Immobilien zum Kaufen in Genf: 231 Treffer

Prächtige Durchgangswohnung mit 5 Zimmern in Florissant

Ideal gelegen im Herzen von Florissant, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese prächtige Durchgangswohnung mit 5 Zimmern im 3. Stock eines gehobenen Gebäudes mit externem Pool für die Bewohner.Mit großzügigen und hellen Räumen bietet sie 167 m² PPE und zwei Balkone mit insgesamt 26 m².Der Tagbereich bietet einen geräumigen Eingang mit Abstellmöglichkeiten, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, sowie eine separate und ausgestattete Küche und ein Gästetoilette. Der Nachtbereich besteht aus einer Suite mit anliegender Badewanne und Ankleide, und einem zweiten Schlafzimmer mit Abstellmöglichkeiten und anliegender Badewanne.Jedes Zimmer der Wohnung bietet Zugang zu einem Balkon. Das Objekt profitiert auch von zahlreichen Abstellmöglichkeiten und einem separaten Eingang mit Aufzug.Es besteht die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer oder ein Büro zu schaffen.Ein Abstellraum und ein Keller im Untergeschoss vervollständigen das Ensemble.

Eigenschaft mit Charme und Panoramablick auf den Mont-Blanc

Zwischen Tradition und Moderne wurde dieses Characterhaus sorgfältig renoviert, um einen einzigartigen Lebensraum zu bieten.Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine hochwertige Küche, die komplett neu gestaltet wurde, um Ästhetik und Funktionalität zu verbinden, sowie ein Schlafzimmer. Ein Duschbad mit WC sowie ein Gästetoilette vervollständigen dieses Level.In den Obergeschossen bietet das Haus fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großen, vielseitigen Raum, der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann (Spielzimmer, Büro, TV-Lounge...).Im Untergeschoss profitieren Sie neben den technischen Räumen von einem vielseitigen Raum, einem Sauna mit angeschlossener Dusche, einer Waschküche sowie einem Weinkeller.Eine seltene und einzigartige Immobilie, perfekt für eine große Familie, die nach Komfort, Raum und einem friedlichen Lebensumfeld sucht.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!

Loft der Superlative in Genf

Dieses Duplex, der derzeit in zwei Wohnungen mit insgesamt 245 m² unterteilt ist, begeistert mit seinen Räumlichkeiten und seiner schönen Helligkeit.Die erste Wohnung bietet eine Elternsuite mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein Gästetoilette sowie ein angenehmes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche. Eine Galerie bietet ein zusätzliches Schlafzimmer und ein kleines Wohnzimmer, was einen sehr gemütlichen Raum schafft.Die zweite Wohnung im unteren Erdgeschoss, die bisher als Büro vermietet wurde, verfügt bereits über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großen, modularen Raum, der leicht in drei Schlafzimmer, ein Fitnessstudio, ein Homekino oder nach Bedarf umgewandelt werden kann.Die Residenz begeistert mit ihren hochwertigen Ausstattungen, darunter ein Fitnessstudio, ein Wohlfühlbereich mit Sauna und Whirlpool sowie sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsbereiche und einen Conciergeservice.Ein Abstellplatz in der Tiefgarage komplettiert dieses Objekt

LUXUS UND EXKLUSIVITÄT ZWEI SCHRITE VOM SEE ENTFERNT - geräumiges 4-Zimmer-Wohnung mit Durchgang

