Balkon / Terrasse Kaufen in Lugano: 102 Treffer

Luxuriöse Villa in einem Wohnviertel, nur wenige Schritte von der Stadt entfernt

Im Wohnquartier Castausio in Lugano, nur wenige Minuten von der Villa Sassa und dem Stadtzentrum entfernt und dennoch in absolut ruhiger Lage, bieten wir eine im Jahr 2025 vollständig renovierte Luxusvilla zum Verkauf an.Die Immobilie überzeugt durch elegante Wohnräume, hochwertige Ausstattungen und außergewöhnlich helle Innenbereiche. Die Raumaufteilung ist besonders funktional und vielseitig: Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohnung mit gut durchdachtem Grundriss, während im Erdgeschoss eine unabhängige Wohnung liegt, ideal für Gäste, Personal oder eine separate Nutzung.Die Villa verfügt über zwei unabhängige Eingänge, was maximale Privatsphäre und Flexibilität garantiert, sowie über zwei voll ausgestattete Küchen in den jeweiligen Wohneinheiten. Ein interner Aufzug verbindet komfortabel alle Etagen des Hauses.Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Garten sowie insgesamt sechs Parkplätze, davon zwei in der Garage und vier im Außenbereich.Eine hochwertige Wohnlösung für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Raum und Qualität in einer der begehrtesten Lagen von Lugano suchen.Verkaufspreis: CHF 5'970'000.-Erst- oder Zweitwohnsitz

Umfangreiches 5,5-Zimmer-Apartment zur Renovierung

In einem der exklusivsten und panoramischsten Viertel von Lugano, entlang der eleganten und renommierten Via Maraini, bieten wir ein prestigöses Apartment mit großer Wohnfläche im 5. Stock zum Verkauf an. Eine einzigartige Residenz, die für diejenigen konzipiert wurde, die authentischen Luxus mit einer unvergleichlichen Aussicht auf den See genießen möchten.Das Gebäude zeichnet sich durch seine geräumigen und hellen Räume aus, mit einer harmonischen Raumaufteilung, ideal für Familien, Paare oder für diejenigen, die eine repräsentative Residenz im Herzen von Lugano suchen. Der Wohnbereich, großzügig und spektakulär, öffnet sich nach außen und bietet eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen, während die drei Schlafzimmer Komfort, Privatsphäre und absolute Ruhe garantieren.Drei Badezimmer vervollständigen die Immobilie und bieten Funktionalität und Komfort für jeden Wohnbedarf.Der wahre Hauptdarsteller? Ein atemberaubender Panoramaterrazzo.Ein exklusiver Raum, in dem der Luganer See Teil des täglichen Lebens wird. Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen, Gäste zu empfangen oder sich einfach von atemberaubenden Sonnenuntergängen und einer offenen Aussicht auf die umliegenden Berge verzaubern zu lassen. Eine natürliche Erweiterung des Hauses, die jeden Moment in ein einzigartiges Erlebnis verwandelt.Details, die den Unterschied machen:Große Fläche mit hervorragendem Potenzial für WertsteigerungAtemberaubende SeeblickGroßer Panoramaterrazzo3 Schlafzimmer und 3 BadezimmerHohes Stockwerk mit außergewöhnlicher HelligkeitExklusiver und zurückgezogener KontextDas Apartment benötigt eine Renovierung und bietet somit eine seltene Gelegenheit, eine exklusive, personalisierte Residenz nach eigenen Vorlieben und Qualitätsstandards in einer der begehrtesten Lagen von Lugano zu schaffen.Via Maraini ist synonym mit Prestige, Privatsphäre und Lebensqualität. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, den Luxusboutiquen, den Gourmet-Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, während gleichzeitig eine zurückgezogene und elegante Atmosphäre erhalten bleibt.Diese Immobilie ist nicht einfach nur ein Apartment: Es ist eine prächtige Leinwand, bereit, zu einer außergewöhnlichen Residenz mit einer der schönsten Aussichten von Lugano zu werden.Einige Fotos wurden durch fotorealistische Renderings aufgewertet, um eine mögliche zeitgenössische Neuinterpretation der Innenräume zu zeigen, unter voller Berücksichtigung der tatsächlichen Räume und Volumina des Apartments.Verkaufspreis: CHF 1'600'000,00

Residenza Diana: Elegante attico con giardino, piscina e vista lago

A Lugano-Castagnola, a breve distanza dal lago, questo attico occupa una delle posizioni più raccolte all'interno della Residenza Diana. L'esposizione a sud assicura una luminosità costante, mentre la vista si estende sull'intero bacino del Ceresio, sul profilo del Monte San Salvatore e sulla città di Lugano.La proprietà si sviluppa su circa 262 m² distribuiti su tre livelli, collegati da ascensore privato. La disposizione distingue con chiarezza gli spazi di rappresentanza da quelli più riservati, mantenendo un rapporto diretto e continuo con l'esterno. Ampie terrazze, un giardino privato e una piscina esterna riscaldata configurano un'abitazione che, per autonomia e articolazione, richiama quella di una villa indipendente.Il piano d'ingresso accoglie due camere affacciate sul giardino, servite da due bagni e da un ampio guardaroba.Il livello superiore si organizza attorno alla zona pranzo con accesso diretto alla terrazza panoramica sul lago, affiancata da una cucina abitabile e da un bagno ospiti. Su questo stesso piano si collocano la suite padronale, gli ambienti di servizio e il collegamento interno con la dependance.L'ultimo livello è interamente dedicato alla zona giorno: un living di ampia dimensione, scandito dalle travi a vista, si apre verso la terrazza con piscina e area solarium. Una lounge vetrata, utilizzabile in ogni stagione, completa il piano insieme a un ulteriore bagno.Completano la proprietà una dependance di circa 65 m², idonea ad accogliere ospiti o personale, e due posti auto in autorimessa (CHF 200'000.-), con la possibilità di disporre di un terzo posto auto.Una residenza senza eguali a Lugano: elegante, riservata, ricca di comfort e dotata di ogni servizio necessario per uno stile di vita esclusivo, pronto a essere vissuto senza compromessi.In Lugano-Castagnola, nur wenige Schritte vom See entfernt, befindet sich dieses Attika-Penthouse in einer der zurückhaltendsten Lagen der Residenza Diana. Die Südausrichtung sorgt für eine durchgehende Belichtung, während sich der Blick über das gesamte Becken des Luganersees, den Monte San Salvatore und die Stadt Lugano erstreckt.Die Liegenschaft umfasst ca. 262 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, verbunden durch einen privaten Lift. Die Raumstruktur trennt klar zwischen repräsentativen und privaten Bereichen und bewahrt gleichzeitig eine direkte Beziehung zu den Aussenflächen. Grosszügige Terrassen, ein privater Garten sowie ein beheizter Aussenpool prägen ein Wohnkonzept, das in seiner Eigenständigkeit und Gliederung an eine freistehende Villa erinnert.Auf der Eingangsebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit direktem Bezug zum Garten, ergänzt durch zwei Badezimmer und einen grosszügigen Ankleidebereich.Die darüberliegende Ebene ist um den Essbereich organisiert, mit direktem Zugang zur Seeterrasse, ergänzt durch eine separate Küche und ein Gäste-WC. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Hauptsuite, die Nebenräume sowie die interne Verbindung zur Dependence.Die oberste Ebene ist vollständig dem Wohnbereich gewidmet: Ein grosszügiger Raum mit sichtbaren Holzbalken öffnet sich zur Terrasse mit Pool und Liegebereich. Eine verglaste Lounge, ganzjährig nutzbar, ergänzt diese Ebene zusammen mit einem weiteren Badezimmer.Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine rund 65 m² grosse Dependance, geeignet für Gäste oder Personal, sowie zwei Einstellplätze in der Garage (CHF 200'000.-), mit der Möglichkeit, einen dritten Stellplatz zu erwerben.Dieses Triplex-Penthouse ist eine Residenz von seltener Exklusivität in Lugano. Es verbindet Eleganz, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort und bietet einen Lebensstil ohne Kompromisse.In Lugano-Castagnola, a short distance from the lake, this penthouse occupies one of the more secluded positions within Residenza Diana. Its south-facing orientation ensures consistent natural light throughout the day, while the views extend across the full...

