küche mit allen Geräten der neuesten Generation und einer bequemen Loggia gekennzeichnet.Der Schlafbereich ist wie folgt aufgeteilt:Eine große Master-Schlafzimmer mit über 12 m², mit einem en-suite-Badezimmer mit Badewanne, Vorzimmer und Zugang zu einer zweiten Loggia und dem dritten Balkon.Ein zweites Schlafzimmer mit 14 m² und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.Die Zimmer, hell und geräumig, bieten Privatsphäre und Ruhe, was diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare macht.Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, Ölheizung, die durch Schlangen verteilt wird, und Klimaanlage in allen Zimmern.Geräte und Sanitärkeramik von den besten Marken, Fußbodenbelag aus Eichen-Parkett.Die Lage ist einer der Stärken dieser Immobilie: Cassarate ist tatsächlich eines der begehrtesten Viertel von Lugano, dank seiner Nähe zum Stadtzentrum, den Dienstleistungen und Infrastrukturen, während es gleichzeitig eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre bewahrt. Darüber hinaus macht die Nähe zum See und den Grünflächen diese Lage perfekt für diejenigen, die die Natur und Outdoor-Aktivitäten lieben.Ein zugewiesener Keller und ein Parkplatz in der Garage zum Preis von 80'000 CHF vervollständigen dieses Angebot.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/7798

WEITES 5.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT ÜBER 170 MQ IN LUGANO CASSARATE

In dem exklusiven Wohngebiet Cassarate, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano und dem See entfernt, bieten wir eine elegante 5.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, perfekt für diejenigen, die Komfort und Stil in einer privilegierten Lage suchen.Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von über 170 m² und fast 60 m² Terrassen, bietet großzügige Wohnbereiche und eine optimale Raumaufteilung.Die Immobilie befindet sich in der Endphase einer umfassenden Renovierung.Der Wohnbereich mit fast 50 m² ist durch ein großes Wohnzimmer und eine geräumige Terrasse von über 50 m² gekennzeichnet, ideal für Entspannungsmomente oder um Gäste zu unterhalten, sowie eine offene Küche mit moderner Insel, funktional und ausgestattet mit allen Geräten der neuesten Generation, serviert von einer Loggia und einem Gästebad.Der Schlafbereich:Die Zimmer sind hell und geräumig, bieten Privatsphäre und Ruhe, was diese Wohnung zur idealen Wahl für Familien oder Paare macht.Großes Master-Schlafzimmer mit fast 18 m², mit en-suite-Bad mit Dusche, Vorzimmer und Zugang zum dritten Balkon.Zweites Doppelzimmer mit 16 m² und zwei weiteren Zimmern für Einzelzimmer oder Büronutzung.Der Schlafbereich ist mit zwei großen Bädern, einem mit Dusche und dem anderen mit Badewanne, sowie einer Waschküche ausgestattet.Zu den Ausstattungen gehören Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, Geräte und Sanitärkeramik von den besten Marken, Fußbodenbelag in Eichen-Parkett.Die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt, und es ist eine Klimaanlage in allen Räumen vorhanden.Die Lage ist einer der Stärken dieser Immobilie: Cassarate ist nämlich eines der begehrtesten Viertel von Lugano, dank seiner Nähe zum Stadtzentrum, den Dienstleistungen und Infrastrukturen, während es eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre bewahrt. Darüber hinaus macht die Nähe zum See und den Grünflächen diese Lage perfekt für diejenigen, die die Natur und Outdoor-Aktivitäten lieben.Ein zugewiesener Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von 80'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen dieses Angebot.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/7799

Geräumig und elegantes 2.5-Zimmer-Wohnung in Cassarate renoviert

In dem exklusiven Wohngebiet von Cassarate, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano und dem See entfernt, bieten wir ein elegantes 2.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, perfekt für diejenigen, die Komfort und Stil in einer privilegierten Lage nahe bei allen Dienstleistungen suchen.Es erstreckt sich über eine Fläche von über 76 m² und verfügt über eine komfortable Außenterrasse.Das Gebäude befindet sich in der Endphase einer umfassenden Renovierung.Das Eigentum kann auch als ZWEITWOHNSITZ erworben werden.Der Wohnbereich von ca. 39 m² ist durch ein großes Wohnzimmer mit einer idealen Atmosphäre für Entspannung oder zum Empfang von Gästen, eine moderne und funktionale offene Küche mit allen Geräten der neuesten Generation, einem praktischen Gästebad und einem Waschraum gekennzeichnet.Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer von 17 m², das von einem Badezimmer mit Dusche en-suite bedient wird.Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, Heizung mit Ölfeuerung und Verteilung über Schlangen, Klimaanlage in allen Zimmern.Geräte und Sanitärkeramik von den besten Marken, Fußbodenbelag aus Eichen-Parkett.Die Lage ist einer der Stärken dieses Objekts: Cassarate ist tatsächlich eines der begehrtesten Viertel von Lugano, dank seiner Nähe zum Stadtzentrum, den Dienstleistungen und Infrastrukturen, während es eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre bewahrt.Darüber hinaus macht die Nähe zum See und den Grünflächen diese Lage perfekt für diejenigen, die die Natur und Outdoor-Aktivitäten lieben.Ein Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von 80'000 CHF komplettiert dieses Angebot.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/7797

LUGANO-MOLINO NUOVO Gemütliches Dachgeschoß von 2.5 Zimmern, möbliert, mit privater Terrasse - hervorragendes Investitionsobjekt