Situé im Zentrum von Genf, auf der rechten Seite, zwei Schritte vom See, von seinen Ufern, den 5-Sterne-Hotels, profitiert diese Wohnung in einer exklusiven Residenz von exklusiven Dienstleistungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen, wie einem Conciergeservice 24/7, vergleichbar mit einem Hotelkomplex, einem Empfangssalon und einem Fitnessraum.Im 5. Stock, mit direktem Zugang per Aufzug, bietet diese sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung eine PPE-Fläche von 156 m², ergänzt durch 2 Balkone mit insgesamt 8 m².Diese helle und geräumige Wohnung bietet luxuriöse Ausführungen und schöne Materialien wie z. B. Granit aus Simbabwe, Marmor und Eichenparkett.Sie ist mit einem hochwertigen Domotik-System ausgestattet, das die Steuerung der Heizung, der Jalousien und der Beleuchtung ermöglicht.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Tagesbereich: Eingangshalle mit zahlreichen Schränken, helles Wohnzimmer, geräumiger Essbereich mit Zugang zum Balkon, offene Küche zum Essbereich.Nachtbereich: zwei Schlafzimmer mit zahlreichen Stauräumen, eines mit angrenzender Dusche, das zweite mit Bad und Zugang zum Balkon mit Blick auf den Innenhof.Ein Doppel-Pkw-Stellplatz (für 2 Fahrzeuge in Reihe) mit direktem Zugang zur Wohnung sowie ein Keller im Untergeschoss vervollständigen diese schöne Wohnung.Das Gebäude entspricht den energetischen Anforderungen der HPE-Norm (hohe energetische Leistung).

Prächtige 8-Zimmer-Wohnung in einer exklusiven Residenz

Diese prächtige 8-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr schönen Wohnhauses in der begehrten Gegend von Petit-Saconnex, in unmittelbarer Nähe zu den internationalen Organisationen.Die Wohnung profitiert von einer schönen Helligkeit dank ihrer dreifachen Ausrichtung (Ost-Süd-West) und ihren großen Fenstern. Sie bietet eine unverbaubare Aussicht auf den Park der Residenz, den Mont Blanc und die Berge.Die Wohnung bietet 213,9 m² PPE sowie eine Loggia von 23,20 m², insgesamt 225,5 m². Sie ist wie folgt aufgeteilt:Der Tagbereich bietet einen Eingangsbereich mit Gästetoilette, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Südwest-Eckzimmer und ein Esszimmer. Eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein Dienstboteneingang mit Waschküche vervollständigen diesen Bereich.Der Nachtbereich besteht aus einem Flur mit vielen Stauräumen, 4 Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer, und 3 Badezimmern.Ein Keller und ein Doppelgaragenplatz im Untergeschoss mit Ladestation für Elektroautos vervollständigen die Einheit.

Charmanter Durchgangswohnung mit 6,5 Zimmern in Genf

Situé im Herzen des begehrten Sektors Malagnou / Florissant, genießt diese Wohnung eine Ausnahmelage, die die Ruhe eines hochwertigen Wohngebiets mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt verbindet. In einem 1997 erbauten Wohngebäude im vierten Stock gelegen, begeistert dieses 163 m² (139 m² Wohnfläche) große Objekt mit seinen großzügigen Räumen und natürlicher Helligkeit, dank seiner Ost-West-Ausrichtung. Die harmonische Verteilung der 6,5 Räume betont ein geräumiges, elegantes und gemütliches Wohnzimmer, ideal für Empfänge.Der Schlafbereich besteht aus zwei unabhängigen Suiten mit privaten Badezimmern, ergänzt durch zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein drittes Badezimmer und eine Gästetoilette, die Komfort, Intimität und Funktionalität bieten. Zwei Balkone mit insgesamt 22 m² verlängern die Innenräume angenehm und ermöglichen es, das Äußere voll auszunutzen.Zwei geräumige Kellerräume von ca. 10 m², eine gesicherte Parkplatz im Untergeschoss und eine effiziente Fernheizung vervollständigen dieses seltene Objekt, das Eleganz, Raum und Lebensart im Herzen von Genf verbindet.