Schönes Haus in Lugano

? Haus mit drei Ebenen ? Zweifamilienhaus mit eigenem Eingang von den anderen Einheiten ? 3 große Schlafzimmer (mit Möglichkeit, ein 4. Zimmer im Dachboden zu schaffen) ? Großer Garten mit Patio-Bereich, ideal für Barbecues und das Leben im Freien ? Private Waschküche ? Atemberaubender Seeblick in einer exklusiven und ruhigen Lage ? Garage mit Platz für bis zu 2 Autos Lugano ist das pulsierende Herz der italienischen Schweiz, eine Stadt, die städtische Raffinesse, mediterrane Natur und höchste Lebensqualität vereint. Mit Blick auf den gleichnamigen See und umgeben von suggestiven Bergen bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen wirtschaftlichem Dynamismus, Kultur und Entspannung. Das elegante Zentrum, die modernen Infrastrukturen, die internationalen Schulen und ein breites gastronomisches und kulturelles Angebot machen Lugano zu einem idealen Ziel sowohl zum Leben als auch zum Investieren. Ein Ort, an dem der Schweizer Lebensstil auf die Wärme des Südens trifft.

Atemberaubende Wohnung im Herzen von Lugano

? Doppelsalon? Hausautomation? Einzigartige und hochwertige Materialien und Oberflächen? Helligkeit dank Ost-Su?d-Ausrichtung? Ku?rzlich renoviert? Panoramaterrasse von 20 m²? Zwei zusätzliche Balkone mit Blick auf die Altstadt von Lugano? Dreifacher Eingang: Via Nassa - Via Oliva - Riva Vincenzo VelaWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum des schönen Luganos entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.Die Gegend ist Treffpunkt für viele Luganer und ein Ort, an dem jedes Jahr große Veranstaltungen wie das "Estival Jazz" oder "Blues to Bop" stattfinden.Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausführlich.Willkommen in Lugano!

Grosszügiges Attikawohnung mit spektakulärem Seeblick

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, innerhalb der renommierten Residenza Forsyth, bieten wir ein aussergewöhnlich elegantes Attikawohnung mit herrlichem Seeblick zum Verkauf an.Die Liegenschaft zeichnet sich durch einen wahrhaft spektakulären Wohnbereich aus: grosszügige, lichtdurchflutete Räume dank grossen Fensterfronten mit atemberaubendem Blick auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge.Der Schlafbereich umfasst 4 grosszügige Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Jeder Raum wurde in einem modernen und eleganten Stil konzipiert, mit der Möglichkeit, Ausstattungen und Details nach eigenen Wünschen zu gestalten. Zusätzlich zu den vier erwähnten Schlafzimmern steht ein weiteres Studio-/Gästezimmer mit eigenem Bad en suite zur Verfügung.Das Attikageschoss integriert nachhaltige Technologien und modernste architektonische Lösungen: Solarpanels zur Warmwasseraufbereitung im Sommer sowie eine moderne Wärmepumpenanlage für Heizung und Kühlung, die Energieeffizienz, hohen Wohnkomfort und Umweltbewusstsein gewährleistet.Zum Angebot gehören zudem 3 Einstellplätze in der Tiefgarage.Dank der privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lugano und zu sämtlichen wichtigen Dienstleistungen stellt dieses Attika eine exklusive Wohnlösung dar – für alle, die in einer ikonischen Residenz mit unvergleichlichem Seeblick und urbanem Komfort leben möchten.Verkaufspreis inklusive 3 Einstellplätzen: CHF 3'125'000.–Erstwohnsitz.