Zum Verkauf steht ein helles Dachgeschoß von 2,5 Zimmern, vollständig möbliert, im sechsten Stock eines Hauses mit Aufzug, im Herzen von Molino Nuovo, einem strategischen Gebiet von Lugano mit allen Dienstleistungen in Reichweite. Diese faszinierende Wohnung zeichnet sich durch ihr gemütliches Wohnzimmer und die offene, voll ausgestattete Küche mit angeschlossenem Balkon sowie einem Kamin im Wohnbereich aus, der zum Entspannen einlädt.Heizung mit Heizkörpern und zentralem Gasheizsystem. Die Wohnung hat eine Fläche von etwa 60 m², verfügt über ein geräumiges Doppelzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne/Dusche und eine Terrasse mit herrlicher Aussicht auf die Stadt.Der Zustand des Objekts ist hervorragend und der Standard der Ausführung wurde makellos gehalten. Die zentrale Lage in einer gut entwickelten Region macht dieses Immobilienobjekt besonders attraktiv. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe Schulen und Universitäten. Das Immobilienobjekt wird möbliert angeboten.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Universitäten und Bushaltestelle direkt vor der Haustür • Sechster Stock mit Aufzug • Nähe zu Schulen und Universitäten • Gemütliche Atmosphäre • Geräumiges Doppelzimmer • Helles Wohnzimmer mit Sofa und offener, voll ausgestatteter Küche • Privater Terrassenbereich auf dem Dach des Hauses mit herrlicher Aussicht auf die Stadt • Vollständig möblierte Wohnung Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine gute jährliche Rendite.Im Preis ist auch ein Keller enthalten.Parkplatz in der Tiefgarage für 60.000 Fr.Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Bedingungen!

Lugano – Helles 2.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Seeblick

Ein paar Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir zum Verkauf ein helles 2.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse und angenehmem Seeblick, das in einemruhigen Wohngebiet liegt.Die Wohnung besteht aus: • Eingang mit praktischem Einbauschrank; • separater Küche; • hellem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse; • großem Schlafzimmer; • Badezimmer. Ein Keller und ein Parkplatz in der Garage für CHF 60'000.- komplettieren das Eigentum.Die Bewohner können auch von schönen Gemeinschaftsräumen für das Wohlbefinden profitieren, darunter einem Hallenbad, einer Sauna und einer Ruhezone.Thanks zu seiner strategischen Lage, in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum und den Hauptdienstleistungen, stellt diese Immobilie eine hervorragende Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition dar.

Mühle Neu, modern und geräumig 4,5 Zimmer mit offener Aussicht

Molino Nuovo ist ein historisches und sich wandelndes Viertel in Lugano, Schweiz, nördlich der Altstadt gelegen. Ursprünglich eine Ansammlung von Häusern um eine Mühle herum, hat es sich zu einem beliebten und dicht besiedelten Viertel entwickelt, mit einem Wohngebiet auf dem Hügel von Castausio und einem bebauten Gebiet um den Piazza Molino Nuovo herum.Heute ist es ein lebendiges und multikulturelles Viertel, das wichtige Infrastrukturen wie die Universität (USI), Schulen, das Civico-Krankenhaus beherbergt und aufgrund von Projekten wie einem neuen Park immer einladender wird.Die Wohnung, die wir anbieten, liegt in der Nähe aller Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind, in einer Wohn- und Grünanlage.Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang mit bequemen Einbauschränken, 2 sehr große Zimmer, ein vollständiges Badezimmer mit Dusche, das Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, auf der anderen Seite finden wir einen geräumigen offenen Wohnbereich mit einer schönen und funktionalen offenen Küche, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer, mit großen Fenstertüren, die Licht in die Räume verbreiten und auch Zugang zu der geräumigen und bewohnbaren Terrasse bieten.Zur Wohnung gehören ein bequemes Autoabstellplatz in der Garage für 60'000,00 CHF, ein sehr geräumiger Keller und die Waschmaschine/Trockner in der Waschküche.Zum gemeinschaftlichen Gebrauch steht ein großer und bequemer Abstellraum für Fahrräder in der Garage zur Verfügung.

Zeitgenössische Eleganz nur wenige Schritte vom Parco Ciani und der Seepromenade entfernt

In einer der begehrtesten Lagen von Lugano, nur zwei Gehminuten vom wunderschönen Parco Ciani und der Seepromenade entfernt, bieten wir eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit 107 m² zum Verkauf an. Sie befindet sich im zweiten Stock einer modernen Residenz aus dem Jahr 2022. Die Lage ist besonders privilegiert: Stadtzentrum, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem erreichbar.Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und hochwertige Ausstattungen. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche harmonisch ineinander übergehen und ein modernes sowie einladendes Ambiente schaffen, mit direktem Zugang zu einer angenehmen überdachten Terrasse.Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und einem eleganten en-suite Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.Die Residenz zeichnet sich durch modernes Design, hohe Bauqualität und modernste technische Anlagen aus, die für Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgen.Ein Garagenstellplatz ergänzt die Immobilie und ist für CHF 120.000 erhältlich (nicht im Verkaufspreis inbegriffen).Dank der Kombination aus zentraler und dennoch ruhiger Lage, hochwertigen Räumen und großer Liebe zum Detail stellt diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition eine ideale Lösung dar.Verkaufspreis: CHF 1.670.000Haupt- oder Zweitwohnsitz

Exklusives Duplex-Penthouse mit großer Panoramaterrasse und unvergleichlichem Seeblick