Wohnung im renovierten Zustand in einer gehobenen Residenz

In einer besonders gefragten Wohngegend bietet diese schöne 108 m² große Wohnung ein Leben, das Eleganz, Komfort und Ruhe vereint. Sie liegt in einer gut gepflegten Residenz mit Aufzug und begeistert bereits bei der Eingangssituation durch die Qualität ihrer Ausstattung und ihre gemütliche Atmosphäre.Die Wohnung ist von natürlichen Licht durchflutet und bietet einen teilweisen Blick auf den See sowie auf den baumreichen Park der Wohnanlage, was ein Gefühl von Weite und Wohlbefinden im Alltag vermittelt. Ihre beiden großzügigen Balkone, die insgesamt mehr als 20 m² bieten, sind wahre Außenbereiche, ideal, um die umgebende Ruhe und die Grünflächen zu genießen.Der Tagbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer, das Salon und Esszimmer vereint, mit direktem Zugang zum Balkon, was einen gemütlichen und harmonischen Raum schafft. Die separate Küche, die ebenfalls nach außen geöffnet ist, bietet einen funktionalen und angenehmen Rahmen. Der Schlafbereich bietet ein großes Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die perfekt für eine Familie oder als Büroeinrichtung geeignet sind.Ein Gästetoilette sowie ein italienisches Duschbad, ausgestattet mit einer Waschspüle, vervollständigen dieses Objekt.Die Residenz bietet einen direkten Zugang zu den Anlegestellen und den Spazierwegen des Parks, was den exklusiven Charakter dieses Objekts und die Lebensqualität, die es bietet, unterstreicht.Eine seltene Wohnung, ideal für Liebhaber von Ruhe, Grünflächen und hochwertigen Ausstattungen, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Wohnung - Genf

Im 1. Stock eines Character-Gebäudes gelegen, profitiert diese schöne 4-Zimmer-Wohnung von einer PPE-Fläche von 84 m² und einer mit Geschmack durchgeführten Komplettrenovierung. Ideal auf der sehr gesuchten Boulevard Saint-Georges gelegen, profitiert sie von einer zentralen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Wohnung bezaubert mit ihrer schönen Helligkeit, ihren harmonischen Volumina, ihren hohen Decken und ihren eleganten Rundbogenfenstern.Sie besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer mit Esszimmer, einer voll ausgestatteten offenen Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie zwei Duschen mit WC, von denen eine an das Hauptschlafzimmer angrenzt.Die Parkettböden und die contemporary-Fertigstellungen unterstreichen den Charme und die Eleganz dieses seltenen Objekts auf dem Markt!Ein Keller komplettiert dieses Objekt.- Quartier de la Plaine de Plainpalais- Im 1. Stock- Keller

Exklusiv! Schönes durchgehendes Apartment in höherem Stock

Situé au cur de Champel, cet appartement traversant séduit par son calme absolu, sa luminosité et sa distribution harmonieuse.Dès l'entrée, un hall accueillant avec armoires intégrées offre de généreux espaces de rangements. Un WC visiteurs avec lavabo complète cette première partie. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et agencée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Le vaste séjour s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un environnement paisible.La partie nuit propose deux chambres avec accès balcon, dont une chambre master avec salle de bains en suite et un petit salon attenant, parfait pour un bureau ou un espace de détente. Eine salle de douche indépendante vient compléter cet agencement fonctionnel.L'appartement bénéficie de nombreux rangements ainsi que d'une buanderie, un véritable atout au quotidien. Traversant et situé en étage élevé (7ème), il offre une belle luminosité tout au long de la journée.En bon état général, ce bien rare combine tranquillité et qualité de vie dans un cadre privilégié.Un box fermé et une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble.Eine opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Genève.

Ein Prunkstück der Exklusivität im Herzen von Genf

Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, ce superbe appartement en attique et en duplex d'une surface PPE d'environ 200m2 offre un cadre de vie rare en plein cœur de Genève. Il séduit par ses volumes spectaculaires et son architecture intérieure mêlant harmonieusement cachet historique et prestations contemporaines.La pièce de vie principale, de type loft, bénéficie d'un magnifique plafond cathédrale avec poutres apparentes, d'un ensoleillement optimal, ainsi que de murs en pierre naturelle et briques apparentes qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Ce duplex d'exception offre trois chambres à coucher dont deux en suite et une pouvant servir de bureau.Les vues dégagées sur les toits de Genève offrent une ambiance urbaine pleine de charme tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié.Entièrement créé entre 2010 et 2011, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : parquet massif, triple vitrage, fibre optique, porte blindée sécurisée, équipements haut de gamme, menuiseries sur-mesure et nombreux aménagements intégrés.Un bien rare alliant caractère, élégance et emplacement exceptionnel au cœur de Genève.

