In einem der exklusivsten und gefragtesten Wohngebiete von Gentilino, umgeben von Ruhe und Grün, aber perfekt an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsmittel angeschlossen, bieten wir eine raffinierte, unabhängige Villa zum Verkauf an, die 1996 erbaut wurde und durch große Räume, außergewöhnliche Helligkeit und totale Privatsphäre gekennzeichnet ist.

Das Anwesen erstreckt sich über ein wunderschönes Grundstück von etwa 976 m² und profitiert von einer hervorragenden Sonnenausrichtung, die jeden Raum während des gesamten Tages aufwertet. Die privilegierte Lage ermöglicht es, einen ruhigen und reservierten Wohnkontext zu genießen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, von der Autobahnabfahrt Pambio-Noranco und nur fünf Minuten zu Fuß vom prestigeträchtigen Hotel Villa Principe Leopoldo entfernt.

Mit einem Bauvolumen von etwa 1.200 m³ und einer Gesamtwohnfläche von über 243 m² erstreckt sich die Villa harmonisch über mehrere Ebenen und bietet großzügige, funktionale und perfekt an die Bedürfnisse einer modernen Familie angepasste Räume.

Das Herz der Residenz ist der wunderschöne, offene Wohnbereich von über 51 m², in dem Küche und Wohnzimmer sich zu einem eleganten und gemütlichen Ambiente verbinden. Die großen Fensteröffnungen lassen das natürliche Licht großzügig herein, schaffen eine warme und einladende Atmosphäre und bieten eine angenehme Kontinuität zwischen den Innenräumen und der umgebenden Grünfläche.

Der Schlafbereich wurde konzipiert, um den größtmöglichen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Schlafzimmer, alle von besonders großzügigen Dimensionen, insbesondere das große Zimmer von 49,3 m², gewährleisten Privatsphäre und Wohlbefinden, während die zusätzlichen Räume im Dachgeschoss die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens erheblich erweitern. Die Anwesenheit einer suggestiven Galerie, eines großen, bewohnbaren Dachbodens, eines Gästezimmers und eines Hobbyraums ermöglicht es, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu personalisieren und zusätzliche Zimmer, ein professionelles Studio, einen Fitnessbereich, eine Bibliothek oder Räume für die Freizeit zu schaffen.

Besondere Aufmerksamkeit wurde auch den Nebenräumen gewidmet, die eine komfortable Doppelgarage, einen Keller, einen Schutzraum, eine Waschküche, einen Technikraum und zwei Balkone umfassen, die es ermöglichen, die Ruhe und die offene Aussicht zu genießen, die das Anwesen auszeichnen.

Außerhalb umgibt ein gepflegter, privater Garten das Wohnhaus und gewährleistet absolute Privatsphäre, während er den idealen Ort darstellt, um Entspannung im Freien zu genießen, Gäste zu empfangen oder angenehme Familiensonntage zu verbringen. Zwei Garagenplätze und zwei weitere Außenplätze vervollständigen das Anwesen.

Diese elegante Residenz bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven Kontext leben möchten, umgeben von Natur und Ruhe, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen, Infrastrukturen und Stadtzentrum verzichten zu müssen. Eine Residenz von Charakter, die bautechnische Qualität, Wohnkomfort und eine der renommiertesten Lagen in der Region Lugano harmonisch miteinander verbindet.

Verkaufspreis: CHF 2'480'000.-


Für Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Andrea 078 718 61 07 oder Hristina 076 276 07 31.