In einer der begehrtesten und strategisch besten Lagen der Gegend Loreto, in einem eleganten und privilegierten Wohnumfeld, bieten wir ein exklusives 3.5-Zimmer-Attika zum Verkauf an, gelegen in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2015.Der direkte Zugang per Lift führt in ein grosszügiges und lichtdurchflutetes Entrée, das die exklusive Atmosphäre der Wohnung bereits beim Eintreten vermittelt. Das Herzstück der Immobilie ist das aussergewöhnliche Panoramawohnzimmer mit unverbaubarer Seesicht, das einzigartige Ausblicke auf den Luganersee, den Monte San Salvatore sowie die malerische Umgebung bietet. Ein kleiner Panoramabalkon ergänzt diesen Bereich und lädt zu entspannten Momenten in absoluter Privatsphäre ein.Der Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit einer hochwertigen offenen Küche und dem Essbereich und schafft so einen einladenden und funktionalen Lebensraum. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter eine elegante Master-Suite mit privatem Badezimmer, sowie ein zweites Badezimmer.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die wunderschöne private Dachterrasse, die über eine Innentreppe erreichbar ist: ein exklusiver Aussenbereich mit freiem Blick auf den Parco Florida und den See – ideal, um entspannte Stunden in absoluter Ruhe und traumhafter Umgebung zu geniessen.Zudem stehen zwei gedeckte Parkplätze zur Verfügung. Für Gäste des Hauses gibt es zwei Aussenparkplätze, und in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten.Die Lage ist besonders strategisch: Nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, lediglich 50 Meter von der Bushaltestelle, mit schneller Anbindung an die Autobahn sowie kurzer Distanz zum Stadtzentrum, zum LAC und nach Paradiso.Eine seltene Immobilie, die modernen Komfort, Privatsphäre und eine unvergleichliche Aussicht perfekt vereint.Verkaufspreis: CHF 2’600’000 inklusive zwei gedeckter Parkplätze.Geeignet als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

ELEGANTE APPARTAMENTO 3.5 LOCALI IN CASA D'EPOCA

La prestigiosa residenza, situata sulle pendici del Monte Brè nella location di Ruvigliana, tra le più belle di Lugano, propone un elegante ed unico appartamento con splendida vista lago sul golfo, sulla città e sulle montagne circostanti.L'abitazione con locali ben distribuiti è situata in un condominio di sole dieci unità in posizione dominante, gode di un'ottima privacy ed offre generosi spazi luminosi.La residenza dispone di una piscina esterna, pure con vista lago, attorniata da terrazza prendisole e pergolato per godersi un po' di frescura.Posto auto in autorimessa completa la proprietà.Oggetto elegante e signorile per coppie e famiglie pure con bambini.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Die prestigeträchtige Residenz liegt an den Hängen des Monte Brè in Ruvigliana, einer der schönsten Gegenden von Lugano. Sie bietet eine elegante und einzigartige Wohnung mit herrlichem Blick auf den Golf, die Stadt und die umliegenden Berge.Die Wohnung mit gut verteilten Räumen befindet sich in einer Wohnanlage mit nur zehn Einheiten in dominanter Lage. Es geniesst ausserdem eine ausgezeichnete Privatsphäre und bietet grosszügige, lichtdurchflutete Räume.Die Residenz verfügt über einen Aussenpool, ebenfalls mit Blick auf den See, der von einer Sonnenterrasse und einer Pergola umgeben ist, um etwas Abkühlung zu geniessen.Ein Stellplätz in der Garage vervollständig das Angebot.Ein elegantes und herrschaftliches Objekt für Paare und Familien mit Kindern.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------This prestigious residence, located on the slopes of Monte Brè in Ruvigliana, one of the most beautiful areas of Lugano, offers for sale an elegant and unique apartment with a breathtaking view of the lake, the gulf, the city and the surrounding mountains.The apartment, with well-distributed rooms, is located in a condominium of only ten units in a dominant position. It also enjoys excellent privacy and offers spacious, bright rooms.The residence has an outdoor swimming pool, also with lake views, surrounded by a sun terrace and pergola to enjoy the coolness.One parking space in the garage complete the property.Elegant and stately property for couples and families with children.

ELEGANTE APPARTAMENTO 3.5 LOCALI IN CASA D'EPOCA

La prestigiosa residenza, situata sulle pendici del Monte Brè nella location di Ruvigliana, tra le più belle di Lugano, propone un elegante ed unico appartamento con splendida vista lago sul golfo, sulla città e sulle montagne circostanti.L'abitazione con locali ben distribuiti è situata in un condominio di sole dieci unità in posizione dominante, gode di un'ottima privacy ed offre generosi spazi luminosi, bella e grande terrazza con vista a 180 .La residenza dispone di una piscina esterna con vista lago, attorniata da terrazza prendisole e pergolato per godersi un po' di frescura.Un posto auto in autorimessa completa la proprietà.Oggetto elegante e signorile per coppie e famiglie con bambini.Possibilità di residenza secondaria.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Die prestigeträchtige Residenz liegt an den Hängen des Monte Brè in Ruvigliana, einer der schönsten Gegenden von Lugano. Sie bietet eine elegante und einzigartige Wohnung mit herrlichem Blick auf den Golf, die Stadt und die umliegenden Berge.Die Wohnung mit gut verteilten Räumen befindet sich in einer Wohnanlage mit nur zehn Einheiten in dominanter Lage. Es geniesst ausserdem eine ausgezeichnete Privatsphäre und bietet grosszügige, lichtdurchflutete Räume und eine schöne, grosse Terrasse mit einem 180-Blick.Die Residenz verfügt über einen Aussenpool, ebenfalls mit Blick auf den See, der von einer Sonnenterrasse und einer Pergola umgeben ist, um etwas Abkühlung zu geniessen.Ein Parkplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.Ein elegantes und herrschaftliches Objekt für Paare und Familien mit Kindern.Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------This prestigious residence, located on the slopes of Monte Brè in Ruvigliana, one of the most beautiful areas of Lugano, offers for sale an elegant and unique apartment with a breathtaking view of the lake, the gulf, the city and the surrounding mountains.The apartment, with well-distributed rooms, is located in a condominium of only ten units in a dominant position. It also enjoys excellent privacy and offers spacious, bright rooms and a beautiful large terrace with 180 views.The residence has an outdoor swimming pool, also with lake views, surrounded by a sun terrace and pergola to enjoy the coolness.A parking space in the underground garage completes the property.Elegant and stately property for couples and families with children.Possibility of secondary residence.

