Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Gentilino: 24 Treffer

Elegantes Haus mit Garten in Collina d’Oro

Elegantes Haus mit Garten in Collina d’Oro, in einer privilegierten Lage in Gentilino, gekennzeichnet durch geräumige Räume und eine sorgfältig gestaltete und einladende Atmosphäre.Die 5,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über versetzte Ebenen, mit einem Hauptgeschoss, einem erhöhten Zwischengeschoss und einem teilunterkellerten Geschoss.Der Eingang, der sich auf Straßenniveau befindet, führt über eine kurze Rampe zur erhöhten Erdgeschossebene, wo sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin aus Leventina-Granit, ein separates Esszimmer und eine bewohnbare Küche öffnen. Letztere profitieren von zwei Dachfenstern, die eine angenehme natürliche Beleuchtung gewährleisten. Von der Küche aus gelangt man direkt zum Portikus mit außenliegendem Kamin und zum pfleglich gestalteten Garten, der das Grundstück umgibt.Vom Wohnzimmer führen einige Stufen zum Zwischengeschoss, wo sich ein Arbeitszimmer (optional in ein weiteres Schlafzimmer umwandelbar), zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.Das teilunterkellerte Geschoss bietet ein geräumiges Zimmer, ein Badezimmer, den Hobbyraum, die Waschküche, den Schutzraum/Weinkeller und die technischen Räume.Die Liegenschaft wird vervollständigt durch eine komfortable Garage und einen überdachten Parkplatz, beide direkt neben dem Eingang, sowie einem Platz, auf dem mindestens drei weitere Fahrzeuge geparkt werden können.Das Haus zeichnet sich durch eine einladende Architektur und Qualitätsmaterialien aus: Fußböden aus toskanischem Terrakotta, Fenster und Jalousien aus Aluminium/PVC mit Dreifachverglasung, Decken mit Holzbalken in den Schlafzimmern. Die Heizung wird durch einen Heizöl-Ofen betrieben, mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Zu den Ausstattungen gehören auch Photovoltaik-Panel, eine Klimaanlage, ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten und ein Rasenmäher-Roboter.1984 erbaut, wurde die Liegenschaft erweitert und ständig mit großer Sorgfalt gepflegt. Im Jahr 2019 wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster, die Dämmung des Dachbodens und die komplette Erneuerung der Elektroanlage. Zuvor waren bereits die Badezimmer und die Wasserleitungen erneuert sowie der Heizöl-Ofen ersetzt worden.Es ist auch möglich, das Gebäude durch die Realisierung eines weiteren Stockwerks aufzustocken und somit die Wohnfläche zu vergrößern.Die Lage ist ideal für Familien, dank der Nähe zu Schulen und der einfachen Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen. Die Stadt Lugano ist in wenigen Autominuten leicht erreichbar.CA. MAßeHaus: 170 m²Portikus: 12 m²Garten: 250 m²Grundstück: 582 m²Ref.: V-PW-GEN-COT-4