Residenza Bristol: bellissimo duplex 6.5 locali

A pochi passi da Via Nassa, dal centro storico, dai negozi e dallo splendido lungolago, sorge la Residenza Bristol, uno degli edifici più iconici di Lugano. Situata in posizione dominante, questa residenza è rinomata per la sua architettura elegante e raffinata. Originariamente costruita nel 1902 come hotel a 5 stelle, la Residenza Bristol è stata per decenni simbolo della Lugano borghese e cosmopolita. Nel 1990, l'edificio è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ha portato alla creazione di appartamenti esclusivi, ognuno unico per stile, posizione e prestigio. L'unità proposta ubicata al pianterreno è un appartamento-duplex, misura circa 230 mq e gode di una piacevole vista sul lago e su un curato giardino antistante. L'ottima esposizione garantisce ambienti luminosi e un'atmosfera accogliente e rilassante. Dispone di due logge, ognuna di di 20 mq che regalano un ulteriore ambiente esterno godibile tutto l'anno. La zona è tranquilla e riservata, pur trovandosi a ridosso del centro. La proprietà, attualmente divisa in un 3.5 locali duplex e un 2.5 locali, può essere facilmente unito, in modo da poter avere un unico grande appartamento. Se unito gli ambienti potrebbero presentarsi nel modo seguente:piano terra: atrio d'ingresso con locale guardaroba, cucina separata, ampio soggiorno/pranzo con accesso alla loggia coperta con vista lago; ulteriore locale guardaroba, tre camere di cui una con accesso alla loggia, e un bagno (vasca).piano superiore: una camera padronale con bagno en-suite (vasca); una camera da letto, un bagno (doccia).Completano la proprietà due cantina e un due posti auto interni (CHF 100'000/cadauno).Grazie alla posizione privilegiata, alla vicinanza a tutti i principali servizi e alla stazione ferroviaria, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale che come esclusiva seconda casa.Nur wenige Schritte von der Via Nassa, dem historischen Stadtzentrum, exklusiven Geschäften und der malerischen Seepromenade entfernt, befindet sich die Residenza Bristol - eines der bekanntesten Gebäude Luganos. In erhöhter Lage gelegen, ist diese Residenz für ihre raffinierte und elegante Architektur bekannt. Ursprünglich im Jahr 1902 als 5-Sterne-Hotel erbaut, war die Residenza Bristol über Jahrzehnte hinweg ein Symbol für das wohlhabende und kosmopolitische Leben in Lugano. Im Jahr 1990 wurde das Gebäude vollständig renoviert und in eine exklusive Wohnresidenz mit einzigartigen Apartments verwandelt - jedes davon besticht durch individuellen Stil, privilegierte Lage und hohen Prestige. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist ein Duplex-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 230 m². Sie bietet einen angenehmen Blick auf den See sowie auf einen gepflegten Garten im Vordergrund. Dank der hervorragenden Ausrichtung sind die Räume hell und lichtdurchflutet und vermitteln eine einladende, entspannte Atmosphäre. Zwei je 20 m² grosse, überdachte Loggia schaffen zusätzlichen Aussenraum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Lage ist ruhig und diskret, obwohl sie sich nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt befindet.Die Immobilie, die derzeit in ein 3,5-Zimmer- Duplex und ein 2,5-Zimmer-Apartment aufgeteilt ist, kann leicht zu einer grossen Wohnung verbunden werden. Einmal kombiniert, könnte die Aufteilung wie folgt aussehen:EG: Eingangshalle mit Garderobe, separate Küche, geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia mit Seeblick; zusätzliche Garderobe, drei Schlafzimmer - eines mit Zugang zur Loggia - und ein Badezimmer (Wanne).OG: Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Wanne); ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer (Dusche).Zur Liegenschaft gehören auch zwei Keller und zwei Innenparkplätze (je 100'000 CHF).Dank der erstklassigen Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und dem Bahnhof, eignet sich diese Immobilie ideal...

LUGANO · IMMOBILIENINVESTITION · EINNAHMEBRINGENDES HAUS MIT 5 EINHEITEN

Verkaufspreis CHF 10'000'000.-Hauptinformationen • Nutzfläche (SUL) : 888,18 m² • Etagenfläche : 1'230,66 m² • Gebäudevolumen (SIA 116) : 3'852,881 m³ • Anzahl der Einheiten : 5 Wohnungen, davon 3 renoviert • Garage im Untergeschoss mit 5 Innenparkplätzen Allgemeine Beschreibung In einem Wohngebiet in Lugano bieten wir ein einnahmerbringendes Haus mit 5 Einheiten auf 4 Etagen mit einem Dachgeschoss an.Das Haus bietet großzügige und gut organisierte Wohnbereiche, mit Terrassen und Außenbereichen für jede Einheit. Die Ausstattung umfasst Parkett in den Tag- und Nachtzonen, Terrassen aus Porzellan und Badezimmer mit großformatigen Fliesen, ausgestattet mit Sanitärkeramiken und Design-Armaturen.Das Haus ist ideal für diejenigen, die eine hochwertige Immobilie in der Stadt oder als Investition suchen.Wohnungen • Wohnung 1 - Erdgeschoss (renoviert) 201,33 m² : Terrassen und privater Garten, 3 Schlafzimmer, Büro, 2 Badezimmer, große Wohnfläche mit direktem Zugang nach draußen • Wohnung 2 - 1. Obergeschoss (renoviert) 207,58 m² : Terrasse, 3 Schlafzimmer, Büro, 2 Badezimmer, helles Wohnzimmer mit offener Küche • Wohnung 3 - 2. Obergeschoss (Bestand) 207,58 m² : Terrasse, 3 Schlafzimmer, Büro, 2 Badezimmer, rationale Aufteilung und gut verteilte Flächen • Wohnung 4 - 3. Obergeschoss (Bestand) 207,58 m² : Terrasse, 3 Schlafzimmer, Büro, 2 Badezimmer, großes Wohnzimmer mit guter Ausrichtung • Wohnung 5 - Dachgeschoss (renoviert) 64,11 m² : Terrasse, moderne und kompakte Räume, ideal als Pied-à-terre oder Büro Für weitere Informationen oder um das Objekt zu besichtigen, sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.