LUGANO-LORETO · RESIDENZ CASSARINETTA · 5,5 LOCALE MIT PRIVATGARTEN

Mitten im Herz von Lugano-Loreto, in einem der beliebtesten Wohnviertel für seine Nähe zum Zentrum und seine Lebensqualität, entsteht Residenza Cassarinetta, ein Projekt einer kompletten Renovierung, das ein modernes Wohnen in einem eleganten städtischen Umfeld bietet.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt nur fünf Wohneinheiten, was Intimität, Ruhe und eine reservierte Wohnungsgröße gewährleistet. Die beiden oberen Etagen bieten einen Seeblick, während im Erdgeschoss ein gemeinsamer Fahrradraum und Außenparkplätze für die Bewohner zur Verfügung stehen.Im Erdgeschoss der Residenza Cassarinetta bieten wir die Einheit 1 an, eine elegante 5,5-Zimmer-Wohnung mit Garten, die durch großzügige Flächen und eine ausgewogene Raumverteilung gekennzeichnet ist.Die Wohnung bietet: • 180 m² Nutzfläche (SUL) • 206 m² Verkaufsfläche • Privater Garten von 42 m² • Terrasse von 30 m² • Überdachte Terrasse von 6,2 m² Der Eingang führt zu einem zentralen Atrium, das den Tag- und Nachtbereich harmonisch verteilt.Der Wohnbereich erstreckt sich in einem geräumigen und hellen Raum mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Die Anordnung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Essbereich.Die Küche, gut mit dem Wohnbereich verbunden, ist funktional und leicht in ein offenes oder separates Konzept integrierbar, wodurch ein natürlicher Dialog mit den Außenräumen möglich ist.Der Schlafbereich, gut abgetrennt, umfasst: • ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Kleiderschrank • zwei weitere Schlafzimmer • ein Arbeitszimmer / viertes Zimmer • interne Waschküche Die Außenräume stellen einen echten Mehrwert dar: der private Garten und die Terrassen ermöglichen es, die Wohnung auch im Freien zu leben, mit einer natürlichen Erweiterung des Tagbereichs.Ideale Lösung für eine Familie oder für die, die große, helle und gut organisierte Räume in einem reservierten Umfeld von nur fünf Einheiten suchen.Parkplatz:CHF 60'000.- für einen InnenparkplatzoderCHF 70'000.- für zwei AußenparkplätzeDie Sanierung integriert moderne technische Lösungen und hochwertige Materialien, wie: • Aluminiumfenster mit dreifachem Wärmeschutz • Parkettböden für Tag- und Nachtbereich • Badverkleidungen in großformatigem Gres • High-End-Küchen mit Geräten • Sanitärkeramik und Armaturen im modernen Design Fertigstellung Mai 2026.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.

Residenza Bristol: bellissimo duplex 6.5 locali

A pochi passi da Via Nassa, dal centro storico, dai negozi e dallo splendido lungolago, sorge la Residenza Bristol, uno degli edifici più iconici di Lugano. Situata in posizione dominante, questa residenza è rinomata per la sua architettura elegante e raffinata. Originariamente costruita nel 1902 come hotel a 5 stelle, la Residenza Bristol è stata per decenni simbolo della Lugano borghese e cosmopolita. Nel 1990, l'edificio è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ha portato alla creazione di appartamenti esclusivi, ognuno unico per stile, posizione e prestigio. L'unità proposta ubicata al pianterreno è un appartamento-duplex, misura circa 230 mq e gode di una piacevole vista sul lago e su un curato giardino antistante. L'ottima esposizione garantisce ambienti luminosi e un'atmosfera accogliente e rilassante. Dispone di due logge, ognuna di di 20 mq che regalano un ulteriore ambiente esterno godibile tutto l'anno. La zona è tranquilla e riservata, pur trovandosi a ridosso del centro. La proprietà, attualmente divisa in un 3.5 locali duplex e un 2.5 locali, può essere facilmente unito, in modo da poter avere un unico grande appartamento. Se unito gli ambienti potrebbero presentarsi nel modo seguente:piano terra: atrio d'ingresso con locale guardaroba, cucina separata, ampio soggiorno/pranzo con accesso alla loggia coperta con vista lago; ulteriore locale guardaroba, tre camere di cui una con accesso alla loggia, e un bagno (vasca).piano superiore: una camera padronale con bagno en-suite (vasca); una camera da letto, un bagno (doccia).Completano la proprietà due cantina e un due posti auto interni (CHF 100'000/cadauno).Grazie alla posizione privilegiata, alla vicinanza a tutti i principali servizi e alla stazione ferroviaria, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale che come esclusiva seconda casa.Nur wenige Schritte von der Via Nassa, dem historischen Stadtzentrum, exklusiven Geschäften und der malerischen Seepromenade entfernt, befindet sich die Residenza Bristol - eines der bekanntesten Gebäude Luganos. In erhöhter Lage gelegen, ist diese Residenz für ihre raffinierte und elegante Architektur bekannt. Ursprünglich im Jahr 1902 als 5-Sterne-Hotel erbaut, war die Residenza Bristol über Jahrzehnte hinweg ein Symbol für das wohlhabende und kosmopolitische Leben in Lugano. Im Jahr 1990 wurde das Gebäude vollständig renoviert und in eine exklusive Wohnresidenz mit einzigartigen Apartments verwandelt - jedes davon besticht durch individuellen Stil, privilegierte Lage und hohen Prestige. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist ein Duplex-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 230 m². Sie bietet einen angenehmen Blick auf den See sowie auf einen gepflegten Garten im Vordergrund. Dank der hervorragenden Ausrichtung sind die Räume hell und lichtdurchflutet und vermitteln eine einladende, entspannte Atmosphäre. Zwei je 20 m² grosse, überdachte Loggia schaffen zusätzlichen Aussenraum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Lage ist ruhig und diskret, obwohl sie sich nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt befindet.Die Immobilie, die derzeit in ein 3,5-Zimmer- Duplex und ein 2,5-Zimmer-Apartment aufgeteilt ist, kann leicht zu einer grossen Wohnung verbunden werden. Einmal kombiniert, könnte die Aufteilung wie folgt aussehen:EG: Eingangshalle mit Garderobe, separate Küche, geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia mit Seeblick; zusätzliche Garderobe, drei Schlafzimmer - eines mit Zugang zur Loggia - und ein Badezimmer (Wanne).OG: Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Wanne); ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer (Dusche).Zur Liegenschaft gehören auch zwei Keller und zwei Innenparkplätze (je 100'000 CHF).Dank der erstklassigen Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und dem Bahnhof, eignet sich diese Immobilie ideal...

