Villa mit Garten und Pool in Collina d’Oro, im prestigeträchtigen Viertel von Gentilino, in einem Wohnkontext mit Ruhe, Privatsphäre und optimaler Sonneneinstrahlung.

Diese exklusive Villa mit 5,5 Zimmern erstreckt sich über drei Ebenen. Die Innenräume erweitern sich zusätzlich durch den großzügigen Patio, den Garten und den außenliegenden Pool.

Das Erdgeschoss ist der Tagungszone gewidmet und umfasst eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und große Öffnungen nach außen, eine offene Küche mit Theke und ein praktisches Gästebad.

Die Schlafzone, im ersten Stock gelegen, bietet das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer, einen zweiten begehbaren Kleiderschrank und ein weiteres Bad. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse, von der aus man eine angenehme Aussicht auf die umliegende Grünfläche genießt.

Das Untergeschoss bietet vielseitige Räume. Ein Hobbyraum mit Bad und direktem Zugang zum Garten und zum Pool kann leicht als Suite für Gäste oder Unterkunft für das Personal genutzt werden. Auf demselben Niveau befinden sich ein Raum, ideal als Fitnessraum oder Wellnessbereich, sowie ein Technikraum, ein Abstellraum, ein Weinkeller und eine funktionale Waschküche.

Die Außenbereiche der Villa umfassen den großen Patio, teilweise überdacht, den Pool und den Garten.

Die Ausstattung des Hauses wird vervollständigt durch 2 komfortable, überdachte Außenparkplätze.

1994 erbaut und sorgfältig gepflegt, präsentiert sich die Villa heute in gutem Zustand und ist vollständig bewohnbar. Darüber hinaus wurde ein Projekt für eine umfassende Sanierung entwickelt. Weitere Baurechte sind verfügbar.

Das Anwesen ermöglicht es, in einem umgebenen Grünbereich zu leben, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und in unmittelbarer Nähe der renommierten internationalen Schulen TASIS und Franklin University Switzerland, sowie den wichtigsten Dienstleistungen, Verbindungen und Infrastrukturen der Region.

MAße

Villa: 314,72 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Ref.: V-MG-GEN-ABB-53