Schönes durchgehendes 6-Zimmer-Apartment

Dieses schöne Apartment ist ideal im Viertel Florissant gelegen, mit optimaler Lage in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergarten und dem Parc Bertrand.Hell und durchgehend, befindet es sich im 1. Stock und bietet eine PPE-Fläche von 183 m² plus einer Loggia von 14 m²; es verteilt sich wie folgt:Der Tagbereich bietet einen großen Eingangsbereich mit WC für Gäste, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine ausgestattete und eingerichtete Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon.Der Nachtbereich bietet einen Flurbereich mit Schränken, 3/4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und 2 Duschräume.Ein sehr großer Keller für 2 Autos (CHF 100'000.- zusätzlich) und ein Keller vervollständigen dieses Objekt.DETAILS:- Optimale Lage- Hell- Parkettboden- Bilderrahmen- Stuck

Schönes Apartment - Genf

Dieses prächtige 5-Zimmer-Apartment im 7. Stock eines gehobenen Gebäudes bietet eine besonders gefragte Lage im Herzen des begehrten Malagnou-Viertels.Viele Geschäfte, wie die Patisserie Mage, mehrere Supermärkte (Coop und Migros) und verschiedene Nahversorgungseinrichtungen sind innerhalb eines Kilometers zu finden. Verschiedene Schulen, darunter die renommierte Internationale Schule von Genf, befinden sich auch in der Nähe.In Bezug auf Erreichbarkeit ermöglicht die Route de Malagnou eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Genf und zur Autoroute Blanche. Darüber hinaus erleichtert eine Bushaltestelle, nur 500 Meter entfernt, den täglichen öffentlichen Verkehr.Neben der sehr guten Lage bietet dieses Objekt hervorragende Ausstattung. Vollständig renoviert im Jahr 2020, wird es Sie mit der Qualität seiner Ausführung, seinen großzügigen Räumen und seiner Helligkeit begeistern.Mit einer Fläche von 163,5 m² PPE wird das Apartment durch 21,4 m² PPE Balkonfläche ergänzt.Der Eingang, der über einen privaten Aufzug zugänglich ist, führt zu einem großen Wohnbereich mit großen Fenstern und Blick auf den Salève. Dieser Bereich umfasst ein elegantes Wohn-/Esszimmer und eine offene, voll ausgestattete Küche.Das Apartment bietet zwei gut abgegrenzte Schlafbereiche. Der erste umfasst eine geräumige Elternsuite mit Einbauschränken, einem angrenzenden Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC. Die Einheit verfügt über einen Zugang zu einem ersten Balkon von 10,7 m².Der zweite Schlafbereich besteht aus einem Zimmer mit en-suite-Badezimmer und Balkonzugang, einem dritten Zimmer, einem separaten Badezimmer und einem Waschraum.Dazu gehören eine Außenparkplatz, ein Abstellraum und ein Keller, wertvolle Vorteile, die zum täglichen Komfort beitragen.- In der Nähe von Geschäften- Objekt auf einem Level- Im 7. Stock- Balkon- Parkplatz