Einfamilienhaus mit großem Garten in Gentilino

Einfamilienhaus mit großem Garten in Gentilino, in einer ruhigen Wohngegend, im Grünen und besonders geschätzt für seine Lebensqualität.Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnzone, die durch ein großes Wohnzimmer mit Kamin, einem geräumigen Essbereich mit Doppeldecken und einer offenen Küche gekennzeichnet ist. Auf demselben Level befinden sich auch ein Flur, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die großen Fenster ermöglichen den direkten Zugang zum Portikus und zum pfleglich angelegten Garten, der gut bepflanzt und von einer üppigen Hecke begrenzt ist.Im Obergeschoss, das durch charakteristische mansardierte Decken mit sichtbaren Balken gekennzeichnet ist, befinden sich ein ausgebauter Dachboden und ein geräumiges Dachzimmer.Im Souterrain befindet sich der Eingang. Hier finden ein Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Bedienstete, ein weiteres Badezimmer, die Waschküche, ein Hobbyraum, der Technikraum, der Weinkeller, der Schutzraum und eine doppelte Garage Platz. Die Liegenschaft wird durch eine große Außenfläche mit der Möglichkeit, bis zu vier Autos abzustellen, vervollständigt.Das Haus wurde 1996 errichtet. Im Jahr 2023 wurde die Heizanlage durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizungen. Die Ausstattung umfasst Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich, PVC-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Liegenschaft gehören auch eine Klimaanlage und ein Alarmsystem.Die Lage ist in einem abgelegenen und grünen Umfeld, in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Dienstleistungen der Region Lugano sind leicht erreichbar.MAßeWohnfläche: 273,58 m²Terrassen: 25,30 m²Souterrain: 135,63 m²Garten: 794,00 m²Grundstück: 976 m²Verkaufsfläche: 392 m²Ref: V-SM-GEN-SAP-18

Villa mit Garten und Pool in Collina d’Oro

Villa mit Garten und Pool in Collina d’Oro, im prestigeträchtigen Viertel von Gentilino, in einem Wohnkontext mit Ruhe, Privatsphäre und optimaler Sonneneinstrahlung.Diese exklusive Villa mit 5,5 Zimmern erstreckt sich über drei Ebenen. Die Innenräume erweitern sich weiter durch den großzügigen Patio, den Garten und den außenliegenden Pool.Das Erdgeschoss ist der Tagungszone gewidmet und umfasst einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und große Öffnungen nach außen, eine offene Küche mit Theke und ein praktisches Gästebad.Die Schlafräume, im ersten Stock gelegen, bieten das Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer, einen zweiten begehbaren Kleiderschrank und ein weiteres Bad. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse, von der aus man eine angenehme Aussicht auf die umliegende Grünfläche genießt.Das Untergeschoss bietet vielseitige Räume. Ein Hobbyraum mit Bad und direktem Zugang zum Garten und zum Pool kann leicht als Suite für Gäste oder als Unterkunft für das Personal genutzt werden. Auf gleicher Ebene befinden sich ein Raum, ideal als Fitnesstudio oder Wellnessbereich, sowie ein Technikraum, ein Abstellraum, ein Weinkeller und eine funktionale Waschküche.Die Außenräume der Villa umfassen den großen Patio, teilweise überdacht, den Pool und den Garten.Die Ausstattung des Hauses wird vervollständigt durch 2 komfortable, überdachte Außenparkplätze.1994 erbaut und sorgfältig gepflegt, präsentiert sich die Villa heute in gutem Zustand und ist perfekt bewohnbar. Darüber hinaus wurde bereits ein Projekt für eine umfassende Sanierung entwickelt. Weitere Bauindizes sind verfügbar.Das Anwesen ermöglicht es, in einem umgebenen Grünbereich zu leben, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und in unmittelbarer Nähe der prestigeträchtigen internationalen Schulen TASIS und Franklin University Switzerland, sowie den wichtigsten Dienstleistungen, Verbindungen und Infrastrukturen der Region.MAßeVilla: 314,72 m²Grundstück: ca. 900 m²Ref.: V-MG-GEN-ABB-53

Exklusiv-Villa mit Garten und offener Aussicht

Im prestigeträchtigen Gemeinde Gentilino, nur wenige Minuten von Lugano entfernt und nahe an allen Dienstleistungen, bieten wir eine wunderschöne Villa zum Verkauf an, die von einem üppigen Garten mit Obstbäumen umgeben ist.Das Anwesen genießt eine optimale Sonnenausrichtung, eine angenehme offene Aussicht auf die grüne Umgebung und eine große Privatsphäre. Die geräumigen Außenbereiche umfassen zahlreiche Parkplätze und eine praktische Garage.Die auf mehrere Ebenen verteilte Villa bietet helle und gut organisierte Räume: ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne offene Küche mit Vorratsraum, eine überdachte Terrasse und einen direkten Zugang zum Garten. Der Schlafbereich verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Büro mit Galerie und zwei Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich außerdem ein Gästezimmer mit einem dritten Badezimmer.Das Anwesen wird durch ein großes multifunktionales Zimmer, eine Waschküche, einen Keller und weitere Diensträume komplettiert.Eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Ruhe und Wohnqualität in einem der bevorzugtesten Wohngebiete von Lugano suchen.