Vivere il panorama in casa luminosa e moderna a Lugano-Davesco

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/119001050-301 ***Scopra questa villa moderna, elegante e spaziosa di circa 270 m², su più piani, perfetta per famiglia o coppia che desiderano tranquillità, comfort e alta qualità.________________________________________Cerchi una casa moderna, accogliente e in una zona residenziale tranquilla?Questa elegante casa di circa 270 m², distribuita su tre piani, rappresenta la soluzione ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità.Costruita nel 2001 e mantenuta in condizioni eccellenti, labitazione vanta finiture pregiate come pavimenti in legno massello, doppi vetri e un pratico ascensore che collega tutti i livelli. La posizione è strategica: a pochi minuti da scuole, negozi e servizi, in una strada residenziale a traffico limitato, lontana dai rumori.La casa si sviluppa su 4 livelli (dal livello strada verso il basso):Piano terra (-3): Lavanderia Locale tecnico/caldaia con sauna Ampio locale hobby CantinaPiano 1 (-2): Tre camere da letto, una con bagno privato e doccia Un ulteriore bagno con vasca idromassaggio Accesso a una veranda coperta con gazebo, perfetta per i momenti di relaxPiano 2 (-1): Grande soggiorno con camino a norma e uscita su una terrazza panoramica Cucina moderna con elettrodomestici in acciaio inox, piano in granito pressato e accesso a terrazza laterale con scala per raggiungere il giardino Bagno ospiti DisimpegnoPiano superiore (0): Ingresso doppio (dalla strada o direttamente dal garage) Studio mansardato molto luminoso con finestre a tetto Garage singoloAllesterno, un piazzale privato offre spazio per almeno due automobili.Ideale per chi desidera: Una casa ampia e piena di luce Una vista panoramica mozzafiato Un giardino privato Una posizione tranquilla ma centrale Ascensore in casa Servizi e comodità a portata di mano Perché questa villa fa per Lei:Ampie metrature, luminosità, vista panoramica da togliere il fiato, giardino privato, posizione tranquilla ma comoda.****Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.ch-*** Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/119001050-301 ***Entdecken Sie dieses moderne, elegante und grosszügige Einfamilienhaus mit ca. 270 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen ideal für Familien oder Paare, die Ruhe, Komfort und hohe Qualität suchen.________________________________________Suchen Sie ein modernes, gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend?Dieses elegante Einfamilienhaus mit ca. 270 m² Wohnfläche auf drei Stockwerken ist die perfekte Lösung für Familien oder Paare, die in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.Das Haus wurde 2001 erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es überzeugt mit hochwertigen Materialien wie Massivholzparkett, Isolierglasfenstern und einem praktischen Aufzug, der alle Etagen verbindet. Die Lage ist ideal: in wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, in einer verkehrsarmen Strasse, fernab von Lärm.Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen (vom Strassenniveau nach unten):Untergeschoss (-3): Waschküche Technikraum/Heizung mit Sauna Grosszügiger Hobbyraum Keller1. Untergeschoss (-2): Drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Dusche Zusätzliches Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne Zugang zu einer überdachten Veranda mit Pavillon, perfekt zum Entspannen2. Untergeschoss (-1): Grosses Wohnzimmer mit normgerechtem Kamin und Zugang zur Panoramaterrasse Moderne Küche mit Edelstahlgeräten, Arbeitsplatte aus Pressgranit, Zugang zur seitlichen Terrasse mit Treppe zum Garten Gäste-WC KorridorErdgeschoss

Villa Rovellina

Villa Rovellina rappresenta una rara opportunità di vivere in una dimora elegante, funzionale e privata. Immersa in una posizione privilegiata, all'interno di un parco completamente pianeggiante e curato nei minimi dettagli, che si estende su quasi 3.300 mq, la villa gode non solo di un ottimo soleggiamento, ma anche di una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Il centro di Lugano si trova a pochi minuti di distanza.La villa, che si sviluppa su tre piani per un totale di 805 mq, si distingue per gli ampi spazi interni, raffinati e luminosi, tutti curati nei minimi dettagli e arricchiti da finiture pregiate di altissimo livello.La hall d'ingresso conduce a ampi ambienti dedicati alla ricezione, alla conversazione e alla convivialità: l'ampio soggiorno con splendido camino, la spaziosa sala da pranzo e la cucina, ben attrezzata e funzionale. Tutti questi spazi godono di accesso a due bellissimi porticati, uno dei quali con camino, e al generoso giardino, arricchendo la proprietà di ulteriori ambienti che trasmettono un'atmosfera di serenità e riservatezza, ideali per i momenti di relax all'aria aperta. Sempre al piano terra si trova un ampio studio, perfetto anche per chi lavora da casa, e una prima suite con guardaroba e un magnifico bagno en-suite.Un'imponente scalinata curvata conduce al piano superiore, sapientemente progettato su due livelli sfalsati, dove si trova una suite padronale di grande prestigio, dotata di bagno en-suite, cabina armadio e una terrazza privata che regala una vista incantevole sul lago e sul Monte San Salvatore. Le altre tre suite, tutte con bagno privato, godono della stessa spettacolare vista panoramica.Al piano giardino, un'area dedicata al benessere e al relax ospita una sauna di rara manifattura e una spaziosa sala intrattenimento con home cinema e un ampio bar. Oltre ai vari locali tecnici, sempre al piano giardino si trova un appartamento indipendente, ideale per eventuale personale di servizio.Completano la proprietà una piscina esterna, attualmente nascosta da un manto verde, giochi d'acqua nel giardino che aggiungono un ulteriore tocco di intimità, due generosi garage e un ampio piazzale d'ingresso con spazio per diverse auto.Villa Rovellina è un'autentica oasi di lusso, tranquillità e privacy, pensata per chi desidera un'esperienza abitativa senza pari, in una delle location più esclusive di Lugano.Die Villa Rovellina stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer eleganten, funktionellen und privaten Residenz zu leben. Eingebettet in eine privilegierte Lage, in einem komplett flachen Park mit viel Liebe zum Detail, mit einer Fläche von fast 3.300 m², geniesst die Villa nicht nur ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge. Das Zentrum von Lugano ist nur wenige Minuten entfernt.Die Villa, die sich über drei Etagen mit insgesamt 805 m² erstreckt, zeichnet sich durch ihre geräumigen, raffinierten und hellen Innenräume aus, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind.Die Eingangshalle führt zu weitläufigen Räumen, die dem Empfang, der Unterhaltung und der Geselligkeit gewidmet sind: das geräumige Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, das räumliche Esszimmer und die gut ausgestattete und funktionelle Küche. Alle diese Bereiche haben Zugang zu zwei schönen Portiken, von denen eine mit einem Kamin ausgestattet ist, und zum grosszügigen Garten, der das Anwesen um zusätzliche Bereiche erweitert, die eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre vermitteln, ideal für Momente der Entspannung an der frischen Luft. Ebenfalls im Parterre befindet sich ein grosses Arbeitszimmer, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, und eine erste Suite mit einem Ankleideraum und einem prächtigen en-suite Badezimmer.Eine imposante geschwungene Treppe führt in das...