Geräumige Wohnung - Genf

Im 6. Stock eines gut unterhaltenen Gebäudes im Herzen von Petit-Saconnex, nur wenige Schritte von der Place des Nations, begeistert diese großartige 6-Zimmer-Wohnung mit ihren geräumigen Volumina und ihrer Helligkeit.Mit einer PPE-Fläche von 163,20 m² und 12,9 m² Balkonfläche bietet sie eine ideale Raumaufteilung. Ein großer Eingangsbereich führt harmonisch zu den Tages- und zwei separaten Schlafräumen.Der Tagesbereich bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das von einem 8,30 m² großen Balkon abgeschlossen wird, sowie eine moderne, ausgestattete Küche mit Essbereich.Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was für einen bemerkenswerten Komfort sorgt. Eines der Schlafzimmer hat zusätzlich einen eigenen Balkon.Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.Dieses Objekt umfasst auch einen Keller und zwei Garagen, was in diesem begehrten Viertel wertvolle Vorteile darstellt.- Petit-Saconnex-Viertel- Freie Sicht- Durchgangswohnung- Keller- Balkon- Garage

Geräumige Wohnung komplett renoviert in Champel

Zwischen Eleganz und Diskretion...In einer Präsidiumsresidenz offenbart eine komplett renovierte Wohnung seltene Volumina und hochwertige Ausführungen.Licht, Raffinesse und Komfort definieren dieses außergewöhnliche Objekt, das sich in einem der begehrtesten Viertel von Genf befindet.Akten vollständig und Informationen nur auf Anfrage.

Luxusresidenz mit ultimativer Sicherheit, nur zwei Schritte vom See entfernt

Entworfen von dem international renommierten Architekten Piero Lissoni, verkörpert dieses prächtige 180 m² große Appartement den contemporaryen Raffinement in seiner reinsten Form. Seine klaren Linien, seine großzügigen Volumina und die außergewöhnliche Qualität seiner Ausführung machen es zu einem seltenen Gut auf dem Genfer Markt.Innerhalb der einzigartigen Residenz in Genf, die über einen 24-Stunden-Conciergeservice verfügt, der mit dem Angebot eines Grand-Hotel vergleichbar ist, bietet dieses Appartement einen exklusiven und sicheren Lebensstil.Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe des Sees und der Luxushotels der rechten Uferseite, verfügt die Residenz über hochwertige Infrastrukturen, darunter einen privaten Fitnessbereich. Die Appartements sind vollständig mit einem Domotik-System ausgestattet, das eine personalisierte Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Audiovisuel ermöglicht. Ein sicherer unterirdischer Parkplatz mit direktem Zugang zu den Etagen gewährleistet Komfort und Diskretion.Das Appartement besteht aus:Für den Tag: Eingangshalle mit integrierten Schränken, einem eleganten Büro-/Bibliotheksbereich, einer perfekt ausgestatteten Boffi-Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, einem Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einer Waschküche und einem Gästetoilette.Für die Nacht: Zwei Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern für Komfort und Intimität.Ein Keller sowie ein Parkplatz vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.Die Residenz entspricht den anspruchsvollsten energetischen und umweltfreundlichen Standards, indem sie Leistung und Nachhaltigkeit verbindet.

Außergewöhnliches Dachgeschoß mit idealer Lage

Mitten in Genf gelegen, profitiert diese Dachgeschoßwohnung von einer bevorzugten Lage und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge. Die Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Dienstleistungen macht das städtische Leben gleichzeitig praktisch und angenehm.Im letzten Stock eines klassischen Gebäudes aus den 80er Jahren gelegen, wurde diese hochwertige Wohnung im Jahr 2023 vollständig renoviert und bietet eine Wohnfläche von 367 m2, mit zwei Terrassen, die insgesamt fast 150 m2 Außenfläche bieten. Die Wohnung ist ideal nach Südost ausgerichtet und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See, den Jet d'eau, die Rhone und die Berge.Der Wohnbereich umfasst eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein helles, großes Wohnzimmer. Durch die großen Fenster werden diese Räume mit Licht überflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft und gleichzeitig eine grandiose Aussicht auf den Jet d'eau und die umliegenden Berge bietet. Ein direkter Zugang zu einer Terrasse von über 70 m² vervollständigt dieses Ensemble, ideal zum Empfangen und gleichzeitig Genießen der Aussicht.Die Schlafräume bieten vier Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen, voll ausgestatteten Badezimmer, was Komfort und Intimität gewährleistet. Drei dieser Schlafzimmer haben auch Zugang zu einer zweiten Terrasse, perfekt zum Entspannen in aller Ruhe und zum Genießen des Sonnenuntergangs.Dieses seltene Objekt verbindet Luxus, Komfort und Praktikabilität und macht diese Wohnung zu einem wahren Friedenshort im Herzen der lebhaften Stadt Genf.