Casa con 2 Appartamenti e Giardino vicino a TASIS e Lugano

Scopri questa elegante casa indipendente situata a Gentilino, nel cuore della prestigiosa zona residenziale di Collina d'Oro. Con una posizione strategica a soli 850 metri dalla scuola americana TASIS, 3 km dal centro di Lugano e comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.SPAZIO E COMFORT:La villa si estende su 330 m2 e dispone di un ampio giardino privato di 265 m2, perfetto per rilassarsi e godere del sole. La proprietà è composta da 2 appartamenti distinti: un appartamento di 3,5 locali e un ampio appartamento duplex di 7 locali su due livelli. Inoltre, la villa dispone di un "grotto" al piano terra, cantina, locali tecnici e 5 posti auto esterni, di cui 2 coperti.FINITURE DI ALTA QUALITÀ:La proprietà è stata ristrutturata con materiali di alta qualità e presenta finiture interne raffinate, tra cui:- Pavimenti in parquet.- Impianti di ultima generazione (allarme, pannelli fotovoltaici, aria condizionata).- Caldaia a termopompa.- Riscaldamento a radiatori/termopompa nuova.- Impianto di raffrescamento nuovo.VALORE AGGIUNTO:Questa proprietà offre diverse possibilità:- Unire gli appartamenti per creare un'unica abitazione spaziosa.- Dividere la proprietà in PPP.- Indice di edificabilità crescente disponibile.POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ:La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, con comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus a soli 100 metri di distanza. La stazione ferroviaria di Lugano è a pochi minuti di auto.OPZIONE IDEALE PER:- Famiglie grandi o più generazioni che cercano spazio e comfort.- Investitori immobiliari che vogliono sfruttare la possibilità di dividere la proprietà in appartamenti separati.- Professionisti o coppie che cercano una residenza spaziosa e tranquilla vicino a Lugano e alla scuola TASIS.La posizione strategica e le caratteristiche della casa la rendono adatta a chi cerca una comoda residenza con possibilità di personalizzazione.Entdecken Sie dieses elegante Einfamilienhaus in Gentilino, im Herzen der renommierten Wohngegend von Collina d'Oro. Strategisch günstig gelegen, nur 850 Meter von der amerikanischen Schule TASIS, 3 km vom Zentrum von Lugano und bequemen Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle, bietet diese Eigenschaft die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit.RAUM UND KOMFORT:Die Villa erstreckt sich über 330 m2 und verfügt über einen großen privaten Garten von 265 m2, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.Das Anwesen besteht aus 2 separaten Wohnungen: eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine geräumige 7-Zimmer-Duplex-Wohnung auf zwei Ebenen. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine "Grotte" im Erdgeschoss, einen Keller, technische Räume und 5 Außenparkplätze, von denen 2 überdacht sind.HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNGENDie Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über raffinierte Innenausstattungen, darunter:- Parkettböden.- Modernste Installationen (Alarmanlage, Photovoltaikanlage, Klimaanlage).- Thermopumpen-Heizkessel.- Neue Heizkörper/Thermopumpen-Heizungsanlage.- Neues Kühlsystem.ZUSATZWERT:Diese Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten:- Kombinieren Sie die Wohnungen, um eine geräumige Wohneinheit zu schaffen.- Aufteilung der Immobilie in PPPs.- Steigender Gebäudeindex verfügbar.STANDORT UND ZUGÄNGLICHKEIT:Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, mit bequemem Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt. Der Bahnhof von Lugano ist nur wenige Autominuten entfernt.IDEALE OPTION FÜR:- Große Familien oder mehrere Generationen, die Platz und Komfort suchen.- Immobilieninvestoren, die die Möglichkeit nutzen möchten, die Immobilie in separate Wohnungen aufzuteilen.- Berufstätige oder Paare, die eine geräumige und ruhige Wohnung in der Nähe von Lugano und der TASIS-Schule suchen.Die strategische Lage und die Eigenschaften des Hauses machen...