Esclusiva villa con vista lago e parco privato di oltre 6.000 mq

Una proprietà esclusiva immersa nella natura, con vista mozzafiato sul lago di LuganoQuesta straordinaria proprietà si trova in una posizione unica e privilegiata, immersa in un parco privato di oltre 6.000 m², finemente curato e impreziosito da ampi terrazzamenti piantumati, prati e viali lastricati che si snodano tra aree relax e spazi dedicati al benessere. L'intero compendio regala una spettacolare vista panoramica sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti, offrendo un contesto di rara bellezza e assoluta tranquillità.Il complesso residenziale è composto da tre edifici distinti: un casale principale progettato da un rinomato architetto ticinese, una caratteristica dependance in pietra e un fabbricato accessorio che ospita un box doppio, una zona wellness con sauna e jacuzzi.Il casale principaleCostruito tra il 1996 e il 1997, il casale si sviluppa armoniosamente su tre livelli seguendo la naturale pendenza del terreno, per una superficie complessiva di circa 300 m². L'abitazione si distingue per l'eleganza delle finiture, la cura dei dettagli e l'uso sapiente di materiali pregiati, come cotto francese antico di 200 anni, marmo, legno massello e ferro battuto artigianale.Piano terra (ingresso):Un ampio atrio d'ingresso introduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina abitabile con camino e suggestivo soffitto a volta in mattoncini a vista. Completano il piano una grande terrazza panoramica, toilette per ospiti, dispensa, ripostiglio, due ulteriori terrazze e una scala interna che collega i vari livelli.Piano inferiore (giardino):Qui si trovano la camera padronale con bagno en-suite, due ulteriori camere da letto, un ampio bagno, un disimpegno con locale guardaroba, lavanderia e stenditoio. Tutti gli ambienti principali si affacciano sul portico e godono di una vista lago impareggiabile.Piano mansardato:Un ampio soppalco adibito a studio, affacciato sul soggiorno sottostante, e un locale multiuso nel sottotetto completano la residenza principale.Fabbricato accessorio e area wellnessA breve distanza dall'ingresso carrabile si trova un edificio di circa 150 m² distribuito su tre livelli, costruito anch'esso seguendo la morfologia terrazzata del terreno e collegato da una scala esterna.Piano terra: garage doppio.Primo livello inferiore: locale tecnico con impianto di riscaldamento, locale tank e lavanderia.Secondo livello inferiore (giardino): area wellness con sauna, bagno e jacuzzi. Di fronte, immersa in un giardino curato, si apre una splendida piscina panoramica con vista sul lago.Dependance in pietraAttraversando il parco si raggiunge un caratteristico rustico in pietra di circa 84 m², distribuito su due livelli. Attualmente adibito a ripostiglio e legnaia, l'edificio può essere facilmente riconvertito in una graziosa dependance per ospiti, atelier d'artista o studio privato.Dettagli e dotazioni:-Pavimenti in cotto francese antico, marmi pregiati e parquet di alta qualità-Soffitti con travi in legno a vista e finiture in legno massello-Portici ad archi e pavimentazioni esterne in pietra naturale-Grandi finestre panoramiche con vista sul lago-Ringhiere in ferro battuto realizzate su misura-Impianto d'allarme di ultima generazioneQuesta proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, immersa nella natura, in un contesto di assoluta privacy e con una vista davvero senza eguali.Ein exklusives Anwesen inmitten der Natur mit einem atemberaubenden Blick auf den LuganerseeDieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer einzigartigen Lage, eingebettet in einen privaten...

Ampio appartamento luminoso in zona strategica

A Lugano-Loreto, in una posizione strategica e allo stesso tempo tranquilla, proponiamo questo ampio e luminoso appartamento, ideale per chi cerca comfort e praticità in un contesto residenziale riservato e centrale.La zona è servita da scuole dell'infanzia e elementari, oltre a una comoda fermata del bus, tutte facilmente raggiungibili a piedi. Il centro città e il lago sono a breve distanza, così come la stazione ferroviaria e l'ingresso all'autostrada, che garantiscono ottimi collegamenti per spostamenti quotidiani e non solo.L'appartamento, situato al quinto piano di un edificio ben tenuto, si compone di un ingresso accogliente, un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone, una cucina abitabile separata anch'essa con uscita sul balcone, due camere da letto spaziose e una grande camera padronale. Sono presenti due bagni, uno dotato di doccia e l'altro con vasca, uno spazio dedicato alla lavatrice e un piccolo balconcino.Tutte le camere offrono accesso diretto alla terrazza, che si estende lungo l'appartamento, garantendo così una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.La proprietà comprende inoltre due cantine e un posteggio in autorimessa, con la possibilità di parcheggiare due automobili, offerto a CHF 100'000.Grazie alla sua configurazione attuale, frutto dell'unione di due PPP, l'appartamento può essere facilmente riconvertito in due unità abitative separate, offrendo così una soluzione versatile e adatta a diverse esigenze.In Loreto, in einer strategischen und zugleich ruhigen Lage, befindet sich diese grosszügige und helle Wohnung, ideal für alle, die Komfort und Nähe zu wichtigen Dienstleistungen suchen.Kindergärten, Grundschulen und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch das Stadtzentrum und der See liegen in kurzer Entfernung, ebenso der Bahnhof und der Autobahnanschluss, die ausgezeichnete Verbindungen für den täglichen Weg und darüber hinaus bieten.Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines gepflegten Gebäudes und verfügt über einen einladenden Eingang, ein grosses, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Wohnküche mit Zugang zum Balkon, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein grosses Hauptschlafzimmer. Es gibt zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, einen separaten Waschraum sowie einen kleinen Balkon.Alle Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, die sich entlang der Wohnung erstreckt und somit eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schafft.Zur Immobilie gehören zudem zwei Keller und ein Tiefgaragenplatz mit der Möglichkeit, zwei Fahrzeuge zu parken, erhältlich für CHF 100.000.Dank der aktuellen Aufteilung, die aus der Zusammenlegung von zwei PPP-Einheiten entstanden ist, kann die Wohnung problemlos wieder in zwei separate Einheiten geteilt werden, was eine vielseitige Lösung für unterschiedliche Bedürfnisse bietet.Located in Loreto, in a strategic yet peaceful area, this spacious and bright apartment is perfect for those seeking comfort and convenience close to essential services.The neighborhood offers easy access on foot to kindergartens, primary schools, and a bus stop. The city center and the lake are also within a short distance, as well as the train station and motorway entrance, providing excellent connections for daily commuting and beyond.Situated on the fifth floor of a well-maintained building, the apartment features a welcoming entrance, a large, bright living room with direct access to the balcony, a separate eat-in kitchen also opening onto the balcony, two spacious bedrooms, and a large master bedroom. There are two bathrooms, one with a shower and the other with a bathtub, a dedicated laundry space, and a small balcony.All rooms have direct access to the terrace that runs along the apartment, ensuring a seamless connection between indoor and outdoor spaces.The property also includes two cellars and...

