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Zimmer
2.5
Wohnfläche
50 m2
Verkaufspreis
CHF 540'000.–
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"Lugano: 2.5-Zimmer-Wohnung"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 540'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
5
Anzahl Etagen:
6
Wohnfläche:
50 m2
Baujahr:
2023

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

In der Via Trevano über dem Rhythmus der Stadt, ein neuer Raum, in dem das Licht hereinkommt und die Zeit langsamer wird.
Ein wesentlicher Rückzugsort, modern, bereit zum Wohnen.

Im 5. Stock eines neu gebauten Hauses (2023) bieten wir eine 2-Zimmer-Wohnung von ca. 45 m² mit einem 6 m² großen Balkon an. Das Objekt befindet sich in einem Zustand wie neu, mit modernen Baustandards, Fußbodenheizung und guter Energieeffizienz (Klasse A).

Zusammensetzung: Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und begehbarer Balkon. Bequemer Zugang mit Aufzug.

Ideal sowohl als Wohnung als auch als Investition, derzeit vermietet für CHF 1'450.- + CHF 200 Nebenkosten. Unbefristeter Vertrag mit erster Kündigungsmöglichkeit am 31.03.2027 und drei Monaten Kündigungsfrist.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Studio Immobiliare Ticino Sagl
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Via P. Lucchini 2
6900Lugano

Kontakt

Ufficio Studio Immobilare Ticino Sagl

Inseratenummer
4003245555
Objekt-Ref.
12399
Studio Immobiliare Ticino Sagl
Anbieter
Studio Immobiliare Ticino Sagl

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