GOLDENE HÜGEL - HAUS MIT GARTEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN GEGENDEN VON LUGANO

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Lugano, nur wenige Schritte von der malerischen Kirche von Collina d'Oro entfernt, bieten wir dieses gemütliche Wohnhaus aus dem Jahr 1986 an, das in einer ruhigen und grünen Umgebung liegt.Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine nutzbare Fläche von etwa 170 m² sowie funktionale und gut organisierte Räume, die auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind.Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche, bestehend aus Eingang, Gästetoilette, offener Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angenehmen privaten Garten, einem idealen Raum für Entspannung im Freien, Familienessen oder für Kinder, die sicher spielen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine praktische Garage, die direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist.Die Schlafbereiche im Obergeschoss umfassen drei Schlafzimmer (derzeit zwei), ein Badezimmer und einen Balkon, der den Räumen zusätzliche Helligkeit verleiht. Die Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre und Komfort für die gesamte Familie.Der Dachboden bietet einen großen offenen Raum, der ideal als Studio, Gästebereich oder Fitnessraum genutzt werden kann.Im Untergeschoss befinden sich die technischen und Nebenräume, darunter Waschküche, Heizraum, Schutzraum und weitere Servicebereiche, die besonders nützlich für den Alltag sind.Die Lage ist einer der größten Vorteile des Objekts: eine , sehr gefragt wegen der hohen Lebensqualität, die sie bietet, der ruhigen Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen und der Stadt Lugano.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer friedlichen und familiären Atmosphäre leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen und Dienstleistungen zu verzichten.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Geräumiges Doppelhaus mit Garten

Im historischen Zentrum von Gentilino bieten wir ein geräumiges, renoviertes Haus mit zwei Wohnungen, mehreren Parkplätzen und einem privaten Garten.Im Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung, derzeit vermietet;Im ersten Stock: 5,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen, bestehend aus:-untere Ebene: Eingang, Salon mit großem Balkon und freier Aussicht, Kammer, Badezimmer mit Dusche, Studierzimmer, Küche mit Esszimmer, Waschküche und Vorratsraum;-obere Ebene: helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei große Badezimmer.Im Untergeschoss finden wir eine Taverne mit moderner Küche und einem weiteren Badezimmer; Patio mit Blick auf den Garten. Separat zugänglich ist der Kellerbereich, in dem sich eine praktische Waschküche mit Technikraum, ein großes Grottino und ein Weinkeller befinden.Pflegter, ebener Garten, zwei überdachte Parkplätze und zwei offene Parkplätze.Das Haus ist ausgestattet mit Klimaanlage, automatischen Jalousien, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Thermostaten und Videogegensprecher. Sehr komfortable und gut erschlossene Lage, sehr nahe an Supermärkten, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, Gemeindeverwaltung, TASIS-Schule, Franklin College. Die Stadt Lugano ist in drei Autominuten erreichbar.

Komfortables Landhaus in Wohngegend

- Wohngegend im Grünen- Strategische Lage für den Zugang zum Zentrum von Lugano, zur Autobahnausfahrt und zur Schule TASIS- Optimale Sonneneinstrahlung- Großes Doppelzimmer im Obergeschoss- Klimaanlage- Schöner und großer Garten- Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert im Jahr 2023Gentilino, im Herzen der prestigeträchtigen Collina d'Oro, ist ein raffiniertes Dorf, das Geschichte, Natur und Lebensqualität verbindet. Die malerischen Straßen, die herrschaftlichen Villen und der authentische Charakter schaffen eine einzigartige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu Lugano verzichten zu müssen. Die privilegierte Lage, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge, macht Gentilino zu einem der exklusivsten Wohngebiete im Tessin.