Villa Verde | Zentrum Genf

Sie liegt in der diskreten und idyllischen Promenade Charles-Martin, die Residenz Villa Verde ist in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bildungseinrichtungen (Internationale Schule von Genf), verschiedenen Annehmlichkeiten und allen Anziehungspolen, die Genf zu einer so beliebten Stadt machen.Versteckt in einer Naturkulisse im Herzen von Genf, ist Villa Verde ein einzigartiges Konzept einer städtischen Villa. Entworfen, entwickelt und kreiert von IKONE, profitiert das Projekt von einem Hauch von Exklusivität. 5 sehr hochwertige Eigentumswohnungen, mit ultimatem und raffiniertem Komfort, in einem neu interpretierten französischen Garten.Vom Simplex bis zum Triplex verfügen die Residenzen über alle Annehmlichkeiten der Moderne: begrünte Dachterrassen, Schlafzimmer en suite, moderne offene Küchen, die zum Wohnbereich führen, und verschlossene Garagen im Untergeschoss.Die Baustelle ist im Gange und in der Endphase!Kontaktieren Sie unser dediziertes Team für weitere Informationen oder für einen Besuch des Grundstücks.

Außergewöhnliche Wohnung in Champel mit Panoramablick auf Genf

Ideal gelegen im Herzen des sehr gefragten Viertels Champel, bietet diese 183 m² große Wohnung im 6. Stock eines Qualitätsgebäudes eine seltene Lage und eine spektakuläre Aussicht auf die Dächer von Genf sowie auf den Jet d'Eau.Schon beim Betreten führt ein eleganter Flur zu geräumigen Räumen und einer fließenden Raumverteilung. Der Hauptwohnraum, der durch seine Südwestausrichtung von Licht durchflutet wird, bietet ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der zum Genießen eines einzigartigen Panoramas über die Stadt einlädt.In Verlängerung davon bietet ein geräumiger Essbereich die Möglichkeit, elegant zu empfangen, während die separate Küche, die nach Osten ausgerichtet ist, auf einen zweiten Balkon führt, der ideal ist, um sonnige Frühstücke zu genießen.Der Schlafbereich besteht aus zwei richtigen Suiten, von denen jede über ein Badezimmer, separate Toiletten und einen Außenzugang verfügt:- Eine Elternsuite von hohem Standard, die ein schönes Badezimmer sowie einen Büro- oder Ankleideraum umfasst, der leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Ein langer Balkon unterstreicht diesen Raum.- Eine zweite, komfortable Suite, die ebenfalls über ein Badezimmer und einen eigenen Balkon verfügt.Ein separates Gästetoilette, das von den Empfangsräumen aus zugänglich ist, vervollständigt die Einrichtung.Ein außergewöhnliches Potenzial, das gehoben werden kann:Die Wohnung benötigt Renovierungsarbeiten, bietet damit eine einzigartige Gelegenheit, die Räume neu zu gestalten und das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Objekts in einem der begehrtesten Viertel von Genf zu entfalten.Ein privilegiertes Wohnambiente:In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln, Schulen und Grünflächen verbindet diese Wohnung eine Premium-Lage mit geräumigen Räumen und ikonischer Aussicht.Zusätzlich profitiert dieses rare Objekt von einem Keller und zwei privaten Parkplätzen im Untergeschoss.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion dienen.

