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Zimmer
5
Verkaufspreis
CHF 1'230'000.–
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"Angenehmes Appartement"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'230'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
2
Anzahl Etagen:
4
Nutzfläche:
130 m2
Raumhöhe:
270 m
Hallenhöhe:
270 m
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1990

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Angenehmes Appartement

Gentilino - Collina d'Oro
Großes Appartement von etwa 130 m² in ruhiger und grüner Lage

In der renommierten Gemeinde Collina d'Oro, im Quartier Gentilino, bieten wir dieses geräumige Appartement von etwa 130 m² zum Verkauf an, das sich im zweiten Stock eines gut gepflegten Hauses aus den 90er Jahren befindet. Die Immobilie genießt eine komfortable und ruhige Lage, umgeben von Grün und mit guter Sonneneinstrahlung.

Das Appartement wurde kürzlich teilweise renoviert und ist bereit für die Besiedlung. Gleichzeitig bietet es noch die Möglichkeit, einige Räume nach eigenem Geschmack und eigenen Bedürfnissen zu personalisieren. In den vorgestellten Bildern wurden virtuelle Möbel eingefügt, um den Wert und das Potenzial dieses großzügigen Wohnraums zu zeigen.

Unter den jüngsten Maßnahmen ragt die neue Küche hervor, die komplett ersetzt und kürzlich installiert wurde. Die Immobilie verfügt außerdem über Heizkörper, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Parkettböden und praktische Einbauschränke im Eingangsbereich. Es ist auch möglich, eine Wasch-Trockner-Säule innerhalb der Wohnung zu installieren.

Das Anwesen umfasst auch einen geräumigen Keller und einen Privatparkplatz, der separat für 60'000 CHF erworben werden kann. Es ist auch möglich, einen zweiten Parkplatz zu mieten, wenn verfügbar.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem ruhigen Wohngebiet leben möchten, gut gelegen und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano entfernt.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

SAM & Partners SA
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Via Serafino Balestra 7
6901Lugano
Inseratenummer
4003225895
Objekt-Ref.
1d6f28a4-63f1-11f1-871a-069ae14c7a06
SAM & Partners SA
Anbieter
SAM & Partners SA

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