Geräumige Wohnung in kleiner Umgebung mit Garten

Viganello bassa: helles und geräumiges 5,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines Hauses mit 3 Apartments, mit großem gemeinsamem Garten und zwei Autoabstellplätzen.Die Wohnung muss renoviert werden und besteht aus:großem Eingangsbereich mit 3-türigem Einbauschrank, Wohnzimmer, separater Küche, vier Zimmern mit den entsprechenden Flächen 18,3 m², 12,8 m², 11,45 m² und 9 m², zwei Badezimmern, drei Balkonen; im Erdgeschoss: Keller von ca. 20 m², zwei Autoabstellplätze à CHF 50'000 jeder. Neue Heizanlage.Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über 515 m² bebaubares Land, das genutzt werden kann, vorbehaltlich einer Vereinbarung zwischen den Eigentümern. Die Wohnanlage verfügt auch über 515 m² bebaubares Land, das genutzt werden kann, vorbehaltlich einer Vereinbarung zwischen den Eigentümern. Millestel der Eigentümerschaft 377. Die Gegend ist ruhig und Wohngebiet mit Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Villa Rovellina

Villa Rovellina rappresenta una rara opportunità di vivere in una dimora elegante, funzionale e privata. Immersa in una posizione privilegiata, all'interno di un parco completamente pianeggiante e curato nei minimi dettagli, che si estende su quasi 3.300 mq, la villa gode non solo di un ottimo soleggiamento, ma anche di una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Il centro di Lugano si trova a pochi minuti di distanza.La villa, che si sviluppa su tre piani per un totale di 805 mq, si distingue per gli ampi spazi interni, raffinati e luminosi, tutti curati nei minimi dettagli e arricchiti da finiture pregiate di altissimo livello.La hall d'ingresso conduce a ampi ambienti dedicati alla ricezione, alla conversazione e alla convivialità: l'ampio soggiorno con splendido camino, la spaziosa sala da pranzo e la cucina, ben attrezzata e funzionale. Tutti questi spazi godono di accesso a due bellissimi porticati, uno dei quali con camino, e al generoso giardino, arricchendo la proprietà di ulteriori ambienti che trasmettono un'atmosfera di serenità e riservatezza, ideali per i momenti di relax all'aria aperta. Sempre al piano terra si trova un ampio studio, perfetto anche per chi lavora da casa, e una prima suite con guardaroba e un magnifico bagno en-suite.Un'imponente scalinata curvata conduce al piano superiore, sapientemente progettato su due livelli sfalsati, dove si trova una suite padronale di grande prestigio, dotata di bagno en-suite, cabina armadio e una terrazza privata che regala una vista incantevole sul lago e sul Monte San Salvatore. Le altre tre suite, tutte con bagno privato, godono della stessa spettacolare vista panoramica.Al piano giardino, un'area dedicata al benessere e al relax ospita una sauna di rara manifattura e una spaziosa sala intrattenimento con home cinema e un ampio bar. Oltre ai vari locali tecnici, sempre al piano giardino si trova un appartamento indipendente, ideale per eventuale personale di servizio.Completano la proprietà una piscina esterna, attualmente nascosta da un manto verde, giochi d'acqua nel giardino che aggiungono un ulteriore tocco di intimità, due generosi garage e un ampio piazzale d'ingresso con spazio per diverse auto.Villa Rovellina è un'autentica oasi di lusso, tranquillità e privacy, pensata per chi desidera un'esperienza abitativa senza pari, in una delle location più esclusive di Lugano.Die Villa Rovellina stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer eleganten, funktionellen und privaten Residenz zu leben. Eingebettet in eine privilegierte Lage, in einem komplett flachen Park mit viel Liebe zum Detail, mit einer Fläche von fast 3.300 m², geniesst die Villa nicht nur ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge. Das Zentrum von Lugano ist nur wenige Minuten entfernt.Die Villa, die sich über drei Etagen mit insgesamt 805 m² erstreckt, zeichnet sich durch ihre geräumigen, raffinierten und hellen Innenräume aus, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind.Die Eingangshalle führt zu weitläufigen Räumen, die dem Empfang, der Unterhaltung und der Geselligkeit gewidmet sind: das geräumige Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, das räumliche Esszimmer und die gut ausgestattete und funktionelle Küche. Alle diese Bereiche haben Zugang zu zwei schönen Portiken, von denen eine mit einem Kamin ausgestattet ist, und zum grosszügigen Garten, der das Anwesen um zusätzliche Bereiche erweitert, die eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre vermitteln, ideal für Momente der Entspannung an der frischen Luft. Ebenfalls im Parterre befindet sich ein grosses Arbeitszimmer, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, und eine erste Suite mit einem Ankleideraum und einem prächtigen en-suite Badezimmer.Eine imposante geschwungene Treppe führt in das...