Geräumige Wohnung - Genf

Gelegen im Dachgeschoss eines ideal gelegenen Gebäudes im sehr gefragten Viertel Eaux-Vives, profitiert diese schöne 5-Zimmer-Wohnung von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Genfersee, den Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Thanks zu seiner erhöhten Etage genießt sie eine schöne Helligkeit, eine angenehme Terrasse und einen privilegierten Lebensraum, der die Dynamik der Stadt mit der Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Uferpromenaden verbindet.Die Wohnung besteht aus einem großen, offenen Wohnbereich mit Terrasse, drei komfortablen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, was eine funktionale und perfekt für Familien oder Paare, die nach Platz suchen, geeignete Aufteilung bietet.Ihre begehrte Lage in einem der beliebtesten Viertel von Genf ist ein echter Vorteil, der es ermöglicht, alle Annehmlichkeiten in vollen Zügen zu genießen, während man gleichzeitig von einer hochwertigen Umgebung profitiert.Ein Garagenplatz und ein Keller vervollständigen dieses Objekt.- 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt- Sonnig und hell- Im letzten Stock- Keller- Terrasse- Einfache Garage

Verkauf im Namen eines Baus von vier Wohnungen.

Wir präsentieren eine seltene Gelegenheit: vier Lose, die zu drei Wohnungen zusammengefasst sind, ideal gelegen in einem emblematischen Gebäude aus den 1930er Jahren im Herzen der rechten Seite. Eine strategische Lage nur einen Steinwurf vom Bahnhof Cornavin, HEPIA und Parc des Délices entfernt, ein Sektor, in dem die Nachfrage nach Mietwohnungen besonders stark bleibt. Das Ensemble repräsentiert 308 m² PPE, zu dem 6 Balkone mit insgesamt 22 m² hinzukommen und, um das Ensemble zu vervollständigen, eine 150 m² Dachterrasse in ausschließlichem Genuss, die einen spektakulären 360-Grad-Panoramablick bietet. Wir möchten darauf hinweisen, dass diese Immobilie keinen Parkplatz hat. 7. Stock - Außergewöhnliches Penthouse - 169 m² PPE 4 Balkone (16 m²) Dominierende Aussicht auf Genf, den Jet d'eau, den Dom und die Alpen. Privater Aufzugzugang zum 7. Stock und exklusiver Genuss der großen Dachterrasse. Eingangshalle Zwei Gäste-WCs Große ausgestattete Küche, die auf die Essgelegenheit mit doppeltem Südbalkon führtWohnzimmer von ca. 40 m² mit GasfeuerstoffZwei Master-Schlafzimmer, jedes mit eigenem BadezimmerZwei weitere Schlafzimmer, die zu einem zweiten Doppelbalkon führenDuscheZwei Kellerkellereien Jahresmieteinnahmen: CHF 63'600.- Kosten: CHF 4'320.- Sonstiges: CHF 6'000.- 5. Stock - 3 helle Räume - 69 m² PPE 3 m² Balkon Eingangshalle Besucher-WC Badezimmer mit WC Geschlossene ausgestattete Küche Wohnzimmer mit Balkonzugang Großes Schlafzimmer Kellerkeller Jahresmieteinnahmen: CHF 22'920.- Kosten: CHF 2'460.- 4. Stock - 3 Räume - 70 m² PPE 3 m² Balkon Verteilung identisch mit 5. Stock. Jahresmieteinnahmen: CHF 13'740.- Kosten: CHF 2'520.- Wohnung vermietet für über 15 Jahre. Attraktive Mietzusammenfassung mit einem kumulativen Gesamtbetrag von: Jahresmieten: CHF 100'260.- Kosten: CHF 9'300.- Sonstiges: CHF 6'000.- Diese Mietlage bietet sofortiges Potenzial für Optimierung, insbesondere dank der 4. Stockwohnung und zukünftigen Möglichkeiten im Dachgeschoss. Zusätzliche Vermögenswerte: Hypothekenschedule von CHF 1'800'000.-, das zu 1% seines Wertes zugewiesen wird. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unsere Immobilienmakler direkt.