Brandneue Wohnungen im Herzen von Lugano

Wir stellen Ihnen zwei exquisite Attika-Wohnungen vor, die sich in der 4. Etage dieser brandneuen Residenz mit insgesamt 20 Einheiten befinden. Beide Wohnungen sind derzeit im Rohzustand und bieten die Möglichkeit, sie nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Wenn Sie mit dem Aufzug in die oberste Etage fahren, werden Sie vom Haupteingang empfangen.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Wohnungen im selben Gebäude verfügbar.Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum des schönen Luganos entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.Die Gegend ist Treffpunkt fu?r viele Luganer und ein Ort, an dem jedes Jahr große Veranstaltungen wie das "Estival Jazz" oder "Blues to Bop" stattfinden. Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausfu?hrlich.Willkommen in Lugano!

Raffinato appartamento nella prestigiosa Residenza Grand Palace

A Lugano, nella prestigiosa Residenza "Grand Palace", nel centro storico di Lugano, adiacente al polo culturale LAC e alla Via Nassa, proponiamo questo raffinato appartamento. Grazie all'orientamento gode di una bella vista panoramica sul lago, la città e le montagne.La lussuosa residenza, dispone di aree comuni molto curate, un'area benessere-fitness all'avanguardia, servizi di portineria/sicurezza e video-sorveglianza. L'appartamento offre 210 mq abitabili di massimo design e comfort. I materiali e rifiniture sono pregiati, naturali e di lusso.L'esclusiva unità è così suddivisa:atrio d'entrata, generoso luminoso soggiorno con zona pranzo e balcone (di 9mq), ampia cucina arredata, servizio ospiti, uno studio con archivio, una camera con guardaroba e bagno en-suite (doccia), una camera con armadi a muro e bagno en-suite (vasca), zona padronale con generoso guardaroba, bagno padronale (doccia) e camera con accesso al balcone. L'appartamento dispone di numerosi armadi a muro.Completano la proprietà una cantina e 2 spaziosi posti auto in garage (+CHF 200'000).Residenza secondaria ammessa.In Lugano, in der prestigeträchtigen Residenz "Grand Palace", im historischen Zentrum von Lugano, in der Nähe des Kulturzentrums LAC und der Via Nassa, bieten wir Ihnen diese raffinierte Wohnung an. Dank ihrer Ausrichtung geniesst sie einen wunderschönen Panoramablick auf den See, die Stadt und die Berge.Die luxuriöse Residenz verfügt über gepflegte Gemeinschaftsbereiche, einen hochmodernen Wellness-Fitnessbereich, einen Concierge-/Sicherheitsdienst und eine Videoüberwachung. Die Wohnung bietet 210 m² Wohnfläche mit höchstem Design und Komfort. Die Materialien und Ausstattungen sind edel, natürlich und luxuriös.Die exklusive Einheit ist wie folgt aufgeteiltEingangshalle, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon (9 m²), geräumige Küche, Gästebad, ein Arbeitszimmer mit Archiv, ein Schlafzimmer mit begehbarer Umkleide und en-suite Badezimmer (Dusche), ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und en-suite Badezimmer (Badewanne), Masterbereich mit komfortabler begehbarer Umkleide, en-suite Badezimmer (Dusche) und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Appartement verfügt über zahlreiche Einbauschränke.Ein Keller und 2 geräumige Garagenplätze (+CHF 200'000) runden das Angebot ab.Zweitwohnsitz zugelassen.In Lugano, in the prestigious 'Grand Palace' residence, in the historic centre of Lugano, adjacent to the cultural centre LAC and the Via Nassa, we propose this sophisticated flat. Thanks to its orientation it enjoys a beautiful panoramic view over the lake, the city and the mountains. The luxurious residence features well-kept common areas, a state-of-the-art wellness-fitness area, concierge/security services and video surveillance. The flat offers 210 square metres of living space of the highest design and comfort. The materials and finishes are fine, natural and luxurious.The exclusive unit is divided as followsentrance hall, bright living room with dining area and balcony (of 9sqm), large fitted kitchen, guest bathroom, a study with archive, a bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom (shower), a bedroom with fitted wardrobes and en-suite bathroom (bath), master area with generous walk-in wardrobe, master bathroom (shower) and bedroom with access to the balcony. The appartement has many built-in wardrobes.The property is completed by a cellar and 2 spacious parking spaces in the garage (+CHF 200'000). Secondary residence admitted.

Mehrfamilienhaus - Lugano

In Lugano verkauft ein interessantes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 1 Restaurant, in einer schönen strategischen Lage, nur wenige Schritte vom See und vom Strand, vom Park Ciani und vom Stadtzentrum entfernt.Dieses faszinierende Haus aus dem letzten Jahrhundert wurde in den 70er Jahren komplett renoviert und 2011 erneut modernisiert.Die Aufteilung des Objekts ist wie folgt: Erdgeschoss: Restaurant mit ca. 207 m2 (ca. 160 m2 Nettofläche). 1. Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m2 (ca. 97 m2 Nettofläche) + 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m2 (43 m2 Nettofläche). 2. Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m2 (ca. 97 m2 Nettofläche) + 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m2 (43 m2 Nettofläche). 3. Stock: Doppelstock-Penthouse mit 4,5 Zimmern und interner Treppe, die zur schönen, bewohnbaren Mansarde im 4. Stock führt, insgesamt ca. 213 m2 (ca. 191 m2 Nettofläche).1 Autoabstellplatz + 2 Parkplätze vor dem Haus und viele Möglichkeiten für öffentliche Parkplätze in der Nähe. Monatliche Kosten ca. Chf 1'200.-.Ein schönes Objekt im Herzen von Lugano. Rufen Sie sofort für eine Besichtigung an!