MONO NAHE AM SEE IN LUGANO | BNB-RENDITE CA. 12%

BNB-RENDITE HINWEIS: CA. 12%Ein paar Schritte vom See entfernt, bieten wir ein modernes Einzimmerapartment im zweiten Stock mit bewohnbarer Terrasse und Blick ins Grüne.Die Wohnung verfügt über einen Einbauschrank mit Spiegeltüren, eine voll ausgestattete weiße Küche, ein verschwindbares Doppelbett, einen Essbereich und ein erneuertes Badezimmer mit Fenster und Dusche mit Massagedüsen.Das Gebäude bietet eine Sauna und ein Fitnessstudio für die Bewohner. Parkplätze in der blauen Zone in der Nähe.Das Anwesen wird derzeit bereits als BnB genutzt, mit indicativen Jahreserträgen von etwa CHF 48'000.Jahreserträge: etwa CHF 48'000Wohngeld: etwa CHF 2'500 pro JahrBNB-Rendite Hinweis: etwa 12%Zweitwohnsitz erlaubt: ideal als Ferienhaus oder bereits laufendes Investment.PREIS: CHF 385'000Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

Rif 2026 - IN ALTA COLLINA - RESIDENZA SECONDARIA CON BELLA VISTA LAGO

Deutsch - Italiano - EnglischText-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-…-Wir teilen unseren geschätzten Kunden mit, dass Anfragen, die mit Ihrer Mobil telefonummer eingehen, vorrangig beantwortet werden.Avvisiamo la stimata clientela che verrà fornita priorità di risposta alle richieste pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.Lugano – Hoch in den Hügeln3.5-Ferienvilla mit Garten und Panoramablick auf den Seemit Projekt zur Erweiterung auf 4,5 Zimmer Erst- oder ZweitwohnsitzPläne in der Beilage !Auf den Hügeln von Lugano gelegen, an wunderschöner Lage, mit spektakulärem Seeblick, absoluter Ruhe, Privatsphäre und ganzjährigem Sonnenschein.Ein Projekt kann durch Hinzufügen eines Raums und möglicherweise einer Dienstleistung erweitert werden.Die kleine Villa, derzeit 3,5 Zimmer, komplett renoviert im Jahr 2017 mit viel Geschmack besteht aus:Wohnzimmer mit SeeblickOffene Küche, Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und große Terrasse / Pergola.Schlafzimmer mit großem Panoramafenster mit herrlichem Blick auf den Garten und den SeeEin Raum, welcher als begehbarer Kleiderschrank genutzt wirdModernes Badezimmer mit DuscheHeizungs-Waschküche2 ParkplätzeWohnfläche qm 78, erweiterbar auf 90 m2Grundstücksfläche 340 m2Projekt verfügbar, um ein Zimmer hinzuzufügen Verkaufspreis CHF 850'000.Immobiliare Tettamantiinfo@immobiliaretettamanti.ch .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.--..-.-ITALIANOAbitazione primaria o secondaria Situata sulla collina di Lugano, in una posizione meravigliosa, vista lago spettacolare, tranquillità assoluta, privacy e sole tutto l’anno.A disposizione progetto per l’ingrandimento aggiungendo una camera ed eventualmente un servizio.La villetta, attualmente di 3.5 locali, completamente ristrutturata nel 2017 con molto gustoA disposizione progetto per l’ingrandimento fino a 4.5 localiPlanimetrie allegateAttualmente così composta :Soggiorno con vista lagoSala da pranzo-cucina open space con accesso diretto al giardino e all’ampia terrazza/pergola.Camera da letto con grande finestra panoramica con magnifica vista sul giardino e sul lagoAmpio locale usato come cabina-armadioBagno moderno con docciaLocale riscaldamento-lavanderia2 posti autoSuperficie abitabile mq 78, estendibile fino a mq 90Superficie parcella mq 340Progetto a disposizione per l’aggiunta di una camera Prezzo di vendita CHF 850'000.-Contatta Immobiliare Tettamanti Saglinfo@immobiliaretettamanti.ch.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.ENGLISHLugano - Beautiful 3.5-room holiday villa with garden and panoramic lake view, with project for extension to 4.5 roomsFloor Plans attachedPrimary or secondary residence Situated on the hillside of Lugano, in a wonderful location, spectacular lake view, absolute tranquillity, privacy and sunshine all year round.Available project for enlargement by adding a room and possibly a service.The small villa, currently 3.5 rooms, completely renovated in 2017 with much taste consists of:Living room with lake viewOpen plan kitchen-dining room with direct access to the garden and large terrace/pergola.Bedroom with large panoramic window with magnificent view of the garden and lakeLarge room used as a walk-in wardrobeModern bathroom with showerHeating-laundry roomTwo parking spacesLiving area sqm 78, extendable up to sqm 90Plot area sqm 340Project available to add a room Selling price CHF 850'000.-Real Estate Tettamantiinfo@immobiliaretettamanti.ch