Elegante dimora storica con corte privata a Gentilino

Nel cuore del suggestivo nucleo di Gentilino, nel prestigioso Comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita un’affascinante residenza di 6 locali situata all’interno di una caratteristica casa storica dal grande charme. La proprietà gode di una posizione tranquilla e riservata, a soli 10 minuti dal centro di Lugano, con scuole, servizi, mezzi pubblici e collegamenti autostradali nelle immediate vicinanze.La residenza, completamente ristrutturata nel 2018, conserva il fascino autentico delle dimore d’epoca grazie a splendidi dettagli originali come muri in pietra, antichi camini e pavimenti in terracotta, perfettamente combinati con comfort e funzionalità moderni.Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti. La proprietà dispone di 4 camere da letto, uno studio, 3 bagni, un WC di servizio, lavanderia e locale tecnico, offrendo spazi ideali sia per una famiglia sia per chi desidera ambienti eleganti e versatili.All’esterno, la corte privata in parte coperta crea un’atmosfera intima e accogliente, perfetta per realizzare una zona lounge e un’area pranzo all’aperto.Una soluzione unica per chi cerca una dimora ricca di carattere, storia ed esclusività in una delle zone più ricercate del Luganese.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Angelo Gurrado +41 78 657 99 10 Elegante historische Residenz mit privatem Innenhof in GentilinoIm Herzen des malerischen Dorfkerns von Gentilino, in der renommierten Gemeinde Collina d’Oro, bieten wir eine charmante 6 Zimmer Residenz in einem charaktervollen historischen Haus zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und privater Lage, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit Schulen, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen in unmittelbarer Nähe.Die Residenz wurde im Jahr 2018 vollständig renoviert und bewahrt den authentischen Charme historischer Wohnhäuser dank wunderschöner Originaldetails wie Steinmauern, antiken Kaminen und Terrakottaböden, die perfekt mit modernem Komfort und Funktionalität kombiniert wurden.Die Innenräume sind großzügig und gut aufgeteilt. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, 3 Badezimmer, ein Gäste WC, eine Waschküche sowie einen Technikraum und bietet somit ideale Räume sowohl für Familien als auch für Personen, die elegante und vielseitige Wohnbereiche suchen.Im Außenbereich schafft der teilweise überdachte private Innenhof eine intime und einladende Atmosphäre, ideal für die Gestaltung eines Lounge Bereichs und eines Essbereichs im Freien.Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine Residenz mit Charakter, Geschichte und Exklusivität in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region Lugano suchen.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Angelo Gurrado +41 78 657 99 10 Elegant Historic Residence with Private Courtyard in GentilinoIn the heart of the charming historic village of Gentilino, within the prestigious municipality of Collina d’Oro, we offer for sale a fascinating 6 room residence located in a characteristic historic house full of charm. The property enjoys a quiet and private position, just 10 minutes from the center of Lugano, with schools, services, public transport and motorway connections in the immediate vicinity.The residence, completely renovated in 2018, preserves the authentic charm of period homes thanks to beautiful original details such as stone walls, antique fireplaces and terracotta floors, perfectly combined with modern comfort and functionality.The interior spaces are spacious and well distributed. The property features 4 bedrooms, a study, 3 bathrooms, a guest WC, laundry room and technical room, offering ideal spaces both for a family and for those seeking elegant and versatile living areas.Outside, the partially covered private courtyard creates an intimate and welcoming atmosphere, perfect for creating a lounge area and an outdoor dining space.A unique solution for those looking for a residence rich in character, history and exclusivity in one of the most sought after areas of Lugano.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Angelo Gurrado +41 78 657 99 10