Lugano Cassarate: Appartamento 4.5 locali in posizione pianeggiante

Signorile appartamento 4.5 locali, terrazza e balconiA soli 150 metri dal lago di Lugano, VENDIAMO appartamento di 4,5 loc. di 210 mq commerciali, con spazi hobby- cantina collegata sul piano, in posizione privilegiata, soleggiata e tranquilla con tutti i servizi di primaria importanza comodi e facilmente raggiungibili a piedi.Dispone di balconi e terrazzo, è interamente sviluppato su un unico livello, al 4 piano. Oltre la zona abitabile principale abbiamo ulteriori 60 mq, sullo stesso piano destinati a locali hobby, lavanderia privata, locale servizio e accessori. • atrio d'ingresso • ampio soggiorno-pranzo di ca. 40 mq con balcone vista lago • cucina abitabile completamente attrezzata • 1 camere da letto padronale con bagno privato • 2 camere ragazzi • 2 bagni finestrati • atrio notte con grande armadio a murolocale guardaroba ospiti con armadi a muro • locale hobby riscaldato • grande cantina e lavanderia privata sullo stesso livello Completano la proprietà 2 posti auto privati in autorimessa.Appartamento ideale per chi ama vivere vicino a tutte le comodità di Lugano.Appartement de 4,5 pièces, terrasse et balconsÀ seulement 150 mètres du lac de Lugano, NOUS VENDONS un appartement de 4,5 pièces de 210 m2 commercial, avec chambres d'amis - cave reliée à l'étage, dans une position privilégiée, ensoleillée et calme avec tous les services primaires pratiques et facilement accessibles à pied.Il dispose de balcons et d'une terrasse, est entièrement développé sur un seul niveau, au 4ème étage. En plus de l'espace de vie principal, nous avons 60 m2 supplémentaires sur le même étage destinés à des chambres d'agrément, une buanderie privée, une salle de service et des accessoires. • hall d'entrée • un grand salon-salle à manger d'environ 40 m2 avec balcon donnant sur le lac, avec une vue imprenable sur le lac. 40 m² avec balcon donnant sur le lac • cuisine américaine entièrement équipée • 1 chambre à coucher principale avec salle de bain privée • 2 chambres à coucher pour les garçons • 2 salles de bain avec fenêtres • chambre à coucher avec grand dressingvestiaire pour les invités avec armoires encastrées • salle de loisirs chauffée • grande cave et buanderie privée sur le même niveau La propriété est complétée par 2 places de parking privées dans le garage.Un appartement idéal pour ceux qui aiment vivre à proximité de toutes les commodités de Lugano.La propriété est complétée par 2 places de parking privées dans le garageGepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und BalkonenZu verkaufen: 4.5-Zimmer-Wohnung nur 150 Meter vom Luganersee entferntWir bieten eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 210 m² (Nutzfläche) zum Verkauf an, einschließlich Hobbyräumen und einem verbundenen Keller auf derselben Etage. Die Wohnung befindet sich in privilegierter, sonniger und ruhiger Lage, mit allen wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar.Die Wohnung verfügt über Balkone und eine Terrasse und erstreckt sich vollständig über eine Ebene im 4. Stock. Zusätzlich zum Hauptwohnbereich gibt es weitere 60 m² auf derselben Etage, die für Hobbyräume, einen privaten Waschraum, Serviceräume und Abstellmöglichkeiten genutzt werden.Aufteilung: • Eingangsbereich • Großzügiger Wohn-Essbereich von ca. 40 m² mit • Balkon und Seeblick • Voll ausgestattete Wohnküche • Schlafzimmer mit eigenem Bad • 2 Kinder-/Gästezimmer • 2 Badezimmer mit Fenster • Nachthalle mit großem Einbauschrank • Gäste-Garderobe mit...

Direkt vom Eigentümer - Villa im Zentrum von Lugano mit voller Seesicht

DIREKTER KAUF VOM EIGENTÜMERVilla im Liberty-Stil, komplett möbliert und in extrem lebhafter und moderner Weise renoviert, im November 21 mit außergewöhnlicher und einzigartiger Seesicht über 160°.Die Villa liegt 200 Meter von der Eisenbahnstation Lugano und 300 m von der Via Nassa (Kirche Santa Maria degli Angioli) entfernt, senkrecht zum Museum für moderne Kunst LAC, und bietet eine offene Sicht auf den See, ohne dass die Sicht im Laufe der Zeit eingeschränkt werden kann, bis hin zu Campione d'Italia, Paradiso, der Melide-Zone (Brücke), Monte Brè und San Salvatore.7 Parkplätze, davon 3 in der Garage, ein Geräteschuppen, ein privater Garten von etwa 400 m² mit Möglichkeit, einen Swimmingpool von guter Größe zu installieren.Das Haus verfügt über 2 separate Eingänge von der Straße aus, die an den beiden Enden des Grundstücks liegen, mit 2 Vollgeschossen (erhöht und 1. Stock) und einem Souterrain.Man gelangt zum Wohnbereich des Hauses durch 4 verschiedene Eingänge.Erhöht: überdachte Terrasse zum Eingangsbereich, großes Wohnzimmer (mit Ausgang nach draußen), Küche mit Insel, Esszimmer (mit Ausgang zum Garten), ein Schlafzimmer, Vorzimmer mit wichtiger Einbauspeicherung und Badezimmer, zweites Foyer (hinten) mit Zugang zum Obergeschoss und zum Souterrain.Esszimmer, Schlafzimmer und Küche haben vollständige Seesicht.1. Stock: großer zentraler Raum mit Zugang zu 4 Schlafzimmern und Badezimmer, von denen 2 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer ausgestattet sind. 2 Schlafzimmer, von denen eines in ein Spiel- und Arbeitszimmer umgewandelt wurde. Alle Schlafzimmer haben offene und vollständige Sicht auf den See. 2 Schlafzimmer mit Seeblick-Terrasse.Souterrain: Stein-Keller, Heizungszentrale, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Bügelzimmer und Wäscheständer. Fitnessraum, Sauna in einem separaten Raum für 8 Personen, eine zweite Küche, ein Zimmer von etwa 28 m² und Badezimmer mit Dusche. Das gesamte Geschoss ist fensterlich (öffentlich) mit natürlichen Licht und verfügt über eine Luft- und Feuchtigkeitsregulierung mit Wandbedienung.Ein Teil des Geschosses kann als Personalunterkunft oder Spielzimmer genutzt werden.Insgesamt sind derzeit 8 Schlafplätze vorhanden, die durch die einfache Hinzufügung eines Bettes auf 11, auf 13 erhöht werden können.Das Esszimmer ist für 10 Personen ausgestattet und bietet große Bewegungsfreiheit.Es gibt 5 Badezimmer.Direkter Kauf vom Eigentümer (Übertragung von SA-Anteilen).Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch samstags für Vor-Ort-Termine verfügbar.