3787 CONFORT ABITATIVO & TRANQUILLITÀ RESIDENZIALE NEL GIUSTO EQUILIBRIO

...Avvisiamo la stimata clientela che sarà garantita priorità di risposta alle richieste d’informazioni pervenute complete di recapito telefonico mobile..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-English Description to follow A 10 minuti dal centro di Lugano, in zona residenziale tranquilla e soleggiata.Ubicazione ben servita dai mezzi pubblici con scuole, negozi, infrastrutture comodamente raggiungibili.Appartamento in posizione rialzata, abbinato ad un giardino privato e bella terrazza coperta.Un confort ideale per chi cerca ampi spazi abitabili, contatto diretto con il verde, vista panoramica sulle colline di Lugano. L’appartamento ha la seguente superficie abitabileAppartamento: 210 m2Terrazzo coperto: 30 m2Giardino privato pianeggiante: 100 m22 cantine: 15 m2 totaliTotale superficie di vendita/commerciale: 250 m2 Composizione internaGeneroso atrio d’ingresso con doppio armadio a muroAmpia lavanderia, combinata con il locale tecnico e dispensa separata ca. 20 m2 totali.Spazioso soggiorno ca. 40 m2 con saletta pranzo separata ca. 20 m2uscita sul terrazzo coperto 30 m2Cucina moderna con isola ca. 10 m21 camera matrimoniale con guardaroba ca. 28 m21 Studio ca. 20 m2 collegato alla camera padronale con uscita sul giardino privato1 Servizio padronale en suite con ampia doccia ca. 8 m22 camere da letto 10 m2 /cadauna1 Servizio con vasca/doccia ca. 7 m2 SITUAZIONE ESTERNA & POSTI AUTOGiardino di 100 m2 con accesso dalla terrazza principale, dalla camera secondaria e dallo studio.2 spaziosi posti auto in autorimessa con cantina adiacente di 10 m2venduti in blocco a + CHF 140'000.- Prezzo totale di vendita: CHF 1'650’000 PARTICOLARITÀ Recente Edificazione – Buono lo stato di manutenzioneResidenza di soli 7 appartamenti5 posteggi ospiti esterniPratico accesso veicolare da due strade secondarie.Appartamento/ Previsione Spese condominiali 2026 :ca. CHF 5'500.- + CHF 600.- di quota al fondo rinnovamentoRiscaldamento indipendente a gas con propria centrale termica nell’appartamento. Diffusione del calore tramite serpentine a pavimento.Altezza locali interni 2.50 h-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-We would like to inform our valued customers that priority will be given to responding to enquiries that include a mobile phone number..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.- 10 minutes from the centre of Lugano, in a quiet and sunny residential area.The location is well served by public transport, with schools, shops and amenities within easy reach. The flat is situated on a raised level, featuring a private garden and a lovely covered terrace.Ideal comfort for those seeking spacious living areas, direct contact with nature, and panoramic views of the hills and the city of Lugano. The flat has the following living areaApartment: 210 m²Covered terrace: 30 m²Flat private garden: 100 m²2 cellars: 15 m²Total retail/commercial floor area: 250 m² Internal layout Spacious entrance hall with double built-in wardrobesLarge utility room, combined with the plant room and separate pantry approx. 20 m²Spacious living room approx. 40 m² with separate dining area approx. 20 m²access to the covered terrace 30 m²Modern kitchen with island approx. 10 m²1 master bedroom with walk-in wardrobe approx. 28 m²1 study approx. 20 m² adjoining the master bedroom with access to the private garden1 master en-suite bathroom with large shower approx. 8 m²2 bedrooms 10 m² each1 bathroom with bath/shower approx. 7 m² Outdoor area / Parking spaces 100 m² garden with access from the main terrace, the secondary bedroom and the study.2 spacious parking spaces in the garage with a convenient adjacent cellar, sold as a package for an additional CHF 140’000 Total sale price: CHF 1'650'000 SPECIAL FEATURES Recent costruction – Well maintainedResidence comprising just 7 apartments5 external guest parking spacesConvenient vehicle access from a side road.Apartment/Estimated service charges for 2026:approx. CHF 5’500 + CHF 600 contribution to the renovation fundIndependent gas heating with its own boiler room within the apartment. Heat distributed via underfloor heating coils.Internal room height 2.50 m

Elegantes neues 2,5-Zimmer-Appartement mit hohem Standard und privatem Garten.

In Davesco, einer angenehmen Fraktion von Lugano, die Ruhe und Praktikabilität in einer Landschaft verbindet, die sich in weite und luftige Ausblicke öffnet, bieten wir ein schönes 2,5-Zimmer-Appartement zur Verkauf an.Das Objekt befindet sich innerhalb der prestigeträchtigen "Residenza Ponte di Valle" in einer atemberaubenden Panoramalage, nur 5 Minuten vom Zentrum von Lugano und in der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Nord. Der Kontext, ruhig und sonnig, bietet zahlreiche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, einschließlich Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und bietet, mit einer seltenen und angenehmen Wahl für ein Appartement in Höhe, einen wunderschönen privaten Garten von 71 m² mit Terrasse, perfekt für die Organisation von fröhlichen Grillabenden in Gesellschaft oder die Pflege der eigenen Hobbys.Das Objekt, erst kürzlich fertiggestellt und neu, zeichnet sich durch seinen hohen Standard und die Schönheit der Ausführungen aus, bei denen jedes Detail sorgfältig geplant wurde. Es sind gerade die Details, gemessen und präzise, die den Unterschied machen.Der Bau, zertifiziert CECE der neuesten Generation, ist in der Lage, hohe Leistungen und reduzierte Verbrauchswerte für ein grünes Herz und eine erhebliche Ersparnis auf der Rechnung zu bieten.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Wärmepumpe und Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch hochwertige Fenster mit PVC-Innen- und Aluminium-Außenteilen sowie undurchlässigen Dreifachglas. Der Bodenbelag ist porcellanato-Gres für die gesamte Fläche.Das Appartement, im zweiten Stock von drei, ist mit einem komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Für die Wäsche steht ein Waschraum in der Kelleretage zur Verfügung.Das Appartement besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, einem Schlafzimmer mit Schiebetür, das ebenfalls Zugang zum Garten und zur Terrasse bietet, und einem Badezimmer mit Dusche.Zwei Parkplätze in der Gemeinschaftsgarage zu je CHF 50'000.-- und der Eigentümerkeller mit Waschraum, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN WIRKLICH PFLEGEFERTIGES APPARTMENT!!

Rif. 3784 A SOLI 2 KM DAL CENTRO DI LUGANO - MODERNO APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA

DESCRIZIONE ITALIANO - DEUTSCH - ENGLISH DESCRIPTION .-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.Avvisiamo la stimata clientela che verrà fornita priorità di risposta alle richieste pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile. Grazie .-.-.-.-.-.-.-..-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.--..--..-.-.-A Cadempino comune di 1'500 abitanti del distretto di Lugano.VENDIAMOSplendido appartamento con vista estesa sulle colline, in contestocondominiale tranquillo e riservato di recente costruzione.Superfici nette abitazione 3.5 locali : Atrio/ Corridoio 12.30 m2 Soggiorno/Pranzo/Cucina 31.40 m2Servizio wc / lavanderia 3.10 m2Servizio padronale doccia 5.15 m2Camera 1 13.30 m2Camera 2 16.75 m2 Totale Superficie netta: 82 m2Totale Superficie lorda SUL 98 m2+ Superficie Terrazza coperta di 11.33 m2 con deposito esterno+ Superficie Cantina di 7 m2 1 Posteggio auto in autorimessa con Wallboxa ulteriori CHF 40'000.—Ulteriori posteggi auto esterni in zona blu disponibili per i residenti a 250 mPrezzo totale di vendita CHF 765'000.— ParticolaritàResidenza primaria o secondaria –Blocco abitativo di sole 9 unità abitativeRecente costruzione 2021 - vista libera ed estesa.Riscaldamento tramite termo-pompa con raffrescamento estivoa pavimentoAltezza locali interni 2.50 hSpese condominiali contenute ca. CHF 250 /meseApparecchi cucina compresa cantinetta vini ( Siemens- Liebherr-Bosch )Pavimentazione in grès porcellanato – Serramenti in PWCPredisposizione per lavatrice/asciugatriceTenda da sole elettrica in terrazza , frangisole a pacchetto zona giorno/notte1 comodo posto auto interno con Wallbox privata 4 Posteggi ospiti esterniZone comuni esterne curate con parco giochiMoltiplicatore fiscale comunale Cadempino 70 % Nelle vicinanze150 m - Fermata mezzo pubblico Linea No.5 - TPL1000 m Stazione FFS Lamone- Cadempino1000 m Supermercato Manor Vezia1200 m Scuole elementari Lamone-Cadempino1000 m International School Ticino a Cadempino4000 m Centro di Lugano Maggiori informazioni: www.immobiliaretettamanti.chinfo@immobiliaretettamanti.ch.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.Wir weisen unsere geschätzten Kunden darauf hin, dass Anfragen, die Ihre Handynummer enthalten, vorrangig bearbeitet werden. Vielen Dank.-.-.-.-.-.-.-..-.- -.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.--..--..-.-.-In Cadempino, einer Gemeinde mit 1.500 Einwohnern im Bezirk Lugano.ZU VERKAUFENWunderschöne Wohnung mit weitem Blick auf die Hügel, in einerruhigen und abgeschiedenen Wohnanlage, die erst kürzlich erbaut wurde.Netto-Wohnfläche der 3,5-Zimmer-Wohnung:Eingangsbereich/Flur 12,30 m²Wohn-/Esszimmer/Küche 31,40 m²Gäste-WC / Waschküche 3,10 m²Hauptbadezimmer mit Dusche 5,15 m²Schlafzimmer 1 13,30 m²Schlafzimmer 2 16,75 m²Netto-Gesamtfläche: 82 m²Brutto-Gesamtfläche SUL 98 m²+ Überdachte Terrasse von 11,33 m² mit Außenabstellraum+ Kellerfläche von 7 m²1 Stellplatz in der Tiefgarage mit Wallbox für weitere CHF 40'000.—Weitere Außenstellplätze in der blauen Zone für Anwohner in 250 m Entfernung verfügbarGesamtverkaufspreis CHF 765'000.—BesonderheitenHaupt- oder Zweitwohnsitz –Wohnblock mit nur 9 WohneinheitenNeubau aus dem Jahr 2021 – freier und weitreichender Ausblick.Heizung über Wärmepumpe mit SommerkühlungFußbodenheizungRaumhöhe 2,50 hGeringe Hausnebenkosten ca. CHF 250/MonatKüchengeräte inklusive Weinkühlschrank (Siemens, Liebherr, Bosch)Bodenbelag aus Feinsteinzeug – Fenster und Türen aus PVCVorinstallation für Waschmaschine/TrocknerElektrische Markise auf der Terrasse, Faltrollos im Wohn- und Schlafbereich1 bequemer Innenparkplatz mit eigener Wallbox4 Außenparkplätze für GästeGepflegte Außenanlagen mit SpielplatzKommunaler Steuermultiplikator Cadempino 70 %In der Nähe150 m – Haltestelle der öffentlichen Verkehrslinie Nr. 5 – TPL1000 m SBB-Bahnhof Lamone-Cadempino1000 m Manor-Supermarkt Vezia1'200 m Grundschulen Lamone-Cadempino1'000 m International School Ticino in Cadempino4'000 m Zentrum von LuganoWeitere Informationen: www.immobiliaretettamanti.chinfo@immobiliaretettamanti.ch.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.Beautiful flat with extensive views of the hills, in a quiet and private,recently built condominium. Net living area 3.5 rooms: Entrance hall/corridor 12.30 m²Living room/dining room/kitchen 31.40 m²Toilet/laundry room 3.10 m²En-suite shower room 5.15 m²Bedroom 1 13.30 m²Bedroom 2 16.75 m² Total net floor space: 82 m²Total gross floor space 98 m² + Covered terrace area of 11.33 m² with outdoor storage + Cellar area of 7 m² 1 parking space in garage with Wallbox for an additional CHF 40’000 Additional outdoor parking spaces in the blue zone are available for residents 250 metres awayTotal sale price CHF 765’000 Special featuresPrimary or secondary residence – Residential block with only 9 unitsRecently built in 2021 – unobstructed and extensive views.Underfloor heating via heat pump with summer coolingLow condominium fees approx. CHF 250/monthKitchen appliances including wine cooler (Siemens-Liebherr-Bosch)Porcelain stoneware flooring – PVC windowsPre-installation for washing machine/dryerElectric awning on the terrace, roller blinds in living/sleeping areas1 convenient indoor parking space with private wallbox 4 outdoor guest parking spacesWell-maintained outdoor common areas with playgroundCadempino municipal tax multiplier 70% Nearby150 m - Public transport stop Line No. 5 - TPL1000 m Lamone-Cadempino railway station1000 m Manor Vezia supermarket1200 m Lamone-Cadempino primary schools1000 m International School Ticino in Cadempino4000 m Lugano city centre Further information: www.immobiliaretettamanti.chinfo@immobiliaretettamanti.ch.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.