UMFANGREICHE 5.5 ZIMMER WOHNEINHEIT ÜBER 170 MQ IN LUGANO CASSARATE

In der exklusiven Wohngegend Cassarate, nur wenige Schritte vom Zentrum Luganos und dem See entfernt, bieten wir eine elegante 5,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, perfekt für diejenigen, die Komfort und Stil in einer privilegierten Lage suchen.Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von über 170 m² und fast 60 m² Terrassen, bietet großzügige Wohnbereiche und eine optimale Raumaufteilung.Das Objekt befindet sich in der Endphase einer umfassenden Renovierung.Der Wohnbereich von fast 50 m² ist geprägt von einem großen Wohnzimmer und einer geräumigen Terrasse von über 50 m², ideal für Entspannungsmomente oder um Gäste zu empfangen, einer offenen Küche mit moderner Insel, funktional und ausgestattet mit allen Geräten der neuesten Generation, serviert von einer Loggia und einem Gästebad.Der Schlafbereich:Die Zimmer sind hell und geräumig, bieten Privatsphäre und Ruhe, was diese Wohnung zur idealen Wahl für Familien oder Paare macht.Großes Master-Schlafzimmer von fast 18 m² mit en-suite-Bad mit Dusche, Vorzimmer und Zugang zum dritten Balkon.Zweites Schlafzimmer von 16 m² und zwei weitere Räume für Einzelzimmer oder Büronutzung.Der Schlafbereich verfügt über zwei große Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, sowie eine Waschküche.Zu den Ausstattungen gehören Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, Geräte und Sanitärkeramik von bekannten Marken, Parkettboden mit Streifen.Die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Fußboden-Heizschleifen verteilt, und es gibt eine Klimaanlage in allen Räumen.Die Lage ist einer der Stärken dieser Immobilie: Cassarate ist nämlich einer der begehrtesten Stadtteile von Lugano, dank seiner Nähe zum Stadtzentrum, den Dienstleistungen und Infrastrukturen, während er gleichzeitig eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre bewahrt. Darüber hinaus macht die Nähe zum See und den Grünflächen diese Lage perfekt für diejenigen, die die Natur und Outdoor-Aktivitäten lieben.Ein zugewiesener Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von 80'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen dieses Angebot.SM/7799

Elegantes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern in Lugano – Via Montalbano

Willkommen in diesem prächtigen Reihenhaus in der prestigeträchtigen Via Montalbano, im Herzen von Lugano. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² auf 2 Etagen bietet diese Immobilie eine harmonische Kombination aus Eleganz, Komfort und Praktikabilität, ideal für Familien, die in einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung leben möchten. Das Objekt zeichnet sich durch: • Wohn-Esszimmer: geräumig und hell, garantiert Eleganz und Geselligkeit; • Privater Außenbereich: ein charmantes Patio, umgeben von Grün, ideal zum Genießen der Außentage; • 5,5 Zimmer und 3 Bäder: großzügige und funktionale Räume für die ganze Familie; • 2 Garagenplätze: alle Annehmlichkeiten für ein sorgenfreies tägliches Leben; • Helligkeit und Ruhe: die Immobilie genießt eine optimale Sonnenausrichtung, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Zone ist ruhig, fern vom Verkehrslärm und den Zügen, und bietet eine friedliche und erholsame Atmosphäre; • Privilegierte Lage: das Reihenhaus befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Lugano, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

LUGANO-LORETO · RESIDENZ CASSARINETTA · 5,5 ZIMMER MIT PRIVATGARTEN

Im Herzen von Lugano-Loreto, in einem der begehrtesten Wohngebiete für seine Nähe zum Zentrum und seine Lebensqualität, entsteht Residenza Cassarinetta, ein Projekt für eine umfassende Renovierung, das ein modernes Wohnen in einem eleganten städtischen Umfeld bietet.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt nur fünf Wohneinheiten, die Intimität, Ruhe und eine reservierte Wohnungsgröße garantieren. Die beiden oberen Etagen bieten eine Aussicht auf den See, während im Erdgeschoss ein gemeinsamer Fahrradraum und Außenparkplätze für die Bewohner zur Verfügung stehen.Im Erdgeschoss der Residenza Cassarinetta bieten wir die Einheit 1 an, eine elegante 5,5-Zimmer-Wohnung mit Garten, die durch großzügige Flächen und eine ausgewogene Raumverteilung gekennzeichnet ist.Die Wohnung bietet: • 180 m² Nutzfläche (SUL) • 206 m² Verkaufsfläche • Privater Garten von 42 m² • Terrasse von 30 m² • Überdachte Terrasse von 6,2 m² Der Eingang führt zu einem zentralen Atrium, das die Tag- und Nachtzone harmonisch verteilt.Die Wohnzone erstreckt sich in einem geräumigen und hellen Raum mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Die Anordnung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Essbereich.Die Küche, die gut mit der Gesellschaftszone verbunden ist, ist funktional und leicht in ein offenes oder separates Konzept integrierbar, wodurch ein natürlicher Dialog mit den Außenräumen gewährleistet ist.Die Schlafzone, gut abgeschieden, umfasst: • ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Ankleide • zwei weitere Schlafzimmer • ein Arbeitszimmer / viertes Zimmer • Waschküche Die Außenräume sind ein echter Mehrwert: der private Garten und die Terrassen ermöglichen es, die Wohnung auch außerhalb zu leben, mit einer natürlichen Erweiterung der Tagzone.Ideale Lösung für eine Familie oder für diejenigen, die geräumige, helle und gut organisierte Räume in einem reservierten Umfeld von nur fünf Einheiten wünschen.Parkplatz:CHF 60'000.- für einen InnenparkplatzoderCHF 70'000.- für zwei AußenparkplätzeDie Sanierung integriert moderne technische Lösungen und hochwertige Materialien, darunter: • Aluminiumfenster mit dreifach isolierender Verglasung • Parkettböden für Tag- und Nachtzone • Badverkleidungen in großformatigem Gres • High-End-Küchen mit Geräten • Sanitärkeramik und Armaturen im modernen Design Fertigstellung im Mai 2026.Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.